هل تم الغاء دعوى صحة التوقيع ؟ " تعديل جديد بالقانون "
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ธ.ค. 2020
- ما هي دعوى صحة التوقيع ؟ هل تنقل الملكية ؟ هل تم تعديل القانون ؟ دعوى التزوير الاصلية ؟
دعوى صحة ونفاذ العقد ؟
- أسئلة حول الحديث عن الغاء عقود البيع الابتدائية و عدم ادخال المرافق ؟
- ( الوضع الجديد لعقد البيع الابتدائي ، المرافق ؟)
- الملكية غير مسجلة ومش عارف اسجل ؟0
- هل هيتم قطع المرافق ؟
- المرافق ليست دليل على الملكية ؟ ( الحيازة ، الملكية )
- حد راح يدخل مرافق قالوا له مش مسمحلوك عشان الملكية مش مسجلة ؟
- لانخلط بين المخالف وعقد البيع الابتدائي .
- هل هيتم عدم توصيل المرافق غير للعقارات المسجلة ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل اية ؟
- عقد البيع الابتدائي مش قانوني ؟ ( الناس بتقيس عقد البيع الابتدائي على السكن بعقار مخالف)
- دول خلوا المخالف مبيتسجلش ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل ( هل ممكن حد يطرده أو ياخد منه الشقة ) ؟
- أسجل ازاي ؟ ، هل كل الشقق أو كل العقارات بتتسجل ؟
- هل ممكن البائع يبيع ثاني ؟ عشان انا مسجلتش ؟ ( يبقى نصاب ) ؟
- ) بعد الغاء عقود البيع الابتدائية ؟
- بعد بطلان صحة التوقيع ؟
الحكومة تلغي الاعتراف بصحة التوقيع للشقق
الله يبارك فيك استاذنا الفاضل كلام معاليك وشرح حضرتك مفسر وواضح ومفهوم جدآ جدآ .. الله يزيدك كل خير ..
شكرا جزيلا
انت انسان محترم جدا وشرحك احسن شرح شوفته بجد علي اليوتيوب
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
شرح حضرتك بجد رائع ويفهم كويس وهو المطلوب من عمل اى فيديو...شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
.....تحياتى لك فى توضيح صحةالتوقيع وعدم نقل الملكية
عايز اوجه ليك يا أستاذ أندرو إنك سردك راق ولست من المحامين اللي بيستعرضواويعمل فيها إنه محامي بالبلدي صايع أمقت هذا الإسلوب حتى عندما يترافع أمام المحكمة ويعمل فيها البارم ذيله بجد إسلوبك راق
شكرا جزيلا يا أستاذ محمد شهادة اعتز بيها
يشرفني اشتراك حضرتك بالقناه
@@user-eb5sf6ym2w أنا مشبجامل حقا انك محام محترم وراقي أكثر الله من امثالك تفيد المحامين وغير المحامين وإستفزني فيديو لواحد محامي يتحدث بإسلوب كانه أنزل من السماء إسلوبه إستعراضي وانا لا أحب هذا الإسلوب
اشكرك استاذنا الفاضل انت المحامي الوحيد الذي أجاد شرح الموضوع وااتعشم أن تترك رقم تليفونك حيث اني اشتريت شقه بحي عين شمس وأملك عقد موقع من صاحب الشقه و2 شهود وعملت غاز والغاز فقط باسمي وما عملتش صحه توقيع ولا صحه عقد ونفاذ وشكرا لسيادتكم
شكرا جزيلا أنا للأسف مكتبي في الاسكندريه.. رقم الواتس اب 01005485776 لتحديد موعد استشاره بالمكتب..شكرا جزيلا للتواصل
شكر لك كلك ذوق
العفو
أحسنت الأخ والصديق العزيز أستاذ أندرو
أشكرك يا أستاذ محمد على محبتك و تشجيعك حضرتك أخ واستاذ محامي محترم
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
شكرا على تعبك يا استاذ
العفو
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
ايه الاوراق المطلوبه واللى تتعمل ...وهل فى من مشاكل لو ما اتسجلت صحه التوقيع وشكرا
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا
من المتوقع تعديلات كبيرة في قوانين البناء لكن الهدم والبناء يختلف عن الترميم ولكن كل شئ يتم بترخيص عن طريق مكتب استشاري
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه
انا شارى بتوكيل وعقد عليه صحة توقيع لازم اممكن ابيع بتوكيل ولا زم اسجل في شهر العقارى ثم ابيع
شكرا لحضرتك
العفو
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
اسلوبك ماشاء الله رائع بجد ممتاز 👍
شكرا جزيلا يا أستاذ احمد
@@user-eb5sf6ym2w
من فضلك أستاذ اندرو انا عايز اتواصل معاك للاهمية - انا موجود فى السعودية لو ممكن رقم تليفونك -او تراسلنى على رقم الواتس دا - 00966565628440 - عشان اخد تليفونك و اكلمك
تحياتى ليك
شكرا جزيلا لتحديد موعد استشاره تليفونيه أو بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
@@user-eb5sf6ym2w
ا/ أندرو انا بعتلك على الواتس لكن واضح انك ما فتحتش الواتس من اول امبارح
حاضر هتواصل مع حضرتك
بعد اذنك يافندم بنسبه صحه توقيع العقد لو لو جاء أنظار اول مره وانطعن فيه بالتزوير في محكمه قضائيه في الموضوع ده وشكرا يافندم
لو طلع ممضاش واسمه الماضى مذور
بعنا منزل من عشر سنين وجات علية ضريبة عقارية عن السنوات إلى بعد البيع فما الحل والضريبة جاية علينا مش عل إلى اشترى
رجاء ذكر رقم الطعن وسنته وتاريخ الحكم وترقيم الفديوهات
عقد ايجار معمول بعد القانون 96 لكن بتاريخ اقدم .هل يجوز الورثه الطعن في ألعقد بالتحايل.وهل لو أن المحل مقفول عشرين سنة ولازال هل يجوز لنا كورثه أن نرفع قضية وناخد المحل
لوسمحت لوالوكيل بع لنفسه شقه بموجب توكيل بيع للنفس أو الغير وكتب عقد ومضى شاهد على العقد أحد اقارب الموكل هل يجوز عمل صحته توكيل للعقد حيث الوكيل وقع طرف أول وتأتى على العقد
لو كان التوكيل يبيح له التعاقد مع نفسه وصحة التوقيع على العقد ليس له معنى ومفيش حاجة إسمها صحة توكيل
هل البائع إللى باع قطعة ارض وعمل صحة توقيع المشترى من ٢٠١٨
هل سيدفع مع المشتري ٢.٥ /اتنين ونص في الميه
ضريبية التصرفات العقاريه موجودة من سنين طويلة لكنها أصبحت مفعله أكثر وملزم بها البائع
بارك الله فيكم استاذنا .. كم تكلف صحه توقيع ولكم جزيل الشكر
شكرا جزيلا دي المصروفات يضاف إليها اتعاب المحامي وبالتالي حضرتك تسأل المحامي الخاص بحضرتك
ممكن الرد معى عقد قسمه والرثه مضوا لى ورافضين يعملوا توكيل بنفع قبل يوم 6 اقدم على الغاز للشقه والمياه مع انى ليس معى صحة توقيع
حضرتك توجه مباشرة لشركة الغاز الحضرتك تابع ليها وهما هيفيدوا حضرتك أفضل
شكرا لحضرتك على التوضيح
طيب لو البائع توفى ومفيش تسجيل ملكية وعاملة صحة توقيع
اعمل ايه
التسجيل بيكون بدعوى صحة ونفاذ إذا توافرت شروطها وحضرتك لازم محامي يطلع على تسلسل الملكيه
ربنايجزيك كل خير
شكرا جزيلا
انا معايا عقد بيع نهائي لشقة عادى هل لو حابب ادخل مرافق لازم اكون عامل دعوى صحة توقيع على العقد او صحة و نفاذ ولا عادى من غير ؟؟
حضرتك أسال في شركة المياه والكهرباء التابعة للمنطقه لأن بيكون في بعض الأحيان اختلاف بين طلبات الفروع وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . طب بعد اذنك ممكن اعمل صحة توقيع واثبات ملكيه والشخص اللي اشتريت منه اتوفي
ممكن
لوسمحت هشتري محل تجارى اروح الشهر العقاري علي طول ولا المحكمه الاول
ف اللائحة التنفيذية الجديدة للشهر العقاري.. لازم عقد الشقة يكون عليه صحة توقيع؟
السلام عليكم سؤال بعد اذنك .لو قمت بشراء شقة بعقد ابتدائي وقام البائع بعمل توكيل لي بالبيع للنفس في الشهر العقاري هل كده ممكن اقدر انقل ملكية العدادات باسمي ولا لا ؟وايه المفترض فعله لاتمكن من نقل ملكية العدادات في هذه الحالة في ظل القانون الجديد ؟ مع الشكر
سلام عليكم سؤال دعوى التزوير الأصلية تسقط بالتقادم بعد كام سنة من دعوى صحة التوقيع ويسقط حق البائع فر الرجوع على المشتري بعد كام
دعوى التزوير الاصلية لا تسقط بالتقادم إلا إذا أقر المزور عليه العقد أو احتج به عليه في دعوى قضائيه وقبله وناقش موضوعة ولم يطعن عليه
لو تسمح سيادة المستشار - أنا مكنتش موجود في شقتي فتره ولما روحت لقيت السكان مركبين مواسير عدادات المياه في ظهر حيطة صاله شقتي من الجهه المطله على المنور - والمواسير في أي وقت ممكن تجيب ميه وتبوظ الحيطه والسيراميك بتاع الشقه
هل فيه حل ؟ لأني أتكلمت معاهم بالذوق أنهم يعدلوا مكان المواسير دي ومفيش فايده - هل فيه حل لإجبارهم أنهم يعدلوا مكان العدادات
بعد اذن حضرتك انا شاري أرض وعامل صحة توقيع وعاوز اسجلها في الشهر العقاري مع العلم ان انا شاري من شخص والشخص شاري من صاحب الأرض ايه الإجراءات للتسجيل في الشهر العقاري
رفع دعوى صحة ونفاذ العقد
السلام عليكم لو سمحت انا اشتريت قطعه ارض زراعيه مساحتها قيراطتان من احد اقاربى(جدى) هل الافضل انى اكتب سعر عالى ولا سعر منخفض في العقد علشان التسجيل بعد كده علما بان مفيش مشكله في كتابه اي سعر بينى وبين جدى وايه طرق التسجيل اللى بعد كده
لو سمحت لو جوزي شاري عقار بتوكيل بيع للنفس او للغير و هيعمل دعوي صحة و نفاذ ، كدة جوزي لو بعد الشر او المالك نفسه توفي هل من حقهم يمشونا و ولادي هيبقي حقهم ايه؟
السلام عليكم ممكن انا ابيع شقه لخويا واكتب في العقد شرط بعدم البيع لشخص آخر
السلام عليكم ممكن لكن المفروض يكون في سبب مشروع ولمده معينه المنع مهما طالت.. وحضرتك لازم محامي بكتبلك العقد
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل
سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر
العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك
ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص
كيف سيتم تسجيله؟
ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
لو سمحت عندى استفسار
انا والدى الله يرحمه كان شارى شقة اللى مقيمين فيها حاليا من سنة 1992 بعقد ابتدائى من سيدة توفت من التسعينات ايضا الله يرحمها ومكنش ليها اولاد ومنعرفش حد من اهلها نهائى لانهم كانوا ساكنين فى محافظة غير اللى احنا فيها والشقة ديه كانت طالعة للسيدة ورث عن جوزها من مجلس المدينة وكان الايجار احنا بندفعه فى مجلس المدينة لحد شهر 1 / 2021 اخر شهر للايجار ودلوقتى الشقة ديه فى مجلس المدينة باسم السيدة
فهل فى طريقة نثبت بيها ملكيتنا للشقة انا واختى وووالدتى لان نقيم فيها من اكتر من 29 سنة ؟
بعد اذنك سؤال المحامي عملي صحة توقيع باسمي رباعي وناقص اسم بالمنتصف وبيقولي عادي هو مكتوب رباعي
يا متر ما هو وضع المشتري لوحدة من المطور العقاري بالتقسيط علي عدة سنوات بالنسبة للكهرباء و المياة حال سكنة قبل انتهاء مدة التقسيط التي قد تمتد لمدة سنوات
أهم حاجه لما حضرتك تشتري شقة يكون داخلها مرافق
@@user-eb5sf6ym2w يا سيدي الفاضل اتحدث عن الوحدات التي تبيعها شركات التطوير العقاري في المدن الجديدة و المصايف فتدفع اقساط حتي ٧ او المير و لكنك تستلم الوحدة بعد ٢ الي ٣ سنوات فهل نعني ذلك انني لا استطيع ادخال العدادات لان مازال معي عقد ابتدائي ؟
اعتقد إنها هتتسلم بها عدادات لأنها مرخصة والقانون غامض في هذا الجزء وبتطبيقة وبظهور اللائحة التنفيذيه هتوضح الامور ولا اعتقد إنه هيتم منع المرافق على الوحدات غير المسجلة وحضرتك لا تقلق لأنك بتشتري في رخصة و البائع لك بالتأكيد ملكيتة مسجلة
أستاذ/أندرو
هل بيطبق القانون على الوحدات التابعة للإسكان وشكراً لحضرتك
القانون لم يستثي شئ ونصة غامض كما ذكرت بالحلقة
طيب حضرتك اللي عامل صحه توقيع ايه الحل معاه دلوقتي يسجل ولا يعمل ايه ، وايه المخاطر اللي بتواجهه
برجاء مشاهدة هذة الحلقة لتتضح الاجابة th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
طيب لو معايا عقد ابتدائي من ثلاثين سنه من جمعيه اسكان تعاوني والعقد غير مكتوب به الثمن هل يمكن تسجيله في الشهر العقا ري وهل لازم حكم صحه ونفاذ ام يتم تسجيله رضائي من الجمعيه
حضرتك ممكن تسالي في الجمعية أفضل.
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
هى قضية صحة التوقيع بتاخد وقت قد اية فى المحكمة لخد ما أستلم الورق من مكتب المحامى انا مقدمة من تاريخ ٢٢ / ٤ الجلسة كانت ٢٠ / ٥ مفروض استلم امتى أرجو الرد
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
بصراحة لو المنطقة مافيهاش تسجيل يبقى حضرتك عملت ال عليك و المستطاع بادخال المرافق بصحة التوقيع بتسجيل إسمك في ادارة الكامبوند وحضرتك لا تقلق لأن محدش هيبقى معاه أو مكن يحصل على سند أقوى من المعاك ينازعك به على المكان لا قدر الله.
برجاء مشاهدة هذه الحلقة للنهاية لتوضيح الإجابة th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
أشكر وأقدر اهتمام حضرتك وردكم المطمئن .
العفو
مساءً الخير استاذ اندرو..
هل ينفع اعمل صحة توقيع علي عقد اتفاق بين الزوج والزوجة بعد الطلاق علي الابراء؟
هل في اجراء افضل من صحة التوقيع علي العقد ؟
تحياتي وشكراجزيلا
ينفع وممكن حضرتك تسال في مكتب تسوية المنازعات التابع ليك لتوثيق العقد وتنفيذ بنوده وهما عندهم شروط ممكن يقبلوا مساعده حضرتك في الموضوع ده
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
استأذن حضرتك انا معايا حكم الصحه والنفاذ فهل من اللازم تسجيله ام ممكن اكتفي بهذا وهل سيكون سهل تسجيله في شهر تلاته علما بانني مع الحكم منذ عشر سنوات
الافضل طبعا تسجله وبالنسبه للاجراءات وكان المفروض يتسجل فور صدوره حضرتك لازم تستعين بمحامي من المدينة الخاصة بك شكرا للتواصل.
@@user-eb5sf6ym2w لكن ممكن تسجيله مفيش مشكله
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
شكراً لمعلومات حضرتك القيمه..محتاج استشارة حضرتك انا مشتري شقه غير مسجله وأخذت على العقد صحة توقيع و وعندي توكيل من البائع كمان مع العلم أن البائع هو المشتري الاول للشقه من صاحب العقار وانا المشتري الثاني فهل يكفي صحة التوقيع على عقدي ام يجب التواصل مع المشتري الاول ومن بنى العماره حتى اتمكن من التسجيل وبيع الشقه لشخص آخر .. وشكراً مره اخرى
لا داعي للقلق ولكن للتسجيل شروط يجب توافرها ولازم محامي يراجع الاوراق وتسلسل الملكية.
السلام عليكم
حضرتك انا كانت شارى ارض من واحد هى كان واخدها و ضع يد وانا لم فتحو تقديمات فى المساحه والمحافظه عملتها ورق باسمى والحكومه لسه هتحددلى هتبيعلى السعر بكام وهو دلوقتى باعها لواحد تانى فأنا أعمل ايه واحنا ناس غلبه وعلى قد حنا
السلام عليكم هل الارض في حيازة حضرتك
التواصل بالمكتب عبر الواتساب رقم 01143614577
دلوقتي هشترى ارض مبانى
والورق الموجود هو العقود وصحة توقيع للناس اللي باعت قبل كده
ودلوقتي البايع هيعمل لى عقد وصحة توقيع
كده مظبوط ولا فى حاجه تانيه المفروض بتتعمل
لازم حضرتك تروح بكل الورق لمحامي
لو سمحت حضرتك المحكمة ميعاد القضيه بتاعه صحه التوقيع يوم 16مارس كده هيطبق عليا
قضيتك عادي لا تقلق
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا شارى شقة من المالك مباشرة ومعايا عقد ابتداءى منه اعمل ايه
هل تم توثيق المرافق للشقة
فأرجو الافاده
تم الرد
انا عامل صحه و نفاز لو عايز اسجل. لازم أدى المحامى اصل العقد؟؟؟؟
خايف يضيعو 🙄
و شكرا لحضرتك
طيب الي عايز يقدم علي كهرباء لبيت جديد لازم يسجل العقد في الشهر العقاري
القانون غير واضح وحاليا الكلام ده لا يتم تنفيذه لكن لا اعتقد هذا اعتقد إن نقل المرافق والتعامل عليا لازم السند المطلوب
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
دلوقتي أن معاي صحة وتوقيع وعاوز اسجل في مشكلة واي الإجراءات
لا زم حضرتك تعرض الورق الخاص بك على محامي من محافظة حضرتك عشان التفاصيل عديدة
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير مضي عليه عشر سنوات وتوفي الموكل وصاحب التوكيل صحته تعبانة والمحامي مشغول
التوكيل ساري لو صاحب التوكيل مريض يطلب من موظف الشهر العقاري ينتقل الية حد من اسرته يقدم طلب بالشهر العقاري
لو سمحت البيت الي انا ساكن فيه داخله غاز بس شقتي لسه عشان انا مسافر لو حبيت ادخل غاز في شهر ٦ هل يلزم تسجيل الشهر العقارى بالرغم ان البيت في غاز من سنة ؟؟؟
القانون بيقول التعامل مع المرافق بيشترط الرقم المؤقت لكن لسه الكلام لم يطبق فليس عندي معلومة مؤكده عن تجربه إلا نصوص القانون كما ذكرتها بالحلقة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@user-eb5sf6ym2w تمام اشكر حضرتك اعتقد ان مكتبك في قناة السويس؟؟؟
إسكندرية
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
معايا عقد معمول له صحه توقيع بس البايع كاتب انه مالك العقار و هو بايع بعقد وكاله هل ينفع بعد ما عملت صحه التوقيع يكتب فيه انه بايع بصفته وكيل ،مع العلم معاه عقد الشراء انه مالك لكن الشخص الاخر كل حاجه في جهاز المدينه باسمه هو ،السؤال هل ينفع يعدل بعد عمل صحه التوقيع ،و ايه اللي اعمله ،شكرًا سياده المستشار
حضرتك انا بعمل صحه توقيع من فتره والعقد بتاع الشقه لسه في المحكمه بعد كده لازم اسجل العقد في شهر العقاري ومصاريف التسجيل كام و لازم محامي والا يمفع انا أقدمه
التسجيل لا يحتاج محامي من الناحية القانونية الالزامية لكن قد تحتاجة في النواحي الفنية مقدرش أعرف المصاريف إيه
@@user-eb5sf6ym2w الف شكر 👍
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@user-eb5sf6ym2w انا اشتركت في القناه لأنك شخص محترم بجد وبتهتم باي سؤال وبترد علطول شكرا لحضرتك
شكرا جزيلا
تحياتى لحضرتك سؤال كنت عاملة توكيل لمحامى هل بعد ماتخلص القضية لازم يتلغى ولا مش مهم وشكرا لحضرتك جدا
طالما في ثقة متبادله ووفى مع حضرتك خلي التوكيل ساري أحيانا بتحصل ظروف مفاجئة تحتاج محامي معاه وكاله
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
السلام عليكم.
عندي سؤال أنا روحت بعد 60 يوم من الاستئناف اسحب ورقي اللي كنت مقدماه في القضية الموظف في الحفظ بيقولي الورق راح تفتيش قضائي يعني ايه تفتيش ولو لي حق ممكن يرجع ولا خلاص كده؟
السلام عليكم موضوع التفتيش القضائي ده تفتيش على عمل القاضي في القضية دي لكن ليس له تأثير على الحكم الصادر في الاستئناف
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
مكان المكتب رجاء.
انانفسي اعرف اعمله بنفسي
حضرتك انا اشتريت شقه من سنه ونصف بعقد بيع ابتدائي والكهرباء ف كل العماره ممارسه وقريب هتدخل الكهرباء للعماره هل كده انا محتاجه اعمل صحه توقيع عشان ادخل كهرباء او اي نوع من المرافق ولو عملت صحه التوقيع وجه شهر مارس والقياسات بتاعت العماره ماكنتش خلصت بكده مش هعرف اقدم علي دخول كهرباء بصحه التوقيع ارجو الافاده وشكرا جزيلا
شكراً للتواصل انا في الحقيقة بعد دراسة القانون ولائحتة التنفيذية مقدرش اعرف ايه ال هيحصل في شهر مارس لكن في طلبات مستجدة طلبت بالفعل لنقل عداد كهرباء لا اساس لها في القانون حضرتك بادر بعقد البيع الابتدائي حتى لو من غير صحة التوقيع واعمل محاولة وممكن ترفع دعوى بالصورة وتقدم الاصل في الجلسة .او لو البائع يجي معاك شركة الكهرباء او حد بتوكيل عنه او توكيل صادر لحضرتك .. برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناة .
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
استاذ/اند رو
بارك الله فيك لكل هذه المعلومات القيمه الواضحة والصادقه. انا اشتريت شقه من اكثر من 10 سنوات بعقد بيع وتوكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت المرافق. هل انا لازم اعمل صحه توقيع؟ ولو حبيت انى ابيع الشقه هل ستكون هناك اى مشكله؟
ولسيادتكم جزيل الشكر.
أشكرك على محبتك.. لا حضرتك تقدر تبيع مفيش مشكله.. برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
مساء الخير حضرتك عاوز استفسار بسيط من حضرتك انا كونت مؤمن على اله ري زراعي فرحت التأمينات الاجتماعية وقدمت شكوي ان اله الري لم تعمل من تاريخه فبعتو ليه معاينه على البلد وقالو خلاص ريحين نلغو النشاط وليه اكثر من ٢٠يوم عملت استعلام ولقيت مازال النشاط شغال فنا حضرتك عاوز استفسار بسيط اي نشاط بيتلغي من التأمينات العامه اللى في مصر ولا اللى التأمينات اللى في المحافظه التبع له من له الحق في الالغاء وشكرا لحضرتك اردو الرد
يعد اذن حضرتك انا والدى عملى عقد ابتدائي على شقه وعليه فى المحكمه صحه توقيع لانى كنت قاصر بعدها والدى توفى الكلام ده من 15سنه وانا بدفع فواتيرها اللى بأسمه الى الان دلوأتى انا ازاى اقدر ابيع الشقه دى فى الشهر العقارى لشخص اخر
مع العلم انه المالك الاول للشقه
أكيد من حقك تبيعي الشقة بعقد بيع ابتدائي لكن إذا حضرتك تريدي تسجيلها باسمك بالشهر العقاري فبالتاكيد لازم رفع دعوى صحة ونفاذ العقد وعلى العموم اعتقد إن حضرتك تقدري تتصرفي فيها لكن لما المحامي يطلع على العقد يقرر
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا عوزة اعمل عداد مية باسمى ينفع لما اقدم الاوراق معايا عقد ابتداءى وصحة توقيع
حضرتك أسال في شركة المياه الفرع التابع لحضرتك في أسرع وقت قبل ظهور متطلبات جديدة
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
لوسمحت انا رفع قضيه في مجلس الدوله والمحامي لم يحضر الجلسات وصدر تقرير المفوضين بعدم قبول الدعوي علشان المحامي لم يحضر امامهم ولم يقدم المستندات وان حضرت اول جلسه محكمه بعد تقرير هل حضرتك اكتب طعن علي تقرير المفوضين لان هزا تقصير من المحامي ارجوا حضرتك كتابه الصيغه لتقديمه في الجلسه وحضرتك انا صاحبت الدعوي
لوسمحت انا متزوجه وقاعده مع والدتي بالشقه وماليش اخوات لاقدر الله لو والدتي حصلها حاجه حد له الحق يورث معايا مع العلم ان الشقه باسمي بعقد ابتدائي بصحه توقيع لكن الأصل ضاع هل الصوره تفي بالغرض
الصورة تفي بالغرض لو والدتك راحت اقرت بصحة التوقيع امام القاضي
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
بعد اذن حضرتك رجاء الرد انا من اسيوط ديروط عايزين نطلع تصريح بناء لبيتنا بعد ما عملناله ازالة فا التصريح اتخر بسبب صحة التوقيع ومعاد الجلسة يوم 30\3 ويعتبر قاعدين فى الشارع فسؤالى ممكن نقدم موعد جلسة صحة التوقيع ولو ينفع ايه الاجراء المطلوب رجاء الرد
ينفع قدم لرئيس المحكمة ،القاضي طلب تقصير الجلسة واذكر الاسباب وربنا يسهل ومهم يحضر كل الاطراف بشخصهم بجلسة صحة التوقيع لتفادي التاجيل
@@user-eb5sf6ym2w طيب ممكن المحكمة تدينى اى ورقة علشان ابنى لحد ما تطلع صحة التوقيع
اطلب شهادة من واقع الجدول وصورة طبق الاصل من الصحيف لكن معرفش هل هيوافقوا يطلعوا تصريح البناء بالاوراق دي ولا لا
ختم النسر اتلغي من علي صحه التوقيع هل ينقص من قيمه الصحه والتوقيع
في اسكندريه عندنا اتلغى من سنين ومحصلش حاجة
@Tarek Mohamed الموضوع ده من زمان مش جديد والأغلبية عاملة صحة توقيع.. إنشاء الله أتكلم عن التزاحم بين العقود و الأفضلية بتكون إزاي عشان تطمنوا وحضرتك فكرني إذا تأخرت عن الحديث في الموضوع شكرا جزيلا للتواصل
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@Tarek Mohamed م تعملش حاجة واطمن
حضرتك حاولت تدخل مرافق وحد قالك م ينفعش متسمعش كلام حد حاول بنفسك
ما موقف التوكيل بالبيع للنفس والغير بعد .فاة المو كل ومرور 10سنوات
th-cam.com/video/xEsnHuf7j5Q/w-d-xo.html
برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
حضرتك استاذ محترم
شكرا جزيلا
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
صباح الخير استاذ اندرو ..
لو سمحت اجابة سؤالى : اشتريت ربع عقار منذ ٢٠٠٨ بصحة توقيع واريد تسجيلة فى الشهر العقارى السؤال هنا هل التسجيل الرضائى سينتهى قبل تاريخ ٥\٣ وسيحل محلة التسجيل القضائى بالصحة والنفاذ ام التسجيل الرضائى سيظل مستمرا وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
صباح الخير.. لا التسجيل كما هو حضرتك مش لازم ترفعي صحة ونفاذ
@@user-eb5sf6ym2w ميرسى يا متر
ربنا يبارك فى حضرتك
شكرا جزيلا
بعد اذن حضرتك ماما تمتلك عقار تابع لجهاز الشروق لسه فى تصالحات عقاريه وتقنين اوضاع كتبت لنا انا واخواتي عقود ابتدائيه وعملنا عليها صحة توقيع
هل كده ماما هتدفع ضريبه التصرف العقارى ال 2.5% ؟؟؟
للعلم نص العقد ....باعت واسقطت وتنازلت
ممكن حضرتك تلاقي مطالبه بضريبة التصرفات
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
انا عامل صحه توقيع والمحامي حضر الجلسه بس لسه هايطلع بعد 40يوم هايطلع العقد 10/3علشان استخراج رخصة ايه الحل
كده هايطبق عليه
الرجاء الرد
حضرتك اللائحة التنفيذيه المتعلقة بالتعامل مع المرافق لم تصدر ولكن أنا أتوقع إن حضرتك هتقدر تستخرج ترخيص
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
مساء الخير زوجي اشترى منزل من 18سنه بعقد ابتدائي من ورثه وزوجي توفى ولم يسجل المنزل وبعد اعلام الوراثه انا وابني حولنا نبيع المنزل فلم نستطيع لأن الورثه اللي باعوا المنزل لزوجي التوكيل اللي عملوه لاخوهم خطاء فماذا اعمل
بعد اذن سعادتك في الفيديو سيادتك أن دعوي صحه التوقيع لم تلغي معني ذلك هل يجوز رفع الدعوي بعد 3/1
بالتأكيد يا أستاذ محمد إلا إذا صدر تعديل جديد بالقانون وأنا أستبعد ذلك لكن على فرض لو صدر قرار اداري اداري للموظفين بعد قبول صحة التوقيع على عقود البيع هيكون القرار لايستند إلى القانون وأكيد هيتم الطعن عليه
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
ينفع البايع يعملي توكيل و وميجيش جلسه صحه التوقيع ينفع؟
عدم حضوره لا يمنعك من الحصول على حكم بصحة التوقيع
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@user-eb5sf6ym2w لو تكرمت انا بشتري شقه تمليك و البايع عايز يخليني انا اللي ادفع ضريبه التصرفات العقاريه اللي 2.5 مع انها علي المالك او البايع
هيا علي مين قانونا
استاذ اندرو شكرا على تعبك ، لو سمحت انا مستأجر شقة بعقد 4 شهر سنة 96، لمدة 59 سنة من وراثة صاحب الشقة وكل الوراثة ماضيين على العقد ومحررين 9 نسخ من العقد ، اعمل اية علشان أخلى عداد الكهرباء والغاز باسمى وكمان علشان اغير محل اقامتى، ماذا افعل ، شكرا مقدما
صحة توقيع ومن الافضل التوجة للشركات الكهرباء والغاز ومقابله العضو القانوني لمعرفة الاوراق المطلوبة
شكرا للتواصل برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
اشكر حضرتك على الاستجابة
العفو
@@user-eb5sf6ym2w اللى لسة مدخلش مرافق ينفع يدخل ومعاه صحه توقيع
شكرا لحضرتك للتوضيح بس عايزه اسال حضرتك بنت خالتي اشتريت شقه وطلبت من المحامي الاسبوع الماضي يعملها صحة توقيع قالها انه ماينفعش لان العقد الابتدائي المحكمه مش بتختمه وصحه ونفاذ بتقعد خمس سنين في المحاكم ومصاريف فبلاش خليكي قاعده او بيعي الشقه طبعا هي مش عارفه تتصرف اذاي
أنا راي إنها تعمل صحة توقيع
شكرا للتواصل برجاء الاشتراك بالقناه وشكرا
برجاء مشاهدة الحلقة بالضغط علي اللينك th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html لتوضيح الإجابة
شكرا لحضرتك على الرد ربنا مع سيادتك ويوفقك
العفو
احسن شرح شفته الله يبركلك ممكن فونك
شكرا جزيلا للتواصل واتس اب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
@@user-eb5sf6ym2wتسلم
@@user-eb5sf6ym2w تسلم الله يبركلك
شكرا جزيلا يا حاج احمد ربنا يحفظك
عنوان المكتب ورقم الهاتف، بعد إذنك أستاذ أندرو
حضرتك أنا مكتبي في الاسكندريه لتحديد موعد بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦
طيب منذ الكثر من ٢٠ سنه وكل البيع ماشي بصحه توقيع
ولازال شاهد الفيديو للنهاية
سيادتك انا اشتريت شقه من 10 سنوات ومعى توكيل من البائع موثق فى الشهر العقارى ودخلت كل المرافق ولم اعمل صحة توقيع. لو حبيت ان ابيع الشقة ستكون هناك اى مشكله بالنسبه لى؟ ولسيادتكم جزيل الشكر.
لا مفيش مشكله.. برجاء مشاركة الحلقة وشكرا
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html
السلام عليكم اخويا محامى ومعاه صحه توقيع لعقد شقة كانت ملكا لوالدتي واتوفت وقام اخويا. بالتنازل عن الشقه ليا انا واخواتى. البنات. بس احنا خايفين. من مراته تطالبنا. بها من خلال صحه التوقيع. وهل ممكن نبيع الشقه. بالتنازل. اللى معانا. ارجوك. رد عليا. وطمنى. ام. حمزة
هل أخوكم على قيد الحياة.. هل الشقة دي مسكن الزوجية الخاص بزوجه أخوكم.
@@user-eb5sf6ym2w لا. اخويا. عايش. وكويس ماديا. وعايش ف اسكندريه. وعنده شقه خاصه به هو وزوجته. انما انا واخواتي. خايفين. تاخد الشقه. مننا بعد كده. ومتعترفش. بالتنازل. خاصه انها محاميه شاطرة ارجو. الفاده
هل أخوك عنده أولاد ذكور
@@user-eb5sf6ym2w ايوه. عنده. ولد اسمه عمار. وعنده ست سنوات
اطمن هي مش هتقدر تطعن على العقد بعد عمر طويل لاخوك خلي أخوك يبيع لك وسجل العقد
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
هو مخلف بنات ولا أولاد
لو سمحت يا فندم انا مشتري منزل مساحة ٦٠ متر وعملت صحة توقيع من ٦ سنين مفروض اعمل اى انا مشترى من شخص وشخص مشترى من شخص تانى قطعة مسجلة فى مساحة لأني جاري معاهة عقد أخطر ونفس الحوض وقطعة مالك الاساسي متوفى جبت واحد من ورثة مش معاهة توكيل منهم عملنا صحة توقيع كدا اجراء قانوني ام لا وقطعة مسجلة باسم ناس إلي واحد منهم عملى صحة توقيع برجاء رد عليا
أنا لازم عشان أفيد حضرتك إطلع على الاوراق وتسلسل الملكية لكن لا تقلق طالما إنك حائز وعملت صحة توقيع والعقار به مرافق ومن الافضل السعي في تسجيلة بمراجعة محامي بالمدينه الخاصة بك وشكرا
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
فى واتس بحطرتك انا من الاسماعلية
تحديد استشاره قانونية عن طريق واتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ ويشرفني التعامل مع حضرتك لكن طالما حضرتك من الإسماعيلية من الافضل تشوف محامي من الإسماعيلية عشان يقدر ينفذ الشغل وتامر
معلش يا فندم القانون على الكل ولى على جديد
ممكن رقم للتواصل مع حضرتك
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
نفسي اسالك وتجاوبني
ابويا اشتريت منه شقه ودفعت نصف تمنها والباقي كان لسه مدفعتهوش
والعقد لسه باسم ابويا
فقلت لابويا لو انت بعد الشر حصلك حاجه حتخش الشقه ورثه
فكتب ابويا الشقه نصفها لاخت من اخواتي والنص التاني باسمي علي اساس اني دفعت نصفها عقد صوري يعني
وبعد اما خلصت تمنها
ابويا كتب العقد تاني باسمي كله وعملي اشهار دعوه صحه ونفاذ
وابويا مات واختي معاها عقد صحه وتوقيع
وابويا كانت في قواضي بينه وبين اختي اللي مكتوب باسمها نصف الشقه وكسب كل القواضي صوريه حكمت المحكمه بصوريه العقود الخاصه باختي في محل وشقتين غير الشقه بتاعتي
المهم ابويا مات ونقلت جميع المرافق باسمي وبعت الشقه وعملت توكيل رسمي عام للبيع لنفسه وللغير للي اشتري مني الشقه ونقل العدادت باسمه كلها
انا اسف للتوضيح كان هناك إيصالات امانه مع ابويا بتمن نصف الشقه سرقتها اختي من ابويا وهو عملها محضر واتمسكت واتثبت صحه وقعتها وتنازل في نفس اليوم بعد ما انا اتحايلت عليه بمعني ان هناك اثبات لوجود علاقه كاديه بيني وبين ابويا
اختي رفعت قضيه هل ممكن تكسب القضية وترجع الشقه بالعقد اللي بيني وبينها
ولا كده خلاص يكون بالبيع اللي انا بعته كل شيء انتهي
ارجوك رد عليا
علاقه ماديه انا اسف كتبتها غلط
الموضوع يحتاج دراسة لكن من كلام حضرتك واضح إن هناك نقط قوه لصالح حضرتك و المشتري من حضرتك حسن النية إذا كان شرائة ثابت التاريخ وسابق على رفع الدعوى هيكون موقفه أقوى لكن محامي حضرتك هو ال هيقدر. يقرر بعد اطلاعه علي الاوراق بالكامل
(لو سمحت ممكن شرح وتوضيح لمحتوي الكلام دا) أن الوكالة عقد غير لازم ويجوز للموكل بإرادته المنفردة أن يعزل الوكيل في أى وقت قبل انتهاء العمل الموكل من أجله . إلا أنه من مقتضى المادة ٧١٥ من القانون المدنى أنه إذا كانت الوكالة صادرة لصالح الوكيل أو الغير فإنه لا يتم إنهائها بالإرادة المنفردة للموكل بل لا بد أن يشاركه في ذلك من صدرت لصالحه الوكالة وهو الوكيل أو الأجنبى التى صدرت لصالحه الوكالة ، فإذا استقل الموكل بعزل الوكيل دون رضاء من صدرت لصالحه الوكالة فإن ذلك لا يترتب عليه بمجرده إنهاء الوكالة ويترتب على ذلك أن تصرفه يكون صحيحاً ولا يتم عزل الوكيل وتبقى الوكالة سارية رغم ذلك وينصرف أثر تصرف الوكيل إلى الموكل .
إن شاء الله حابب أفكر حضرتك إن في سلسلة حلقات play list عن الوكالة على القناة
فى غموض فى الجزء دة برجاء توضيحه حضرتك قرأت التعديل وقولت نقل المرافق ب اسم الشخص بعد شهر 3 لابد من العقد المسجل دة تمام وانا فهمت دة لية بقى كل المحاميين على قنواتهم وفى كل مكان بيقولوا مش نقل المرافق فقط بل وتوصيل المرافق ايضا هل القانون ذكر توصيل المرافق ولا لا يعنى انا شخص مثلا عندى منزل وبه مرافق ب اسم البائع هل بعد شهر 3 لو جيت اطلب توصيل عداد كهرباء جديد او مياة ب اسمى هل هيتم الرف ويطلبوا منى عقد مسجل ؟
سيتم الرد على حضرتك في أقرب وقت وشكرا على التواصل
وعلى شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.
ده نص القانون
@@user-eb5sf6ym2w حضرتك كاتب نص القانون متذكرش فية توصيل المرافق عموما انا مش محامى بس بردة مصمم ان كلكم غلطانين وان القصد بنقل المرافق فقط مش التوصيل لان لو كان يقصد توصيل المرافق ايضا كانت اتقالت فى الاول عدم توصيل ونقل المرافق الحاجة التانية لو كان فى منع لتوصيل المرافق الا بالعقد المسجل كان التعديل كان يختص شركه الكهرباء والمياة مباشرة مش عن طريق الشهر العقارى اية دخل الشهر العقارى بتوصيل المياة والكهرباء هو بيختص بالتسجيل فقط لو اصلا زى ما انتو بتقولوا ان بعد شهر 3 هيتمنع توصيل المرافق الا للعقارات المسجله دة معناه انك بتقول ل 90 فى المية من العقارات محدش هيتوصله اى مرافق وبتقول للى بيتصالحوا فى البناء وعاوزين يدخلوا مرافق انا ضحكت عليكم وخدت فلوسكم ومش هتوصلوا مرافق ولما شهر 3 ييجى افتكر تعليقى
@@adhemsabry6292 أنا على فكرة مقتنع جدا بكلامك وإن القانون غامض وإن تفسير الحكومة هو ال هيطبق
قمه
شكرا جزيلا
ممكن عنوان حضرتك
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
ممكن رقم التليفون
لتحديد موعد استشاره بالمكتب برجاء التواصل عبر الواتساب رقم ٠١٠٠٥٤٨٥٧٧٦ وشكرا
مرحبا أستاذنا .. اكتشفنا بعد وفاة والدي انه كتب بيت العيلة (المبني فيه 4 شقق لكل ولد بتعبه الخاص ومجهوده) لبنتين من بناته الثلاثة .. وبعد الوفاة أصرت إحدي البنتين باحقيتها في نصف البيت بينما أقرت الاخري ان العقد (الذي اخذ عليه صحة توقيع) قام بعمله والدي لكي يحفظ لهم حقهم في الأرض الزراعية (ورق ملكية الارض الزراعية في المحكمة أصلا ولا يستطيع احد الورثة التلاعب بمكلية الآخرين) .. قمنا جميعا برفع دعوي ضد أختنا ببطلان هذا العقد .. فهل هناك أمل بعودة حقوقنا لنا ؟ (ملحوظة هناك شرط في العقد بان لا يحق لهم طرده من المنزل طوال حياته فهل هذا الشرط يحول العقد لوصية ؟) أكون شاكر جدا لو حضرتك أفدتنا لاننا في كرب عظيم ..
مرحبا.. اعتقد إن موقف حضرتك قوي ومن المحتمل إن يقضى لصالحك
@@user-eb5sf6ym2w متشكر جدا لحضرتك
العفو شكرا جزيلا
العفو شكرا جزيلا
هل ممكن عنوان حضرتك
٢٢شارع قناة السويس محرم بك الإسكندرية
@@user-eb5sf6ym2w ربنا يكرم حضرتك ويبارك فى عمرك
نحن من المنصوره كنا نتمنى ان تكون من المنصوره
بسم الله الرحمن الرحيم صحة التوقيع و عقد بيع ونفاذ عملهم ابن عمي وهو ليس من الوثة لهذا البيت وورث ابوه في بيت غير ده فاذاي نرجع حقنا احنا وباقي الورثه وعلي الكلام علي صحة التوقيع علي ان بيتعمل لما يكون مفيش ملكيه مسجل طيب احنا بتناسجل جدي في ورق رسمي كاتب في هذه الورقه ان له ٣ بيوت قسمه علي ابناه فوجدت ان ابن عمي ابوه ليس من الورثه في بيتنا وان ابوه له بيت لوحد كتب له جدي فما هو الحل في هذا النصب والاحتيال وشكرا
حضرتك لازم تسرع إلى محامي في المحافظة بتاعتك وشكرا للتواصل لو تم القسمة الاتفاقية بين جميع الشركاء تكون سارية في مواجهة الكل
@@user-eb5sf6ym2w شكرا علي رد حضرتك
العفو يا أستاذ احمد
th-cam.com/video/ea832Rvd2jg/w-d-xo.html