Ikaso na para mabenta! judicial partition
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 ส.ค. 2021
- Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
I am sharing my modest knowledge on legal issues involving property and family problems which I further categorize it as USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, estate tax amnesty, implemeting rules of estate tax amnesty, judicial partition
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Tatalakayin natin dito ang forced co-ownership ng heirs o tagapagmana, extrajudicial settlement with partition (kung nagkaintindihan ang heirs) and judicial settlement with partition (kung hindi nagkaintindihan ang heirs), partition ng geodetic engineer.
This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
I klaro ko ha, meron nang nagawa na extrajudicial settlement of estate na lahat ng kapatid ng namatay na tita ay pumirma? Kung meron, may donation ba ginawa sa mama mo or waiver in her favor? Need ko maintindihan before i can give my answer
@@thelectureroomofattyraybatu ng sinukat po ng geodetic engeneer hindi po nk bantay mga anak nya hindi nila alam amg mga lote nila s kabuuan ng 5.2 hectares
wla po kapatid ang father ng tatay ko
patay n po ang lolo at lola ko s side ng tatay ko 5 po ang legitimate child n buhay ng nmatay ang lolo ko
Tanong ko lng po atty.nakatira po kami sa lupang labas ng sukat ng lupa ng mayari matagal na po may karapatan po ba kami na maging sa amin ang lupa?
Pls show us full wedding celeb of Kim Chiu w/Oliver Moeller! It will be a great gift to us fans!
maswerte po kami Atty. sa napakaliwanag nyong pag explain at napakalaking tulong po sa amin na marami kaming natututunan sa mga iba't iba pong sitwasyon ng mga individual sa larangan ng batas Thank so much po God bless po
Thank you Sir,I understand very well your topic.
Thank you for all your informative vlogs. God bless.
Kailangan pala isama sa hatian ang mga illegitimate child ng magulang namin, ang problema ay ayaw ng isa kong kapatid, gusto nya ay kming magkakapatid lang ang maghati hati. Delikado pala ang ganun kpg di isinali sa hatian ang mga illegitimate child.
Thank you po atty. sa magandang paliwanag.
Thank you po Atty. Raymond for the very informative topic.
Magaling na atty...talagang maintindihan sa lahat..Thanks atty..
Maraming slamat din po sa info atty. God bless
Thank you for the very informative lecture Atty. Batu!
Ang galing with Slide presentation 👏👏👏📹🎥📽
Maraming salamat atty. sa paliliwanag,More power, God bless..🙏
Salamat Sir
Napakalaking tulong nito. Salamat
thank you, keep watching!
THANKYOU ATTY FOR INFO. GOD BLESS
Salamt Atty! Daming natutunan sa mga ibinabahagi nyon mga karapatan...God bless po..
Salamat po
Sa raffle talaga ako natawa😁
Kamot ulo nalang si atty. Lalo't hindi nagkaintindihan ang mga heirs.
Mahirap rin pala talaga ang trabaho ng atty.
Thank you so much Atty. Very informative.❤😇
Marami po akong natutunan about
Sa land property.sana mag tagal ang program.
Very informatice a d helpf
Thank you for sharing this topic very clear ng explanation , napakalaking tulong .
Godbless and more power!.
very well explained Atty Batu. Thank you very much.
Thanks for liking
Atty. saan ang location ng office mo. Maraming salamat
Ver informative .thank you
Thanks po for the knowledge of Legal processes!!👍
Welcome! Continue watching. Subscribe like and share
Very imformative atty, salamat i subscribed
Good day, po. I have been listening ur videos very easy to understand, detailed explanation, research oriented completos recados,po!with scra! A practicing lawyer, a real estate brocker, a professor, a lecturer Ang galing po ninyo.not only that ur lectures could serve as a reviewer How i wish my siblings would have the time to listen also to ur videos for their enlightenment pra wala nang gusot na mangyayari
Salamat Atty sa YC niyo marami akong natutunan sa Due Diligence sa Pagbili ng Real Property kaya napasubscribe ako,halos lahat ng upload niyo napanood ko at marami akong natutunan.More power po.
Thanks you so much, continue learning po. Will upload more
Thank you
Atty. thanks a lot for the info.
Glad it was helpful!
Thank you Po.Attorney say kaalaman about property.God bless po.
Stay safe and continue learning
@@thelectureroomofattyraybatu thank u po Atty,say napakaganda at productive and resourceful na blog mo,madami along natutunan,may tanong lamang Po ako,say matagal NG problema NG pamilya,tungkol Po Ito sa lupa na nkapangalan sa Lolo ko.ngayon Po,ibenenta NG anak NG Lolo ko,say tatay ko,say murang halaga lamang,Ang lawak Po ay 1053 sq.tax,declaration lamang Po Ang hawak NG tatay ko.1982 pa Po nabili NG tatay ko.saka Po nagbenta Ang tatay portion NG lupa 52sq.sa kapitbahay namin,sa taong din yan.pero hinde naipatransfer NG nakabili say pangalan nila.year 2006 namatay Po,Ang tatay ko.at hanggang 2011 di pa naipatransfer Ang lupa.year 2011din Po nagdecide kaming magkakapatid na hatiin Ang lupa,6 Po kaming magkakapatid,pero Ang apat ayaw magpasubdivide Kasi Wala nga Po pera,Kaya dalawa Lang kami,kapatid na lalake Ang nagpatuloy at pinagawa namin sa isang tao na marunong magayos ng papel,Ang problema Po,ay isinabay Ang kapitbahay namin na nakabili say deed of donation at pinirmahan na Lang Ang donor,kahit patay na Ang aking tatay.ang tanong ko Po Atty,Kung pwede Po ba IPA cancel Ang pangalan ng kapitbahay namin sa deed of donation?nakatehistro pa Naman din sa ROD.pero d pa nairelease Ang tax declaration.gawa NG Wala Po kaming pambayad say geodetic engineer.tulongan nyo Po kami Atty,hingi Po kami saying NG legal opinion po.sana Po mapansin nyo Po Ang loham Kong Ito.God bless po.and more power.pacencia na po npahaba Po Ang sulat ko.
Thank you Atty.,
welcome
Thank you po Atty.
You're welcome 😊
Gud pm atty. 👌👌👌thank u for well explained po...God bless🙏
thank youy
Good day Atty. Noon pong buhay ang lolo ko, binigyan niya kaming mga apo niya ng kanya kanyang lupa. Nasa kanya kanyang pangalan na po namin para daw wala nang problema pag transfer sa amin pagdating ng araw. Yung lolo ko po eh tatay ng father ko. So instead na ipangalan ng lolo ko sa papa ko yung properties, dineretso na po niya sa pangalan namin. Tax declaration lang po yun dati. Kaso nung bata kami, ibenenta ng father ko yung lupa ko dahil ginamit niyang pang business. Yung mga kapatid ko eh may lupa pa samantalang ako eh Wala na. Ok kaming mga magkakapatid dati. Pina title ng mother ko ang mga lupa para madaling ibenta. Usapan namin hati hati pa rin kami sa mga natirang properties kahit wala na yung lupa ko. Last year, plinano naming ibenta yung mga lupa. Kaso, lately, nagkaproblema kami ng isang kapatid ko. Napapansin ko na ginigipit ako ng kapatid ko na yun at parang ayaw na niyang ibenta yung lupa nia. Ano po ang habol ko sa mga properties na natira? Patay na po yung lolo at father ko pero buhay pa ang mother ko. Salamat po sa advise.
GE here, Very very informative, subscribed already last month pa
Maraming salamat
More power po atty ray
Thanks 🙏🏼 continue learning rap
This is a good topic sir.
Thanks po
Gud PM po atty. Raymond , more power po sa mga vlog ninyo at ang dami namin natututunan .Ask ko lang po sana.Kung ang" Judicial compromise agreement" na nagkaroon na ng court order ni judge, noong 2002 ay binded o valid pa rin po ba hanggang ngayon ? Salamat po
This scenario is almost the same like ours 4heirsand with 2 sibling
S in disagreement. Very informative and it serve us a guide, thanks !
Atty.maganda ang topic mo na nangyari sa kapaligiran natine
Thank you, Romeo! Keep on learning!
Magulo tlga ang lupa.ang best advice ay compromise ...
Salamat po sa info. Pwede po magtanong? Ano Ang maging right sa mana Ng stepson sa namatay na step father .
Atty. You are amazing. I learned a lot regarding this topic
Thanks so much, keep learning. Pls subscribe and share
Smart atty in davao..parihas ni tatay digong...Good job
Atty your lecture is do informative. Paano po kung sabsy nsmatay sina Jsne, Jun at Jj pero may illegimaye child sila at buhay pa sng both ascending lines. Paano po yon?
Hi att! Hingi po kami advice. Meron pong minana ang father ko sa lola namin na lupa. Kasama ang kapatid niya (tita namin) pero namatay na po siya which is nalipat na sa dalawang anak niya yung mamanahin. Balak kasi namin ibenta, yung panganay na anak ng tita naming namatay payag na, pero yung bunso ayaw kasi gusto above srp ng house maibenta yung house which is impossible, ano po kayang magandang gawin? Nawalan na kami ng isang buyer dahil hindi mag kasundo sa presiyo. Sana mapansin po
Hello po, paano po kapag ang majority na anak ng deceased na magmamana ng property/ies ay nasa abroad or OFW? Ano ano po ang kailangan na documents na ipo-provide. Salamat po
Yung bawat anak po na heir/ tagapagmana ay kailangan may each na SPA.
Observation: Kung n identify n equal parts in area example 2000m2 each so next ay pde gawa "subd plan"like where meron daan to and frm public road to each parts
Tama nman n lagi confer with knowlegeable persons how the heirs can agree over partition of property
Good day Atty..PWD po ba execute ang EJSEstate with Sale Habang Wala pang Buyer para mahabol ang Amnesty deadline? Salamat po
Atty wla po kming extrajudicial settlement w/ partition, maa-aprobahan po b Ng DENR ang sketch plan (technical discription ) na ginawa geodetic engineer?
Atty. May question po.
Paano po atty yung ganitong scenario?
Ancestral house - gusto bilhin ng govt thru expropriation
Land - binenta na sa private party
Paano po kaya ang arrangement po nito? Ipapatanggal po ba yung bahay or ipaparenta na lang sa govt yung lupa? If ever po hindi nagbayad si govt ng rent, pwede po ba nilang kasuhan si govt?
Request lang Atty. for Discussion/Explanatio : Paano i-transfer ang Land title ng Lolo namin sa tatay ko patay na ...
Hello goodmorning
Atty. Good day po, may issue po sa aming magkakapatid, ung namatay na tatay namin po ay may unang pamilya nabalo po siya at may limang anak sa unang asawa, kami po ay pangalawang pamilya nung maging asawa po ang nanay ko dalwa kami magkapatid sa nanay ko, nakapundar po sila ng lupa at bahay sa panahon ng pagsasama nila. Namatay po si tatay at makalipas ang dalwang taon napagdisisyonan namin na ibenta ung property kasi wala ng naninirahan. tapos po ang nangyari ay matagal pong panahon ang lumipas habang hindi nabebenta ung property pinalipat po namin ung isang kapatid namin para dun manirahan pansamantala, ngayon nakahanap po kami na wiling na bumili nabago po ang statement ng ibang kapatid ko sa una na ayaw nila ibenta ang parte nila, ang bale ung itsura po ng lupa a 1000sqm at nasa 300sqm po ang nasakop nung bahay maituturing po ba itong indivisable property?, at paano po ang magandang gawin dito, buhay pa po ang nanay namin at gusto lang namin na makuha ung parte namin sa property, maraming salamat po sa inyong itutugon atty.
Atty. Papano po kung yung extra judicial settlement of estate with sale eh ang pumirma lng ay spouse at isang anak?ung iba pong anak walang name at nde nkpapirma?valid prn b ang sale kahit notarized?salamat s sagot
Atty puwede ka bang humawak ng kaso , ito ay tungkol sa lupa na pag aari ng aking yumaong kapatid, wala akong alam kung saan ako makakatagpo ng Lawyer na kagaya ninyo, Marami pong salamat , at pagpalain kayo ng Panginoon.
Halimbawa lang sa scenario #2 sa house and lot, ang buyer ay ang co-owner mismo pwede po ba yon na ang mismo heir ang bumili ng all property or part of it lang? Kailangan ba lahat ng property bibilhin ng buyer or co-owner? Pwede po ba ang one of the heir ay bibilhin niya mismo ang part niya lang or partial portion sa house and lot?
atty R.Batu ask ko lang po kung puwede kayong humawak ng kaso tungkol sa lupain ng yumao kong kapatid na inaangkin ng aking pamangkin, kung puwede , saan po kayo maaring makontak, maraming salamat po at Mabuhay po kayo.
Atty Good Day! Pwede bang alisan ng karapatan PARA MAGMANA ang mga anak na sumira sa family values,nagbigay ng kahihyan sa family , involved sila sa mga illegal activities at ang nagbigay ng sama ng loob sa magulang at lumalaban? at Paano kung ang tatay ay consintedor? Valid ba kung mother or father ang mag alis ng inheritance.. call me RASTY...MORE POWER PO SA INYO..
Atty.. ano po ang cnsbi ng batas kng ang 1 tao ay 20yrs or more n nkatira s lupa n wla nmang nagkiclaim n my -ari.. skali man po Ito ay titulado o government property, my krapatan n po b ang tenant d2 n npktgal n nni2rahan dun, at pwd n po b nya Ito ptituluhan? Ito poy mlapit s tbing sapa. Mrming salamat po kng mbbgyan nyo ng pansin at tugon ang aking ktanungan.
Atty, paano po yung na award na cloa sa mother ko may bagong nag pa cloa uli for second time, Pwede ba namin i contest ito dahil namatay na mother namin yung hipag namin ini apply uli ito sa cloa at ini award uli sa kanya at nag benta pa sya ng ibang lupa nito … ? Yung tinanim na manga namin ng mother ko ay pinag puputol ng hipag ko at ginawang uling na halos wala ng nayira at yung babuyan ay pinaturahan nya sa mga kamag anak nya oati yung bahay namin na luma doon , dahil ako ay nasa abroad pag balik ko ay inilakad nya sa cloa at ini award sa kanya uli ? Paano po kaya ito ?
atty. tanong lng Po yung lupa na tinirahan namin sinangla sa may Ari ng mga magulang ko noong 1984 pa tapos may agreement Yun hawak pa namin ngayon hndi nila na tubos ito lng bago gs2 kame pa Alisin dahil tinubos na daw nila Ang lupa WLA nman clang papelis na natubos at namatay na KC Ang tatay ko yung nanay ko lng Ang Buhay pero hndi tlga nila tinubos may pag asa b na rematahin namin Ang lupa KC Ang tagal na Naka sangla at pwde b ma remata Ang lupa atty. sana mabasa mo to at salamat
Di authomatic ang ownership nla,kung magkasundo paanu hatiin,pag di magkasundo,judicial proceedings,pag magkasundo,extra judicial ang gawin,tapos bayad ng estate tax
New subscriber po 😊
Atty ano po first step kung portion lang nabili ko?
considering the same 'story' na dinicuss nyo atty, ano po ang proseso kung ang buyer ng property ay isa rin sa mga heirs ng property?
Hello po. May minana po tatay ko at mga kapatid nya na lupa dito sa valenzuela. 9 silang magkakapatid, gusto napo ibenta ng 6 magkakapatid kaso po yung 3 kapatid nila lagi po nahadlang pag may buyer na anu po ba pwede gawin nung 6 magkakapatid pag ganun? Gusto po kase nung6 magkakapatid na makuha na yung parte nila sa lupa kaya gusto na maibenta na.. Pwede po ba maibenta yun kahit na 6 lang po silang pipirma kung hindi po pipirma yung 3 kapatid?
Salamat po . ❤️
Atty hingi sana aq ng advice tungkol po ito sa lupa na binili nmin ng kapatid ko noon kami ay binata at dalaga pa, sa amin po 2 nka pangalan ang lupa , at amin ina naman ang nagpatayo ng bahay. Nang namatay ang amin ina gus2 ng iba nmin kapatid na mkakuha sila ng parte sa property kahit na wla nmn sila ambag. Kaya po upang iwas sa gulo gusto ko na ibenta ang property ngunit ayaw ng kapatid ko na ka share ko sa lupa na ibenta, pareho npo kming may asawa at familia ng ka share ko ang gumagamit ng property kahit ako ang gumasta sa lahat ng renovation. Ano po magnda ko gawin para makuha ang share ko sa lupa. Maraming Salamat po
Atty. ask ko lang po extrajudicial settlement pa din ba ang gagawin kapag isa na lang ang buhay sa mag asawa?
Attorney, magtatanong po sana ako. Balak po namin na magkakapatid na ibenta na ang lupa na paghahati hatian namin mula sa aming namayapang mga magulang.di bale walo po kami lahat..ang sabi po ng isa kong kapatid na kung mabenta na ang lupa ay hihingi sya ng halaga sa bawat isa sa amin kasi sya din daw ay tumatayong tenant ng lupang iyon dahil sya ang gumagawa at nagsasaka sa lupang iyon..ask ko lang po kung tama ba iyon dahil sa aking pagka intindi ay equal ang magiging hatian sa mapagbebentahan.? thanks po at sana ay magkaroon ng kasagutan ang aking tanong.
well explained Atty. Batu. I do have a question, an heir died already, his legal (first) wife (without child) can no longer be contacted, no idea of her whereabout, but he had a family (partner) with children. Can the eldest child of his second "wife" represent as the heir?
Yes
Atty, ano po pwedeng gawin, if we base sa example nyo po, si Ann, nagbenta ng lupa, na walang pang partition agreement, pwede bang ipa cancel ang deed of sale? Also, lalo na kung may right of first refusal po ang deed of assignment?
Atty. Good day Po, mabuhay Po kayo, tanong ko lang Po atty., Ano Po ba Ang tamang Gawin kapag may Isa o dalawa na heirs na Hindi pumerma sa extrajudicial Partition with sale tapos Ang 6 na magkakapatid ay nakaperma na, ano Po ba Ang tamang Gawin? Salamat Po atty. God bless..
Atty nasubdivide na namin ang lupa ng maguiang kaya lang nakakuha kami ng certefied tecnical descrition at lot data computation ay mali mali may cadastro survey na 1945 pa kami naghuhulog ng buwis hangang ngayon
sa conjugal real peoperty yong asawang lalake nasa abroad at ibenenta ng babae yong lupa ,ano ang habol ng lalake sa lupa kung mababawi pa ba ito
Dapat po at bigyan ni babae si lalaki ng 50% ng amount of the sale price. Kung ayaw po magbigay ni babae ng share, pwede po maghabla si lalaki. Pero mas maganda po na mag usap sila kc mahal at matagal kung dadaan sa korte.
Atty ask lang po, paano ko po pagagawaan extra judicial ang certification galing urban settlement
Good day po atty ask lng po f tama kasi ang asawa ko may na acquired ng titled lot n nkapangalan n s kanya nung buhay p father nila then ngayon nmatay n c father ginawan ng extrajudicial yong isang lupa nila then nagkaintindihan yong ibang kapatid without knowing s asawa ko n binawasan nila ang party ng asawa ko.
Atty paano kung nabili na yung apat na share out of 5 heirs pero hindi pa po subdivide ano po ang mangyari kung ang pang apat na anak also a heirs ayaw nya sa gilid po gusto nya sa gitna. Ano po ba yun gagawin? Mas nauna na po nagkabenta bago po mag extrajudicial and partition. At ang nakabili ay kapatid din.
Would like to ask if s "divisible property" like land and ang 1child of "decedent" ayaw ibenta ang share nya dahil ang reason hndi tanggap at in the result end mbaba nga halaga ktumbas ng share nya (n supposedly db po equal among heirs)
Stty. gud am po. yong case ng relative ko sy the same as uour cited case ng mga heirs na sina Bea, etc. ang difference lsng ay 1heir representing yong namatay na ina ay ayaw nang ibenta ang share ng nanay. kc noong una gusto ring ibenta kaya kc nakiusap na kung puede ibsng heirs bayaran na lang share kc need nila cash to buy a machine which thry csn use ss a source of livelihood nilang mahkakapatid. pero di pumsyad ibsng heirs kc gudyo nila ibenta ng bou saka, sila share equally. so naghintsy sya sa oag adNg mabenta mahugit na 1 taon dya nag at kinsusap ulit iba heirs na bayaran na lang share pero wala action. last year 100 sq neters ay benenta as right of way sa mga buyers ng lupa baka dikit ng lote ng mga kapatid ng lola nila.at nabigay ang kaukulang parte ng yumaongng ina nila.after iksng buwan, nag follow up dya sa mga, cousins nya kung nabenta na lot nila pero Wala pa rin skthough maybuyer na sila kc may bahay na sya at gusto ring bilhin perodi pa sila nag usapsa presyo. dahil di na makahintay kaya nag paadvise sa lawyer kung puede nya kunin na lang share nila at patsyuan na lsng kubo at Doon titira ang kapatid na lalaki. ay sabi lawyer puede if sulatan mga mga, ibang heirs na kunin share nya st bshala sya pa, survey lang share nila. 2 buwan nakaraan pero wala sagot mga, co heirs nya. at sabi lawyer puede sya pa survey at specify area at portion ng mahiging share nila. tanong po Atty. puede po ba gaei. ito at pa approve yong lot plan.?
Good morning po atty. magtatanong lang po sana ako, kasi po yung lolo at lola bago mamatay sila natransfer na po nila yung titulo ng lupa sa mga 5 nilang anak. ngayon po yung 4 na magkakapatid gusto ipartition kaso kumokontra yung tatay ko ayaw po niya.. may magagawa po ba yung 4 na kapatid ng tatay ko kung ayaw pumayag ng tatay ko sa partition ng lupa?
Hi po. Pano po kung na subdivided and may extrajudicial settlement na, then ang house po sa parents ko is nabelong sa part na land na namana ko, what will happen po sa house?tnx
Hello god day atty. Kagaya nyan sampo silang magkakapatid , tpos yung apat bininta nila yung lupa ,na di alam ng 6 na magkakapatid ,tpos yung isa pa pinu purge pa ang isa pirma ng kaptid nila ,, iligal ba yung pagkabinta ng lupa, ano po dapat legal na aksyon gagawin?
pde po ba gumawa ng last will and testament with restriction on alienation? pano po ba kung may anak na niloko at nilayasan ang magulang ? may karapatan po ba ang magulang na hindi pantay ang ibigay sa kanya?
Hello po Atty..paano po kng ang ibang kapatid hindi nagbayad sa may-ari ng lupa Kasi patay na ung tatay nila.may habol prin po ba cla...saka anu po pwdng gagawin?
Good day po. Need po pa ba ng license to sell kasi subdivision sya?
Atty.tanong ko po,pano kung ang ang ibang taga pagmana ay hindi isinali sa bentahan ng lupa dahil may deed of donation sa ilang kapatid na ginawa ang tatay namin bago namatay.
May lecture kayo about dual citizenship? I am american citizen and I am planning to buy 3 hectares of land sa Philippines.
I would like to know the advantages and disadvantages. Thanks!
Good evening po Atty Ray
Pls enlightened us, as heirs
Un Uncle n Auntie po namin , both dead napo, both singles, both have no child, no last will n testament, deceased na rin both parents, walang ampon
Sino po magiging heirs nila?
Thank you po
Tanong ko po attorney mayruon lupa naiwan ng husband na land Title's sa pangalan nya at ito patay na matagal. Na at mayruon syang ligal wife or widow after 5yrs.nag-asaw muli or ngpakasal muli na indi pa natransfer ng bioda sa knyang pangalan dhil sengle ang nakalagay sa Title conjugal property pa rin ba ng masasabi ng widow khit ngpakasal ulit ang bioda?
Atty Sino ba ang priority na but ilo na residential house and Sara long anak Bo o isang tao
Thank your for the insight Atty.; how do we go about with three indivisible properties with three separates title in the names of the 4 heirs on each title as per your example. So to enable the sale of all the properties without having to go to court, the 3 have decided to a Special Power ofAttorney to enable the eldest sibling to administer and sell the properties and divide the proceeds equally among the 4 siblings, however one would not sign the SPA. What are the legal remedy/ies? Thank you po.
My katanungan po ako pwd b ibenta ang lupa namin kung isa ay tutol na ayw ibenta ngunit walo kmi isa lng tutol mabebenta po b....?
Pwede paba magtanong? Ano po karapatan sa mana ng asawa (bilang biyuda at d time of death of the husband) pero nuong magawa na ang ejs nakapag asawa na siya ng iba?
Pwd po b mahati ang lupa with approve khit hnd p bayad sa estate tax?
atty. pano kung isa pang nag babayad ng amilyar 81 yrs na nag babayag nag amilyar yung ibang heirs wala silang binayad pano po yun?
Atty. Tanong ko lng po, may 8 magkakapatid mag-avail ng Estate Tax Amnesty pero sa ngayn ayaw na pumirma yong bunsong kapatid for reason she only know( 2nd time na po nya eto ginagawa,1st nuong unang ET Amnesty, luckily na-extent until this June14,2023. Then nagkasunduan uli na mag-avail uli ng ET Amnesty but ngayn malapit na uli ang deadline ayaw na uli pumirma, ano po ang legal remedy para ma-avail ang Estate Tax Amnesty? Thank you po response nyo Atty.
Paano po ba mapapa titulohan kapag nkabili ka ng isang subdivided lot sa isa sa mga heirs?
Ganon po na talaga katagal ang judicial settlement almost 1 year na di pa rin nababayaran ang kalahati ng pagkakabenta inaantay pa judicial settlement eh laging postphone ng postphone mag almost 2 years ma this comin feb
Hello po nais ko sanang humingi ng advice tungkol po sa lupa namin, bale itong lupa pong ito ehy common pa ho syaka at naka sanla pa ho ang mga coconut trees namin ng 4 years pa ang aantayin bago maibalik sa amin, ang itatanong ko lang po sa 7 pong magpapartehan sa lupang ito ehy may dalawang nawawalang tao
yung isa is di na po namin makita ano po ang dapat naming gawin para malaman namin kung buhay pa po ano ang mga i settle namin ? at yung pangalawa naman po ay may anak pero di dala ang apelyido may posibilidad bang mapunta sa taong yuon ang lupa na mamanahin ng ama niya?
Syaka may isa pa po akong ask na napakalaki di ko po alam kung ano ang rights ng SPA( special power of attorney) dahil ang humahawak nito ehy bunsong kapatid ng tatay ko na patay na at kami ng kapatid ko which is dalawa lang kami, yung humahawak ng SPA siya ang umaasikaso pero tanong ko lang pwede ba siya basta2x makakilos na di namin alam ang plano niya like po may lupa po na mamanahin ang asawa ng lolo ko kasali siya sa pitong taong magmamana, noong buhay pa ang lola ko ibenenta ng tiyahin ko which is yung humahawak ng pagka SPA , dahilan po ay para ipa survey daw ang lupa namin para mahati2x na kaso di niya ipinaalam sa amin na ibenta niya ng 200k without mentioning to us at walang pa po itong titulo, okay lang ba na di kami makialam sa kita at subra ng naging kita po? May parte po ba kaming lahat na tagapagmana? May article ba o law about para matulungan kami?
Sana po mapansin at masagot
Thank you ...