عايز اوجه ليك يا أستاذ أندرو إنك سردك راق ولست من المحامين اللي بيستعرضواويعمل فيها إنه محامي بالبلدي صايع أمقت هذا الإسلوب حتى عندما يترافع أمام المحكمة ويعمل فيها البارم ذيله بجد إسلوبك راق
@@اندروسلامةشاكرالمحامي أنا مشبجامل حقا انك محام محترم وراقي أكثر الله من امثالك تفيد المحامين وغير المحامين وإستفزني فيديو لواحد محامي يتحدث بإسلوب كانه أنزل من السماء إسلوبه إستعراضي وانا لا أحب هذا الإسلوب
اشكرك استاذنا الفاضل انت المحامي الوحيد الذي أجاد شرح الموضوع وااتعشم أن تترك رقم تليفونك حيث اني اشتريت شقه بحي عين شمس وأملك عقد موقع من صاحب الشقه و2 شهود وعملت غاز والغاز فقط باسمي وما عملتش صحه توقيع ولا صحه عقد ونفاذ وشكرا لسيادتكم
@@اندروسلامةشاكرالمحامي من فضلك أستاذ اندرو انا عايز اتواصل معاك للاهمية - انا موجود فى السعودية لو ممكن رقم تليفونك -او تراسلنى على رقم الواتس دا - 00966565628440 - عشان اخد تليفونك و اكلمك تحياتى ليك
لو سمحت عندى استفسار انا والدى الله يرحمه كان شارى شقة اللى مقيمين فيها حاليا من سنة 1992 بعقد ابتدائى من سيدة توفت من التسعينات ايضا الله يرحمها ومكنش ليها اولاد ومنعرفش حد من اهلها نهائى لانهم كانوا ساكنين فى محافظة غير اللى احنا فيها والشقة ديه كانت طالعة للسيدة ورث عن جوزها من مجلس المدينة وكان الايجار احنا بندفعه فى مجلس المدينة لحد شهر 1 / 2021 اخر شهر للايجار ودلوقتى الشقة ديه فى مجلس المدينة باسم السيدة فهل فى طريقة نثبت بيها ملكيتنا للشقة انا واختى وووالدتى لان نقيم فيها من اكتر من 29 سنة ؟
دلوقتي هشترى ارض مبانى والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لو تكرمت انا بشتري شقه تمليك و البايع عايز يخليني انا اللي ادفع ضريبه التصرفات العقاريه اللي 2.5 مع انها علي المالك او البايع هيا علي مين قانونا
هى قضية صحة التوقيع بتاخد وقت قد اية فى المحكمة لخد ما أستلم الورق من مكتب المحامى انا مقدمة من تاريخ ٢٢ / ٤ الجلسة كانت ٢٠ / ٥ مفروض استلم امتى أرجو الرد
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص كيف سيتم تسجيله؟ ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
مساءً الخير استاذ اندرو.. هل ينفع اعمل صحة توقيع علي عقد اتفاق بين الزوج والزوجة بعد الطلاق علي الابراء؟ هل في اجراء افضل من صحة التوقيع علي العقد ؟ تحياتي وشكراجزيلا
يا متر ما هو وضع المشتري لوحدة من المطور العقاري بالتقسيط علي عدة سنوات بالنسبة للكهرباء و المياة حال سكنة قبل انتهاء مدة التقسيط التي قد تمتد لمدة سنوات
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يا سيدي الفاضل اتحدث عن الوحدات التي تبيعها شركات التطوير العقاري في المدن الجديدة و المصايف فتدفع اقساط حتي ٧ او المير و لكنك تستلم الوحدة بعد ٢ الي ٣ سنوات فهل نعني ذلك انني لا استطيع ادخال العدادات لان مازال معي عقد ابتدائي ؟
اعتقد إنها هتتسلم بها عدادات لأنها مرخصة والقانون غامض في هذا الجزء وبتطبيقة وبظهور اللائحة التنفيذيه هتوضح الامور ولا اعتقد إنه هيتم منع المرافق على الوحدات غير المسجلة وحضرتك لا تقلق لأنك بتشتري في رخصة و البائع لك بالتأكيد ملكيتة مسجلة
بعد اذن حضرتك ماما تمتلك عقار تابع لجهاز الشروق لسه فى تصالحات عقاريه وتقنين اوضاع كتبت لنا انا واخواتي عقود ابتدائيه وعملنا عليها صحة توقيع هل كده ماما هتدفع ضريبه التصرف العقارى ال 2.5% ؟؟؟ للعلم نص العقد ....باعت واسقطت وتنازلت
السلام عليكم لو سمحت انا اشتريت قطعه ارض زراعيه مساحتها قيراطتان من احد اقاربى(جدى) هل الافضل انى اكتب سعر عالى ولا سعر منخفض في العقد علشان التسجيل بعد كده علما بان مفيش مشكله في كتابه اي سعر بينى وبين جدى وايه طرق التسجيل اللى بعد كده
لوسمحت انا رفع قضيه في مجلس الدوله والمحامي لم يحضر الجلسات وصدر تقرير المفوضين بعدم قبول الدعوي علشان المحامي لم يحضر امامهم ولم يقدم المستندات وان حضرت اول جلسه محكمه بعد تقرير هل حضرتك اكتب طعن علي تقرير المفوضين لان هزا تقصير من المحامي ارجوا حضرتك كتابه الصيغه لتقديمه في الجلسه وحضرتك انا صاحبت الدعوي
(لو سمحت ممكن شرح وتوضيح لمحتوي الكلام دا) أن الوكالة عقد غير لازم ويجوز للموكل بإرادته المنفردة أن يعزل الوكيل في أى وقت قبل انتهاء العمل الموكل من أجله . إلا أنه من مقتضى المادة ٧١٥ من القانون المدنى أنه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو الغير فإنه لا يتم إنهائها بالإرادة المنفردة للموكل بل لا بد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل أو الأجنبى التى صدرت لصالحه الوكالة ، فإذا استقل الموكل بعزل الوكيل دون رضاء من صدرت لصالحه الوكالة فإن ذلك لا يترتب عليه بمجرده إنهاء الوكالة ويترتب على ذلك أن تصرفه يكون صحيحاً ولا يتم عزل الوكيل وتبقى الوكالة سارية رغم ذلك وينصرف أثر تصرف الوكيل إلى الموكل .
عقد ايجار معمول بعد القانون 96 لكن بتاريخ اقدم .هل يجوز الورثه الطعن في ألعقد بالتحايل.وهل لو أن المحل مقفول عشرين سنة ولازال هل يجوز لنا كورثه أن نرفع قضية وناخد المحل
لوسمحت لوالوكيل بع لنفسه شقه بموجب توكيل بيع للنفس أو الغير وكتب عقد ومضى شاهد على العقد أحد اقارب الموكل هل يجوز عمل صحته توكيل للعقد حيث الوكيل وقع طرف أول وتأتى على العقد
يعد اذن حضرتك انا والدى عملى عقد ابتدائي على شقه وعليه فى المحكمه صحه توقيع لانى كنت قاصر بعدها والدى توفى الكلام ده من 15سنه وانا بدفع فواتيرها اللى بأسمه الى الان دلوأتى انا ازاى اقدر ابيع الشقه دى فى الشهر العقارى لشخص اخر
أكيد من حقك تبيعي الشقة بعقد بيع ابتدائي لكن إذا حضرتك تريدي تسجيلها باسمك بالشهر العقاري فبالتاكيد لازم رفع دعوى صحة ونفاذ العقد وعلى العموم اعتقد إن حضرتك تقدري تتصرفي فيها لكن لما المحامي يطلع على العقد يقرر
السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
السلام عليكم حضرتك انا كانت شارى ارض من واحد هى كان واخدها و ضع يد وانا لم فتحو تقديمات فى المساحه والمحافظه عملتها ورق باسمى والحكومه لسه هتحددلى هتبيعلى السعر بكام وهو دلوقتى باعها لواحد تانى فأنا أعمل ايه واحنا ناس غلبه وعلى قد حنا
بصراحة لو المنطقة مافيهاش تسجيل يبقى حضرتك عملت ال عليك و المستطاع بادخال المرافق بصحة التوقيع بتسجيل إسمك في ادارة الكامبوند وحضرتك لا تقلق لأن محدش هيبقى معاه أو مكن يحصل على سند أقوى من المعاك ينازعك به على المكان لا قدر الله.
السلام عليكم. عندي سؤال أنا روحت بعد 60 يوم من الاستئناف اسحب ورقي اللي كنت مقدماه في القضية الموظف في الحفظ بيقولي الورق راح تفتيش قضائي يعني ايه تفتيش ولو لي حق ممكن يرجع ولا خلاص كده؟
لو سمحت لو جوزي شاري عقار بتوكيل بيع للنفس او للغير و هيعمل دعوي صحة و نفاذ ، كدة جوزي لو بعد الشر او المالك نفسه توفي هل من حقهم يمشونا و ولادي هيبقي حقهم ايه؟
بعد اذن حضرتك انا شاري أرض وعامل صحة توقيع وعاوز اسجلها في الشهر العقاري مع العلم ان انا شاري من شخص والشخص شاري من صاحب الأرض ايه الإجراءات للتسجيل في الشهر العقاري
طيب لو معايا عقد ابتدائي من ثلاثين سنه من جمعيه اسكان تعاوني والعقد غير مكتوب به الثمن هل يمكن تسجيله في الشهر العقا ري وهل لازم حكم صحه ونفاذ ام يتم تسجيله رضائي من الجمعيه
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
مساء الخير زوجي اشترى منزل من 18سنه بعقد ابتدائي من ورثه وزوجي توفى ولم يسجل المنزل وبعد اعلام الوراثه انا وابني حولنا نبيع المنزل فلم نستطيع لأن الورثه اللي باعوا المنزل لزوجي التوكيل اللي عملوه لاخوهم خطاء فماذا اعمل
@Tarek Mohamed الموضوع ده من زمان مش جديد والأغلبية عاملة صحة توقيع.. إنشاء الله أتكلم عن التزاحم بين العقود و الأفضلية بتكون إزاي عشان تطمنوا وحضرتك فكرني إذا تأخرت عن الحديث في الموضوع شكرا جزيلا للتواصل
بعد اذن حضرتك رجاء الرد انا من اسيوط ديروط عايزين نطلع تصريح بناء لبيتنا بعد ما عملناله ازالة فا التصريح اتخر بسبب صحة التوقيع ومعاد الجلسة يوم 30\3 ويعتبر قاعدين فى الشارع فسؤالى ممكن نقدم موعد جلسة صحة التوقيع ولو ينفع ايه الاجراء المطلوب رجاء الرد
حضرتك انا اشتريت شقه من سنه ونصف بعقد بيع ابتدائي والكهرباء ف كل العماره ممارسه وقريب هتدخل الكهرباء للعماره هل كده انا محتاجه اعمل صحه توقيع عشان ادخل كهرباء او اي نوع من المرافق ولو عملت صحه التوقيع وجه شهر مارس والقياسات بتاعت العماره ماكنتش خلصت بكده مش هعرف اقدم علي دخول كهرباء بصحه التوقيع ارجو الافاده وشكرا جزيلا
شكراً للتواصل انا في الحقيقة بعد دراسة القانون ولائحتة التنفيذية مقدرش اعرف ايه ال هيحصل في شهر مارس لكن في طلبات مستجدة طلبت بالفعل لنقل عداد كهرباء لا اساس لها في القانون حضرتك بادر بعقد البيع الابتدائي حتى لو من غير صحة التوقيع واعمل محاولة وممكن ترفع دعوى بالصورة وتقدم الاصل في الجلسة .او لو البائع يجي معاك شركة الكهرباء او حد بتوكيل عنه او توكيل صادر لحضرتك .. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة .
مساء الخير حضرتك عاوز استفسار بسيط من حضرتك انا كونت مؤمن على اله ري زراعي فرحت التأمينات الاجتماعية وقدمت شكوي ان اله الري لم تعمل من تاريخه فبعتو ليه معاينه على البلد وقالو خلاص ريحين نلغو النشاط وليه اكثر من ٢٠يوم عملت استعلام ولقيت مازال النشاط شغال فنا حضرتك عاوز استفسار بسيط اي نشاط بيتلغي من التأمينات العامه اللى في مصر ولا اللى التأمينات اللى في المحافظه التبع له من له الحق في الالغاء وشكرا لحضرتك اردو الرد
فى غموض فى الجزء دة برجاء توضيحه حضرتك قرأت التعديل وقولت نقل المرافق ب اسم الشخص بعد شهر 3 لابد من العقد المسجل دة تمام وانا فهمت دة لية بقى كل المحاميين على قنواتهم وفى كل مكان بيقولوا مش نقل المرافق فقط بل وتوصيل المرافق ايضا هل القانون ذكر توصيل المرافق ولا لا يعنى انا شخص مثلا عندى منزل وبه مرافق ب اسم البائع هل بعد شهر 3 لو جيت اطلب توصيل عداد كهرباء جديد او مياة ب اسمى هل هيتم الرف ويطلبوا منى عقد مسجل ؟
وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.
@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك كاتب نص القانون متذكرش فية توصيل المرافق عموما انا مش محامى بس بردة مصمم ان كلكم غلطانين وان القصد بنقل المرافق فقط مش التوصيل لان لو كان يقصد توصيل المرافق ايضا كانت اتقالت فى الاول عدم توصيل ونقل المرافق الحاجة التانية لو كان فى منع لتوصيل المرافق الا بالعقد المسجل كان التعديل كان يختص شركه الكهرباء والمياة مباشرة مش عن طريق الشهر العقارى اية دخل الشهر العقارى بتوصيل المياة والكهرباء هو بيختص بالتسجيل فقط لو اصلا زى ما انتو بتقولوا ان بعد شهر 3 هيتمنع توصيل المرافق الا للعقارات المسجله دة معناه انك بتقول ل 90 فى المية من العقارات محدش هيتوصله اى مرافق وبتقول للى بيتصالحوا فى البناء وعاوزين يدخلوا مرافق انا ضحكت عليكم وخدت فلوسكم ومش هتوصلوا مرافق ولما شهر 3 ييجى افتكر تعليقى
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
لو سمحت البيت الي انا ساكن فيه داخله غاز بس شقتي لسه عشان انا مسافر لو حبيت ادخل غاز في شهر ٦ هل يلزم تسجيل الشهر العقارى بالرغم ان البيت في غاز من سنة ؟؟؟
حضرتك انا بعمل صحه توقيع من فتره والعقد بتاع الشقه لسه في المحكمه بعد كده لازم اسجل العقد في شهر العقاري ومصاريف التسجيل كام و لازم محامي والا يمفع انا أقدمه
استاذ/اند رو بارك الله فيك لكل هذه المعلومات القيمه الواضحة والصادقه. انا اشتريت شقه من اكثر من 10 سنوات بعقد بيع وتوكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت المرافق. هل انا لازم اعمل صحه توقيع؟ ولو حبيت انى ابيع الشقه هل ستكون هناك اى مشكله؟ ولسيادتكم جزيل الشكر.
استاذ اندرو شكرا على تعبك ، لو سمحت انا مستأجر شقة بعقد 4 شهر سنة 96، لمدة 59 سنة من وراثة صاحب الشقة وكل الوراثة ماضيين على العقد ومحررين 9 نسخ من العقد ، اعمل اية علشان أخلى عداد الكهرباء والغاز باسمى وكمان علشان اغير محل اقامتى، ماذا افعل ، شكرا مقدما
لوسمحت انا متزوجه وقاعده مع والدتي بالشقه وماليش اخوات لاقدر الله لو والدتي حصلها حاجه حد له الحق يورث معايا مع العلم ان الشقه باسمي بعقد ابتدائي بصحه توقيع لكن الأصل ضاع هل الصوره تفي بالغرض
بالتأكيد يا أستاذ محمد إلا إذا صدر تعديل جديد بالقانون وأنا أستبعد ذلك لكن على فرض لو صدر قرار اداري اداري للموظفين بعد قبول صحة التوقيع على عقود البيع هيكون القرار لايستند إلى القانون وأكيد هيتم الطعن عليه
مرحبا أستاذنا .. اكتشفنا بعد وفاة والدي انه كتب بيت العيلة (المبني فيه 4 شقق لكل ولد بتعبه الخاص ومجهوده) لبنتين من بناته الثلاثة .. وبعد الوفاة أصرت إحدي البنتين باحقيتها في نصف البيت بينما أقرت الاخري ان العقد (الذي اخذ عليه صحة توقيع) قام بعمله والدي لكي يحفظ لهم حقهم في الأرض الزراعية (ورق ملكية الارض الزراعية في المحكمة أصلا ولا يستطيع احد الورثة التلاعب بمكلية الآخرين) .. قمنا جميعا برفع دعوي ضد أختنا ببطلان هذا العقد .. فهل هناك أمل بعودة حقوقنا لنا ؟ (ملحوظة هناك شرط في العقد بان لا يحق لهم طرده من المنزل طوال حياته فهل هذا الشرط يحول العقد لوصية ؟) أكون شاكر جدا لو حضرتك أفدتنا لاننا في كرب عظيم ..
شكرا لحضرتك للتوضيح بس عايزه اسال حضرتك بنت خالتي اشتريت شقه وطلبت من المحامي الاسبوع الماضي يعملها صحة توقيع قالها انه ماينفعش لان العقد الابتدائي المحكمه مش بتختمه وصحه ونفاذ بتقعد خمس سنين في المحاكم ومصاريف فبلاش خليكي قاعده او بيعي الشقه طبعا هي مش عارفه تتصرف اذاي
لو سمحت يا فندم انا مشتري منزل مساحة ٦٠ متر وعملت صحة توقيع من ٦ سنين مفروض اعمل اى انا مشترى من شخص وشخص مشترى من شخص تانى قطعة مسجلة فى مساحة لأني جاري معاهة عقد أخطر ونفس الحوض وقطعة مالك الاساسي متوفى جبت واحد من ورثة مش معاهة توكيل منهم عملنا صحة توقيع كدا اجراء قانوني ام لا وقطعة مسجلة باسم ناس إلي واحد منهم عملى صحة توقيع برجاء رد عليا
أنا لازم عشان أفيد حضرتك إطلع على الاوراق وتسلسل الملكية لكن لا تقلق طالما إنك حائز وعملت صحة توقيع والعقار به مرافق ومن الافضل السعي في تسجيلة بمراجعة محامي بالمدينه الخاصة بك وشكرا
تحديد استشاره قانونية عن طريق واتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ ويشرفني التعامل مع حضرتك لكن طالما حضرتك من الإسماعيلية من الافضل تشوف محامي من الإسماعيلية عشان يقدر ينفذ الشغل وتامر
بسم الله الرحمن الرحيم يااستاذ حضرتك قلة لي اسرع الي محامي لكن اقول لحضرتك ١-ان جدي توفا ونحن صغار ومنا من لم يكن ولد اصلا من الاحفاد وحاليا ابي واعمامي في ذمة الله واخر عم توفي من سنتين او٣ ده بالنسبه لتفاقية المشاركه للي حضرتك قولت عليها وانا مش عارف اه الاتفاقيه ده ممكن تفهمها لي في فيديو او بلكتابه ٢-بالنسبه للسرع الي محامي ان من الورثه في هذا البيت واحد محامي ولما وقفله استخدم ضده السلاح الاول وهذا السلاح اظن ان القانون لايعترف به وهو السحر واليك باقي الاسلحه بترتيب ١-السحر ٢- الكذب ٣-الفتن ٤-اظهار حسن الاخلاق والشهامه واخفا سو الخلق والغدر والمكر لحد مايتمكن ٥-الرشوه ٦-ترويج الاشاعات لما يخدم مطامعه ٧-استغلال الناس التي تنخدع وتصدقك كلامه الطيب والشهامه التي تصدم بعد فتره وتكتشف انه كاذب وانه استغلهم في ظلم الناس ٨ -التقرب الي من يريد سرقته او اذه ٩- اكتشاف نقاط الضعف والقوه في الشخصيه التي يريد سرقتها او اذها ١٠-محاولةالسيطره علي هذه الشخصيه من خلال معرفة نقاط الضعف والقوه واليك بعض التفاصيل فاذا فهم الانسان ذلك رفض تقرب ابن عمي له ورفض محاولة سرقةابن عمي له بمقومتهي فيكون رد ابن عمي علي ذلك المقاومه بعمل سحرلذلك الشخص مثل المحامي الذي هو من الورثه في ذلك البيت بعد ماتاكد انه اخرج رخصة البيت باسمه لان ابوه وابويه رفضو بيع نصبهم في بيت ابوهم فاخرج هو الرخصه باسمه وقالهم ان الرخصه باسمهم هم ٣بعدمااخرج باقي اعمامي وعمتي الورثين في البيت بلاعيبه ومكره و باق ابي وعم واحد واخرج الرخصه باسمه وعمل صحة توقيع لابي معتمدعلي تصديق ابي له لما قاله ياعمي انا هشتيكك بس علشان ابق معاكم في البيت علشان ان مش معايه بيت وانا فرع مش اصل فتعاطف ابي معه واتمنه لانه ابن اخوه فمض وبعد اكتشاف خدعة الرخصه بعد سنن قالهم خلاص هملها باسمن احنا ٣ وانا اللي حعملها هنا وقفله المحامي ابن عمي فعمل له سحر وعمل صحةبيع ونفاذ واخد من كل واحد منهم ٥٠٠٠جنيه بحجة حيطلع الرخصه باسمهم هم٣ ولما ابويه وعمي قالو له ايه ده يعني علي ان دي صحة بيع ونفاذ مش رخصه قال لهم مش المهم ان الشقتين باسمكم فاقتنع ابي وعمي وسكتو وكتب في صحة البيع ان١٠٠٠جنيه ثمن بيع ابن عمي الشقتين لابي وعمي والمحامي ابن عمي خد فتره طويله تعبان وبيعلجوه ده للي يوقفله واذا لم يفهم الشخص قام بسرقته مثل اعمامي وعمتي الذين هم ورثه في ذلك البيت ٥-الفتن بين من يهمه الامر مثل اعمامي ولكن فشل في الفتنه بينهم ٦- الكذب علي كل واحد لوحده من الذين يهمهم الامر لقناعهم بما يقول ونجح في ذلك باستخدم نقاط الضعف وكانت بضغط علي مشاعرهم بان سيظل بيت ابيهم مغلق تلق فيه الجيران القمامه لانه يعلم من نقطة الضعف فيهم ارتباطهم الشديد ببيت ابيهم ونقطة الضعف الثانيه عدم قدرتهم الماليه علي بنا البيت في ذالك الوقت فيعرض عليهم انه هو الذي يبني البيت ويتحاسبو بعدين فبين القمامه التي يجدونها في بيت ابيهم ويتالم قلبهم الم شديد وبين عدم القدره الماديه لبنا البيت وكل عم له سبب في عدم القدره الماديه في ذلك الوقت فضطررو الي الموافقه علي عرضه ثم سالة الجيران لما كبرة علي رميهم القمامه في بتنا فقالو محدش رم قمامه دا البيت ده ربان وحنا في واحد بياخد القمامه كل يوم وبنديلو فلوس كل شهر ثم تتابعة سرقته ومكره وجرام كثير في الاورق الرسميه والغير رسميه بالكذب والشاعات حتي لا يساله احدمن اين لك هذا وهومدرس مهيته في ذلك الوقت ٢٠٠جنيه تقريبن من٢٠٠٣الي٢٠٠٥ شر البيت و هده وبناه لدور الخامس مره واحد ايه نعمل لمقاومة عمله السحره بالقانون خاصة اننا ليس معنا شي مادي يثت عمل السحر لنا الا ١-استنباطنه لذلك نتيجة سو سلوكه وسو اخلاقه ٢-اعترافه بذلك وعلي الملا متباهين معتمد علي ان القانون لا يحاسب علي ذلك وسكوت الناس عليه لان يقنهم ان القانون لا يحاسب علي ذلك وذلك زاده فجر اين الحل في السحر وباقي الجرام والمكر والغدر وهل القانون يحاسب علي كل الجرام للي قلتها من ١-غدره بابي وعمي بعد استامنه مره واكثر ٢-ومن لقا القمامه وتهامه للجيران بالقاه ٣- وهل تعتبر جرامه امن دوله خاصتن ان فلوسه من سرقة المال العام وسرق الناس للي تيجي تحت ايده ومن الرشاوي -وسرق الموسس للي هو مديرها وبنا بيها البيت وحجات كتيره في مبن الموسس هي نفسها للي في المبن العماره للي بناه ليه بعد ماهد البيت اسف علي الاطاله وشكرا
اشكرك علي المحتوي الرائع وبالتوفيق دائما ان شاء الله كنت عايز استشاره اذا سمحت انا اشتريت شقه والبائع طلب مني انا اكتب العقد بمبلغ مخفض عشان ميدفعشي ضريبه كتير المحامي بتاعي قلي مفيش مشاكل احنا حنعمل عقدين عقد بالمبلغ المخفض وعقد تاني بالمبلغ الحقيقي المدفوع عشان تضمن حقك وبالفعل ده حصل والمحامي اخد العقد المخفض وعمل عليه صحه توقيع البائع مش عايز يدفع الضريبه حاليا سؤالي هل اقدر انا حاليا اعمل صحه توقيع علي العقد اللي موجود فيه المبلغ الحقيقي ولا لاء
هو عامة الموضوع غلط من الأول وغلط عمل عقدين متناقدين بذات التاريخ وأساتذه كتير بيعملوا كده يعني مش محامي حضرتك بس هو الوافق ولكن هو الملزم قانونا بسدادها والحكومة بتحصل الضرائب لكن حضرتك صعب ترفع دعوى بالزامة بسدادها وإن كان لك مصلحة مشروعة وحق
سيادتك انا اشتريت شقه من 10 سنوات ومعى توكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت كل المرافق ولم اعمل صحة توقيع. لو حبيت ان ابيع الشقة ستكون هناك اى مشكله بالنسبه لى؟ ولسيادتكم جزيل الشكر.
الله يبارك فيك استاذنا الفاضل كلام معاليك وشرح حضرتك مفسر وواضح ومفهوم جدآ جدآ .. الله يزيدك كل خير ..
شكرا جزيلا
.....تحياتى لك فى توضيح صحةالتوقيع وعدم نقل الملكية
عايز اوجه ليك يا أستاذ أندرو إنك سردك راق ولست من المحامين اللي بيستعرضواويعمل فيها إنه محامي بالبلدي صايع أمقت هذا الإسلوب حتى عندما يترافع أمام المحكمة ويعمل فيها البارم ذيله بجد إسلوبك راق
شكرا جزيلا يا أستاذ محمد شهادة اعتز بيها
يشرفني اشتراك حضرتك بالقناه
@@اندروسلامةشاكرالمحامي أنا مشبجامل حقا انك محام محترم وراقي أكثر الله من امثالك تفيد المحامين وغير المحامين وإستفزني فيديو لواحد محامي يتحدث بإسلوب كانه أنزل من السماء إسلوبه إستعراضي وانا لا أحب هذا الإسلوب
انت انسان محترم جدا وشرحك احسن شرح شوفته بجد علي اليوتيوب
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
اشكرك استاذنا الفاضل انت المحامي الوحيد الذي أجاد شرح الموضوع وااتعشم أن تترك رقم تليفونك حيث اني اشتريت شقه بحي عين شمس وأملك عقد موقع من صاحب الشقه و2 شهود وعملت غاز والغاز فقط باسمي وما عملتش صحه توقيع ولا صحه عقد ونفاذ وشكرا لسيادتكم
شكرا جزيلا أنا للأسف مكتبي في الاسكندريه.. رقم الواتس اب 01005485776 لتحديد موعد استشاره بالمكتب..شكرا جزيلا للتواصل
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
شرح حضرتك بجد رائع ويفهم كويس وهو المطلوب من عمل اى فيديو...شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
ربنايجزيك كل خير
شكرا جزيلا
شكرا على تعبك يا استاذ
العفو
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
اسلوبك ماشاء الله رائع بجد ممتاز 👍
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
@@اندروسلامةشاكرالمحامي
من فضلك أستاذ اندرو انا عايز اتواصل معاك للاهمية - انا موجود فى السعودية لو ممكن رقم تليفونك -او تراسلنى على رقم الواتس دا - 00966565628440 - عشان اخد تليفونك و اكلمك
تحياتى ليك
شكرا جزيلا لتحديد موعد استشاره تليفونيه أو بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي
ا/ أندرو انا بعتلك على الواتس لكن واضح انك ما فتحتش الواتس من اول امبارح
حاضر هتواصل مع حضرتك
أحسنت الأخ والصديق العزيز أستاذ أندرو
أشكرك يا أستاذ محمد على محبتك و تشجيعك حضرتك أخ واستاذ محامي محترم
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
شكر لك كلك ذوق
العفو
لو طلع ممضاش واسمه الماضى مذور
لو سمحت عندى استفسار
انا والدى الله يرحمه كان شارى شقة اللى مقيمين فيها حاليا من سنة 1992 بعقد ابتدائى من سيدة توفت من التسعينات ايضا الله يرحمها ومكنش ليها اولاد ومنعرفش حد من اهلها نهائى لانهم كانوا ساكنين فى محافظة غير اللى احنا فيها والشقة ديه كانت طالعة للسيدة ورث عن جوزها من مجلس المدينة وكان الايجار احنا بندفعه فى مجلس المدينة لحد شهر 1 / 2021 اخر شهر للايجار ودلوقتى الشقة ديه فى مجلس المدينة باسم السيدة
فهل فى طريقة نثبت بيها ملكيتنا للشقة انا واختى وووالدتى لان نقيم فيها من اكتر من 29 سنة ؟
مكان المكتب رجاء.
دلوقتي هشترى ارض مبانى
والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده
ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع
كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
لازم حضرتك تروح بكل الورق لمحامي
بعنا منزل من عشر سنين وجات علية ضريبة عقارية عن السنوات إلى بعد البيع فما الحل والضريبة جاية علينا مش عل إلى اشترى
بعد اذنك سؤال المحامي عملي صحة توقيع باسمي رباعي وناقص اسم بالمنتصف وبيقولي عادي هو مكتوب رباعي
ممكن الرد معى عقد قسمه والرثه مضوا لى ورافضين يعملوا توكيل بنفع قبل يوم 6 اقدم على الغاز للشقه والمياه مع انى ليس معى صحة توقيع
حضرتك توجه مباشرة لشركة الغاز الحضرتك تابع ليها وهما هيفيدوا حضرتك أفضل
ينفع البايع يعملي توكيل و وميجيش جلسه صحه التوقيع ينفع؟
عدم حضوره لا يمنعك من الحصول على حكم بصحة التوقيع
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لو تكرمت انا بشتري شقه تمليك و البايع عايز يخليني انا اللي ادفع ضريبه التصرفات العقاريه اللي 2.5 مع انها علي المالك او البايع
هيا علي مين قانونا
هى قضية صحة التوقيع بتاخد وقت قد اية فى المحكمة لخد ما أستلم الورق من مكتب المحامى انا مقدمة من تاريخ ٢٢ / ٤ الجلسة كانت ٢٠ / ٥ مفروض استلم امتى أرجو الرد
رجاء ذكر رقم الطعن وسنته وتاريخ الحكم وترقيم الفديوهات
شكرا لحضرتك
العفو
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
فأرجو الافاده
تم الرد
ف اللائحة التنفيذية الجديدة للشهر العقاري.. لازم عقد الشقة يكون عليه صحة توقيع؟
انانفسي اعرف اعمله بنفسي
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل
سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر
العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك
ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص
كيف سيتم تسجيله؟
ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
مساءً الخير استاذ اندرو..
هل ينفع اعمل صحة توقيع علي عقد اتفاق بين الزوج والزوجة بعد الطلاق علي الابراء؟
هل في اجراء افضل من صحة التوقيع علي العقد ؟
تحياتي وشكراجزيلا
ينفع وممكن حضرتك تسال في مكتب تسوية المنازعات التابع ليك لتوثيق العقد وتنفيذ بنوده وهما عندهم شروط ممكن يقبلوا مساعده حضرتك في الموضوع ده
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
يا متر ما هو وضع المشتري لوحدة من المطور العقاري بالتقسيط علي عدة سنوات بالنسبة للكهرباء و المياة حال سكنة قبل انتهاء مدة التقسيط التي قد تمتد لمدة سنوات
أهم حاجه لما حضرتك تشتري شقة يكون داخلها مرافق
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يا سيدي الفاضل اتحدث عن الوحدات التي تبيعها شركات التطوير العقاري في المدن الجديدة و المصايف فتدفع اقساط حتي ٧ او المير و لكنك تستلم الوحدة بعد ٢ الي ٣ سنوات فهل نعني ذلك انني لا استطيع ادخال العدادات لان مازال معي عقد ابتدائي ؟
اعتقد إنها هتتسلم بها عدادات لأنها مرخصة والقانون غامض في هذا الجزء وبتطبيقة وبظهور اللائحة التنفيذيه هتوضح الامور ولا اعتقد إنه هيتم منع المرافق على الوحدات غير المسجلة وحضرتك لا تقلق لأنك بتشتري في رخصة و البائع لك بالتأكيد ملكيتة مسجلة
بعد اذن حضرتك ماما تمتلك عقار تابع لجهاز الشروق لسه فى تصالحات عقاريه وتقنين اوضاع كتبت لنا انا واخواتي عقود ابتدائيه وعملنا عليها صحة توقيع
هل كده ماما هتدفع ضريبه التصرف العقارى ال 2.5% ؟؟؟
للعلم نص العقد ....باعت واسقطت وتنازلت
ممكن حضرتك تلاقي مطالبه بضريبة التصرفات
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
بارك الله فيكم استاذنا .. كم تكلف صحه توقيع ولكم جزيل الشكر
شكرا جزيلا دي المصروفات يضاف إليها اتعاب المحامي وبالتالي حضرتك تسأل المحامي الخاص بحضرتك
السلام عليكم لو سمحت انا اشتريت قطعه ارض زراعيه مساحتها قيراطتان من احد اقاربى(جدى) هل الافضل انى اكتب سعر عالى ولا سعر منخفض في العقد علشان التسجيل بعد كده علما بان مفيش مشكله في كتابه اي سعر بينى وبين جدى وايه طرق التسجيل اللى بعد كده
لوسمحت انا رفع قضيه في مجلس الدوله والمحامي لم يحضر الجلسات وصدر تقرير المفوضين بعدم قبول الدعوي علشان المحامي لم يحضر امامهم ولم يقدم المستندات وان حضرت اول جلسه محكمه بعد تقرير هل حضرتك اكتب طعن علي تقرير المفوضين لان هزا تقصير من المحامي ارجوا حضرتك كتابه الصيغه لتقديمه في الجلسه وحضرتك انا صاحبت الدعوي
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا
من المتوقع تعديلات كبيرة في قوانين البناء لكن الهدم والبناء يختلف عن الترميم ولكن كل شئ يتم بترخيص عن طريق مكتب استشاري
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه
بعد اذنك يافندم بنسبه صحه توقيع العقد لو لو جاء أنظار اول مره وانطعن فيه بالتزوير في محكمه قضائيه في الموضوع ده وشكرا يافندم
وبالنسبه لعقد ايجار 59سنه
(لو سمحت ممكن شرح وتوضيح لمحتوي الكلام دا) أن الوكالة عقد غير لازم ويجوز للموكل بإرادته المنفردة أن يعزل الوكيل في أى وقت قبل انتهاء العمل الموكل من أجله . إلا أنه من مقتضى المادة ٧١٥ من القانون المدنى أنه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو الغير فإنه لا يتم إنهائها بالإرادة المنفردة للموكل بل لا بد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل أو الأجنبى التى صدرت لصالحه الوكالة ، فإذا استقل الموكل بعزل الوكيل دون رضاء من صدرت لصالحه الوكالة فإن ذلك لا يترتب عليه بمجرده إنهاء الوكالة ويترتب على ذلك أن تصرفه يكون صحيحاً ولا يتم عزل الوكيل وتبقى الوكالة سارية رغم ذلك وينصرف أثر تصرف الوكيل إلى الموكل .
إن شاء الله حابب أفكر حضرتك إن في سلسلة حلقات play list عن الوكالة على القناة
عقد ايجار معمول بعد القانون 96 لكن بتاريخ اقدم .هل يجوز الورثه الطعن في ألعقد بالتحايل.وهل لو أن المحل مقفول عشرين سنة ولازال هل يجوز لنا كورثه أن نرفع قضية وناخد المحل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . طب بعد اذنك ممكن اعمل صحة توقيع واثبات ملكيه والشخص اللي اشتريت منه اتوفي
ممكن
لوسمحت هشتري محل تجارى اروح الشهر العقاري علي طول ولا المحكمه الاول
ايه الاوراق المطلوبه واللى تتعمل ...وهل فى من مشاكل لو ما اتسجلت صحه التوقيع وشكرا
قمه
شكرا جزيلا
شكرا لحضرتك على التوضيح
طيب لو البائع توفى ومفيش تسجيل ملكية وعاملة صحة توقيع
اعمل ايه
التسجيل بيكون بدعوى صحة ونفاذ إذا توافرت شروطها وحضرتك لازم محامي يطلع على تسلسل الملكيه
سلام عليكم سؤال دعوى التزوير الأصلية تسقط بالتقادم بعد كام سنة من دعوى صحة التوقيع ويسقط حق البائع فر الرجوع على المشتري بعد كام
دعوى التزوير الاصلية لا تسقط بالتقادم إلا إذا أقر المزور عليه العقد أو احتج به عليه في دعوى قضائيه وقبله وناقش موضوعة ولم يطعن عليه
لوسمحت لوالوكيل بع لنفسه شقه بموجب توكيل بيع للنفس أو الغير وكتب عقد ومضى شاهد على العقد أحد اقارب الموكل هل يجوز عمل صحته توكيل للعقد حيث الوكيل وقع طرف أول وتأتى على العقد
لو كان التوكيل يبيح له التعاقد مع نفسه وصحة التوقيع على العقد ليس له معنى ومفيش حاجة إسمها صحة توكيل
يعد اذن حضرتك انا والدى عملى عقد ابتدائي على شقه وعليه فى المحكمه صحه توقيع لانى كنت قاصر بعدها والدى توفى الكلام ده من 15سنه وانا بدفع فواتيرها اللى بأسمه الى الان دلوأتى انا ازاى اقدر ابيع الشقه دى فى الشهر العقارى لشخص اخر
مع العلم انه المالك الاول للشقه
أكيد من حقك تبيعي الشقة بعقد بيع ابتدائي لكن إذا حضرتك تريدي تسجيلها باسمك بالشهر العقاري فبالتاكيد لازم رفع دعوى صحة ونفاذ العقد وعلى العموم اعتقد إن حضرتك تقدري تتصرفي فيها لكن لما المحامي يطلع على العقد يقرر
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا شارى بتوكيل وعقد عليه صحة توقيع لازم اممكن ابيع بتوكيل ولا زم اسجل في شهر العقارى ثم ابيع
السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه
هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير بعد .فاة المو كل ومرور 10سنوات
th-cam.com/video/xEsnHuf7j5Q/w-d-xo.html
برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
السلام عليكم
حضرتك انا كانت شارى ارض من واحد هى كان واخدها و ضع يد وانا لم فتحو تقديمات فى المساحه والمحافظه عملتها ورق باسمى والحكومه لسه هتحددلى هتبيعلى السعر بكام وهو دلوقتى باعها لواحد تانى فأنا أعمل ايه واحنا ناس غلبه وعلى قد حنا
السلام عليكم هل الارض في حيازة حضرتك
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
بصراحة لو المنطقة مافيهاش تسجيل يبقى حضرتك عملت ال عليك و المستطاع بادخال المرافق بصحة التوقيع بتسجيل إسمك في ادارة الكامبوند وحضرتك لا تقلق لأن محدش هيبقى معاه أو مكن يحصل على سند أقوى من المعاك ينازعك به على المكان لا قدر الله.
برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح الإجابة th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
أشكر وأقدر اهتمام حضرتك وردكم المطمئن .
العفو
السلام عليكم.
عندي سؤال أنا روحت بعد 60 يوم من الاستئناف اسحب ورقي اللي كنت مقدماه في القضية الموظف في الحفظ بيقولي الورق راح تفتيش قضائي يعني ايه تفتيش ولو لي حق ممكن يرجع ولا خلاص كده؟
السلام عليكم موضوع التفتيش القضائي ده تفتيش على عمل القاضي في القضية دي لكن ليس له تأثير على الحكم الصادر في الاستئناف
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا عامل صحه و نفاز لو عايز اسجل. لازم أدى المحامى اصل العقد؟؟؟؟
خايف يضيعو 🙄
و شكرا لحضرتك
طيب الي عايز يقدم علي كهرباء لبيت جديد لازم يسجل العقد في الشهر العقاري
القانون غير واضح وحاليا الكلام ده لا يتم تنفيذه لكن لا اعتقد هذا اعتقد إن نقل المرافق والتعامل عليا لازم السند المطلوب
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
لو سمحت لو جوزي شاري عقار بتوكيل بيع للنفس او للغير و هيعمل دعوي صحة و نفاذ ، كدة جوزي لو بعد الشر او المالك نفسه توفي هل من حقهم يمشونا و ولادي هيبقي حقهم ايه؟
بعد اذن حضرتك انا شاري أرض وعامل صحة توقيع وعاوز اسجلها في الشهر العقاري مع العلم ان انا شاري من شخص والشخص شاري من صاحب الأرض ايه الإجراءات للتسجيل في الشهر العقاري
رفع دعوى صحة ونفاذ العقد
دلوقتي أن معاي صحة وتوقيع وعاوز اسجل في مشكلة واي الإجراءات
لا زم حضرتك تعرض الورق الخاص بك على محامي من محافظة حضرتك عشان التفاصيل عديدة
أستاذ/أندرو
هل بيطبق القانون على الوحدات التابعة للإسكان وشكراً لحضرتك
القانون لم يستثي شئ ونصة غامض كما ذكرت بالحلقة
طيب لو معايا عقد ابتدائي من ثلاثين سنه من جمعيه اسكان تعاوني والعقد غير مكتوب به الثمن هل يمكن تسجيله في الشهر العقا ري وهل لازم حكم صحه ونفاذ ام يتم تسجيله رضائي من الجمعيه
حضرتك ممكن تسالي في الجمعية أفضل.
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
لا داعي للقلق ولكن للتسجيل شروط يجب توافرها ولازم محامي يراجع الاوراق وتسلسل الملكية.
ممكن عنوان حضرتك
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
هل ممكن عنوان حضرتك
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ربنا يكرم حضرتك ويبارك فى عمرك
نحن من المنصوره كنا نتمنى ان تكون من المنصوره
طيب حضرتك اللي عامل صحه توقيع ايه الحل معاه دلوقتي يسجل ولا يعمل ايه ، وايه المخاطر اللي بتواجهه
برجاء مشاهدة هذة الحلقة لتتضح الاجابة th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
لو سمحت حضرتك المحكمة ميعاد القضيه بتاعه صحه التوقيع يوم 16مارس كده هيطبق عليا
قضيتك عادي لا تقلق
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
مساء الخير زوجي اشترى منزل من 18سنه بعقد ابتدائي من ورثه وزوجي توفى ولم يسجل المنزل وبعد اعلام الوراثه انا وابني حولنا نبيع المنزل فلم نستطيع لأن الورثه اللي باعوا المنزل لزوجي التوكيل اللي عملوه لاخوهم خطاء فماذا اعمل
انا شارى شقة من المالك مباشرة ومعايا عقد ابتداءى منه اعمل ايه
هل تم توثيق المرافق للشقة
انا معايا عقد بيع نهائي لشقة عادى هل لو حابب ادخل مرافق لازم اكون عامل دعوى صحة توقيع على العقد او صحة و نفاذ ولا عادى من غير ؟؟
حضرتك أسال في شركة المياه والكهرباء التابعة للمنطقه لأن بيكون في بعض الأحيان اختلاف بين طلبات الفروع وشكرا
ختم النسر اتلغي من علي صحه التوقيع هل ينقص من قيمه الصحه والتوقيع
في اسكندريه عندنا اتلغى من سنين ومحصلش حاجة
@Tarek Mohamed الموضوع ده من زمان مش جديد والأغلبية عاملة صحة توقيع.. إنشاء الله أتكلم عن التزاحم بين العقود و الأفضلية بتكون إزاي عشان تطمنوا وحضرتك فكرني إذا تأخرت عن الحديث في الموضوع شكرا جزيلا للتواصل
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@Tarek Mohamed م تعملش حاجة واطمن
حضرتك حاولت تدخل مرافق وحد قالك م ينفعش متسمعش كلام حد حاول بنفسك
استأذن حضرتك انا معايا حكم الصحه والنفاذ فهل من اللازم تسجيله ام ممكن اكتفي بهذا وهل سيكون سهل تسجيله في شهر تلاته علما بانني مع الحكم منذ عشر سنوات
الافضل طبعا تسجله وبالنسبه للاجراءات وكان المفروض يتسجل فور صدوره حضرتك لازم تستعين بمحامي من المدينة الخاصة بك شكرا للتواصل.
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لكن ممكن تسجيله مفيش مشكله
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
انا عوزة اعمل عداد مية باسمى ينفع لما اقدم الاوراق معايا عقد ابتداءى وصحة توقيع
حضرتك أسال في شركة المياه الفرع التابع لحضرتك في أسرع وقت قبل ظهور متطلبات جديدة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
هل البائع إللى باع قطعة ارض وعمل صحة توقيع المشترى من ٢٠١٨
هل سيدفع مع المشتري ٢.٥ /اتنين ونص في الميه
ضريبية التصرفات العقاريه موجودة من سنين طويلة لكنها أصبحت مفعله أكثر وملزم بها البائع
بعد اذن حضرتك رجاء الرد انا من اسيوط ديروط عايزين نطلع تصريح بناء لبيتنا بعد ما عملناله ازالة فا التصريح اتخر بسبب صحة التوقيع ومعاد الجلسة يوم 30\3 ويعتبر قاعدين فى الشارع فسؤالى ممكن نقدم موعد جلسة صحة التوقيع ولو ينفع ايه الاجراء المطلوب رجاء الرد
ينفع قدم لرئيس المحكمة ،القاضي طلب تقصير الجلسة واذكر الاسباب وربنا يسهل ومهم يحضر كل الاطراف بشخصهم بجلسة صحة التوقيع لتفادي التاجيل
@@اندروسلامةشاكرالمحامي طيب ممكن المحكمة تدينى اى ورقة علشان ابنى لحد ما تطلع صحة التوقيع
اطلب شهادة من واقع الجدول وصورة طبق الاصل من الصحيف لكن معرفش هل هيوافقوا يطلعوا تصريح البناء بالاوراق دي ولا لا
احسن شرح شفته الله يبركلك ممكن فونك
شكرا جزيلا للتواصل واتس اب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحاميتسلم
@@اندروسلامةشاكرالمحامي تسلم الله يبركلك
شكرا جزيلا يا حاج احمد ربنا يحفظك
حضرتك استاذ محترم
شكرا جزيلا
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
حضرتك انا اشتريت شقه من سنه ونصف بعقد بيع ابتدائي والكهرباء ف كل العماره ممارسه وقريب هتدخل الكهرباء للعماره هل كده انا محتاجه اعمل صحه توقيع عشان ادخل كهرباء او اي نوع من المرافق ولو عملت صحه التوقيع وجه شهر مارس والقياسات بتاعت العماره ماكنتش خلصت بكده مش هعرف اقدم علي دخول كهرباء بصحه التوقيع ارجو الافاده وشكرا جزيلا
شكراً للتواصل انا في الحقيقة بعد دراسة القانون ولائحتة التنفيذية مقدرش اعرف ايه ال هيحصل في شهر مارس لكن في طلبات مستجدة طلبت بالفعل لنقل عداد كهرباء لا اساس لها في القانون حضرتك بادر بعقد البيع الابتدائي حتى لو من غير صحة التوقيع واعمل محاولة وممكن ترفع دعوى بالصورة وتقدم الاصل في الجلسة .او لو البائع يجي معاك شركة الكهرباء او حد بتوكيل عنه او توكيل صادر لحضرتك .. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة .
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
مساء الخير حضرتك عاوز استفسار بسيط من حضرتك انا كونت مؤمن على اله ري زراعي فرحت التأمينات الاجتماعية وقدمت شكوي ان اله الري لم تعمل من تاريخه فبعتو ليه معاينه على البلد وقالو خلاص ريحين نلغو النشاط وليه اكثر من ٢٠يوم عملت استعلام ولقيت مازال النشاط شغال فنا حضرتك عاوز استفسار بسيط اي نشاط بيتلغي من التأمينات العامه اللى في مصر ولا اللى التأمينات اللى في المحافظه التبع له من له الحق في الالغاء وشكرا لحضرتك اردو الرد
السلام عليكم ممكن انا ابيع شقه لخويا واكتب في العقد شرط بعدم البيع لشخص آخر
السلام عليكم ممكن لكن المفروض يكون في سبب مشروع ولمده معينه المنع مهما طالت.. وحضرتك لازم محامي بكتبلك العقد
صباح الخير استاذ اندرو ..
لو سمحت اجابة سؤالى : اشتريت ربع عقار منذ ٢٠٠٨ بصحة توقيع واريد تسجيلة فى الشهر العقارى السؤال هنا هل التسجيل الرضائى سينتهى قبل تاريخ ٥\٣ وسيحل محلة التسجيل القضائى بالصحة والنفاذ ام التسجيل الرضائى سيظل مستمرا وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
صباح الخير.. لا التسجيل كما هو حضرتك مش لازم ترفعي صحة ونفاذ
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ميرسى يا متر
ربنا يبارك فى حضرتك
شكرا جزيلا
ممكن رقم للتواصل مع حضرتك
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
فى غموض فى الجزء دة برجاء توضيحه حضرتك قرأت التعديل وقولت نقل المرافق ب اسم الشخص بعد شهر 3 لابد من العقد المسجل دة تمام وانا فهمت دة لية بقى كل المحاميين على قنواتهم وفى كل مكان بيقولوا مش نقل المرافق فقط بل وتوصيل المرافق ايضا هل القانون ذكر توصيل المرافق ولا لا يعنى انا شخص مثلا عندى منزل وبه مرافق ب اسم البائع هل بعد شهر 3 لو جيت اطلب توصيل عداد كهرباء جديد او مياة ب اسمى هل هيتم الرف ويطلبوا منى عقد مسجل ؟
سيتم الرد على حضرتك في أقرب وقت وشكرا على التواصل
وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.
ده نص القانون
@@اندروسلامةشاكرالمحامي حضرتك كاتب نص القانون متذكرش فية توصيل المرافق عموما انا مش محامى بس بردة مصمم ان كلكم غلطانين وان القصد بنقل المرافق فقط مش التوصيل لان لو كان يقصد توصيل المرافق ايضا كانت اتقالت فى الاول عدم توصيل ونقل المرافق الحاجة التانية لو كان فى منع لتوصيل المرافق الا بالعقد المسجل كان التعديل كان يختص شركه الكهرباء والمياة مباشرة مش عن طريق الشهر العقارى اية دخل الشهر العقارى بتوصيل المياة والكهرباء هو بيختص بالتسجيل فقط لو اصلا زى ما انتو بتقولوا ان بعد شهر 3 هيتمنع توصيل المرافق الا للعقارات المسجله دة معناه انك بتقول ل 90 فى المية من العقارات محدش هيتوصله اى مرافق وبتقول للى بيتصالحوا فى البناء وعاوزين يدخلوا مرافق انا ضحكت عليكم وخدت فلوسكم ومش هتوصلوا مرافق ولما شهر 3 ييجى افتكر تعليقى
@@adhemsabry6292 أنا على فكرة مقتنع جدا بكلامك وإن القانون غامض وإن تفسير الحكومة هو ال هيطبق
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
هو مخلف بنات ولا أولاد
لو سمحت البيت الي انا ساكن فيه داخله غاز بس شقتي لسه عشان انا مسافر لو حبيت ادخل غاز في شهر ٦ هل يلزم تسجيل الشهر العقارى بالرغم ان البيت في غاز من سنة ؟؟؟
القانون بيقول التعامل مع المرافق بيشترط الرقم المؤقت لكن لسه الكلام لم يطبق فليس عندي معلومة مؤكده عن تجربه إلا نصوص القانون كما ذكرتها بالحلقة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي تمام اشكر حضرتك اعتقد ان مكتبك في قناة السويس؟؟؟
إسكندرية
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
انا عامل صحه توقيع والمحامي حضر الجلسه بس لسه هايطلع بعد 40يوم هايطلع العقد 10/3علشان استخراج رخصة ايه الحل
كده هايطبق عليه
الرجاء الرد
حضرتك اللائحة التنفيذيه المتعلقة بالتعامل مع المرافق لم تصدر ولكن أنا أتوقع إن حضرتك هتقدر تستخرج ترخيص
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
حضرتك انا بعمل صحه توقيع من فتره والعقد بتاع الشقه لسه في المحكمه بعد كده لازم اسجل العقد في شهر العقاري ومصاريف التسجيل كام و لازم محامي والا يمفع انا أقدمه
التسجيل لا يحتاج محامي من الناحية القانونية الالزامية لكن قد تحتاجة في النواحي الفنية مقدرش أعرف المصاريف إيه
@@اندروسلامةشاكرالمحامي الف شكر 👍
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي انا اشتركت في القناه لأنك شخص محترم بجد وبتهتم باي سؤال وبترد علطول شكرا لحضرتك
شكرا جزيلا
التواصل بالمكتب عبر الواتساب رقم 01143614577
استاذ/اند رو
بارك الله فيك لكل هذه المعلومات القيمه الواضحة والصادقه. انا اشتريت شقه من اكثر من 10 سنوات بعقد بيع وتوكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت المرافق. هل انا لازم اعمل صحه توقيع؟ ولو حبيت انى ابيع الشقه هل ستكون هناك اى مشكله؟
ولسيادتكم جزيل الشكر.
أشكرك على محبتك.. لا حضرتك تقدر تبيع مفيش مشكله.. برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
استاذ اندرو شكرا على تعبك ، لو سمحت انا مستأجر شقة بعقد 4 شهر سنة 96، لمدة 59 سنة من وراثة صاحب الشقة وكل الوراثة ماضيين على العقد ومحررين 9 نسخ من العقد ، اعمل اية علشان أخلى عداد الكهرباء والغاز باسمى وكمان علشان اغير محل اقامتى، ماذا افعل ، شكرا مقدما
صحة توقيع ومن الافضل التوجة للشركات الكهرباء والغاز ومقابله العضو القانوني لمعرفة الاوراق المطلوبة
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
اشكر حضرتك على الاستجابة
العفو
@@اندروسلامةشاكرالمحامي اللى لسة مدخلش مرافق ينفع يدخل ومعاه صحه توقيع
السلام عليكم اخويا محامى ومعاه صحه توقيع لعقد شقة كانت ملكا لوالدتي واتوفت وقام اخويا. بالتنازل عن الشقه ليا انا واخواتى. البنات. بس احنا خايفين. من مراته تطالبنا. بها من خلال صحه التوقيع. وهل ممكن نبيع الشقه. بالتنازل. اللى معانا. ارجوك. رد عليا. وطمنى. ام. حمزة
هل أخوكم على قيد الحياة.. هل الشقة دي مسكن الزوجية الخاص بزوجه أخوكم.
@@اندروسلامةشاكرالمحامي لا. اخويا. عايش. وكويس ماديا. وعايش ف اسكندريه. وعنده شقه خاصه به هو وزوجته. انما انا واخواتي. خايفين. تاخد الشقه. مننا بعد كده. ومتعترفش. بالتنازل. خاصه انها محاميه شاطرة ارجو. الفاده
هل أخوك عنده أولاد ذكور
@@اندروسلامةشاكرالمحامي ايوه. عنده. ولد اسمه عمار. وعنده ست سنوات
اطمن هي مش هتقدر تطعن على العقد بعد عمر طويل لاخوك خلي أخوك يبيع لك وسجل العقد
لوسمحت انا متزوجه وقاعده مع والدتي بالشقه وماليش اخوات لاقدر الله لو والدتي حصلها حاجه حد له الحق يورث معايا مع العلم ان الشقه باسمي بعقد ابتدائي بصحه توقيع لكن الأصل ضاع هل الصوره تفي بالغرض
الصورة تفي بالغرض لو والدتك راحت اقرت بصحة التوقيع امام القاضي
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير مضي عليه عشر سنوات وتوفي الموكل وصاحب التوكيل صحته تعبانة والمحامي مشغول
التوكيل ساري لو صاحب التوكيل مريض يطلب من موظف الشهر العقاري ينتقل الية حد من اسرته يقدم طلب بالشهر العقاري
ممكن رقم التليفون
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
استأذن حضرتك فى سؤال
انا هشترى شقة من جوزى وهدفع ثمنها
وهو عايز يعملها صحة توقيع
وانا قلقانه من صحة التوقيع لانه مش بيتسجل
وانا عندى بنات بس
والشقه مفهاش غير عداد غاز باسمه
المياه والكهرباء لسه مركبناش
فا ايه افضل عقد اعمله عشان يحفظ حقي
وشكرا لحضرتك
حضرتك لازم محامي بكتبلك العقد عشان تتفادى الطعن بالصوريه وده لا يقل اهميه عن موضوع العدادات
بعد اذن سعادتك في الفيديو سيادتك أن دعوي صحه التوقيع لم تلغي معني ذلك هل يجوز رفع الدعوي بعد 3/1
بالتأكيد يا أستاذ محمد إلا إذا صدر تعديل جديد بالقانون وأنا أستبعد ذلك لكن على فرض لو صدر قرار اداري اداري للموظفين بعد قبول صحة التوقيع على عقود البيع هيكون القرار لايستند إلى القانون وأكيد هيتم الطعن عليه
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
مرحبا أستاذنا .. اكتشفنا بعد وفاة والدي انه كتب بيت العيلة (المبني فيه 4 شقق لكل ولد بتعبه الخاص ومجهوده) لبنتين من بناته الثلاثة .. وبعد الوفاة أصرت إحدي البنتين باحقيتها في نصف البيت بينما أقرت الاخري ان العقد (الذي اخذ عليه صحة توقيع) قام بعمله والدي لكي يحفظ لهم حقهم في الأرض الزراعية (ورق ملكية الارض الزراعية في المحكمة أصلا ولا يستطيع احد الورثة التلاعب بمكلية الآخرين) .. قمنا جميعا برفع دعوي ضد أختنا ببطلان هذا العقد .. فهل هناك أمل بعودة حقوقنا لنا ؟ (ملحوظة هناك شرط في العقد بان لا يحق لهم طرده من المنزل طوال حياته فهل هذا الشرط يحول العقد لوصية ؟) أكون شاكر جدا لو حضرتك أفدتنا لاننا في كرب عظيم ..
مرحبا.. اعتقد إن موقف حضرتك قوي ومن المحتمل إن يقضى لصالحك
@@اندروسلامةشاكرالمحامي متشكر جدا لحضرتك
العفو شكرا جزيلا
العفو شكرا جزيلا
شكرا لحضرتك للتوضيح بس عايزه اسال حضرتك بنت خالتي اشتريت شقه وطلبت من المحامي الاسبوع الماضي يعملها صحة توقيع قالها انه ماينفعش لان العقد الابتدائي المحكمه مش بتختمه وصحه ونفاذ بتقعد خمس سنين في المحاكم ومصاريف فبلاش خليكي قاعده او بيعي الشقه طبعا هي مش عارفه تتصرف اذاي
أنا راي إنها تعمل صحة توقيع
شكرا للتواصل برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html لتوضيح الإجابة
شكرا لحضرتك على الرد ربنا مع سيادتك ويوفقك
العفو
لو سمحت يا فندم انا مشتري منزل مساحة ٦٠ متر وعملت صحة توقيع من ٦ سنين مفروض اعمل اى انا مشترى من شخص وشخص مشترى من شخص تانى قطعة مسجلة فى مساحة لأني جاري معاهة عقد أخطر ونفس الحوض وقطعة مالك الاساسي متوفى جبت واحد من ورثة مش معاهة توكيل منهم عملنا صحة توقيع كدا اجراء قانوني ام لا وقطعة مسجلة باسم ناس إلي واحد منهم عملى صحة توقيع برجاء رد عليا
أنا لازم عشان أفيد حضرتك إطلع على الاوراق وتسلسل الملكية لكن لا تقلق طالما إنك حائز وعملت صحة توقيع والعقار به مرافق ومن الافضل السعي في تسجيلة بمراجعة محامي بالمدينه الخاصة بك وشكرا
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
فى واتس بحطرتك انا من الاسماعلية
تحديد استشاره قانونية عن طريق واتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ ويشرفني التعامل مع حضرتك لكن طالما حضرتك من الإسماعيلية من الافضل تشوف محامي من الإسماعيلية عشان يقدر ينفذ الشغل وتامر
معلش يا فندم القانون على الكل ولى على جديد
بسم الله الرحمن الرحيم يااستاذ حضرتك قلة لي اسرع الي محامي لكن اقول لحضرتك ١-ان جدي توفا ونحن صغار ومنا من لم يكن ولد اصلا من الاحفاد وحاليا ابي واعمامي في ذمة الله واخر عم توفي من سنتين او٣ ده بالنسبه لتفاقية المشاركه للي حضرتك قولت عليها وانا مش عارف اه الاتفاقيه ده ممكن تفهمها لي في فيديو او بلكتابه ٢-بالنسبه للسرع الي محامي ان من الورثه في هذا البيت واحد محامي ولما وقفله استخدم ضده السلاح الاول وهذا السلاح اظن ان القانون لايعترف به وهو السحر واليك باقي الاسلحه بترتيب ١-السحر ٢- الكذب ٣-الفتن ٤-اظهار حسن الاخلاق والشهامه واخفا سو الخلق والغدر والمكر لحد مايتمكن ٥-الرشوه ٦-ترويج الاشاعات لما يخدم مطامعه ٧-استغلال الناس التي تنخدع وتصدقك كلامه الطيب والشهامه التي تصدم بعد فتره وتكتشف انه كاذب وانه استغلهم في ظلم الناس ٨ -التقرب الي من يريد سرقته او اذه ٩- اكتشاف نقاط الضعف والقوه في الشخصيه التي يريد سرقتها او اذها ١٠-محاولةالسيطره علي هذه الشخصيه من خلال معرفة نقاط الضعف والقوه واليك بعض التفاصيل فاذا فهم الانسان ذلك رفض تقرب ابن عمي له ورفض محاولة سرقةابن عمي له بمقومتهي فيكون رد ابن عمي علي ذلك المقاومه بعمل سحرلذلك الشخص مثل المحامي الذي هو من الورثه في ذلك البيت بعد ماتاكد انه اخرج رخصة البيت باسمه لان ابوه وابويه رفضو بيع نصبهم في بيت ابوهم فاخرج هو الرخصه باسمه وقالهم ان الرخصه باسمهم هم ٣بعدمااخرج باقي اعمامي وعمتي الورثين في البيت بلاعيبه ومكره و باق ابي وعم واحد واخرج الرخصه باسمه وعمل صحة توقيع لابي معتمدعلي تصديق ابي له لما قاله ياعمي انا هشتيكك بس علشان ابق معاكم في البيت علشان ان مش معايه بيت وانا فرع مش اصل فتعاطف ابي معه واتمنه لانه ابن اخوه فمض وبعد اكتشاف خدعة الرخصه بعد سنن قالهم خلاص هملها باسمن احنا ٣ وانا اللي حعملها هنا وقفله المحامي ابن عمي فعمل له سحر وعمل صحةبيع ونفاذ واخد من كل واحد منهم ٥٠٠٠جنيه بحجة حيطلع الرخصه باسمهم هم٣ ولما ابويه وعمي قالو له ايه ده يعني علي ان دي صحة بيع ونفاذ مش رخصه قال لهم مش المهم ان الشقتين باسمكم فاقتنع ابي وعمي وسكتو وكتب في صحة البيع ان١٠٠٠جنيه ثمن بيع ابن عمي الشقتين لابي وعمي والمحامي ابن عمي خد فتره طويله تعبان وبيعلجوه ده للي يوقفله واذا لم يفهم الشخص قام بسرقته مثل اعمامي وعمتي الذين هم ورثه في ذلك البيت ٥-الفتن بين من يهمه الامر مثل اعمامي ولكن فشل في الفتنه بينهم ٦- الكذب علي كل واحد لوحده من الذين يهمهم الامر لقناعهم بما يقول ونجح في ذلك باستخدم نقاط الضعف وكانت بضغط علي مشاعرهم بان سيظل بيت ابيهم مغلق تلق فيه الجيران القمامه لانه يعلم من نقطة الضعف فيهم ارتباطهم الشديد ببيت ابيهم ونقطة الضعف الثانيه عدم قدرتهم الماليه علي بنا البيت في ذالك الوقت فيعرض عليهم انه هو الذي يبني البيت ويتحاسبو بعدين فبين القمامه التي يجدونها في بيت ابيهم ويتالم قلبهم الم شديد وبين عدم القدره الماديه لبنا البيت وكل عم له سبب في عدم القدره الماديه في ذلك الوقت فضطررو الي الموافقه علي عرضه ثم سالة الجيران لما كبرة علي رميهم القمامه في بتنا فقالو محدش رم قمامه دا البيت ده ربان وحنا في واحد بياخد القمامه كل يوم وبنديلو فلوس كل شهر ثم تتابعة سرقته ومكره وجرام كثير في الاورق الرسميه والغير رسميه بالكذب والشاعات حتي لا يساله احدمن اين لك هذا وهومدرس مهيته في ذلك الوقت ٢٠٠جنيه تقريبن من٢٠٠٣الي٢٠٠٥ شر البيت و هده وبناه لدور الخامس مره واحد ايه نعمل لمقاومة عمله السحره بالقانون خاصة اننا ليس معنا شي مادي يثت عمل السحر لنا الا ١-استنباطنه لذلك نتيجة سو سلوكه وسو اخلاقه ٢-اعترافه بذلك وعلي الملا متباهين معتمد علي ان القانون لا يحاسب علي ذلك وسكوت الناس عليه لان يقنهم ان القانون لا يحاسب علي ذلك وذلك زاده فجر اين الحل في السحر وباقي الجرام والمكر والغدر وهل القانون يحاسب علي كل الجرام للي قلتها من ١-غدره بابي وعمي بعد استامنه مره واكثر ٢-ومن لقا القمامه وتهامه للجيران بالقاه ٣- وهل تعتبر جرامه امن دوله خاصتن ان فلوسه من سرقة المال العام وسرق الناس للي تيجي تحت ايده ومن الرشاوي -وسرق الموسس للي هو مديرها وبنا بيها البيت وحجات كتيره في مبن الموسس هي نفسها للي في المبن العماره للي بناه ليه بعد ماهد البيت اسف علي الاطاله وشكرا
العفو انشالله خير والامور تبقى كويسه
@@اندروسلامةشاكرالمحامي بسم الله الرحمن الرحيم معلش رد حضرتك مفهوش اجابه علي اللي سالته وشكرا
معلش حضرتك ممكن تسالني تحديدا باختصار وهرد علي حضرتك فورا
@@اندروسلامةشاكرالمحامي بسم الله الرحمن الرحيم هل تنفع القسمه الاتفاقيه بين الورثه علي عقار تم سرقته منهم من ٢٠ سنه وشكرا
طالما ملكهم يحق لهم قسمته ولو الملكية مسجلة يسجلوا عقد القسمة الاتفاقية وإن حق الملكية لا يسقط بعدم الاستعمال إلا إذا اكتسب الغير الملكية بالتقادم
تحياتى لحضرتك سؤال كنت عاملة توكيل لمحامى هل بعد ماتخلص القضية لازم يتلغى ولا مش مهم وشكرا لحضرتك جدا
طالما في ثقة متبادله ووفى مع حضرتك خلي التوكيل ساري أحيانا بتحصل ظروف مفاجئة تحتاج محامي معاه وكاله
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
اشكرك علي المحتوي الرائع وبالتوفيق دائما ان شاء الله كنت عايز استشاره اذا سمحت انا اشتريت شقه والبائع طلب مني انا اكتب العقد بمبلغ مخفض عشان ميدفعشي ضريبه كتير المحامي بتاعي قلي مفيش مشاكل احنا حنعمل عقدين عقد بالمبلغ المخفض وعقد تاني بالمبلغ الحقيقي المدفوع عشان تضمن حقك وبالفعل ده حصل والمحامي اخد العقد المخفض وعمل عليه صحه توقيع البائع مش عايز يدفع الضريبه حاليا سؤالي هل اقدر انا حاليا اعمل صحه توقيع علي العقد اللي موجود فيه المبلغ الحقيقي ولا لاء
هو عامة الموضوع غلط من الأول وغلط عمل عقدين متناقدين بذات التاريخ وأساتذه كتير بيعملوا كده يعني مش محامي حضرتك بس هو الوافق ولكن هو الملزم قانونا بسدادها والحكومة بتحصل الضرائب لكن حضرتك صعب ترفع دعوى بالزامة بسدادها وإن كان لك مصلحة مشروعة وحق
@@اندروسلامةشاكرالمحامي يعني يا سياده المستشار حاليا مينفعشي اعمل صحه توقيع علي العقد اللي هوه بالمبلغ الفعلي ؟؟
ممكن تعمل طبعا ولكن أخشى إن يترتب ضرر تحدث مع البائع للسداد قبل الاقبال على هذه الخطوة
@@اندروسلامةشاكرالمحامي اشكرك سياده المستشار
العفو
طيب منذ الكثر من ٢٠ سنه وكل البيع ماشي بصحه توقيع
ولازال شاهد الفيديو للنهاية
سيادتك انا اشتريت شقه من 10 سنوات ومعى توكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت كل المرافق ولم اعمل صحة توقيع. لو حبيت ان ابيع الشقة ستكون هناك اى مشكله بالنسبه لى؟ ولسيادتكم جزيل الشكر.
لا مفيش مشكله.. برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html