โอนบ้าน-ที่ดินให้ลูก,คู่สมรส,ญาติพี่น้อง เสียค่าโอนเท่าไร?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ก.ย. 2024
- #โอนบ้าน #โอนให้ลูก #โอนให้คู่สมรส #โอนให้ญาติ #โอนให้ลูกบุญธรรม #โอนบ้านที่ดิน #โอนที่ดิน #โอนกรรมสิทธิ #บ้าน #ที่ดิน #ซื้อขาย
โอนบ้าน-ที่ดินให้ลูก,คู่สมรส,ญาติพี่น้อง เสียค่าโอนเท่าไร?
หมายเหตุ ปี2564 ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองลดเหลือ 0.01 % ทุกกรณี
โอนให้ลูก
1.ลูกที่ชอบด้วยกฏหมาย
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% จากราคาประเมิน เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท
2.ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 %
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (จากราคาประเมินและจำนวนปีที่ถือครองหักค่าใช้จ่ายได้ 50%)
3.โอนให้คู่สมรส
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 %
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (จากราคาประเมินและจำนวนปีที่ถือครองหักค่าใช้จ่ายได้ 50%)
4.โอนให้ ญาติ พี่น้อง ลูกบุญธรรม
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2% จากราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 %
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (จากราคาประเมินและจำนวนปีที่ถือครอง)
ที่ดินเรา แค่โอนก็ต้องจ่ายภาษี เยอะด้วย เก็บทุกอย่างจริงๆ
พี่สาวเป็นเจ้าของบ้านแต่พี่สาวเสียไปแล้วและมีคำสั่งศาลแล้วอยากจะโอนออกให้ลูกมีค่าใช้จ่ายประมานเท่าไรคับ
ฟังแล้วได้ความรู้มากขึ้น
เข้าใจผิดๆมาตลอดเลย
ขอบใจมากเลยจากข้อมูลที่ดีๆ
ชื่นชมค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยครับ
ของเราพ่อโอนให้จากมรดก จำนวน6ไร่เขาประเมิน70;000บาทแต่ต้องเสียค่าโอน4300กว่าบาท
พ่อแม่โอนไห้ลูกละคะ
กรณีพ่อกับแม่มีลูก 2 คนและต้องการโอนบ้านและที่ดินให้กับลูกทั้งสองคน(กรรมสิทธิ์ร่วมกัน) ตามกฎหมายสามารถทำได้ไหมค่ะ ..ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณครับ
โอนบ้านที่ดินให้เพื่อนละคะ
เหมือนซื้อขายเลยครับเพียงแต่คิดราคาจากราคาประเมิน
ถ้าลูกโอนให้แม่ได้มั้ยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
จะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ที่ต่างจังหวัด
โดยให้แม่ไปเดินเรื่องที่กรมที่ดินให้
ต้องใช้ใบมอบอำนาจแบบไหน และ
ใช้เอกสารอะไรของใครบ้างค่ะ
ขอถามหน่อยครับ แม่โอนไห้ลูก ระหว่างที่ดินเปล่าๆไม่มีสิ่งปลูกสร้าง กับ ที่ดินที่มีบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างอยู่ เสียค่าใช่จ่ายเท่ากันมั้ยครับ
ต่างกันครับ เพราะจะเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แต่ต่างกันไม่มากเท่าไหร่ครับตามราคาประเมินของสำนักงานที่ดินครับ
คู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส จะเหมือนการซื้อขายไหมนะ
สามี ภรรยากู้บ้านร่วมกัน ไม่ได้จดทะเบียนสมรสละครับ แต่สามีจะโอนให้ภรรยาเฉย
ไม่ได้โอนด้วยการซื้อขาย.เราจะต้องเสียค่าภาษีเท่าไหร่
คิดเหมือนกรณีซื้อขายครับแต่คิดจากราคาประเมินที่ดิน ถ้าถือกรรมสิทธิร่วมกันอยู่แล้วก็จะคิดเฉพาะส่วนที่โอนให้กันครับ ยังไงลองไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินเพิ่มเติมจะชัวร์ที่สุดครับเผื่อมีอะไรเปลี่ยนแปลง
ขอบคุณมากค่ะ
ถ้าสามีโอนที่ให้ภรรยาที่จดทะเบียนสมรส อยากทราบว่าลูกนอกสมรส มีสิทธิ์ในที่ดินไหม
แล้วถ้าชื่อในโฉนดเป็นพ่อแม่พี่จะโอนให้น้องจะกี่%
ญาติ พี่น้อง ลูก คู่สมรส ไม่น่าเก็บเงินเลยจริงๆๆน่าเกลียดมากกรมที่ดินอ่ะ 5บาท10บาทแม่งก็เอา แปลกมาก
ถ้าลูกโอนคอนโดให้แม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร
ขอถามหน่อยนะค่ะถ้าพ่อแม่โอนให้ลูกกี่วันได้ใบค่ะ
โทรไปถามเจ้าหน้าที่ของที่ดินเลยได้มั้ยคะ
อาจารย์มรดกจะโอนที่ดินให้กับทายาทเมื่อไหร่ใช้เวลานานกี่เดือน
ยายโอนให้ลูกกับยายโอนให้หลานค่าใช้จ่ายเหมือนกันไหมคะ
แล้วถ้ายายโอนให้หลานค่าธรรมเนียมเท่าไรครับ
โอนไห้พี่น้องโดยไม่ได้ชื้อขายคิดยังไงค่ะ