الشقة الاخرى المستأجر توفى وبعد ٣ شهور طلبت بنته من زوجها ان يطلقها حتى يمتد عقد الايجار اليها وطبعا نفس المستأجر الاٱخر سيشهد معها حتى يجد من يشهد مع اولاده اذا توفى فالشهادة المزورة تضيع حق المؤجر
المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك عدة أولاد يمارسون نفس النشاط ثم مات احد الاولاد .هل يمتد الايجار القديم للجيل الاول كله ام ينتهي الايجار بوفاة احد الأبناء.
انا الارمله اللي بعت لي حضرتك سوال عن الشقه بتاعه حمايه الي انا متزوجه فيها حمايه متوفي من ١٦ ١٢ ١٩٧٨ كان زوجي لسه صغير بعد وفاه والده فضل مقيم مع والدته لي غايت ما توفت اخواته كلهم تزوجوا كان هو آخر واحد في اخواتهكان مقيم في الشقه وجوزنا فيها من سنه الف ١٩٩٩ صاحب البيت عاوز يمشني بقولي ملكيش انك تقعدي في الشقه ده المكان اللي انا متزوجه في خلفت في اولدي ٣ كلهم مراحل دراسه اعمل ايه
يا باشا ما العمل اذا كان المستأجر وزوجته أغلقوا الشقة واستأجروا شقة في مكان آخر وأولاده متزوجين برة والمستأجر مات برة ، والزوجة وبنتها أرملة تنوي الرجوع طمعا في الشقة ما الإجراء المناسب للحصول علي الشقة يا باشا لأننا نحتاج الشقة مفيش حل اسرع من رفع دعوي كمحضر نيابة أو كسر الباب واخلائها من العفش البسيط الموجود فيها ؟
مكتب محامي توفي صاحبة وكانت الشقة عبارة عن غرفة مكتب واثنين غرفة معيشة وتم غلق المكاب لفترة لمرض المحامي ثم توفي وصاحب العقار رفض تقاضي الاجرة ماذا يفعل الورثة وهي زوجتة واثنين بنات مع هذا المستأجر هل نضع له الايجار في المحكمة ام ماذا
ربنا يباركلك علي اللي انت بتعمله ده وبتفهم الناس من غير مقابل ممكن رد علي اسالتي صاحب البيت جهوعمل مقابله بقولي ان انا مش من حقي أعقد في الشقه قلتله ليه انا مرات محمد وانا متزوجه في الشقه انا واولادي اخد ايجار سنه وعاوز يدفعني واحد وثلاثين شهر في ١٠٠جنيه وخبرني ٣فرص يا أمه ادفع ٥٠الف جنيهياامهالعقد يتغير جديد مده يا أمه امشي انا الارمله اللي برسل لي حضرتك قولي اعمل ايه انا معاشي الف جنيه وعندي ٣ اولد مراحل دراسه اعمل نداء لي ريس الجمهوريه يعني انا اولدي اترمي في الشارع ده يرضي ربنا بعد وفاه الزوج الزوجه هي واولدها تترمي في الشارع عشان.مات هو مفيش رحمهه قولي اعمل ايه ممكن رد من حضرتك
سيادة المستشار لو سمحت.... والدى عندة محل قانون قديم مؤجر مخزن من سنوات كثيرة المستاجر سنة 96تنازل فى الشهرالعقارى لزوجتة بالمحل.... دون معرفه والدى... وتوفى المستاجر... وايضا زوجتة توفيت... ابن المستاجر من زوجته الاولى اخذ المحل..... والدى رفع دعوة وبعد 3سنوات رفضت الدعوة من المحكمه... نعمل ايه.... ارجو الرد لو سمحت
بسم الله الرحمن الرحيم انا متزوجة من سنة ١٩٧٧ م مع زوجي في شقة والدتة وحماتي توفت سنة ١٩٨٤ وزوجي توفي في سنة ١٩٢٠ وانا وبنتة قاعدة معي وجاء صاحب الشقة رفع دعوة بطردي وانا وبنتي هل لهم الحق في السقة ارجوا افادتي باسرع وقت ممكن وشكراا
حضرتك انا ابن مستأجر شقه وكنت أنا الوحيد زوجتى لمراعه والدى ووالدتى كبار السن ولضيق الشقه كنا شويه مع والدى وشويه مع والد زوجتى. وليس عند. ى اى اسكن وعلما أن محل إقامتى إلى الآن على شقه والدى
قاعد انا وزوجتي وابنائي مع حمايه بقالنا 11 سنه في شقه ايجار والشقه اساسا بتاعه ابو حمايه ومات سنه 97 وامتد عقد الايجار لحمايه مع العلم ان وصل الايجار لحد الان بأسم والده فهل لمراتي ان يمتد لها عقد الايجار لفتره تانيه بعد وفاه والدها مع العلم ان عقد الايجار ضايع ومعانا حكم محكمه بأمتداد عقد الايجار لحمايه
كل عقود الايجار القديمة التى امتدت قبل ٢٠٠٢ ( حكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ ) تمتد مرة أخرى واحدة بعد هذا التاريخ إذن العقد يمتد لزوجتك بعد والدها الذى هو فى حكم المستأجر الاصلى بسبب امتداد العقد إليه من والده قبل ٢٠٠٢
عندي عقد إيجار شقه سكنية المستأجر الاصلى وزوجته أقاموا مع أبنائهم بالخارج وتوفى المستأجر وزوجته فى الخارج ودفنوا هناك والابناء مازالوا بالخارج ومعهم جنسية أخري كدا يبقى في امتداد ليهم ولا كدا انتهاء العقد
طيب حضرتك لو كنت خدت الإيجار عن طريق المحضر وضحك عليه وقالي مش هتعرف تاخد الإيجار من الخزنه من المحكمة ولقيت حضرتك بتقول المفروض ماتاخدش الإيجار ينفع ارفع دعوه وأثبت اني مفيش حد والمحل مغلق ويأخذ طرد والي مينفعش علشان أخذت الإيجار ارجو الرد وشكرا ل حضرتك وربنا يجزاك عنا خير الجزاء مع العلم اني هو محل
السلام عليكم سياده المستشار،، تحيه طيبه مباركه عليكم😃🤝 الموضوع في عقد ايجار محل مؤرخ في (25/9/1996) لغايه (مشاهره) .. السؤال:اولا ما وضع هذا العقد في ظل أحكام القانون الصادره بعد يناير 96 ؟ وثانيا : هل للمالك الحق في فسخ العقد و انهائه ؟ شكرا..
هذا العقد يحكمه القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ و بموجبه يخضع عقد الايجار للأحكام العامة لعقد الايجار فى القانون المدنى و التى تستلزم تحديد المدة و الأجرة وكلمة ( مشاهرة ) فى ذلك العقد تعنى عدم الاتفاق على مدة و يعتبر هذا العقد مدته هى مدة دفع الأجرة فإن كانت الأجرة كل شهر فإن مدة هذا العقد تكون شهر
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى تمام الف شكر يا سياده المستشار،، من فضلك عندي سؤال تاني بخصوص الامتداد في عقد ايجار محل قانون قديم،،اذا كان المحل مغلق لعده سنوات (ولم يستعمله المستأجرفي اي نشاط ولم يذكر في العقد نشاط معين يمارسه) ،هل يمتد العقد لصالح الورثه بعد وفاه المستأجر الأصلي؟
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
انا زوجي متوفي في ٢٠٠٠١٩وانا متزوجه في ١٩٩٩وزوجي كان آخر واحد في اخواته تزوج عندي ٣اولد مراحل دراسه كل اورقهم علي مسكن الزوجيه بي الله عليك فهمني لان صاحب البيت عاوز يمشني
لفترض ابنه اتجوز معاه في الشقه وابنه اتوفي بعد ابوه بي شهرين اتوقي ابنه الي متجوز معاه طيب مراتو ملهاش مكان غير المكان الي موجوده فيه تروح فين في الشارع
شقه توفيه المستاجر الاصلي عام 2006 وتسكنها الان زوجته هل يمتد العقد بعد وفاتها لاي من ابناءها.وشكرا علما بان احد ابناءها مقيم بالخارج ويحمل حنسيه ..وابنتها متزوجه وتعيش مع زوجها ولاكنها تستقبل مراسلتها البنكيه واشتراك النت باسمها .
مات المستأجر وكان يقيم بمفرده بعد وفاة زوجته وتزوج بناته واتت ابنته في خدمته في ايام مرضه حوالي شهر ثم توفاه الله والي الان مقيمه في الشقه ولاتريد ان تغادر الا بأخذ مبلغ من المال هي واختها هل من حقنا ان نطردها بامر من المحكمه ارجو الافادة
شقة مستأجرة مات المستأجر . في أمريكا منذ حوالي 28 سنة و ماتت زوجته في امريكا منذ حوالي 15 سنة عندهم ولدين مهاجرين في امريكا من زمان من حوالي 35 او 40 سنة بعد وفاة الأم .. نزل ولد و مكث في الشقة شهر ثم عاد امريكا و مات هناك عادت زوجته شهرين ثم اختفت و عادت الى امريكا منذ حوالي 3 سنين علما بأن زوجة الابن هذه لم تقيم في الشقة اصلا قبل ذلك مالعمل و كيف الحصول على الشقة
بعد مساء الخير ا ستاذي الفاضل عندي ساكن كان عايش هو وأولاده ثم توفاه الله فتزوج ابنه وعاش في الشقة هو وأمه وزوجته ثم توفت الام وتوفا الابن وتركت الزوجة الشقة وسكنة في مكان آخر ولم يتركوا الشقة لكن مقفولة ولم يسكن بها أحد ويدفع الايجار كل شهر هل من حقي أخذ الشقة
عندى ٣ أشخاص مؤجرين لمحل لنشاط تجاري (عصير قصب) وبعد كم شهر و تخارج و احد من يكون اسمة بالعقد من المحل وبعد سنوات توفى الشخص النانى وقال المستأجر رقم ٣ والاخير ان معة ما يسبت تخارج من عقد وايضا من توفى قال اخذ نصيبة وترك لى المحل وانا المالك هل من تصرف اقوم به وهل من حفى ان احصل على صورة من تخارج من عقد الايجار المحل القديم صورة ضوئيه
المهم ألا يتم التخارج لمصلحة شخص من الغير بالنسبة لعقد الايجار أما إذا تخارج الشركاء المستأجرين لصالح شريك مستأجر فعقد الايجار مستمر و لا علاقة المالك سوى بعقد ايجاره دون ما بين المستأجرين و بعضهم من عقود و تخارجات
هل من حقى كورثة المالكة ان يكون عندى اى من صور تخار ج الاول والثانى من العقد ومع العلم ان العقد مازال باسم الثلاثة ومن ١٩٨٨ حتى الان والايصال يكتب باسم واحد وشركاة وحتى لانقع فى دوامة ان كل واحد يرحع يقول لنا حق وياتى ورثة من توفى يقول لناحق ماذا افعل وانا من ورثة المالكة العقار مستقبلا
وجهة نظر لها كل الاحترام والتقدير.. و لكن مكانها ليس قناتي.. انا مستشار قانوني و محامي بالنقض و الدستورية العليا عندي مكتب في وسط البلد في اسكندرية و برفع قضايا طرد لصالح الناس الايجابيين اللي بياخدوا حقهم و بينجحوا في دة.. أما لغة انه ظالم و انه مفتري و ندعي عليه و كدة.. دي لغة مافهمهاش و مكانها مش قناتي
الشقة الاخرى المستأجر توفى وبعد ٣ شهور طلبت بنته من زوجها ان يطلقها حتى يمتد عقد الايجار اليها وطبعا نفس المستأجر الاٱخر سيشهد معها حتى يجد من يشهد مع اولاده اذا توفى فالشهادة المزورة تضيع حق المؤجر
نفس ماحصل مع والدتي بنت الساكن تطلقت وجاءت تقيم مع والدتها
سيادة المستشار بارك الله فيك
ابني واخد حكم بدفع شرط جزائي هو خارج البلاد هى يحق لجهات التنفيذ الحجز علي اثاث الشقه التي تخص والده
حضرتك شاطر جدااا بارك الله فيك
ماشاء الله عليك الله يحفظك يا معالي المستشار
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الله يكرمك
بارك الله في حضرتك
كيف يسترجع المالك الشقة بعد وفاة المستأجر وليس له ورثة..هل يوجد خطورة من المتعلقات الموجودة بالشقة؟
كلامك من دهب
جزاك الله خيرا عنا سيادة المستشار
شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و متابعتك لقناتى
محل مستأجر مخزن والمستاجر اتوفي هل يعامل معامله التجاري
ارحوا من سيادتكم التوضيح فى وفاة المستأجر قبل ٢٠٠٢... وبعد ٢٠٠٢ بخصوص المحلات ولكم جزيل الشكر
ماذا يحدث اذا توفى جدى سنه ١٩٦٩
قبل صدور قانون ٧٧ هل يسرى عليه القانون ؟
هل العقد يمتدد للاحفاد ؟
و شكرا
ذوقك انك بتعرف الناس حقهم في المسكن
مش فاهم
انتى ذوقك احلى على العموم انا متشكر جدا جدا
كلام جميل مفهوم لاي حد ....
محل مغلق وبيدفع الايجار بالسنه
هل يمكن استخراج رخصة ورشة بدون عقد ايجار حيث انه عقد ايجار قديم ومفقود
محل المستأجر الاصلى توفى ومن بعده زوجته هل انتهى عقد الايجار ام يمتد لابنائه
بالنسبة للصيدليات بعد وفاة المستأجر الاصلى وكان دكتور صيدلى يدير الأبناء الصيدلية وليس منهم طبيب صيدلى هل يحق للمالك رفع دعوى بانتهاء العقد
تسلم جدا❤
عاوز ارفع دعوى ترك لكى استفيد من الشقة بعد وفاة المستأجر الاصلى
المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك عدة أولاد يمارسون نفس النشاط ثم مات احد الاولاد .هل يمتد الايجار القديم للجيل الاول كله ام ينتهي الايجار بوفاة احد الأبناء.
السلام عليكم معالي المستشار ..أنا فادي المحامي بالأسكندريه ..أتشرف أن أكون زميلا لكم ..وأستأذن بالحصول علي تليفون حضرتك أو العنوان لو تكرمتم
انا الارمله اللي بعت لي حضرتك سوال عن الشقه بتاعه حمايه الي انا متزوجه فيها حمايه متوفي من ١٦ ١٢ ١٩٧٨ كان زوجي لسه صغير بعد وفاه والده فضل مقيم مع والدته لي غايت ما توفت اخواته كلهم تزوجوا كان هو آخر واحد في اخواتهكان مقيم في الشقه وجوزنا فيها من سنه الف ١٩٩٩ صاحب البيت عاوز يمشني بقولي ملكيش انك تقعدي في الشقه ده المكان اللي انا متزوجه في خلفت في اولدي ٣ كلهم مراحل دراسه اعمل ايه
شقه سكنيه تم إمتدات عقد الايجار هل بعد وفات الوريث يمتد مره اخرى
إذا الأبنة تطلقت بعد وفاة الأب ( المستأجر الأصلي) وعادت لتقيم مع والدتها هل يمتد لها العقد في حال وفاة الأم
حسب تاريخ وفاة الاب
رفعنا قضيه علشان تغير النشاط ولم يتم الطرد لان النشاط الجديد غير مقلق للراحه
يا باشا
ما العمل اذا كان المستأجر وزوجته أغلقوا الشقة واستأجروا شقة في مكان آخر وأولاده متزوجين برة والمستأجر مات برة ،
والزوجة وبنتها أرملة تنوي الرجوع طمعا في الشقة
ما الإجراء المناسب للحصول علي الشقة يا باشا لأننا نحتاج الشقة مفيش حل اسرع من رفع دعوي
كمحضر نيابة أو كسر الباب واخلائها من العفش البسيط الموجود فيها ؟
مكتب محامي توفي صاحبة وكانت الشقة عبارة عن غرفة مكتب واثنين غرفة معيشة وتم غلق المكاب لفترة لمرض المحامي ثم توفي وصاحب العقار رفض تقاضي الاجرة ماذا يفعل الورثة وهي زوجتة واثنين بنات مع هذا المستأجر هل نضع له الايجار في المحكمة ام ماذا
طيب لو المستاجر الاصلي قبل وفاته طلق مراته طلاق سوري عشان المعاش وكلهم مقمين في الشقه ومحدش يعلم بشيء ما مدي احقيتهم بالاقامه بالشقه
توفت المستأجرة محل بقالة وحلويات العقد بتاريخ ١٩٩٢ هل يمتد لابناها
حضرتك انا رفعت الدعوى واخذت عدم قبول لعدم وجود ذى صفة علما بان ليس للمتوفى الاصلى اعلان وراثة فما الحل
قيد عائلي
ممكن حضرتك تعمل فيديو عن غلق النشاط فى حياة المستأجر الأصلي واستمرار الغلق من الورثة
فعلا جاري اعداد فيديو عن هذا الموضوع
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا جزيلا سيادة المستشار
لو فى مستأجر شارى ٣ شقق بره وساكن بره البيت وسايب أولاده فى الشقه الاجار القديم ممكن اعرف هو لى حق فى الشقه ولا لا
اكيد له حق هو واولاده
لو عنده الشقق الثلاثة في نفس المدينة يبقى مالهوش حق
@sabahmousa6902 عنده بيت و٣ شقق تمليك بنفس المنطقه
ربنا يباركلك علي اللي انت بتعمله ده وبتفهم الناس من غير مقابل ممكن رد علي اسالتي صاحب البيت جهوعمل مقابله بقولي ان انا مش من حقي أعقد في الشقه قلتله ليه انا مرات محمد وانا متزوجه في الشقه انا واولادي اخد ايجار سنه وعاوز يدفعني واحد وثلاثين شهر في ١٠٠جنيه وخبرني ٣فرص يا أمه ادفع ٥٠الف جنيهياامهالعقد يتغير جديد مده يا أمه امشي انا الارمله اللي برسل لي حضرتك قولي اعمل ايه انا معاشي الف جنيه وعندي ٣ اولد مراحل دراسه اعمل نداء لي ريس الجمهوريه يعني انا اولدي اترمي في الشارع ده يرضي ربنا بعد وفاه الزوج الزوجه هي واولدها تترمي في الشارع عشان.مات هو مفيش رحمهه قولي اعمل ايه ممكن رد من حضرتك
هل يجوز لموظف استأجر محل تجارى وهل إذا تحرر العقد هل يكون باطل لأنه موظف
١- يجوز لموظف أن يستأجر محل تجارى
٢- لا يكون العقد باطل لانه موظف
سيادة المستشار لو سمحت.... والدى عندة محل قانون قديم مؤجر مخزن من سنوات كثيرة المستاجر سنة 96تنازل فى الشهرالعقارى لزوجتة بالمحل.... دون معرفه والدى... وتوفى المستاجر... وايضا زوجتة توفيت... ابن المستاجر من زوجته الاولى اخذ المحل..... والدى رفع دعوة وبعد 3سنوات رفضت الدعوة من المحكمه... نعمل ايه.... ارجو الرد لو سمحت
لو سمحت انا عندي محل إيجار قدم من سنه ٨٥ وصاحب الملك هيبيع المنزل هل من حق المشتري يطلعني لان المحل الدور الأرضي رجاء الافاده ولك جزيل الشكر
لو امتد للزوجه المقيمه مع المستأجر الأصلي هل تمتد بعد وفاتها لابن تزوج ولم يكن يقيم مع الأم إلا عندما مرضت الام فكان يتناوب لزيارتها
هل من حق الحفيدة امتداد عقد الايجار القديم
ممكن.. لو جدها المستأجر الأصلي توفي قبل ٢٠٠٢ و أصبح ابوها ( ابن المستأجر) في حكم المستأجر الأصلي و كانت مقيمه مع ابوها حتى وفاته
شكرا ليك حضرتك لي
بسم الله الرحمن الرحيم انا متزوجة من سنة ١٩٧٧ م مع زوجي في شقة والدتة وحماتي توفت سنة ١٩٨٤ وزوجي توفي في سنة ١٩٢٠ وانا وبنتة قاعدة معي وجاء صاحب الشقة رفع دعوة بطردي وانا وبنتي هل لهم الحق في السقة ارجوا افادتي باسرع وقت ممكن وشكراا
انا اخويا دخل تليفون ارضي ف شقة ولدي رغم انة غير مقيم معة قبل الوفاة تحسبا منة انة لةوامتداد عقد الايجار وبعد.وفاة والدتي جة وقعد ف الشقة
حضرتك انا ابن مستأجر شقه وكنت أنا الوحيد زوجتى لمراعه والدى ووالدتى كبار السن ولضيق الشقه كنا شويه مع والدى وشويه مع والد زوجتى. وليس عند. ى اى اسكن وعلما أن محل إقامتى إلى الآن على شقه والدى
ربنا يبشرك بالخير
قاعد انا وزوجتي وابنائي مع حمايه بقالنا 11 سنه في شقه ايجار والشقه اساسا بتاعه ابو حمايه ومات سنه 97 وامتد عقد الايجار لحمايه مع العلم ان وصل الايجار لحد الان بأسم والده فهل لمراتي ان يمتد لها عقد الايجار لفتره تانيه بعد وفاه والدها مع العلم ان عقد الايجار ضايع ومعانا حكم محكمه بأمتداد عقد الايجار لحمايه
كل عقود الايجار القديمة التى امتدت قبل ٢٠٠٢ ( حكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ )
تمتد مرة أخرى واحدة بعد هذا التاريخ
إذن العقد يمتد لزوجتك بعد والدها الذى هو فى حكم المستأجر الاصلى بسبب امتداد العقد إليه من والده قبل ٢٠٠٢
عندي عقد إيجار شقه سكنية المستأجر الاصلى وزوجته أقاموا مع أبنائهم بالخارج وتوفى المستأجر وزوجته فى الخارج ودفنوا هناك والابناء مازالوا بالخارج ومعهم جنسية أخري كدا يبقى في امتداد ليهم ولا كدا انتهاء العقد
انتهاء العقد
عندنا شقه ايجار قديم والمستاجر الاصلي اتوفي وكان قافلها ولما اتوفي ابنه جاي عايز يقعد فيها ويتجوز فيها
استاذ أشرف انا الارمله اللي بعت لي حضرتك عقد الشقه بي اسم حمايه النور بس عندي التليفون الأرضي بي اسم محمد زوجي بقاله ٨او ٩سنين
اجعلو. الإيجار. التمليكي. احد الحلول
و مين قال لك اني بدور على حلول؟؟!!
طيب حضرتك لو كنت خدت الإيجار عن طريق المحضر وضحك عليه وقالي مش هتعرف تاخد الإيجار من الخزنه من المحكمة ولقيت حضرتك بتقول المفروض ماتاخدش الإيجار ينفع ارفع دعوه وأثبت اني مفيش حد والمحل مغلق ويأخذ طرد والي مينفعش علشان أخذت الإيجار ارجو الرد وشكرا ل حضرتك وربنا يجزاك عنا خير الجزاء مع العلم اني هو محل
خد الإيجار مع تحفظ .. مش ماتاخدش خالص انا ماقولتش كدة
الإيجار حق المالك نظير احتباس العين لدى حائزها
السلام عليكم سياده المستشار،، تحيه طيبه مباركه عليكم😃🤝
الموضوع في عقد ايجار محل مؤرخ في (25/9/1996) لغايه (مشاهره) .. السؤال:اولا ما وضع هذا العقد في ظل أحكام القانون الصادره بعد يناير 96 ؟ وثانيا : هل للمالك الحق في فسخ العقد و انهائه ؟ شكرا..
هذا العقد يحكمه القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ و بموجبه يخضع عقد الايجار للأحكام العامة لعقد الايجار فى القانون المدنى و التى تستلزم تحديد المدة و الأجرة
وكلمة ( مشاهرة ) فى ذلك العقد تعنى عدم الاتفاق على مدة و يعتبر هذا العقد مدته هى مدة دفع الأجرة فإن كانت الأجرة كل شهر فإن مدة هذا العقد تكون شهر
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى تمام الف شكر يا سياده المستشار،، من فضلك عندي سؤال تاني بخصوص الامتداد في عقد ايجار محل قانون قديم،،اذا كان المحل مغلق لعده سنوات (ولم يستعمله المستأجرفي اي نشاط ولم يذكر في العقد نشاط معين يمارسه) ،هل يمتد العقد لصالح الورثه بعد وفاه المستأجر الأصلي؟
13:41 رجاء ذكر رقم التليفون وعنوان المكتب
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
انا زوجي متوفي في ٢٠٠٠١٩وانا متزوجه في ١٩٩٩وزوجي كان آخر واحد في اخواته تزوج عندي ٣اولد مراحل دراسه كل اورقهم علي مسكن الزوجيه بي الله عليك فهمني لان صاحب البيت عاوز يمشني
لفترض ابنه اتجوز معاه في الشقه وابنه اتوفي بعد ابوه بي شهرين اتوقي ابنه الي متجوز معاه طيب مراتو ملهاش مكان غير المكان الي موجوده فيه تروح فين في الشارع
ممكن الرد من فضلك
نورت حضرتك ....
دخلت الشقة بعد موت المستأجر وجعلت ساكن ٱخر فى العمارة يشهد معها بأنها كانت ساكنة مع والدها منذ عامين مضى
شقه توفيه المستاجر الاصلي عام 2006 وتسكنها الان زوجته هل يمتد العقد بعد وفاتها لاي من ابناءها.وشكرا علما بان احد ابناءها مقيم بالخارج ويحمل حنسيه ..وابنتها متزوجه وتعيش مع زوجها ولاكنها تستقبل مراسلتها البنكيه واشتراك النت باسمها .
العقد يمتد مرة واحدة فقط لأن المستأجر الاصلى توفى بعد حكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى افهم من حضرتك ان بعد وفاة الزوجه ترد الشقه للمالك ولا يسكنها احد من ابناءها مره اخرى.
مات المستأجر وكان يقيم بمفرده بعد وفاة زوجته وتزوج بناته واتت ابنته في خدمته في ايام مرضه حوالي شهر ثم توفاه الله والي الان مقيمه في الشقه ولاتريد ان تغادر الا بأخذ مبلغ من المال هي واختها هل من حقنا ان نطردها بامر من المحكمه ارجو الافادة
ممكن عنوان حضرتك لرفع قضية
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
شقة مستأجرة
مات المستأجر . في أمريكا منذ حوالي 28 سنة
و ماتت زوجته في امريكا منذ حوالي 15 سنة
عندهم ولدين مهاجرين في امريكا من زمان من حوالي 35 او 40 سنة
بعد وفاة الأم .. نزل ولد و مكث في الشقة شهر ثم عاد امريكا و مات هناك
عادت زوجته شهرين ثم اختفت و عادت الى امريكا
منذ حوالي 3 سنين علما بأن زوجة الابن هذه لم تقيم في الشقة اصلا قبل ذلك
مالعمل و كيف الحصول على الشقة
دعوى إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا للمادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧
نورت حضرتك
بعد مساء الخير ا ستاذي الفاضل عندي ساكن كان عايش هو وأولاده ثم توفاه الله فتزوج ابنه وعاش في الشقة هو وأمه وزوجته ثم توفت الام وتوفا الابن وتركت الزوجة الشقة وسكنة في مكان آخر ولم يتركوا الشقة لكن مقفولة ولم يسكن بها أحد ويدفع الايجار كل شهر هل من حقي أخذ الشقة
من هو المستأجر الاصلى
ما هو تاريخ وفاته و من الذى كان مقيما مع المستأجر الاصلى عند وفاته؟؟
ممكن رقم حضرتك
❤
ارجو رقم تلفون لحضرتك للاهميه
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر
٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
عندى ٣ أشخاص مؤجرين لمحل لنشاط تجاري (عصير قصب) وبعد كم شهر و تخارج و احد من يكون اسمة بالعقد
من المحل وبعد سنوات توفى
الشخص النانى
وقال المستأجر رقم ٣ والاخير
ان معة ما يسبت تخارج من عقد وايضا من توفى قال اخذ نصيبة وترك لى المحل وانا
المالك هل من تصرف اقوم
به وهل من حفى ان احصل
على صورة من تخارج من عقد
الايجار المحل القديم صورة ضوئيه
المهم ألا يتم التخارج لمصلحة شخص من الغير بالنسبة لعقد الايجار أما إذا تخارج الشركاء المستأجرين لصالح شريك مستأجر فعقد الايجار مستمر و لا علاقة المالك سوى بعقد ايجاره دون ما بين المستأجرين و بعضهم من عقود و تخارجات
صباح الخير على معالى المستشار نسال الله لكم التوفيق والنجاح شكرا جزيلا لكم
هل من حقى كورثة المالكة ان يكون
عندى اى من صور تخار ج الاول والثانى من العقد ومع العلم ان العقد
مازال باسم الثلاثة ومن ١٩٨٨ حتى الان والايصال يكتب باسم واحد وشركاة وحتى لانقع فى دوامة ان
كل واحد يرحع يقول لنا حق وياتى
ورثة من توفى يقول لناحق ماذا افعل
وانا من ورثة المالكة العقار مستقبلا
هى علاقة بين مالك و مستأجر يحكمها عقد ايجار
اى عقود بين المستأجرين و بعضهم بمناسبة النشاط لا تخص المالك باعتباره ليس طرفا فيها
الله ينور عليك الغالي 🌹💯✌️💪👍
قانون الايجار القديم قانون ظالم ولازم ينتهى نهاءى
وجهة نظر لها كل الاحترام والتقدير.. و لكن مكانها ليس قناتي.. انا مستشار قانوني و محامي بالنقض و الدستورية العليا عندي مكتب في وسط البلد في اسكندرية و برفع قضايا طرد لصالح الناس الايجابيين اللي بياخدوا حقهم و بينجحوا في دة.. أما لغة انه ظالم و انه مفتري و ندعي عليه و كدة.. دي لغة مافهمهاش و مكانها مش قناتي
لو امتد للزوجه المقيمه مع المستأجر الأصلي هل تمتد بعد وفاتها لابن تزوج ولم يكن يقيم مع الأم إلا عندما مرضت الام فكان يتناوب لزيارتها