Excelente, thiago! Nesse caso ai, como a obra não é tão grande, os projetos tem um custo razoável em relação ao custo total de obra... mas vale ressaltar que quanto maior a obra, basicamente menor o custo de projetos em relação ao custo total, pois se forem projetos grandes, os preços são negociáveis com os profissionais/escritórios, sem perder qualidade obviamente. A 2 anos atrás fiz uma obra minha relativamente grande onde os custos de todos os projetos não bateu nem 2% do valor total de obra...ou seja, um "custo" irrisório.
Oi Luan, boa tarde. Com certeza, concordo com vc totalmente. De maneira geral os projetos tem um custo baixo se comparado com o total da obra, é essencial fazer todos antes de iniciar os projetos. Valeu pelo comentário Luan, vc é construtor?
Execução em desacordo com o projeto aprovado pode causar indeferimento do habite-se. Sem contar que, se não estiver planejada as instalações nos projetos executivos, custos de obra podem subir, por causa de incompatibilidade de entre elementos arquitetônicos, estruturais e infra-estrutura.
Oi Renato, boa noite. Na verdade uma composição de coisas, a metragem do terreno é uma delas, a outra é a localização que é muito boa. Vou deixar um link aqui para vc em que eu dou uma volta de carro próximo ao terreno. Outra coisa é que vamos ficar com esse prédio para compor nossa carteira de locação. 👉 Vou viver de kitnet, será? [PROJETO APROVADO] 🎥 th-cam.com/video/xxZXIWwzPpk/w-d-xo.htmlsi=b9fdYU45VXDPd-s3 Segue acima o link do vídeo que eu mostro o terreno e a localização.
Esse projeto se encaixa no que tenho em mente tenho um de 10x25.terr.so que minha ideia sera 4em baixo escada lateral no fundo e mais 4 em cima.como se fosse voce olhar de frente parecido com um sobrado comprido com uma sacada na lateral ascessando os imovel seria mais em conta que esse projeto seu acredito eu mas vou acompanhar esse gastos todos ai.
Lega Ricardo, dessa forma que vc descreveu eu não conseguiria aprovar o projeto aqui na minha cidade, não teria vagas o suficiente. Tem gente que aprova aqui como imóvel comercial e depois aluga como residencial, mas eu acho que o risco não vale. Eu sei que em SP é possivel fazer assim, até sem vagas.
![Como fazer alvenaria estrutural [PASSO A PASSO].](/img/n.gif)
Boa tarde Thiago, cada video assistido representa uma grande oportunidade de aprendizado. Sua experiência compartilhada evita erros desnecessários.
Boa tarde Dona Lúcia.
Muito obrigado por acompanhar o meu trabalho aqui e sempre comentar.
Muito bom este é caminho correto tudo certo não tem dor de cabeça com obra parabéns.
Valeu Gilmar, obrigado.
👊👊👊👊👊
Excelente, thiago!
Nesse caso ai, como a obra não é tão grande, os projetos tem um custo razoável em relação ao custo total de obra... mas vale ressaltar que quanto maior a obra, basicamente menor o custo de projetos em relação ao custo total, pois se forem projetos grandes, os preços são negociáveis com os profissionais/escritórios, sem perder qualidade obviamente.
A 2 anos atrás fiz uma obra minha relativamente grande onde os custos de todos os projetos não bateu nem 2% do valor total de obra...ou seja, um "custo" irrisório.
Oi Luan, boa tarde.
Com certeza, concordo com vc totalmente. De maneira geral os projetos tem um custo baixo se comparado com o total da obra, é essencial fazer todos antes de iniciar os projetos. Valeu pelo comentário Luan, vc é construtor?
Falta projeto .hidro sanitária
Oi Luciano, boa noite.
Isso, vamos fazer, assim que iniciar a obra eu mostro aqui.
👊👊👊👊👊👊👊
Faltou o hidraulico e sanitário e de segurança
Sim, não fiz ainda.
Vou fazer e devo mostrar aqui durante a execução da obra.
Execução em desacordo com o projeto aprovado pode causar indeferimento do habite-se. Sem contar que, se não estiver planejada as instalações nos projetos executivos, custos de obra podem subir, por causa de incompatibilidade de entre elementos arquitetônicos, estruturais e infra-estrutura.
Isso ai Rafael, concordo totalmente.
Por isso gosto de fazer todos os projetos antes de iniciar as obras.
Apenas uma observação: A opção por Kitnets, foi em decorrência das metragens do terreno e áreas úteis? A vantagem seria por locações?
Oi Renato, boa noite.
Na verdade uma composição de coisas, a metragem do terreno é uma delas, a outra é a localização que é muito boa. Vou deixar um link aqui para vc em que eu dou uma volta de carro próximo ao terreno. Outra coisa é que vamos ficar com esse prédio para compor nossa carteira de locação.
👉 Vou viver de kitnet, será? [PROJETO APROVADO]
🎥 th-cam.com/video/xxZXIWwzPpk/w-d-xo.htmlsi=b9fdYU45VXDPd-s3
Segue acima o link do vídeo que eu mostro o terreno e a localização.
@@thiagoincorporador
Obrigado pela Gentileza.
Irei analisar.
Boa noite.
Sucesso!
👊👊👊👊👊
Boa tarde Thiago!
Não foi feito projeto hidráulico?
Boa tarde Marcelo.
Tudo bem?
Ainda não orcei, e acabei esquecendo de falar no vídeo, mas vou fazer sim.
Satisfaçao tiago ta meio sumido da net
Oi Ricardo, boa noite.
Voltei a gravar, satisfação é minha de ter vcs aqui comentando.
Esse projeto se encaixa no que tenho em mente tenho um de 10x25.terr.so que minha ideia sera 4em baixo escada lateral no fundo e mais 4 em cima.como se fosse voce olhar de frente parecido com um sobrado comprido com uma sacada na lateral ascessando os imovel seria mais em conta que esse projeto seu acredito eu mas vou acompanhar esse gastos todos ai.
Lega Ricardo, dessa forma que vc descreveu eu não conseguiria aprovar o projeto aqui na minha cidade, não teria vagas o suficiente. Tem gente que aprova aqui como imóvel comercial e depois aluga como residencial, mas eu acho que o risco não vale. Eu sei que em SP é possivel fazer assim, até sem vagas.