يامتر لو سمحت المستأجر توفي بعد ٢٠٠٢ والحفيد وامه موجودين لتوريث ملكي لان ابن المستأجر توفي ايضا هل اقدر افسخ العقد واطردهم لكني لا املك عقد الايجار فقد لانه من السبعينات وانا من احد الوراثه للمالك والشقه دي من ورثي من والدي فكيف اقدر ارفع الدعوي للطرد وانا فاقدة العقد الاصلي وللعلم الحفيد وامه لهم شقه تمليك ف نفس الشارع ارجو الرد لو سمحت
بقول لحضرتك عقد ايجار قديم باسم جدي واتوفي واتورث لابنه الا هو ابويا وابويا لسه متوفي هل من حق صاحب الملك باطردنا أو طلب تغيير العقد وطلب مقدم ورفع قيمه الايجار الشهري
السلام عليكم معالي المستشار اجيب منين قرار وزير الإسكان ان المكان اللي انا ماجر فيه محل سنه ١٩٩٠ كان قريه في ذلك الوقت علما بان معي عقد بيع مسجل صادر سنه ١٩٨١ مذكور فيه صراحه ان مكان المنزل موجود بقريه المهاجرين - بندر ابوحمص - محافظه البحيرة .
السلام عليكم اقمت انا وزوجي مع جدتنا من سنه ١٩٧٧ وتوفت الجده وبقينا في العين حتى وقتنا هذا ٤٧ عام توفي زوجي من شهرين صاحب العقار بيطالب بتسليم الشقه له والا يرفع قضيه طرد
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
لو سمحت عندي شقه توفى المستاجر الاصلى ويقيم زوجته وابن ٣٥سنه لم يتزوج لمن يمتد عقد الإيجار وهل يمتد تلقائي ولالازم رفع دعوه قضائية ام كتابة عقد بينى وبنهم من غير دعوه
شكرا لتعب حضرتك احنا عندنا منزل ايجار قديم يعنى احنا الملاك و المستاجر اتوفى و ترك زوجه و اولاد فهل فيه قانون يحدد الامتداد للزوجه فقط و بعد وفاتها نفسخ العقد ؟
لوسمحت انا شغال في محافظه الاسماعيليه وانا من القاهره ظللت فتره كبيره في الإسماعيلية انزل من الشركه كل 3 شهور اجازه مات والدي وانا على نزاع على الشقه وانا الحفيد ليس لي شقه أخرى وأعرب مع العلم اني مولود في هذه الشقه فما موقفي القانوني
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو حضرتك مكتوب في بند في العقد لو مدفعش الايجار لمده قسط واحد اقدر اطردته بدون الحصول علي حكم قضائي ارجو توضيح المعلومه دي
السلام عليكم ورحمة الله .. كنت عايزة اعرف لو سمحت لو المستأجر لشقه بقانون قديم وهى اصلا بأسم والده المتوفى من زمن طويل .وعنده شقة ملك فى مكان تانى وزوجته كمان لها شقه هل من حقى أخذ الشقه منهم ولا لا
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام انا مالك العقار ومعترف بان لها حق الامتداد - كيف لي ان اثبت بعد ذلك ان الشقة امتدت لها دون غيرها الامتداد لمرة واحدة - بدون عقد جديد - حتي لاياتي اي من اخواتها ليطالب بالامتداد لمرة اخري - كيف تكون كتابة الايصال الايجار - كيف اثبت انني كمالك قبلت الامتداد لمرة واحدة لهذة الابنة ورقيا ويصبح حجة بعد ذلك امام الاخرين
اذا كان العقد مش موجود ووالدى ساكن فالشقه من سنه 76 ووالدى توفى 92 والعقار تم بيعه لمالك جديد اخد الايجار لفتره ودلوقتى رافض ياخد الايجار .اعمل ايه ازاى اسدد الايجار فالمحكمه بدون عقد
السلام عليكم أنا جدي توفي بعد 2002. وكنت عايش معاه انا وعمي والان ولدي. توفي ...انا. الي هينفع اقعد في. الشقه ولا عمي افضل ... وانا كنت موجود في وفاة جدي وابي للشقه وحاليأ ... وحضرتك. انا بكلامك. على الواتس
انا ولد انت في سنه١٩٧٦ انا عايش في الشقه وتوقفت و امي سنه ٢٠٠٦ وانا متزوج في الشقه موقفي صاحب البيت كل عيز زيارته من ه جنيه الي ١٥٠ جنيه اعمل معه ايه وشكرن
ربنا يوفقك يا استاذ احمد بالنسبه للمؤجر تارك الشقة لمده ،10 سنوات متصلة وهي اخر دور وبدون صيانه وطالب فيها 200الف ج لإخلاءها ما الموقف القانوني لاسترداد الشقة
سؤال مهم جدا سيادة المستشار : كيف اقدر اثبت حدوث المشاركه بين مستأجر المحل واحدى التوكيلات .. حيث ترك لهم المحل لعدة سنوات ثم فض المشاركه بعد حكم الدستوريه ٥/٥ واغلق المحل خوفا من طرده (على اساس انه شركه يعنى اعتبارى يعنى خاضع لحكم الدستوريه) .. فكيف اثبت هذه المشاركه ؟؟؟؟؟؟؟؟
سياده المستشار انا عقد الايجار باسم ولدتي بس انا مقيم معاها لوحدي وزوجتي واولادي في شقه تانيه باسمي بس في نفس المحافظه هل يمتد عقد الايجار ليه بعد عمر طويل لولدتي ارجو الافاده وجزاكم الله خيرا
سلام عليكم .جدى كان واخد محل ايجار قديم سنه ١٩٧١ وتوفي جدى سنه ١٩٨٨ ووالدى اللى كمل فى المحل من بعده لوحده وتوفى والدى ٢٠٢١ هل كده المحل يرجع لاصحاب البيت ولا هيفضل معانا وهل لينا احنا ولا لاعمامى وعماتى؟
حضرتك انا والدي متوفي وكنا قعدين مع جدي ف شقة ايجار مفتوح الي هو من السبعينات كنا قعدين معاة حوالي ١٩ سنة وهو توفي دلوقت بعد ٢٠٠٢ والدي ميت قبل جدي صاحبة الشقة بعتت محضر لينا وبتقول انها مممن تطردنا من الشقة
سيادة المستشار لو المستأجر الاصلى توفى سنة 1965 وبقي فى الشقة زوجته وابنه تزوج الابن مع أمه بالشقة وتوفيت الأم سنة 2009 هل بعد وفاة الابن يمتد العقد إلى الحفيد أم لا ارجو الإفادة
استاذ احمد انا ابني متزوج في شقتي بس علشان شغله ف القاهره وانا مقيمه ف الشرقيه بيجي كل اسبوع اركل١٥ يوم انت عاف ظررف الحياه ده من حقه الشقه بعد وفاتي ارجو الرد
لوسمحت حضرتك ولدي الله يرحمه كان باني بيت ٢٠١٢اتعمل محضر وقضايا المحامي قل القضايا خلاص عشرة الف وحبس شهر وبعد ما ولدي اتوفي سالته قالي القضايا خلاص لأن ولدي اتوفي لأن المحاضر كانت باسمه وصلت عداد كهربه عادي ودخل الحيز العمراني دلوقتي يجب عليه اعمل تصالح ولا خلاص ارجوا من حضرتك الرد شكرا ليك
من فضلك إذا كان المستأجر الأصلي توفي قبل 2002وامتد للزوجه وتزوج ابناء المستأجر الأصلي خارج العين المؤجرة وتوفت الزوجه هل من حق الأبناء الغير مقيمين بالشقه اخد الشقة
لو سمحت انا حدي اتوفي عام ١٩٩٨ وبابا اتجوز ف الشقة بعده بعد كدا بابا اتوفي الشهر اللي فات وصحاب البيت عاوزين الشقة ف هل من حقنا اننا نقعد ف الشقة كاحفاد المستأجر الاصلي واثبت ان من حقنا ازاي؟
@@godisfirstmisr1366 احترم رأيك ولكن في بث مباشر كل يوم جمعه وصل ل ٢٥ حلقه اجابه باستفاضة لكل الاسئله ولو حضرتك عايزني اجاوب علي كل الاسئله باستفاضة يبقي اسيب عملي وبيتي وحياتي وأتفرغ للكتابه!!!!!!!!
حضرتك انا والدتى مستاجره اصليه ومتوفاه من قبل ٢٠٠٢وقبل زواجنا انا واخوتى وبقى فى الشقه والدى واخويا تزوج وانجب فيها ابنه ..ثم اخى سافر محافظه تانيه للعمل ويجى زيارات فقط ..وابويا توفى من خمس اشهر . هل من حقنا امتداد عقد للايجار لابن اخى لانه اتولد فى الشقه ام لا ..هى الشقه حاليا فاضيه و احنا بنتردد فقط عليها ..وبكرر لحضرتك للشقه باسم امى المتوفاه قبل ٢٠٠٢
جزاكم الله خيرا على هذا....مستاجر اصلى توفي في عام ١٩٩٥ وكان معه زوجته وابنه ..ثم توفت زوجه المستأجر الأصلي عام ٢٠١٥ ..وتبقي ابن المستأجر الأصلي فى الشقه ثم تزوج ٢٠١٦ ..وتوفاه الله ٢٠٢٠ وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجته الامتداد ...شكرا جزيلا
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
طب انا انفصلت ورجعت بيت والدي وعندي بنت ووالدي رحمه الله عليه اتوفي سنه٢٠٠٠، وده كان قبل جوازي ، وانا لم اتزوج بعد انفصالي وتفرغت لتربيه بنتي فهل من حقها امتداد عقد الإيجار بعد وفاتي
جزاكم الله خيرا على هذا....مستاجر اصلى توفي في عام 1985 وكان معه زوجته وابنه ..ثم توفت زوجه المستأجر الأصلي عام 1995..وتبقي ابن المستأجر الأصلي فى الشقه ثم تزوج 2002 ..وتوفاه الله 2019 وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجته الامتداد ...شكرا جزيلا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب حضرتك باعتبار الأصلي توفي قبل 2002 وبالتالي اعتبر الزوجة والإبن بمثابة المستأجر الأصلي لزوجة الإبن ويمتد لها هي فقط لمرة واحدة
السلام عليكم سيدة المستشار كان عندي استفسار لو امكن انا قاعد في شقة ايجار قديم من٩٢والشقة بأسم جدتي ولدت ابويا وهيا توفت وكنت مقيم معها انا وولدي وامي واختي وتوفا ابويا أيضاً والمالك يريد طردي من العين أو عمل عقد ايجار جديد وانا مقيم مع امي واختي ارجو الرد وشكراً لسيادتكم
جد ابني توفي سنة 2001وانا وابني وزوجي اقمنا مع امه ثم الام سابتلنا الشقة واخذت شقة ثانيه ثم تم الانفصال بيني وبين زوجي وانا وابني نقيم في الشقة ....هل يمتد العقد لابني الي هوه الحفيد ...برجاء الرد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته إذا توفي المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢ وكان ابنه عايش معاه ومتزوج ولكن لاينحب وتوفي الابن هل يحق بزوجته البقاء في الشقة وامتداد العقد لها . وهي لا يوجد لها ابناء
هل يجوز رفع دعوي فسخ تعاقد في حالة وفاة المستأجر مع عدم تواجد اي من افراد عائلته في الشقه منذ اكثر من ٤ سنوات ؟؟ مع العلم بان المستاجر كان مقيم بالخارج في احدي الدول . بمعني ان الشقه مغلقه و لا يوجد مستفيد منها
طيب حضرتك انا جدي متوفي في 76 وابويا توفي في 2023 انا عايش ع ابويا واتجوت ونقلت الشقة وابويا عايش فضلت عايش معة حوالي سنة صاحب البيت رافع دعوي طرد استنادا علي المادة 29 لقانون 49 لسنة 77 وبيقول اني مكنتش مقيم مع ابويا اية العمل في الحالة دي
عندي شقه ايجار قديم باسم جدي من سنه ٥٤ توفى جدى سنه ٦١ كان سايب فيها ابن و ام الابن وام الابن توفت سنه ٧٠ و الابن اتجوز فالشقه وانجب انا و اخويا و توفى والدي سنه ٨٢ و الباقي في الشقه انا وامي واخويا هل يحق اني يمتد ليا عقد الايجار ليا و انا واخويا و امي لان جدى توفي قبل ٢٠٠٢و والدي توفى قبل ٢٠٠٢ و هل انا و اخويا وامي المستأجرين اصلين
ارجو الرد ضرورى مع العلم انني قيمة الايجار ٨ جنية ولكني بتدفع ودى ٢٠٠ جنية بدون اى ايصالات مع العلم ان عقد المياة والكهرباء باسم صاحب العقار ولكن انا اللي بدفع الفواتير طبعا وحتي عقد وفاتورة التليفون باسم الورثة
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
بسم الله الرحمن الرحيم عندى مشكله ممكن بعد اذن حضرتك تفيدني ان عندي كشك عليه تندى حديد موجود على خفيه المصرف وهو كان مرخص من المجلس المحلى وعلى امضت النائب وقاموا مسئولين الرى بالمخلفات على المكان وكنا بندفع المخلفات نهايتها 2019/3/30 وقامت الشرطه العسكريه باتخاذ اخويه وهو مش صاحب المكان وتم حبسه 30 يوم وغرامه 30الف عند خروجه من الحبس بليل فعند الصباح موظف الرى بحمل ازاله على المكان،؟؟؟؟؟ هل كان ينفع المكان يتزال واخويا على زمت القضيه؟؟؟؟؟ والكشك مرخص من مجلس المحله من 2005 وفى عداد كهرباء والشرطة اخزتنى مع موظف الرى عملى محضر قلى انى بانى 27/5 فى الحظر؟؟؟؟؟ هل ينفع عميلة التقنين على خفيه المصرف تسمى املاك الدوله؟ ارجو من حضرتك الافاده الصحيحه وعلى مكان نروح لى عميله التقنين بدل الزاله ورامى أسرة كامله فى الشارع من ارجو من معاليك الافاده الصحيحه للمواطنين الماضارين وفى انتظار حضرتك في الرد علينا للافاده فى مواطنين وبيت مهددين لازاله
ماذا يحدث لو تم بيع العقار في ظل العقد القديم لاكثر من مالك مع العلم أن كل مالك جديد كان يشترط وجود شقتين خالتين في العقار المباع وماذا يكون وضع السكان المقيمين سواء ساكن أصلي أو ابن أو حفيد
بارك الله فيك وزادك من علمه
شرح مبسط ودقيق
ربنا يوفقك ويبارك فيك
استاذ احمد انت راجل محترم ربنا يبارك لك شجعت الواحد والله يعمل اي حاجه ما يخافش يعني بعون الله
ربنا يبارك لك محامى محترم
كلامك جميل ومفهوم وجزاك الله خيرا
تسلم
جزاك الله خيرا استاذ أحمد ع التوضيح والشفافية ف الرد .. اسأل الله ان يجعل عملك فى ميزان حسناتك
اللهم امين تسلم
جزاكم الله كل خير وأدام عليكم الصحة والعافية.
شكرًا جزيلًا على توضبحك
ربنا يحفظك لأنك متعطف مع الحق الناس الغلابة حاتروح فين مش كفايه الناس مش لقيه تاكل الله المستعان
بارك الله فيك استاذنا الكريم وجعله فى ميزان حسناتك ان شاء الله وبالتوفيق
وبارك لحضرتك ❤
يامتر لو سمحت المستأجر توفي بعد ٢٠٠٢ والحفيد وامه موجودين لتوريث ملكي لان ابن المستأجر توفي ايضا هل اقدر افسخ العقد واطردهم لكني لا املك عقد الايجار فقد لانه من السبعينات وانا من احد الوراثه للمالك والشقه دي من ورثي من والدي فكيف اقدر ارفع الدعوي للطرد وانا فاقدة العقد الاصلي وللعلم الحفيد وامه لهم شقه تمليك ف نفس الشارع ارجو الرد لو سمحت
ربنا يعلي مراكزك و يصلح حالك
🌹
الله يباركلك الله يريح قلبك يارب
صح لسانك وجزاك الله خيرآ
بالتوفيق ان شاء الله ربنا يبارك فيك
تسلمى
بالتوفيق دايما يارب
تسلم 💐
كتر خيرك
🌹
ربنا يباركلك و يجزيك خير
أحسنت بارك الله فيك
تسلم لذوقك
افادك الله وشكرا
بقول لحضرتك عقد ايجار قديم باسم جدي واتوفي واتورث لابنه الا هو ابويا وابويا لسه متوفي هل من حق صاحب الملك باطردنا أو طلب تغيير العقد وطلب مقدم ورفع قيمه الايجار الشهري
لكن حكم المحكمه الدستوربه كده فيه تفرقه بين اللى اتوفى قبل او بعد افرض ان فيه حفيد ومالوش مكان تانى يعيش فبه يطرد فى الشارع
يروح بيت أبوه
يأجر جديد زي الناس الطبيعيه ويسكن ابنه
ولا هو لازم يورث المالك بالحيا
السلام عليكم معالي المستشار
اجيب منين قرار وزير الإسكان ان المكان اللي انا ماجر فيه محل سنه ١٩٩٠ كان قريه في ذلك الوقت علما بان معي عقد بيع مسجل صادر سنه ١٩٨١ مذكور فيه صراحه ان مكان المنزل موجود بقريه المهاجرين - بندر ابوحمص - محافظه البحيرة .
من جريدة الوقائع المصرية
تسلم يارب
هل من حق شقيقه المستاجر المقيمه معه اقامه هادئه ومستقره يمتد لها عقد الايجار بعد وفاته
لا
السلام عليكم انا والدي توفا٢٠١٢ وانا حدراتك وتجاوزت ٢٠١٧ وخللفت ٢٠٢٠ هل العقد يتمد له زوجتي والابني واله لأ
لو سمحت هل القانون الجديد الذي يشتمل على مادة بطرد ابن أو بنت المستأجر الأصلي الذي مر على عقده 50 هل تم التصديق عليه وفي انتظار التنفيذ ولا إيه الوضع
لم يصدق عليه حتى الان
ممكن اعرف من حضرتك قيمة الرسوم للقضيه واتعاب المحاماة لاني عندي شقه إيجار قديم ينطبق عليها كل اللي حضرتك تفضلة وشرحته بالتفصيل لفسخ عقد الايجار
وماذ اذا كان المستاجر الاصلى متوفى قبل قانون 49 لسنة 1977 هل يمتد العقد ايضا للحفيد ؟؟
الامتداد بعد وفات المستأجر الاصلى الابن لو ساب الشقه واتجوز فى مكان تانى من حقى اخدها
وازاي نثبت ان الحفيد مقيم مع المستاجر الاصلي و ابنه...هل تقصد موجود ف عنوان بطاقة الحفيد؟,
شهود
لو تكرمت انا ممتد ليا عقد الايجار بعد وفاه والدي لاني كنت مقيم معه لكن هل بعد وفاتي هل يتم طرد زوجتي و اولادي من الشقه
لو والدك متوفى قبل ٢٠٠٢ يمتد للاحفاد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لا والدي توفي من 4 شهور لكن في حاله وفاتي بيتم الطرد لزوجتي و اولادي فورا ولا بياخد وقت طويل
بياخد وقت
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني حوالي كام شهر معلش
ممكن سنوات
عندى سؤال من فضل حضرتك
من فضلكم هل الشقة ايجار 59 سنة
تحتاج صحة توقيع
وهل لابد رفع محامي
وما هي الاجراءات المتبعة في هذه الحالة
وتفضلوا سيادتكم بالشكر الجزيل.
اعمل صحة توقيع
سؤال مهم الرجاء الرد لو المستأجر الاصلى توفى 28 /11/ 2002 الحفيدة من حقه يمتدد له عقد الايجار فرق كام يوم الرجاء الرد ولك جزيل الشكر
وماذا عن امتداد العقد بالمساكنه للزوجه في حاله الوفاه بعد ٢٠٠٢ للمستاجر الاصلي؟؟
طب لو الحفيدة مامتها اتوفت قبل ٢٠٠٢و مكانتش مقيمة اصلا
بس كانت الحفيدة مقيمة مع خالتها الممتد لها الايجار ؟
ممكن يمتد
السلام عليكم اقمت انا وزوجي مع جدتنا من سنه ١٩٧٧ وتوفت الجده وبقينا في العين حتى وقتنا هذا ٤٧ عام توفي زوجي من شهرين صاحب العقار بيطالب بتسليم الشقه له والا يرفع قضيه طرد
أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم
لاتقلقى
حفيد كان يقيم مع المستأجر الاصلي وامتد عقد الايجار للزوجة والابناء والحفيد المقيم مع الجد وتوفي عام ٢٠٠٤ هل يمتد عقد الايجار بالمساكنه مع المستأجر
وزوجة الحفيد المقيمة معهم قبل ٢٠٠٢ ....وتوفي الحفيد الان هل لها الحق في الإقامة؟
ممكن رقم حضرتك عشان صاحب البيت عايز يطردني وانا حفيد المستاجر الأصلي
لو سمحت عندي شقه توفى المستاجر الاصلى ويقيم زوجته وابن ٣٥سنه لم يتزوج لمن يمتد عقد الإيجار وهل يمتد تلقائي ولالازم رفع دعوه قضائية ام كتابة عقد بينى وبنهم من غير دعوه
شكرا لتعب حضرتك
احنا عندنا منزل ايجار قديم يعنى احنا الملاك
و المستاجر اتوفى و ترك زوجه و اولاد فهل فيه قانون يحدد الامتداد للزوجه فقط و بعد وفاتها نفسخ العقد ؟
لا
لوسمحت انا شغال في محافظه الاسماعيليه وانا من القاهره ظللت فتره كبيره في الإسماعيلية انزل من الشركه كل 3 شهور اجازه مات والدي وانا على نزاع على الشقه وانا الحفيد ليس لي شقه أخرى وأعرب مع العلم اني مولود في هذه الشقه فما موقفي القانوني
هناك حفيد ولية اخوات والمستأجر الاصلي توفي قبل ٢٠٠٢ هل يمتد لعدة احفاد
ارجو الرد توفي المستاجر الاصلي ١٩٨٠ واستمرت جدتي وامي بالشقه وتوفت جدتي هل تورث الشقه للحفيد مع العلم ان اقامتي انا ووالدتي قرابه ال ٢٥ عام بالمسكن
حضرتك انا جدي ماجر محل لمطعم من ٢٠٠٢ لمده ٥٩ سنه ينفع اطردته علما بان انا احد الورثه وهو دلوقتي مش بيدفع الايجار ولو حطو في المحكمه ينفع اطردته ولا لا
لو اتسدد الايجار لايوجد سبب للطرد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طب طب دلوقتي ريحه الزيت المغلي طلعا علينا ومش عارفين نتفس اقدر اطردته وعامل ازعاج لسكان العقار والناس مش عارفه تتنفس
ممكن لو فى اضرار للغير طبعا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام المحكمه طبعا بتقبل دعوي الطرد لهذا السبب ولا لا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو حضرتك مكتوب في بند في العقد لو مدفعش الايجار لمده قسط واحد اقدر اطردته بدون الحصول علي حكم قضائي ارجو توضيح المعلومه دي
كيف يمكن التواصل مع حضرتك .. ممكن موبيل. شاكرة لحضرتك
واتس 01028686826
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام استاذنا العزيز انا والدي متوفي 2001 وإنا متزوج وعندي ولد هل يمتد العقد له مع العلم ان العقد باسم الجد المالك الأصلي
يعني اعمل اية علشان يمتد عقد الايجار للحفيد لأن ينطبق علي ابن كلام حضرتك
السلام عليكم ورحمة الله ..
كنت عايزة اعرف لو سمحت لو المستأجر لشقه بقانون قديم وهى اصلا بأسم والده المتوفى من زمن طويل .وعنده شقة ملك فى مكان تانى وزوجته كمان لها شقه هل من حقى أخذ الشقه منهم ولا لا
ممكن
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن يعنى مش اكييد
نفس المشكة عندى بالضبط . ممكن اتواصل مع حضرتك ازاى .
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها
يجب شهادة شهود يثبتوا انها كانت مقيمه مع والدها حتى الوفاه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام انا مالك العقار ومعترف بان لها حق الامتداد - كيف لي ان اثبت بعد ذلك ان الشقة امتدت لها دون غيرها الامتداد لمرة واحدة - بدون عقد جديد - حتي لاياتي اي من اخواتها ليطالب بالامتداد لمرة اخري - كيف تكون كتابة الايصال الايجار - كيف اثبت انني كمالك قبلت الامتداد لمرة واحدة لهذة الابنة ورقيا ويصبح حجة بعد ذلك امام الاخرين
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام متشكر لحضرتك كثيرا علي وقتك وخبرتك
اعمل معاها عقد اتفاق على الامتداد وتقر به انها التى كانت مقيمه مع والدها حتى الوفاه دون غيرها واعمل محضر اثبات حاله به
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام متشكر جدا لاهتمامك - ووقتك الغالي - محضر اثبات الحالة ده يتعمل في قسم الشرطة التابعين له
بالتوفيق
تسلمى
وما حكم بقاء زوجة ابن المستأجر الاصلي التي لم تنجب وزوجها ( ابن المستأجر الاصلي ) قد توفي
اذا كان وفاة المستأجر الأولى قبل عام ٢٠٠٢ يمتد لزوجة الابن العقد
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا انسه مستأجرة شقه 59
ويقيم معى اخي هل يجوز بعد وفاة يقيم فى الشقه ويتزوج فيها ولك جزيل الشكر
لا
جوزي في حياتك
لو المستاجر الاصلى من سنة 70 وابنه وزوجته عاشوا فالشقة
وبنت المستاجر الاصلى طلقت
هل لها الحق ترجع الشقة بعد طلقها ب 20 سنة
اذا كان العقد مش موجود ووالدى ساكن فالشقه من سنه 76 ووالدى توفى 92
والعقار تم بيعه لمالك جديد اخد الايجار لفتره ودلوقتى رافض ياخد الايجار .اعمل ايه
ازاى اسدد الايجار فالمحكمه بدون عقد
روح شركه مياه او الكهربه غاز خد صورة عقد وادفع في المحكمه
السلام عليكم أنا جدي توفي بعد 2002. وكنت عايش معاه انا وعمي والان ولدي. توفي ...انا. الي هينفع اقعد في. الشقه ولا عمي افضل
...
وانا كنت موجود في وفاة جدي وابي للشقه وحاليأ ... وحضرتك. انا بكلامك. على الواتس
انا ولد انت في سنه١٩٧٦ انا عايش في الشقه وتوقفت و امي سنه ٢٠٠٦ وانا متزوج في الشقه موقفي صاحب البيت كل عيز زيارته من ه جنيه الي ١٥٠ جنيه اعمل معه ايه وشكرن
ربنا يوفقك يا استاذ احمد
بالنسبه للمؤجر تارك الشقة لمده ،10 سنوات متصلة وهي اخر دور وبدون صيانه وطالب فيها 200الف ج لإخلاءها ما الموقف القانوني لاسترداد الشقة
سؤال مهم جدا سيادة المستشار : كيف اقدر اثبت حدوث المشاركه بين مستأجر المحل واحدى التوكيلات .. حيث ترك لهم المحل لعدة سنوات ثم فض المشاركه بعد حكم الدستوريه ٥/٥ واغلق المحل خوفا من طرده (على اساس انه شركه يعنى اعتبارى يعنى خاضع لحكم الدستوريه) .. فكيف اثبت هذه المشاركه ؟؟؟؟؟؟؟؟
بمحضر وسماع اقوال الحائز للمحل وسنده وتحريات مباحث
مساء الخير
اريد استأجار شقه قانون قديم ولكنى أخاف الا يمتد العقد لاولادى
اعملوا بمده كبيرة وليس مشاهرة
ابن المستإجر الأصلي مات قبل المستإجر الأصلي
هل يجوز لزوجة الابن وابن الابن يقيم في الشقه
مع العلم بعد سنة ٢٠١٤
ارجو الرد
سياده المستشار انا عقد الايجار باسم ولدتي بس انا مقيم معاها لوحدي وزوجتي واولادي في شقه تانيه باسمي بس في نفس المحافظه هل يمتد عقد الايجار ليه بعد عمر طويل لولدتي ارجو الافاده وجزاكم الله خيرا
نعم
احنا المفروض نتنازل لهم عن الشقق
مش هتوصل ل كده استاذ يوسف ان شاء الله فى تعديل بيناقش هيكون خير للمالكين قريبا تحياتى
تسلم على مجهودك المستمر ممكن رقم تليفون حضرتك؟
01028686826
سلام عليكم .جدى كان واخد محل ايجار قديم سنه ١٩٧١ وتوفي جدى سنه ١٩٨٨ ووالدى اللى كمل فى المحل من بعده لوحده وتوفى والدى ٢٠٢١ هل كده المحل يرجع لاصحاب البيت ولا هيفضل معانا وهل لينا احنا ولا لاعمامى وعماتى؟
حضرتك انا والدي متوفي وكنا قعدين مع جدي ف شقة ايجار مفتوح الي هو من السبعينات كنا قعدين معاة حوالي ١٩ سنة وهو توفي دلوقت بعد ٢٠٠٢ والدي ميت قبل جدي صاحبة الشقة بعتت محضر لينا وبتقول انها مممن تطردنا من الشقة
لاتقلقى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طب حضرتك ممكن تقولي اي الي ممكن نعملو
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هنا الامتداد حيبقا بالمساكنه مع المستأجر الاصلي صح
هل القانون ده يطبق على المحلات التجارية
القانون عام ولكن المحلات تلزم اتخاذ نفس نشاط المستأجر الاصلي
اني بعتلك مشكلتي على الواتس وانتى مارضيتش عليا و هي بخصوص البيوت قلى على خفه المصرف
معلش ابعت سؤالك هنا لانى كثير لم ارى الواتس عفوا يافندم
وماذا عند من توفى قبل ٢٠٠٢ والمقي الان الزوجة المستأجر
الابن الكبير حدث له مشكلة مع زوجتة وطلاقهاومع العلم انةعندة ولد وبنت ورجع يعيش فى الشقةمع امة واخوالاصغر ؟
سيادة المستشار لو المستأجر الاصلى توفى سنة 1965 وبقي فى الشقة زوجته وابنه تزوج الابن مع أمه بالشقة وتوفيت الأم سنة 2009 هل بعد وفاة الابن يمتد العقد إلى الحفيد أم لا ارجو الإفادة
يمتد بشرط ثبوت إقامة والده حتى وفاة المستأجر الاصلى
ممكن عنوان المكتب من فضلك
واتس ٠١٠٢٨٦٨٦٨٢٦
استاذ احمد انا ابني متزوج في شقتي بس علشان شغله ف القاهره وانا مقيمه ف الشرقيه بيجي كل اسبوع اركل١٥ يوم انت عاف ظررف الحياه ده من حقه الشقه بعد وفاتي ارجو الرد
العبرة باثباته بعد عمر طويل لحضرتك ربنا يعطيكى الصحه انه مقيم معاكى
لوسمحت حضرتك ولدي الله يرحمه كان باني بيت ٢٠١٢اتعمل محضر وقضايا المحامي قل القضايا خلاص عشرة الف وحبس شهر وبعد ما ولدي اتوفي سالته قالي القضايا خلاص لأن ولدي اتوفي لأن المحاضر كانت باسمه وصلت عداد كهربه عادي ودخل الحيز العمراني دلوقتي يجب عليه اعمل تصالح ولا خلاص ارجوا من حضرتك الرد شكرا ليك
ممكن الرد
يلزم التصالح ضرورى
ممكن رقم التليفون ضروري لو سمحت
شكرا استاذ احمد
لكن هذا الحفيد هل يحق له الامتداد لزوجته او اولاده ؟؟؟
ممكن اسال سؤال على الخاص
اتفضل هنا لو أمكن
لوسمحت كنت عايز اعرف رقم بتاع حضرتك علشان محتاجكك فى استشاره قانونيه
يفضل من ١٠ م 01028686826
ممكن موبايل حضرتك او عنوان المكتب عشان انا عندي نفس الموضوع و عايز اعرف المفروض اعمل ايه !!
واتس 01028686826
من فضلك إذا كان المستأجر الأصلي توفي قبل 2002وامتد للزوجه وتزوج ابناء المستأجر الأصلي خارج العين المؤجرة وتوفت الزوجه هل من حق الأبناء الغير مقيمين بالشقه اخد الشقة
لهم بنسبة خمسون بالمائه
لو سمحت انا حدي اتوفي عام ١٩٩٨ وبابا اتجوز ف الشقة بعده بعد كدا بابا اتوفي الشهر اللي فات وصحاب البيت عاوزين الشقة ف هل من حقنا اننا نقعد ف الشقة كاحفاد المستأجر الاصلي واثبت ان من حقنا ازاي؟
ممكن
@@godisfirstmisr1366 احترم رأيك ولكن في بث مباشر كل يوم جمعه وصل ل ٢٥ حلقه اجابه باستفاضة لكل الاسئله ولو حضرتك عايزني اجاوب علي كل الاسئله باستفاضة يبقي اسيب عملي وبيتي وحياتي وأتفرغ للكتابه!!!!!!!!
@@godisfirstmisr1366 ده من منظورك
هو لو حضرتك ليكى اخوات أولاد(ذكور) وكانوا مقيمين وقت وفاة والدك فمن حق اخوكى الامتداد القانونى وتقعدو كلكم فى الشقه
حضرتك انا والدتى مستاجره اصليه ومتوفاه من قبل ٢٠٠٢وقبل زواجنا انا واخوتى وبقى فى الشقه والدى واخويا تزوج وانجب فيها ابنه ..ثم اخى سافر محافظه تانيه للعمل ويجى زيارات فقط ..وابويا توفى من خمس اشهر . هل من حقنا امتداد عقد للايجار لابن اخى لانه اتولد فى الشقه ام لا ..هى الشقه حاليا فاضيه و احنا بنتردد فقط عليها ..وبكرر لحضرتك للشقه باسم امى المتوفاه قبل ٢٠٠٢
اذا توفى المستأجر الاصلى قبل ٢٠٠٢ يمتد الايجار للاحفاد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام جزاكم الله خير
جزاكم الله خيرا على هذا....مستاجر اصلى توفي في عام ١٩٩٥ وكان معه زوجته وابنه ..ثم توفت زوجه المستأجر الأصلي عام ٢٠١٥ ..وتبقي ابن المستأجر الأصلي فى الشقه ثم تزوج ٢٠١٦ ..وتوفاه الله ٢٠٢٠ وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجته الامتداد ...شكرا جزيلا
رغم ان المستأجر الأولى توفى قبل حكم الدستوريه ٢٠٠٢ ولكن ارفع دعوى
شكرا جزيلا
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
طب انا انفصلت ورجعت بيت والدي وعندي بنت ووالدي رحمه الله عليه اتوفي سنه٢٠٠٠، وده كان قبل جوازي ، وانا لم اتزوج بعد انفصالي وتفرغت لتربيه بنتي فهل من حقها امتداد عقد الإيجار بعد وفاتي
شكرا وجزاك الله خيرا
المستأجر الاصلي توفي قبل 2002 الحفيد لو تزوج في الشقة هل يمتد عقد الايجار لهذه الزوجة ( وكان يقيم اقامه دائمة ) .
وشكرا لحضرتك. .
جزاكم الله خيرا على هذا....مستاجر اصلى توفي في عام 1985 وكان معه زوجته وابنه ..ثم توفت زوجه المستأجر الأصلي عام 1995..وتبقي ابن المستأجر الأصلي فى الشقه ثم تزوج 2002 ..وتوفاه الله 2019 وليس عنده اولاد ..هل من حق زوجته الامتداد ...شكرا جزيلا
ينتهى عقد الايجار
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب حضرتك باعتبار الأصلي توفي قبل 2002 وبالتالي اعتبر الزوجة والإبن بمثابة المستأجر الأصلي لزوجة الإبن ويمتد لها هي فقط لمرة واحدة
السلام عليكم سيدة المستشار كان عندي استفسار لو امكن انا قاعد في شقة ايجار قديم من٩٢والشقة بأسم جدتي ولدت ابويا وهيا توفت وكنت مقيم معها انا وولدي وامي واختي وتوفا ابويا أيضاً والمالك يريد طردي من العين أو عمل عقد ايجار جديد وانا مقيم مع امي واختي ارجو الرد وشكراً لسيادتكم
جد ابني توفي سنة 2001وانا وابني وزوجي اقمنا مع امه ثم الام سابتلنا الشقة واخذت شقة ثانيه ثم تم الانفصال بيني وبين زوجي وانا وابني نقيم في الشقة ....هل يمتد العقد لابني الي هوه الحفيد ...برجاء الرد
يمتد اذا كان زوجك وحضرتك زالحفيد كنتم تعيشوا مع المستأجر الاصلى حتى وفاته
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
إذا توفي المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢ وكان ابنه عايش معاه ومتزوج ولكن لاينحب وتوفي الابن هل يحق بزوجته البقاء في الشقة وامتداد العقد لها .
وهي لا يوجد لها ابناء
هل يجوز رفع دعوي فسخ تعاقد في حالة وفاة المستأجر مع عدم تواجد اي من افراد عائلته في الشقه منذ اكثر من ٤ سنوات ؟؟ مع العلم بان المستاجر كان مقيم بالخارج في احدي الدول . بمعني ان الشقه مغلقه و لا يوجد مستفيد منها
طيب حضرتك انا جدي متوفي في 76 وابويا توفي في 2023 انا عايش ع ابويا واتجوت ونقلت الشقة وابويا عايش فضلت عايش معة حوالي سنة صاحب البيت رافع دعوي طرد استنادا علي المادة 29 لقانون 49 لسنة 77 وبيقول اني مكنتش مقيم مع ابويا اية العمل في الحالة دي
هو شكله. مع صحاب الشقق
عندي شقه ايجار قديم باسم جدي من سنه ٥٤ توفى جدى سنه ٦١ كان سايب فيها ابن و ام الابن وام الابن توفت سنه ٧٠ و الابن اتجوز فالشقه وانجب انا و اخويا و توفى والدي سنه ٨٢ و الباقي في الشقه انا وامي واخويا هل يحق اني يمتد ليا عقد الايجار ليا و انا واخويا و امي لان جدى توفي قبل ٢٠٠٢و والدي توفى قبل ٢٠٠٢ و هل انا و اخويا وامي المستأجرين اصلين
ارجو الرد ضرورى مع العلم انني قيمة الايجار ٨ جنية ولكني بتدفع ودى ٢٠٠ جنية بدون اى ايصالات مع العلم ان عقد المياة والكهرباء باسم صاحب العقار ولكن انا اللي بدفع الفواتير طبعا وحتي عقد وفاتورة التليفون باسم الورثة
ما السؤال
مناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية.
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عشرمرات عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 15%حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول.( أو بعد 3سنوات او خمس بحد اقصى) . ثم بعد ذلك تتحرر العلاقة بين المالك والمستاجر. ومن المحتمل أن العلاقة ستتحرر تلقائيا . أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
بسم الله الرحمن الرحيم عندى مشكله ممكن بعد اذن حضرتك تفيدني ان عندي كشك عليه تندى حديد موجود على خفيه المصرف وهو كان مرخص من المجلس المحلى وعلى امضت النائب وقاموا مسئولين الرى بالمخلفات على المكان وكنا بندفع المخلفات نهايتها 2019/3/30 وقامت الشرطه العسكريه باتخاذ اخويه وهو مش صاحب المكان وتم حبسه 30 يوم وغرامه 30الف عند خروجه من الحبس بليل فعند الصباح موظف الرى بحمل ازاله على المكان،؟؟؟؟؟
هل كان ينفع المكان يتزال واخويا على زمت القضيه؟؟؟؟؟
والكشك مرخص من مجلس المحله من 2005 وفى عداد كهرباء
والشرطة اخزتنى مع موظف الرى عملى محضر قلى انى بانى 27/5 فى الحظر؟؟؟؟؟
هل ينفع عميلة التقنين على خفيه المصرف تسمى املاك الدوله؟
ارجو من حضرتك الافاده الصحيحه وعلى مكان نروح لى عميله التقنين
بدل الزاله ورامى أسرة كامله فى الشارع من
ارجو من معاليك الافاده الصحيحه للمواطنين الماضارين
وفى انتظار حضرتك في الرد علينا للافاده
فى مواطنين وبيت مهددين لازاله
فى انتظار حضرتك على الرد في قناة حضرتك
حاضر قريبا ان شاء الله
في نتظار خضرتك علي الرد في قناه خضرتك
معلش هو الكلام اللي بتقولوه ده بيحصل في بلد غير مصر وليه الدولة ماتجيب لابن المستأجر من الحكومة هي اللي توفر
واذا كان العقد كان باسم الزوجه وتوفت بعد 2002 والزوج والابناء موجدين تمديد لمن وهنا في اتنين من الأولاد متزوجين وولد عايش مع ابوه
ماذا يحدث لو تم بيع العقار في ظل العقد القديم لاكثر من مالك مع العلم أن كل مالك جديد كان يشترط وجود شقتين خالتين في العقار المباع وماذا يكون وضع السكان المقيمين سواء ساكن أصلي أو ابن أو حفيد
طب لو الحفيد بنت يمتد ليها عقد الايجار
يمتد لو توافرت شروط الامتداد الموضحه