هل دعوى صحة توقيع هتتلغى ؟ و هل ليس لها قيمة ؟؟ و هل تنقل الملكيه أم لا ؟ - مستشارك القانونى
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2020
- احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". هل دعوى صحة توقيع هتتلغى ؟ و هل ليس لها قيمة ؟؟ و هل تنقل الملكيه أم لا ؟ - مستشارك القانونى
تضمن القانون الجديد للشهر العقاري، السماح بنقل الملكية دون حضور المالك وذلك عن طريق حكم قضائي، وهو "صحة التوقيع" حيث يمنح القانون لمن حصل على حكم صحة توقيع ونفاذ الحق في تسجيل العقار والحصول على رقم تسجيل مؤقت دون حضور المالك، يتحول إلى رقم دائم إذا لم يطعن أو يعترض أحد على الحكم خلال الفترة القانونية.
وتضمنت التعديلات الجديدة التي وافق عليها البرلمان، تعديل المادة 35 مكرر، من القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري.
تضمنت تلك المادة طريقاً مستحدثاً لنقل الملكية، وذلك عند وجود حكم نهائي "صحة و نفاذ البيع ً لطلب التسجيل بالشهر العقاري، ويثبت إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية، أو نقله، أو تقريره، أو تغييره، فأوجب على أمين المكتب إعطاء رقماً وقتياً شهراً أو قيداً في سجل خاص لكل منهما يعد لذلك بعد سداد الرسم المقرر، ويتحول الرقم الوقتي إلى رقم نهائي، وتترتب عليه الآثار المترتبة على شهر المحرر أو قيده، وذلك عند عدم الاعتراض عليه أو رفض الاعتراض.
وأتاحت المادة المضافة، الاعتراض على صدور الرقم الوقتي أمام قاضي الأمور الوقتية خلال شهر من تاريخ نشره بإحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار على نفقة صاحب الشأن، على أن يصدر القاضي قراراً مسبباً بقبول الاعتراض وإلغاء الرقم أو برفض الاعتراض وذلك خلال 7 أيام من تاريخ رفع الاعتراض إليه مقروناً بالمستندات المؤيدة له، ويكون القرار الصادر في هذا الشأن نهائياً، وبذلك يُفتح باب جديد لتسجيل الملكية، ويطبق الأحكام النهائية، ويحترم حجيتها.
إلزام الدولة بعدم إدخال خدمات المياه والكهرباء إلا بسند
وألزمت المادة أيضًا شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة قانوناً، وأناطت المادة أيضاً باللائحة التنفيذية بيان إجراءات وقواعد تطبيق أحكامها.
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices - วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
دمتم رمزا جميلاً متألقا متميزا دائما وابدا معالي المستشار الخلوق ورجل القانون الخلوق . اللهم آمين ...
استاذنا العظيم
شكرا لمعاليك
دمتم لى مثالا و قدوه دائما
الحقيقه والله بستفيد من حضرتك كتير وأسلوبك مبسط وثلث . ذادك الله من علمه
اشكرك
الاستاذ الفاضل
بداية شكراً للمعلومات الواردة في الفيديو
ثانياً شكراً لمتابعتك للتعليقات والقيام بالرد عليها
وفقك الله ونفع بعلمك
شكرا لحضرتك
ممتاز ممتاز بارك الله فيك
جزاك الله خير استاذ
كل الشكر والتقدير.
جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة والفنية لك تحياتى
شكرا جدا جدا لحضرتك
أحسنت النشر استاذنا الفاضل الخلوق
شكرا لحضرتك
حضرتك محترم جدا وافدتني
شكرا جدا جدا لحضرتك
شكراً جزيلاً
أحسنت يا دكتور
شكرا لحضرتك
شرح محترم جداً جداً
شكرا لحضرتك
انت رجل محترم ودون المحامين حاسس انك فاهم مش حافظ شكرا لحضرتك
ممتن كتير
شكراً لحضرتك
عنده ضمير فعلا ربنا يكرمه
الفيديو رائع 👍👍👍👍
تسلم استاذ مايكل يارب
كل الاحترام والتقدير
أحسنت يا استاذ مايكل نستمتع بمحاضراتك
محتاج رقم تليفونك
01283185040
01099574565
رائع
شكرا للشرح والتوضيح
شگرا لحضرتك
جى جى شكراً جزيلاً لحضرتك الكريمة 💚💚💚💚
بعد الاجراءات التى سمعتها للتسجيل انا متنازل عن العقار
ههههههههه وانا كمان مليش فيه وياخدوا العفش كمان بالمره اومال هنحطه فين ،بس يسيبوا لى التلاجه بقى عشان انام فيها فالصيف
شاطر بالتوفيق
شكرا جدا
جميله الحلقه شكرا يامستشار
الحلقه .... ؟؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm الحلقه معالي المستشار خطأ كتابه ولا افقصد شئ اخر
شكرا لحضرتك
ممتن للكلمات الحلوه
انت راجل محترم وكلامك واضح 👍👍👍🌹🌹🌹🌹
شكرا لحضرتك
شكرا لحضرتك جدا
عندي شقة صحه توقيع وصراحه تاااخرت كتير في تغير عقد الكهرباء والغاز وانا بره مصر هل صحه التوقيع لن يعترف بيها امام الكهرباء والغاز بعد شهر ٣ القادم ؟
@@AhmedEssam-vt2ft نعم
لو تكرمت
دعوه صحه التوقيع مدتها اد ايه في المحكمه
لو البايع حضر الجلسه
إذا سامحت ارجو الرد انا شقتى تمليك سنة 2015 وعملت صحة توقيع والمرافق ليست باسمى باسم صاحب الشقة واتوفى اعمل ايه
اما الورثه يتنازلوا عن العدادات او رفع العدادات
تحيه مني يااستاذ
حاليا واحنا فى سنه ٢٠٢٤
ايه الوضع بالنسبة للتسجيل للشقه فى الشهر العقارى ؟
مش فاهم
نتواصل ع الخاص واتساب على الرقم 01283185040
الله يحفظك يا رب 🌹🌹🌹
محامي محترم
حبيبي يا ابو مانويل
@@Maichael_beesada_Law_Firm لو سمحت يا استاذ كنت عايز اعرف لو انا عملت صحة توقيع لوراثة بالتنازل عن حقهم وفعلا صحة التوقيع استلمتها في شهر 12/2020 هل هي سارية الآن ولا هي كدة اتبعت ولم تكن لو سمحت رد ضرورى لو سمحت
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
انا دلوقتى حضرتك انا لما كنت صغير وكده واحد قالي وريني خطك ازي اكتب اسمك في ورقه فاضيه مافهاش كلام ودلوقتي بيقولي انت بعت كل حاجه اي العمل
صغير كام سنه يعنى ؟؟
الرجاء الافادة (من باب الثقه )
عندى سنتر على قدى حسبه الفرقه من10 ال15 طالب وعاوز افتح
ايه رأيك وهل فيه قضيه
لا انتظر شويه
جزا الله حضرتك كل خير سؤال حضرتك بعد اذنك انا شاريه حاجه بعقد ابتدائي وتوكيلات اكتشفت ان هي مسجله باسم شخص تاني شهر عقاري اسجلها ازاي شكرا
مش هعرف اجاوبك من غير الاطلاع على الاوراق
شكرا لحضرتك على شرحك القوانين لكن فى استفسار طبقا لقانون العقارات الجديد هل بعد 1-3-2021 لن يتم ادخال مرافق لاى عقار الا بعقد مسجل و تصبح صحة التوقيع غير ذات فائدة فى ادخال المرافق ارجو الافادة
نص القانون انه لن يتم التعامل مع العقار غير المسجل ... لكن هل ده بالنسبه للعقارات المزوده بالمرافق ام غير المزوده بالمرافق .... لم يحدد القانون اجابه هذا السؤال لذا فان ١لارجح هو عدم ادخال المرافق لاى عقار غير مسجل
عندى سؤال غير هذا الموضوع انا بنيت بيت 3 أدوار فى قريه فى الصعيد على أرض زراعيه ملاصق بالحايز العمرانى الحيط بالحيط وعندي قرار ازاله سنه 2013 على صور ارتفاع 2 متر وانا قلت لحضرتك بيت مش صور ومش عاوز اتصالح ايه رأى حضرك شكرا
ارض زراعيه ... اتصالح
لو تكرمت دعوه صحه التوقيع مدتها اد ايه خصوصا لو البايع حضر الجلسه
استلم الحكم و العقد بعد كام يوم من تاريخ الجلسه
شكرا جزيلا
الامر يتوقف على العديد من العوامل
تحياتي
شكرا لك سؤلي استاد ادا ضاعت مني وثيقة قمت بتصحيح امضاء علبها كيف احصل عليها وشكرا
ارجو الرد لو سمحت
السلام عليكم
انا بشتري شقه و صاحب الشقه ليس لديه صك للشقه
و قال بيعطيني صحه توقيع
هل بيكون لي حق في الشقه؟
من فضلك نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
شكرا جزيلا هل ممكن اخد صحة توقيع على صورة من عقد ابتدائي لان اصل العقد استلمه بعد ما يتم سداد اخر دفعة
لا
لا يجوز بالصورة
لو سمحت ابى قبل ما يتجوز كتبلى الشقه واخذت صحة التوقيع دة صح وله غلط
غلط او صح بمعنى ايه
ايه المشكله اصلا
هل ينفع بعد القانون الجديد إصدار ترخيص إعادة بناء منزل (إحلال وتجديد) بصحة التوقيع أم يلزم عقد بيع ونفاذ، وشكرا جزيلا
بعد شهر مارس القادم لا يمكن التعامل بصحة التوقيع
رخصه الاحلال و الابدال لا ادرى ما اذا كان هذا سيتاح ام لا
@@Maichael_beesada_Law_Firm تمام، شكرا جزيلا
لو سمحت هو لو حد مسافر بره مصر ينفع يقدم على قانون تصالح بصوره البطاقه ولا لابد من عمل توكيل
ق مرجله هتحتاج توكيل
تقصد انى فى مرحله هنحتاج توكيل
ارجو الرد من حضرتك
في الفلاحين البيوت القديمة ومبنية في الحيز العمراني بس مفيش رخصة بناء ولا حاجة من دي واغلب بيوت القرية كده ايه موقفهم مع خالص شكري
فيه سجل عيني عندكم ؟؟؟
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
الشروق ديه من المجتمعات العمرانيه الحديثه ؟؟؟
لو سمحت أن كانت عندي بلصحراوي تسليم محافظ والعقد مكتوب فين عدم البيع وعملت توكيل لشخص حق انتفاع ولا يلغاء العقد الا بلطرفين وهو مش راضي يتنازل عن الأرض اي العمل
مش فاهم
@@Maichael_beesada_Law_Firm كان معاي حتى أرض بلصحراوي تسليم المحافظ تمام وعملت توكيل بالإدارة انو يزرعها وفي بند في العقد أن التوكيل ما يتلغيش الا بلطرفين وهو مش عاوز يسيب الارض
ارفع قضيه
ماهي الاوراق المطلوبه لعمل صحه ونفاذ عقد البيع فقط ولا في اوراق اخري
ده موضوع يطوب شرحه و الاسهل إسناده لاى محام زميل يفهم شهر عقارى
حضرتك انا عاوزه اسجل شقتى التمليك و لازم اعمل توكيل قضايا المحامى
بس خايفة تنصحني بايه الحاجات إللى ممكن تكون خطر فى التوكيل و الشكل إللى ميكنش خطر منه
نتواصل ع الخاص واتساب 01283185040
امي كتبتلي شقة بتاعتها في عمارة لسا جديدة من بتاع 7 سنين بورق ماضيين عليه بالبطاقات وعليه امضا اربع شهود..ايه الخطوات اللي اعملها عشان تبقي كل حاجة سليمة من غير مشاكل مع الاخوات بعد عمر طويل؟
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040
اطلع على العقد و اعرف اجاوبك
كلامك واضح وبسيط. وجاب من الاخر. بس يبقي سؤال المبلغ المطلوب للتسجيل هل هو بيقدر علي مساحه الشقه واي كان موقعها
السؤال ده اجابته صعبه لانه يختلف من حاله لاخرى
ما هو موقف أحكام صحة التوقيع القديمة وهل العقارات التي اشتريناها سابقا بصحة توقيع أصبحت في خطر الضياع والاسترداد من قبل البائع
لا طبعا يبقى كل تصرف صحيحا كما هو
لكن بعد مارس ٢٠٢١ يمتنع البيع من غير تسجيل العقارات
انا بنيت في ٢٠١٨ مكان منزل قديم داخل الحيز السكني وعندي المرافق كاملة كهربا ومياه وماعندي محاضر ولا مخالفات ومش محتاج ابني أدوار عليا لازم اتصالح ولا رأي حضرتك
الافضل لان ٢٠١٨ معرض للازاله
عاوزة اعرف ايه اثبات ملكية الشقة لان الارض حق انتفاع وعملنا صخة توقيع فى المحكمة من الورثة عاوزة اعرف ما يثبت ملكية الشقة رسمى وشكرا
ممكن التفاصيل علىالواتساب و لو رافضه ديه حريتك
اشكرك استاذ مايكل اولا بيرد على اى استفسار وصريح ولا يقبل الا المواضيع الصح مش الهدف انة يقبل قضايا وخلاص ربنا يباركلك
اذا تم البيع بعقد صحة توقيع و البائع توفى كيف يتم التسجيل
عادى جداً
المحامي القائم على عملية التسجيل عارف المفروض يعمل ايه
حضرتك انا شارى شقة سنة 2014 والعمارة مش مرخصة بس مافيش محاضر مخالفة ليها وعامل صحة توقيع اروح اتصالح ولا لا فى شق بيقولى ماتفتحش على نفسك فاتحه وشق بيقولى روح اتصالح ومالكش دعوة بحد ارجوك عاوز رأى حضرتك ضرورى
اتفرج على الفيديو و قرر بعد كده.....ده قرارك لوحدك لآنك انت اللى هتدفع و انت الكسبان أو الخسران مش انا
لو سمحت حضرة المستشار أنا معايا عقد إبتدائي بقطعة أرض حوالي 120متر خارج الحيز العمراني ومفيش صحة توقيع أعمل إيه
مين قال انه مفيش ؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك أنا معملتش صحة توقيع. فالحل الأمثل لظروفي إيه
لوسمحت اشتريت مزرعه من صاحبها الاوراق معاه حكم صحه ونفاذ سنه 1990 وعملي توكيل بالبيع للنفس والغير دلوكتي المفروض اسجل الحكم فالشهر العقاري واعمله اشهار ولا اعمل ايه تحياتي ليه استاذ مايكل افيدني لوسمحت
تواصل معومحاميك لفحص المستندات اولا ثم تحديد الاتجاه الصحيح
شكرأ لحضرتك هل تقدير رسوم التسجيل الشقق بثمن الشقه ولابالمتر وشكرأ مره ثانيه
بالثمن و لها حشابات اخرى و ليس لى درايه بالناحيه الحسابيه كامله
يعني لو العقد اللي انا شاريه بيه العقار معمول ليه صحه توقيع فقط وغير مسجل بالشهر العقاري كده مقدرش ابيعه بعدين ؟
أو هيكون فيها مشكله بعد كده
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
سلام عليكم انا تنازلات عن منزل بورقة لابن اخى وعيزه ارجع فى التنازل عن المنزل ولم اعمل صحة توقيع
بالود بينكم
انا مستلم شقه من الاسكان من سنين فى شمال سيناء ومخلص جميع الاقساط عليها هل يطبق القانون 35 وفحالت النازل لبنتي عليها ايه الطريقه الافضل
نتواصل ع الخاص على الواتساب على رقم التليفون 01283185040
هل حكم تثبيت الملكية مثل الصحةوالنفاذ
طبعاً لكن لازم يتسجل
لو سمحت أستاذى.اشتريت ارض من 2018 وعملت صحه توقيع كده تمام ولا اعمل ايه
الافضل تسجلها
شكرا جزيلا استاذ مايكل على المعلومات القيمه... سؤالي لحضرتك انا اشتريت شقه والأرض مسجله بس معنديش علم إذا كان هناك مخالفات هندسيه الأفضل اعمل صحة ونفاذ اسهل ولا لابد من التسجيل منتظره رد سيادتك
مفيش اختلاف بينهم الا من حيث توافر مشتندات معينه
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لك على الاهتمام بالرد فى حالة توافر المستندات ايهما أكثر تكلفه التسجيل ام صحة ونفاذ واقصر مده
@@kadnassar2480 فى حالة توافر المستندات نلجأ الى صحه و نفاذ حتماً
من فضلك استاذ مايكل بساده المستشار القانونى توضيح وسائل الاتصال ب سيادتكم للاستفسار تليفون او موبيل او عنوان مكتب وشكرا
01283185040
01099574565
انا اشتريت شقة فى هليوبوليس الجديدة بيتوكيل من توكيل ولسه مسجلتش باسمى
ايه المفروض اعمله
أسجل باسمى ولو انا بعت الشقة كده انا هدفع 2,5% مرتين
ممكن اطلع على مشتندات الملكيه ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040
الله ينور 👍 لو سمحت إجراءات الهبه لشقه من اب لابنته مع العلم عقد الشقه واخد صحه توقيع وشكرا
تسجيل
من فضلك يا استاذة ازاي الاب عمل الهبة دي ازاي ؟
@@mabdelraheem92 انا بسال حضرتك عاوزه اعرف ازاى تتعمل هى لسه ماتعملتش
@@Maichael_beesada_Law_Firmأتعاب صحه توقيع كام
تختلف من شخص لآخر
السلام عليكم انا عندي قطعة ارض صحة توقيع وعاوزه ابيعها هل يلزم صحة نفاذ
قبل ٤ مارس لا يلزم اما بعد.ذلك يلزم التشجيل
سؤال هل يملك البائع تجاهل قرار المحكمة بصحة توقيعه ويضع يده على الشقة التي اشتريتها منه وسكنت فيها وقد دخلت لها كل المرافق وتصالحت عليها و كل ذلك بإسمي
صحة التوقيع لا تبحث ف الملكيه و ايضا التصالح ليس له علاقه بالملكيه
كنت بشتري محل تجاري و بمبلغ كبير و صاحبه قال ان العقد بتاعه ضايع و بعدين اكتشفت ان العقد لسه موجود معاه او مع اخوه
فممكن بعد اذن حضرتك اعرف ايه هي الضمانات اللي ممكن اخدها في الحاله دي
نتواصل على الخاص واتساب 01283185040
لو سمحت رسوم صحه التوقيع كام
تعرفها من المحامي اللى هيرفع القضيه
لو سمحت انا اشتريت شقه من سنه بالضبط ولسه مسجلتش اي شئ ومحتاج اسجل حاليا .افيدني ايه الصح في التسجيل صحه توقيع ولا صحه ونفاذ
حسب المستندات المتاحه تحت ايديك و الامر يحتاج لمحامي
@@Maichael_beesada_Law_Firm انا معايا عقد نهائي فقط من البايع بدون تسجيل وبدون اختام وعايز ابتدي اسجل ايه الخطوه اللي هبتدي اعملها....افيدني شكرا
هل التضامن الاجتماعى والتأمينات والمعاشات وزاره واحده وقانون واحد . أرجو الرد للأهميه
لا
تسلم بعد اذنك لو ببيع شقة غير متصالح عليها وعايز اسجل فى الشهر العقارى بس قانون التصالح انتهى بعد مارس هيكون اية الحل هسجل ازاى وانا مش هينفع اتصالح لان القانون انتهى هاصة وان ناس كتير كدة
ده ف علم الغيب انا كمان منتظر اجابه انفس السؤال
لو سمحت ايه الموقف بالنسبة للمدن الجديدة زي ابني بيتك
تتسجل عادى جدا
ازاي الطريقة لو تكرمت اذا اشتريت من شخص عن طريق توكيل لا يلغي الا بموافقة الطرفين.. .. هل كده لا استطيع البيع الا بعد التسجيل؟؟ وكيف يكون التسجيل؟؟وما القيمة
@@wesamsalah8839 طريق طويل و معقد جداً
حضرتك لو انا مزارع و جارى بيرش هرمونات على اشجار العنب و بالتالى بيأثر على الزرع بتاعى و بيبوظه و بقاله سنتين كدا هل يوجد إجراء قانونى اقدر اخد حقى بيه وامنعه يعمل كدا
محضر و قضيه و يتولاها احد الزملاء من بلدكم لانها محتاجه شغل كتير
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جدا لحضرتك
لو سمحت لو حد جاله في القضية درجات بس ودته مكان بعيد ممكن يعمل تقليل اغتراب عادي ولا معتش ينفع؟؟
والطعن الثانوية ده أقصاه كام ويوم ؟ ولو جالي في التظلم كذا درجة ده يساعد في القضية ولا ملوش لازمة؟
اتا جاوبت ع الواتساب
لو سمحت انا اشتريت بيت من والدي وعملت صحت توقيع ودفعت ثمنه بالكامل كد العقد صحيح ولافى كلام تاني وشكرا
لابد من الاطلاع على المستندات و فحصها
بعت قطعه ارض وعمل صحه توقيع دفع مبلغ وباقي مبلغ مش عاوز يدفع
ممكن نسخه من العقد للإطلاع عليها على الواتساب 01283185040
أستاذي العزيز اولا شكرا جزيلا على نشر المعلومة القانونية الصحيحة بطريقة مبسطة وواضحة ثانيا لدى عقد بيع عقار له حكم صحة توقيع من عام 2010 والعقار مبنى وداخل له مرافق قبل 1996 والبائع متوفي ما الطريقة القانونية لتسجيل العقد
نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040
لو سمحت يا فندم
بيت والدي عندنا فية رخصة ارضي و 4 ادوار
المنطقة عندنا كلها مبنية (ارضي و 5 و رووف) و احنا كان عندنا تقصير في سرعة استخراج رخصة الدور الخامس و رخصة الرووف
في مدينة الإسماعيلية و سعر متر التصالح عندنا 650 جنية ،
في شهر 4 / 2020
تم بناء الدور الخامس و ايضا تم شد خشب الرووف علي كامل المساحة ، و تمت المخالفة في هذة الفترة من الحي ،
و الان تم تقديم ملف تصالح الدور الخامس و تم سداد 25% جدية التصالح
و كذلك تم تقديم ملف تصالح علي كامل مساحة الروف و تم سداد ايضا 25% علي كامل مساحة الروف /
يعني دفعناجدية للدور الخامس نفس جدية الروف ،
السوال اية فرصة نجاح هذا التصالح
بالنسبة للدور الخامس ؟
و اية نسبة نجاح التصالح في الروف علي كامل المساحة ؟
استاذى المحترم. راجل يعمل فى القطاع الخاص تعاد ٣٠ يوم منفصله للأسباب مرضيه وحالت وفاة ولم يعمل HR اي حاجه وبعد شهرين عمل متصله افتكرو مع العلم لحضرتك ٢٨سنه فى الخدمه ارجو الرد وشكرأ
ارفع عليهم قضيه
مساء الخير ياسيدي الفاضل. انا مشتري قطعة ارض مساحة 200 مترا ومعي عقد بيها من البيع. ولكن البيع معندوش عقد من البيع اللي قبل مني هل تحكم لي المحكمه بصحة نافذ وبيع. وماهو موقفي القانوني
احتاج الاطلاع على المستندات على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
عندى شقة فى منزل مبنى سنة 1981 مش مرخص ينفع اسجلها
حسب المستندات
طب يا فندم في حالة موت الطرف البائع.... يجوز صحة للتوقيع ؟
يجوز
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل
سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر
العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك
ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص
كيف سيتم تسجيله؟
ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
المطالبه بقضيه
بالنسبه للتسجيل اعتقد ننتظر شويه لان الكثيرين يتوقعون تعديلات للقانون
طب لو الارض معمولها صحه و نفاذ بس
عادى
السلام عليكم
استاذ مايكل .. رح اشتري ارض ٥ فدادين . ايه الاوراق المطلوب اتأكد منها علشان اكون ف السليم ؟
صعب الاجابه من غير الاطلاع على المستندات
بالافضل إسناد الامر لمحامي
ده مجموعه منوالنصايح لكن لا تغنى عن وجود.محامي
منها ما ينطبق على الارض و منها ما لا ينطيق
تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل: th-cam.com/play/PLGWOLgw1vCivQGXmhjEGeR46_RZ9O8prs.html
@@Maichael_beesada_Law_Firm متوفر عند حضرتك دعم للتقديم لهيئة الاستثمار للحصول على ارض للاستثمار الداجني ؟
@@arafatmahmoud3810 اكيد
ممكن نتواصل على الخاص على الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
عندى لك رد هيعجبك جدا
انا سمعت ان صحة التوقيع واخذ حكم محكمة يمكن نروح الشهر العقاري ناخد رقم في السجل عند امين الشهر العقاري وبعدين يعلن عن الحكم في جزيدة واسعة الانتشار وبعد شهر يتم اجراءات التسجيل في الشهر العقاري
ماصحة الكلام دي
صحه و نفاذ و ليس صحة التوقيع التفاصيل هنا :-
th-cam.com/video/bdPCHuOWjsU/w-d-xo.html
لو سمحت يا فندم عندي قطعة ارض عايزة احول ملكيتها لبنتي وهي قاصر ينفع ولا صعب
ينفع
لو سمحت يافندم بياخد كام وقت
وعنوان مكتب حضرتك
١٧٨شارع القاهره سيدي بشر قبلى بالقرب من محطه القطار اعلى مطعم فول اولاد الديب الاسكندرية
لو انا وارث انا واخواتي بيت من ابويا والبيت مش متسجل فى الشهر العقاري باسم ابويا بس عندنا أوراق اللى اشترى ابويا بيها البيت ايه الصح اللى المفروض يحصل دلوقتى
سجل
Heba saad
أستاذ نا الفاضل توفي ابني وورثت عنه أنا ووالده شقه ونريد التنازل عنها ابنتي فما هي أفضل الطرق.هل يجوز كتابه تنازل أم عقد بيع علما بأن عقد بيع ابني ابتدائي وغير مسجل
نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون ده 01283185040
السلام عليكم استاذي الفاضل اشتريت بيت واخذت كل أوراقه والمحامي رفع قضيه صح وتوقيع والمحكمة بعتت للبائع علي العنوان اللي في البطاقه ومكنش موجود في العنوان المكتوب والمحكمة أجلت الجلسه ارجو الافاده أي اللي هيحصل
من محاميك اللى رافع القضيه تعرف منه
الله يحميك
من فضلك استاذي انا زوجي كاتب لي نص الشقه وعملت عليها صحه توقيع من ١٢سنه فيها حاجه ارجو الرد
مساء الخير هو حضرتك من اسكندرية
ايوه
١٧٨ شارع القاهره سيدي بشر قبلي قسم المنتزه اول