امتداد عقد الإيجار القديم للحفيد وزوجة أبن المستأجر الاصلى بشرط
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ค. 2020
- امتداد عقد الايجار للاحفاد
فسخ عقد الايجار المشاهره
حالات فسخ عقد الايجار القديم
امكانية فسخ عقد الايجار القديم فى حالات
حالات يحق فيها المؤجر طرد المستاجر من السكن
قوانين الايجارات القديمه
انهاء عقد الايجار لعدم امتداده
الاسباب التى تؤدى الى فسخ وانهاء عقد الايجار
شروط توريث عقد الايجار القديم
ثغرات عقد الايجار القديم
دعوى طرد للترك
اجراءات طرد المستاجر
اسباب انفساخ عقد الايجار
اجراءات رفع دعوى اخلاء
فسخ عقد الايجار للضرر
عقد ايجار قديم مشاهره
قانون الايجار القديم
فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجره
مدة عقد الايجار القديم
الايجار القديم فى القانون المصرى
القانون 49 لسنة 1977
حكم المحكمه الدستوريه 70لسنة 18 دستوريه
الامتداد للايجار القديم مرة واحده
معنى مخالفات الرسومات الانشائيه والمعماريه
الملزم بتقديم طلب التصالح مالك الشقه ام مالك العقار
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل الجرس ليصلك كل ما هو جديد
قرار رئيس مجلس الوزراء بدفع جدية تصالح
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
قانون البناء على الاراضى الزراعيه الجديد 2019
تعديل قانون التصالح على مخالفات البناء على الاراضى الزراعيه2019
قانون التصالح الجديد 2019
من ينطبق عليه قانون التصالح
الملزم بتقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء
اثار طلب التصالح على القضايا المقيده ضد المخالف
المستندات المطلوبه فى التصالح فى مخالفات البناء
التصوير الجوى
المخالفات المتعلقه بالحريق
قانون التصالح 2020
التصالح فى مخالفات الاراضى الزراعيه
العقارات المحظورة من التصالح فى مخالفات البناء
كيف سيتم تحديد غرامة المخالفه طبقا لقانون التصالح
الغرامه على قد المخالفه
قيمة الغرامه عن كل دور
الحل للتصالح على مخالفات البناء
قيمة الغرامه لكل متر مخالف فى قانون التصالح
قيمة الغرامه للتصالح فى المبانى المخالفه
من 50 - 2000 جنيه مقابل المتر اجراءات ورسوم التصالح فى مخالفات البناء
شروط القبول فى التصالح فى مخالفات البناء الجديد
نص قانون التصالح فى مخالفات البناء 2019
غرامات الشقق المخالفه
اجرات التصالح فى مخالفات البناء
قانون التصالح على مخالفات البناء الاراضى الزراعيه
غرامة مخالفة البناء
العقارات المحظوره من التصالح
القانون 17 لسنة 2019
القانون 1 لسنة 2020
اخر ميعاد للتصالح فى مخالفات البناء
المقاولين المطلوب القبض عليهم من النيابه العسكريه
قيمة كفالة النيابه العسكريه
البناء على اراضى مماوكه للدوله والتصالح فيها
البناء على اراضى الاثار والتصالح فيها
البناء على ملك الغير
البناء فى المخططات العمرانيه المعتمده
التصوير الجوى
التعدى على خطوط التنظيم المعتمده
التعدى على الاراضى الزراعيه
البراءة فى قضايا البناء بدون ترخيص
عقوبة البناء على الاراضى الزراعيه
الملتزم بالتصالح وغرامة البناء مالك الشقه ام المقاول
مخالفات فى العقارات ذات الطابع تامعمارى المتميز
قيود هيئة الطيران المدنى
التصالح فى العقارات الايله للسقوط
لاتنسوا الاشتراك بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
الى القاء
لاتنسوا الاشتراك المجانى بالقناه وتفعيل زر الجرس ليصلك كل ما هو جديد والاعجاب لاستفادة الجميع
كم نسعد بتواصلكم على 034045071
والى اللقاء
![รวมเพลงลูกทุ่ง 6 หนุ่มไทบ้าน ฮิตติดกระแส ชุดที่ 1 l มนต์แคน ไมค์ ไผ่ เสถียร ไหมไทย พี [Longplay]](http://i.ytimg.com/vi/GD2v1OjMw5I/mqdefault.jpg)
شرح مبسط ودقيق
ربنا يوفقك ويبارك فيك
جزاك الله خيرا استاذ أحمد ع التوضيح والشفافية ف الرد .. اسأل الله ان يجعل عملك فى ميزان حسناتك
اللهم امين تسلم
بارك الله فيك وزادك من علمه
كلامك جميل ومفهوم وجزاك الله خيرا
تسلم
استاذ احمد انت راجل محترم ربنا يبارك لك شجعت الواحد والله يعمل اي حاجه ما يخافش يعني بعون الله
بارك الله فيك استاذنا الكريم وجعله فى ميزان حسناتك ان شاء الله وبالتوفيق
وبارك لحضرتك ❤
شكرًا جزيلًا على توضبحك
ربنا يبارك لك محامى محترم
ربنا يعلي مراكزك و يصلح حالك
🌹
صح لسانك وجزاك الله خيرآ
بالتوفيق ان شاء الله ربنا يبارك فيك
تسلمى
ربنا يباركلك و يجزيك خير
أحسنت بارك الله فيك
تسلم لذوقك
بالتوفيق دايما يارب
تسلم 💐
افادك الله وشكرا
كتر خيرك
🌹
بقول لحضرتك عقد ايجار قديم باسم جدي واتوفي واتورث لابنه الا هو ابويا وابويا لسه متوفي هل من حق صاحب الملك باطردنا أو طلب تغيير العقد وطلب مقدم ورفع قيمه الايجار الشهري
ممكن اعرف من حضرتك قيمة الرسوم للقضيه واتعاب المحاماة لاني عندي شقه إيجار قديم ينطبق عليها كل اللي حضرتك تفضلة وشرحته بالتفصيل لفسخ عقد الايجار
انت استاذ ربنا يحفظك
بالتوفيق
تسلمى
احنا المفروض نتنازل لهم عن الشقق
مش هتوصل ل كده استاذ يوسف ان شاء الله فى تعديل بيناقش هيكون خير للمالكين قريبا تحياتى
نفس المشكة عندى بالضبط . ممكن اتواصل مع حضرتك ازاى .
سؤال مهم الرجاء الرد لو المستأجر الاصلى توفى 28 /11/ 2002 الحفيدة من حقه يمتدد له عقد الايجار فرق كام يوم الرجاء الرد ولك جزيل الشكر
ارجو الرد توفي المستاجر الاصلي ١٩٨٠ واستمرت جدتي وامي بالشقه وتوفت جدتي هل تورث الشقه للحفيد مع العلم ان اقامتي انا ووالدتي قرابه ال ٢٥ عام بالمسكن
لكن حكم المحكمه الدستوربه كده فيه تفرقه بين اللى اتوفى قبل او بعد افرض ان فيه حفيد ومالوش مكان تانى يعيش فبه يطرد فى الشارع
يروح بيت أبوه
يأجر جديد زي الناس الطبيعيه ويسكن ابنه
ولا هو لازم يورث المالك بالحيا
حفيد كان يقيم مع المستأجر الاصلي وامتد عقد الايجار للزوجة والابناء والحفيد المقيم مع الجد وتوفي عام ٢٠٠٤ هل يمتد عقد الايجار بالمساكنه مع المستأجر
وماذ اذا كان المستاجر الاصلى متوفى قبل قانون 49 لسنة 1977 هل يمتد العقد ايضا للحفيد ؟؟
الامتداد بعد وفات المستأجر الاصلى الابن لو ساب الشقه واتجوز فى مكان تانى من حقى اخدها
السلام عليكم انا والدي توفا٢٠١٢ وانا حدراتك وتجاوزت ٢٠١٧ وخللفت ٢٠٢٠ هل العقد يتمد له زوجتي والابني واله لأ
وماذا عن امتداد العقد بالمساكنه للزوجه في حاله الوفاه بعد ٢٠٠٢ للمستاجر الاصلي؟؟
سلام عليكم .جدى كان واخد محل ايجار قديم سنه ١٩٧١ وتوفي جدى سنه ١٩٨٨ ووالدى اللى كمل فى المحل من بعده لوحده وتوفى والدى ٢٠٢١ هل كده المحل يرجع لاصحاب البيت ولا هيفضل معانا وهل لينا احنا ولا لاعمامى وعماتى؟
اذا كان العقد مش موجود ووالدى ساكن فالشقه من سنه 76 ووالدى توفى 92
والعقار تم بيعه لمالك جديد اخد الايجار لفتره ودلوقتى رافض ياخد الايجار .اعمل ايه
ازاى اسدد الايجار فالمحكمه بدون عقد
لو سمحت هل القانون الجديد الذي يشتمل على مادة بطرد ابن أو بنت المستأجر الأصلي الذي مر على عقده 50 هل تم التصديق عليه وفي انتظار التنفيذ ولا إيه الوضع
لم يصدق عليه حتى الان
شكرا استاذ احمد
لكن هذا الحفيد هل يحق له الامتداد لزوجته او اولاده ؟؟؟
شكرا لتعب حضرتك
احنا عندنا منزل ايجار قديم يعنى احنا الملاك
و المستاجر اتوفى و ترك زوجه و اولاد فهل فيه قانون يحدد الامتداد للزوجه فقط و بعد وفاتها نفسخ العقد ؟
لا
هل من حق شقيقه المستاجر المقيمه معه اقامه هادئه ومستقره يمتد لها عقد الايجار بعد وفاته
لا
طب لو الحفيدة مامتها اتوفت قبل ٢٠٠٢و مكانتش مقيمة اصلا
بس كانت الحفيدة مقيمة مع خالتها الممتد لها الايجار ؟
ممكن يمتد
السلام عليكم معالي المستشار
اجيب منين قرار وزير الإسكان ان المكان اللي انا ماجر فيه محل سنه ١٩٩٠ كان قريه في ذلك الوقت علما بان معي عقد بيع مسجل صادر سنه ١٩٨١ مذكور فيه صراحه ان مكان المنزل موجود بقريه المهاجرين - بندر ابوحمص - محافظه البحيرة .
من جريدة الوقائع المصرية
تسلم يارب
عندي شقه ايجار قديم باسم جدي من سنه ٥٤ توفى جدى سنه ٦١ كان سايب فيها ابن و ام الابن وام الابن توفت سنه ٧٠ و الابن اتجوز فالشقه وانجب انا و اخويا و توفى والدي سنه ٨٢ و الباقي في الشقه انا وامي واخويا هل يحق اني يمتد ليا عقد الايجار ليا و انا واخويا و امي لان جدى توفي قبل ٢٠٠٢و والدي توفى قبل ٢٠٠٢ و هل انا و اخويا وامي المستأجرين اصلين
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا انسه مستأجرة شقه 59
ويقيم معى اخي هل يجوز بعد وفاة يقيم فى الشقه ويتزوج فيها ولك جزيل الشكر
لا
ربنا يوفقك يا استاذ احمد
بالنسبه للمؤجر تارك الشقة لمده ،10 سنوات متصلة وهي اخر دور وبدون صيانه وطالب فيها 200الف ج لإخلاءها ما الموقف القانوني لاسترداد الشقة
استاذ احمد انا ابني متزوج في شقتي بس علشان شغله ف القاهره وانا مقيمه ف الشرقيه بيجي كل اسبوع اركل١٥ يوم انت عاف ظررف الحياه ده من حقه الشقه بعد وفاتي ارجو الرد
العبرة باثباته بعد عمر طويل لحضرتك ربنا يعطيكى الصحه انه مقيم معاكى
تسلم على مجهودك المستمر ممكن رقم تليفون حضرتك؟
01028686826
لوسمحت انا شغال في محافظه الاسماعيليه وانا من القاهره ظللت فتره كبيره في الإسماعيلية انزل من الشركه كل 3 شهور اجازه مات والدي وانا على نزاع على الشقه وانا الحفيد ليس لي شقه أخرى وأعرب مع العلم اني مولود في هذه الشقه فما موقفي القانوني
انا ولد انت في سنه١٩٧٦ انا عايش في الشقه وتوقفت و امي سنه ٢٠٠٦ وانا متزوج في الشقه موقفي صاحب البيت كل عيز زيارته من ه جنيه الي ١٥٠ جنيه اعمل معه ايه وشكرن
من فضلكم هل الشقة ايجار 59 سنة
تحتاج صحة توقيع
وهل لابد رفع محامي
وما هي الاجراءات المتبعة في هذه الحالة
وتفضلوا سيادتكم بالشكر الجزيل.
اعمل صحة توقيع
السلام عليكم اقمت انا وزوجي مع جدتنا من سنه ١٩٧٧ وتوفت الجده وبقينا في العين حتى وقتنا هذا ٤٧ عام توفي زوجي من شهرين صاحب العقار بيطالب بتسليم الشقه له والا يرفع قضيه طرد
هناك حفيد ولية اخوات والمستأجر الاصلي توفي قبل ٢٠٠٢ هل يمتد لعدة احفاد
ربنا يكرمك طمنت قلبي لان الموضوع الي حضرتك بتتكلم فيه نفس موضوعي وصاحب البيت مستني جوزي يموت علشان يطردني انا وابني
وازاي نثبت ان الحفيد مقيم مع المستاجر الاصلي و ابنه...هل تقصد موجود ف عنوان بطاقة الحفيد؟,
شهود
شكرا وجزاك الله خيرا
المستأجر الاصلي توفي قبل 2002 الحفيد لو تزوج في الشقة هل يمتد عقد الايجار لهذه الزوجة ( وكان يقيم اقامه دائمة ) .
وشكرا لحضرتك. .
السلام عليكم أنا جدي توفي بعد 2002. وكنت عايش معاه انا وعمي والان ولدي. توفي ...انا. الي هينفع اقعد في. الشقه ولا عمي افضل
...
وانا كنت موجود في وفاة جدي وابي للشقه وحاليأ ... وحضرتك. انا بكلامك. على الواتس
ممكن رقم حضرتك عشان صاحب البيت عايز يطردني وانا حفيد المستاجر الأصلي
السلام عليكم ورحمة الله ..
كنت عايزة اعرف لو سمحت لو المستأجر لشقه بقانون قديم وهى اصلا بأسم والده المتوفى من زمن طويل .وعنده شقة ملك فى مكان تانى وزوجته كمان لها شقه هل من حقى أخذ الشقه منهم ولا لا
ممكن
@@user-oz8mi7be9k ممكن يعنى مش اكييد
سياده المستشار انا عقد الايجار باسم ولدتي بس انا مقيم معاها لوحدي وزوجتي واولادي في شقه تانيه باسمي بس في نفس المحافظه هل يمتد عقد الايجار ليه بعد عمر طويل لولدتي ارجو الافاده وجزاكم الله خيرا
نعم
مساء الخير
اريد استأجار شقه قانون قديم ولكنى أخاف الا يمتد العقد لاولادى
اعملوا بمده كبيرة وليس مشاهرة
اني بعتلك مشكلتي على الواتس وانتى مارضيتش عليا و هي بخصوص البيوت قلى على خفه المصرف
معلش ابعت سؤالك هنا لانى كثير لم ارى الواتس عفوا يافندم
حضرتك انا جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ينفع اطردته علما بان انا احد الورثه وهو دلوقتي مش بيدفع الايجار ولو حطو في المحكمه ينفع اطردته ولا لا
لو اتسدد الايجار لايوجد سبب للطرد
@@user-oz8mi7be9k طب طب دلوقتي ريحه الزيت المغلي طلعا علينا ومش عارفين نتفس اقدر اطردته وعامل ازعاج لسكان العقار والناس مش عارفه تتنفس
ممكن لو فى اضرار للغير طبعا
@@user-oz8mi7be9k المحكمه طبعا بتقبل دعوي الطرد لهذا السبب ولا لا
@@user-oz8mi7be9k هو حضرتك مكتوب في بند في العقد لو مدفعش الايجار لمده قسط واحد اقدر اطردته بدون الحصول علي حكم قضائي ارجو توضيح المعلومه دي
ممكن موبايل حضرتك او عنوان المكتب عشان انا عندي نفس الموضوع و عايز اعرف المفروض اعمل ايه !!
واتس 01028686826
لوسمحت كنت عايز اعرف رقم بتاع حضرتك علشان محتاجكك فى استشاره قانونيه
يفضل من ١٠ م 01028686826
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
إذا توفي المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢ وكان ابنه عايش معاه ومتزوج ولكن لاينحب وتوفي الابن هل يحق بزوجته البقاء في الشقة وامتداد العقد لها .
وهي لا يوجد لها ابناء
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
لاتقلقى
ابن المستإجر الأصلي مات قبل المستإجر الأصلي
هل يجوز لزوجة الابن وابن الابن يقيم في الشقه
مع العلم بعد سنة ٢٠١٤
ارجو الرد
هل يجوز رفع دعوي فسخ تعاقد في حالة وفاة المستأجر مع عدم تواجد اي من افراد عائلته في الشقه منذ اكثر من ٤ سنوات ؟؟ مع العلم بان المستاجر كان مقيم بالخارج في احدي الدول . بمعني ان الشقه مغلقه و لا يوجد مستفيد منها
انا عندى منزل إيجار قديم فى شقه فيه المستأجر الاصلى مات فى ٢٠٠٤ وكان ابنه متزوج معه مات ابن المستأجر الاصلى فى ٢٠١٨ هل ينفع إقامة دعوة طرد الحفيد وأمه من الشقه . ملحوظة انا طلبت من الحفيد وأمه ان يرفعو الإيجار من ١٥ إلى ١٠٠ جنيه وهم وافقه وانا كتبت القيمه الايجارية دى فى العقد من تحت ومضيت بأسمى ورقم بطاقتى على كده بصفتى انا الوريث الوحيد لأبى. بعد اللى انا عملته ده ينفع ارفع دعوة طرد للحفيد وأمه
السلام عليكم سيدة المستشار كان عندي استفسار لو امكن انا قاعد في شقة ايجار قديم من٩٢والشقة بأسم جدتي ولدت ابويا وهيا توفت وكنت مقيم معها انا وولدي وامي واختي وتوفا ابويا أيضاً والمالك يريد طردي من العين أو عمل عقد ايجار جديد وانا مقيم مع امي واختي ارجو الرد وشكراً لسيادتكم
من فضلك إذا كان المستأجر الأصلي توفي قبل 2002وامتد للزوجه وتزوج ابناء المستأجر الأصلي خارج العين المؤجرة وتوفت الزوجه هل من حق الأبناء الغير مقيمين بالشقه اخد الشقة
لهم بنسبة خمسون بالمائه
هل القانون ده يطبق على المحلات التجارية
القانون عام ولكن المحلات تلزم اتخاذ نفس نشاط المستأجر الاصلي
طب انا انفصلت ورجعت بيت والدي وعندي بنت ووالدي رحمه الله عليه اتوفي سنه٢٠٠٠، وده كان قبل جوازي ، وانا لم اتزوج بعد انفصالي وتفرغت لتربيه بنتي فهل من حقها امتداد عقد الإيجار بعد وفاتي
وماذا عند من توفى قبل ٢٠٠٢ والمقي الان الزوجة المستأجر
الابن الكبير حدث له مشكلة مع زوجتة وطلاقهاومع العلم انةعندة ولد وبنت ورجع يعيش فى الشقةمع امة واخوالاصغر ؟
سيادة المستشار لو المستأجر الاصلى توفى سنة 1965 وبقي فى الشقة زوجته وابنه تزوج الابن مع أمه بالشقة وتوفيت الأم سنة 2009 هل بعد وفاة الابن يمتد العقد إلى الحفيد أم لا ارجو الإفادة
يمتد بشرط ثبوت إقامة والده حتى وفاة المستأجر الاصلى
جد ابني توفي سنة 2001وانا وابني وزوجي اقمنا مع امه ثم الام سابتلنا الشقة واخذت شقة ثانيه ثم تم الانفصال بيني وبين زوجي وانا وابني نقيم في الشقة ....هل يمتد العقد لابني الي هوه الحفيد ...برجاء الرد
يمتد اذا كان زوجك وحضرتك زالحفيد كنتم تعيشوا مع المستأجر الاصلى حتى وفاته
كيف يمكن التواصل مع حضرتك .. ممكن موبيل. شاكرة لحضرتك
واتس 01028686826
@@user-oz8mi7be9k استاذنا العزيز انا والدي متوفي 2001 وإنا متزوج وعندي ولد هل يمتد العقد له مع العلم ان العقد باسم الجد المالك الأصلي
بسم الله الرحمن الرحيم عندى مشكله ممكن بعد اذن حضرتك تفيدني ان عندي كشك عليه تندى حديد موجود على خفيه المصرف وهو كان مرخص من المجلس المحلى وعلى امضت النائب وقاموا مسئولين الرى بالمخلفات على المكان وكنا بندفع المخلفات نهايتها 2019/3/30 وقامت الشرطه العسكريه باتخاذ اخويه وهو مش صاحب المكان وتم حبسه 30 يوم وغرامه 30الف عند خروجه من الحبس بليل فعند الصباح موظف الرى بحمل ازاله على المكان،؟؟؟؟؟
هل كان ينفع المكان يتزال واخويا على زمت القضيه؟؟؟؟؟
والكشك مرخص من مجلس المحله من 2005 وفى عداد كهرباء
والشرطة اخزتنى مع موظف الرى عملى محضر قلى انى بانى 27/5 فى الحظر؟؟؟؟؟
هل ينفع عميلة التقنين على خفيه المصرف تسمى املاك الدوله؟
ارجو من حضرتك الافاده الصحيحه وعلى مكان نروح لى عميله التقنين
بدل الزاله ورامى أسرة كامله فى الشارع من
ارجو من معاليك الافاده الصحيحه للمواطنين الماضارين
وفى انتظار حضرتك في الرد علينا للافاده
فى مواطنين وبيت مهددين لازاله
فى انتظار حضرتك على الرد في قناة حضرتك
حاضر قريبا ان شاء الله
في نتظار خضرتك علي الرد في قناه خضرتك
ممكن تليفون حضرتك
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية.
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
حضرتك انا والدتى مستاجره اصليه ومتوفاه من قبل ٢٠٠٢وقبل زواجنا انا واخوتى وبقى فى الشقه والدى واخويا تزوج وانجب فيها ابنه ..ثم اخى سافر محافظه تانيه للعمل ويجى زيارات فقط ..وابويا توفى من خمس اشهر . هل من حقنا امتداد عقد للايجار لابن اخى لانه اتولد فى الشقه ام لا ..هى الشقه حاليا فاضيه و احنا بنتردد فقط عليها ..وبكرر لحضرتك للشقه باسم امى المتوفاه قبل ٢٠٠٢
اذا توفى المستأجر الاصلى قبل ٢٠٠٢ يمتد الايجار للاحفاد
@@user-oz8mi7be9k جزاكم الله خير
لو تكرمت انا ممتد ليا عقد الايجار بعد وفاه والدي لاني كنت مقيم معه لكن هل بعد وفاتي هل يتم طرد زوجتي و اولادي من الشقه
لو والدك متوفى قبل ٢٠٠٢ يمتد للاحفاد
@@user-oz8mi7be9k لا والدي توفي من 4 شهور لكن في حاله وفاتي بيتم الطرد لزوجتي و اولادي فورا ولا بياخد وقت طويل
بياخد وقت
@@user-oz8mi7be9k يعني حوالي كام شهر معلش
ممكن سنوات
ممكن لوسمحت انا زوجه ابن المستأجر الأصلي ووحممايا توفي قبل التاريخالزي تقوله وزوجي توفي انا عايزه اعمل عقدايجار جديدلاابنيوبناتي اكتب العقد بااسم أولادي ينفع اكتبه بااسم البنتين والولدبعد موتى وارفع الإيجار بكام واعطي لصاحب المنزل مبلغ وكام الرجا الرد ضروري للاهميه
حضرتك انا والدي متوفي وكنا قعدين مع جدي ف شقة ايجار مفتوح الي هو من السبعينات كنا قعدين معاة حوالي ١٩ سنة وهو توفي دلوقت بعد ٢٠٠٢ والدي ميت قبل جدي صاحبة الشقة بعتت محضر لينا وبتقول انها مممن تطردنا من الشقة
لاتقلقى
@@user-oz8mi7be9k طب حضرتك ممكن تقولي اي الي ممكن نعملو
@@user-oz8mi7be9k هنا الامتداد حيبقا بالمساكنه مع المستأجر الاصلي صح
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
سلام عليكم استاذ احمد
جدتتي المستاجر الاصلي منذ عام 1986 توفقت في 21/3/2002
و ابويا توفي 29/12/2001
صاحب البيت عاوز يطردني لعدم الاحقية و انا حفيد لجدتي
و انا كنت مولود في الشقة و موجود معها حتي هذه اللحظة .. ارجو الافادة بعد اذن حضرتك بموقفي
ماذا يحدث لو تم بيع العقار في ظل العقد القديم لاكثر من مالك مع العلم أن كل مالك جديد كان يشترط وجود شقتين خالتين في العقار المباع وماذا يكون وضع السكان المقيمين سواء ساكن أصلي أو ابن أو حفيد
طيب فى حالة أن المستأجر الاصلى توفى قبل ٢٠٠٤ والابن ليس له ولد ولكن توفى بعد زواجه من زوجه لها ابن من زوج سابق أى أنه ليس حفيد المستأجر الاصلى هل من حق أرملة ابن المستأجر الاصلى امتداد عقد الإيجار لها
لها اذا تكفى المستأجر الاصلى قبل ٢٠٠٢
ممكن عنوان المكتب من فضلك
واتس ٠١٠٢٨٦٨٦٨٢٦
جزاكم الله خيرا على هذا....مستاجر اصلى توفي في عام ١٩٩٥ وكان معه زوجته وابنه ..ثم توفت زوجه المستأجر الأصلي عام ٢٠١٥ ..وتبقي ابن المستأجر الأصلي فى الشقه ثم تزوج ٢٠١٦ ..وتوفاه الله ٢٠٢٠ وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجته الامتداد ...شكرا جزيلا
رغم ان المستأجر الأولى توفى قبل حكم الدستوريه ٢٠٠٢ ولكن ارفع دعوى
شكرا جزيلا
ممكن اسال سؤال على الخاص
اتفضل هنا لو أمكن
لوسمحت حضرتك ولدي الله يرحمه كان باني بيت ٢٠١٢اتعمل محضر وقضايا المحامي قل القضايا خلاص عشرة الف وحبس شهر وبعد ما ولدي اتوفي سالته قالي القضايا خلاص لأن ولدي اتوفي لأن المحاضر كانت باسمه وصلت عداد كهربه عادي ودخل الحيز العمراني دلوقتي يجب عليه اعمل تصالح ولا خلاص ارجوا من حضرتك الرد شكرا ليك
ممكن الرد
يلزم التصالح ضرورى
ممكن رقم التليفون ضروري لو سمحت
لو سمحت انا حدي اتوفي عام ١٩٩٨ وبابا اتجوز ف الشقة بعده بعد كدا بابا اتوفي الشهر اللي فات وصحاب البيت عاوزين الشقة ف هل من حقنا اننا نقعد ف الشقة كاحفاد المستأجر الاصلي واثبت ان من حقنا ازاي؟
ممكن
@@godisfirstmisr1366 احترم رأيك ولكن في بث مباشر كل يوم جمعه وصل ل ٢٥ حلقه اجابه باستفاضة لكل الاسئله ولو حضرتك عايزني اجاوب علي كل الاسئله باستفاضة يبقي اسيب عملي وبيتي وحياتي وأتفرغ للكتابه!!!!!!!!
@@godisfirstmisr1366 ده من منظورك
هو لو حضرتك ليكى اخوات أولاد(ذكور) وكانوا مقيمين وقت وفاة والدك فمن حق اخوكى الامتداد القانونى وتقعدو كلكم فى الشقه
وما حكم بقاء زوجة ابن المستأجر الاصلي التي لم تنجب وزوجها ( ابن المستأجر الاصلي ) قد توفي
اذا كان وفاة المستأجر الأولى قبل عام ٢٠٠٢ يمتد لزوجة الابن العقد
طب لو الحفيد بنت يمتد ليها عقد الايجار
يمتد لو توافرت شروط الامتداد الموضحه
الامتداد للابن المقيم مع والده فقققطططط.... دون اخوته غير المقيمين !!!؟؟
واذا كان العقد كان باسم الزوجه وتوفت بعد 2002 والزوج والابناء موجدين تمديد لمن وهنا في اتنين من الأولاد متزوجين وولد عايش مع ابوه
طيب حضرتك انا جدي متوفي في 76 وابويا توفي في 2023 انا عايش ع ابويا واتجوت ونقلت الشقة وابويا عايش فضلت عايش معة حوالي سنة صاحب البيت رافع دعوي طرد استنادا علي المادة 29 لقانون 49 لسنة 77 وبيقول اني مكنتش مقيم مع ابويا اية العمل في الحالة دي
ارجو الرد ضرورى مع العلم انني قيمة الايجار ٨ جنية ولكني بتدفع ودى ٢٠٠ جنية بدون اى ايصالات مع العلم ان عقد المياة والكهرباء باسم صاحب العقار ولكن انا اللي بدفع الفواتير طبعا وحتي عقد وفاتورة التليفون باسم الورثة
ما السؤال
هل يحق الابناء المتوفي منازعه زوجه الاب المتوفي في عقد الايجار((شقه ايجار)) مع العلم انهم كبار في السن ولم يقيموا مع الاب المتوفي يوما واحداوهذه هي شقه الزوجيه بالنسبة لزوجه الاب المتوفي
واسمها مسجل بعقد الايجار بجوار اسم المتوفي
مات المستأجر الأصلي سنه1989
و توفت زوجته سنه 2004
ابنه كان ساكن معه و هو متزوح و عنده ولد
توفى الابن سنه 2010
و زوحته و ابنه معه فى تفس السكن
هل يمتد عقد الإيجار للزوجه و الابن بعد زواج امه
من اخر
سؤال مهم جدا سيادة المستشار : كيف اقدر اثبت حدوث المشاركه بين مستأجر المحل واحدى التوكيلات .. حيث ترك لهم المحل لعدة سنوات ثم فض المشاركه بعد حكم الدستوريه ٥/٥ واغلق المحل خوفا من طرده (على اساس انه شركه يعنى اعتبارى يعنى خاضع لحكم الدستوريه) .. فكيف اثبت هذه المشاركه ؟؟؟؟؟؟؟؟
بمحضر وسماع اقوال الحائز للمحل وسنده وتحريات مباحث
الشقييقه غير متزوجه والمستاجر توفي في 1996
جزاكم الله خيرا على هذا....مستاجر اصلى توفي في عام 1985 وكان معه زوجته وابنه ..ثم توفت زوجه المستأجر الأصلي عام 1995..وتبقي ابن المستأجر الأصلي فى الشقه ثم تزوج 2002 ..وتوفاه الله 2019 وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجته الامتداد ...شكرا جزيلا
ينتهى عقد الايجار
@@user-oz8mi7be9k طيب حضرتك باعتبار الأصلي توفي قبل 2002 وبالتالي اعتبر الزوجة والإبن بمثابة المستأجر الأصلي لزوجة الإبن ويمتد لها هي فقط لمرة واحدة