امتداد عقد الايجار القديم للابن المتزوج .. الفرق بين الامتداد والترك ..
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- امتداد عقد الايجار القديم للابن أو الابنة في حالة زواجهم ..
التفريق بين امتداد عقد الايجار القديم وترك العين ..
تواصلكم يسعدنا ..
أسامه الشورى المحامي بالنقض / رقم الواتس اب : 01019640440
ويسعدني إستقبال إستشاراتكم وإستفساراتكم وآرائكم على صفحتنا على الفيس بوك محامينا :
/ mohhamen234
الايجار القديم حائر بين مجلس النواب والحكومة .. البرلمان يوافق على التعديل والحكومة تتراجع عن الإلغاء 😳😳 ..
قانون جديد للإيجار القديم 😳😳 ..
• الغاء الإيجار القديم ....
صدر قانون بإخلاء المستأجر تطبيقاً لحكم المحكمة الدستورية العليا وكما توقعنا .. صدقنا معكم ولم نضللكم ❤️❤️ ..
الجريدة الرسمية تنشر القانون بتاريخ ٦ مارس ٢٠٢٢ ويتم العمل به من اليوم التالي لنشره ..
• بالقانون طرد المستأجر ...
أثارت تصريحات رئيس الوزراء عن الإيجار القديم عاصفة من التكهنات حول مصير القانون ..
وكالعادة إستغل البعض هذه التصريحات لإثارة البلبلة من أجل تحقيق أقصى إستفادة ممكنة من خلال تصدير المعلومات المغلوطة لتضليل الناس ..
• إلغاء الإيجار القديم ت...
بعد تصريحات الرئيس السيسي حول الإيجار القديم كان يحب توضيح بعض الأمور :
• إلغاء الإيجار القديم ....
إلغاء الإيجار القديم وإمتداده وضوابط إخلاء الشقة السكنية هو التربة الخصبة التي ينمو فيها المحتالون والمضللون وبإسم القانون ..
كل يوم والتاني يخرج علينا أحدهم ليبث سمومه وضلاله على عباد الله ..
• إلغاء الإيجار القديم ....
لينك تصريحاتي لجريدة الوطن حول إلغاء قانون الإيجار القديم :
www.elwatannew...
إزاي أكسب قضيتي سواء كنت مالك أو مستأجر ؟؟ ..
أسرار المحاكم والقضايا ..
• إمتداد عقد الإيجار الق...
المشاكل بالجملة في قانون الإيجار القديم وكذلك الحال في الإيجار الجديد أو الإيجار المدني ..
• قانون إيجارات موحد يحق...
هذا الشخص يحق له البقاء في الشقة محل الإيجار القديم بعد وفاة المستأجر الأصلي أو تركه الإقامة في العين ..
• بعد وفاة المستأجر الأص...
العلاقة الإيجارية لن تستقر إلا بهذا القانون
هل بعد وفاة المستأجر الأصلي يمتد العقد لإبنائه بالرغم من إقامتهم معه في مكان آخر ؟؟ ..
• إمتداد عقد الإيجار الق...
ما علاقة مبادرة السيد رئيس الجمهورية بقانون الإيجار القديم ؟ وما تأثير هذه المبادرة على الإيجارات الجديدة ؟؟ ..
الفيديو اللي فتح الباب للجدال 😏😏 :
• حقيقة إلغاء الإيجار ال...
كمان الإيجار الجديد له مشاكل وله مصايب كتير ولابد من تقنينه لإستقرار المجتمع ..
لا تخافوا ولكن إحذروا :
• من الإيجار القديم حتى ...
عقود الإيجار القديم تتعدد فيها المراكز القانونية وفقًا لكل حالة وظروفها ..
الايجار القديم يحكمه قوانين ولا يجوز تفسيرها أو تأويلها لأغراض خبيثة 😡😡 ..
مجلس النواب وقانون الإيجار القديم :
• قانون الإيجار القديم ف...
يعني إيه مركز قانوني صحيح والحفاظ عليه :
• لكل عقد إيجار قديم مرا...
لمعرفة أسباب الإخلاء المنصوص عليها قانونًا في المادة ١٨ برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• طرد المستأجر إيجار قدي...
لو عاوز تعرف معنى الإقامة القانونية الصحيحة اللازمة لإمتداد عقد الإيجار من المستأجر الأصلي ..
معنى ترك المستأجر الأصلي الشقة لأحد أبنائه ..
بالإضافة لنصائح هامة جداً جداً برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• امتداد عقد الإيجار الق...
لمعرفة الحالات الإستثنائية التي يمتد لها عقد الإيجار بشروط خاصة ( الحفيد والمطلقة )
• امتداد عقد الايجارالقد...
لمعرفة معنى إمتداد عقد الإيجار وشروطه والمستفيدين من الإمتداد وكيفية الإحتفاظ بالعين وتلافي الطرد والإخلاء برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• امتداد عقد الإيجار الق...
#أسامه_الشورى_المحامي
#محامينا_معانا
#إيجار_قديم
#الوطن
#مصر
@toyoraljanahtv @haltaalamone @HeyaWBs @Elhekayashow @baladtv @القاهرة_والناس @youm7 @khalejiatv
توضيح صحيح مية في المية حضرتك انسان محترم جدا ربنا يكرمك
كل عام وانتم بخير بمناسبه شهر رمضان الكريم.....خالص الشكر والتقدير والاحترام
وحضرتك بخير وصحة وسعادة دايماً يارب 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
كل عام وحضرتك والأسرة الكريمه بخير وعافيه
ازي حضرتك وكل عام وحضرتك والأسرة جميعا بالف خير وصحة وسعاده ياااااارب ورمضان كريم
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
شكر لحضرتك وربنا يكرمك
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
فعلاً عندنا هذا الموضوع الساكن تؤفي وبدلاً من زوجة المتؤفي تكون موجودة في الشقة لأ زوجة ابنها في الشقة كأنها شقة تمليك وهي أخذة شقة لها بي مبلغ وقدره هل هذا معقول صاحب العمارة بشوف أملاكه ضائعة بسب القوانين والتشريعات للايجار بنفس العقد الشقة ونفس الأجرة حتى الضرائب العقارية المفروض تكون ع الساكن ولست الملاك أذي أدفع العوائد والعقد الشقة 59 سنة/4/96/2000/وأنا أرملة وليست لدي معاشات من أي جهة ولدي أولادي ومصروفات وعلاج مدا الحياة المفروض العوائد تكون ع الساكن ولست الملاك أنا أجبلهم منين والعقد ليست بها أي ذيادة خالص وأقول لهم وأحد من السكان قالي بأن مكتوبه في الجريده هل هذا معقول صاحب العمارة بشوف أملاكه ضائعة بسب الساكن نسي بأن الشقة أجرة افتكارها تمليك مدا الحياة والساكن ليست فقيراً لديهم أماكن أخرى وقفلين الشقق والمحلات وهذا شهادة من إدارة الكهرباء والغاز قفل لهم المرافق وساكن عندهم فيلا في مدينة بدر وساكن لديهم شقق تمليك وقفل الشقة أذي أدفع ضرائب عقارية لي الساكن موجود في الشقة وساكن قفل الشقة 59 سنة كأنها تمليك من أجرة في ظروف الغلاء المعيشي وأنا مصرية وليه ألحقوق في بلدي نطالب تحريرها هذا العقد 4/96/لأنه به ضرراً وظلم وتؤريث والقضايا ومشاكل لأ تعد ولا تحصى بنتدم بأن بانيتا هذي العمارة كلها مواتير مياه من الساكن والساكن لم يلتزم بي العقد بائن وبينهم في أي شئ مشاكل غريبه وعجيبه حتى ع كهرباء السلم تنظيف السلم حتى المياه تصليح أي صيانه الساكن يبق/59سنةوهذاالعقدبه تؤريث أيضاً كأنها تمليك مدا الحياة أسأل سيادة القانون هو ليه دائماً مع الساكن والساكن ليست فقيراً/أقول لسيادتكم بأن الساكن عائش أفضل وأحسن من أصحاب العمارة مائة مرة وعندهم/من شر حاسدا إذا حسد/والكلام كتير جداً 🤔 ربنا يرحمنا برحمته الواسعة 💐 وسيادة الرئيس السيسي 🇪🇬 حفظه الله ورعاه قال بأن الأملاك الخاصة المسون أرجوكم ساعدوني في إلغاء هذي القوانين الجديدة والقديمة الاستثنائي ،المدني،ويجددمن تلقاء نفسه هذي كلها تغير طلم بها تغير يبق كلها وليست قانون أفضل من قانون هذي أملاك خاصة ولست أملاك الساكن وزوجي الله يرحمه كأن مسافر أكثر من 30 سنة علشان نعيشه حياة كريمة وأولادنا حياة كريمة لأكن تأتي الريح بم لاتشتهي السفن وهو لست مصري ولا يدري بالقوانين والتشريعات للايجار في مصر 🇪🇬 وكان الساكن يأتي عن طريق السمسار لعقارات في المنطقة عندنا/الحمدلله على كل حال 💐👍✌️🤲 كل عام سيادتكم بخير وصحه وعافيه يارب العالمين 🤲💐
انا عندي مسناجر وقافل السقه بقاله عشر سنوات وقاعدفي محافظه تانيه غير القاهرة ونقل شغله في المحافظه ومش عايز يسيب الشقه عشان مده العقد59 ممكن اعرف مسيرة الشقه ده ايه
طالما بنتكلم عن عقد ٥٩ سنة يبقى خاضع للقانون المدني وبالتالي المدة ملزمة للطرفين طالما يقوم المستأجر بتنفيذ إلتزاماته الواردة في العقد ..
مسير الشقه ده محضر في القسم عشان صاحب العقار يسبت حقه بس وان شاء الله هياخد العين
كل عام وانت بخير
ربنا يبارك لحضرتك
تحياتي سياده المستشار على القناه الرائعه و المعلومات القيمه.
رجاء التكرم بإبداء الرأي في الحاله التاليه:
مستأجر اصلي إيجار قديم ترك أولاده الشقه و تزوجوا خارج شقه والدهم وانقطعت علاقتهم بالشقه ثم توفي الاب سنه ١٩٩٨ و امتد عقد الايجار لزوجته و بعد عشرين سنه عاد احد الأبناء و أقام هو و زوجته مع أمه لرعايتها و أقام معها ٥ سنوات ثم توفيت الام في ٢٠٢٠. فهل تعتبر إقامته مع أمه استضافه نظرا لانقطاع علاقته بالشقه في حياه والده ام يمتد له عقد الايجار.
أهلاً وسهلاً بحضرتك 🌺🌺 ..
الفيديو ده فيه شرح عن موضوع الإقامة أستأذنك تشاهده وترد عليا :
th-cam.com/video/nqzgAXGoFbU/w-d-xo.html
جزيل الشكر لسرعه الرد
شاهدت الفيديو و فهمت منه أن الاقامه اللاحقه لوفاه المستاجر الاصلي مع من امتد اليه عقد الايجار لا تعطي حق الامتداد حتى و لو كانت وفاه المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢
ايضا سمعت في فيديو ان ترك الابن شقه والده للزواج في شقه اخرى يعتبر قرينه على أنه ترك شقه والده بنيه الترك و تنقطع علاقته بالشقه وان عاد إليها تكون استضافه ولا ترتب اي حقوق قانونيه.
ارجو التأكيد على صحه كلامي اذا كان صحيحا من وجهه نظر سيادتكم
@@waleedkandil4787 الزوجة في الحالة اللي حضرتك ذكرتها أصبحت في حكم المستأجر الأصلي بموجب حكم الدستورية الصادر في ٢٠٠٢ ..
وبالتالي إقامة أحد أبنائها معها إقامة فعلية حتى وفاتها فهذا الإبن يستحق إمتداد عقد الإيجار إليه قانوناً ..
والموضوع متعلق بالإثبات وطريقة العمل في الدعوى القضائية إذا كان هناك نزاع قضائي ..
لم ابدأ اي نزاع قضائي و أحاول التأكد من الموقف القانوني قبل أي نزاع.
سؤالي الاخير هل اقامه هذا الابن في شقته الخاصه لمده عشرين سنه ثم عودته للاقامه هو وزوجته مع والدته بعد مرضها لمده خمس او سته سنوات إلى أن توفاها الله ممكن ان تعتبره المحكمه اقامه عارضه.
تقبل شكري و تقديري لاهتمام سيادتكم بالرد و توصيل المعلومه الصحيحه.
بعد اذن حضرتك أنا عندى سؤال المستأجر الأصلي زوج ابنه فى حياته ثم توفى تاركازوجته وابنه المتزوج ثم توفت أمه بعد مدة ليست قليله أرجو أن توضح لى حضرتك رأيك القانونى فى هذه الحالة
طيب هو المستأجر لو عايز يترك وغير قادر علي شقه تانيه والمالك غير قادر علي دفع مبلغ له أيضا ايه الحل
يبقى الوضع على ماهو عليه إلى أن يشاء الله ..
كنت عايزه سأل في قرار لتمكين للشقق االقانون القديم وعدم تنفيذه لمده يلغيه م هو ممتد للأبد طول العمر
قرار التمكين يظل سارياً حتى يتم إلغاؤه أو تعديله بقرار آخر أو بموجب حكم من المحكمة ..
يعني ايه كلام غريب يعني ايه تمكين يعني حكم محكمة
انا كنت عايشه مع بابا ومقيمه معاه اقامه كامله وانا غير متزوجه وبعد كده بابا توفى وتزوجت بعد وفاته مثلأ بخمس سنوات ولما تزوجت تزوجت فى مسكن الزوجيه اللى هز غير مسكن والدى هل من حقى احتفظ بمسكن والدى؟ ارجو الرد لأن الموضوع ده مهم بالنسبالى جدآ وشكرآ مقدمآ
زواج البنت يعتبر قرينة على ترك الاقامة في العين لكنها قرينة تقبل اثبات العكس اذا توافر ما ينفي نية التخلي نهائياً عن الاقامة في العين ..
الموضوع بيختلف من حالة لاخرى على حسب الظروف والتفاصيل ووسائل الاثبات المتاحة ..
لكن بشكل عام زواج البنت يعتبر تخلي عن اقامتها بمنزل اهلها وانتقالها للاقامة في مسكن الزوجية ..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندا توفى والدى كنت مقيم معه فى الشقة ( ايجار قديم ) وصاحب العقار كتب لى فى العقد بعد وفاة والدى تجديد عقد ايجار باسمى ولم يكتب لى امتداد وذلك سنة ١٩٩٥ ماكنش لسة فى حاجة اسمها ايجار جديد .
السؤال هل كلمة تجديد الايجار تعطينى الحق بان يفضل ابنى فى الشقة بعد وفاتى ويمتدوله الايجار ام مفيش فرق بين تجديد او امتداد ويطبق على امتداد العقد لى بعد والدى انا فقط
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ..
حضرتك هاترفع دعوى قضائية لإثبات موكزك القانوني الصحيح بوصفك مستأجر أصلي بموجب حكم الدستورية ..
انا تزوجت مع امي في البيت وبعدين تركت الشقه وأخذت شقه تانيه ولي اختي غير متزوجه والولده توفت صاحب البيت عمل قضيه لأختي لكنها كسبت القضيه شال باب البيت العمومي وكسر الرصيف ولكني قفلت شقتي وانا وزوجي بقالنا خمس سنوات قاعدين مع اختي هل بعد عمر طويل لأختي ينفع اقعد فيها
محتاج اجابه عن السؤال التالي المستأجر الأصلي حرر عقد الايجار للوحده السكنيه مع المالك عام 63 والمقيمين معه والده واخوته ثم توفي الوالد وبعدها تزوجت الاخوات ثم توفي المستأجر الأصلي دون زواج وترك الوحده السكنيه في حوزة الأخ الاصغر وكان قد تزوج في حياة المستأجر الأصلي قبل وفاته فهل يحق للوريث الاخ ان يورث الوحده السكنيه لأحد ابنائه المقيمين معه الشقه
الأخ اللي أقام في العين أصلا لا حق له في البقاء فيها من الأساس ومن حق المالك طرده منها ..
كل سنه وانت طيب.. لو المستأجر الأصلى توفى وليس له أبناء .. هل من حق اقرباؤه غلق الشقه أو الاحتفاظ بها والمساومه على مبلغ مالى حتى يتركوا العين.. وماهو أفضل صيغه قانونيه لاسترداد العين وشكرا لك يارجل القانون المحترم
وحضرتك طيب وبخير ..
دعوى طرد للغصب ..
لا طبعا الشقه كدا من حق صاحب العقار
امتداد عقد الايجار بعد وفاة المستأجر الاصلى لل ابن لمرة واحدة فقط ثم توفى الابن وله اولاد موقفهم ايه من الشقه
المعيار هو تاريخ وفاة المستأجر الأصلي ..
لو مات قبل ٢٠٠٢ يبقى العقد هايمتد للأحفاد ..
بلاش توريث ممكن عمل ذمه ماليه للمستاجرين لان فيه مستاجرين اغنياء جداً
توضيح رائع من حضرتك كالعادة جزاك الله كل خير
بس ارجو توضيح الفرق بين الترك والتخلي عن الاقامة او عدم الانتفاع بالعين زي ماحضرتك ذكرت في اخر الفيديو
الترك حضرتك وضحته ولكن ايه معنى التخلي عن العين ؟؟
th-cam.com/video/tjCIUcd1iqw/w-d-xo.html
ده فيه شرح
th-cam.com/video/34BiOO53Gp8/w-d-xo.html
وده معنى الترك
th-cam.com/video/kmEOVVRG_aE/w-d-xo.html
وده فيه شرح
حضرتك انا ووالدي لانقيم اقامه كامله في الشقه ولكن نتردد عليها كثيرا و وندفع الايجار وفواتير الغاز والكهرباء وفواتير النت والتليفون ووالدي توفي و انا لازلت اتردد عليها هل ممكن صاحب المنزل يطردني لعدم الاقامه الكامله
يرجي رقم للتواصل بخصوص استشاره و شكرا
رقم الواتس اب متاح دائما في الوصف تحت كل فيديو :
01019640440
لو سمحت لو المستاجر كان عايش فى دار مسنين وتارك الشقه لمدة 3سنوات واولادة متزوجين خارج الشقه ومات المستاجر.... الشقه المفروض انها للمالك صح.... الاولاد طماعين عاوزين اما الشقه او مبلغ كبير جدا ايه الحل.... ارحو الرد
نظرياً العقد إنتهى ولا حق لهم في البقاء في العين ..
لكن حضرتك محتاج تستعين بمحامي قدير وفاهم لأن الموضوع فيه شغل قانون وبناء على الشغل فيها هاتكون نتيجتها مضمونة إن شاءالله ...
@@Osama-Elshoura اشكرك استاذنا.... ربنااااا يسهل
السلام عليكم كل عام وحضرتك بخير عايزه اسال حضرتك هل الايجار القديم زاد علاشن ماما ساكنه من ٣٠ سنه واكثر وبعد وفاة بابا بنت المالك زودة الايجار من ٣ سنين ودلوقتى عايزه تزود الايجار تانى بتقول لماما ده قانون واطبق هل هذا صحيح
مفيش كلام من ده نهائياً لا سابقاً ولا حالياً ..
شكرا جدا لحضرتك
معلومات قيمة ولكن عندى نقد
اعذرنى المنظر اللى حضرتك عامله فى اظافر يدك ده منظر وقور
ده منظر قمىء لناس فاضية بتتحاول تتصنع انها ذات شأن، ولا اظن ان حضرتك تقصد كدة لانك فعلا ذو شأن، المنظر مش راكب على الجوهر الحقيقة
وتقبل مرورى
عادة سيئة للأسف ...
السلام عليكم أنا عندي ساكن ترك الشقه خالص يعني مبقاش عايش فيها خالص وجوز ولده فيها وهو سكن في مكان تاني في حل لكده انا شاكره كل الي بتقوله يارب يخليك لينا
@@hananfathey2732 وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ..
حضرتك مين اللي بيدفع الإيجار ؟؟
@@Osama-Elshoura انا شاكره اهتمامك المستأجر الأصلي بيبعته عن طريق المحكمه باسمه الي مكتوب في العقد
أرجو الرد و الإفاده جزاك الله خيراً لان الموضوع متعلق بزواجي و مستقبلي
بخصوص عقد الإيجار القديم
لو اولاد المستأجر الأصلي تزوجوا خارج الشقه في شقق خاصه بيهم و بعدها بنته المتزوجه في شقه زوجها قفلت شقتها و جت عاشت هي و زوجها مع والدها و فضلت قاعده معاه و قافله شقتها بتاعت الزوجية و بعدها والدها إتوفى و برضو فضلت قاعده فيها و قافله شقه الزوجية لحد دلوقتي هل وجودها في الشقه لحد دلوقتي على حق و يمتد لها أم يحق لنا الإخلاء بحكم انها لها شقه زوجية ؟
أرجو الرد للاهميه القصوى
فيديو اكثر من رائع ...سؤال بس معنى كده أن المالك لما يرفع قضية للطرد مينفعش تبقى لعدم وجود من يمتد له عقد الإيجار يعنى لازم تترفع باخلاء للترك ؟؟؟
شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻 ..
غالباً لو معاه محامي فاهم هايرفع دعوى طرد للغصب علشان يجبر المستأجر على إثبات قانونية وجوده في العين ويريح نفسه من عبء الإثبات ..
شكراً ليك عندي سؤل ولدتي اتوفت واخويا كان مقيم في الشقه حوالي 12سنه قبل زواجه يعني وهو شاب وتزوج في سكن تاني هل يمتد ليه عقد الايجار ولا لاء ارجو الرد وجزاك الله خير
اهلا وسهلا بحضرتك
نحتاج بعض التفاصيل .. برجاء التواصل على الواتس اب للاستيضاح :
01019640440
💯💯💯💯
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
والله العظيم حرام ..
قانون إيه اللي عمال يطلع احكام
يحرم بها ملاكها من املاكهم ويجبرهم علي تقاضي الملاليم
وفي نفس الوقت بيورث شقق الايجار !!
اي قانون هذا ؟
هذا تعليق في منتهي الأدب والاحترام و موجه لحكومتنا المحترمة
وهل هذا يرضي الله ورسوله ؟
👍👍👍👍👍
المستأجر الاصلى مات وبعدين زوجته ماتت وابنهم سافر دبى اثناء حياتهم قبل الوفاه بسنتين او ثلاثه ورجع قعد ١٥ يوم واتجوز فيهم وبعدين سافر امريكا له حوالى سنتين او تلاته ..... اثناء سفره امريكا توفى المستأجر الاصلى وزوجته ... هل الابن من حقه ان تمتد له الشقه؟ مع العلم انه متجوزش فى الشقه ومعرفش وثيقة الزواج بتاعته مكتوب فيها عنوان الشقه محل النزاع ولا مكان تانى
حتى لو اتجوز بعد وفاة أبوه وأمه عايشة لوحدها فى الشقة وماتت
اين مكتب حضرتك لو سمحت
انت محامى كفاءة
تسلم وتعيش 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
هل يجوز زواج ابنى فى العين وانا عايش وانا مشمقيم معه
أيوه ممكن ..
@@Osama-Elshoura شكرا لحضرتك
🤝🤝🤝🤝🤝🤝
صحيح الكلام ده؟
إن العلاقة الإيجارية ستنتهى بعد مرور خمسين عاما على تحرير عقد الايجار؟ فى تعديل قانون الايجار القديم؟؟
😁😁😁😁😁
امتداد عقد الايجار لل الحفيد
th-cam.com/video/Ut4gW3TVpHQ/w-d-xo.html