عقد الإيجار القديم وإمتداده للمستفيدين بعد وفاة المستأجر الأصلي أو تركه العين .. الشروط والأحكام
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- كم هائل من المعلومات المضللة والمغلوطة عن الإيجار القديم منتشرة على الإنترنت 😏😏 ..
إمتداد عقد الإيجار القديم للمستفيدين بعد وفاة المستأجر الأصلي أو تركه العين كان له نصيب الأسد من الفتاوى والهري واللعب على مشاعر الناس ..
الايجار القديم يحكمه قوانين ولا يجوز تفسيرها أو تأويلها لأغراض خبيثة 😡😡 ..
لمعرفة أسباب الإخلاء المنصوص عليها قانونًا في المادة ١٨ برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• طرد المستأجر إيجار قدي...
لو عاوز تعرف معنى الإقامة القانونية الصحيحة اللازمة لإمتداد عقد الإيجار من المستأجر الأصلي ..
معنى ترك المستأجر الأصلي الشقة لأحد أبنائه ..
بالإضافة لنصائح هامة جداً جداً برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• امتداد عقد الإيجار الق...
لمعرفة معنى إمتداد عقد الإيجار وشروطه والمستفيدين من الإمتداد وكيفية الإحتفاظ بالعين وتلافي الطرد والإخلاء برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• امتداد عقد الإيجار الق...
تواصلكم يسعدنا ..
أسامه الشورى المحامي بالنقض / رقم الواتس اب 01019640440
ويسعدني إستقبال إستشاراتكم وإستفساراتكم وآرائكم على مدونتا محامينا معانا :
www.mohamenamaana.com
#محامينا_معانا
#أسامه_الشورى_المحامي
#مصر
#إيجار_قديم
#نقض
#فيس_بوك
#الاهلي
#احمى_نفسك_احمى_بلدك
#ايجار
#قانون_جديد
#محكمة_الاسرة
#خلع
#طلاق
#القاهرة
#قضايا
#محامي
#الامارات
#محامي_مصر
#حقها
#علم_ولا_تختن
#بينا_نغير_حياتنا
yt:stretch=16:9
ياريت باقى المحامين زى حضرتك قاعدين يتكلموا على اليوتيوب ويلعبوا بالناس ويضايقوا فيهم لكن كتر خير حضرتك بتعرفنا حقوقنا بدون مقابل ربنا يباركلك
الرجل الخلوق الصدوق جازاكم الله خيراً
اشكرك علي حسن التجاوب والرد جزاك الله خيرا وأدعو ا لك بالتوفيق للجميع
🌺🌺🌺🌺
جزاك الله خيرا وكل عام وحضرتك والاسره الكريمه بخبر
ولاد اخي المتوفي ممكن ياخدوا الشقة الايجار بعد وفاة والدتي بعد الشر عليها وانا مش عايش معاها علي طول وعندي شقة بس شوية هنا وشوية عند والدتي وانا متزوج وولاد اخي الموتوفي عندهمةشقتين ممكن ياخدوا شقة والدتي الايجار ولا لا
محترم كريم الخلق معلومات مفيده وحقيقيه بارك الله بك وبااسرتك
الله يبارك لحضرتك رجل محترم وذو علم وضمير
ربنا يعزك يا هانم 🌹🌹
ربنا يبارك في حضرتك فعلا كلنا محتاجين نفهم الأمر ده
🌹🌹
السلام عليكم ورحمه وبركاته سؤال لحضرتك .انا أجرت شقه لشخص عادي قال إنه محاسب بشركه تريد اقامه أشخاص آخرين بالشقه ويطلب مني صوره عقد التمليك . بيقول الشركه تتطلبه لاستيفاء اوراق راي حضرتك . اصور عقد التمليك رغم معه عقد ايجار وصوره بطاقتي وكارت المياه والغاز والكهرباء
بارك الله في حضرتك
كان عندي سؤال بعد اذنك حضرتك:
لو المستأجر الأصلي توفي قبل 2002, و زوجته حاليا على قيد الحياة لكن ما زال العقد بإسمه, هل من حقها عمل امتداد غير محتسب (علي أساس الوفاة قبل 2002) ولا كده الإمتداد اللي هيتعمل هيبقي النهائي ؟
و شكرا جزيلا مقدما
هو أنا مش فاهم يعني إيه إمتداد غير محتسب لكن الست دي دلوقتي تعتبر في حكم المستأجر الأصلي وبعد وفاتها ممكن العقد يمتد لأبنائها المقيمين معها عند وفاتها وفقًا لحكم الدستورية
@@Osama-Elshoura
يعني الزوج توفي قبل 2002.
لكن الأسرة لم تأخذ خطوة تغيير العقد و ما زال العقد بإسم الزوج.
هل الزوجة و الأبناء في حكم المستأجر الأصلي لمجرد إن الزوج توفي قبل 2002 ولا كان المفروض يقدموا على تغيير العقد بإسمهم عشان يبقوا في عرف المستأجر الأصلي ؟
لأ حضرتك هي كده في حكم المستأجر الأصلي بقوة القانون مش لازم تغيير العقد بإسمها ..
@@Osama-Elshoura
تمام
و ده معناه إن كده ممكن يكون في إمتداد للأحفاد طالما إن الزوج توفي قبل 2002 و بقوة القانون هي و إبنتها المقيمة معها في عرف المستأجر الأصلي
صح كده ؟
معلش أنا تاعب حضرتك معايا
و ربنا يجازي حضرتك كل خير
@@transporter06csf ماهي طالما هي وإبنتها يعتبروا في حكم المستأجر الأصلي يبقى لسه مفيش إمتداد حصل أصلًا وبالتالي هايمتد العقد للأحفاد والزوج في حال وجودهم طبعا ..
تحت أمرك ولا يهمك 🌹🌹
نشكركو على المعلومات سيادة المستشار
وسؤال مختصر وارجو الرد ببساطة لانى لا فهم قانون ((هل يحق لابن امتد العقد لامه فقط بعد ابيه والذى توفى قبل 4/11/2002 لزواج جميع الابناء فى حياة الاب خارج العين ان يعود هذا الابن بعد تكرار الزواج خارج العين هل له ان يعود ويحق له الامتداد بعد امه عن ابيه او حتى عن امه التى تعد كستاجر اصلى )) وشكرا لكم
شكرا جزيلا 🌹🌹 ..
حضرتك رديت على السؤال بين سطور كلامك ..
الأم لم يمتد لها عقد الإيجار أصلًا لأنها بموجب حكم الدستورية اللي صدر في نوفمبر ٢٠٠٢ أصبحت في حكم المستأجر الأصلي والعقد يمتد بعد وفاتها لمن كان مقيمًا معها وقت الوفاة ..
وبالتالي لو فيه إبن من الأبناء رجع أقام معاها في الشقة ثم توفاها الله هايمتد عقد الإيجار للإبن ده فقط ...
كل عام وحضرتك واسرتك باالف خير
جزاك الله خيرا
🌹🌹🌹🌹🌹
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته سعاده المستشار ....مستاجر اصلي توفي ١٩٩٥ وترك الشقه لزوجته وابنه ....توفت زوجه المستأجر الأصلى ٢٠١٥ وأقام فى الشقه الابن وتزوج ٢٠١٦ ثم توفي الابن ٢٠٢٠ شهر مايو وليس له أبناء ..وعلمت أن زوجته لا تأتي للشقه إلا مره اسبوعيا لاقامتها مع والدتها ...هل ارفع دعوي إخلاء لوفاه المستأجر الأصلي ولا يوجد امتداد مع العلم اني لم احرر إيصالات إيجار من مايو وعلمت أن زوجه الابن دفعت الايجار فى المحكمه لمده سنه ونصف لسيادتكم جزيل الشكر ...
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الإبن هنا أصبح في حكم المستأجر الأصلي بموجب حكم الدستورية في ٢٠٠٢ وبالتالي هايمتد العقد لزوجته اللي واضح أنها لم تتخل عن الإقامة في العين وتقوم بسداد الأجرة بإنتظام ..
للأسف موقفها قانوني 😏😏
@@Osama-Elshoura شكرا سعاده المستشار وجزاكم الله كل خير....ولكن قبل الابن كانت زوجه المستأجر الأصلي وامتد العقد لها فى وجود الابن وتوفت زوجه المستأجر الأصلي بعد ٢٠٠٢ وزوجه الابن لم تكن موجوده مع المستأجر الأصلي ولا مع زوجه المستأجر الأصلي لان الابن تزوجها بعد وفاه كلاهما ...واخيرا لو حضرتك عندك اي فكره عن تعديل قانون الايجار القديم لأني واخوتي عندنا هذه العماره ٨ ادوار ٢٤ شقه وايرادها لا بتعدي ١٥٠ جنيه فى الشهر وهذا ليس عدلا ...وشكرا جزيلا واسف على الازعاج والاطاله ...والله المستعان
@@ahmedelsawy9095 زوجة المستأجر الأصلي وإبنه كانا في العين كلاهما وقت صدور حكم الدستورية في الدعوى ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية وبموجب هذا الحكم كلاهما أصبح مستأجرًا أصليا ..
الإبن لم يمتد له عقد الإيجار من أمه أستاذي الفاضل ولكن هو وأمه أصبحا في حكم المستأجر الأصلي وبالتالي زوجة الإبن تستفيد من الإمتداد
محتاج رأى حضرتك جدااا وبعت لحضرتك فى حلقة تانية وحضرتك مردتش وكان الله فى العون طبعا
شقة والدى إيجار قديم مشاهدة لعام ١٩٩٤ توفاه الله عام ٢٠٠٣ رحمة الله على موتانا جميعا وانا كنت لسة مخلص جامعة تزوجوا اخواتى واحد ورا التانى وامى فى الشقة زى ما هى تزوجت انا فى إيجار جديد جمب شقة والدى علشان اخد بالى منها وفضلت رايح وجاى عليها زواجى مكملش بعد سنتين حصل مشاكل وقضايا ومحاكم وكلها بتعلن على شفة والدى لان رجعت لشقة والدى وقعدت مع والدتى إقامة كاملة مطمئنة وانفصلت عن زوجتى وعايش مع امى لان معنديش مقر تانى من ساعتها عيشة كاملة مطئنة من عام ٢٠١٦ حتى الآن...سؤالى بعظ عمر طويل لاقى ليا حق الامتداد واقعد فى الشقة ولا تروح للمالك
شوف حضرتك ..
مجرد اقامتك مع والدتك مهما طالت لن تعطي لك الحق في الإمتداد لأن الإمتداد تم للمقيمين مع والدك عند وفاته والإمتداد يتم مرة واحدة فقط ..
لكن موضوع إستحقاقك للبقاء في العين لا يرتبط بوالدتك ربنا يبارك في عمرها ..
هذا الحق يرتبط بك شخصياً وظروفك أنت وليست والدتك ..
الزواج اللاحق على ميلاد الإمتداد له ظروف وضوابط تعطي للإبن أو الإبنة الحق في البقاء في العين بالرغم من الزواج ..
لكن الموضوع مش سهل طبعاً ولابد من التحرك الآن وأثناء حياة والدتك ..
حضرتك تتوجه فوراً لمحامي يكون فاهم قانون الإيجارات وهو هايتصرف .. فااااهم مش حافظ ..
@@Osama-Elshoura ايوة فاهم ما انا كنت مقيم مع والدى فى نفس الشقة أثناء الوفاه كنت موجود ومقيم لانى كنت طالب فى الجامعة وقعدت بعد وفاته ٨ سنين إقامة كاملة طبيعية وتزوجت فى إيجار جديد جمب الشقة زى ما حكيت لحضرتك اسف جايز موضحتش فى الاول ان كنت من المقيمين فى الشقة مع والدى حتى الوفاه رحمة الله عليه
@@osamaahmed9758 اللي حضرتك بتقوله مفهوم تماماً وواضح من خلال سرد الأحداث ..
@@Osama-Elshoura تمام يعنى انا يمتد العقد ليا بحكم اقامتى مع والدى إقامة كاملة حتى الوفاه
هل الضامن على عقد إيجار قانون جديد هل يلتزم بسداد الإيجار عن المستأجر المذكور بالعقد ارجو الافاده
وجود سكن اخر للممتد له قانونا وهو لايقيم بصفه دائمه في العين المؤجره واقامه اخته التي تزوجت في سكن اخر وحاليا تقيم في العين المؤجره بعد طلاقها ولا اعلم عنوانه ماذا افعل كمؤجر
الله يبارك فيك يااستاذ انت محترم
🌹🌹🌹
ارجوك ترد عليا انا في شقه بعقد إيجار مشاهره ٥٩ سنه باسم امي الله يرحمها في عام ٩٧ واعيش انا وبابا معاها لاني مطلقه قبل وفاتها بعشر سنين هل صاحب البيت من حقه يطردني زي ما بيقول
حضرتك بعيدة تماما عن اللي بنتكلم فيه ..
عقدك يخضع للقانون المدني وهايستكمل لنهاية مدته وبعد وفاة المستأجر يظل الورثة ينتفعوا بالشقة حتى نهاية مدة العقد طالما بيسددوا الأجرة في مواعيدها دون تأخير ..
@@Osama-Elshoura الحمد لله اشكرك
لو سمحت. .. هل ترك المستأجر الاصلى للعين لتقيم فيها ابنته عند زواجها وأولادها قيل 2002 بصفه وديه يعادل حكم وفاة المستأجر الاصلى قبل 2002 وبالتالى تصبح الابنه هى المستأجر الاصلى بعد ترك والدها العين لها قبل 2002 وبالتالى يمتد عقد الإيجار لاولادها فقط عند وفاتها بعد 2002؟ أرجو الرد وجزاك الله خيرا
الترك إذا توافرت شروطه القانونية فهو سبب لإكتساب مركز المستأجر الأصلي تماما وبدون الحاجة لتحرير عقد إيجار جديد لأن المسألة مسألة واقع ..
وعندما يكتسب المتروك له العين هذا المركز بياخد نفس حقوق والتزامات المستأجر الأصلي ومنها إمتداد عقد الإيجار إلى أبنائه وزوجه المقيمين معه عند وفاته أو تركه للعين ..
الفيديو ده فيه شرح لحالتك تماما :
th-cam.com/video/qWtJL0kgLWs/w-d-xo.html
@@Osama-Elshoura اخى الكريم. .. ما هى الاشتراطات القانونيه الواردة برد حضرتك لترك السكن.
السلام عليكم ممكن حضرتك تعمل حلقه للشقق الايجار من بعد 2002 والمستحيقين البقاء فيها ولحضرتك جزيل الشكر
حاضر إن شاءالله 🌹🌹
ربنا يبارك في حضرتك
يعني لو قافل الشقة هو واولادة ساكنين برة
ومات محدش له خق في الشقة وينفع ارجعها
المسألة مسألة واقع مرتبط بالإثبات ..
@@Osama-Elshoura جبنا ان عدادات غاز وكهرباء متوقفة قبل الوفاة بسنتين ثلاثة تكفي للقاضي ولا نعمل اية
@@mahmoudabdelnaby1326 المحامي اللي هايكون معاه القضية وهايطلع على مستنداتها وظروفها هو أقدر حد يقولك هاتمشي ازاي
الاستاذ المحترم بعد اذنك سؤال
والدى المستاجر الاصلى توفى فى ٢٠٠٦ ووالدتى مقيمة في الشقة وانا اقمت معها انا واسرتي من سبع سنوات حتى توفيت ٢٠٢١ ، من حقى الاقامة ام لا وما موقف زوجتى واولادى بعد وفاتى ولكم جزيل الشكر،
العقد إمتد لوالدتك فقط لأنها وحدها اللي كانت مقيمة مع والدك عند وفاته ..
إقامتك اللاحقة على الوفاة لا تعطي لك الحق في الإمتداد مطلقًا ..
حضرتك حاليًا مقيم مع والدتك على سبيل الإستضافة فقط .. ربنا يبارك في عمرها ..
@@Osama-Elshoura استاذى الفاضل والدتي توفيت فعلا بعد اقامتي معها لمدة سبع سنوات ما هو موقفي القانونى من اقامتي في الشقة الان وهل امي وابي طرف واحد في العقد ام لا وشكرا
الشقه مستأجرة با سم الزوجه من ١٩٩١ وتوفت ٢٠٢٣ ولا يوجد اولاد هل يمتد الإيجار للزوج المقيم معها طوال تلك المدة
جزاكم الله خيرا وبارك فيكم لى سوال عند حضرتك واتمنى من الله ان يذكركم بالرد عليه للاهمية والد زوجتى توفاه الله سنة 1999 وامتد عقد الايجار الى بنته والتى تزوجتها فى 2001 واقمت معها فى شقتها الممتد عقد الايجار اليها ثم توفاها الله الشهر الماضى يناير 2021 وانا مازلت مقيم بالشقة فهل يمتد عقد الايجار لى من بعد زوجتى علما بان المؤجر رفض استلام الايجار ولم يرسل فاتورة المياه الشهرية كالمعتاد فقمت بتسديد الايجار ونور السلم والمياه بالمحكمة افيدونى جزاكم الله خيرا
الله يرحمها ويغفر لها .. البقاء لله ..
العقد إمتد لحضرتك طبعًا .. إستمر في سداد الإيجار لكن لو بقى فيه قضية تشوف محامي فاهم كويس ..
السلام عليكم
لو سمحت هل ممكن للمستأجر تأجير الشقة لشخص أخر إذا وجد نص بذلك فى العقد
وجزاكم الله خيرا
إذا كان فيه نص صريح بذلك يبقى الموضوع منتهي ومن حقه تأجيرها طبعًا لأن ده يعتبر موافقة من المؤجر ..
مساء الخير
المستأجر توفى سنة ٢٠٠٠
ترك زوجة وتوفيةسنة ٢٠٠٣
ابنة تزوجة سنة ٢٠٠٧
ابن أقام فى العين إلى ٢٠٢١ وتوفى هل يحق للاخت ان تساوم المالك وتطلب ٣٠٠٠٠٠الف وتقول الشقة من حقى مع العلم انها خرجة للإقامة فى شقة الزوجية ولم تأتى حتى للزيارة
وكمان الأخ حين تعب الإسعاف اخدتوا بمفرده لعدم وجود احد معه ارجو الإفادة اشكرك
دعوى قضائية محترمة تؤسس صح وتطلع برة
السلام عليكم
وفاة الستأجر الاصلي والدي في ٢٠١٦
واقيم انا وامي في الشقه حاليا ووقت الوفاه
السؤال هنا هل لو انا تزوجت خارج الشقه هل يحق لي الامتداد ام لا ولا شرط ان اتزوج داخل الشقه لكي احافظ علي حقي في الامتداد
والدى كان ماجر شقه 1964 وتوفى سنه 1965 وظلت والدتى واخواتى فى السقه ووالدتى ماتت2014 واخويا مات 2015 وانا اقعد فى الشقه هل يمتد عقد الايجار بعد وفاتى الى زوجتى وابنى
يعني في ٢٠٠٢ مين اللي كان مقيم في العين تحديدًا ؟؟
فى 2002 الى كان مقيم والدتى
كان مقيم فى 2002 والدتى واخويا وماتو والدتى ماتت 2014 واخوايا مات2015
@@osamashaker7453 عقد الإيجار إمتد إليك مرة ولن يمتد من بعدك مرة اخرى .. ربنا يبارك في عمرك
هل القانون الجديد هيطرد المستأجر لعدم الانتفاع وجزاكم الله عنا خيرا
مفيش قانون جديد أصلًا .. علشان كده أتمنى نشر الفيديو ده للقضاء على التضليل اللي بيتعمد البعض نشره ..
@@Osama-Elshoura الله يطمن قلبك بالايمان
سؤال مهم لى وحضرتك جوبا عليه لاكن اتاكد من اللى انا فهمته عندى مستأجر توفى الى رحمه الله فى شهر 9/2020 وكان تارك للشقه بحوالى سنه ونصف أو يزيد بقليل والشفاه مغلقه ولا يوجد بها أحد من يحق له الامتداد مثل أمه أو زوجته أو اولادى قبل وبعد الوفاة فهل الشقه من حقى ولا لا مع العلم أن ليه باقى مقدم العقد حوالى 4000ج مصرى أفدنة إقامتكم الله اما أنا فهمت ان كلما مفيش حد فى الشقه لا امتداد لأحد ترجع للمالك مع العلم أن ربنا وسعها عليه ومعاة عدد 2شقه تمليك ومقيم فى واحدة من حوالى شهر 1/2019 لى الحق ولا مليش
أستأذنك تتواصل معايا على رقم الواتس اب علشان أقدر أفهم تفاصيل الموضوع وأرد على حضرتك :
٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
لوسمحت المستاجر الأصلى توفى ف ٢٠٠٥ وامتدلزوجته وابنه وابنه توفى والان توفت زوجته هل من حق بناته ميراث الشقه وهم متزوجين فى مكان آخر ارجومن حضرتك الرد
من حقك ترفع دعوى بإنتهاء العقد وتسليم العين خالية
@@Osama-Elshoura الله يبارك فيك وفى عمرك شكرا أكرمك الله
لو سمحت ممكن اعرف محل تجاري لو المستأجر الأصلي مات ومتشمع بلشمع الاحمر اي موقفو ممكن رد من حضرتك ايجار قديم 86
إيه سبب تشميعه ؟؟
انا أطلقت بعد وفاة أبى المستأجر الاصلى ووالدة توفى ٢٠٠٤ تعودت الى أعين المؤجرة عشت مع انى ودخلت ابنى مدرسة وعيش مع امى وأعطاها لى٥ سنوات هل استحق الامتداد القانونى
أستأذنك تعيدي الصياغة مرة تانية لأني مش قادر أحدد التفاصيل
جزاكم الله خيرا كثيرا...
انا املك شقة ماءجرة منذ عام ١٩٧٧ وتوفى المؤجر ثم توفت زوجته وتزوج فيها ابنه والذى يعمل بالخارج ويحضر كل سنه تقريبا مدهة شهر ويسافر وهذا الحال اكثر من عشر سنوات ٠ هل يحق لي فسخ العقد ٠افدنى يسرالله لك٠
طالما الابن ده لم يترك الإقامة في العين ويعتبرها محل سكنه فلا يوجد سبب للفسخ أو الإخلاء ..
تكلمنا قبل كده عن موضوع الإقامة كشرط للإمتداد .. رجاء حضرتك تراجع الفيديو ده :
th-cam.com/video/nqzgAXGoFbU/w-d-xo.html
والفيديو ده كمان :
th-cam.com/video/34BiOO53Gp8/w-d-xo.html
انا ارملة وسلطنة ايجار قديم وصاحب الشفة زود الايجار عليا بحجة أن زوجى كاتب اافرار على نفسه بترك العين إذا طلب ذلك صاحب العين فهل ذلك الإبراهيمية المالك الحب فى الزيادة الموسوعة وشكرا
هو تقريبًا اللي فهمته أن المالك عاوز يزود الإيجار علشان زوج حضرتك كان موقع على إقرار بترك العين بمجرد طلب المالك ..
الإقرار ده لا قيمة له ولا يحق للمالك إخلائك من العين ولا يحق له زيادة الأجرة ..
حضرتك تقعدي وتدفعي الأجرة المدونة في العقد فقط لاغير
طب لو سيده قاعده مع اخوها لمدة 15 عام واخوها لم يتزوج وتوفي الله من اسبوع هل يحق الامتداد لها نظرا لانها ارمله واخته الوحيده والعقد قديم
الأخت مفيش لها إمتداد لأنه مقصور على الزوجة والأبناء والوالدين فقط
@@Osama-Elshoura حتي لو مقيمه معاه بقالها 15 عام ولم يحصل امتداد من قبل . وهو ليس متزوج والاب والام توفو يعني هي الوريثه الوحيده ليه
@@Osama-Elshoura والعنوان بتاعها في البطاقة علي نفس عنوان اخوها
@@mohamedabdo-vl5bb أستاذي الفاضل ده نص قانوني محدد ..
الإمتداد مستحق لأفراد معينين لإعتبارات وضعها القانون والأخوة والأخوات مش منهم ..
وعقد الإيجار مش تركة ولا يورث
استاذ اسامه المحترم انا تعبت نفسا كا مالك من كتره البسمعو عندي مستاجر اصلي توفت سنه 2018 امتدت العقد لزوجه وتفوت 2020شهر10 يعتبر كده انتها العقد والعلم عند ولدين بلغين كبار في سن وعقد تجاري من سنه 67 برات ترد عليه وتنحسني اعمل ايه
أهلا وسهلا بحضرتك
الحقيقة أنا مش فاهم الموضوع .. هو ده شقة سكن ولا شقة إداري ولا محل تجاري ؟؟ ..
ياريت حضرتك تتواصل معايا على الواتس اب :
٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
السلام عليكم ورحمةالله وبركاته
توفى والدى عام1988 ومكثت فى الشقة حتى 2006 ثم جولتها إلى عيادة
الأن نظرا للظروف الصحية أريد أن اجعلها سكنى فهل تلزم موافقة المالك أم يكفى إرسال إنذار له لإخبارة علما بأن القيمة الإيجارية لن تتغير
وجزاكم الله خيرا
القانون قرر زيادة الاجرة فقط عند تحويل السكن الى غير اغراض السكنى دون موافقة المالك وبالتالي عند العودة للسكنى وهو الاصل فلا حاجة لموافقة المالك ..
المستأجر دفع ,3سنوات 2020الي2023 3 جنيه الايجار
هل من حقي ارفع دعوه عليه
من حقي
علشان مدفعش 2 في المائة
يستحسن ان تدعوا عليه افضل وأفيد دى قوانين قذره
من فضلك عنوان المكتب او رقم التليفون للتواصل مشكلتي شقه ايجار قديم عايزة اتواصل مع حضرتك
تحت أمرك .. رقم الواتس اب متاح دايمًا في الوصف تحت كل فيديو :
٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
حضرتك شقه المستاجر ترك الشقه واخد اولاده وسافر البلد وترك الشقه لابنه تزوج وخلف المستأجر توفي ٢٠٠٣ وزوجته توفت وابنه اللي كان قاعد في الشقه توفي ٢٠٠٦ وابناء الابن وامهم قاعدين موش عاوزين يمشو ولا يزودو الايجار رافعين قواضي من ٥ سنوات واخيرا الاستئناف حكمت بطردهم واخلاء الشقه موش عاوزين يمشو ورافعين اعتداد للحكم ورفعو نقض ياريت حضرتك تشوف رسالتي وترد ضروري
أهلا وسهلا بحضرتك ..
حضرتك الموضوع كده متعلق بتنفيذ الأحكام الصادرة ضدهم ..
هل فيه حكم بوقف التنفيذ مثلًا في إشكال أو من محكمة النقض ؟؟ ..
يعني إيه اللي معطلك عن تنفيذ الأحكام الصادرة بالإخلاء ؟؟
@@Osama-Elshoura ااسلام عليكم واحده من الاحفاد اللي متزوجه خارج الشقه قدمت اعتراض علي الحكم عند محكمه التنفيذ وفي جلسه يوم ١٤ يناير وجالنا انهم رفعو نقض والمحامي قالنا لازم نعلنهم عن طريق المحضر وكلم المحضر لاعلانهم قالنا هيروح يوم الاثنين يشوف هل تم إعلانهم رسميا ولا لاءه ويشوف قضيه الاعنداد بالحكم عاوزبن ابه ولسه هيرد علينا
يعني حضرتك الاعتداد والتقض بوقف حكم الاستئناف لصالحنا
ارجو تطمني بقالنا اكتر من ٥ سنين في القلق ده
@@samiramohamed7461 إطمني حضرتك خير إن شاءالله .. مش قادر أعطي رأي لأني مش شايف ورق الموضوع .. لكن هو النقض لا يوقف التنفيذ عموما وأعتقد الحكم هايتنفذ في النهاية
@@Osama-Elshoura جزاك الله خيرا علي ذوقك واهتمامك بالرد ربنا يبارك فيك يارب ويارب يكون خير ونكسب القضيه
هو اللي كتبته لحضرتك ملخص القضيه الاساسي الاحفاد هما اللي وافقين ضدنا بعد وفاه الجد في ٢٠٠٣ شهر ٤ ووفاه الجده بعده ووفاه ابوهم اللي هو ابن المستاجر الاصلي في ٢٠٠٦ وموش عاوزين يسيبو الشقه
وقد تم صدور حكم الاستئناف لصالحنا بالاخلاء والغاء العقد المحامي قولناله عاوزين نخلص إجراءات التنفيذ قال كل حاجه بتاخد وقتها بواحده من الاحفاد متزوجه بره ومخلفه باعته بتعتد بالحكم لمحكمه التنفيذ وبعدها رفعو نقض وبتقول انها موجوده في السكن
مع ان احنا حاولنا بالود وتدخل الجيران نرفع الايجار(٦) جنيه مردتيش وبقت تحته في المحكمه من اكتر من
٥ سنوات اسفه اني بعيد الموضوع بس ده للتاكيد علي حضرتك بالتفاصيل
واشكرك جزيلا علي سعه صدرك و جزاك الله خيرا
السلام عليكم
اعتذر عن الإطالة بالسرد و بعد اذن حضرتك أامل الافاده
عقد شقه باسم ورثه شهيد ( والدي )من 73 امي و انا و اختي
سافرت خارج مصر و محل إقامتي لم انزل مصر و لا يوجد لي سكن اخر و اختي تزوجت و استمرت امي بالشقه و منذ 7 سنوات اولادي رجعوا نهائي مصر و عاشوا بالشقه مع امي و ابني بيسدد الايجار بالمحكمة لرفض ابناء صاحب العقار الاستلام امي او اختي أو ابني بيسددوا بالمحكمة وقت جانحه كرونا امي فضلت تسكن لحالها مع زيارات للاولاد كل فترة بالشقه لان هي المفروض ليا و امي عايشه فيها معي لكن لظروف سفري كان لوحدها لحد نزول الاولاد
اليوم جاء خطاب من المحكمه باسم ابني و هو بالجيش و رفضوا تسليمه لإخوانه
من محكمه الحي
ايه رأي حضرتك و التصرف المفروض نعمله علما عنوانا بالجوازات و الارقام القوميه و شهادات الميلاد هو عنوان الشقه و الاولاد مقيمين فيها من ٧ سنوات و جدتهم كانت معهم الي سنه فاتت و الان تزورهم كل فترة هل يحق لصاحب العقار اقامه قضيه طرد باسم ابني علما أنه محل سكني انا لكن مسافر و الولاد اللي موجودين
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
حضرتك الجواب اللي وصل من المحكمة ده لازم تبحث عن مصدره علشان تعرف موضوعه ..
غالبا اما دعوى اخلاء أقامها الملاك ضد إبنك على أساس أنه المتواجد في الشقة أو ربما كان انذار من الملاك بعزمهم على صرف المبالغ المودعة في خزينة المحكمة وابنك كان بيودع الايجار باسمه وده خطأ لأنه ليس له صفة حاليا في سداد الايجار ولكن كان المفروض يتم ايداع الايجار باسمك لانك صاحب الحق في البقاء في الشقة حاليا ومعك اسرتك طبعا ..
الافضل هو البحث والتحري عن الجواب اللي وصل ده علشان تقدر تتاخد قرار وتتصرف ضروري لتفادي مشاكل انت في غنى عنها ..
والأفضل لحالتك إقامة دعوى لإثبات مركزك القانوني وأحقيتك في البقاء بالعين
@@Osama-Elshoura
الف شكر الافاده الكريمه
و ياريت من فضلك رقم او عنوان نتواصل مع حضرتك لاتخاذ الإجراء القانوني المناسب
@@Osama-Elshoura
هو كان يودع باسمه نيابه عن الورثه ( انا و امي و اختي ) منذ ٧ سنوات
مع العلم هو و اخوانه و اخته مقيمين في الشقه و امي كانت معاهم لسنه فاتت و تزورهم كل فترة تجلس كام يوم و غرفتها مثل ما هي مقفوله
@@tarekalmahdy رقم الواتس اب للتواصل
٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@@Osama-Elshoura
بكرة ان شاء الله اكلم حضرتك و ابني يزورك بالمكتب
اكرر شكري و تقديري لحضرتك
جزاك الله خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة لو سمحت انا اسكن ايجار قديم وصاحب البيت حصل علئ قرار هدم حتئ سطح الارض من خمس سنين والان انا جالئ مهندس وقرر ان المنزل يصلح وهو يريد ان يخرجنئ علما بانئ كنت طعنت والمحامئ لم يكمل وقالي انها رفض بالكلام ولم يعطينئ حكم ماذا افعل ارجو ا الرد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أنا رديت على حضرتك قبل كده من كام يوم وطلبت من حضرتك التواصل على الواتس اب علشان أشوف المستندات اللي مع حضرتك ...
@@Osama-Elshoura طيب بعد اذنك ممكن رقم الواتس
@@mahasabry3392 ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@@Osama-Elshoura انا ارسلت المستندات الموجودة معايا علي تليفون اخر باسم باحة
@@mahasabry3392 حاضر هاراجعها وارد على حضرتك
عايزين من حضرتك فيديو عن الحالات التى يحق للمالك فيها طرد المستأجر قانون قديم وشكراً لمعاليكم
الفيديو موجود ❤️❤️
th-cam.com/video/Ijk-fGCeYQc/w-d-xo.html
أنا عندي شقة وساكن فيها من 81وبيدفع 10جنية وأنا عوزة ارفع إلاجار أعمل ايه أنا قولت لهو عاوة أغلي الأجرة قلي هتيلي قانون بيكول إن الأجرة تغلا أعمل أية معا أرجوك فدني أنا مش عوزة امشية عوزة الأجرة تغلا شوية
للأسف مفيش قانون بزيادة أجرة الأماكن السكنية والموضوع لازم يكون بالتراضي بينكم
شقه ١٥سنه محق
اولا ربنا يبارك فحضرتك
تأكيدا لانى فهمت شرح حضرتك
ف حالة ان المستأجر الاصلى كان جدى وكان قبل 96 وتم امتداد العقد للوالد قبل 96 ايضا
فهذه الحالة
هل يعتبر الوالد مثل المستأجر الاصلى ويتم امتداد العقد مرة واحدة بعده لابنه المقيم معه
ام يتم احتساب ان الوالد هو الامتداد الاول والاخير ولا يتم امتداد لابنه من بعده
وجزاك الله عنا كل خير
ربنا يخليك 🌹🌹 ..
الوالد مستأجر أصلي ويمتد لإبنه ..
استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم
استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة
مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه
مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨
باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية
مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار
كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي
المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة
معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار
كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية
وتم عمل استئناف
ماهو هوا رأي حضرتك القانوني
خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
من فضل حضرتك
مستأجر ترك الشقة لطليقته التى كانت حاضنة لولدين تزوجا خارج الشقة وهى مازالت مقيمة بها ما الوضع القانونى للمستأجر الاصلى وكذلك لطليقته التى تدفع الايجار بالمحكمة منذ سنوات وتماطل فى دفع ملحقات الأجرة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
المطلقة الحاضنة لا حق لها في البقاء في العين بعد إنتهاء حضانتها للصغار ويجب على المستأجر الأصلي إسترداد الشقة منها وإلا يصبح متنازلًا عن العين وهو ما يجعل من حقك طلب فسخ العقد وإخلاء العين
@@Osama-Elshoura
شكرا جزيلا لحضرتك
جزاكم الله خيرا بإذن الله تعالى
❤🌹
مفيش فايدة.. الخلاصة
أرجو ان حضرتك ترد علي رسالتي