more power po syo atty.napaka buti mo po.naway lumawak p po ang programa nyo.ang dmi nyo pong nttulungan mmyan,ntin sa pmmgitan ng pagsagot reply sa aming mga hinanaing sa buhay.
Hello po atty. napaka helpful ng topic nyo ngayon especially sa case ng magbenta namin ngayon ng property kasi natatagalan ang settlement ng payment dahil sa judicial settlement nasa malayong lugar kasi yung dalawang apo nung isang nakapangalan sa titulo ng lupang minana namin sa magulang namin. Thanks for sharing this video sir happy new year po 🎉😊
Ask ko lng po sa ejs napagkasunduan 1st buyer ng lang ay kamag anak kapag ibenta if ever naibenta sa iba tao maaari pa po ba habulin ang lupa ng relatives ?
Goodeve po Atty. Atty. ask lang po ako. about sa extra judicial settlement of state. kung yung isang anak ay nasa abroad or sa ibang bansa. need pa ba nya na uuwi at peperma.? or pwdeng padala nalang yung documents para pirmahan nya thank you po goodbless
Good day po atty. Nakita napo namin yung mapa nung sukat nung lupa at yung EP na hawak nila 1996 po ang nakalagay na last survey at EP na hawak nila at yung EP ng lolo ko ay sabay na narelease at isa lang din ang nag issue, nakita din po namin sa mapa na meron nga silang portion ng lupa sa lupa ng lolo ko kaya yun po ang ipinagtataka namin bakit magkaroon sila ng parte dun eh wala namn silang sinaka dun buhat pa ng panahon ng lolo ko, ano po ba dapat namin gawin para hindi po nila makuha yung portion nung lupa na yun sa lupa ng lolo ko.
Good day po atty. ask ko lang po, pano po kung 5 years after death ng original owner ng land saka pa nag-execute ng extra judicial settlement of estate yong mga nagmamana dahil may intention po yong isang party na ibenta ang kanyang share. Wala po bang problema sa part ng prospective buyer yong late execution ng extra judicial settlement?
Good day Atty., ask ko lang po if enough na ang consularized SPA para un extra judicial settlement papers na ginawa dito sa Pilipinas ay matanggap ng BIR relative sa filing ng Real Estate Tax Amnesty? Thank you po!
Atty. Pwede po ba mag tanong? Sino po ba ang dapat mag file ng judicial settlement of state sa korte? Yun po bang di nag agree sa pinag usapan at pinag kasunduan for example po na may isa na di sangayon sa hatian?
Thank you sa mga information na binabahagi ninyo. May tanong ako Sa inyo eto ang scenario: original owner buhay pa binenta ang lote na may mother title sa magpipinsan. Ginawaan ng extra judicial settlement ng magpipinsan. Isa sa pinsan ay binebenta nya ang portion nya ng lupa. Safe ba bilhin ang lote? Salamat.
Atty may tanong po ako. Namatay po ang lola ko 30 years ago Hindi po ito nailipat ang titulo ng lupa sa mga anak. Sabi po nila kailangan daw bayaran ang estate tax simula ng namatay ang lola ko. Kung hindi po ba mabayaran ang estate tax. May posibilidad po ba na makuha ng gobyerno ang lupa? Salamat po!
Good day po atty! May tanong lang po ako.paano po ang magiging proseso at ano lahat ang kailangan na requirement .namatay na po kasi ung nakapangalan sa titulo pero ung asawa nya buhay pa at may mga anak sya.may binibili po kasi kami na portion sa pinapasubdivide nila na lupa.sana po matulungan nyo ako sa tanong ko para malaman namin kung gaano po b katagal ang magiging proseso.
Matagal na po at napabayaan na at kanya2 ninakaw ang mga documents TD ang Titulo noong namatay ang mga lola at doon sa tiya naming na tomboy may hawak itoy di naman alam kung sino2 kumuha ngayon lumitaw na nalaman namin nilipat na pala. Kami HEIRs marami na kami
good pm po atty. new subscriber po ako. salamat po dito pati po dun sa naunang video abt extra judicial settlement, napaka informative. tanong lng po. ung husband po patay na, ung wife po buhay pa. ibebenta na ang property. ok na po sa living wife at sa dalawang anak. pero nag aalangan po ang buyer kc baka daw po may maghabol na anak sa labas in the future. pag may extra judicial na, ok na po ba yun? confident nman po ang wife na walang maghahabol pero gusto po maka siguro ng buyer. thank you po, God bless and more power!
Pag extrajudicial settlemnt of estate with sale ay magkakaroon ng Sec 4 na tatak sa likod ng title. Ibg sbhin may 2 years para mghabol ang cno mang heirs na mghabol. After two years lapsed na sng pghhabol ng heirs. Kelangan n kng syang nagsampa mismo bg kaso sa korte.
Gus am attrny ask k LNG po paano po Kung ang nabili Kong property at may encumbrances ano po ang dapat gawin at tsaka ano po in tinatawag n deed of redemption n na expired n thanks you po attrny God bless po more power to you vlog🙏🙏🙏💞💞💞
Magandang Araw po ask lang po. Paano po pag namatay na ang asawa tapos buhay pa ang spouse nya(Grandparents)conjugal property po nila at wala po silang anak(deceased)then hindi pa ito na salin sa pangalan ng anak ng lolo namin.. nakapangalan pa sa kanila tapos Nasa spouse(lolo) na ang half share nya. Then yung half share naman po binigay po sa heirs nya sa tatlo(GrandChildren) by executing a Deed of Donation (ung namatay na anak ng grandparents may anak na 3).. kailangan pa ba ng Extra judicial settlement kahit may deed of Donation na notaryado na tapos buhay pa ang isa sa may ari ng lupa.salamat po ..
Atty,ask ko lng po,pagmy last will,need po ba ang authentication galing US embassy?kc myron na kming,deed of Conveyance,death certificate galing USA po,at myron din papers galing court from U.S.na binigay sakin ang property ng Uncle ko po,now po need po ba ang last will ipa authentication?at hindi po ba pwede direct to court yon Atty?,at pwde naba magpagawa ng transfer TiTle pra sa name ko po,kahit hindi pa na apply sa court? Thank you for reading my message Atty.Good afternoon po.stay safe always
Good evening Atty. magtatanong lang po ako pano po ang gagawin kung Ang lola ko po kasi ang nakapangalan sa Titulo at siya po ay patay na pero ang mga anak po ay willing nmn ibigay sa akin ang lupa Ano pong dapat gawin?
Nice information Atty. What if the farm lot has just one name (only to husband) and is deceased, kailangan bang isalin muna ang titulo sa wife at mga anak bago mabenta eto? Hindi pwedeng EJS na document lang at direct na isalin sa buyer ang titulo? Thanks po Atty.
Good morning po Atty. May nabili po akong lupa. May DOAS po kami pero hindi pa po nanotaryo at namatay na po yong seller. Yong heirs ay inaasikaso na ngayon ang extrajudicial settlement of estate kasama po sa listahan yong property na nauna nang naibenta sa akin ng namatay na seller. Ano po dapat ko gawin to protect my rights doon sa property na nabili ko? Salamat po.
thank you po for this video atty... makisuyo po ako, nagkasundo po kami ng tita ko na bilhin ko yung share nya sa property na naiwan ni lola. hindi ko po ito mababayaran ng minsanan lang... (1) ano po ba ang document na gagamitin para sa 1st installment payment na ibibigay ko sa tita ko? (2) ano po ang document na gagamitin kapag nag full payment na ako? thank you po...
Contract to sell pag installmnt. Pag fully paid deed of absolute sale. May vlog ako nyan contract to sell at contract of sale. Nandun ang detalye panoorin mo
Attorney, gaano katagal n dapat maayos Ang mga ariarian at Pera sa bangko? Halimbawa Po namatay Ng March 2, 2022, e Hindi p naayos o marami pang aayusin na requirements sa bank at s lupa at bahay.
Hello po atty. May concern lang po Ako, may nabili po kasing lupa ung mother ko, 30 more years ago nah pero Wala pong title un, kasulatan lang po..Ngayun po, e nakakuha na po kmi Ng titulo with the deed of sale na permado Ng may Ari, Kaso nga po d po agad nakakuha Ng transfer of tax Dec, ngayun po, Patay na po Yung may Ari.. hinahanapan po kami Ng EJS Ng munisipyo Kaso ung mga anak Ng dating may Ari ay Patay na lahat, mga apo nalang po Kaso nagkakagulo Naman Ang mga apo sa lupa nila. Ano po dapat Namin Gawin para matransfer narin po sa Amin ung tax Dec.. Yung TCT nakapangalan na po sa mama ko. Please advise po..salamat
Ask lang po for transfer of title, may deed of absolute sale na po kami (settled all taxes and already released the eCAR) but the RD (Registry of Deeds) said magpagawa daw po ng Extrajudicial settlement with sale (since pumanaw na yung asawa). Tanong lang po, yung extra judicial settlement with sale kailangan po ba same date dun sa deed of sales. (May 05, 2022) or current date po and dapat, this coming Monday po kami magpapagawa July 04, 2022) . Ano pong date ang ilalagay sa extra judicial settlement with sale. Tanong po, Wala po bang conflict kung magkaiba ang date nila? (yung deed of sales po kc namin may tatak na sa BIR for all taxes at sa assessor office, meron narin pong tatak na transfer tax). Wala po bang conflict ito sa Publication at sa pagbabayad ng estate tax Sabi po kasi sa Notary public, dapat daw po same ang date ng deed of sale at extra judicial settlement with sales dahil may tatak na raw ang bir. Please advise po, para hindi kami mamisguide. Thank you po.
Good Day po Atty. Ask ko lang po yung Father ko po kasi may na mana'ng lupa sa mother nya, kaya lang po hindi na transfer ang land title sa Father ko.. Tapus po parehas na silang wala.. Mapapa-transfer pa po ba namin ang title ng lupa? Thank you in advance po Atty.
Natalo kame sa kaso na Hindi binasa sa harapan Ng Lola ko at tiyuhin ko magka sagwat Yun sttorney at judge si mooching casano Ng biñan Laguna siya attorney Ng mga pinsan ko luto NASA kanila titulo naka pangalan sa Lolo ko Hindi nila binalik 40 year na ginawaan nila Ng paraan malipat sa iba
Good morning attorney,ask lng po sa ana ako tungkol sa mga esstate ng lolo namin na naiwan na hindi pormal na nahati sa dalawang anak ng lolo ko,dalawa lng cla magkapatid na anak ng lolo ko na cla din po namatay na at hindi rin nahati ang nasabing property ng lolo ko,ngayon kami nlng mga apo both mga anak ng tiyohin ko ang nais sanang mag settle extra judicial settlement of asset ng naiwan ng lolo namin,ano abg dapat namin gawin attorney?
Atty. Paano po yun kung gumawa sya ng extra judicial pero may kamag anak ung may ari ng lupa tapos ung orihinal po na titulo eh nasa totoong kamag anak pano po yung naglakad ng extra judicial set. Na wala naman hawak na mga orihinal na papel? Salamat po sana mapansin nyo po
Hi atty. May tanong po ako gusto ko sana bumili ng rice field kaso anak ang nagbenta doon sa first buyer at ang naka name sa title ay tatay ng nagbenta sa 1st buyer and they are both dead at walang last will of testament wla ding extra judicial settlement for dar clearance sana. Paano po ang process pagkuha ng extra judicial settlement? At pag ganito po bang klase ng lupa na bibilhin safe po ba bumili.?
Good evening po atty.ist time ko po mkinig sa inyo,pano po Kung namatay na Ang mag Asawa na mayari ng lupa tas meron po silang ampon na dalawa tas Yung Isa po ay simulated child ano in po gagawin Ng mga kapatid?
Attorney, ask lang po. May deed of sales napo kami (dumaan na sa bir for taxes) ngayon magpapagawa kami ng extra judicial settlement of estate with absolute sale. *2 documents with same date. Tanong po, mababalewala po ba yung deed of sales, may tatak napo kc ng BIR at sa assessor's office yun deed Of sale. Please advise po. Thank you 🙏
Attorney, ask lang po. Meron po siyang pinagawa extra judicial settlement among heirs (asawa at 1 anak) meron din po kaming deed of sales, pero hindi naka pirma ang anak nya sa deed of sales. No objection naman po yung anak nya na ibenta po. Thru extra judicial settlement among heirs, (instead of extra judicial settlement of estate with deed of sale) pwede po ba kaming magpapublication gamit ang documents na ganito. Meron po bang lacking. ano pa po ang dapat kong icomply na papers. Please advise po.
Atty. Noel, Thank you po. Paano po kung my extrajudicial na in 2004 ng mamatay ang nanay at 2021 namatay ang tatay at yung lupa ay nakalagay na divided among 5 children using the 2004 EJS. Do we need another EJS? Can we use the 2004 EJS To register the land in the Register of deeds? Salamat po sa sagot. 🙏
Atty, thanks for sharing issues. May tanong po ako. May mana po ang papa KO from his grand mother, nsa mother or rights plang, binenta ng tiyahin nya. Kapatid nya sa ama na di nya alam, may na retrieve kming Extrajudicial Settlement of Estate of the Deceased parents. May pirma ng Deceased grand mother ko po 1978 pa, at nka pirma ng year 2019, pekeng pirma ng nmatay Kong father. Pano po kmi mka HABOL. Pwd po ba kmi mag pagawa ng EXTRAJUDICIAL SETTLEMENT OF ESTATE OF DECEASED PARTY pra mka pag pagawa kmi ng transfer of title? Pra sa aming 4 na magkpatid?
Magandang araw po atty. Itatanung q Lang po Kung yong lease easement SA isang lupa pwede po bang kunin yon SA nagmamay Ari Ng lupa na katabi nito, salamat po SA sagot
Salamat po atty sa explanation. I have a question, paano po mamanahin ang lupa ng lola nmin(matagal n pong patay), kaming mga apo n lamang ang surviving heirs dahil nmatay n rin po yung mga anak ng lola nmin at iisa n lang ang natitira at may malubha pa pong sakit. Hindi po napaghatihatian ang lupain ng lola sa kanyang mga anak (tyuhin at tyahin), kaya hanggang ngaun ay sa pangalan pa rin ng lola nmin ang lupa. Ano po ang dapat nming gawin?
Atty pki-advice po.. may lupa po kmi Dito province.. ano po solusyon Dito.. ang lupa po ng Lola ko ay communal pa po.. tatlo po Sila magkakapatid.. tas yung isa namatay na po na walang asawa at anak.. dati kmo sumasaka tas binalik Namin.. then pinasaka saiba then napag-alaman Namin na binili na daw nila without permission from other co- owners.. Nung binabawi nmin ayaw na ibigay dahil binili na raw nila.. ang Tanong ko atty pwede ba yun na bilhin nila na buo pa at walang partition pa lupa..? Mababawi pa ba Namin lupa atty?
Kapag may extra judicial settlement po ba ? At deed of absolute sale..malakas din ba pang laban sa korte? Kasi po yung katabi naming lote ..kini'claim nila ang lupa namin ..pero mayroon na po kaming ejs, deed of sale...at nag bubuwis din. Sa cadastral po ay sakop yung portion namin
Good evening po atty.,tanong ko lang po ,paano po kung may iniwan na ngang declaration of heirship,yung mana ng isang kapatid na namatay,inaagaw pa ng ibang ng kaanak yung lupa na minana ng isang kapatid na namatay na.
God eve Atty tanong lng po ako, lolo ko balabuoluo NG lupa noong 1977 pero hawak namin deed of absulote sale, mabawi pa ba namen sa anak NG ngbenta yung lupa? Kasi nakapag patetulo na sela?
Gud evez po Atty. Sana po mapansin nu po ang tanong q my nabili po ang magulang q na portion ng lupa 21 years ago na po nanotarized nmn po ang deed OF sale namin tagal na po hindi nabayaran ang amelyar ngaun po ng dinala nmin sa assessors ayaw po nla kaming bigyan ng tax declarationkc dw po wlang lot namber ang sabi po paggawa ulit ng deed OF sale namatay na po ung ngbenta sa tatay q tapos IM sure hind nmn PE perma yong mga anak dahil gusto nga nla KMi paalisin .tanong q po Atty mapaalis vah KMi tapos ang sabi pa samin my pinagawa dw cla na bagong titulo tapos cla po dw nagbabayad ng amelyar mula pa po ng nabili ng magulang q kaya sabi kung hindi KMi dw aalis DAR na dw ang mgpaalis sa amin my karapatan vah ang DAR na mapaalis KMi? Salamat po Atty kung mabigyan nu po aq ng advise
Good eve atty. May tanong po ako tungkol sa distribution of heirs,meron na distribution .nagkasundo na lahat Peru Ang papa ko at gusting bawiun Ang luoa na binigay ng Lola samin .mabago pa ba Ang distribution of heirs?
Kung kaung lhat ng mga anak lamang ang ngkasundo at ang father nyo kc ang tagapagmana ng lupa galing sa mother nya at lola nyo, sya kc muna ang may karapatan. Bilang mga anak wala pa kaung right dun sa mamanahin. Ang father nyo pa rin ang masusubod
Good Day po atty...ask ko lang po kung kailangan bang i-process na agad ang ang estate tax kung ang isa sa mga may-ari (parents ko po) ay patay na? Thank you at mabuhay po kau sa pagbibigay nio ng libreng kaalamang legal! God bless
Atty tanong kulang un pag bigay ng tatay sa anak ng deed of relinquishment right nagkahulugan ba na ang binigyan ay cya na ang mayari ng lupa o ariarian ng naiwan ng ama.
atty.ianallowed b Ng bir ang nowhere to be found?d na po nman alm kng nasaan na ang 2 matanda na ist owner,Balita nman nag migrate na sa Canada,balak kc nman ifull n ang bayad sa mortgage?
Hi!Kuya Atty Noel,puede po bng isanla ang estate ng Isa sa mga heir kht tutol ang ibang heir o ibenta ang share ng isang heir kht wala png partition or d pa na execute extrajudicial property of estate? Maraming Salamat po Kuya Atty Noel sa inyong legal advice in advance.MORE POWER TO TOUR YT CHANNEL.Sana marami pa kaung matulungan tulad ko.
Hindi pwdng magsanla ng lupa ng mga heirs kung may tututol. D rin pwdng mgbili ng lupa ang isang heir kung walang partition pa. Yung latest vlog ko panoorin mo. Nndun detalye
Kapag po pinagawa namin ang extrajudicial settlement sa lawyer magkano po kaya? Saka po ano po ang tinatawag na estate tax amnesty? 2017 po namatay ang huling magulang namin..
Good day po atty. Tanong po ulit kasi po sa ngayon tiyak hindi na nila ipapakita yung hawak nilang EP para malaman namin kung sino nag issue sa kanila meron po bang paraan para makuha kami ng kopya ng hawak nilang EP
Atty.,good evening po,ano po ba ang dapat naming gawin?yung manang lupa ng aming ama na patay na ,hinahabol pa nung mga anak ng kapatid nya,pare pareho naman po silang may kanya kanyang mana,may hawak po kaming notaryadong declaration of heirship at titulo na nakapangalan pa sa mga magulang nila,anu po gagawin namin?
New subscriber po Pano po pag ganito situation ang House and Lot, Sakahan, and Sasakyan ay inangkin ng live in partner na may 2 anak(hawak niya mga papeles ng property ng namatay(father) ) kaya pinalipat niya sa name niya(live in partner babae) pero may unang asawa na kasal at may isang legal na anak Atty. Emmanuel ANO Po ANG DAPAT GAWIN?
hello attorney, may tanong po ako wala pong last will of testament si lolo at lola.(parehong Patay na),meron pong extra judicial settlement of the estate,na pinagawa sa abogado for equal divide ng estate . 13 po sila magkakapatid, 12 po nag pirma ,yung isa ayaw pumirma sa kadahilanang mas malaki na ari ari an anggusto nyang makuha. itong pina gawa nila na extra judicial settlement ay legal bah ito at i honor bah ito sa korte ?kahit hindi nagpirma ang isang heir? anong pwedeng gawin atty.?salamat po from gensan
Thank you po sa kaalaman Atty.God Bless.
salamat atty nuel! GODBLESS po...
thank you po atty..God bless you stay healthy po
Maraming salamat po atty.mabuhay po kau, god bless always
Salamat po atty. Kuya Noel👋👋👋
Maraming salamat atty. At marami ako na tutunan,
Good morning attorney !! Good to hear from you
thanks attorney sa magandang topic na ito.
Maganda makinig sa Channel nyo Atty. Maski ngayon ko lang naumpisahan. I share ko sa mga kapatid ko para maliwanagan at matuto din.
Thank you po Atty. Stay Safe Always po...
Salamat po Atty Noel
more power po syo atty.napaka buti mo po.naway lumawak p po ang programa nyo.ang dmi nyo pong nttulungan mmyan,ntin sa pmmgitan ng pagsagot reply sa aming mga hinanaing sa buhay.
Thank yoi attorney Noel
Thank you po Atty. for sharing
Salamat sa Video na ito Attorney
Sobrang salamat atty.dbest TH-cam channel...
Thanks for the information, ngkaroon ako ng idea. Atty. GodBless u po.
ok LANG po Atty. I like the way you talk. maliwanag
Hello po atty. napaka helpful ng topic nyo ngayon especially sa case ng magbenta namin ngayon ng property kasi natatagalan ang settlement ng payment dahil sa judicial settlement nasa malayong lugar kasi yung dalawang apo nung isang nakapangalan sa titulo ng lupang minana namin sa magulang namin. Thanks for sharing this video sir happy new year po 🎉😊
Gd mrning po Atty! Slmat po s mga tips, na nakatulong po, God bless po...
salamat po atty
Yes thank you attorney❤❤❤
Thank you so much atty
Salamat attorney
Salamat Atty
Salamar atty. God bless
Maraming salamat po s info.
Thank you so much again atty.sa naibahagi mong topic na kapupulutan ng aral always waiting sa mga vlog mo
Ask ko lng po sa ejs napagkasunduan 1st buyer ng lang ay kamag anak kapag ibenta if ever naibenta sa iba tao maaari pa po ba habulin ang lupa ng relatives ?
Nag eexpired po ba bisa ng ejs kc sbi 2yrs lng daw yun at wala na daw habol ang kamag anak ?
May opisina po ba kayo dito sa queens New York po
Thank you po atty noel
Gd day attorney nagbasa ako sa blog mo.
TRUE po Atty, there's NO such thing as PERFECT FAMILY... proven and tested po!
Thank you Sir ❤️🇵🇭
SALAMAT PO
Thank you po
Thanks sir 👏
paano po ba patay na tatay ko,ako Kasi nagbabayad ng tax ,gusto ko po ilipat sa name ko Kasi ako nagpagawa ng bahay
Opo na like ko po atty.manuel
Thank you p, Kuya atty. Noel. Maari p ba kami mag consult sa office niyo.
Thank
Goodeve po Atty.
Atty. ask lang po ako. about sa extra judicial settlement of state.
kung yung isang anak ay nasa abroad or sa ibang bansa.
need pa ba nya na uuwi at peperma.? or pwdeng padala nalang yung documents para pirmahan nya
thank you po
goodbless
Salam at po at god bless po sa into.. banyan din po problems q d q long Alan sino Capitan q site sa lugar nmin.salamat po yet ng marami
SIR MARAMING MARAMING SALAMAT NAG LIKE NA PO AKO AT NAG SUBSCRIBE NG ALL SIR LAKING TULONG PO NITO NAGBEBENTA PO KASI KAMI NG LUPA EH.
Malinaw po atty., salamat po.. New subscriber here!
Good day po atty. Nakita napo namin yung mapa nung sukat nung lupa at yung EP na hawak nila 1996 po ang nakalagay na last survey at EP na hawak nila at yung EP ng lolo ko ay sabay na narelease at isa lang din ang nag issue, nakita din po namin sa mapa na meron nga silang portion ng lupa sa lupa ng lolo ko kaya yun po ang ipinagtataka namin bakit magkaroon sila ng parte dun eh wala namn silang sinaka dun buhat pa ng panahon ng lolo ko, ano po ba dapat namin gawin para hindi po nila makuha yung portion nung lupa na yun sa lupa ng lolo ko.
Good day po, ask k lang abt s extra judicial settlement n after po n pirmahan ng ibang heirs eh ngaun po nagha2bol po cla, ma null and void po b e2.
Thank you atty. Kindly disuss how to fight and handle mother title. If meron nag claim na isa sa mga anak nila pero di lang nailipat sa name nila.
Good day po atty. ask ko lang po, pano po kung 5 years after death ng original owner ng land saka pa nag-execute ng extra judicial settlement of estate yong mga nagmamana dahil may intention po yong isang party na ibenta ang kanyang share. Wala po bang problema sa part ng prospective buyer yong late execution ng extra judicial settlement?
Good day Atty., ask ko lang po if enough na ang consularized SPA para un extra judicial settlement papers na ginawa dito sa Pilipinas ay matanggap ng BIR relative sa filing ng Real Estate Tax Amnesty? Thank you po!
Atty. Pwede po ba mag tanong? Sino po ba ang dapat mag file ng judicial settlement of state sa korte? Yun po bang di nag agree sa pinag usapan at pinag kasunduan for example po na may isa na di sangayon sa hatian?
Thank you sa mga information na binabahagi ninyo. May tanong ako Sa inyo eto ang scenario: original owner buhay pa binenta ang lote na may mother title sa magpipinsan. Ginawaan ng extra judicial settlement ng magpipinsan. Isa sa pinsan ay binebenta nya ang portion nya ng lupa. Safe ba bilhin ang lote? Salamat.
Hanggn d p nhhati ang lupa sa mga heirs o tagapagmana d p safe bilhin yon.
Thank you po Atty. 😊
Ask ko lang po para saan po ginagamit yung SPA for ExtraJudicial Partion? Pasuyo lang po Thank you po! 😊
Yung spa ay nagdedelegate ng representative para pumirma dyan sa extrajuducial partition para hatihatiin ang lupa o subdivide.
... so ok po Pala na Yung representative na lang Ang present sa notaryo publico office... Tama po ba atty?
Atty may tanong po ako. Namatay po ang lola ko 30 years ago Hindi po ito nailipat ang titulo ng lupa sa mga anak. Sabi po nila kailangan daw bayaran ang estate tax simula ng namatay ang lola ko. Kung hindi po ba mabayaran ang estate tax. May posibilidad po ba na makuha ng gobyerno ang lupa? Salamat po!
Good day po atty! May tanong lang po ako.paano po ang magiging proseso at ano lahat ang kailangan na requirement .namatay na po kasi ung nakapangalan sa titulo pero ung asawa nya buhay pa at may mga anak sya.may binibili po kasi kami na portion sa pinapasubdivide nila na lupa.sana po matulungan nyo ako sa tanong ko para malaman namin kung gaano po b katagal ang magiging proseso.
Matagal na po at napabayaan na at kanya2 ninakaw ang mga documents TD ang Titulo noong namatay ang mga lola at doon sa tiya naming na tomboy may hawak itoy di naman alam kung sino2 kumuha ngayon lumitaw na nalaman namin nilipat na pala. Kami HEIRs marami na kami
Good day Atty. Ask lang po panu kung sa anim ma heirs may isang ayaw pumirma? Anu po dapat gawin. Pwede ba syang ipa inhibit?
Good day po sir.
Tanong kulang po. Ano puba big sabihin ng SPA for extrajudicial
Para po sa Bangko na situation. Salamat po.
good pm po atty. new subscriber po ako. salamat po dito pati po dun sa naunang video abt extra judicial settlement, napaka informative.
tanong lng po. ung husband po patay na, ung wife po buhay pa. ibebenta na ang property. ok na po sa living wife at sa dalawang anak. pero nag aalangan po ang buyer kc baka daw po may maghabol na anak sa labas in the future. pag may extra judicial na, ok na po ba yun? confident nman po ang wife na walang maghahabol pero gusto po maka siguro ng buyer.
thank you po, God bless and more power!
Pag extrajudicial settlemnt of estate with sale ay magkakaroon ng Sec 4 na tatak sa likod ng title.
Ibg sbhin may 2 years para mghabol ang cno mang heirs na mghabol.
After two years lapsed na sng pghhabol ng heirs. Kelangan n kng syang nagsampa mismo bg kaso sa korte.
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po atty sa paglilinaw. 🙂
Gus am attrny ask k LNG po paano po Kung ang nabili Kong property at may encumbrances ano po ang dapat gawin at tsaka ano po in tinatawag n deed of redemption n na expired n thanks you po attrny God bless po more power to you vlog🙏🙏🙏💞💞💞
Magandang Araw po ask lang po. Paano po pag namatay na ang asawa tapos buhay pa ang spouse nya(Grandparents)conjugal property po nila at wala po silang anak(deceased)then hindi pa ito na salin sa pangalan ng anak ng lolo namin.. nakapangalan pa sa kanila tapos Nasa spouse(lolo) na ang half share nya. Then yung half share naman po binigay po sa heirs nya sa tatlo(GrandChildren) by executing a Deed of Donation (ung namatay na anak ng grandparents may anak na 3).. kailangan pa ba ng Extra judicial settlement kahit may deed of Donation na notaryado na tapos buhay pa ang isa sa may ari ng lupa.salamat po ..
atty. pwede po humingi ng legal advice tungkol sa pasalo?
Atty,ask ko lng po,pagmy last will,need po ba ang authentication galing US embassy?kc myron na kming,deed of Conveyance,death certificate galing USA po,at myron din papers galing court from U.S.na binigay sakin ang property ng Uncle ko po,now po need po ba ang last will ipa authentication?at hindi po ba pwede direct to court yon Atty?,at pwde naba magpagawa ng transfer TiTle pra sa name ko po,kahit hindi pa na apply sa court?
Thank you for reading my message Atty.Good afternoon po.stay safe always
Atty good day po! Ano po ba ibig sabihin ng EJS with quit claim? Sana po maka reply po kayo. Salamat po!
Good evening Atty. magtatanong lang po ako pano po ang gagawin kung Ang lola ko po kasi ang nakapangalan sa Titulo at siya po ay patay na pero ang mga anak po ay willing nmn ibigay sa akin ang lupa Ano pong dapat gawin?
Nice information Atty. What if the farm lot has just one name (only to husband) and is deceased, kailangan bang isalin muna ang titulo sa wife at mga anak bago mabenta eto? Hindi pwedeng EJS na document lang at direct na isalin sa buyer ang titulo? Thanks po Atty.
Pwd EJS with sale para diretso na titulo sa buyer.
Good morning po Atty. May nabili po akong lupa. May DOAS po kami pero hindi pa po nanotaryo at namatay na po yong seller. Yong heirs ay inaasikaso na ngayon ang extrajudicial settlement of estate kasama po sa listahan yong property na nauna nang naibenta sa akin ng namatay na seller. Ano po dapat ko gawin to protect my rights doon sa property na nabili ko? Salamat po.
thank you po for this video atty... makisuyo po ako, nagkasundo po kami ng tita ko na bilhin ko yung share nya sa property na naiwan ni lola. hindi ko po ito mababayaran ng minsanan lang... (1) ano po ba ang document na gagamitin para sa 1st installment payment na ibibigay ko sa tita ko? (2) ano po ang document na gagamitin kapag nag full payment na ako? thank you po...
Contract to sell pag installmnt. Pag fully paid deed of absolute sale.
May vlog ako nyan contract to sell at contract of sale. Nandun ang detalye panoorin mo
Attorney, gaano katagal n dapat maayos Ang mga ariarian at Pera sa bangko? Halimbawa Po namatay Ng March 2, 2022, e Hindi p naayos o marami pang aayusin na requirements sa bank at s lupa at bahay.
Hello po atty. May concern lang po Ako, may nabili po kasing lupa ung mother ko, 30 more years ago nah pero Wala pong title un, kasulatan lang po..Ngayun po, e nakakuha na po kmi Ng titulo with the deed of sale na permado Ng may Ari, Kaso nga po d po agad nakakuha Ng transfer of tax Dec, ngayun po, Patay na po Yung may Ari.. hinahanapan po kami Ng EJS Ng munisipyo Kaso ung mga anak Ng dating may Ari ay Patay na lahat, mga apo nalang po Kaso nagkakagulo Naman Ang mga apo sa lupa nila. Ano po dapat Namin Gawin para matransfer narin po sa Amin ung tax Dec.. Yung TCT nakapangalan na po sa mama ko. Please advise po..salamat
Ask lang po for transfer of title, may deed of absolute sale na po kami (settled all taxes and already released the eCAR) but the RD (Registry of Deeds) said magpagawa daw po ng Extrajudicial settlement with sale (since pumanaw na yung asawa).
Tanong lang po, yung extra judicial settlement with sale kailangan po ba same date dun sa deed of sales. (May 05, 2022) or current date po and dapat, this coming Monday po kami magpapagawa July 04, 2022) .
Ano pong date ang ilalagay sa extra judicial settlement with sale.
Tanong po, Wala po bang conflict kung magkaiba ang date nila? (yung deed of sales po kc namin may tatak na sa BIR for all taxes at sa assessor office, meron narin pong tatak na transfer tax).
Wala po bang conflict ito sa Publication
at sa pagbabayad ng estate tax
Sabi po kasi sa Notary public, dapat daw po same ang date ng deed of sale at extra judicial settlement with sales dahil may tatak na raw ang bir.
Please advise po, para hindi kami mamisguide. Thank you po.
A2 we w
Good Day po Atty. Ask ko lang po yung Father ko po kasi may na mana'ng lupa sa mother nya, kaya lang po hindi na transfer ang land title sa Father ko.. Tapus po parehas na silang wala.. Mapapa-transfer pa po ba namin ang title ng lupa? Thank you in advance po Atty.
Pwede kahit hindi equal sharepero pagyad na man at nag permahan na kami
Natalo kame sa kaso na Hindi binasa sa harapan Ng Lola ko at tiyuhin ko magka sagwat Yun sttorney at judge si mooching casano Ng biñan Laguna siya attorney Ng mga pinsan ko luto NASA kanila titulo naka pangalan sa Lolo ko Hindi nila binalik 40 year na ginawaan nila Ng paraan malipat sa iba
Good morning attorney,ask lng po sa ana ako tungkol sa mga esstate ng lolo namin na naiwan na hindi pormal na nahati sa dalawang anak ng lolo ko,dalawa lng cla magkapatid na anak ng lolo ko na cla din po namatay na at hindi rin nahati ang nasabing property ng lolo ko,ngayon kami nlng mga apo both mga anak ng tiyohin ko ang nais sanang mag settle extra judicial settlement of asset ng naiwan ng lolo namin,ano abg dapat namin gawin attorney?
Atty. Paano po yun kung gumawa sya ng extra judicial pero may kamag anak ung may ari ng lupa tapos ung orihinal po na titulo eh nasa totoong kamag anak pano po yung naglakad ng extra judicial set. Na wala naman hawak na mga orihinal na papel? Salamat po sana mapansin nyo po
Hi atty. May tanong po ako gusto ko sana bumili ng rice field kaso anak ang nagbenta doon sa first buyer at ang naka name sa title ay tatay ng nagbenta sa 1st buyer and they are both dead at walang last will of testament wla ding extra judicial settlement for dar clearance sana. Paano po ang process pagkuha ng extra judicial settlement? At pag ganito po bang klase ng lupa na bibilhin safe po ba bumili.?
Good evening po atty.ist time ko po mkinig sa inyo,pano po Kung namatay na Ang mag Asawa na mayari ng lupa tas meron po silang ampon na dalawa tas Yung Isa po ay simulated child ano in po gagawin Ng mga kapatid?
Attorney, ask lang po. May deed of sales napo kami (dumaan na sa bir for taxes) ngayon magpapagawa kami ng extra judicial settlement of estate with absolute sale.
*2 documents with same date.
Tanong po, mababalewala po ba yung deed of sales, may tatak napo kc ng BIR at sa assessor's office yun deed Of sale.
Please advise po. Thank you 🙏
Attorney, ask lang po. Meron po siyang pinagawa extra judicial settlement among heirs (asawa at 1 anak) meron din po kaming deed of sales, pero hindi naka pirma ang anak nya sa deed of sales. No objection naman po yung anak nya na ibenta po.
Thru extra judicial settlement among heirs, (instead of extra judicial settlement of estate with deed of sale) pwede po ba kaming magpapublication gamit ang documents na ganito.
Meron po bang lacking. ano pa po ang dapat kong icomply na papers.
Please advise po.
Atty. Noel, Thank you po. Paano po kung my extrajudicial na in 2004 ng mamatay ang nanay at 2021 namatay ang tatay at yung lupa ay nakalagay na divided among 5 children using the 2004 EJS. Do we need another EJS? Can we use the 2004 EJS To register the land in the Register of deeds? Salamat po sa sagot. 🙏
5 lang po ang total children
Atty, thanks for sharing issues. May tanong po ako. May mana po ang papa KO from his grand mother, nsa mother or rights plang, binenta ng tiyahin nya. Kapatid nya sa ama na di nya alam, may na retrieve kming Extrajudicial Settlement of Estate of the Deceased parents. May pirma ng Deceased grand mother ko po 1978 pa, at nka pirma ng year 2019, pekeng pirma ng nmatay Kong father. Pano po kmi mka HABOL. Pwd po ba kmi mag pagawa ng EXTRAJUDICIAL SETTLEMENT OF ESTATE OF DECEASED PARTY pra mka pag pagawa kmi ng transfer of title? Pra sa aming 4 na magkpatid?
Magandang araw po atty. Itatanung q Lang po Kung yong lease easement SA isang lupa pwede po bang kunin yon SA nagmamay Ari Ng lupa na katabi nito, salamat po SA sagot
D yan nakukuha kundi pinaguusapan at bnbyaran.
Salamat po atty sa explanation.
I have a question, paano po mamanahin ang lupa ng lola nmin(matagal n pong patay), kaming mga apo n lamang ang surviving heirs dahil nmatay n rin po yung mga anak ng lola nmin at iisa n lang ang natitira at may malubha pa pong sakit. Hindi po napaghatihatian ang lupain ng lola sa kanyang mga anak (tyuhin at tyahin), kaya hanggang ngaun ay sa pangalan pa rin ng lola nmin ang lupa. Ano po ang dapat nming gawin?
Yung extrajudicial settlement of estate na natalakay ko sa vlog ko n yan ggwin. Punta ksu sa lawyer dyan sa inyo para mgpgawa nyan
Isa po ako sa tgahanga niyo mtanong lng po ,Kung magkno Ang bayad. Ng magpa acknowledgement posa lupang binili..
Atty pki-advice po.. may lupa po kmi Dito province.. ano po solusyon Dito.. ang lupa po ng Lola ko ay communal pa po.. tatlo po Sila magkakapatid.. tas yung isa namatay na po na walang asawa at anak.. dati kmo sumasaka tas binalik Namin.. then pinasaka saiba then napag-alaman Namin na binili na daw nila without permission from other co- owners.. Nung binabawi nmin ayaw na ibigay dahil binili na raw nila.. ang Tanong ko atty pwede ba yun na bilhin nila na buo pa at walang partition pa lupa..? Mababawi pa ba Namin lupa atty?
Good day po atty. hindi po magkasundo mga heirs 54 sqrmtr. lng ang lupa at maybahay na konkreto sagild pwede poba itong ikorte pa 4 po ang maghahati
Brgy nyo muna. Pag d naayos saka magkokorte. Need ko ng lawyer nysn sa inyo.
Kapag may extra judicial settlement po ba ? At deed of absolute sale..malakas din ba pang laban sa korte? Kasi po yung katabi naming lote ..kini'claim nila ang lupa namin ..pero mayroon na po kaming ejs, deed of sale...at nag bubuwis din. Sa cadastral po ay sakop yung portion namin
Good evening po atty.,tanong ko lang po ,paano po kung may iniwan na ngang declaration of heirship,yung mana ng isang kapatid na namatay,inaagaw pa ng ibang ng kaanak yung lupa na minana ng isang kapatid na namatay na.
Habulin lng. Mgbrgy muna pag d naayos need ng lawyer for assistance
God eve Atty tanong lng po ako, lolo ko balabuoluo NG lupa noong 1977 pero hawak namin deed of absulote sale, mabawi pa ba namen sa anak NG ngbenta yung lupa? Kasi nakapag patetulo na sela?
Gud evez po Atty. Sana po mapansin nu po ang tanong q my nabili po ang magulang q na portion ng lupa 21 years ago na po nanotarized nmn po ang deed OF sale namin tagal na po hindi nabayaran ang amelyar ngaun po ng dinala nmin sa assessors ayaw po nla kaming bigyan ng tax declarationkc dw po wlang lot namber ang sabi po paggawa ulit ng deed OF sale namatay na po ung ngbenta sa tatay q tapos IM sure hind nmn PE perma yong mga anak dahil gusto nga nla KMi paalisin .tanong q po Atty mapaalis vah KMi tapos ang sabi pa samin my pinagawa dw cla na bagong titulo tapos cla po dw nagbabayad ng amelyar mula pa po ng nabili ng magulang q kaya sabi kung hindi KMi dw aalis DAR na dw ang mgpaalis sa amin my karapatan vah ang DAR na mapaalis KMi? Salamat po Atty kung mabigyan nu po aq ng advise
Good morning po atty.
Tanong ko lng po,magkano po ba ang piyansa sa kasong libel?
A ang fiscal nkkalam nyan.
Good eve atty. May tanong po ako tungkol sa distribution of heirs,meron na distribution .nagkasundo na lahat Peru Ang papa ko at gusting bawiun Ang luoa na binigay ng Lola samin .mabago pa ba Ang distribution of heirs?
Kung kaung lhat ng mga anak lamang ang ngkasundo at ang father nyo kc ang tagapagmana ng lupa galing sa mother nya at lola nyo, sya kc muna ang may karapatan. Bilang mga anak wala pa kaung right dun sa mamanahin. Ang father nyo pa rin ang masusubod
Good Day po atty...ask ko lang po kung kailangan bang i-process na agad ang ang estate tax kung ang isa sa mga may-ari (parents ko po) ay patay na? Thank you at mabuhay po kau sa pagbibigay nio ng libreng kaalamang legal! God bless
Oo need n yon kung gusto nyo ng malipat sa name ng mother nyo at nyo n rin dhl may share na kau dun ang title
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you po!
Atty tanong kulang un pag bigay ng tatay sa anak ng deed of relinquishment right nagkahulugan ba na ang binigyan ay cya na ang mayari ng lupa o ariarian ng naiwan ng ama.
Oo tama yon. Parang donation na yan.
atty.ianallowed b Ng bir ang nowhere to be found?d na po nman alm kng nasaan na ang 2 matanda na ist owner,Balita nman nag migrate na sa Canada,balak kc nman ifull n ang bayad sa mortgage?
Hindi yun allowed
Hi!Kuya Atty Noel,puede po bng isanla ang estate ng Isa sa mga heir kht tutol ang ibang heir o ibenta ang share ng isang heir kht wala png partition or d pa na execute extrajudicial property of estate? Maraming Salamat po Kuya Atty Noel sa inyong legal advice in advance.MORE POWER TO TOUR YT CHANNEL.Sana marami pa kaung matulungan tulad ko.
Hindi pwdng magsanla ng lupa ng mga heirs kung may tututol.
D rin pwdng mgbili ng lupa ang isang heir kung walang partition pa.
Yung latest vlog ko panoorin mo. Nndun detalye
@@atty.emmanuele.murillo3563 THANK YOU! so much Kuya Atty Noel.⚖️
Kapag po pinagawa namin ang extrajudicial settlement sa lawyer magkano po kaya? Saka po ano po ang tinatawag na estate tax amnesty? 2017 po namatay ang huling magulang namin..
Good day po atty. Tanong po ulit kasi po sa ngayon tiyak hindi na nila ipapakita yung hawak nilang EP para malaman namin kung sino nag issue sa kanila meron po bang paraan para makuha kami ng kopya ng hawak nilang EP
Subukan mo sa denr o sa land management bureau sa region nyo. Sbhin mo lng ang location ng lupa at yung cncbing nklista na may-ari
Atty.,good evening po,ano po ba ang dapat naming gawin?yung manang lupa ng aming ama na patay na ,hinahabol pa nung mga anak ng kapatid nya,pare pareho naman po silang may kanya kanyang mana,may hawak po kaming notaryadong declaration of heirship at titulo na nakapangalan pa sa mga magulang nila,anu po gagawin namin?
E dapat nyong ilaban ang rights nyo. At wag payagan makuha ang mana nyo. Kung need nyong munang mgbrgy ay gawin nyo
atty, ano po ang extra judicial settlement estate with waiiver of rights?
New subscriber po
Pano po pag ganito situation ang House and Lot, Sakahan, and Sasakyan ay inangkin ng live in partner na may 2 anak(hawak niya mga papeles ng property ng namatay(father) ) kaya pinalipat niya sa name niya(live in partner babae)
pero may unang asawa na kasal at may isang legal na anak
Atty. Emmanuel
ANO Po ANG DAPAT GAWIN?
Legal matter na yan. Neef mo na ng lawyer nyan dyan sa inyo.
hello attorney, may tanong po ako wala pong last will of testament si lolo at lola.(parehong Patay na),meron pong extra judicial settlement of the estate,na pinagawa sa abogado for equal divide ng estate . 13 po sila magkakapatid, 12 po nag pirma ,yung isa ayaw pumirma sa kadahilanang mas malaki na ari ari an anggusto nyang makuha. itong pina gawa nila na extra judicial settlement ay legal bah ito at i honor bah ito sa korte ?kahit hindi nagpirma ang isang heir? anong pwedeng gawin atty.?salamat po from gensan
Pag ganyan ay gngawa pang judicial settlement of estate.sa korte na ddlhin. Mas magastos nga lng.