![Thiago Corrêa](/img/default-banner.jpg)
- 116
- 455 243
Thiago Corrêa
Brazil
เข้าร่วมเมื่อ 2 ต.ค. 2019
O objetivo desse canal é divulgar meu trabalho como construtor e investidor imobiliário. Sou especializado na construção de condomínios compactos, com poucos apartamentos. Os apartamentos tem um perfil definido, normalmente são dois quartos, banheiro social, sala, copa e cozinha integrados com uma vaga de garagem. Seleciono terrenos menores em áreas nobres para a construção dos prédios, normalmente não compro os terrenos faço permuta por unidade futura. Para construir faço a captação de investidores utilizando a Sociedade de Propósito Especifico (SPE) ou a Sociedade em Conta de Participação (SCP). Os imóveis tem vocação para locação, com alta liquidez e rentabilidade. Nas ultimas obras tenho testado a locação com o apartamento mobiliado, obtive excelente resultado, ultrapassando 1% de rentabilidade na locação.
Captação de investidores para sua obra.
Quer saber mais sobre nossos cursos e mentorias, participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻
👉 thiagoincorporador.com.br/links/
_________________________________________________________________________________________________
Neste vídeo, eu explico sobre a captação de investidores para projetos de construção / obra ou investimento em imóveis, compartilhando a estratégia que utilizei para entregar 12 prédios até agora. Divido essa estratégia em três pilares essenciais: Paixão, Vantagem e Credibilidade. Vou detalhar cada um deles e mostrar como você pode aplicá-los para atrair investidores para seu projeto / obra.
No Pilar da Paixão, explico como a localização e o projeto arquitetônico impactam a decisão do investidor sobre o investimento. No Pilar da Vantagem, falo sobre a vantagem financeira, como descontos e a capitalização ao longo da obra. No Pilar da Credibilidade, mostro como a estrutura jurídica da SPE (Sociedade de Propósito Específico) e uma equipe qualificada garantem a confiança dos investidores no projeto.
Ao final, apresento uma planilha detalhada que mostra o ROI (Retorno Sobre Investimento) e a rentabilidade, explicando como essas métricas são essenciais para atrair e manter investidores. Se você quer saber como captar investidores de forma eficiente e segura, este vídeo é para você.
0:00 Como captar investidores para sua obra.
0:12 A estratégia para captação de investimento.
1:23 Pilar da paixão.
6:30 Pilar da vantagem.
9:12 Pilar da credibilidade.
13:20 Planilha do processo de viabilidade.
_________________________________________________________________________________________________
🏆🏆🏆 MEUS MELHORES VÍDEOS:
- Tour pelo prédio e custos da obra;
👉th-cam.com/video/Z8tO9fRkipg/w-d-xo.htmlsi=sBgz2pmKBZFsJ-aZ&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
- Alugar apartamento mobiliado vale a pena? [1% NA LOCAÇÃO]
👉th-cam.com/video/TgoO5u93BRw/w-d-xo.htmlsi=ovlpEPCZR5NCj5Yb&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
- Tour pelo prédio que está quase pronto.
👉th-cam.com/video/r4CeqK53xtA/w-d-xo.htmlsi=xuD1VV4zWLfnUe1X&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
- Renda com aluguel. Vale a pena alugar apartamento mobiliado?
👉th-cam.com/video/tk5QQknaIaE/w-d-xo.htmlsi=zB8O7cQWMAsFZBlF&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
Grande abraço,
Thiago Corrêa
Empreendedor da construção e incorporador.
👉 thiagoincorporador.com.br/links/
_________________________________________________________________________________________________
Neste vídeo, eu explico sobre a captação de investidores para projetos de construção / obra ou investimento em imóveis, compartilhando a estratégia que utilizei para entregar 12 prédios até agora. Divido essa estratégia em três pilares essenciais: Paixão, Vantagem e Credibilidade. Vou detalhar cada um deles e mostrar como você pode aplicá-los para atrair investidores para seu projeto / obra.
No Pilar da Paixão, explico como a localização e o projeto arquitetônico impactam a decisão do investidor sobre o investimento. No Pilar da Vantagem, falo sobre a vantagem financeira, como descontos e a capitalização ao longo da obra. No Pilar da Credibilidade, mostro como a estrutura jurídica da SPE (Sociedade de Propósito Específico) e uma equipe qualificada garantem a confiança dos investidores no projeto.
Ao final, apresento uma planilha detalhada que mostra o ROI (Retorno Sobre Investimento) e a rentabilidade, explicando como essas métricas são essenciais para atrair e manter investidores. Se você quer saber como captar investidores de forma eficiente e segura, este vídeo é para você.
0:00 Como captar investidores para sua obra.
0:12 A estratégia para captação de investimento.
1:23 Pilar da paixão.
6:30 Pilar da vantagem.
9:12 Pilar da credibilidade.
13:20 Planilha do processo de viabilidade.
_________________________________________________________________________________________________
🏆🏆🏆 MEUS MELHORES VÍDEOS:
- Tour pelo prédio e custos da obra;
👉th-cam.com/video/Z8tO9fRkipg/w-d-xo.htmlsi=sBgz2pmKBZFsJ-aZ&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
- Alugar apartamento mobiliado vale a pena? [1% NA LOCAÇÃO]
👉th-cam.com/video/TgoO5u93BRw/w-d-xo.htmlsi=ovlpEPCZR5NCj5Yb&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
- Tour pelo prédio que está quase pronto.
👉th-cam.com/video/r4CeqK53xtA/w-d-xo.htmlsi=xuD1VV4zWLfnUe1X&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
- Renda com aluguel. Vale a pena alugar apartamento mobiliado?
👉th-cam.com/video/tk5QQknaIaE/w-d-xo.htmlsi=zB8O7cQWMAsFZBlF&list=UULF9SUSJGYUJcOANBebi45e3g
Grande abraço,
Thiago Corrêa
Empreendedor da construção e incorporador.
มุมมอง: 341
วีดีโอ
Como fazer marcação de obra de um jeito fácil!
มุมมอง 1.1K19 ชั่วโมงที่ผ่านมา
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Neste vídeo, vou mostrar todo o processo de marcação de obra antes da construção, desde o levantamento topográfico até a locação das estacas (locação de obra). Explico passo a passo como utilizamos o levantamento topográfico par...
Quanto custa? Projetos do Prédio de Kitnets.
มุมมอง 1.8K14 วันที่ผ่านมา
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Neste vídeo, estou animado para anunciar o início da obra do nosso prédio kitnets. Vamos começar diretamente no terreno, onde vou mostrar o local da construção e explicar os primeiros passos desse projeto. Em seguida, vou detalh...
Quanto custa construir um prédio de kitnets?
มุมมอง 3.4K2 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Neste vídeo, falo sobre um projeto inovador que estou prestes a iniciar: a construção de um prédio com 8 kitnets. Detalho os custos iniciais envolvidos, incluindo os projetos arquitetônico, estrutural, elétrico, hidrossanitário,...
O Que Construir? Lucre mais com a sua obra.
มุมมอง 1.9K2 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ O Que Construir? Lucre mais com a sua obra. Se vc cometer esse erro com imóveis vc vai perder muito dinheiro na sua obra e deixar de lucrar. Fica comigo que em menos de 15 minutos vc vai aprender mais sobre desenvolvimento de pr...
Tour no prédio: Acabamento direto no bloco sem reboco.
มุมมอง 2.7K2 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Tour no prédio: Acabamento direto no bloco sem reboco. Será que é possível fazer o acabamento direto no bloco sem reboco? Nós vamos fazer um tour nessa obra que estou acabando e eu vou te mostrar o acabamento externo direto no b...
Construir para vender com financiamento ou com Investidores?
มุมมอง 1.4K2 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Construir para Vender: Financiamento ou Investidores? Você está pensando em construir para vender, mas não sabe se deve optar pelo financiamento bancário ou pelo capital de investidores? Neste vídeo, vou te mostrar porque os inv...
Como construir sem dinheiro [LÓGICA DOS VALORES].
มุมมอง 1.4K3 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Como construir sem dinheiro? Nesse vídeo vamos explorar a lógica dos valores e os parametros que utilizamos para trazer o investidor, fazer a aquisição do terreno e pagar o nosso trabalho. 🏆🏆🏆 MEUS MELHORES VÍDEOS: - Tour pelo p...
Vale a pena investir em aluguel? Como obter alta rentabilidade!
มุมมอง 17K3 หลายเดือนก่อน
uer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Nesse vídeo vamos falar sobre se vale a pena investir em aluguel ou não e como obter alta rentabilidade com essa atividade. Aqui eu descrevo um prédio que construímos para locação com a obra financiada com capital de investidores...
Manual do fracasso: Como evitar erros no plano de negócio.
มุมมอง 1.6K3 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ Hoje não tem descrição nem capitulos. Escreve "plano de negócio" e o seu @ do instagram nos comentários que eu te mando o modelo canvas de negócio que eu uso em excel. 🏆🏆🏆 MEUS MELHORES VÍDEOS: - Tour pelo prédio e custos da obr...
Quanto custa uma laje? Como economizar muito!
มุมมอง 1.3K3 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ DESCRIÇÃO DO VÍDEO: Nesse vídeo eu faço uma visita na obra e mostro a laje que eu utilizo e as estratégias que eu uso para economizar, a laje representa 40% do custo nessa fase de alvenaria e laje e por isso é importante uma ate...
Construir prédio para alugar, tour e custos da obra.
มุมมอง 2.2K3 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ DESCRIÇÃO DO VÍDEO: Fazendo esse tour pelo prédio vou mostrar o estagio atual do trabalho e depois vamos ver os custos de obra até agora e o que falta para finalizar. A área externa do prédio esta com a maior parte da garagem ai...
Como usar a SPE para investir na construção civil.
มุมมอง 1.6K4 หลายเดือนก่อน
Quer participar do nosso grupo de whatsapp, lives esclusivas e receber o material que mostramos aqui no canal? 🔻Clica no link abaixo🔻 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ DESCRIÇÃO DO VÍDEO: Nesse vídeo vamos falar sobre como utilizar a estrutura juridica de uma SPE para captar investidores, trazer financiamento privado para os projetos e construir mais. Antes de entrar diretamente no tema da SPE...
Como calcular o custo de alvenaria e tour na obra.
มุมมอง 2K4 หลายเดือนก่อน
E se você quiser ter acesso a mais conteúdos como esse, conhecer meus cursos e mentorias, clique no 🔻link abaixo🔻: 👉 thiagoincorporador.com.br/links/ DESCRIÇÃO DO VÍDEO: Hoje vamos fazer uma visita na obra para ver a evolução da alvenaria e dar uma olhada em uma planilha que calcula o custo da alvenaria. Estamos fazendo uma atualização da evolução da alvenaria, no total temos 5 dias de trabalho...
Como planejar uma obra passo a passo.
มุมมอง 1.5K4 หลายเดือนก่อน
Como planejar uma obra passo a passo.
Como fazer alvenaria estrutural [PASSO A PASSO].
มุมมอง 9K4 หลายเดือนก่อน
Como fazer alvenaria estrutural [PASSO A PASSO].
Como calcular o custo de mão de obra de uma construção.
มุมมอง 2.5K4 หลายเดือนก่อน
Como calcular o custo de mão de obra de uma construção.
Custo da obra, construção de paredes e laje.
มุมมอง 2K4 หลายเดือนก่อน
Custo da obra, construção de paredes e laje.
kitnet, quanto custa a fase de projetos?
มุมมอง 2.8K4 หลายเดือนก่อน
kitnet, quanto custa a fase de projetos?
Investir em aluguel é um bom negócio? [GUIA COMPLETO].
มุมมอง 1.7K5 หลายเดือนก่อน
Investir em aluguel é um bom negócio? [GUIA COMPLETO].
SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].
มุมมอง 2.2K5 หลายเดือนก่อน
SPE para captar investidores da construção [COMO FAZER].
Como conseguir investidores para minha obra!
มุมมอง 1.1K5 หลายเดือนก่อน
Como conseguir investidores para minha obra!
Tour pelo prédio no final da construção! [ACABAMENTO]
มุมมอง 1.8K5 หลายเดือนก่อน
Tour pelo prédio no final da construção! [ACABAMENTO]
Não compre um terreno sem ver esse vídeo [PASSO A PASSO]!
มุมมอง 2K5 หลายเดือนก่อน
Não compre um terreno sem ver esse vídeo [PASSO A PASSO]!
Porta de Madeira ou Kit Porta Pronta: Qual Escolher?
มุมมอง 11K6 หลายเดือนก่อน
Porta de Madeira ou Kit Porta Pronta: Qual Escolher?
Como economizar muito na sua obra [construção civil].
มุมมอง 2.7K10 หลายเดือนก่อน
Como economizar muito na sua obra [construção civil].
Como conseguir investidores para um projeto de construção!!!
มุมมอง 1.5K10 หลายเดือนก่อน
Como conseguir investidores para um projeto de construção!!!
Oi Thiago. Hoje, não é um dia qualquer.... ele carrega em si, muita significação. Deus o abençoe!!
boa tarde amigo quero investir com você
boa tarde Tiago como faço pra der investidor num projeto seu
Show.como sempre qual o proximo pra investidores
Valeu Ricardo, muito obrigado. A ideia é sempre fazer valer a pena o tempo de vcs.
Parabéns pelo vídeo. Muito claro. Top demais.
Valeu Charles, obrigado 👊👊👊👊👊
Parabéns Thiago, sempre compartilhando conhecimento.
Valeu Ricardo, obrigado. Saiu o curso gravado cara, depois gostaria de te falar mais...👊👊👊👊
Já tenho os terrenos em condomínio quero vender casas na planta preciso fazer o RI ?
Passa contato
Tira uma dúvida, nesse caso a parede fica um buraco interne como é fixado as caixinhas de eletrica já que é fixado no reboco. ????
Parabéns Tiago, seu vídeos são simplesmente fantásticos, eu fiquei curioso para saber como seria a fundação de um prédio deste você teria algum vídeo mostrando as fundações ?
Thiago, Não pude estr ao vivo mas assiti posteirormente. Parabens pelo conhecimento.
Valeu Gabriel, semana que vem retornamos as reuniões 👊👊👊👊
Perdi ao vivo mas estou assistindo agora. Ontem eu estava em aula.
Valeu mãezinha ❤❤❤❤
José Rildo
🙏🙏🙏🙏🙏
Boa noite, primeira vez. Escutando bem.
Valeu 👊👊👊👊
😘🥋
Valeu carlos 👊👊👊👊👊
Será que compenssa eu construir um prédio desse em família? Tipo dividir por 6, cada um paga o seu? Será q consigo financiar?
vcs Constrói em Londrina. Pr
Olá, boa tarde. Infelizmente estou com uma demanda grande e só consigo trabalhar aqui na região.
Qual o custo do terreno? Ou ja está incluso nesses 800mil?
João, boa tarde. Ja esta pq será pago em unidades no final da obra.
Thiago Boa noite td bem ? Eu e minha esposa temos uma casa no valor de 550 mil reais na cidade de Lençois Paulista estamos pensando em vender e construir um predio com 2 quartos e uma vaga de garagem, oque seria basicamente o perfil populacional e de pessoas que alugam casa aqui na região, tinhamos pensado em construir 2 andarem com 6 apartamentos mais queria uma opiniao sua, e se possivel até mesmo consultoria …. Tenho 1 ano para trabalhar o projeto e levantar mais dinheiro para possiveis gastos
Muito competente e instrutivo sempre , este ano voltarei fazer a Mentoria e iniciar meu projeto piloto. parabéns um grande abraço 👍👍👏👏👏👏
Impressionante o Sr Miguel. Obrigada pelo conteúdo.
Ele é realmente muito bom, estou repassando para ele todos os elogios. Obrigado 🙏🙏🙏🙏
Quanta modernidade!! Meu pai era pedreiro, fez grandes e importantes obras lá no município onde morávamos. Mas não tinha absolutamente nada disso, nem topógrafo, nem engenheiro estrutural e muito menos perfuratriz e as obras continuam lá, intactas e perfeitas. Não consigo imaginar como isso pode ter sido real. Parabéns Thiago por seu trabalho, sua inteligência e dedicação. Obrigada principalmente por compartilhar com a gente toda sua perspicácia e conhecimento, honrando a memória do seu avô.
Deus abençoe sempre sua vida, e vamos para a luta ..
Amém JPA, obrigado 🙏🙏🙏🙏🙏
Parabéns Thiago, vc caiu fo céu na minha vida 😂😂😂
Valeu JPA, que bom que o conteúdo esta sendo util 👊👊👊👊
Muitooo bacana
Valeu Gilson, obrigado 👊👊👊👊👊
Sencaciobal tiago essas maquinas sao de onde eos topografos tudo dai dessa regiao?
Oi Ricardo, bom dia. Sim, são todos aqui de Taubaté...
Boa noite engenheiro peço o seu whatsapp favor
Boa tarde amigo
Boa tarde 🙏🙏🙏
Olá tudo bem? Gostaria de saber como você conseguiu o dinheiro para construir o prédio, no que você trabalha... Eu trabalho com roça, estou com 300k no bolso para fazer um projeto de kit nets, porém está difícil kkk os lotes estão custando meus 300k
Oi thiago, o que é essa massa niveladora que você comenta e grafiato? você compra pronto? faz na obra? poderia citar qual marca que utiliza? Vi alguns vídeos de gente fazendo o acabamento com argamassa ac1 e ac2, aquela para assentar piso. o que você acha disso? será que é interessante? Estava pensando em construir uma casa térrea de alvenaria estrutural, claro com projeto etc, porém os acabamentos tenho ideia de eu mesmo fazer, e pensei em utilizar essa técnica, bloco estrutural bem assentado, ac2 para "nivelar" e se não ficar bem liso quem sabe uma massa acrílica ou massa corrida para finalizar. dentro nas áreas secas talvez gesso. Sempre penso em custo beneficio e qual a facilidade para alguém sem experiencia com obra para fazer. porém não conhecia essa massa niveladora que você fala. muito obrigado OBS: Inclusive o blog da leroy merlin tem um post que fala sobre o reboco com argamassa ac1, 2 e 3.
Um duvida: nao seria melhor usar formas e parede de concreto para baixar o custo por m2?
Todo o capital necessario para construir o empreendimento é captado atraves do investidor ou é pela venda? ou misto?
Muito bom,. Parabéns. Poderia informar o contato do Dr. Fernando? Grata.
SEM ES TRUTURA DE FERRO NEM DE GRAÇA.
Alvenaria estrutural tem mais de 30 anos de uso no pais, é um metodo construtivo como qualquer outro. É muito utilizado por grandes construtoras no mundo inteiro, e tem muito ferro na estrtura sim Fabio. Faça a experiencia de utilizar, é muito eficiente para obras de pequeno porte.
O maior desafio a ser vencido com a alvenaria estrutural no Brasil é a ignorância e resistência do povo, inclusive de colegas engenheiros e arquitetos. Aqui, convencionamos essa bobagem de que alvenaria estrutural é coisa de pobre, de habitação de baixa renda etc. Na Europa (com exceção de Portugal, onde constroem de modo mais parecido com o Brasil), praticamente qualquer casa, sobrado e prédio residencial de baixa altura são em alvenaria estrutural. Parabéns pelo trabalho! E que pedreiro esse Sr. Miguel! Dá gosto de ver!
Olá Edmar! Você tocou em um ponto muito importante. A resistência à alvenaria estrutural no Brasil realmente vem mais de uma questão cultural e de preconceitos, do que de uma análise técnica ou econômica. É uma pena que essa técnica, tão amplamente utilizada em países desenvolvidos, ainda enfrente tantas barreiras por aqui. A alvenaria estrutural tem inúmeras vantagens, especialmente em termos de eficiência e economia, e é uma solução robusta, até mesmo para construções de médio porte. Fico feliz que tenha gostado do trabalho e do Sr. Miguel! Ele realmente é um exemplo de dedicação e habilidade, e ter profissionais assim faz toda a diferença na execução de projetos de qualidade. Obrigado pelo comentário e pela reflexão. Vamos continuar espalhando conhecimento e mostrando que alvenaria estrutural é sim uma excelente opção, independentemente do padrão da construção. Valeu 👊👊👊👊👊
Parabéns mestre será una obra de quilates como as outras que Deus te abençoe sempre
Valeu pai, obrigado por comentar aqui. Bj
Qual marca do grafiato ?
Esse é um grafiato produzido por um fabricante local. Vou deixar aqui o link do site para consulta. italiantexturas.com.br/
Se quiser reforçar a porta de entrada do imóvel... depois que os pontos iniciais estiverem secos, pode completar os espacos vazios com espuma até preencher tudo?
Bom dia. Da para fazer sim, da até para chumbar com massa se quiser. Da um pouco mais de trabalho mas ja vi fazendo.
Olá Thiago, tudo bem? Como faz para investir nos seus projetos?
Sencacional tiago .com essas vistorias evita futuras situaçoes ate judicial voce se escora bem em todos os sentidos esperiencia tambem ja foram varios predios..uma ves comentou em porcentagem pra tocar uma obra de terceiros hoje seria ?$ sobre o valor de um predinho dessse? Pra tocar a obra?
Olá, Ricardo, bom dia! Obrigado pelo comentário 👊👊👊👊👊. Realmente, a vistoria cautelar é fundamental para evitar problemas futuros, até mesmo questões judiciais. Elas nos dão a segurança necessária para conduzir o projeto de forma tranquila e embasada. Sobre a porcentagem para tocar uma obra de terceiros, o valor pode variar dependendo de vários fatores, como o tamanho e complexidade do projeto, a localização, e o nível de envolvimento que a gestão vai exigir. Para um prédio como esse, geralmente a taxa de administração pode variar de 10% a 15% do valor total da obra, mas isso pode ser ajustado conforme o escopo do trabalho. Valeu 👍👍👍👍👍
Vídeo muito bom, parabéns, não fiquei com dúvida nenhuma, sucesso👏👏👏👏👏👏
Olá Gabriel, bom dia! Muito obrigado pelo elogio e por acompanhar o conteúdo. Fico feliz que o vídeo tenha sido útil e que não teve dúvidas. Sucesso para você também! 👏👏👏 Se precisar de alguma coisa no futuro, estarei por aqui. Um grande abraço! Valeu 👊👊👊👊👊
Falando assim parece fácil, mas só fico imaginando quanto tempo até você desenvolver toda essa perícia pra executar um projeto desses. Uma curiosidade, pra uma casa comum esse processo inicial é igual? Os valores são próximos ou é mais barato já que o projeto é menor?
Pelo que sei não atrasa em nada, ouvi ele dizer que semana que vem já vai iniciar a fundação, já será feito os furos e concretagem, então a obra pode seguir em paralelo ao laudo, desde que tenha os demais projetos.
Olá, Rafael, boa tarde! É verdade, com a experiência, muitos processos acabam parecendo mais simples, mas isso é resultado de bastante prática e aprendizado ao longo do tempo. Para uma casa comum, o processo inicial é semelhante, mas com algumas diferenças. O levantamento de necessidades, a sondagem do terreno e a definição do projeto estrutural seguem princípios parecidos, mas o nível de complexidade é menor. Por conta disso, os valores envolvidos tendem a ser mais baixos em comparação a um prédio, já que o projeto é menor e exige menos recursos e mão de obra. Valeu 👊👊👊👊👊
Isso ai Olivio 👊👊👊👊👊
Boa tarde meu amigo! Parabéns pelo canal, por acaso vc já possui parceria para concreto usinado? Valeu! Abs
Com 1.250.000 milhões de dólares já dá pra iniciar uma incorporadora e qual é o meu lucro
Oi Cesar, bom dia. Com certeza, na verdade nem precisa de tudo isso. Mas se tiver recursos para comprar um terreno é um excelente começo.
Parabéns, muito profissional.
Valeu, obrigado por comentar. 👊👊👊👊👊👊👊
Maravilha! Que seja um sucesso!
Valeu Thiago, obriagdo. Sucesso ai também 🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Thiago, boa tarde, aqui é o Arnaldo Vasconcellos de Brasília, trabalho a 48 anos com desenho de arquitetura, atualmente sou corretor e estou me preparando para a partir de Janeiro começar as incorporações e construções de apartamentos na minha região, seu projeto é excelente, mas eu colocaria uma pequena janela nessa área de serviço, pois auxiliaria na secagem de roupas e entrada de raios solares. Valeu grande abraço. seus vídeos são ótimos
Você considerou o custo badeado no CUB, que não contempla despesas com projetos, muro e fundação. Onde entra esses custos no negócio?
Achei a economia pouca, em relacao a qualidade do material.A porta montada na obra tem maior durabilidade e é mais bonita.No longo prazo, nao sei se compensaria. Mas obrigado por comprartilhar sua experiencia, vim tirar essa duvida pra definir qual colocarei na obra. E voce já é pra mim uma referencia nas minhas reformas. Valeeeu
Thiago, muito bom o seu conteúdo! Tenho uma dúvida quanto o retorno que fica com o incorporador. Tenho uma construtora, se eu captar investidores para construir casas, como fica o meu retorno? Fico com a metade do lucro e a outra metade faço um rateio proporcional à cota de cada investidor ou o custo da construcao entra já com o meu lucro e ainda recebo parte do lucro final?
Excelente vídeo aula!!
Valeu waldemar, obrigado 👊👊👊👊👊👊