วีดีโอ

ايه اجراءات الاعتراض على إدارة المال الشائع ؟

هل يجوز الحجز من الدائنين علي عقار غير مسجل

صباح الخير يا فندم مع حكم نهائي بحجب مستندات وعدم تسليم الميراث كيف تنصحني بخطوه تانية عشان اخذ حقي

هل يحق لاحدالورثه بتاجير محل حرصا منه على عدم فوات مصلحة حاليه قد تفوت على الورثه في حال تاخر التاجير

طيب انا الشريك هو مغتصب نصيبي ومش عاوز يدخلني حتي المكان ازاي استرد نصيبي بدون رفع دعوي فرز وتجنيب؟

بارك الله فيك شرح ممتاز

ممكن عنوان حضرتك

ممكن العنوان للمكتب

حضرتك انا كنت ماجرة من صاحب البيت وهو مات الورثة بقى عاملو معايه عقد واحد منهم وكمان جيه اخوه عمل كمان معايه عقد وخلاني افسخ العقد بتاع اخوه وعملت وكاله ليه وانا بدفع بنظام ليه بس اتحكم عليي من اخوه بتطرد وجاين ينفذو حكموالطرد عليي هل بيدوني مدة باخلاء المنزل ولا ايه

شكرا جزيلا شرح واضح جدا ينقصه فقط توضيح مدد السقوط للماده 559مدنى

جميل ما شاء الله

النزاع على شقه..امتلك الخمس وأخى اربع أخماس بعد شراء أنصبة باقى الورثه..قام بتاجيرها..أقمت دعوى فرز وتجنيب ورفضت..هل يحق لى رفع دعوى ريع..وإن كان ماهى المستندات المؤيدة لدعواى؟..مع جزيل الشكر

موضوع اني المستاجر له الحق في استمرار العلاقة الايجارية بناء على القانون وليس العقد مش واضحة

بعد اذن حضرتك رقم التواصل

من فضلك استاذي المحترم والدى اشترى شقه وجوز فيها اخويا وكان العقد باسم والدي و. بعد وفاته اكتشفنا انه عامل عقد ايجار لاخويا بمبلغ ٢٠ جنيه سنويا مع العلم ان الشقه حاليا ثمنها تجاوز المليون فما الحل وشكرا جزيلا لحضرتك ارجو الرد سريعا للاهمية وشكراً مرة اخري

تم سرقة اربع شقق منهم واحدة مفروشة فى اسكندرية والمتهمين ٣ اتنين اخدوا سنتين سجن وواحد ست شهور مع الشغل وخمسين ألف جنيه غرامة وعملوا استئناف وتم تأييد والمصاريف ياترى كده حكم نهائى عليهم ؟

مجرد السداد بعد وجودسابقة تقصير ولو قبل الاعلان يعتبر تقصير موجب للإخلاء

بارك الله فيك على مساعدة الغلابه

توفي ابي وترك عقدايجار قديم لمحل تجاري وقام اخي بعمل عقد ايجار جديد دون باقي ورثه المستأجر موقف القانوني باقي ورثه المستاجر ايه

ممتاااااز. جدا ربنا يوفقك

لو الاطيان مسجله بالسجل باسم أشخاص لا نرثهم يعني الأرض باسم اخوات جدي اللي نرثه ما مصير الدعوى

باشا أنا امى وأخواتي باعوا المنزل بدون علمى.. ورفعت قضية وكسبتها الحمد لله بعدم سريان ونفاذ وبطلان العقدين فى حقى.والمشترى اللى اشترى المنزل واضع يده على المنزل.ومش عارف اعمل ايه فرز وتجنيب ولا تسليم ميراث ولا ريع ولا إيه.... مع العلم أن حقى على المشاع

والدة لايعرف الكتابه ينفع أمضى باسمه على إيصال الإيجار وجزاك الله خير

ممكن استناف شق االمصرفات القضياه فقد في الحكم

لو سمحت حضرتك لو عقد البيع الابتدائي غير مسجل لكن لكن قمت بعمل دعوي قضائية.. هل بعمل الدعوي يكون ألت الملكيه تبعي؟

والله استاذ وابن استاذ بارك الله فيك

اذا كان الحكم اتنفذ بالفعل يجوز النقض ورد العقار لى وخاصا انا ليا حق وتم التقصير البين من محامى بتاعى وده حصل بالاعتراف من محامين الخصم

خالتي توفيت في سنة ٢٠١٦ وتركت وريث لى انا واخواتي اخ و٢ بنات وانا مقيم في امريكا ارسلت لهم اخطار بعدم التصرف في اي شيء من الميراث بدون الجواء اللي فقاموا بالاتصال بي وقامت احد اخواني بعمل طلب استعلام بنوك وتم الرد وعرفنا ان خالتي ليها مبلغ في بنك cib ومبلغ اخر في البورصة في لندن ويوجد لها منزل في القاهرة وخلافه قاموا بالذهاب الي بنك cib لاخذ نصيبهم رفض البنك وقال لبد من وجود جميع الاشخاض في الاعلام الشرعي لتقسيم التركه بينهم وقمت بالنزول لمصر وتم تقسيم المبلغ حسب الشريعه الاسلاميه يرث الاخ مثل الانثتبن وقالوا لي في البنك ان فلوس البوسه لبد من وجود محامي دولي هو الذي له حق ان يجيب الفلوس من لندن ولن توافق الاخوات على ذالك ولا اعرف حتي الان ايه السبب مع العلم ان كان اجمالي المبلغ مائة الف دولار تقريبا وتم رجوعي الى امريكا و الي الان كل لما اطلبهم بحقي في العقار بالمقطم يقولون لي انت ممنوع من دخول البيت ده بامر من خالتك مالكة المتوفيه ولا يردون اعطائي نصيبي في ايجار الشقق والمحلات و لا الشراء مني كامل نصيبي عايز اعرف من حضرتك ايه الصح اللي انا ممكن اعمله وممكن ترسل لي عنوان حضرتك في مصر وانزل اعمل لك توكيل لكي احصل على حقي القانوني في البورصة و في العقار وشكرا جزيلا لحضرتك يا استاذ اندرو

انا خارج مصر وعايز اشترى محل واكتبه باسمى هل ينفع وانا مش موجود مع العلم ان البطاقه موجوده ف مصر برجاء الرد

طيب لو اخت المؤجر تقيم معه من وقت ابرام العقد وظلت فى الشقة اخته وهى تقيم من ٤٥عام فى الشقة وشترى المالك العقار وجاء وجد اخت المستأجر تعيش معه وكل فواتير الكهرباء والتليفون وعداد المياه والنت باسمها سواء الاخ مسافر او متوفى فما الحكم فى ذلك مع العلم ان الاخت مسنة فوق ال٧٠عام وليس لها مكان غير الشقة هذه وهى معاش صغير ارجو الرد على الحالة الاولى هذه. وقبلها المالك اخذ شقة الوالد بحيلة اتفق مع محامى ابنته حيث كانت اختين تعيشان مع الوالد حال حياتة طول عمرها والاخت الاخرى تعيش مع والدها لمدة ١٠سنوا قبل وفاة الوالد وبقيت تعيش مع اختها واختها اللى امتد لها العقد برشوة المحامى ليمتد العقد لواحدة دون الاخرى توافاها الله ثم جاء وطرد الاخت الاخرى وكسر الشقة وفتش فى دولابها واستخرج ذهبها واموالها ولم يعطوها لها الالما دفعت ٥ألف ج وسرقت حاجات كثيرة من الشقة

ممكن حضرتك ترد عليا خاص لو سمحت انا ست كبيره وما اعرفش عارفه ادي ساكن ايجار ازاي

السلام عليكم صاحب العماره عمل لساكن توكيل بلم الايجار اعرف منين اذا كان صح او غلط وصاحب العماره سافر بره

من فضلك لو مستأجر ترك لابنه وابنه بعدها نقل الشقة تمليك واتقفلت الشقة لفترة وبعدها سابها لابنه التاني

تسلم سيادة المستشار. عندي مستأجر ماجر محل بيدفع ٥٠ جنيه ايجار قديم قبل ٩٦ ومش عايز يرفع الايجار ولا عايز ياخد فلوس ويمشي ينفع ارفع عليه قضية طرد

لو الورثه بيبيعولبعض على المشاع هل صح ولاخطأعلمابأن الشقق ايجارقديم ومشغوله والورثه بعضهم معاه عقودايجارسكن قديم فماذانفعل بالله عليك،معالى المستشار الحبيب

طب احنا بندفع الايجار في ميعاده وفي حالنا وكل حاجه وصاحب البيت ظالم عاوز يخرجنا وانا مش عارفه اعمل ايه

لو سمحت انا مالك لعمارة عندى محل فيها مئجره ايجار قديم المستأجر اشترى الشقه اللى فى العمارة اللى جنبى وفتح الشقه على المحل بدون اذنى وعندى بند فى العقد بيقول فى حالة احداث اى تغييرات بالعين بدون اذن الماللك يحق للمالك فسخ العقد هل لو رفعت قضيه هتبقى مضمونه انى اطرده وكم من الوقت تستغرق فى الحكم من جانب المحكمه وشكرا لسيادتكم

شكرا لحضرتك .. ممكن اعمل عقد ايجار لكل بنت من بناتي في بيتي وخصص لكل بنت شقه ؟ وكيفية عمل عقد الايجار ؟

اريد رقم تليفون حضرتك

لو سمحت يا استاذي المحترم انا من الجزائر لدينا تركة كبيرة من والدي توفاه الله منذ 28 سنة وفي ذالك الوقت زوجات والدي الثلاث و إخوتي من والدي 10 رجال ونحن 8 بنات تم التفاهم بين الورثة على كل واحد نصيبو يكون مشترك بينهوم كلهم في المحلات والبيوت والحمام العربي وارض كبيرة مساحتها 1000 متر مربع قسمو نصف التركة وباعو الارض واخدو الفلتين الي فيها وخدو 5 محلات واتشركو في الحمام العربي وانا واختي شقيقتي سبلنا المحل السادس على حسب نسبتنا في التركة دلوقتي نصف الورثة عايزين يطردوني انا من المحل الي سكنة فيه ويطردو إخوتي الرجال وهم 5 من بيتهوم القديم ويبعوه زي مهم عايزين عملنا قعدة ( جلسة) وتكلمنا معاهوم علشان إخواتي الرجالة 5 دول هم الي يشتروا علينا ماتفقنا عليه زمان والباقي معجبهومش الكلام ده ودخلنا في نزاع عايزين يبيعو كل حاجة عن طريق المحكمة في المزاد هل ممكن انا أبيع حصتي في المحل الي انا عايشة فيه لاحد الورثة او ابيعلو نسبتي في التركة كلها وإيه هي الاوراق اللازمة علشان يتم البيع قانوني مع العلم( التركة لم تعد بإسم والدي بل عملنا نقل ملكية بإسم كل الورثة بتاعتو مشتركين فيها) اتمنى تجاوبني والله خايفة يرموني برة ومستفدشي أي حاجة وجزاك الله كل خير

جميل

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، سعادة المستشار إستفسار بعد إذن حضرتك. صدر حكم مدني أسرة لطيقتي بقيمة 150 ألف جنيه و معاون التنفيذ حجز علي منقولات والدتي العام الماضي و دفعنا قيمة المحجوزات و مصمم يحجز مرة أخري علي منقولات والدتي سدداً لباقي المبلغ . أعمل أيه علشان مش يحجز علي منقولات والدتي مرة أخري علما ً بأني ليس لدي أي منقولات كي يحجز عليها . و بارك الله في حضرتك

طيب لو عقد شقة ايجار مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. مع وجود العقد القديم الاصلي بتاريخ ١٩٩٣ وتغيير العقد كان بسبب تغيير اسم المالك للمنزل

حضرتك فية بيت صدر حكم بيعه فى المزاد والورثة معهم عقود ايجار قديمه فهل بعد البيع المحكمه تحكم لهم بالخروج ام لا

ربنا يبارك فيك ويحفظك شكرا جزيلا

طيب هل عقد البيع الابتدائي مع التوكيل بالبيع للنفس وللغير كافي ولا لازم عقد نهائي

لو العقد الابتداءي من غير شهود .بس فيه توكيل خاص البيع النفس والغير

هل لو اتفق الورثه الأفضل أن يتنازلو بتوكيلات لبعض ولا فرز وتجنيب افضل مع العلم أن التقسيم بالفرز والتجنيب لا يمكن المستفيد من استخراج عقد تمليك للعقار

ولدى توفي من عشرين سنة ونحن ثلاث بنات واثنين رجال واخواتي الرجال حطين يديهم على التركه ولم يعطونا حقنا في الميراث وعند مطلبتنا رفضو ولجانا الي المحاكم وحكمت البيع في المزاد العلني ومش عارفه اعمل ايه علشان انفذ الحكم لانهم مقمين هم واولادهم في البتين وصعب اي حد يجي يعيين البيوت لكي يدخل المزاد ويشتري

شكرا جزيلا