بارك الله فيك والله والدي رحمة الله عليه تعرض للنصب في موضوع مشابه و تم دس عقد له ومضي عليه دون علمه والعقد ده بيعه ارضه و توفاه الله دون ان يرفع عنه هذا الظلم وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل فاسد و ظالم و عند الله تجتمع الخصوم
طب لو اثبت في الخبير التزوير أنا العقد اتنزع منه ورقه وفي الدبوس قطعه ورقيه ليس لها بقيه. والورقه الأولي تم فكها وتجميعها وتدبيسها عده مرات هل هذا يدل علي التزوير. واحنا كنا طعنين علي أن الورقه الاول اتشيالت وضع ورقه تانيه علي التوقيع زوجي والخبير اثبت أن الورقه تجمعت واتفكت عده مرات وهذا يدل علي التزوير
طيبون تحياتي لحضراتكم يا باشا : من فضلك - في قريتنا أمتلك أنا و أولادي فيلا علي أرض كردون ١٠ قراريط مسجلة محاطة بالأسوار - بلطجى باع الي بلطجية قيراطين و تحدد موعد جلسة صحة توقيع علي عقد بيع إبتدايى بينهما - باقي أيام قليلة علي الجلسة - كيف يمكن التدخل الهجومي أو الطعن بالتزوير و أن ذلك هو محاولة نصب و إبنزاز و إعطاء حق من لا يملك لمن لا يستحق - أرجو سرعة الرد الواضح - بارك الله فيك يا باشا
سياده المستشار المحترم والدى رحمه الله وقع على عقد بيع لاخواتى الاربعه على ١٣٠ متر مبانى جنب البيت كان ذللك عام ١٩٩٩ ولم يوقعوا اخواتى كمشترون توفى اثنين من اخواتى ٢٠١١ وفى عام ٢٠٢٢ وقعوا كمشترون على العقد الاثنين الميتين والاثنين الموجودين هل انهم وقعوا للاثنين الميتين بعد ما ماتوا ب ١١ سنه يفيدنى حيث ان انا والدى حرمنى من ١٣٠ متر دول
مساء الخير استاذنا اولا بحييك عالمعلومات القيمه الي بنشاهدها علي قناتك ومن نجاح لنجاح دايما يارب .. كان عندي استفسار وارجو من معاليك التكرم بالافاده موضوع القضيه بطلان عقد بيع مسجل لوجود تدليس من المشتري وحسن نيه من البائع البائع هو والدي المشتري هي اخت الوالد البيع تم بشكل صوري بثمن بخس ولكن لم يكن يتم عقد البيع الا لوجود غش وتدليس فالموضوع وبناء علي ارض الغير موضوع القضيه قطعه ارض مساحة ٧٠٠ م نصيب والدي البائع ٣٥٠ م عالشارع نصيب اخت الوالد ٣٥٠ م داخلي فوجئ والدي اثناء سفره ان اخته زورت عقد ملكيه وقامت بايهام احد المقاولين ان الارض الي عالشارع ملك لها وقامت ببناء مسجد علي مساحة ١٨٠ متر من نصيب والدي ويعلوها شقه دور اول ثم اكتشف والدي الواقعه وقام بمواجهتها فاوهمته ان الارض ملك لها طبعا العقود الخاصه بالطرفين فمنطقه مرسي مطروح واحنا مقيمن باسكندريه وتاريخ العقود منذ زمن ٩٤ طبعا اوهمته ان هي عملت كدا عشان تعمل مسجد لجدتي المتوفيه امهم ولكن كان النيه ان تمتلك فنصيب الارض الخاصه به شقه عالشارع وليس مسجد كما ذكرت بحجت انها تمتلك عقد ملكيه بالارض الي بالناصيه وهو يمتلك القطعه الي بالداخل وطالبته بتعويضها عن البناء اذا اراد مناصفتها فالعقار المقام فاتفقو علي بيع مساحة ٢٠٠ متر من الداخل وهو في ذلك الوقت كان قد اقتنع ان الارض الي بالداخل ملك له وهي تقوم بالمناصفه لارضائه فقط وليس لانه يمتلكها كما ذكر من قبل ثم جاء مشتري لقطعه الارض الي بالداخل بمساحه ٢٠٠ متر واتفق معاها عالمناصفه بعد بيع مساحة ٢٠٠ متر من الداخل وذلك لتعويضها عن تكلفة البناء وفوجي اثناء ابرام عقد البيع للقطعه الي بالداخل امام المشتري انه لايملكها بناء علي العقود التي احضرها اثناء ابرام عقد البيع واخته هي التي تمتلكها وان الارض الي بالخارج تخص والدي والمشتري علي استعداد بالشهاده في هذه الواقعه و الجيران ايضا اذا لزم الامر وبالفعل قام المشتري بابرام العقد مع اخته وليس والدي واخذت ثمن الارض علي سبيل انها قامت ببناء المسجد وتحملت مصاريف البناء غير ان والدي قام ببناء شقه لها بالطابق الثاني وتحمل مصاريف اخري غير ثمن الارض المباعه من نصيبها التي استلمت ثمنها وحدها ولم تعطي له شي وقتها ثم قامو بعد ذلك بالاتفاق علي تقسيم ماتبقي من قطعه الارض بشرط ان يتم عمل عقود جديده بين الطرفين علي تقسيم ال ٥٠٠ متر المتبقيه وان يمتلك والدي شقه بالدور الاول وهي شقه بالدور التاني فالارض الي عالشارع وبالفعل قام والدي بكتابة عقد بمساحة ٣٥٠ متر الخاصه به مناصفه وليس مساحة البناء فقط ١٨٠ م علي انتظار ان تقوم هي ايضا بكتابة عقد مناصفه بينه فالارض الخاصه بها ثم قامت بتوثيق العقد بالشهر العقاري وامتنعت عن كتابة عقد مناصفه له في قطعة الارض المتبقية من نصيبها وتمسكت بان العقد الخاص بوالدي مسجل به المناصفه علي ٣٥٠ م وليس مناصفه علي العقار فقط فهي الان تمتلك شقه في نصيب والدي بمساحة ١٨٠ م دور ثاني وتمتلك عقد مناصفه مسجل بمساحة الارض كاملة ٣٥٠ متر نصيب والدي بتاريخ حديث ٢٠١٩ واخذت ثمن مابيع من نصيبها فال ٢٠٠ م وتمتلك عقد ملكيه خاص بما تبقي من من ارضها مسجل بتاريخ ٩٤ السؤال هنا هل بعد امتناعها عن اعطاء والدي حقوقه يجوز بطلان عقد البيع اولا لصوريته لان الثمن المذكور ١٠ الف فقط والارض تساوي مايزيد عن ٣٠٠ الف وقتها ووجود تدليس من المشتري وقت البيع ووجود حسن نية من البائع كما ان والدي قام بعمل اكثر من جلسه عرفيه بين كبار عائلات المنطقه محل النزاع ولكن دون جدوي تمتنع اعطاءه اي شي بحجه انها تمتلك عقد خاص بارضها وعقد مناصفه مسجل منه فيما يمتلكه اخيرا بعتذر عن الاطاله واتمني ان اكون شرحت الموضوع بطريقه دقيقه وشكرا لسعه صدرك … سانتظر الرد
بالله عليك ترد عليا أنا عملت عقد بس مكون من ورقتين ومضيت ع الورقه التانيه بس وخايفه يتم استبدال الورقه الاولى ويكتبها بالكمبيوتر باي حاجه تانيه رغم أن الورقه التانيه معموله كمبيوتر برضه بس فيها اضافات ب نقط ومكتوب فيها بنود وبتعمل صحة توقيع ع كده بالله عليك ترد وسؤال تاني هل لازم امضي على كل ورقه
شرح ممتاز سعاده المستشار استشاره من حضرتك عقد بيع ابتدائي مكتوب وماضي بس كان امانه عند واحد وبعد سنه ونصف كتب اسم المشتري وشاكيني بصحه توقيع اعمل ايه وشكرا لحضرتك
اولآ اعمل محضر خيانة ائتمان ضد المؤتمن علي العقد و بشهادة شهود العقد ان تم كتابة العقد والتوقيع عليه من عام ونصف دون اسم المشتري وظبط التحريات ثانيا:-الشهود يقرون بشهادتهم انه كان ضمانا لجلسة عرفية ولم يحرر للمضاف اسمه كمشتري ثالثا:- من ناحية اخري اطعن بالتزوير علي عقد البيع تزوير بالاضافة وليس تزوير التوقيع
ان كانت الورقتين منفصلتين او قابلين للانفصال لازم يوقع على الورقتين زيادة امان وان كانت الورقتين وش وظهر وغير قابلين للانفصال فيكفي التوقيع بالصفحة الاخيرة
اذا كان العقد مكتوب بخط اليد و بعد عرض الخط للخبير كانت النتيجة تزوير توقيع وخط و البصمة حية علما أن العقد لا يوجد شهود رجاء اعطاءي رايك علما اني من سوريا
لو سمحت انا كنت في الشرطه وانفصلت وما عرفتش اطلع بطاقه عشان الجيش ورحت طلعت بطاقه واحد خد مني فلوس وطلع لي بطاقه وللاسف كتب لي فيها امين شرطه ودلوقتي جيت اطلع بطاقه ثاني متهمني بالتزوير انا مش عارف اعمل ايه ارجو من سيادتك الرد عليا يا فندم
بعد اذن حضرتك أستاذ ممدوح انا اخى اشترى عقار وصاحب العقار أعطى له عقد موقع عليه وقال له أملاه بمعرفتك وتم الشراء وراح يرفع صحة توقيع راح البايع متصدر وبيقول ان صلب الموضوع مزور ولكن المحكمة رفضت واعطت حكم وأخذ حكم نهاءى بصحة التوقيع ماذا بعد ذلك
من فضلك أستاذنا الفاضل محتاجه رد حضرتك على سؤالي محامية مبتدئه موكلي جالي بعقد بيع إبتدائي وقعه لأخوه الأكبر من ٧ سنين علي أساس أن اخوه محتاجه علشان يدخل عداد كهرباء بالفعل مضي علي العقد دون قراءته النهارده تفاجئ بإعلان من المحكمة بدعوي صحة توقيع ممكن اعرف اتصرف في الوضع ده إزاي جلسة صحة التوقيع يوم ٢٠٢٢/١٢/١٣ أرجو الرد وجزاكم الله خيراً
لو سمحت معالي المستشار اشتريت شقه بعقد بيع وقمنا بملأ بنود العقد كامل ما عدي بند أيلولت الملكيه لان البائع قال قدامي شهر عشان اجيب العقد الأساسي ووقع على القد وبعد التوقيع بشهر قمنا بملأ البند المتبقي بنفس خط كاتب العقد قام البيع بالطعن بلتزوير على صلب العقد فهل هذا تزوير لان بيقول العقد كان في قعده عرفيه وانا ماضي على بياض وده محصلش مع اني ستلمت الشقه من سنتين
@@معرفهوإبداع مع العلم مجرد علمة وموافقته علي هذا البند قبول ويسقط حقه في الطعن بالتزوير وتجيب الشهود يشهدو بموافقته علي جميع بنود العقد بما فيها العقد المضاف
السلام عليكم حضرتك في قطعة ارض عليها منزل وقطعة أرض زراعية ومعي شريك وللأسف كل الأوراق معه وانا مقيم في دبي وشريكى غير العقد باسمه فقط من غير ما يرجع إلى وكنا عاملين صحة توقيع والمنزل اخد مخالفة وتم التصالح سنة 1990. وقطعة أرض زراعية ومعي شريك وللأسف كل الأوراق معه وشريكى رافض يعطيني صور من عقد الملكيه ماذا أفعل تحياتي لحضرتك للاسف كانت كل الأوراق معه
السلام عليكم استفسار / بعد اذن سيادتكم انا اشتريت منزل والدي في حياته وكتب لي المنزل ب عقد بيع وأخذت عليه صحة توقيع بحضوره الجلسه وعمل لي توكيل بالبيع والشراء للنفس والغير ومكتوب فيه يسري في مواجهة الورثه وفلوس المنزل والدي قسمهم ع اخواتي وتحصلت من اخواتي ع تنازلات لي عن حقهم في هذا المنزل ومضوا وبصموا وعليها ٢ شهودعلى التنازلات فقط ومنهم اخ ساكن عندي في هذا المنزل بعقد ايجار اما الاخ الثاني مذكور في التنازل اللي ماضي عليه بأنه يعتبر شاهد عيان ع عقد البيع بين اخي اللي هو انا وبين والدي والمؤرخ في كذا وغيرت المرافق من مياه وكهرباء باسمي منذ فترة طويله والان والدي اتوفى وحصلت خلافات بيني وبين اخواتي وتوعدوا أنهم يرفعوا عليه قضيه بأن العقد صوري هل ممكن اخواتي يبطلوا عقد البيع اللي معايا ولا ايه رأي سيادتكم ؟ علما بانني رحت اسجل المنزل طلبوا مبلغ كبير في الشهر العقاري وجزاكم الله خيرا يا رب العالمين
احد الاشخاص يقوم بدعوى صحه ونفاذ لقطعة ارض بعقد ابتدائى مزور وانا معى عقد صحيح على نفس قطعة الارض عليه حكم بصحة التوقيع بحضور البائع المتوفى فهل ممكن اطعن بالتزوير فى تدخل هجومى حيث ان التوقيع مختلف وما الاجراءات
ماذا يفعل مالك الأرض عندما يجد دعوي صحة توقيع علي ارضه هل يتدخل فيها. ويطعن في صلب العقد بالتزوير رغم ان التوقيع صحيح وهل تخوض المحكمة في موضوع العقد رغم ان الدعويتحفظية خاصة بالتوقيع فقط ورغم ان البائع فيها خاسرا لدعوي صحة ونفاذ علي زات الأرض. موضوع موضوع صحة التوقيع برجاء الرد سريعا
ممكن بعد إذن حضرتك ترد عليه انا ست مسنه وزوجى طلقنى واتجوز واحده صغيره وعايز يطلعنى من البيت وأنا اشتريت منه نصف البيت ولكن هو اعطانى عقد أملاه وعليه أمضته بس انا عارفه أمضته قالى كان معايا وأخذ الفلوس ومشى ورحت اعمل صحة توقيع راح يطعن بالتزوير فى صلب العقد وبيقول ان الإمضاء سابقه على صلب العقد اعمل ايه ربنا يخليك قولى
@@mmdoohnassar39 هو فيه حاجه اسمها التوقيع سابق على صلب الموضوع ولو كان سابق على صلب الموضوع يبقى ده تزوير يعنى لو الطب الشرعي طلع التوقيع سابق لصلب الموضوع الى أنى ملأته يبقى كده تزوير المحامي بتاعى مش فاهم اى حاجه ولا بيفهمنى حاجه
@@Ahlam20011 هو لو التوقيع سابق علي صلب العقد يبقي فيه تزوير بالاضافة او خيانه ائتمان وطبعا ده يبطل العقد ولكن ان كان هناك شهود يثبتو ان البائع استلم المبلغ وان المبيع الثابت بياناته في العقد صحيح وان البائع فوض المشتري في كتابة وملئ بيانات العقد يكون العقد صحيح
شكرا معالي المستشار وفقكم الله كان عندي عقد فيه تزوير واضح بالعين المجردة ورفض القاضي في اول درجة الطعن بالتزوير في دعوي صحة التوقيع وقمت بعمل استئناف وايضا اكد علي حكم اول درجة وحكم بصحة توقيع لعد تحويل العقد للادلة الجنائية واكد ان البصمة والامضاء تخصني وان هناك اختلاف في المداد ولكن لم يستدل ايهمتا سابق وايهما لاحق ... فما1ا افعل معاليكم ؟؟؟
بارك الله فيك والله والدي رحمة الله عليه تعرض للنصب في موضوع مشابه و تم دس عقد له ومضي عليه دون علمه والعقد ده بيعه ارضه و توفاه الله دون ان يرفع عنه هذا الظلم وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل فاسد و ظالم و عند الله تجتمع الخصوم
احنا من السعودية نحيك على شرحك المبسط وتوضيحك موفق
بارك الله فيك على شرحك وتوضيك المبسط ده
تسلم ياغالي ربي يحفظك ويسعدك ويوفقك يارب العالمين
@@mmdoohnassar39 السلام عليكم ممكن اتواصل معكم على التلفون لو امكن
شرح سلس ومبسط وممتاز ورائع بارك الله في جهدك شكراً لك
بارك الله فيك اخي الكريم
تستاهل يا محامي
الطرح جميل والموضوع جديد والمعلومات مفيده جدا شكرررررررا
الشكر لله اشكر حضرتك
جزاك الله خير ا يا سعادة المستشار
اوضحت واووجزت
رائع و اكثر من رائع اسلوب يدخل القلب و سهلت علينا امور الله ينور عليك
اشكرك جدا جدا علي ذوقك الراقي
ممتاز وشرح بسيط وواضح
بلاك الله فيك يا استاذ على توضيح الموضوع بشكل رائع جدا متابعك من السعوديه
اشكرك اخي العزيز تحياتي لك
اسلوب سلس ومحتوى مفيد
جزاك الله خير
بارك الله فيك علي مرورك الكريم
كلام جميل جدا
الشرح جدا ممتاز وموضح اتمنا الاستمرار جدا نحيك على الشرح المبسط هذا
اشكرك ياطيب القلب
ما شاء الله بارك الله
موفق باذن الله
اسلوبك رائع ومبسط
ماشاءالله ربي يوفقك الى الخير والعدل
اسلوب رائع تشكر عليه وربنا يوفقك.
ممتاز بارك الله فيك
بارك الله فيك
بارك الله فيك استاذنا بسط لينا الموضوع وطمنتنا
بارك الله فيك ماشاءالله
الله اكبر علي حضرتك يارب
شرح مبسط وممتاز
حلقة رائعة وموضوع هام .. نشكرك معالي المستشار
بتوفيق أن شاءالله يا استاذنا الفاضل
اللهم امين يارب العالمين اشكرك اخي الكريم
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء ووفقكم الله لما يحبه ويرضاه شرح عملي وعلمي وأكاديمي مبسط ووافي وكافي جامع مانع بإذن الله تعالى وبركاته
هل يجوز ان يكون عقد البيع ان يكون بتاريخين
بالفعل اسلوب ممتاز ورائع وسهلت علينا فهم القانون المصري في قضايا صحة التوقيع وضياع الحق فيها موفق
كلام ف قمة الروعه
شكرا لك
موفق
نرجو الرد سيادة المستشار/في دعوي عدم نفاذ نصرف ---موقف المشتري حال ثبوت ان البائع تصرف بالبيع له في أكثر من نصيبه
فيه بطلان البيع لتضمنه بيع ملك الغير
رائع
أحسنت ، ولا فض فوك ياأستاذنا🌷
كبير ياباشا
ارجو من حضرتك الرد وجزاك خيرو ده أموال يتامه
طب لو اثبت في الخبير التزوير أنا العقد اتنزع منه ورقه وفي الدبوس قطعه ورقيه ليس لها بقيه. والورقه الأولي تم فكها وتجميعها وتدبيسها عده مرات هل هذا يدل علي التزوير. واحنا كنا طعنين علي أن الورقه الاول اتشيالت وضع ورقه تانيه علي التوقيع زوجي والخبير اثبت أن الورقه تجمعت واتفكت عده مرات وهذا يدل علي التزوير
ماحكم الاجبارعلتوقيع فالميراث
هل يجوز جحد الصورة الضوءيه لعقد بيع له صحه توقيع
طيبون تحياتي لحضراتكم يا باشا : من فضلك - في قريتنا أمتلك أنا و أولادي فيلا علي أرض كردون ١٠ قراريط مسجلة محاطة بالأسوار - بلطجى باع الي بلطجية قيراطين و تحدد موعد جلسة صحة توقيع علي عقد بيع إبتدايى بينهما - باقي أيام قليلة علي الجلسة - كيف يمكن التدخل الهجومي أو الطعن بالتزوير و أن ذلك هو محاولة نصب و إبنزاز و إعطاء حق من لا يملك لمن لا يستحق - أرجو سرعة الرد الواضح - بارك الله فيك يا باشا
سياده المستشار المحترم والدى رحمه الله وقع على عقد بيع لاخواتى الاربعه على ١٣٠ متر مبانى جنب البيت كان ذللك عام ١٩٩٩ ولم يوقعوا اخواتى كمشترون توفى اثنين من اخواتى ٢٠١١ وفى عام ٢٠٢٢ وقعوا كمشترون على العقد الاثنين الميتين والاثنين الموجودين هل انهم وقعوا للاثنين الميتين بعد ما ماتوا ب ١١ سنه يفيدنى حيث ان انا والدى حرمنى من ١٣٠ متر دول
أستاذنا الجزء الاول من الحلقة سرد اجهدك وكان لا داعي له اما الجزء الثاني من اول متكلمت على احكام النقض لغاية اخر الحلقة كان غاية في الروعة وشكرا🙏
اشكر حضرتك
احسنت
ممكن استفسار وصل أمانة وطعن عليه بالتزوير وثبت انه توقيعه ما حكمه قانونا
ماهي ارقام الدعاوي التي بها حكم يؤيد الطعن بالتزوير في صلب العقد
هل عقد البيع مع صحة توقيع يضمن للمشتري نقل ملكية الشئ ام ضمان فقط للمشتري بقيمة المبلغ المدفوع
السلام عليكم ماذا لو المشتري اضاف بند في عقد البيع دون علم البائع
تزوير بالاضافة
وعلي فكره زوجي وقع علي اخر ورقه بس وليس علي كل الورق
مساء الخير
استاذنا اولا بحييك عالمعلومات القيمه الي
بنشاهدها علي قناتك ومن نجاح لنجاح دايما يارب ..
كان عندي استفسار وارجو من معاليك التكرم بالافاده
موضوع القضيه بطلان عقد بيع مسجل
لوجود تدليس من المشتري وحسن نيه من البائع
البائع هو والدي
المشتري هي اخت الوالد
البيع تم بشكل صوري بثمن بخس ولكن
لم يكن يتم عقد البيع الا لوجود غش وتدليس فالموضوع
وبناء علي ارض الغير
موضوع القضيه
قطعه ارض مساحة ٧٠٠ م
نصيب والدي البائع ٣٥٠ م عالشارع
نصيب اخت الوالد ٣٥٠ م داخلي
فوجئ والدي اثناء سفره ان اخته زورت عقد
ملكيه
وقامت بايهام احد المقاولين ان الارض الي عالشارع ملك لها وقامت ببناء
مسجد علي مساحة ١٨٠ متر من نصيب والدي ويعلوها شقه دور اول
ثم اكتشف والدي الواقعه وقام بمواجهتها فاوهمته ان الارض ملك لها
طبعا العقود الخاصه بالطرفين فمنطقه مرسي مطروح واحنا مقيمن باسكندريه وتاريخ العقود منذ زمن ٩٤
طبعا اوهمته ان هي عملت كدا عشان تعمل مسجد لجدتي المتوفيه امهم
ولكن كان النيه ان تمتلك فنصيب الارض الخاصه به شقه عالشارع وليس مسجد كما ذكرت
بحجت انها تمتلك عقد ملكيه بالارض الي بالناصيه وهو يمتلك القطعه الي بالداخل
وطالبته بتعويضها عن البناء اذا اراد مناصفتها فالعقار المقام
فاتفقو علي بيع
مساحة ٢٠٠ متر من الداخل وهو في ذلك الوقت كان قد اقتنع ان الارض الي بالداخل ملك له وهي تقوم بالمناصفه لارضائه
فقط وليس لانه يمتلكها كما ذكر من قبل
ثم جاء مشتري لقطعه الارض الي بالداخل بمساحه ٢٠٠ متر
واتفق معاها عالمناصفه
بعد بيع مساحة ٢٠٠ متر من الداخل
وذلك لتعويضها عن تكلفة البناء
وفوجي اثناء ابرام عقد البيع للقطعه الي بالداخل امام المشتري انه لايملكها بناء علي
العقود التي احضرها اثناء ابرام عقد البيع
واخته هي التي تمتلكها وان الارض الي بالخارج تخص والدي والمشتري علي استعداد بالشهاده في هذه الواقعه و الجيران ايضا اذا لزم الامر
وبالفعل قام المشتري بابرام العقد مع اخته وليس والدي
واخذت ثمن الارض علي سبيل انها قامت ببناء المسجد وتحملت مصاريف البناء
غير ان والدي قام ببناء شقه لها بالطابق الثاني وتحمل مصاريف اخري غير ثمن الارض المباعه من نصيبها التي استلمت ثمنها وحدها ولم تعطي له شي وقتها
ثم قامو بعد ذلك بالاتفاق علي تقسيم ماتبقي من قطعه الارض بشرط ان يتم عمل عقود جديده بين الطرفين علي تقسيم ال ٥٠٠ متر المتبقيه
وان يمتلك والدي شقه بالدور الاول
وهي شقه بالدور التاني فالارض الي عالشارع
وبالفعل قام والدي بكتابة عقد بمساحة ٣٥٠
متر الخاصه به مناصفه
وليس مساحة البناء فقط ١٨٠ م
علي انتظار ان تقوم هي ايضا بكتابة عقد
مناصفه بينه فالارض الخاصه بها
ثم قامت بتوثيق العقد بالشهر العقاري وامتنعت عن كتابة عقد مناصفه له في قطعة الارض المتبقية من نصيبها
وتمسكت بان العقد الخاص بوالدي
مسجل به المناصفه علي ٣٥٠ م
وليس مناصفه علي العقار فقط
فهي الان تمتلك شقه في نصيب والدي
بمساحة ١٨٠ م دور ثاني
وتمتلك عقد مناصفه مسجل بمساحة
الارض كاملة ٣٥٠ متر نصيب والدي بتاريخ حديث ٢٠١٩
واخذت ثمن مابيع من نصيبها فال ٢٠٠ م
وتمتلك عقد ملكيه خاص بما تبقي من
من ارضها مسجل بتاريخ ٩٤
السؤال هنا هل بعد امتناعها عن اعطاء والدي حقوقه يجوز بطلان عقد البيع
اولا لصوريته لان الثمن المذكور ١٠ الف فقط والارض تساوي مايزيد عن ٣٠٠ الف وقتها
ووجود تدليس من المشتري وقت البيع
ووجود حسن نية من البائع
كما ان والدي قام بعمل اكثر من جلسه عرفيه بين كبار عائلات المنطقه محل النزاع
ولكن دون جدوي تمتنع اعطاءه اي شي
بحجه انها تمتلك عقد خاص بارضها
وعقد مناصفه مسجل منه فيما يمتلكه
اخيرا بعتذر عن الاطاله واتمني ان اكون شرحت الموضوع بطريقه دقيقه
وشكرا لسعه صدرك …
سانتظر الرد
عقد ابتدائي اتكتب ولكن لم يتم التوقيع من البائع والمشتري السبب المشتري رافض يدفع وبيلف ويدور هل العقد الابتدائي ده بيرتب اثار ؟
ما فيش بيع لان العقد لم يزيل بتوقيع اي من الطرفين
بالله عليك ترد عليا أنا عملت عقد بس مكون من ورقتين ومضيت ع الورقه التانيه بس وخايفه يتم استبدال الورقه الاولى ويكتبها بالكمبيوتر باي حاجه تانيه رغم أن الورقه التانيه معموله كمبيوتر برضه بس فيها اضافات ب نقط ومكتوب فيها بنود وبتعمل صحة توقيع ع كده بالله عليك ترد
وسؤال تاني هل لازم امضي على كل ورقه
اب
شرح ممتاز سعاده المستشار استشاره من حضرتك عقد بيع ابتدائي مكتوب وماضي بس كان امانه عند واحد وبعد سنه ونصف كتب اسم المشتري وشاكيني بصحه توقيع اعمل ايه وشكرا لحضرتك
اولآ اعمل محضر خيانة ائتمان ضد المؤتمن علي العقد و بشهادة شهود العقد ان تم كتابة العقد والتوقيع عليه من عام ونصف دون اسم المشتري وظبط التحريات
ثانيا:-الشهود يقرون بشهادتهم انه كان ضمانا لجلسة عرفية ولم يحرر للمضاف اسمه كمشتري
ثالثا:- من ناحية اخري اطعن بالتزوير علي عقد البيع تزوير بالاضافة وليس تزوير التوقيع
التزوير في العقود او المحررات يمكن الحكم ببطلانها بتوكيل محام او دونه..
ايوه
يا استاذ بالله عليك ترد عليا لو العقد مكون من ورقتين لازم الامضاء على كل ورقه بالله عليك ترد
ان كانت الورقتين منفصلتين او قابلين للانفصال لازم يوقع على الورقتين زيادة امان وان كانت الورقتين وش وظهر وغير قابلين للانفصال فيكفي التوقيع بالصفحة الاخيرة
اذا كان العقد مكتوب بخط اليد و بعد عرض الخط للخبير كانت النتيجة تزوير توقيع وخط و البصمة حية علما أن العقد لا يوجد شهود رجاء اعطاءي رايك علما اني من سوريا
تقضي المحكمة برد وبطلان العقد وتحال الاوراق للنيابة لتحريك الدعوي الجزائية
لو تم ملأ صلب العقد الابيض بشئ تم شراءه بعد التوقيع فهذا يصبح تزوير ام لا ؟؟ وشكرا
ممكن الرد من حضرتك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذى (هو مضى وباصم )بس انا مجانيش اعلان بشواهد التزوير مش كده يكون فى بطلان فى الإجراءات
ممكن تليفون حضرتك
@user-on8wp6rn8k 01000830980
لازم المحكمة تأجل للاعلان بشواهد الطعن بالتزوير والا حكمت المحكمة برفض الطعن واحذر ان يتم الاعلان اداري
معني كلامك ان ايصال الامانه لو اترفع مدني و كان ع بياض ياخد براءه لو اطعن عليه و انا اخالغك الرئي راجع الماده 60 و 61 من قانون الاثبات
ياريت الرد الفتره الزمنيه خمس شهور وشكرا
فترة مش كبيرة والاضافة لا تلاحظ
معالي الباشا السلام عليكم ورحمة الله
هل تكشف الجهات المختصة في سندلامر
150 ريال وبعد فتره من الوقت تزور 15000 الف
لا طبعًا في حالة الاضافة يعتبر تزوير ولا يعتد بالسند ولا تصدر هيئة المحكمة صك بناء على هذا السند
@@mmdoohnassar39 الحمد لله جزاك الله خير الف مليون شكر لحضرتك يحياالعدل
لان السند الامر بناءاً على العقد الإيجار وعقدالايجار مسدد نقدا
لا يجوز
لو سمحت انا كنت في الشرطه وانفصلت وما عرفتش اطلع بطاقه عشان الجيش ورحت طلعت بطاقه واحد خد مني فلوس وطلع لي بطاقه وللاسف كتب لي فيها امين شرطه ودلوقتي جيت اطلع بطاقه ثاني متهمني بالتزوير انا مش عارف اعمل ايه ارجو من سيادتك الرد عليا يا فندم
انا اتنصب علي وواحد راح عامل عقد بيع ببينات البيع وراح ماضي با
سمي واسم امي
بعد اذن حضرتك أستاذ ممدوح انا اخى اشترى عقار وصاحب العقار أعطى له عقد موقع عليه وقال له أملاه بمعرفتك وتم الشراء وراح يرفع صحة توقيع راح البايع متصدر وبيقول ان صلب الموضوع مزور ولكن المحكمة رفضت واعطت حكم وأخذ حكم نهاءى بصحة التوقيع ماذا بعد ذلك
للأسف للبائع ان يقوم برفع دعوي تزوير مستقلة امام المحكمة المدنية ويستند فيها الي اقرارة بالطعن بالتزوير السابق
@@mmdoohnassar39 يعنى اخى الى اشترى هيروح فلوسه هدر امال توقيع البايع هيروح فين
من فضلك أستاذنا الفاضل محتاجه رد حضرتك على سؤالي
محامية مبتدئه
موكلي جالي بعقد بيع إبتدائي وقعه لأخوه الأكبر من ٧ سنين علي أساس أن اخوه محتاجه علشان يدخل عداد كهرباء
بالفعل مضي علي العقد دون قراءته
النهارده تفاجئ بإعلان من المحكمة بدعوي صحة توقيع
ممكن اعرف اتصرف في الوضع ده إزاي
جلسة صحة التوقيع يوم ٢٠٢٢/١٢/١٣
أرجو الرد وجزاكم الله خيراً
ارفعي دعوي صورية بالتستر واطلبي ضم ملف صحة التوقيع فيه
لو سمحت معالي المستشار اشتريت شقه بعقد بيع وقمنا بملأ بنود العقد كامل ما عدي بند أيلولت الملكيه لان البائع قال قدامي شهر عشان اجيب العقد الأساسي ووقع على القد وبعد التوقيع بشهر قمنا بملأ البند المتبقي بنفس خط كاتب العقد قام البيع بالطعن بلتزوير على صلب العقد فهل هذا تزوير لان بيقول العقد كان في قعده عرفيه وانا ماضي على بياض وده محصلش مع اني ستلمت الشقه من سنتين
ان كانت الاضافة تمت بعلمة وحضورة وتوقيعة فهي صحيحة غير ذلك تزوير بالإضافة
بعلمه لاكن التوقيع كان قبل الاضافه ماهو الحل
@@معرفهوإبداع الفترة الزمنية طويلة ولا بسيطة
@@معرفهوإبداع مع العلم مجرد علمة وموافقته علي هذا البند قبول ويسقط حقه في الطعن بالتزوير وتجيب الشهود يشهدو بموافقته علي جميع بنود العقد بما فيها العقد المضاف
الفتره الزمنيه لا تزيد عن خمس شهور
السلام عليكم حضرتك في قطعة ارض عليها منزل وقطعة أرض زراعية ومعي شريك وللأسف كل الأوراق معه وانا مقيم في دبي وشريكى غير العقد باسمه فقط من غير ما يرجع إلى وكنا عاملين صحة توقيع والمنزل اخد مخالفة وتم التصالح سنة 1990. وقطعة أرض زراعية ومعي شريك وللأسف كل الأوراق معه وشريكى رافض يعطيني صور من عقد الملكيه ماذا أفعل تحياتي لحضرتك للاسف كانت كل الأوراق معه
محتاج تفاصيل اكثر ممكن تكلمني او واتس اب علي هذا الرقم 01000830980
السلام عليكم
استفسار / بعد اذن سيادتكم
انا اشتريت منزل والدي في حياته وكتب لي المنزل ب عقد بيع وأخذت عليه صحة توقيع بحضوره الجلسه وعمل لي توكيل بالبيع والشراء للنفس والغير ومكتوب فيه يسري في مواجهة الورثه
وفلوس المنزل والدي قسمهم ع اخواتي وتحصلت من اخواتي ع تنازلات لي عن حقهم في هذا المنزل ومضوا وبصموا وعليها ٢ شهودعلى التنازلات فقط ومنهم اخ ساكن عندي في هذا المنزل بعقد ايجار اما الاخ الثاني مذكور في التنازل اللي ماضي عليه بأنه يعتبر شاهد عيان ع عقد البيع بين اخي اللي هو انا وبين والدي والمؤرخ في كذا
وغيرت المرافق من مياه وكهرباء باسمي منذ فترة طويله
والان والدي اتوفى
وحصلت خلافات بيني وبين اخواتي وتوعدوا أنهم يرفعوا عليه قضيه بأن العقد صوري
هل ممكن اخواتي يبطلوا عقد البيع اللي معايا ولا ايه رأي سيادتكم ؟
علما بانني رحت اسجل المنزل طلبوا مبلغ كبير في الشهر العقاري
وجزاكم الله خيرا يا رب العالمين
احد الاشخاص يقوم بدعوى صحه ونفاذ لقطعة ارض بعقد ابتدائى مزور وانا معى عقد صحيح على نفس قطعة الارض عليه حكم بصحة التوقيع بحضور البائع المتوفى فهل ممكن اطعن بالتزوير فى تدخل هجومى حيث ان التوقيع مختلف وما الاجراءات
ماذا يفعل مالك الأرض عندما يجد دعوي صحة توقيع علي ارضه هل يتدخل فيها. ويطعن في صلب العقد بالتزوير رغم ان التوقيع صحيح وهل تخوض المحكمة في موضوع العقد رغم ان الدعويتحفظية خاصة بالتوقيع فقط ورغم ان البائع فيها خاسرا لدعوي صحة ونفاذ علي زات الأرض. موضوع موضوع صحة التوقيع برجاء الرد سريعا
ممكن بعد إذن حضرتك ترد عليه انا ست مسنه وزوجى طلقنى واتجوز واحده صغيره وعايز يطلعنى من البيت وأنا اشتريت منه نصف البيت ولكن هو اعطانى عقد أملاه وعليه أمضته بس انا عارفه أمضته قالى كان معايا وأخذ الفلوس ومشى ورحت اعمل صحة توقيع راح يطعن بالتزوير فى صلب العقد وبيقول ان الإمضاء سابقه على صلب العقد اعمل ايه ربنا يخليك قولى
خلي المحامي بتاعك يعدل طلباته من صحة توقيع لصحة ونفاذ العقد
@@mmdoohnassar39 هو فيه حاجه اسمها التوقيع سابق على صلب الموضوع ولو كان سابق على صلب الموضوع يبقى ده تزوير يعنى لو الطب الشرعي طلع التوقيع سابق لصلب الموضوع الى أنى ملأته يبقى كده تزوير المحامي بتاعى مش فاهم اى حاجه ولا بيفهمنى حاجه
@@Ahlam20011 هو لو التوقيع سابق علي صلب العقد يبقي فيه تزوير بالاضافة او خيانه ائتمان وطبعا ده يبطل العقد ولكن ان كان هناك شهود يثبتو ان البائع استلم المبلغ وان المبيع الثابت بياناته في العقد صحيح وان البائع فوض المشتري في كتابة وملئ بيانات العقد يكون العقد صحيح
شكرا معالي المستشار وفقكم الله
كان عندي عقد فيه تزوير واضح بالعين المجردة ورفض القاضي في اول درجة الطعن بالتزوير في دعوي صحة التوقيع وقمت بعمل استئناف وايضا اكد علي حكم اول درجة وحكم بصحة توقيع لعد تحويل العقد للادلة الجنائية واكد ان البصمة والامضاء تخصني وان هناك اختلاف في المداد ولكن لم يستدل ايهمتا سابق وايهما لاحق ... فما1ا افعل معاليكم ؟؟؟
ارفع دعوي تزوير مستقلة
بارك الله فيك
بارك الله فيك
بارك الله فيك