اللي عايز يأجر شقته لازم يكون عنده عزوه من اهله تستطيع إخراج الساكن لو بلطج ومش عايز يخلي الشقه. ده الكلام المفيد لان القانون حباله طويله والمستفيد في النهايه هو الساكن.
@@gwellylawfirm لو شقه موجره قانون جديد رفعت قضيه فسخ على المستاجر بناء على الشرط الفاسخ للعقد واخدت حكم الفسخ وزد الشقه وكنت لسه هرفع قضيه حجز تحفظى على العفش بناء على بند فى العقد ان العفش ضامن للقيمه الايجاريه فهو اخد العفش واجر شقه تانيه ولا اعرف عنوانها وهو بذلك لم يدفع لى الايجار طول فتره التقاضى وعليه كمان الازام بالمصاريف القانونيه فازاى ارفع عليه القضيه للمطالبه بمتجمع القيمه الايجاريه واخد حكم وانفذ على عربيته او حسابه البنكى مع الشكر
طيب كده المؤجر نص بالمئة عن إجمالي مدة العقد .. لو المستأجر ترك الشقة بعد شهر مثلا من بداية العقد لأي ظرف أنه ينقل لمدينة تاني مثلا ايه الوضع؟ كده المؤجر دفع فلوس للشهر العقاري ع الفاضي@@gwellylawfirm
لو سمحت ياأستاذنا لى استفسار لو انت مأجر محل تجارى لشركة تضامن بين شخصين هل تعتبر شركة التضامن هذه شخص اعتبارى فى تطبيق القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ رجاء التكرم بالإفادة
@@gwellylawfirm لو إيجار قديم شقة وفيها ورثة والأم توفيت اللى كانت آخر واحدة فى البيت .. لو جم الورثة او دفعوا قبل السنة ماتخلص لمدة سنة قدام.. هل يستطيع صاحب العقار إخراجهم.. وهل لو جه واحد من الورثة فى خلال سنة من وفاة الام اى بعد وفاتها بسنة يقدر يسكن مكانها.. وهل يستطيع صاحب الشقة ان يخرجه منها.. ام يدفع له خلو ليخرج منها.. وان دفع لواحد من الورثة ماذا عن الباقيين.
يافندم كنت هعمل كده لقيت اني عشان اعمل صيغة تنفيذية لازم اعتمده من نقابة المحامين بمبلغ كبير جدا جدا لانها بتاخد نسبة تقريبا ٥٪ علي كامل المدة والايجار كان مبلغ كبير جدا فياريت لما حضرتك تقول المعلومة تقولوها كاملة الموضوع مش نص في ال ١٠٠ فقط
من غير دعوي طرد انتي تروحي تقولي له يخلي الشقة بالذوق أو حتبلغي عنه الضرائب 😂 هو لوحده حيجري بعيد عنك وفي نفس الشهر كمان 😂 وبعدين الضرائب بتجري وراء صاحب البطاقة اللي فاتح النشاط مش مالك الشقة يعني الشقة نفسها ليس لها علاقة بالموضوع فأطمني وخدي بالك لان برضه نشاط التأجير للشقة قد يكون خاضع للضريبة عندك لكن لو هو ملتزم بدفع الايجار بأنتظام فأنتي مفيش مشكلة لشقتك وخصوصاً ان عقدك هو شقة سكنية فلا تقلقي أو تشغلي بالك بالعكس دة هو من مصلحته ميعملش مشكلة معكي علشان موضوع الضرائب 😂
طيب لو عقد شقة ايجار مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. مع وجود العقد القديم الاصلي بتاريخ ١٩٩٣ وتغيير العقد كان بسبب تغيير اسم المالك للمنزل
ممكن اعرف ازاي استرد فلوس تم ايداعها في المحكمة بأسمي تخص ايجار شقة كان المستأجر بيروح يدفع الإيجار في المحكمة وانا عايز استرد الاجرة دي من المحكمة اعمل ايه
المستأجر لا يمكن يذهب مع المؤجر للشهر العقاري للصيغه التنفيذية لأنه كده بيسلم رقبته للمالك فما هو الحل لازم القانون يتغير و يكتفى بذهاب المالك فقط فى حالة رفض المستأجر الذهاب
خطوة التسجيل المفروض تكون شرط مع المستأجر والمفروض توقع عقد الإيجار معاه هناك وهتسلموا المفتاح بعد التسجيل لان مفيش إجراء يخليك تسجل عقد الإيجار بدون المستأجر
طيب انا كنت مأجره شقه ايجار جديد لمدة سنتين وبعد ما خلصوا جددت له كمان سنتين ولكن بعد التجديد بحوالى خمس شهور عرفت انه الباشا ما كانش بيدفع فاتورة الغاز لفتره طويله بحجة انه عنده أنبوبه ومش محتاجه وان الشركه فصلت الغاز عن الشقه هل كده يحق ليا انى افسخ العقد الجديد وأطلعه عشان امتنع عن دفع الفواتير الخدمات زى ما مكتوب فى العقد
حرام والله ،القانون لازم يحمي صاحب الملك عندي مستاجر متلاعب وبلطجي وهو دكتور في الجامعه مش عايز يطلع وقارفني في عيشتي وبيخرب في الشقه تخريب معتمد حسبي الله ونعم الوكيل
ايوه حضرتك : المالك المؤجر فضل يقرفني ويطلب دفع فاتوره المياه ويلمها من السكان ولا يدفعها ويرجع عايز يلمها من جديد ولما إمتنعت سلط عليا البلطجيه وكهرب مواسير المياه في المنزل وسلط عليا توكتوك مرتين علشان يتخلص مني وياخد الشقه بعد ماخلاني ازود له الإيجار بالتهديد وزودته والشرطه اصلا لا تدخل المنطقه !! فين بقا دور الدوله هنا في حماية المستأجر ؟ علشان انتم تتعاطفون كلكم على اليوتيوب مع الملاك المؤجرين الجبابره .. وانا موش هاقول غير : حسبي الله ونعم الوكيل في الملاك المؤجرين والدوله اللي مقدرتش تحميني من المالك المتسلط وبلطجياته .. ولو كانت الدوله هى اللي إمتلكت الاراضي من زمان واجرتها او ملكتها بأسعار تتناسب مع دخلنا وبتيسيرات كان كل ساكن تعامل مع الدوله ومن خلال الدوله وإرتحنا مع الملاك المؤجرين الجبابره .. وانا هايبقا ليا جنه عرضها السموات والارض لأن مفيش جهه في مصر وفرت لنا إسكان من خلال سلام إجتماعي .. اما المالك المؤجر وبلطجياته فهم في النار وبئس المصير مع كل من ترك بلطجيه تعربد بين الناس 🤔
@@gwellylawfirm انا كنت ادفع فاتورة المياه للمالك وهو لا يدفعها لشركة المياه ويصرف فلوس المياه اللي بيلمها ويرجع يطالبني بنفس فلوس المياه اللي دفعتها له .. نظام نصب يعني !! وخلاني ازود له الإيجار بالتهديد وزودته .. هو السكن الإيجار غير مثالي اصلا في مصر وكان يجب على الدوله من زمان أنها تبني وتأجر وتملك شقق بأسعار مناسبه وبتيسيرات ولا تعطي ارض لأفراد من المجتمع يبنوا ويأجروا .. التعامل مع الدوله افضل من التعامل مع الافراد
ورأي حضرتك في الملاك اللي بيطردوا سكان بقي لهم ٣٨ سنه ايجار قديم ومعاهم مستندات من المحكمه الدستوريه العليا وبيدفعوا طبقا للجنه تقدير الايجارات ومستند المحكمه الدستوريه العليا بموافقته علي الدفع طبقا للجنه تقدير الايجارات يرضي ربنا الاسر المحترمه تترمي في الشارع والاب والام وعاش
طيب لو حضرتك انا مش مستأجر انا واخد محل تمليك ولسه مسجلتوش لحد دلوقتي لا كنت واخده بلقسط من حوالي عشر سنوات وخلصت القسط من حوالي ٣سنوات ومكنتش اعرف ان فيه تسجيل في الشهر العقاري الا لما سمعت من حضرتك الان فبماذا تنصحني ولك الشكر
معالى الوزير هل يجوز إسقاط حكم الماده رقم ٧١ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ ، على المستأجر الممتنع عن اخلاء العين وتسليمها للمالك بعد انتهاء مدة عقد ايجار محدد المده خاضع للقانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦
يا راجل هى ناقصة ممكن المستأجر عندة ظروف فعلآ حاول تقول كلمة طيبة بدل الكلام ده فعلآ مصائب قوم عند قوم فوائد حاول تترقى الله بدل مايجيلك تطرد من بيتك و ربنا يكرمك ان شاء الله
زي ما بتفكر في مصلحة المستأجر فكر في مصلحة صاحب الشقة لانه عايش هو وأولاده من الإيجار، وعامة المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة لان في مستأجرين نصابين بيتعمدوا في عدم سداد الايجار
انا ارمله وكنت اعيش فى شقه ابى وصاحب لبيت خالى وطلب منى ان اترك الشقه وعايزها وافضيها ولم املك شقه وجوزت اولادى وبيقول لى اجلس مع اولادى لان ابوهم بانى لهم بيت صغير وعايزنى اجلس مع اولادى اعمل ايه
كفاية بقي كلام كتير عن الإيجار القديم والمكاتب والمحامين فرصة علشان يعملوا فلوس وبس عن طريق اللايك والشيير وتفعيل الجرس موش مهم عندهم الناس تترمي في الشارع لأن الشقق دلوقتي التمليك مرهقة جداً بمعني الموظف استحالة يشتري بمرتبة شقة حتي لو لم يصرف شئ خالص من الراتب وأسعار الشقق حاليًا خيالية . تطبيق طرد أهالي شقق الإيجار القديم يعني طرد أكتر من ٦٠٪ في الشارع من الشعب الغلبان إللي بيسكن الولد أو البنت معاهم في نفس الشقة وبوضوح ٥٠ أو ٦٠ مليون بني آدم هايترمي في الشارع!!!!!!! كان زمان في العصر الذهبي لمصر يبخروا الشقق ويكتب لافتة للإيجار بالفرنساوي ( A louer ) ليت الزمان يعود يوماً مواطن مصري Alouer
حضرتك عارف كويس انهم بياجرو من الباطن حتي مافي ضرايب بيدفوعو ولا الدوله تعرف بيه وانت عارف كويس رغم الإيجارات العاليه الي اتعدت الحدود وبيكون عقد ودي بسنه وبيحدد واو تمشي وفي إيجار يزيد كل سنه
حضرتك اخذت حكم بالطرد لمستاجر انتهى عقده والمحامى قال لى انه هيستانف أعرف ازاى ان المستأجر استأنف ولو تم الاستئناف دون علمى ودون حضور المحامى تبعى إيه اللى هيتم هل هيتايد حكم الطرد ولا هيكون في حاجه تانى ارجو المساعده جزاكم الله خيرا
@@gwellylawfirm حضرتك اليوم كانت جلسه استئناف المستأجر ولم يحضر المحامى الخاص به واخدت شطب مش الفروض الحكم بالطرد بتأييد ليه شطب وايه اللى هيتم بعد كده معايا كمالك للعين أرجو الإفادة جزاكم الله خيرا
عملت العقد كمؤجر ، وسلمته للمستأجر، وبه الصيغة التنفيذية، ولم اذهب للشهر العقاري وقتها بسبب عدم التفرغ، فماذا لو رفض المستأجر الذهاب الى الشهر العقاري لاستكمال إجراءات التسجيل؟
طيب كده المؤجر نص بالمئة عن إجمالي مدة العقد .. لو المستأجر ترك الشقة بعد شهر مثلا من بداية العقد لأي ظرف أنه ينقل لمدينة تاني مثلا ايه الوضع؟ كده المؤجر دفع فلوس للشهر العقاري على الفاضي
ده شكل صاحب أكبر مكاتب المحامين في مصر وحاول تحجز استشارة وانت تعرف وشوف اول ميعاد هيكون امتى، اما عن قلة الأدب فرد المؤسسة على امثالك بيكون بالقانون لان المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة المتربية وامثالك بيكون لينا رد تاني عليهم يا محترم يا متربي 👍👍 وحظك اننا مش بنمسح التعليقات 😊
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت انا عندي محل وفي واحد مستاجر مده الايجار فتره طويله حبتين ولسه فاضل اربع سنين علشان المستاجر يخلص فتره الايجار وبيدفع 2500 واي محل جنبو بيدفع من 15 لي 20الف ومش بيدفع الزياده السنويه وانا دلوقتي عايز ابيع المحل والمشتري مش عاوز حد موجود في المحل وهو مش عاوز يسيب المحل انا عندي فتره هخلصه وبعدين اسيب المحل اعمل ايه علشان محتاج ابيع المحل ضروري جدا علشان علي ديوان عاوز اسدها
حسبنا الله ونعمه الوكيل اتقوا الله في الناس ان شاء الله هتلاقوا الناس بيتا في الشارع الاكل والمياه والغاز والنور والادويه مستحملين وكمان يبقي في الشارع
يافندم إذا قلت لحضرتك أن عندنا فيلا تملكها المرحومه والدتى اجرت الدور الثانى من ٦٠ سنه بسبعة جنيهات ايجار قديم وكانوا يدفعوا ١٠٠ جنيه فى ألسنه مره واحده ودلوقتى يسكنها حفيده ولايدفع ايجار بل بيستغلها ويوءجرها وكمان منتظر ان ان ياخذ نسبه من الفيلا لما نبيعها ولانعلم ماذا نفعل معه رجاء النصيحه وجزاك الله خيرا
@@gwellylawfirm المشكله الدعاوى كلها فوق السنه وبندفع بخساره وبلا جدوى والدعاوى فى مصر يومها بسنوات وماينوبنا غير الدفع وبلافايده المحامى والقاضى بيطولوا وبلا فايده
وانت لو صاحب شقة وعايش من ايجارها انت واولادك مكنتش قولت كده وكنت هتدايق لما مستأجر معندوش دم ولا مسؤلية يدخل يقعد في شقة ويرفض يدفع الإيجار ويقولك غور ارفع قضية واطردني، عامة المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة اللي بيتقوا الله
من فضلك لو عقد ايجار قانون قديم محل كبير على شارع رئيسي وحيوي ايجاره 20 جنيه فقط .. والمستأجر يؤجر المحل لشخص اخر من الباطن بمبلغ كبير جدا و انا المالك ولا اقبل الوضع ورفضت استلم الايجار من 5 سنوات والمستأجر يقول لو عملت قضية هدفع في المحكمة . و يقول اني هخسر القضية لان بينه وبين الشخص المستأجر من الباطن عقد شراكة صوري . ومفيش ما يثبت انه مأجر من الباطن .
بالذمه ده راجل قانون والا بلطجي.اطلع علي المساجر وارميه من البلكونه.بس خلي بالك لانه لو رماك انت من البلكونه مش حايتحبس ساعه لانه فب حالة دفاع عن. النفس متكامل الاركان
سياده المستشار عندي محل المستاجر الاصلي مات سنة ١٩٨١ ترك زوجه وبنتين وولدين اكبرهم استولي لنفسه علي المحل باقي الورثه رفعوا دعاوي ريع بصفتهم ورثه حكم لهم سنة ٩٦ ثم تنازل عن الحيازه وعقد الايجار لصاحب البيت هل يجوز له ان يتنازل عن العقد بمفرده او لا يجوز لو سمحت افدني افادك الله
@@gwellylawfirm حضرتك هو بيدفع لاخوتع من ريع المحل بعد ماحكمت المحكمه بذلك ٩٦ انما هو اتنازل لي في ٢٠٢٠ وباقي الورثه رافعين قضيه ببطلان التنازل من اخوهم منفردا
المحكمة لما بتحكم بتقول طرد يا محترم، وعامة المستأجر اللي ينطبق عليه الكلمة اللي مديقاك بيكون عديم الضمير وميدفعش الإيجار اما المحترم محدش يقدر يطردوا ولا يحجز على عفشوا لانه بيؤدي الحقوق لاصحابها
ربنا ينتقم من الظلمه والظالمين واصحاب الاملاك اللي بيحصلوا علي قرارت من المحاكم بطرد السكان بالزور رغم دفع الايجار بالمحكمه سنه بسنه اول باول ولديهم قرار محكمه الدستوريه العليا بان يدفعوا الايجار طبقا للجنه تقدير الايجارات واصحاب العقار ضربوا عرض الحائط بمستند الدستوريه العليا ولم يعترفوا بلجنه تقدير الايجار وطردوا السكان من العقار اللي بقي لهم ٣٨ سنه يسكنوا في هذا العقار في تلك الشقه حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم بيشجع اصحاب العقارات علي استمرار الظلم علشان المعاش لا يكفي السكن بالايجار الجديد ربنا ينتقم منهم وكل من يشجعهم
الشهر العقار بيحصل خمسة وعشرين فى المية من قيمة مدة العقد يعنى لو مائة الف جنية بيحصل خمسة وعشرون ألف جنية رحت الشهر العقارى ولقيتة بيحسبهالى رفضت التسجيل ومشيت
كلام غير صحيح لأن الشهر العقاري بياخد نصف في المائة فقط على إجمالي قيمة الإيجار في العقد يعني لو العقد إجمالي مائة ألف بياخدوا خمسمائة جنيه فقط غير رسم نقابة المحامين 👍👍👍
مستأجر واخد الشقه من قبل ما انا اتولد بعني من الأربعينات او تلاتينات ومخلف اروطه عيال ومنهم ولد كان متجوز وقاعد معه في الشقه لحد ما هو وابوه وأمه ماتوا واخواته كمان ماعدا بنت واحده مورثه الشقه لأحفاد احفاد ها واحفاد أخواتها وهما احفادهم وراثين الشقه وهما قافلين الشقه والست بنت الرجل الكبير عايشه في التجمع بيتجي كل فتره تجيب الخادمه وتقعد في الشقه تلات اربع ايام وتمشي وكنت من فتره بالاقي ناس غريبه غيرهم قاعدين في الشقه والشقه مقفوله حاليا هل من حقي طردها من الشقه مع العلم ان لي ولاد عم ورثه في الشقه دي لان البيت بيت جدي ابو ابو يا
طيب لو حضرتك المستاجر اللي عندي سجن في قضيه سرقه وسايب الشقه فاضيه والشقه ما فيهاش طبله ما فيهاش اي عفش وبقى له سنه ونصف ما دفعش ماجر من 30 سنه والدي كان ماجر لابوه هو قاعد في الشقه واتجوز بعد ابوه ما توفى
زادك الله من فضله وكرمه وعلمة
💐🙏💐
ربنا يلطف بالناس اصبحنا نخاف من تسكين اي حد دكاكين وشقق مقفوله
ربنا يهدي الجميع
افعلوا لله ترحمون في الاخرة
يقسمون رحمات ربك
ورحمة ربك خير منما يجمعون
اللي عايز يأجر شقته لازم يكون عنده عزوه من اهله تستطيع إخراج الساكن لو بلطج ومش عايز يخلي الشقه. ده الكلام المفيد لان القانون حباله طويله والمستفيد في النهايه هو الساكن.
للأسف صح..
المثل بيقول العيلة اللي مافيهاش صايع حقها ضايع ..
@@RashaAhmed-xs5mc😊😊😊
ازاى ارفع قضيه تعويض عن القيمه الايجاريه بعد استلام الشقه وانا لا اعرف العنوان الجديد الذى انتقل له
تفاصيل أكثر من فضلك
@@gwellylawfirm لو شقه موجره قانون جديد رفعت قضيه فسخ على المستاجر بناء على الشرط الفاسخ للعقد واخدت حكم الفسخ وزد الشقه وكنت لسه هرفع قضيه حجز تحفظى على العفش بناء على بند فى العقد ان العفش ضامن للقيمه الايجاريه فهو اخد العفش واجر شقه تانيه ولا اعرف عنوانها وهو بذلك لم يدفع لى الايجار طول فتره التقاضى وعليه كمان الازام بالمصاريف القانونيه فازاى ارفع عليه القضيه للمطالبه بمتجمع القيمه الايجاريه واخد حكم وانفذ على عربيته او حسابه البنكى مع الشكر
طيب وبالنسبه للإجار القديم واستغلال المستأجرين للعين ببلاش تقريبا وهم مستحلين ذلك
معلومه مهمه ومفيده جدا تحيه طيبه
لسيادته
مليون شكر لزوقك وكلامك الراقي 🌹
جزاك الله خير على هذه المعلومات القيمة جدا جدا 👍 👍 👍 🎉
طيب كده المؤجر نص بالمئة عن إجمالي مدة العقد .. لو المستأجر ترك الشقة بعد شهر مثلا من بداية العقد لأي ظرف أنه ينقل لمدينة تاني مثلا ايه الوضع؟ كده المؤجر دفع فلوس للشهر العقاري ع الفاضي@@gwellylawfirm
ماهي قيمة الضريبة التي تفرضها الضرائب بعد تزيل العقد بالصيغة التنفيذية؟
تخصم 30٪ من الإجمالي وتحسب 10٪ من إجمالي قيمة الإيجار يعني المائة الف عليها سبعة الاف جنيه ضرائب
ده للعقد قانون جديد ، والصيغة التنفيذية مش حاجة جديدة ومكلفة جداااااا وغير عملية... كلام غير عملي
السلام عليكم انا عندي شقة متاجرة اجار قديم مع العلم أن المستأجر قافل الشقة لية اكتر من 10سنين وبيدفع الاجار كل 6اشهر وعقد الاجار ضايع ماذا افعل
طالما بيدفع الإيجار لا تستطيع طرده
تعالي شوف المستأجر عامل ايه فيا ٧شهور ما دفعش إيجار سنتين ما دفعش كهربا ولا ميه ولا غاز ولا راضي يدفع ولا يخرج ومنتظرين حكم القضيه عليه بالطرد
قولهم
حسبنا الله ونعم الوكيل نفس الوضع عندي
من يتقي الله يجعل له مخرجا ؟؟
ونعم بالله
لو سمحت ياأستاذنا
لى استفسار لو انت مأجر محل تجارى لشركة تضامن بين شخصين هل تعتبر شركة التضامن هذه شخص اعتبارى فى تطبيق القانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢
رجاء التكرم بالإفادة
تعديل الأشخاص الاعتبارية يطبق على الإيجار القديم
من فضل حضرتك أجرت محل لست أشخاص وطالبين منى الرقم القومى عشان إجراءات شركه وسجل تجارى وبطاقه ضريبيه هل انا كمؤجر لى علاقه بهذه الاجراءات؟ وشكرا جزيلا
مستأجر مش عايز يدفع الايجار لشقه مفروشه ومش بيرد علي الواتس ولا الموبيل هل يجوز غلق الشقه من الخارج بحيث انه ميعرفش لا يدخل ولا يخرج ودي في استطاعتي
سيادة المستشار
انا مالك لمحل
هل بعد تسجيل العقد ( الصيغة التنفيذية)
هل الشهر العقارى بيبلغ الضرائب بقيمة الايجارية ؟؟
وشكرا لحضرتك
كل الجهات بتبلغ بعض الان
@@gwellylawfirmولو تم التبليغ هل كده يتم دفع أي ضرائب غير النصف بالمية بتاعة تزييل الصيغة التنفيذية؟
طيب،المستاجر/.رفض الذهاب للشهر
العقاري..وكثير منهم يرفض
ماهو الحل؟
لا توقع على العقد الا داخل الشهر العقاري
التسجيل فى الشهر العقارى لازم تدفع فى الحى .... يعنى غرامة ...
الفيديو عن تسجيل عقود الايجار وليس التمليك
حضرتك بتتكلم على الايجار الجديد
طب والايجار القديم امشي المستاجر ازاي
شقة ولا محل
@@gwellylawfirm
لو إيجار قديم شقة وفيها ورثة والأم توفيت اللى كانت آخر واحدة فى البيت .. لو جم الورثة او دفعوا قبل السنة ماتخلص لمدة سنة قدام.. هل يستطيع صاحب العقار إخراجهم.. وهل لو جه واحد من الورثة فى خلال سنة من وفاة الام اى بعد وفاتها بسنة يقدر يسكن مكانها.. وهل يستطيع صاحب الشقة ان يخرجه منها.. ام يدفع له خلو ليخرج منها.. وان دفع لواحد من الورثة ماذا عن الباقيين.
حضرتك بتتكلم على الإيجار الجديد ولا القديم؟
الجديد طبعا يا فندم
يافندم كنت هعمل كده لقيت اني عشان اعمل صيغة تنفيذية لازم اعتمده من نقابة المحامين بمبلغ كبير جدا جدا لانها بتاخد نسبة تقريبا ٥٪ علي كامل المدة والايجار كان مبلغ كبير جدا فياريت لما حضرتك تقول المعلومة تقولوها كاملة الموضوع مش نص في ال ١٠٠ فقط
لو سمحت يا سياده المستشار انا اجرت شقه ايجار سكنى وبعد فتره عرفت ان المستاءجر فاتحها حضانه بدون علمى فانا دلو قتى خايفه يطلع عليا ضرايب اعمل ايه وايه الطريقه اللى تحمينى
بترفعي عليه دعوى طرد لأنه قام بتغيير النشاط من سكن الى حضانة
ارفعي دعوى طرد لتغيير الغرض من الإيجار
من غير دعوي طرد انتي تروحي تقولي له يخلي الشقة بالذوق أو حتبلغي عنه الضرائب 😂
هو لوحده حيجري بعيد عنك وفي نفس الشهر كمان 😂
وبعدين الضرائب بتجري وراء صاحب البطاقة اللي فاتح النشاط مش مالك الشقة يعني الشقة نفسها ليس لها علاقة بالموضوع فأطمني وخدي بالك لان برضه نشاط التأجير للشقة قد يكون خاضع للضريبة عندك لكن لو هو ملتزم بدفع الايجار بأنتظام فأنتي مفيش مشكلة لشقتك وخصوصاً ان عقدك هو شقة سكنية فلا تقلقي أو تشغلي بالك بالعكس دة هو من مصلحته ميعملش مشكلة معكي علشان موضوع الضرائب 😂
طيب لو عقد شقة ايجار مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. مع وجود العقد القديم الاصلي بتاريخ ١٩٩٣ وتغيير العقد كان بسبب تغيير اسم المالك للمنزل
العقد القديم هو اللي يسري طبعا
@@gwellylawfirm شكرا جدا يا فندم
ممكن اعرف ازاي استرد فلوس تم ايداعها في المحكمة بأسمي تخص ايجار شقة كان المستأجر بيروح يدفع الإيجار في المحكمة وانا عايز استرد الاجرة دي من المحكمة اعمل ايه
تسأل في قلم الودائع بالمحكمة وهما هيقولولك تعمل ايه
لو سمحت انا عندي بيت مأجرة بدون عقود اصلا هل كدة انا مليش حق اطلع السكان ؟
ترفع دعوى طرد للغصب بس وجودهم بدون عقود لفترات طويلة غلط جدا
طب ما تقول ايه نص الصيغة التنفيذية
الشهر العقارى يأخذ نصف في المئه من المده المحدده
نصف في المائة من إجمالي قيمة الإيجار طول فترة العقد يعني المائة الف بياخد عليهم خمسمائة جنيه بس
لكن فيه شرط انه يتوثق في نقابة المحامين التي تاخذ نسبة ١،٥ %
هل نقابة المحامين بتاخد نسبة؟
هل ممكن ان ينطبق ذلك على عقود الاراضى الزراعية بترسيب العقد بالصيغة التنفيذية
ورثت شقتين ايجار قديم فى عمارة واحده وساكن واحد بعقدين ممكن اخدت منهم شقه ارجو الرد
طالما بيسدد الإيجار مينفعش تطرده
مستأجر إيجار قديم وعليه قيمة إيجار سنتين إزاي اطردة من العين
إنذار وبعدها دعوى طرد
المستأجر لا يمكن يذهب مع المؤجر للشهر العقاري للصيغه التنفيذية لأنه كده بيسلم رقبته للمالك فما هو الحل لازم القانون يتغير و يكتفى بذهاب المالك فقط فى حالة رفض المستأجر الذهاب
خطوة التسجيل المفروض تكون شرط مع المستأجر والمفروض توقع عقد الإيجار معاه هناك وهتسلموا المفتاح بعد التسجيل لان مفيش إجراء يخليك تسجل عقد الإيجار بدون المستأجر
طيب انا كنت مأجره شقه ايجار جديد لمدة سنتين وبعد ما خلصوا جددت له كمان سنتين ولكن بعد التجديد بحوالى خمس شهور عرفت انه الباشا ما كانش بيدفع فاتورة الغاز لفتره طويله بحجة انه عنده أنبوبه ومش محتاجه وان الشركه فصلت الغاز عن الشقه هل كده يحق ليا انى افسخ العقد الجديد وأطلعه عشان امتنع عن دفع الفواتير الخدمات زى ما مكتوب فى العقد
يحق لكي ذلك
انا ماجر لإدارة تعليمية و مش عارف اطبق قانون الشخصيات الاعتباريه لعام٢٠٢٢ ماذا أفعل
مفيش اخبار عن الاجارات القديمه
في مجلس النواب، هانت ان شاء الله
اكيد اصل الكلام دا بنسمعه من سنين يا باشا
طب ما عشان تروح تسجل العقد في الشهر العقاري لازم المستأجر يروح معاك وهو هيرفض عشان مش من مصلحته اوي يتسجل
اتفق معاه انك هتمضى العقد في الشهر العقاري وهتسلموا المفتاح هناك بعد التسجيل
بادفع الإيجار شهريا ، كيف اثبت وصل دفع الإيجار في الشهر العقاري او القسم او بوسيلة اخري ؟؟؟؟
يكفي توفيع المالك على الايصال بدون اثباتات
فى حد ادنى لرسوم الصيغة التنفيذية
هما بياخدوا نصف في المائة من إجمالي قيمة العقد
المستأجر ترك لشقة وعايش فى شقه أخرى من سنين وانا محتاجه الشقه
طالما بيدفع الإيجار مينفعش تطرده
للأسف الغلق ليس سبب للطرد
حكم الدستورية بيقول
مفيش طردلاى ساكن انسى يا برنس
الكلام في الحلقة دي عن الإيجار الجديد ونقي ألفاظك يا محترم عشان مش بنمسح التعليقات ☺️
لو عقد الابجار بقاله ٦ شهور وعابزه اسجله فى الشهر العقارى ينفع؟😊
ينفع والمستشار جويلي شرح الإجراءات
ولما حضرتك اطردت من الشقه بالزور وبدون وجه حق وانت دافع ايجار سنه كامله ازاي بستندوا المالك وتظلموا المستأجر وكلامي علي الايجار القديم
طب والقانون القديم
مالو
ممكن رقم حضرتك وعنوان المكتب
حرام والله ،القانون لازم يحمي صاحب الملك
عندي مستاجر متلاعب وبلطجي وهو دكتور في الجامعه مش عايز يطلع وقارفني في عيشتي
وبيخرب في الشقه تخريب معتمد
حسبي الله ونعم الوكيل
ارفع قضية
طيب والى الإيجار
٣جنيه فى الشهر
يعمل لى
انا تركت شقتي للمالك لأنه كان عايز يقتلني ؟ اين هنا دور الدوله بقا ؟ 🤔
إزاي كده
ايوه حضرتك : المالك المؤجر فضل يقرفني ويطلب دفع فاتوره المياه ويلمها من السكان ولا يدفعها ويرجع عايز يلمها من جديد ولما إمتنعت سلط عليا البلطجيه وكهرب مواسير المياه في المنزل وسلط عليا توكتوك مرتين علشان يتخلص مني وياخد الشقه بعد ماخلاني ازود له الإيجار بالتهديد وزودته والشرطه اصلا لا تدخل المنطقه !! فين بقا دور الدوله هنا في حماية المستأجر ؟ علشان انتم تتعاطفون كلكم على اليوتيوب مع الملاك المؤجرين الجبابره .. وانا موش هاقول غير : حسبي الله ونعم الوكيل في الملاك المؤجرين والدوله اللي مقدرتش تحميني من المالك المتسلط وبلطجياته .. ولو كانت الدوله هى اللي إمتلكت الاراضي من زمان واجرتها او ملكتها بأسعار تتناسب مع دخلنا وبتيسيرات كان كل ساكن تعامل مع الدوله ومن خلال الدوله وإرتحنا مع الملاك المؤجرين الجبابره .. وانا هايبقا ليا جنه عرضها السموات والارض لأن مفيش جهه في مصر وفرت لنا إسكان من خلال سلام إجتماعي .. اما المالك المؤجر وبلطجياته فهم في النار وبئس المصير مع كل من ترك بلطجيه تعربد بين الناس 🤔
@@gwellylawfirm انا كنت ادفع فاتورة المياه للمالك وهو لا يدفعها لشركة المياه ويصرف فلوس المياه اللي بيلمها ويرجع يطالبني بنفس فلوس المياه اللي دفعتها له .. نظام نصب يعني !! وخلاني ازود له الإيجار بالتهديد وزودته .. هو السكن الإيجار غير مثالي اصلا في مصر وكان يجب على الدوله من زمان أنها تبني وتأجر وتملك شقق بأسعار مناسبه وبتيسيرات ولا تعطي ارض لأفراد من المجتمع يبنوا ويأجروا .. التعامل مع الدوله افضل من التعامل مع الافراد
وهذا الامر يسري علي العقود في الااطيان الزراعيه ولاالمساكن والمحلات فقط --وشكرا
لو المستأجر توفي ومن بعده زوجته والشقه مغلقه من خمس سنوات الشقه مؤجره من عام ١٩٦٠
ارفع دعوى طرد لوفاة المستأجر الأصلي وعدم وجود من يمتد له العقد واختصم الورثة
في ورق محتاجه كمالك وانا رايح اسجل
لكل ظالم نهاية
⁉️
اللي بقي عنده ..محل بعقد قديم وراثه ..ووراثه المستاجر الاصلي استغلوا فرصه كورونا وقاموا بتاجير المحل ايجار جديد كأنهم ملاك ..هل لو غيرت رخصه المحل بأسماء الوراثه الجدد للمحل ..استطاع اخرجهم واخد تعويض منهم ومن المستأجر من الباطن ايضا
لا هو بس بيطرد الجماعه اللي هم ايه ما لهمش منفعه انما ما بتردش الجماعه اللي فاتحينها دعاره بس
تقصد ايه يا محترم ⁉️
معلومة مفيدة شكرا لحضرتك❤
تصدق عندى ٣ عقود منتهيه وقاعدين المستأجرين بلطجه ورافع ٣ قضايا ليهم اكتر من ٣ سنين ولسه مخدتش حكم من خبير لاستئناف ولا حاجه حكمت لغاية دلوقتي كرهت ملكى وعايز ابيعه بنص التمن
آخرهم حكم طرد، اصبر
بأذن الله تعالى الحل فى ثورة المفاصل ورد الحقوق❤
كلام اخواني عشوائي للأسف، ربنا يهدي الجميع ويصلح حال بلدنا الحبيبة مصر 👌
ورأي حضرتك في الملاك اللي بيطردوا سكان بقي لهم ٣٨ سنه ايجار قديم ومعاهم مستندات من المحكمه الدستوريه العليا وبيدفعوا طبقا للجنه تقدير الايجارات ومستند المحكمه الدستوريه العليا بموافقته علي الدفع طبقا للجنه تقدير الايجارات يرضي ربنا الاسر المحترمه تترمي في الشارع والاب والام وعاش
من فضلك رقم التليفون والاسم والعنوان محتاج حضرتك في قضية طرد وتسليم شقه
التواصل وحجز المواعيد والاونلاين عن طريق أرقام المكتب الموجوده في صندوق الوصف
حسبنا الله ونعمة الوكيل فيك علي التحريض
اولا تنقي ألفاظك عشان مش بنمسح التعليقات والمستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة عشان المالك يحافظ على املاكه من مستأجر عديم الضمير مبيدفعش الايجار ولو عندك شقة بتاجرها اكيد الفيديو كان هيعجبك
ربنا يعزك ويباركلك... استاذنا الكبير💐
🙏💐🙏
طيب لو حضرتك انا مش مستأجر انا واخد محل تمليك ولسه مسجلتوش لحد دلوقتي لا كنت واخده بلقسط من حوالي عشر سنوات وخلصت القسط من حوالي ٣سنوات ومكنتش اعرف ان فيه تسجيل في الشهر العقاري الا لما سمعت من حضرتك الان فبماذا تنصحني ولك الشكر
يافندم لو انا اللى عاوز اسيب الشقه باعتبارى مستأجر وصاحب الشقه رافض يعطينى التأمين رغم انه مذكور فى العقد اعمل ايه
اقعد بيه أسهل
معالى الوزير
هل يجوز إسقاط حكم الماده رقم ٧١ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ ، على المستأجر الممتنع عن اخلاء العين وتسليمها للمالك بعد انتهاء مدة عقد ايجار محدد المده خاضع للقانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦
🙏🙏
بجد رحمتك
⁉️
شكرا لحضرتك على هذا الشرح الوافي .
العفو يا فندم
يا راجل هى ناقصة ممكن المستأجر عندة ظروف فعلآ حاول تقول كلمة طيبة بدل الكلام ده
فعلآ مصائب قوم عند قوم فوائد حاول تترقى الله بدل مايجيلك تطرد من بيتك و ربنا يكرمك ان شاء الله
زي ما بتفكر في مصلحة المستأجر فكر في مصلحة صاحب الشقة لانه عايش هو وأولاده من الإيجار، وعامة المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة لان في مستأجرين نصابين بيتعمدوا في عدم سداد الايجار
تليفون حضرتك يا فندم وعنوان المكتب واشكرك
اعتقد ان لو عملنا الصيغه التنفيذيه كدة لازم ندفع ضرايب للاسف
اكيد
كم قيمة الضرائب @@gwellylawfirm
اول كومنت ❤
الف شكر 🙏🏻🙏🏻
@@gwellylawfirm 🌹🌹
انا ارمله وكنت اعيش فى شقه ابى وصاحب لبيت خالى وطلب منى ان اترك الشقه وعايزها وافضيها ولم املك شقه وجوزت اولادى وبيقول لى اجلس مع اولادى لان ابوهم بانى لهم بيت صغير وعايزنى اجلس مع اولادى اعمل ايه
كفاية بقي كلام كتير عن الإيجار القديم والمكاتب والمحامين فرصة علشان يعملوا فلوس وبس عن طريق اللايك والشيير وتفعيل الجرس موش مهم عندهم الناس تترمي في الشارع لأن الشقق دلوقتي التمليك مرهقة جداً بمعني الموظف استحالة يشتري بمرتبة شقة حتي لو لم يصرف شئ خالص من الراتب وأسعار الشقق حاليًا خيالية . تطبيق طرد أهالي شقق الإيجار القديم يعني طرد أكتر من ٦٠٪ في الشارع من الشعب الغلبان إللي بيسكن الولد أو البنت معاهم في نفس الشقة وبوضوح ٥٠ أو ٦٠ مليون بني آدم هايترمي في الشارع!!!!!!!
كان زمان في العصر الذهبي لمصر يبخروا الشقق ويكتب لافتة للإيجار بالفرنساوي ( A louer )
ليت الزمان يعود يوماً
مواطن مصري
Alouer
لى شقة اجرتها لمستأجر دون عمل عقد ايجار ويرفض الخروج.ما الحل لإخراجه ؟
من سنة كام اجرتها
لو نقلنا الملكيه بتاع الشقه لحد من الاولاد هل كدا عقد الايجار مينفعش ونقدر نطلع المستاجر بسهوله؟
لاء طبعا العقد مستمر
لو بقا له ٦٥ سنه ب ٥ جنيه وارفض أخذها من ٨ سنوات المستأجر توفي من ٩ سنوات
حضرتك عارف كويس انهم بياجرو من الباطن حتي مافي ضرايب بيدفوعو ولا الدوله تعرف بيه وانت عارف كويس رغم الإيجارات العاليه الي اتعدت الحدود وبيكون عقد ودي بسنه وبيحدد واو تمشي وفي إيجار يزيد كل سنه
حضرتك اخذت حكم بالطرد لمستاجر انتهى عقده والمحامى قال لى انه هيستانف أعرف ازاى ان المستأجر استأنف ولو تم الاستئناف دون علمى ودون حضور المحامى تبعى إيه اللى هيتم هل هيتايد حكم الطرد ولا هيكون في حاجه تانى ارجو المساعده جزاكم الله خيرا
المحامي يجيب شهادة بعدم حصول استئناف وهيبان في استئناف ولا لاء
@@gwellylawfirm حضرتك اليوم كانت جلسه استئناف المستأجر ولم يحضر المحامى الخاص به واخدت شطب مش الفروض الحكم بالطرد بتأييد ليه شطب وايه اللى هيتم بعد كده معايا كمالك للعين أرجو الإفادة جزاكم الله خيرا
عملت العقد كمؤجر ، وسلمته للمستأجر، وبه الصيغة التنفيذية، ولم اذهب للشهر العقاري وقتها بسبب عدم التفرغ، فماذا لو رفض المستأجر الذهاب الى الشهر العقاري لاستكمال إجراءات التسجيل؟
لن تستطيع التسجيل بدونه
@@gwellylawfirm
اشكرك
والله حرام عليك حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم انت بتشجع الملاك علي الظلم زي ماتكون ماصدقت الغاء القانون القديم ارحموا الناس يرحمكم من في السماء
طيب كده المؤجر نص بالمئة عن إجمالي مدة العقد .. لو المستأجر ترك الشقة بعد شهر مثلا من بداية العقد لأي ظرف أنه ينقل لمدينة تاني مثلا ايه الوضع؟ كده المؤجر دفع فلوس للشهر العقاري على الفاضي
نص بالمائة يعني كل مائة ألف عليهم خمسمائة جنيه، الموضوع بسيط بس الأمان حلو اكيد 👌
تحيا مصر🇪🇬🇪🇬🇪🇬🤲🤲🤲👍👍👍
👌👌
انت بتجيب الاسعار دى منين هو فى محل 200000الف جنية دة فين الكلام دة
خالتي بامبه
ده شكل محامي ولا صرامتي؟
ده شكل صاحب أكبر مكاتب المحامين في مصر وحاول تحجز استشارة وانت تعرف وشوف اول ميعاد هيكون امتى، اما عن قلة الأدب فرد المؤسسة على امثالك بيكون بالقانون لان المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة المتربية وامثالك بيكون لينا رد تاني عليهم يا محترم يا متربي 👍👍 وحظك اننا مش بنمسح التعليقات 😊
انت كده بتحرض علي المستاجر فيه ناس ملتزمه وصاحب العقار عايز يخرجها بالبلطجه وشوفت بعيني ،،
صاحب الشقة ملوش عندك غير الإيجار وكده كده التجديد بموافقة المالك
كل الملاك بيخافو من الصيغه التنفيذيه لانها بتجبر المالك على دفع ضريبه للشقه .
انت اللي بتختار
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت انا عندي محل وفي واحد مستاجر مده الايجار فتره طويله حبتين ولسه فاضل اربع سنين علشان المستاجر يخلص فتره الايجار وبيدفع 2500 واي محل جنبو بيدفع من 15 لي 20الف ومش بيدفع الزياده السنويه وانا دلوقتي عايز ابيع المحل والمشتري مش عاوز حد موجود في المحل وهو مش عاوز يسيب المحل انا عندي فتره هخلصه وبعدين اسيب المحل اعمل ايه علشان محتاج ابيع المحل ضروري جدا علشان علي ديوان عاوز اسدها
حسبنا الله ونعمه الوكيل اتقوا الله في الناس ان شاء الله هتلاقوا الناس بيتا في الشارع الاكل والمياه والغاز والنور والادويه مستحملين وكمان يبقي في الشارع
يافندم إذا قلت لحضرتك أن عندنا فيلا تملكها المرحومه والدتى اجرت الدور الثانى من ٦٠ سنه بسبعة جنيهات ايجار قديم وكانوا يدفعوا ١٠٠ جنيه فى ألسنه مره واحده ودلوقتى يسكنها حفيده ولايدفع ايجار بل بيستغلها ويوءجرها وكمان منتظر ان ان ياخذ نسبه من الفيلا لما نبيعها ولانعلم ماذا نفعل معه رجاء النصيحه وجزاك الله خيرا
ارفع دعوى طرد للتأجير من الباطن
@@gwellylawfirm المشكله الدعاوى كلها فوق السنه وبندفع بخساره وبلا جدوى والدعاوى فى مصر يومها بسنوات وماينوبنا غير الدفع وبلافايده المحامى والقاضى بيطولوا وبلا فايده
حسبي الله ونعمه الوكيل انتا لو مستءجر مكنتش قلت الكلام ده. حسبي الله ونعم الوكيل
وانت لو صاحب شقة وعايش من ايجارها انت واولادك مكنتش قولت كده وكنت هتدايق لما مستأجر معندوش دم ولا مسؤلية يدخل يقعد في شقة ويرفض يدفع الإيجار ويقولك غور ارفع قضية واطردني، عامة المستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة للناس المحترمة اللي بيتقوا الله
المستأجر الملتزم بالعقد ما عندوش مشكله.
المشكله بتكون في حاله بلطجه المستأجر ومحاولة التحايل علي العقد
و المالك .صح والا لأ
من فضلك لو عقد ايجار قانون قديم
محل كبير على شارع رئيسي وحيوي ايجاره 20 جنيه فقط .. والمستأجر يؤجر المحل لشخص اخر من الباطن بمبلغ كبير جدا
و انا المالك ولا اقبل الوضع ورفضت استلم الايجار من 5 سنوات
والمستأجر يقول لو عملت قضية هدفع في المحكمة .
و يقول اني هخسر القضية لان بينه وبين الشخص المستأجر من الباطن عقد شراكة صوري .
ومفيش ما يثبت انه مأجر من الباطن .
شكرا جزيلا على المعلومات القيمة
وتم اشتراكي في القناة الجميله بالتوفيق ان شاء الله
مليون شكر لزوقك 🙏🙏
بالذمه ده راجل قانون والا بلطجي.اطلع علي المساجر وارميه من البلكونه.بس خلي بالك لانه لو رماك انت من البلكونه مش حايتحبس ساعه لانه فب حالة دفاع عن. النفس متكامل الاركان
مش هنقولك متغلطش لانك خلاص غلطت وحظك اننا مش بنمسح التعليقات والمستشار جويلي بيتكلم للتوعية العامة بمنتهي الحياد للناس المحترمة المتربية، وعامة البلطجي هو اللي يأجر شقة وميدفعش الإيجار وعايز يعيش سفلقة على صاحب الشقة، وعامة حقنا مع امثالك بالقانون يا محترم يا متربي 👌👌👌
سياده المستشار عندي محل المستاجر الاصلي مات سنة ١٩٨١ ترك زوجه وبنتين وولدين اكبرهم استولي لنفسه علي المحل باقي الورثه رفعوا دعاوي ريع بصفتهم ورثه حكم لهم سنة ٩٦ ثم تنازل عن الحيازه وعقد الايجار لصاحب البيت هل يجوز له ان يتنازل عن العقد بمفرده او لا يجوز لو سمحت افدني افادك الله
طالما تنازل من سنة 96 وسلم المحل للمالك الموضوع انتهي
@@gwellylawfirm حضرتك هو بيدفع لاخوتع من ريع المحل بعد ماحكمت المحكمه بذلك ٩٦ انما هو اتنازل لي في ٢٠٢٠ وباقي الورثه رافعين قضيه ببطلان التنازل من اخوهم منفردا
ده عاوز زبائن من على اليوتيوب
عيب جدا عبارة طرد المستأجر كلمة قميءة المستأجر عنده كرامة ..البديل انتهاء عقد الإيجار
المحكمة لما بتحكم بتقول طرد يا محترم، وعامة المستأجر اللي ينطبق عليه الكلمة اللي مديقاك بيكون عديم الضمير وميدفعش الإيجار اما المحترم محدش يقدر يطردوا ولا يحجز على عفشوا لانه بيؤدي الحقوق لاصحابها
ادي اطرد مستأجر محامى ا
ربنا ينتقم من الظلمه والظالمين واصحاب الاملاك اللي بيحصلوا علي قرارت من المحاكم بطرد السكان بالزور رغم دفع الايجار بالمحكمه سنه بسنه اول باول ولديهم قرار محكمه الدستوريه العليا بان يدفعوا الايجار طبقا للجنه تقدير الايجارات
واصحاب العقار ضربوا عرض الحائط بمستند الدستوريه العليا ولم يعترفوا بلجنه تقدير الايجار وطردوا السكان من العقار اللي بقي لهم ٣٨ سنه يسكنوا في هذا العقار في تلك الشقه
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم بيشجع اصحاب العقارات علي استمرار الظلم
علشان المعاش لا يكفي السكن بالايجار الجديد ربنا ينتقم منهم وكل من يشجعهم
ربنا يبارك فى حضرتك الف شكر
👍🌹🙏
الشهر العقار بيحصل خمسة وعشرين فى المية من قيمة مدة العقد يعنى لو مائة الف جنية بيحصل خمسة وعشرون ألف جنية رحت الشهر العقارى ولقيتة بيحسبهالى رفضت التسجيل ومشيت
كلام غير صحيح لأن الشهر العقاري بياخد نصف في المائة فقط على إجمالي قيمة الإيجار في العقد يعني لو العقد إجمالي مائة ألف بياخدوا خمسمائة جنيه فقط غير رسم نقابة المحامين 👍👍👍
لو صيدليه . وعقد ايجارها خلص اقدر اطلعه بدون قضيه فورا
لو مسجل العقد
مستأجر واخد الشقه من قبل ما انا اتولد بعني من الأربعينات او تلاتينات ومخلف اروطه عيال ومنهم ولد كان متجوز وقاعد معه في الشقه لحد ما هو وابوه وأمه ماتوا واخواته كمان ماعدا بنت واحده مورثه الشقه لأحفاد احفاد ها واحفاد أخواتها وهما احفادهم وراثين الشقه وهما قافلين الشقه والست بنت الرجل الكبير عايشه في التجمع بيتجي كل فتره تجيب الخادمه وتقعد في الشقه تلات اربع ايام وتمشي وكنت من فتره بالاقي ناس غريبه غيرهم قاعدين في الشقه والشقه مقفوله حاليا هل من حقي طردها من الشقه مع العلم ان لي ولاد عم ورثه في الشقه دي لان البيت بيت جدي ابو ابو يا
كيف اطرد المستاجر بعقد ايجار بتاريخ قبل 1996 وتوفي والعين مغلقه وأولاده يترددون علي العين فترات متباعده
تاريخ كام في 96 والمدة كام سنة
@@gwellylawfirm عقد محرر في السبعينات عقد مفتوح
اذا المالك توفي وله ٣ أبناء وزوجه ليست ام الاولاد تجدد العقد بنفسها فقط للمستاجر ايجار جديد والورثه عايزينه يخرج لبيع العقار
عقد الإيجار منها لوحدها باطل
معلومات قيمه جدا 🌹
الف شكر لزوقك 🙏🏻🙏🏻
@@gwellylawfirm 🌹❤️🌹❤️🌹❤️❤️
طيب لو حضرتك المستاجر اللي عندي سجن في قضيه سرقه وسايب الشقه فاضيه والشقه ما فيهاش طبله ما فيهاش اي عفش وبقى له سنه ونصف ما دفعش ماجر من 30 سنه والدي كان ماجر لابوه هو قاعد في الشقه واتجوز بعد ابوه ما توفى
ارفع طرد لعدم سداد الاجرة
لعنة الله على الظالمين
👍👍