يسعد صباحكم اعلم ان الحلقه المتعلقه بدعوى الصحه والنفاذ والتسجيل العقارى حلقه ملمه للموضوع ك كل ومن التعليقات اتضح لى ان المشاهد لم يستفيد الاستفاده المطلوبه والمستهدفه من الحلقه والتى ارغب توضيحها لمشتركى ومتابعى القناه ، ومن هذا المنطلق ومن واجبى نحوكم ساتناول الموضوع فى حلقتان بالتفصيل وبواقع عملى بداية من الفكرة ووصولا للعقد المسجل....
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام استاذ احمد انا عندي الموضوع مختلف شوية .. انا مساهم من ضمن مساهمين في الارض واتفقنا مع مقاول يبني وياخد نصيبه من الارض .. واخر عقد معايا بيني وبين مالك الارض ومالك العقار اللي هو عاملين معاه عقد ضم وشراكة اخر عقد ده مكتوب فيه نصيبي من الشقق فمحتاج اعرف ايه اللي المفروض اعمله .. ومحتاج اشرحلك تفاصيل اكتر بس مش عارف اتواصل معاك خاص ازاي فياريت لو رقم حضرتك او طريقة للتواصل ابعتلك بيها الورق كله علشان محتاج اطمئن
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السلام عليك يااستاذ احمد انا كل حاجه شرياها واخدة صحه نفاذ معني كده ان كل اللي املاكي غير قانونيه وممكن البائع ياخد مني الشقق
انا عامل صحة توقيع علي شقتي وانا شاري من شركة مقاولات والمبني مرخص لكن الارض غير مسجله. انا كده لازم اعمل صحه ونفاذ ولا تسجيل ؟ ولا مااعملش حاجه خالص؟؟
اولا اشكرك شكرًا جزيل،،،على اهتمامك.........والرد رغم مشاغلك.......ثانيا......شرحك لجميع الحالات راءع،،،،،وبأسلوب يجذب المستمع،....ادعوا الله لك بالتوفيق والنجاح.......جدو ضياء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تحياتي واحترامي لشخصك الكريم بعد اذن حضرتك انا اشتريت محل تمليك وعملت عليه صحه توقيع وشاهد علي العقد ابن الباءع وتوفي مالك العقار من دون أن أسجل الصحه العقاريه الخاصه بي وبعدين قام الورقه بليه العقار بكامل القراريط ؟ ماذا أفعل لأحصل علي صحتي العقاريه مع العلم انها كانت حصه عقاريه علي المشاع ويحفظها مكتب المساحه واسف التطويل
قل لى يا استاذ المبانى التى تزال الآن والتى بنيت من 3 إلى 6 سنوات أليست هذه المبانى بنيت فى عهد الرئيس الحالى وكانت توجد حكومه لماذا سمحت الحكومه بالبناء من الأصل ولماذا سمحت الحكومه لرؤساء الأحياء والمرتشيين بأخذ الرشوة والبناء ولماذا الحكومه الآن تهدم هذه البيوت لماذا سكتت على البناء من الأصل حد يفهمنى ولماذا الرئيس السابق مبارك لم يفعل القانون باثر رجعى ولماذا لم يحاسب المخالفين أسأله تدور فى عقول الشعب ... والاجابه جاءت واحده وهى ان الحكومه تتفنن فى حلب الشعب وتشريد الشعب وخراب بيت الشعب وفى الآخر الشعب أصبح الضحية وأصبح مجرم وعلى رأى الفيلم قاتل مقتلش حد هذا ما تفعله الحكومه الان
ياالله مالنا غيرك ياالله ...اللهم دمر المنافقين و الظالمين و اتباع الدجال في كل مكان كما دمرت عاد و ثمود و المؤتفكات و اصحاب الايكة و قوم نوح و قوم تبع و فرعون و هامان و قارون..اللهم دمرهم بالزلازل و الامراض و الاوبئة والفيضانات و الكوارث الطبيعية و الغير طبيعية يارب العالمين..اللهم اجعل عاليها سافلها وامطر عليهم حجارة من سجيل..امين ياالله..و انقذ و نجي و احمي عبادك المؤمنين المخلصين كما وعدت انت و قولك ووعدك حق و انت الحق نحن قوم اعزنا الله بالاسلام فأذا تركناه اذلنا الله اشترك بقناتي المتخصصة في شئوون المخابرات الدولية ستجدون مواضيع شيقة ان شاء الله
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا على اهتمامك يا استاذنا الغالى بس استفسار لو عقود تسلسل الملكية علبها حكم صحة توقيع ايه مدى حجيتها وهل برضو لازم اختصم كل تسلسل الملكية وايه الدفوع غير جحد الصورة الضوئية اللى ممكن بقولها الخصوم واسف للاطالة على حضرتك
يسعد صباحكم
اعلم ان الحلقه المتعلقه بدعوى الصحه والنفاذ والتسجيل العقارى حلقه ملمه للموضوع ك كل ومن التعليقات اتضح لى ان المشاهد لم يستفيد الاستفاده المطلوبه والمستهدفه من الحلقه والتى ارغب توضيحها لمشتركى ومتابعى القناه ، ومن هذا المنطلق ومن واجبى نحوكم ساتناول الموضوع فى حلقتان بالتفصيل وبواقع عملى بداية من الفكرة ووصولا للعقد المسجل....
تمام حضرتك وياريت بس توضح موضوع تسلسل الملكيه بعقد ابتدائي غير موسجل من البدايه وشاكرين مجهود حضرتك
حاضر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام استاذ احمد انا عندي الموضوع مختلف شوية .. انا مساهم من ضمن مساهمين في الارض واتفقنا مع مقاول يبني وياخد نصيبه من الارض .. واخر عقد معايا بيني وبين مالك الارض ومالك العقار اللي هو عاملين معاه عقد ضم وشراكة اخر عقد ده مكتوب فيه نصيبي من الشقق فمحتاج اعرف ايه اللي المفروض اعمله .. ومحتاج اشرحلك تفاصيل اكتر بس مش عارف اتواصل معاك خاص ازاي فياريت لو رقم حضرتك او طريقة للتواصل ابعتلك بيها الورق كله علشان محتاج اطمئن
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام المدن الجديده التجمع شرا شقه والعقد عليه صحه توقيع وفيه توكيل باللبيع للنفس والغير
@@bishoalboss3293 01028686826
شخص محترم ومحترف وأفضل واحد شوفته بيتكلم في القانون علي اليوتيوب الي الأن. ربنا يوفقك لكل خير
تسلم
بارك الله فيك يا استاذ احمد طريقة شرح جميله انا محامي مبتدئ و بستفاد جدا من فديوهات حضرتك
ممتاز أستاذ أحمد .. تحياتي وبالتوفيق بإذن الله
تسلم تحياتى لحضرتك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السلام عليك يااستاذ احمد انا كل حاجه شرياها واخدة صحه نفاذ معني كده ان كل اللي املاكي غير قانونيه وممكن البائع ياخد مني الشقق
ماموقف شروط القسمة للاراضى الزراعية المثبتة بالجمعيات الزراعية بالنسبة لصحة التوقيع ثم صحة التوقيع والنفاذ
ربنا يباركلك ويوسع رزقك ويكرمك ويحفظك ويسعدك يارب العالمين ويجعله في ميزان حسناتك ولوالديك
وماذا عن عقود القسمه للميراث ؟ برجاء عمل حلقه خاضه
حاضر
انا عامل صحة توقيع علي شقتي
وانا شاري من شركة مقاولات والمبني مرخص لكن الارض غير مسجله.
انا كده لازم اعمل صحه ونفاذ
ولا تسجيل ؟
ولا مااعملش حاجه خالص؟؟
انته. شخصية. محترمة. كفاية. ردك. على. الموبيل. ويجعله. في. موازين. حسناتك
تسلم
اللهم ارنا عجائب قدرتك في انتقامك من الظالمين
ربنا يبارك في حضرتك ويخليلك أولادك ويبارك لك فيهم
سهل وجميل لكن الاسهل التنازل عن الشقة للشهر العقاري والضرائب ونقابل المحامين
بالظبط
جزاك الله خيرا و يوفقكم
طيب لو انا عامل صحة توقيع علي العقد هل لازم برده اعمل صحة و نفاذ و تسجيل ولا طالما صحة التوقيع قبل مارس يبقي خلاص كدة مفيش لزوم للتسجيل؟
يفضل اكيد
بفضل اكيد معناها ايه ارجوا التوضيح
يفضل صحه ونفاذ
مثال طيب للمحامى ...بارك الله فيك وزادك علما وحكمة
وبارك لحضرتك تسلم
اولا اشكرك شكرًا جزيل،،،على اهتمامك.........والرد رغم مشاغلك.......ثانيا......شرحك لجميع الحالات راءع،،،،،وبأسلوب يجذب المستمع،....ادعوا الله لك بالتوفيق والنجاح.......جدو ضياء
يسعد صباحكم جدو ضياء ربى يحفظك من كل شر وسوء ويعطيك الصحه والعافيه وراحة البال
اول تعليق
واحلى تعليق تحياتى
شكرا للرد والإجابة
جزاك الله خيرا. عنوان مكتب حضرتك ورقم التليفون
01028686826
الرجاء العنوان للحضور طرف حضرتكم
@@mohammedgomaa1286 ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه
والله احنا عايشين في غابة هي الناس ناقصة قرف كلها أعباء مالية على الناس وهذا كله استنزاف للناس من الاخر عايزين يفضوا جيوب الناس حسبنا الله ونعم الوكيل
والله اكتر من غابه مش عارفة هما عايزين ايه من الناس دي الناس بتكح تراب
لك جزيل الشكر،وربنا يجازيك عنا خير،يجعله فى ميزان حسناتك..............جدو ضياء
تسلم جدو ضياء ربنا يعطيك الصحه ويبارك فيك دعواتك ❤
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تحياتي واحترامي لشخصك الكريم بعد اذن حضرتك انا اشتريت محل تمليك وعملت عليه صحه توقيع وشاهد علي العقد ابن الباءع وتوفي مالك العقار من دون أن أسجل الصحه العقاريه الخاصه بي وبعدين قام الورقه بليه العقار بكامل القراريط ؟ ماذا أفعل لأحصل علي صحتي العقاريه مع العلم انها كانت حصه عقاريه علي المشاع ويحفظها مكتب المساحه واسف التطويل
سجل صحه ونفاذ وحد الحصه بالمساحه واختصر الورثه
اشكرك لاهتمامك وذوقك العالي بس هل اختهم الورقه؟ ولا الشاري الجديد مع العلم انه لم يتم اخطاري بالبيع واشكرك لسعه صدرك
مع خالص الشكر والتقدير
تسلم
قل لى يا استاذ المبانى التى تزال الآن والتى بنيت من 3 إلى 6 سنوات أليست هذه المبانى بنيت فى عهد الرئيس الحالى وكانت توجد حكومه لماذا سمحت الحكومه بالبناء من الأصل ولماذا سمحت الحكومه لرؤساء الأحياء والمرتشيين بأخذ الرشوة والبناء ولماذا الحكومه الآن تهدم هذه البيوت لماذا سكتت على البناء من الأصل حد يفهمنى ولماذا الرئيس السابق مبارك لم يفعل القانون باثر رجعى ولماذا لم يحاسب المخالفين أسأله تدور فى عقول الشعب ... والاجابه جاءت واحده وهى ان الحكومه تتفنن فى حلب الشعب وتشريد الشعب وخراب بيت الشعب وفى الآخر الشعب أصبح الضحية وأصبح مجرم وعلى رأى الفيلم قاتل مقتلش حد هذا ما تفعله الحكومه الان
شرح حضرتك ممتاز جدا جدا وشكرا لحضرتك ع هذه المعلومات
تسلم
انا عندي قيراط ونصف على أرض زراعيه واللي جنبي من الناحيتن مباني والمكان منبني حواليه سور بالعمدان ينفع اطلع رخصه وابني جوا السور
ليس الآن انتظر اعتماد الاحوزه العمرانيه
نفس للسؤال بس معايه صحه توقيع بس ليها إجراءات
شكرا جزيلا
لو سمحت لو انا عاوز اعمل صحة ونفاز لاكن البائع قد توفى اعمل ايه
ممكن ضد الورثه
كلامك سهل ومحترم
تسلم
لو سمحت
أهم الأوراق المطلوبة الحالية في تقديم التصالح على عقار والمصروفات المبدئية عند التصالح وأين المكان المتوجه إليه ؟؟؟؟؟ شكرا لحضرتك
فى على القناة حاجه اسمها المنتدى نتلاقى إجابة سؤالك
كتر خيرك حقيقي
تسلم
ياالله مالنا غيرك ياالله ...اللهم دمر المنافقين و الظالمين و اتباع الدجال في كل مكان كما دمرت عاد و ثمود و المؤتفكات و اصحاب الايكة و قوم نوح و قوم تبع و فرعون و هامان و قارون..اللهم دمرهم بالزلازل و الامراض و الاوبئة والفيضانات و الكوارث الطبيعية و الغير طبيعية يارب العالمين..اللهم اجعل عاليها سافلها وامطر عليهم حجارة من سجيل..امين ياالله..و انقذ و نجي و احمي عبادك المؤمنين المخلصين كما وعدت انت و قولك ووعدك حق و انت الحق نحن قوم اعزنا الله بالاسلام فأذا تركناه اذلنا الله
اشترك بقناتي المتخصصة في شئوون المخابرات الدولية ستجدون مواضيع شيقة ان شاء الله
ونزعنا ما في صدورهم من غل إخوانا على سرر متقابلين 47 لا يمسهم فيها نصب وما هم منها بمخرجين 48 الحجر
الأستاذ المستشار أحمد رزق المحام جزاك الله خيرا وزادك علما وانا سعيد جدا بسماع حضرتك
تسلم وبالتوفيق
جهد مشكور
تسلمى
شرح رائع جدا.. وربنا يبارك فيك..
🌹🌹
والله أنت إبن حلال ربنا يباركلك ويحفظك ويزيدك من فضله ونعمة ويديم عليك الصحه
جزاك الله خيرا
وجزاك الله خيرا
ربي يحفظك ويبارك فيك
ربنا يبارك في حضرتك
تسلم
حضرتك انسان محترم جدا وتستاهل كل خير
ده من اصلك
كلام جميل
🌹
اول مرة اشوف محامى استريحله محترم
🌹
تشكر يا استاذ يا محترم وجزاك الله خير
تسلم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام مده الصحه والنفاذ ينتهي امتي
جهبز ومتواضع...مشكور مجهودك جداااا
تسلم
نفع الله بك
جزاكم الله خيرا
شوفت حضرتك النهاردة في محكمة الفيوم الابتدائية كنت أتمنى اسلم على حضرتك لكن معرفتش
كنت نديت عليا كنت هتشرف بيك💕
ربنا يبارك لحضرتك شرح مفصل
ياريت كل المحامين مثلك
❤❤❤❤
ربنا يبارك فيك ويحفظكم من كل شر
ويبارك لحضرتك
ياراجل إحنا إلي سعدنا وإتشرفنا بمعرفتك إنت المفروض تكون أستاذ في كلية الحقوق ربنا يحفظك ويبارك فيك
خالد السيد / أدمن جروب معلمي مصر
حبيبى ❤❤وتحيه لمعلمى مصر 🥰
شرح حضرتك رائع🥰
🌹🌹
هل لو فى تسلسل ملكية هنختصم جميعهم ولا اخر واحد بايع لى
كل تسلسل الملكيه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا على اهتمامك يا استاذنا الغالى بس استفسار لو عقود تسلسل الملكية علبها حكم صحة توقيع ايه مدى حجيتها وهل برضو لازم اختصم كل تسلسل الملكية وايه الدفوع غير جحد الصورة الضوئية اللى ممكن بقولها الخصوم واسف للاطالة على حضرتك
جميل تسجيل رضائي
فعلا التسجيل الرضائى كويس
ربنا يباركلك
ويبارك لحضرتك
انتي راجل محترم جدا
تسلم
الله ينور عليك
تسلم
تسلم ياباشا ولكن من فضلك عنوان هيئه أملاك الدوله في القاهره العقار في التجمع الخامس القاهره الجديده
من فضلك كام تكاليف دعوى الصحه والنفاذ لو المحامى اللى هيعملها بنفسه
بالنسبه للعقود الابتداءيه التى لم تسجل وعايز اسجل
لو سمحت ي استا ذ،، ايه الأوراق المطلوبه لتسجيل عقد شقه بالشهر العقاري تسجيل رضائي
انت بنأدم محترم ربنا يوفقك ومن نجاح ل نجاح .
تسلم
ربنا يوفقق
اللهم امين تسلم
شكرا لك استاذ احمد، انا محام زميل و استفدت من حلقات حضرتك كثيراً
اتمنى لك التوفيق
بالتوفيق زميلى العزيز ومعاك فى اى حاجه تحتاجها 🌹❤🌹❤
وانا طيب عاوزه اعرف كنت بتزاكر ازي فى القانون مع انو مفيش عملي وتطلع من الامتحان متزكر اسمك
الله يفتح عليك يامتر أنا بعد السمعته منك حاسس إني بقيت محامى. عنوان المكتب لو سمحت علشان محتاج استشارة
شكرا جدا بجد انا فهمت بس عندي سؤال سمعت ان تعديلات القانون مينفعش اعمل محضر تصالح مع البائع وبالتالي اتدبست في ال٥٪
هل دة صحيح؟؟؟
ينفع تعمل محضر صلح ولكن لن يسجل بالتعديل الجديد
هل يمكن تسجيل حكم صحه و نفاذ لارض مبانى ولكن ليس عليها مبانى فهل تسجل واقعه ماديه او تسجيل محكمه
شكرا جزيلا لحضرتك
عندي سؤال لو سمحت لو اشتريت بيت
وعملت صحة توقيع لبيت
ولكن البائع توفي الله يرحمه
وانا لسه مدخلتش مرافق ومنتظر التصالح ما العمل
اعمل صحة ونفاذ ضد الورثه
صحة
انا اول مالك ومعي عقد وصحة توقيع فقط وعايز اسجل اعمل ايه
لوسمحت عندمحلين بجواربعض بس مكتوب فيهم كراج عايزاغيرهم النشاط واخليهم محلات تجاريه وهماالان مفتحوين سوبرمركت
قدم طلب فى الوحده المحليه او الحى
عندي سؤال منفضلك ، هل ممكن اقسط نسبة ال ٢.٥ % بالضرائب بعد البيع
بعد اذنك هل ينفع الغاء صحه التوقيع ومر عليها ١٣ سنه
احلا لايك موفق اخي 👍👍
تسلمى
لو المحامي أقر بالبيع في صحة التوقيع دون علم موكله .هل يعتبر العقد صحيح
لو سمحت فى حالة عدم وجود عقد مسجل اعمل صحة ونفاذ ولا اية
سؤال لو سمحت أنا طعنت في إيصال امانه بالتزوير هل لو صدر حكم ضضدي ليا حق اعمل معارضة واستئناف وشكراً
هل يوجد حل قانونى لمشكلة عدم وجود حصة فى الارض فى عقد شراء شقة
فى التسجيل القضائى لو العماره مالهاش ترخيص مطلقا ولا مرافق رسميه وتم البناء 2015 ينفع نسجل ولا لا
صحه ونفاذ
لو سمحت هل ينفع اعمل صحة توقيع بدون محامي في المحكمة
ماالفرق بين التسجيل الارضائى والتسجيل فى المحكمه
هناك حلقات على القناه بالفرق يرجى مراجعتها
منتظرينك والله ياسيادت المستشار
تسلم
هل يجوز تسجيل حصة علي المشاع والمشتري اشتري شقة خارج الرخصة وقانون التصالح لايعطي للمخالف أحقية في نسبة من الأرض
ينفع بس التصالح اولا ولو قبل التصالح بمثابة رخصه
استاذ احمد ممكن اعرف من حضرتك الأتعاب في موضوع صحة ونفاذ في شقة في الشروق من المجتمعات العمرانية الجديدة سواء رضائي أو قضائي وجزاك الله خيرا.
والشقة من شركة استثمار عقاري
انا عايز اتعامل مع حضرتك بس انا من القاهرة وحضرتك من اسكندريه اية الوضع مع حضرتك
اتواصل واتس 01028686826 اعمل بالتجمع الخامس
طيب عقد صصة ونفاذ غير مشهر ومكتوب عليه ليس لهذا العقد قيمة حتي بين المتعاقدين إلا إذا تم شهره وده طبعا بسبب المحاميه اعمل ايه في الحاله دي
ايه راى حضرتك فى المناطق اللى مافيهاش تسجيل زى الشروق . ايه الإجراء القانونى الذى تنصح به ؟
تختصم الجهاز
راجل محترم جدا بنحبك والله استمر يا حبى ❤️
تسلم
الا عامل صحه ونفاذ فى الشهر العقارى يعنى يكون تسجيل
حضرتك لو معاه عقد قسمه ميراث والاخوه مضين عليه
لو سمحت ايه الاصح والاحسن لى فى دور تانى عباره عن عواميد فقط تصالح ام الانتظار للحصول على رخصه
انا راى التصالح
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الدور الواحد هيكلفنى ١٤٠٠٠فى التصالح
بعد اذن حضرتك عوزه الغي صحه توقيع وعند ي جلسه قريب عوزه رد ضروري
هو الجواز بردوا اتطبقله قانون جديد ودفع فلوس ولا الموضوع إشاعه
اشاعه
أستاذى الفاضل ايهما افضل واسهل فى الإجراءات دعوى صحة ونفاذ أو تثبيت ملكية أو إجراءات التصالح
انا اشتريت شقه ومرافق مش باسمى وأرض مش مسجله ومعايا صحه توقيع ايه خطوات تسجيل
لو تكرمت نعمل ايه لو انا اشتريت من حد اشتري بعقد ابتداءي وصاحب العقد الاول مات من زمااان ومش عارفين من الورثه عشان نعلنهم ايه الحل
طيب لو مشترى ارض فى التجمع بتوكيل من المالك بالقرعة ومعايا صحة توقيع و توكيلات ومدخل المرافق
ابدء بالتسجيل
من فضلك عايز ارفع صحه توقيع عقد عرفى بنفس
كل ده والإجراءات سهلة لا حول ولا قوة الا بالله ٠
لا حول ولا قوة الا بالله
اذاكان. البائع متوفي. ايه. الحل. مع. العلم. بأني. عامل. صحه توقيع
عادى يختصم الورثه
استاذ أحمد بعد صباح الخير أرجوا التوضيح انا معي عقد تمليك عليه صحه توقيع ماذا افعل
اللجوء به للشهر العقارى لتسجيله