Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title. Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
Hello Atty, makukuha po ba namin yung extrajudicial settlement with sale kahit hindi pa nababayaran ung mga taxes? Or makukuha lang namin ung extrajudicial kapag nabayaran na namin ang tax sa bir?
Kapag extra judicial settlement with sale po,dadaan po sa judge,ilang percent po kinukuha,at pede po ba na sa pag benta na lng ng lupa tsaka babayaran ang halaga kung mggkano?
Magandang araw po atty!maraming salamat po sa very informative na video nyo po. May konti po akong katanungan parte po sa nabili kung Lupa. Ito po ay minana ng may ari sa magulang nya at naka saad po dun sa titulo yung pangalan ng husband(tagapagmana) along with the spouse name. Wala po clang anak at patay na din po yung tagapagmana. Yung Lupa po pala ay subdivided lots at portion lang po ng Lupa nila yung nabili ko. Nung buhay pa po yung tagapagmana, bininta po nila ito na naka subdivided lots at yung aunty ko po yung Nakabili at ngayon bininta po ito ng aunty ko sakin which is tapos ko na din nabayaran sa kanya at wala pong transfer of title na ginawa yung aunty ko pag katapos nya mabili ung Lupa. Pwede po ba ma apply yung extra judicial settlement of estate with sale dto? Sino2 po ang mangyayaring mag pipirma sa documents, yung asawa lang po ba or pati na rin kamag anak ng asawa nya? Tsaka maging witness lang din po ba yung aunty ko dito ? Maraming salamat po.
Good morning po, Atty. ask ko lang po if ok lang po na separate yung EJS at DOAS po? At yung lupa po ay na survey na po at may proposed lot number but di pa po approved, ok lang po ba na ilagay yung lot number at sukAt both po sa DOAS at EJS? THANK YOU PO.
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
Hi po Atty. Gusto ,good aft .po. Mag ask lang po ako kung ano mainam na gawin ,kasi yung property po na nabili ng tito ko ay nakapaloob sa 30,737 has. Bale apat po ang may ari nuon ,apat sila na nakabili po sa property. Ang mother title po ay nasa isang nakabili, ang problema po namin ay ayaw ipahiram ang mother title na kailangan ko po sa pagtransfer ng titulo ng tito ko. Ilang beses na po kami nag attempt wala din po nangyari . Nakapasok na po sa BIR ang Extrajudicial ,nakabayad na po kmi ng estate tax at doc stamps . Yung mother title po ang problema pag need na po sa CAR at RD. Sana matulungan po kami Salamat po
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case.. Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty. Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito? Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
Good day Atty. Very impormative ang video mo. May tanong po ako related dito sa video. 1.Ako po ay may asawa namatay na po ito. 2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor. 3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang. 4. Clean title po ito at updated sa amelyar. 5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province. Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak. Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Good day po Attorney. Itatanong ko lang po kung applicable po itong EJS kapag po ang mag mamana ay nasa ibang bansa po? May kapatid po sya dito sa pinas na pinag bebenta nya po ng property. Salamat po sa sagot attorney.
Pano po atty kung bumili po ako ng portion ng lupa sa buyer pero naka extrajudicial settle of state with unilateral deed of sale pa po. Pwede na po ba matransfer sa akin yung portion na binili ko?
good day ,po Atty.Maraming salamat po sa advice nyo tungkol sa real property tax.Next kung tanong ko po tungkl sa real tax amnesty po kung on going pa po ba ? Hanggang kailan po ba ang due date? sa province po ung amilyar.Maraming salamat po and Godbless po.Keep Safe.po.
Paano po kung yung karamin sa tagapagmana ay namatay na po, pwede po ba na isa lang sa mga anak ng namatay na tagapagmana ang maging magrepresentative? At pag wala pong TIN # yung mga anak ng namatay at nakapagmana kasi po ay matanda na po, mga local sila sa probinsiya. Pwede po ang Cedula na lang po?
Hello po atty, yung father ko po 2001 pa namatay di po namin na inform BIR at di pa din po namin nahahati property namin(lote), father ko po register owner, magkano po kya penalty namin babayaran sa BIR
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po.... 1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate? 2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa? Salamat po more power to you.
Atty may 2 katanungan po ako 1. Kailangan pa po ba ang extrajudicial settlement of estate with sale kung maroon ng waivers of right 2 puede po bang I direct sa pangalan mg bumili ng lupa ang title kung ang hawk pa lang namin ay tax dec pag ito ay nabili na nya salamat po at GOD bless you
Naka pirma na po kame ng SPA,may 2 subject po dun kung ano nkalagay sa.papel,at wala pong sale na nkalagay,sa ilalim po ng mga content, sa dulo ng papel may mga pangalan po ang mga heirs,dun po kame pumirma,at notaryado po,ok na po ba yung papel?wala po kaya maisingit dun?apat na pahina kasi yung andun,pinakahuli yung pangalan ng abogado,safe na po ba yun?
go d day sir,pede po ba gamitin ang ginawa nameng video para ma ebenta ang lupa?kasi hung is a namen na kamag anak,sya naglalakad ng dukomento para makuha ang certified true copy fun sa bureau of land,pede ba nya a gamitin gun?para mabenta?
Atty. my parents are both named in a title for a piece of land. But my dad passed away, question ko po can my mom still sell the property on her own or does she still need to get an extrajudicial settlement with sale before that can happen? Salamat po.
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Ang parents ko ay nakabili ng lupa sa tatay niya at mga co heirs nito. Kumpleto ang papeles including the publication . Ang problema lang ay hindi naiitransfer ng parents ko sa kanilang pangalan pagkabili ng property because they both immigrated abroad . Both passed away . What should we do ? Do we have to register the bought property first before it can be transferred to us , heirs ?
hi po Atty.! Thanks for this video po. May questions lang po ako. Q#1 San po ifa-file ang EJS? Sa death cert po kasi nakalagay na residence at place of death is manila pero yung property is cavite. Q#2 nagpapagawa po kami ng EJS with Sale sa lawyer, pero sabi nya hiwalay daw ang Deed of sale at EJS. Ok lang po ba yun? Thanks in advance po.
good day atty kuya noel... paano po kung mapalipat nila yung tittle sa kanilang pangalan pero yung ginamit nilang deed of sale ay fake ? napa rehistro nila sa rd?
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Kuya Attorney Noel. Maraming maraming salamat po sa Video na ito. Ito po yung hinahanap ko na kasagutan. Pwede ko po ba kayo kunin Attorney para maayos yung benebenta namin na condo?
Salamat sa information sir, tanong ko oo paano yung namatay na ang ginamit sa título ay nickname pero may ebidensha Lang na iD capgo Lang ano pong puedeng gawin
Good day atty. Itatanong kulang po kung matagal na po nagawa ang extrajudicial noong 2000 pa may penalty po ba yun,tapos po ung may ari po wala po ng death certificate kasi po saksi daw po sila,at wala din po silang mga id, ano po kaya ang gagawin ko?
sa sitwasyon po namin, namatay ang Lola ko 1997 tapos sumunod ang papa ko 2002 tapos ang Lolo ko 2006 hanggang ngayon d pa nahahati ang mana nila. Ano po ba ang dapat gawin?
Panu po atty.pag tax dec lng ang kawak..3 property pero isa lng amg ibebenta..patay n po tatay ko,buhay p inay ko,kelangan din po b ng extra judicial settlement?panu po proseso noon s state tax?3 property pero isa lng property ipunagbibili,yung 3 property po ns isang city lng. Tnx po atty.
attorney valid pa ba yong extra-judicial partition of the state with sale notarized with sealed. from my late grand father to my mother na namatay na rin yong lupa? all was done in the 1990. Mayrong BiR clearance na notarized with sealed, affidavit of publication notarized and with sealed, land holding certificate with sealed, survey plan was approved by Dar, mayron rin technical description. Newly subscribed po ako dito hopefully mabasa at masagot mo ang comment ko.
Sir panu po pag mag ke claim ng pera sa insurance ng namatay na kapatid,at need pong kumuha ng extra judicial settlement partition need pa po ba yung ipublish saka magkanu po kaya ang babayaran?
Atty, paano po yung lupa na minana ng nanay ko sa kanya mga magulang ay pinamana nya sa Ilan lang nya anak. May karapatan po ba humabol yung iba anak nya?
Good day sir,tanong lng po ako,sabi ng assessors, matagal na daw nabenta yun lupa ng lola ko,ngayon po,bakit po nabenta,samantalang,nasa aminn ang titulo,paano nabenta yun,and2 ang original na titulo,hinanapan namen ang assessors ng deed of sale,wala clang maipakita,ang sabi lng,kumuha daw kame ng land history,para malaman daw kung papano benenta,
good morning Atty Emanuel, humihingi po ako ng advise , nag assumed po ako ng SSS housing at fully paid na po Last 2015. Gawa ng Covid di po agad na process ang pag transfer ng titolo. tapos narin po ang Deed o Sale.nawala ko po ang owners copy of title nito.ano po ang gagawin ko?
Ask ko lang po tenant ng lupa na binigyan na hindi kasa ma sa land tittle paano po mag apply ng ng tittle ano po ang mga kailangan po para makakuha ng titulo.
Very informative attorney,May God bless you more and power
Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Extrakudicial settlmnt of estate with sale. May vlog ako nyan. Panoorin mo nandun detalye
Thank you po ulit. May nagpapatulong po sa akin. Malaking bagay ang mga video na pwede balikan.❤️🇵🇭
Salamat po sir Atty Noel sa mga kaalaman na ibinahagi niyo...More power and more subscriber to your TH-cam channel..God bless .🙏
Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
Yes pwd din yon. Allowed ng bir.
Pero dun sa estste tax dapat ang spa from seller.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde
po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title.
Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
@@atty.emmanuele.murillo3563 sobrang salamat po atorni.God bless you always po❤🙏
Well explained Atty, magandang dagdag kaalamang legal. More video posts.
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
thanks po sa video na to.. im really looking for this kind of informative video. para pi s current situation namin sa pag acquire ng property..
Maraming Salmat attorney napakaganda ng payo ninyo at naiintindahan naminn ng maigi
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
Thank you ATTY. Sa mga payo mo sa mga manonood kataulad ko mayron akong natutunan sa mga payo mo God bless you!
Thanks for the very clear information Atty. . More power to you, & stay safe. God bless.
napakalaking tulong po ang binibigay mong impormasyon sa mga tao.
Salamat po attorney, God bless you
Dagdag kaalaman para sa lahat thanks kuya atty
Maraming salamat po atty...Godbless po. Marami po akong natutunan..
Marami pong salamat atty. God bless you more🙏😘
Hello Atty, Thank you po Sa napa kagandang vedio, God bless po
Thank u po,Attorney,marami along nstutunan sa video mo.
Thank you so much for all the information given , very helpful how i wish i knew all of this long before
Maraming salamat po sa information. Laking tulong po sa akin ng ipinamahagi niyong impormasyon.
Thank you Atty. Murillo
salamat po atty. very imformative
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
yan yung situation na talaga namang napakama busisi.. at marami requirements .. pero basta sundin lang d ba Atty. keep safe
Thank u so much po maliwanag ko po naintindihan. Newly subscriber po God bless😊
Thanks atty for very informative msg
Thank you very much for this video Atty.
Salamat po ulit sa topic na ito, at malinaw na pagkasunod-sunod❤️. God bless po.
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
Thank you for your quick reply, attorney. It’s appreciated.
Thank you. You got one another subscriber here👍👍
salamat po Atty Noel
Laking tulong po ito more videos po
Salamat ng marami atty.
marameng salamat po sa lahat ng payo nio po at tulong po,naway pagpalain kayo ng maykapal,at dumame subscriber nio po at viewers nio,salamat po uli
Pano po namatay yon nagsangla ng bahay at d umabot yon usapan nila n due date po ano po pwd gawing po
Thank u po sa aral na natutunan ko ngayon😍
Maraming salamat po sa information Atty.
Many thanks Sir. Big help.❤🇵🇭🙋
Salamat po atty.
Salamat atty. Sa kaalaman
Salamat po atty.nainform kmi ng mga processo dahil yong topic ay naayon sa prob. Nmin
Thank you atty.
Thank you po atty.
Thanks po attorney it help us ang video nyo po
Very humbled atty .napakalinaw ng paliwanag nyu.Godbless..,🙂napakagndang topic un next🙂
Hopefully po atty. sana maging normal na ang situation na ang lhat pra maging relax mas maginhawa na ang pamumuhay na ang lhat....
Dalangin nating lahat yan. Sana nga matapos na ang pandemic na ito. Stay safe.
Thank you Sir.❤️🇵🇭
Hi atty...thanks for your advice
Salamat po sa urine channel marami po laying natutulungan sa advice nyo po
Hello Atty, makukuha po ba namin yung extrajudicial settlement with sale kahit hindi pa nababayaran ung mga taxes? Or makukuha lang namin ung extrajudicial kapag nabayaran na namin ang tax sa bir?
Salamat po❤️🇵🇭
Thanks atty.
Atty, tanong ko lang po kung itong EJS with sale e pareho nga EJS with absolute sale. Salamat sa inyong sagot
Kapag extra judicial settlement with sale po,dadaan po sa judge,ilang percent po kinukuha,at pede po ba na sa pag benta na lng ng lupa tsaka babayaran ang halaga kung mggkano?
Magandang araw po atty!maraming salamat po sa very informative na video nyo po. May konti po akong katanungan parte po sa nabili kung Lupa.
Ito po ay minana ng may ari sa magulang nya at naka saad po dun sa titulo yung pangalan ng husband(tagapagmana) along with the spouse name. Wala po clang anak at patay na din po yung tagapagmana.
Yung Lupa po pala ay subdivided lots at portion lang po ng Lupa nila yung nabili ko. Nung buhay pa po yung tagapagmana, bininta po nila ito na naka subdivided lots at yung aunty ko po yung Nakabili at ngayon bininta po ito ng aunty ko sakin which is tapos ko na din nabayaran sa kanya at wala pong transfer of title na ginawa yung aunty ko pag katapos nya mabili ung Lupa.
Pwede po ba ma apply yung extra judicial settlement of estate with sale dto? Sino2 po ang mangyayaring mag pipirma sa documents, yung asawa lang po ba or pati na rin kamag anak ng asawa nya? Tsaka maging witness lang din po ba yung aunty ko dito ?
Maraming salamat po.
Good morning po, Atty. ask ko lang po if ok lang po na separate yung EJS at DOAS po? At yung lupa po ay na survey na po at may proposed lot number but di pa po approved, ok lang po ba na ilagay yung lot number at sukAt both po sa DOAS at EJS? THANK YOU PO.
Salamat po.
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
Hi po Atty. Gusto ,good aft .po.
Mag ask lang po ako kung ano mainam na gawin ,kasi yung property po na nabili ng tito ko ay nakapaloob sa 30,737 has. Bale apat po ang may ari nuon ,apat sila na nakabili po sa property. Ang mother title po ay nasa isang nakabili, ang problema po namin ay ayaw ipahiram ang mother title na kailangan ko po sa pagtransfer ng titulo ng tito ko. Ilang beses na po kami nag attempt wala din po nangyari .
Nakapasok na po sa BIR ang Extrajudicial ,nakabayad na po kmi ng estate tax at doc stamps . Yung mother title po ang problema pag need na po sa CAR at RD. Sana matulungan po kami
Salamat po
Atty...good evening po! Interested po ako sa sinabi ninyo na next vlog ninyo dito...ano pong title nun...pra po msearch ko... thanks po!
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case..
Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty.
Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito?
Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
Good day Atty. Very impormative ang video mo.
May tanong po ako related dito sa video.
1.Ako po ay may asawa namatay na po ito.
2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor.
3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang.
4. Clean title po ito at updated sa amelyar.
5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province.
Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak.
Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Atty. good morning po. Sino po magbabayad ng Estate tax, si buyer po ba? Or dapat si Seller po?
Atty., ask ko lang may section 4 pa din ba kahit extrajudicial settlement with sale?
Good day po Attorney. Itatanong ko lang po kung applicable po itong EJS kapag po ang mag mamana ay nasa ibang bansa po? May kapatid po sya dito sa pinas na pinag bebenta nya po ng property. Salamat po sa sagot attorney.
Salamt po attorney
Pano po atty kung bumili po ako ng portion ng lupa sa buyer pero naka extrajudicial settle of state with unilateral deed of sale pa po. Pwede na po ba matransfer sa akin yung portion na binili ko?
good day ,po Atty.Maraming salamat po sa advice nyo tungkol sa real property tax.Next kung tanong ko po tungkl sa real tax amnesty po kung on going pa po ba ? Hanggang kailan po ba ang due date? sa province po ung amilyar.Maraming salamat po and Godbless po.Keep Safe.po.
Thank you Atty. :)
Paano po kung yung karamin sa tagapagmana ay namatay na po, pwede po ba na isa lang sa mga anak ng namatay na tagapagmana ang maging magrepresentative? At pag wala pong TIN # yung mga anak ng namatay at nakapagmana kasi po ay matanda na po, mga local sila sa probinsiya. Pwede po ang Cedula na lang po?
Hello po atty, yung father ko po 2001 pa namatay di po namin na inform BIR at di pa din po namin nahahati property namin(lote), father ko po register owner, magkano po kya penalty namin babayaran sa BIR
ThAnk you po attorney.
Pwd po ba kayo mka share ng sample copy ng extra Judicial with sale. Salamat po
Salamat sa mpor sir
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po....
1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate?
2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa?
Salamat po more power to you.
Atty may 2 katanungan po ako
1. Kailangan pa po ba ang extrajudicial settlement of estate with sale kung maroon ng waivers of right
2 puede po bang I direct sa pangalan mg bumili ng lupa ang title kung ang hawk pa lang namin ay tax dec pag ito ay nabili na nya salamat po at GOD bless you
Naka pirma na po kame ng SPA,may 2 subject po dun kung ano nkalagay sa.papel,at wala pong sale na nkalagay,sa ilalim po ng mga content, sa dulo ng papel may mga pangalan po ang mga heirs,dun po kame pumirma,at notaryado po,ok na po ba yung papel?wala po kaya maisingit dun?apat na pahina kasi yung andun,pinakahuli yung pangalan ng abogado,safe na po ba yun?
Atty. Kailan po dpat bayaran un cgt at estate tax after po b mapublished or before ipublish un extrajudicial of estate with sale?
go d day sir,pede po ba gamitin ang ginawa nameng video para ma ebenta ang lupa?kasi hung is a namen na kamag anak,sya naglalakad ng dukomento para makuha ang certified true copy fun sa bureau of land,pede ba nya a gamitin gun?para mabenta?
Atty. my parents are both named in a title for a piece of land. But my dad passed away, question ko po can my mom still sell the property on her own or does she still need to get an extrajudicial settlement with sale before that can happen? Salamat po.
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Ang parents ko ay nakabili ng lupa sa tatay niya at mga co heirs nito. Kumpleto ang papeles including the publication . Ang problema lang ay hindi naiitransfer ng parents ko sa kanilang pangalan pagkabili ng property because they both immigrated abroad . Both passed away . What should we do ? Do we have to register the bought property first before it can be transferred to us , heirs ?
hello Atty kuya Noel.. how about po if portion of land lng ang bilhin ko, same procedure din po ba.. thanks
hi po Atty.! Thanks for this video po. May questions lang po ako.
Q#1 San po ifa-file ang EJS? Sa death cert po kasi nakalagay na residence at place of death is manila pero yung property is cavite.
Q#2 nagpapagawa po kami ng EJS with Sale sa lawyer, pero sabi nya hiwalay daw ang Deed of sale at EJS. Ok lang po ba yun?
Thanks in advance po.
good day atty kuya noel... paano po kung mapalipat nila yung tittle sa kanilang pangalan pero yung ginamit nilang deed of sale ay fake ? napa rehistro nila sa rd?
Attorney ask ko lang po na bawat bentahan po ba imbis na DEED OF ABSOLUTE SALE AY MAGIGING EJS OF STATE WITH SALE? salamat po sa sagot.
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Kuya Attorney Noel. Maraming maraming salamat po sa Video na ito. Ito po yung hinahanap ko na kasagutan. Pwede ko po ba kayo kunin Attorney para maayos yung benebenta namin na condo?
Salamat sa information sir, tanong ko oo paano yung namatay na ang ginamit sa título ay nickname pero may ebidensha Lang na iD capgo Lang ano pong puedeng gawin
Good day atty. Itatanong kulang po kung matagal na po nagawa ang extrajudicial noong 2000 pa may penalty po ba yun,tapos po ung may ari po wala po ng death certificate kasi po saksi daw po sila,at wala din po silang mga id, ano po kaya ang gagawin ko?
sa sitwasyon po namin, namatay ang
Lola ko 1997 tapos sumunod ang papa ko 2002 tapos ang Lolo ko 2006 hanggang ngayon d pa nahahati ang mana nila. Ano po ba ang dapat gawin?
Ath pwd pob isa lla ng coneir ang minana n pro
Ertgy pero walanb ectra mudicial sett.ement .hzt iba heirs?
atty.hindi ba pag extra judicial settlment of estate kelangan ay lahat ng taga pagmana ay kaharap?
Panu po atty.pag tax dec lng ang kawak..3 property pero isa lng amg ibebenta..patay n po tatay ko,buhay p inay ko,kelangan din po b ng extra judicial settlement?panu po proseso noon s state tax?3 property pero isa lng property ipunagbibili,yung 3 property po ns isang city lng.
Tnx po atty.
attorney valid pa ba yong extra-judicial partition of the state with sale notarized with sealed. from my late grand father to my mother na namatay na rin yong lupa? all was done in the 1990. Mayrong BiR clearance na notarized with sealed, affidavit of publication notarized and with sealed, land holding certificate with sealed, survey plan was approved by Dar, mayron rin technical description. Newly subscribed po ako dito hopefully mabasa at masagot mo ang comment ko.
Sir panu po pag mag ke claim ng pera sa insurance ng namatay na kapatid,at need pong kumuha ng extra judicial settlement partition need pa po ba yung ipublish saka magkanu po kaya ang babayaran?
Atty, paano po yung lupa na minana ng nanay ko sa kanya mga magulang ay pinamana nya sa Ilan lang nya anak. May karapatan po ba humabol yung iba anak nya?
Good day sir,tanong lng po ako,sabi ng assessors, matagal na daw nabenta yun lupa ng lola ko,ngayon po,bakit po nabenta,samantalang,nasa aminn ang titulo,paano nabenta yun,and2 ang original na titulo,hinanapan namen ang assessors ng deed of sale,wala clang maipakita,ang sabi lng,kumuha daw kame ng land history,para malaman daw kung papano benenta,
good morning Atty Emanuel, humihingi po ako ng advise , nag assumed po ako ng SSS housing at fully paid na po Last 2015. Gawa ng Covid di po agad na process ang pag transfer ng titolo. tapos narin po ang Deed o Sale.nawala ko po ang owners copy of title nito.ano po ang gagawin ko?
Ask ko lang po tenant ng lupa na binigyan na hindi kasa ma sa land tittle paano po mag apply ng ng tittle ano po ang mga kailangan po para makakuha ng titulo.