حكم المحكمة الدستورية بشأن امتداد عقد الإيجار للحفيد
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ธ.ค. 2022
- القناة الرسمية لنقابة المحامين المصرية العامة
صفحاتنا عى السوشيال ميديا
الصفحة الرسمية على الفيسبوك:
EgyLS1912/?e...
الايميل :
egyls31@gmail.com
موقعنا على جوجل نقابة المحامين المصرية:
www.egyls.com
الاشتراك في خدمة نشرة الأخبار على الواتساب 01099595404
الظلم ظلمات يوم القيامه اتقوا الله
قانون فاجر جدا وظالم حسبي الله ونعم الوكيل في كل منافق ينتفع به
حسبنا الله ونعم الوكيل
فين الدوله فين المنصنفين فين العدل من هذا فين المشرعين فين الرقابة فين من يحكم بين الناس بالعدل الا لعنه الله علي الظالمين
موضوع السنة القبل الوفاة محكمة النقض لغتة فى حال لا يوجد سكن آخر لابن المستاجر الاصلى الرجاء الرد سيادة المستشار وشكرا
لقد كان القانون رقم ١٢١ لسنة ١٩٤٧ يعطى الحق للمؤجر فى طلب إنهاء عقد إيجار المستأجر لأن إبن المستأجر أحق واولى بالرعاية من المستأجر أو ابنه، وقد وفرت الدولة فى عهد الرئيس عبد الفتاح السيسى مجدد مصر وباعث نهضتها ورفعتها العديد من المدن الجديدة توفيرا للمسكن ولكن استمرا مستاجرى العقارات القديمة أكل اموال المالك بالباطل مما استدر غضب الله ومقته فكل ما أمر الله تعالى به مهجور فاستدر ذلك غضب المولى، ولو أن أهل القرى آمنوا واتقوا لفتحنا عليهم بركات من السموات والأرض فاعيدو الأمور لنصابها الصحيح وحرروا العلاقة الايجارية من قيودها الظالمة التى ليس لها مثيل فى الدنيا وكفى نفاقا وكفى تدخلات من محكمة النقض فى تفسير واخراج أحكام تميل بها إلى جانب المستأجر بدعوى أنه الجانب الأفضل والاجدر بالحماية وكفاية ارف وحجج واهية ...
قوانين تفصل لمصالح شخصيه للانتفاع الرخيص
توريث بعد توريث مع ثبات الاجره رغم تغير حالة المستأجر للأفضل
المشرع ربنا ينتقم منه
اتقوا الله بنورثوا املاك الناس لمين هو آباءنا كان متزوجين امهم يورثونا بثمن بخس ياظلمة
ويمتد لية على حساب المالك والورثة امتداد فاسد من قانون قديم فاسد قضى زمانة وولا عهدة
امتداد للحفيد وفين ابناء الملاك
قانون ظالم قانون السحت
وفين الشقق المغلقة التى تركها ورثة المستأجر الاصلى واقاموا خارجها محتفظين بها لضءالة اجرتها تدثرا بقانون ظالم حاقد محتفظين بتلك الوحدات المغلقة لمساومة مالكها مقابل تركها وقد بلغ عدد هذه الشقق المغلقة مبلغا كبيرا ولا حى لمن تنادى ويبدوا أن كثيرا من جميع هيئات الدولة وبخاصة القضاة ساكنين سحت واستمراوا أكل أموال الناس بالباطل، فحرروا عقد الإيجار وسوف يقبل القطاع الخاص فى الاسهام فى مجال بناء العقارات وتوفير السكن بكثرة العرض عن طلب السوق فتنخفض القيم الايجارية وهذه نظرية اقتصادية ثابة ومعروفة لكن شاء الله أن يدخل المصريين شيعا لتركهم ما أمر الله تعالى به #تركت فيكم ما ان تمسكتم به لن تضلوا بعدى أبدا كتاب الله وسنتى..فاقيموا عدل الله حتى يفرج عنا ما حل بنا من كل شر ومكروه وارتفاع غير مبرر ولا مسبوق فى أسعار السلع والخدمات، ولو أن أهل القرى آمنوا واتقوا لفتحنا عليهم بركات من السموات والأرض..وربنا يستر ويسلم..وهو سبحانه وتعالى يقول الحق ويهدى سواء السبيل والرشد فاعيدوا الحقوق لأصحابها بنسف القوانين الاستثنائية الظالمة المنطبقة على العقارات القديمة وتحرير العلاقة الايجارية باخضاعها لأحكام القانون المدنى حتى يرتاح الجميع..
هو في قانون كده في الدنيا الي وقع العقد مات هن في حد بيورث عقد ايجار اتقوا ربنا
وماذا اذا كان المستأجر الاصلى متوفى قبل قانون 49 لسنة 1977 هل يمتدد العقد مباشرة للحفيد ؟؟
هو الحكم دا خلاص اتنفذ
يا سلام الناس تترمي في الشارع الزوجه والاولاد
يدفعوا الأيجار العادل لسعر السوق
اخدو علي العيشة السحت سنيييييين
والله اعملو عقد جديد ولا هي تكيه ٥٠٠سنه ليكو
أن شاء الله قريبا جدا الإمتداد كله هايتلغي نهائي
المحكمه الدستور يه اشطرتت ﻷمتداد اﻹيجار أﻷقامه مع المستأجر اﻻصلى عند الو فاه أو الترك ، وقصرت اﻷمتداد على الزوجه واﻷوﻻد والوالدين فقط ، اى ان المعول عليه هو اﻷفامه ، للتوضيح فقط.
حسبنا الله ونعم الوكيل أكلته حق ناس لناس ثانيه وورث أملاك ناس لناس تانيه باسم الفساد
وبأسم قانون البلطجية
منكم لله في كل اللي يعرضوا يقف قصادي الحق
في كل اللي يعرض في الغاء القانون الفاسده ده
ناس سكنه ببلاش بقلها قرن
من هم كتير من المحامين الفسدين اللي بيعرضوا في الغاء القانون ده عشان يكمل وبقيت حياتهم قاعدين في مكاتب بلاش
كفايه كده كلام فين التنفيذ في موضوع الإيجارات القديمة
وآلله ماحد مبتز آلدنيآ غير تدخلت بتشريعات جزافية تؤثر فيها حقوق للمستاجر وتهميش حقوق المالك دون مبرر فحقوق المستأجر أدنى بكتير من حقوق المالك ونؤكد أن سبب أزمة الإسكان فى مصر هو تدخلات الحكومات السابقة الغابرة بتحديد عاءد استثماري للعقار وعمل لجان تحديد الأجرة، وآلله يقول الحق ويهدى سواء السبيل والرشد فاعيدوا الحقوق لأصحابها بنسف القوانين الاستثنائية الظالمة المنطبقة على العقارات القديمة وحرروا عقد الإيجار مايشجع التحفيز رأس المال الخاص فى الاسهام فى مجال بناء العقارات وتوفير السكن بكثرة العرض عن طلب السوق فتنخفض القيم الايجارية وهذه نظرية اقتصادية ثابة ومعروفة لكن يبدو أن الحكومة والحكومات السابقة تبقى على التشريعات الاستثنائية الظالمة امخالفةللدستور الحالى لشبيك ألناس للالتهاء عن التدخل في الأمور السياسية التى يحق لكل مواطن الحق في مناقشتها وردها إذا خالفت الدستورية مصدر التشريعات قاطعة..فكفى اجتهادات عشوائية فانسفوا القوانين المخالفة لنصوص الدستور الحالى تنصلح الأمور ويكون ذلك حافزا لتشجيع القطاع الخاص فى الاسهام فى مجال بناء العقارات وتوفير السكن بكثرة العرض عن طلب السوق فتنخفض القيم الايجارية..
قاضي مصلحه ضمائر ميته هوا اصلا قانون باطل وفاسد واستسنائي حسبي الله ونعم الوكيل ازاي يقعد سبعين سنه بتنين جنيه ده سرقه علني
بيخالفو شريعة الله في التوريث بيورثو المستاجر ولاغين حق الوارث الشرعي
ايه قله الادب دي والظلم هل دا قوانين ترضي ربنا بتأكلوا املاك الناس ومورثها لناس تانيه بابخص الاسعار دي زايها زاي اخذ اعضاء جسم بني ادم وتقسيمة لشخص وعائلته بلا مقابل وبالا شريعه ولا دين ,,, المالك ايه المستفيده من استثمارة !! ايه الظلم داا بلد ظالمه فعلا وجبارين والغريب المستأجر قابل انه يستنزف المالك واسرته حتى لو مش من ديانتة ,,,, الظلم ذات نفسه يقول حرام على الفجور دا
طيب حضرتك انا جدي متوفي في 76 وابويا توفي في 2023 انا عايش ع ابويا واتجوت ونقلت الشقة وابويا عايش فضلت عايش معة حوالي سنة صاحب البيت رافع دعوي طرد استنادا علي المادة 29 لقانون 49 لسنة 77 وبيقول اني مكنتش مقيم مع ابويا اية العمل في الحالة دي
يمتد لك العقد قانونا، لان والدك اصبح مستأجر اصلى بوفاة جدك سنة ٧٦ ، ويمتد العقد لك لوفاة والدك سنة٢٠٢٣ بشرط اقامتك معة اقامة فعلية سنة قبل وفاتة .
ده اسمه فساد مقنن
فين حق المالك الأصلي و فين حق ورثه المالك
و ليه فى مستأجر اصلى و وريثه يصبح اصلى بقوانين استثنائية
المالك هو مستثمر اصلى تم التغول على أملاكه بقوانين وضعية
المستاجرين فئة ذات سلطة (قضاه ، مستشارين ، ظباط ، وزراء ، مديرين ، رؤساء)
لكن الأعلى هو { الله } الذى سيمحى اسماء الفاسدين من وجه الارض
هى محكمة النقض بتعك وتدخل الطرفين شيعا، امتداد إيه الخلاصة أن الثروة العقارية فى مصر وبخاصة العقارات القديمة مؤممة بكل ماتعنيه العبارة فالاجرة مجمدة بعد تخفيضها مرارا والعقد ممتد لاجال حتى أعتبر المستأجر هو المالك الحقيقى وأصبح المالك فى حكم حارس العقار فملكه مؤمم بموجب تلك القوانين الاستثنائية الظالمة التى صدرت فى عهد اسود، ورغم أن الدستور الحالى حرر الاقتصاد واهاب بالمشرع تغيير كافة التشريعات المخالفة لنصوص الدستور الحالى، وضاعت الحقوق المنهوبة لأصحابها بتحرير العلاقة الايجارية واحلال قواعد القانون المدنى فى العلاقة الايجارية والغاء التشريعات الاستثنائية وبغير ذلك لم ولن تنتهى مصيبة الإيجارات القديمة وده بسبب غضب الله ومقته لأنه سبحانه حرم الظلم على نفسه وجعله محرم بيننا فلا تظالموا والابقاء على الظلم يستدر غضب المولى عز وجل فاعيدوا الحقوق لأصحابها وارفعوا التاميم الواقع على العقارات القديمة، حتى يرضى الله ورسوله ويفرج كل هموم مصر..
ااذا كانت الحفيدة الممتد لها عقد الإيجار القديم تمتلك شقة تمليك وتقوم بأيجارها للغير إيجار جديد.. وكذلك خطيبها يمتلك شقة تمليك يقيم معه فيها والده المسن وأخته المعوقة.. هل هنا يمتد لها الإيجار القديم وتتزوج في هذه الشقة رغم امتلاكها هي وخطيبها كل واحد منهما شقة تمليك
للاسف يمتد لها العقد
قانون ساكسونيا يا حراميه
أتمنا بإلغاء القوانين الإيجارات كلها الجديدة والقديمة لأنها أملاك خاصةً والعقد 59سنة/2000/قانون الإيجارات 4/96/العقد شريعة المتعاقدين/لا يوجد بند في العقد بأن/به توريث/العقد به ضرراً كبيراً وظلم وتؤريث والمدة الزمنية له وطلم في تغيير يبقى كلها ولست قانون أفضل من قانون/والعوائد الضرائب العقارية المفروض تكون ع الساكن ولست الملاك أذي أدفع ضرائب عقارية يبقوا موجودين 59 سنة كأنها تمليك من أجرة لاتسمن ولاتغن من جوع وأنا أرملة وليست لدي معاشات من أي جهة ولدي مصروفات وأولادي وعلاج مدا الحياة والساكن نسي بأن الشقة أجرة افتكارها تمليك مدا الحياة والساكن ليست فقيراً لديهم أماكن أخرى وقفلين الشقق والمحلات التجارية وهذا شهادة من إدارة الكهرباء والغاز قفل لهم المرافق وساكن تؤفي وبدلاً من زوجة المتؤفي تكون موجودة في الشقة لأ زوجة ابنها في الشقة كأنها شقة تمليك وهي أخذة شقة لها بي مبلغ وقدره هل هذا معقول صاحب العمارة بشوف أملاكه ضائعة/أسأل سيادة القانون هو ليه دائماً مع الساكن والساكن ليست فقيراً/ربنا يرحمنا برحمته الواسعة 🤲 🤔😔😢 الكلام كتير جداً أتمنا بإلغاء هذا العقد بيه ضررا وتؤريث والمدة الزمنية له
حاج مناقشة المالك غير مسؤؤل عن وضع المستأجر غنيا اوفقيرا ولا هو خلفة اعيدو الملك للمالك ايضا عندة زوجة وابناء واحفاد يعني غلط واجر عقارة ليعيش من واردة ومن حقة ورثته ان يعيشوا بما ترك لهم والدهم والمستأجر له ابناء يتكفلون به من تامين المأوى والعيش حسب وار اولادة كفو عن ملكة صار مئات الجلسات حول منازل المتورطين بتأجير بيوتهم والله اجرة كل بيت لاتكفي لشراء كيلو لحم حرام لسع يجتمع رئيس مجلس الوزراء وبعدها مجلس الشعب وبعدها المحكمة الدستوريه هذه الاجتماعات اجعلوها لقوت الشعب وليس من اجل مستأجر سؤال لكل محامي هل اذا كان عنده منزلا يقبل بان يكون اجارة ٧ جنيهات المحامي بدعوى واحدة يقبض اتعاب اكتر من قيمة بناء حرام عليكم اعطو واعيدو وارفعوا الاجارات على مستوى القيمة المحامي المنافق يطلب.اقامة دعوى تحديد بدل الايجار الذي لاتقدر القيمة المستحق لايجار العقار الحقيقي عيب حكومة مصر تجتمع كل يوم وشكرا
السلام عليكم ...والدي توفي هذا العام ووالدتي من قبله وعقد الايجار منذ عام 1974 ونحن اريعة اخوة اثنان بنات واثنان اولاد البنات متزوجات في اماكن اخري واخي الكبير متزوج ومقيم في محافظة اخري وانا مهاجر منذ اكثر من تسع سنوات في الخارج وانزل زيارات للعمل كل سنة اسبوع اوشهر ..ولم نكن مقيمين في الشقة مع والدتي اووالدي المستاحر قبل وفاتهم والموجر يطلب منا الشقة الان هل لنا حق ام له حق وانا اقول له انا محتاج الشقة.
يا سيدى قانونا ليس لاحد الحق فى امتداد العقد لعدم الاقامة قبل الوفاة.
ليس لكم حق الامتداد
شكرآ
ماشاء الله (. عك ❌عك ❌عك = = ايه ألقذاره دى 🤮🫣😭
اتقوا الله يا ناس بلاش عنصريه ايه اعتبارى وايه طبيعي الكل أمام القانون سواء
القانون القديم الظالم باطل شرعا ومخالف لشرع الله خيرا سي الله فيكم جميعا ياظلمه كم يتامى وارامل وشيوخ ومرضى في أشد الحاجة إلى أملاكهم
@@user-hq7qd4bc9r بتفكرني ليه إنا كنت ناسى 😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽☝🏽😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭