جزاك الله خيرا يا استاذ كان عندي استفسار لحضرتك هل عند تسجيل عقد الشقه يجب تقديم عقود تسلسل الملكيه للارض المقام عليها العقار ام انه يكتفى بتقديم تسلسل عقود الشقه فقط.... شكرا مقدما
استاذ احمد هل في قرار نزل من الشهر العقاري رقم ٢ بتاريخ ٢٦ /٢٠٢١/١ بسريان التوكيل حتي بعد بوفاة الموكل او الوكيل ؟ارجوا توضحلنا صحيح القرار ولك جزير الشكر
لي استفسار لو سمحت انا اشتريت شقه في الدور الخامس في عقار ما واخدت علي العقد صحه توقيع من اربع سنوات فاتوا واما جه التصالح وقف البناء المهم سؤالي لحضرتك انا نسيت صورة ضوئيه من العقد عند شخص ما هل فيه ضرر علينا وهل هو يقدر يستخدمها بااي شكل لاي سبب
السلام عليكم شكرا جزيلا لك سؤال لو سمحت هل يغني في التوكيل وجود نص علي (التصرف في التنازل ونقل الملكية للنفس او للغير) عن وجود عقد البيع وهل يعتبر كافي لعمل تنازل في الشهر العقاري
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعنى حضرتك تقصد أن عقد وكاله ال فى الشهر العقارى بمثابة عقد بيع هو مكتوب فيه لايلغى حتى بعد الوفاه ولا يجوز الورثه الرجوع للوكيل فى اى شىء
يا حضره ألمحامى أنا رحت ألشهر العقارى مع المحامى علشان أسجل الشقه عقد أخضر وكان معايا توكيل من البائع ألمشكله فى الموضوع أن الموظف مخلانيش أقرا الورق وقلى انت طبيعى هتصوره ومضيت وبصمت على تلت ورقات وبعد كده صورت الورق أللى جابهولى ملقيتش غير أمضه واحده ممكن الموظف يكون مضانى وبصمنى على حاجه غلط وينفع أرجع أقولهم عايز أشوف الورق أللى مضيت عليه ولا ميرضوش يورهونى تانى
شارى عقار وماشى فى إجراء صحه ونفاذ ومعاى توكيل خاص فى العقار وصاحب العقار اتوفى واكتشفت أنه باع لشخص اخر نفس العقار ومعاه صحه توقيع و وضع يده على العقار ايه الحل
السلام عليكم استاذي استسفار حضرتك لو سمحت انا دلوقتي اشتريت تكتوك مرخص اشتريته بعقد مسجل ونقلته باسمي وطلعت له تصريح من المرور باسمي لمده ٣شهور قبل التصريح ما ينتهي بعد التكتوك لواحد بس بعته بتوكيل لاني كنت مسافر وقالي بشتريه بتوكيل لما يبقي مع ايه فلوس بنقله علي اسمه دلوقتي بقالي سنه خارج مصر في السعوديه ولا نقله ولا حاجه ولسه علي اسمي ايه الحل مش راضي ينقله علي اسمه
انا معايا توكيل رسمي عام بالبيع للغير هل اذا قمت بيع شقة لشخص بالتوكيل هل ممكن تحصلي مشكلة في اي يوم من الايام من قبل الي عملي التوكيل لاني مخدش ورقة منه باستلام الفلوس
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحامبعد إذنك أختي كانت عامله لجوزها توكيل عام شامل و مكتوب فيه يحق له البيع للنفس أو للغير و دلوقتي اتطلقت و هو مش راضي يروح معاها لإلغاء التوكيل ايه الحل في الموقف ده ؟
سيادة المستشار أحمد شكرا لحضرتك أنا أشتريت شقة ودخلت عداد الكهرباء والمياه فقط ولم أعمل توكيل ولم اعمل صحة توقيع هل هناك خطر علي الشقة وايه المطلوب مني اعمله حتي نطمن إن الشقة سليمة مع العلم أن صاحب العقار في طريقة للتصالح مع الدولة وشكرا لك
لو سمحت يامعالي المستشار عندي استفسار استحلفك بالله . انا بيعت توكتوك من ٢٠٢٠ تصريح ودخلت امس اشيك ع التامينات لقيت عليا التامينات بتعد عليا . حاولت اتواصل مع المشتري قافل في وشي السكه ومش عاوز يتعاون . مع العلم اني عملتله توكيل ساعه ما بيعت له . اعمل ايه واتصرف ازاي واروح اعمله محضر انه اشتري التوكتوك ومش بيدفع تاميناته ولا عاوز ينقل الرخصه ب اسمه ولا اتصرف ازاي في الحاله الي زي ده . ارجو الرد الله يجازيك كل خير لان انا تايهه ومش عارف اعمل ايه وخايف اروح اعمل محضر اثبات حاله . اوقف التامينات دي ازاي واعمل ايه ف المبالغ الي علي التوكتوك !؟
طيب لو حضرتك اشتريت من الشخص اللى اشترى بتوكيل رسمى عام ومكنش فى عقد ايه الإجراء الممكن اعمله لانى فى حيرة بمعنى الشخص اللى اشتريت منه هو اشترء بتوكيل رسمى عام بالشقة
انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي كان في اقساط وتوكيل عام رسمي لكن معملتش عقد نهائي هل كدة في مشكلة؟؟ ارجو الرد من فضلك اصل الموضوع ده عملي قلق وانا هعمل صحة توقيع على العقد كما نصحت
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لرد حضرتك ولكنه عامل التوكيل فى السفارة المصرية بلندن فكيف اعرف صلاحية التوكيل وهل ينفع انه يعملى انا توكيل بإسمى بالبيع للنفس والغير فى نصيبه فى العقار
حضرتك شخص محترم جداا جدااا اقسم بالله انا عايز اقول لحضرتك ان كل الثغرات دي في توكيل والدي عامله لاخواتي ومقبضش الثمن واخواتي استغلوا التوكيل بعد وفاه عشان يكلوا حقي
هل توكيلات البيع للنفس والغير - في العقارات وغيرها تكفى كى تكون سندا ناقلا للملكية أم يلزم وجود عقد بيع ابتدائي معها؟ وما هي الصياغة الصحيحة لمثل تلك التوكيلات؟
ماذا عن عقد الوكاله الرسمى الذى هو صوره من التوكيل العام المخصص ولكن فى صوره طرف اول موكل وطرف ثانى وكيل ويذكر فيه العباره الاتيه لايجوز الغاء العقد الا بحضور الطرفين مجتمعين ويسرى هذا العقد فى حالة وفاه احد اطرافه او فقد الاهليه او الوضع تحت الحراسه ويسرى عقد الوكاله فى حق الخلف الخاص والعام لاطرافه هل فى هذه الحاله يلغى فى حاله الوفاه
لوسمحت انا بعمل توكيل سياره وعايز اعملو بدون تجديد مرور عشان يشتري يبقى ينقل بي اسمه شهر عقاري كتب في تجديد وتعامل مع مرور بقوله عايزه مقفول وقالي في شهر عقاري مينفعش يتعدل اعمل ايه
إشتريت شقة وفيه بند بيقول لى حصة فى الارض على المشاع تعادل مساحة الوحدة محل هذا العقد إلى مجموع مساحة الوحدات التجارية والسكنية محسوبا إلى مساحة الأرض الكلية ولم يحدد عدد الوحدات فى العمارة هل هذا يضرنى فيما بعد
علي سبيل المثال لو أنا هبيع السياره لنفسي في الشهر العقاري وبعدها هسجل في المرور فلو علي فرض أن البائع لي بالتوكيل توفي أنا مش محتاجه وانا ببيع لنفسي وبسجل
سؤال بعد اذنك انا معايا سياره وبدلتها مع واحد بعربيه تانيه بس باقى عليها سنه قسط والعربيه بأسمه بس طبعآ عليها حظر بيع لمعرض اذاى اضمن حقى فى هذه السياره
السلام عليكم حضرتك جملة التوكيل يسري فى حالة وفاة احد اطرافه ده ينفع فى توكيل شراء سيارة و أيضا المفروض ينكتب البند الخاص بعدم مطالبة الورثة بايه حقوق فى حالة الوفاء
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر لرد حضرتك طيب مهو الضرايب مش بتديك الاعفاء الضريبي غير لما تدفعلها كذالك الشهر العقاري مش بيسجلك غير لما تدفع فكدة اعتقد لو اللي انا عملتلة التوكيل سجل هيدفع هو الرسوم ؟ صح كدة ولا انا فاهم غلط ومحتاج اتابع ؟
اسلوبك سهل وبسيط. اول مره افهم معلومه قانونيه بسهوله كده. شكرا
انت رجل عندك علم ومحترم يا معالي المستشار
تسلم 🌹
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام 🌺🌺
ربنا يحفظك يا استاذ أحمد ويبارك في عمرك ويجعله في ميزان حسناتك اللهم آمين❤
ماشاء الله معلومات هامه قيمه لا يعرفها الا علماء القانون . بالتوفيق الدايم يارب .
حبيبى يادكتور دعمك شرف لى 💐
ماشاء الله تبارك الله
الله ينور عليك استاذ
معلومات غايه الأهميه
شكرا على هذا الشعور 💐
بسم الله ماشاء الله تبارك الله
زادك الله علما ونورا في الوجه والقلب سياده المستشار
طيب حضرتك لو انا شاري شقه وهو عملى توكيل للنفس والغير وايضا عملنا عقد بيع نهاءى كده محتاج صحه توقيع
فى المحكمه
ولا لأ
كلام قيم جدآ..لاستناده على صحيح حكم القانون..
انسان محترم وجزاك الله خيرا
تسلم
حضرتك ممكن تكتبلى صيغة التوكيل عايز اشترى شقة فى سكن مصر وصيغة العقد وهل هو عقد وكالة ولا عقد نهائى
السلام عليكم اخي الكريم ممكن بعد اذنك تكتبلي نص التوكيل السليم كاملا بشكل عاجل لشراء شقة بعقد ابتدائي
ايه الجمال ده ماشاء الله عليك..وياريت حلقه عن التسجيل للشقق والعقارات بالمدن الجديده ربنا يباركلك
تسلم موجود على القناه اكثر من حلقه تصفح الحلقات 😍
سيادة المستشار احمد بك ممكن تكلمنا عن بيع شقق الإسكان قبل الحظر ما يعدي
جزاك الله خيرا يا استاذ
كان عندي استفسار لحضرتك هل عند تسجيل عقد الشقه يجب تقديم عقود تسلسل الملكيه للارض المقام عليها العقار ام انه يكتفى بتقديم تسلسل عقود الشقه فقط.... شكرا مقدما
المهنة ف التوكيل لازم تكون مطابقة للمهنة ف البطاقة الشخصية ولا عادى. مش شرط. لان الموظف كتبها مختلفة ع البطاقة
جزاك الله خيرا و متعكم بالصحة والعافية
استاذ احمد هل في قرار نزل من الشهر العقاري رقم ٢ بتاريخ ٢٦ /٢٠٢١/١ بسريان التوكيل حتي بعد بوفاة الموكل او الوكيل ؟ارجوا توضحلنا صحيح القرار ولك جزير الشكر
لي استفسار لو سمحت
انا اشتريت شقه في الدور الخامس في عقار ما واخدت علي العقد صحه توقيع من اربع سنوات فاتوا واما جه التصالح وقف البناء المهم سؤالي لحضرتك
انا نسيت صورة ضوئيه من العقد عند شخص ما هل فيه ضرر علينا وهل هو يقدر يستخدمها بااي شكل لاي سبب
من فضلك عاوز صيغه انذار علي يد محضر لبعض اقاربنا سمعت أنهم باعو فدان ارض وانا مش عامل توكيلات لحد...من فضلك الصيغه...
شكرا جزيلا لك
علي المعلومات القيمة هذه
بالتوفيق
السلام عليكم شكرا جزيلا لك
سؤال لو سمحت
هل يغني في التوكيل وجود نص علي (التصرف في التنازل ونقل الملكية للنفس او للغير) عن وجود عقد البيع
وهل يعتبر كافي لعمل تنازل في الشهر العقاري
لوسمحت يا سيادة المستشار عوز رقم حضرتك في موضوع مهم يخص توكيل ف هيئة المجتمعات العمرانيه الجديده
وتس01028686826
جزاك الله عنا كل خير
وجزاك الله كل خير
هل التوكيل الرسمي العام الشامل يبيح بيع العقارات
محل طعن للبيوع
ربما يبارك فيك ويوفقك ويسعدك ويريح بالك
جزاكم الله خيرا معالي المستشار .. سؤال لو سمحتلي .. هل يمكن اضافة في التوكيل البيع كلمة ( وللوكيل الحق في تحديد الثمن وقبضة لنفسه ....) ؟
لوسمحت ممكن اعرف الخطوات بعد بيع تروسكل والمشتري في انتظار بيعه لغير مع العلم الرخصه انتهت من ٧شهور
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته كنت عاوز اعرف لو هشتري بيت اعرف ازى انو مفيش عليه مخلفات وكل الادوار مصرحها واضمن نقل الملكيه ازى
حضرتك انا اشتريت منزل واخذ الباءع اقساط من خلال حسابي في البنك وتم عمل عقد بيع نهاءي عاوز. اعرف الصيغة القانونية لعمل التوكيل بالبيع للغير والنفس
صيغة التوكيل موجوده بالشهر العقارى
بس نفسي اعرف حاجة
اي الاعلان اللي ف الفديو
بتاع الباجور
الاعلان اعد نص ساعة
الباجور شغال
ايه الدنيا
اعلان ايه يافندم
لوسمحت ايه اللي بتم في الشقق المحظوره البيع من الجهاز ازي ممكن نشتريها ونحافظ علي حقنا
بارك الله فيك ياستاذى
شكرا لحضرتك دعمك وكلماتك شرف لنا
هل يمكن شراء.شقة وهى عليها حذر بيع وما هى الطريقة التى يمكن بيهأ الشراء بشكل قانونى ....ولكم جزيل الشكر
لو سمحت فى المدن الجديده كله بيبيع بعقد وكاله انا بعت شقه بعقد وكاله هل ده إثبات لنقل الملكيه منى للغير وليس عليه اى مسؤوليه الشقه
اثبات طالما يوجد عقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعنى حضرتك تقصد أن عقد وكاله ال فى الشهر العقارى بمثابة عقد بيع هو مكتوب فيه لايلغى حتى بعد الوفاه ولا يجوز الورثه الرجوع للوكيل فى اى شىء
بالنسبة لشقق الاسكان القومى اللى لسه عليها اقساط للبنك.. ينفع تتباع بتوكيل؟
استاذنا. هل قانون الايجار القديم سيناقش في هذه الدوره ولا سيؤجل كالعاده. حسبنا الله ونعم الوكيل في كل من يتقاعص عن البت في هذا القانون الظالم
نتمنى ذلك كله خير ان شاء الله
لو سمحتلي سؤال بارك الله فيكم .. وهل يمكن اضافة كلمة في التوكيل ( وللوكيل الحق بالبيع والتنازل والتصرفات بكافة انواعها ..... )؟
المادة ٧١٤ مدني تنص علي انتهاء الوكالة بموت الموكل او الوكيل يرجي ملاحظة ذلك
حاضر
طيب حضرتك فى حالة لوتم البيع بدون موكل هل لازم توكيل بردو
يا حضره ألمحامى أنا رحت ألشهر العقارى مع المحامى علشان أسجل الشقه عقد أخضر وكان معايا توكيل من البائع ألمشكله فى الموضوع أن الموظف مخلانيش أقرا الورق وقلى انت طبيعى هتصوره ومضيت وبصمت على تلت ورقات وبعد كده صورت الورق أللى جابهولى ملقيتش غير أمضه واحده ممكن الموظف يكون مضانى وبصمنى على حاجه غلط وينفع أرجع أقولهم عايز أشوف الورق أللى مضيت عليه ولا ميرضوش يورهونى تانى
الشراء في الاسكان الاجتماعي علشان الشقة عليها اقساط بيكون البيع بيكون بتوكيل البيع للنفس والغير
تسلم معالي المستشار
تسلم❤
سعر توكيل بيع شقه ف الشعر العقارى . وكل مأموريات الشهر العقارى رسوم التوكيل واحده
جزاك الله خير على تعبك
تسلم
جزاكم الله خيرا كثيرا
أين تسدد ضريبة التصرفات العقارية ؟ أرجو الرد
جزاكم الله خيراً
تسلم
شارى عقار وماشى فى إجراء صحه ونفاذ ومعاى توكيل خاص فى العقار وصاحب العقار اتوفى واكتشفت أنه باع لشخص اخر نفس العقار ومعاه صحه توقيع و وضع يده على العقار ايه الحل
ترفع دعوى عدم نفاذ للعقد ضدك وطرد
هل البصمه ف عقد إيجار يعتد بيها فقط. ام نحتاج اضافه اي شيئ بجوارها. حتى لايحدث مشاكل من المستأجر.. وشكرا لسيادتك
السلام عليكم استاذي استسفار حضرتك لو سمحت انا دلوقتي اشتريت تكتوك مرخص اشتريته بعقد مسجل ونقلته باسمي وطلعت له تصريح من المرور باسمي لمده ٣شهور قبل التصريح ما ينتهي بعد التكتوك لواحد بس بعته بتوكيل لاني كنت مسافر وقالي بشتريه بتوكيل لما يبقي مع ايه فلوس بنقله علي اسمه دلوقتي بقالي سنه خارج مصر في السعوديه ولا نقله ولا حاجه ولسه علي اسمي ايه الحل مش راضي ينقله علي اسمه
قدم التوكيل صوره منه بالملف بالمرور
السلام عليكم يا استاذنا الفاضل مشكلتى كان معايا عربيه تاكسي انا واخو مراتى وبعنها بس لس الضرائب بتعتها مفتوحه ازى اقفل الملف الضريبى لها
جزاك الله خيرا.
هل ممكن اشتري شقة بتوكطل عام ورسمي بدون ماتكون الأرض مسجلة باسم المالك الأول في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ممكن ولكن الافضل ان يكون التوكيل مخصص
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن رقم للتواصل
جزاك الله خيرا
وجزاكى خيرا
انا شاري شقه ف زهراء مدينه نصر ظباط......عايز ابيعها .....بيقولولي لازم اجدد توكيل الشقه اللي انا شاريها من الشهر العقاري. ....هل الموضوع ده مطلوب فعلا ف صندوق إسكان القوات المسلحة ؟
فعلا مطلوب مش يتجدده بتحدثه من الشهر العقارى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكراً لحضرتك
لو هشترى شقة اسكان اجتماعى من صاحبها ما هى الاجراءات الصحيحة لشراءها
تراجع تسلسل الملكيه جيدا
يعني ايه يقر الموكل لوكيله انه قبض الثمن
يا أستاذه الفاضل التوكيل المذكور فيه البيع للنفس وللغير يسرى بعد الوفاه
لو معايا عقد بيع ..الثمن مكتوب فيه هبه بدون اي مبالغ
ومعايا توكيل رسمي عام
كده تمام
ده مش بيع دى هبه
شكراً جدا على المعلومات المهمه في سؤال عايز اعرف ايه الدعوه الت ترفع على شخص باع ارض لاكتر من شخص علما بان العقد ابتدائي
جوزى عامل توكيل قضايا لمحامى عادى و لا قلق و لو حبيبت الغيه ازى الغيه لوسمحت
لاضرر منه والغاءه في نفس الشهر العقاري مصدره
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو مريض حاليا لازم هو يروح و لا ممكن احد ابنأئه و اى الاوراق المطلوبه لذلك الامر
انا بعت بتوكيل للبيع للنفس والغير اقدر اوح اسجل واسدد ضريبة التصرفات العقارية بدون وجود المشتري ؟
ممكن لو سمحت حضرتك تكتبلى أو تبعتلى صيغة توكيل عام مخصص بالبيع للنفس أو الغير مشتملا على كل الشروط إللى حضرتك ذكرتها
مع جزيل الشكر لسعادتك. . (شقة)
موجود بالمنتدى على القناه
لو سمحتفي التوكيل الخاص او العام المخصص لو كتب لا يلغي الا بحضور الطرفين هذا كافي واللا لازم. يكتب يسرى في حالة وفاة أحد الطرفين
يفضل كتابة يسرى بعد الوفاه
اسكندراني جميل متعك الله بالصحة والعافية يا متر
ممكن حضرتك تكتبلى بالظبط ايه اللى اكتبه فى توكيل شراء شقة فى سكن مصر والعقد يتكتب فيه ايه بالظبط وهو عقد وكالة ولا عقد نهائى واشكرك جدًا
توجد صيغه على المنتدى بالقناه يرجى مراجعتها
حضرتك انا بعت شقتى اسكان اجتماعى محظور بيعها وبعد ما بعتها وكتبت العقد بيجيلى تهديدات من ناس جيرانى أنهم هيبلغو الجهاز ومش عارفه اعمل ايه مع المشترى
انا معايا توكيل رسمي عام بالبيع للغير هل اذا قمت بيع شقة لشخص بالتوكيل هل ممكن تحصلي مشكلة في اي يوم من الايام من قبل الي عملي التوكيل لاني مخدش ورقة منه باستلام الفلوس
لو بعت شقه بالتوكيل يفضل اخذ مايفيد انك سلمته الثمن او تعمل عقد بينك وبينه
من فضلك ممكن استشارة قانونية بخصوص التوكيل عالخاص
اتفضلى يافندم الساعه ١٠ م على 01028686826
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحامبعد إذنك أختي كانت عامله لجوزها توكيل عام شامل و مكتوب فيه يحق له البيع للنفس أو للغير و دلوقتي اتطلقت و هو مش راضي يروح معاها لإلغاء التوكيل ايه الحل في الموقف ده ؟
سيادة المستشار أحمد
شكرا لحضرتك
أنا أشتريت شقة ودخلت عداد الكهرباء والمياه فقط
ولم أعمل توكيل ولم اعمل صحة توقيع
هل هناك خطر علي الشقة
وايه المطلوب مني اعمله حتي نطمن إن الشقة سليمة
مع العلم أن صاحب العقار في طريقة للتصالح مع الدولة
وشكرا لك
اعمل صحه ونفاذ
لو سمحت يامعالي المستشار عندي استفسار استحلفك بالله . انا بيعت توكتوك من ٢٠٢٠ تصريح ودخلت امس اشيك ع التامينات لقيت عليا التامينات بتعد عليا . حاولت اتواصل مع المشتري قافل في وشي السكه ومش عاوز يتعاون . مع العلم اني عملتله توكيل ساعه ما بيعت له . اعمل ايه واتصرف ازاي واروح اعمله محضر انه اشتري التوكتوك ومش بيدفع تاميناته ولا عاوز ينقل الرخصه ب اسمه ولا اتصرف ازاي في الحاله الي زي ده . ارجو الرد الله يجازيك كل خير لان انا تايهه ومش عارف اعمل ايه وخايف اروح اعمل محضر اثبات حاله . اوقف التامينات دي ازاي واعمل ايه ف المبالغ الي علي التوكتوك !؟
طيب لو حضرتك اشتريت من الشخص اللى اشترى بتوكيل رسمى عام ومكنش فى عقد ايه الإجراء الممكن اعمله لانى فى حيرة
بمعنى الشخص اللى اشتريت منه هو اشترء بتوكيل رسمى عام بالشقة
والدي هيبيع ارض والمشتري عايز يعمل توكيل نعمله توكيل ايه وهل التصرف في الأراضي عليها ضرائب
طيب عايز ألغى توكيل عام سيارات من طرف واحد يصح
انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي كان في اقساط وتوكيل عام رسمي لكن معملتش عقد نهائي هل كدة في مشكلة؟؟ ارجو الرد من فضلك اصل الموضوع ده عملي قلق
وانا هعمل صحة توقيع على العقد كما نصحت
ينفع اشترى بيت ورثه بالغين ولكن واحد منهم مقيم خارج البلاد وعامل توكيل لاخته فى السفارة المصرية بالبيع والشراء وحاجات كتير تانيه
ينفع بس تاكد من صحة التوكيل بالشهر العقارى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لرد حضرتك ولكنه عامل التوكيل فى السفارة المصرية بلندن فكيف اعرف صلاحية التوكيل وهل ينفع انه يعملى انا توكيل بإسمى بالبيع للنفس والغير فى نصيبه فى العقار
حضرتك شخص محترم جداا جدااا اقسم بالله انا عايز اقول لحضرتك ان كل الثغرات دي في توكيل والدي عامله لاخواتي ومقبضش الثمن واخواتي استغلوا التوكيل بعد وفاه عشان يكلوا حقي
ممكن رقم النقض الي حضرتك ذكرته او صوره منه لو ممكن
حاضر
معلش حضرتك هو قرار رقم 2 لسنه 2021 شهر عقاري الخاص بالتوكيلات ليه اثر رجعي
معلش عايز اعرف الشقة معمول ليعا اربع توكيلات وانا الخامس ..... فى مشكلة فى الشراء
تاكد من صحة التوكيلات
استاذ عايز احول عداد المياة اشتريت الشقة من والدي ببيع ابتداءي هل لازم اسجل العقد الشهر العقاري
طيب لو اخدت إقرار من البايع باستلام ثمن الشقة مع أمضاء ٢ شهود ؟
هل التوكيل مع العقد يثبت ملكيه لو حد باعوشقه لحد ولقدر الله باعها لحد تاني
من فضلك انا معايا صحة توقيع وعملت التصالح وعايزه اسجل فالشهر العقارى بس البايع مقيم فإيطاليا اسجل ازاى هل وجوده ضرورى ارجو التوضيح وشكرا
تعمل صحه ونفاذ ولايشترط حضور البائع
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا
هل توكيلات البيع للنفس والغير - في العقارات وغيرها تكفى كى تكون سندا ناقلا للملكية أم يلزم وجود عقد بيع ابتدائي معها؟ وما هي الصياغة الصحيحة لمثل تلك التوكيلات؟
يلزم عقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الله يرضي عليك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
يلزم عقد لوتم البيع للنفس فقط أم للغير؟
انا عمالت توكيل لمدام لم رحت الغيه قال مينفعش علشان مكتوب البيع لنفس اي الحل
ما العلم مش مكتوب في التوكيل في حالة الغاء وجود الطرفين
توكيل خاص
انا ليه انا ليا اخ وعملت له توكيل للارض عايزه حقي في الارض وفي البيت والغي التوكيل ينفع ولا ما ينفعش
مساء الفل ممكن ابعت لحضرتك صور توكيل ممكن تعرفني الوكيل ليه الحق يبيع ولا لا
لامانع
من فضلك ينفع اشترى شقة ورثة وأحد الورثة عامل توكيل عام رسمى شامل بنوك ؟ بعض المحامين بيقولوا لازم توكيل مخصص للبيع ومحامين بيقولوا التوكيل العام شغال ؟ ايه الرأى الصح
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع برغم ذكرها بالعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
بعد اذنك مدي صحة شراء سيارة عليها حظر بتوكيل
بيع معرض للبطلان
بيقولي هايعملي توكيل إدارة وبعد الحظر انقل ملكيتها ليا هل ده ممكن؟؟
ماذا عن عقد الوكاله الرسمى الذى هو صوره من التوكيل العام المخصص ولكن فى صوره طرف اول موكل وطرف ثانى وكيل ويذكر فيه العباره الاتيه
لايجوز الغاء العقد الا بحضور الطرفين مجتمعين ويسرى هذا العقد فى حالة وفاه احد اطرافه او فقد الاهليه او الوضع تحت الحراسه ويسرى عقد الوكاله فى حق الخلف الخاص والعام لاطرافه
هل فى هذه الحاله يلغى فى حاله الوفاه
لا
بعد اذنك عايز رقمك عندي قضيتين عايز استشيرك فيهم ولو ينفع تتوكل بحلهم.
وتس 01028686826
لوسمحت انا بعمل توكيل سياره وعايز اعملو بدون تجديد مرور عشان يشتري يبقى ينقل بي اسمه شهر عقاري كتب في تجديد وتعامل مع مرور بقوله عايزه مقفول وقالي في شهر عقاري مينفعش يتعدل اعمل ايه
إشتريت شقة وفيه بند بيقول لى حصة فى الارض على المشاع تعادل مساحة الوحدة محل هذا العقد إلى مجموع مساحة الوحدات التجارية والسكنية محسوبا إلى مساحة الأرض الكلية
ولم يحدد عدد الوحدات فى العمارة هل هذا يضرنى فيما بعد
ايه رأي حضرتك في تسجيل حكم صحة توقيع
في السجل العيني
لايجوز
استمر بهذة السلسلة لو البائع مات وفي توكيلات وراه وانا الاخير اثبت ملكيتي ازاي
حاضر
علي سبيل المثال لو أنا هبيع السياره لنفسي في الشهر العقاري وبعدها هسجل في المرور فلو علي فرض أن البائع لي بالتوكيل توفي أنا مش محتاجه وانا ببيع لنفسي وبسجل
التوكيل سارى
لو سمحت الضريبه العقاريه تقع على البائع ام المشتري وهل الضرائب العقاريه بتاخد بالمبلغ المكتوب بالعقد وجزاك الله خيرا
البائع والمبلغ الموجود بالعقد
سؤال بعد اذنك
انا معايا سياره وبدلتها مع واحد بعربيه تانيه بس باقى عليها سنه قسط والعربيه بأسمه بس طبعآ عليها حظر بيع لمعرض
اذاى اضمن حقى فى هذه السياره
عقد بيع للسيارة
اذا سمحت زو
الله يعطيك الف عافيه ...انا عملت توكيل رسمي شامل... لشخص وانا كنت خارج مصر ...ممكن اعرف اذاي الغي التوكيل
نوع التوكيل واسمع حلقة النهارده
السلام عليكم حضرتك جملة التوكيل يسري فى حالة وفاة احد اطرافه ده ينفع فى توكيل شراء سيارة و أيضا المفروض ينكتب البند الخاص بعدم مطالبة الورثة بايه حقوق فى حالة الوفاء
هل يجوز عمل عقد وكالة لوحدة سكنية لشرائها مع عدم تواجد المشتري للتوقيع
بمعني اخر هل يجوز توقع البائع فقط على عقد الوكالة في حالة سفر المشتري و عدم تواجده داخل البلاد للتوقيع على عقد الوكالة
طيب لو معايا توكيل و عقد واخد صحة توقيع بس هل كدا انا فى الامان
فى الامان
لو انا بعت بتوكيل فقط وعايز اعرف اية الموقف دلوقتي من الضرائب او اللي انا وكتلة اتصرف ازاي اعمل اية ؟
تبحث بالشهر العقارى هل يوجد تسجيل من عدمه والمحكمة هل يوجد دعوى صحة توقيع من عدمه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر لرد حضرتك
طيب مهو الضرايب مش بتديك الاعفاء الضريبي غير لما تدفعلها كذالك الشهر العقاري مش بيسجلك غير لما تدفع
فكدة اعتقد لو اللي انا عملتلة التوكيل سجل هيدفع هو الرسوم ؟
صح كدة ولا انا فاهم غلط ومحتاج اتابع ؟