พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารในการโอนอะไรบ้าง | Koy My Property Pro
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 มิ.ย. 2021
- พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้เอกสารการโอนที่ดิน และขั้นตอนในการโอน รวมถึงค่าใช้จ่ายในการโอน ระยะเวลาที่ใช้ในการโอน Koy My Property Pro
เอกสารโอนที่ดินให้ลูก
การเตรียมเอกสารหลักฐานในการโอนที่ให้ลูก
หรือบุตรที่ถูกต้องตามกฎหมายจากพ่อแม่ที่จดทะเบียน
สมรสกัน มีเอกสารที่ต้องเตรียมทั้งฝ่ายพ่อแม่ และลูกดังนี้
เอกสารที่พ่อแม่เตรียมเพื่อ โอนที่ดินให้ลูก
จะสามารถแยกออกได้เป็น 2 กรณีคือ กรณีที่มาทำเรื่องกันทั้งพ่อและแม่และกรณีที่มาทำเรื่องคนใดคนหนึ่ง โดยหากมาทำเรื่องกันทั้งพ่อและแม่สิ่งที่ต้องเตรียมมาคือ โฉนดที่ดิน, บัตรประชาชนของทั้งพ่อและแม่, ทะเบียนบ้านของทั้งพ่อและแม่, ใบทะเบียนสมรส
ถ้ากรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่มาให้นำสำเนาบัตร
ประชาชนพร้อมสำเนาถูกต้อง, สำเนาทะเบียนบ้านพร้อม
สำเนาถูกต้อง และหนังสือยินยอมคู่สมรสทำนิติกรรม ของผู้ที่ไม่มายื่นเป็นเอกสารประกอบด้วย
สำหรับเอกสารการโอนที่ดินสำหรับลูก ลูกต้องไปด้วย
ไหม? ในการดำเนินเรื่อง ต้องบอกเลยว่าไม่จำเป็น
ซึ่งแบ่งเป็น 2 กรณี ได้แก่ กรณีที่ลูกไปทำเรื่องด้วยตนเอง และกรณีโอนที่ดินให้ลูกมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำแทน จะมีเอกสารแตกต่างกันดังนี้ หากลูกไปทำเรื่องด้วยตนเอง ก็ให้นำบัตรประชาชน และใบทะเบียนบ้าน
แต่ถ้ามอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำเรื่องแทนจะต้องมี
สำเนาบัตรประชาชนพร้อมสำเนาถูกต้องของลูก, สำเนา
ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนาถูกต้องของลูก, บัตรประชาชของ
ผู้ที่ทำเรื่องแทน , ทะเบียนบ้านของผู้ที่ทำเรื่องแทน และต้องมีใบมอบอำนาจ กรมที่ดิน (ทด21) กรอกเอกสารไปให้พร้อมเพื่อเป็นหลักฐานประกอบในการโอนที่ดิน
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
092-7878-239
063-8242-656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ bit.ly/3r639R5
Inbox 📩
m.me/mypropertypro
...................
Facebook fan page
/ mypropertypro9
...................
Website
mypropertypro.myweb.in.th/
...................
TH-cam ⏩ bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ bit.ly/2Zgrir8
#ค่าใช้จ่ายในการโอน #การโอนกรรมสิทธิ์ #เอกสารในการโอนที่ดินพ่อแม่ให้ลูก #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Cr : Bensound.com / Freepik.com
ชัดเจนแล้วครับผม ขอบคุณครับ
ขอบคุณข้อมูลดีๆครับ
มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณมากๆ.ครับ.😊
♥️♥️♥️
ขอบคุณมากๆคะ
🥰🥰🥰
ขอบคุณสาระความรุ้ครั
💕💕💕
สอบถามค่ะ กรณีที่พ่อจะโอนที่ดินให้กับลูก แต่ลูกไม่สามารถไปได้จึงมอบอำนาจให้แม่รับดำเนินการแทน และจุดที่ให้เซ็นเป็นพยาน ให้ลูกกับพ่อ เซ็นเป็นพยานได้มั้ยคะ
สวัสดีดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีแม่จะเปลี่ยนชื่อโฉนดเป็นชื่อเรา แต่มีลูกหลายคน อย่างงี้ต้องให้ลูกทั้งหมดมาเซ็นยินยอมหรือว่าไม่ต้องค่ะ
ที่นิดหน่อยเองค่ะ ระหว่าง1งานเท่านั้นและค่ะ
สวัสดี ค่ะ ได้รับประโยชน์มากค่ะ และอยากขอความรู้ค่ะว่า พ่อป่วยเดินไม่ค่อยได้มาหลายปีแต่อยากทำเรื่องโอนมรดกให้ลูกค่ะ(ที่ดินและบ้านที่อยู่ปัจุบัน)สามารถใช้หนังสือมอบอำนาจแทนตัวคนได้ไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ❤❤
สอบถามนะครับ กรณีแม่จะโอนที่ดินให้เป็นชื่อลูก 2 คนได้ป่าวครับ
กรณีทะเบียนสมรส พ่อแม่หาย ใช้คัดสำเนาใด้มั้ยค่ะ
สอบถามคะ กรณีที่ดินของภรรยา และต่อมาจดทะเบียนสมรสภายหลัง และสลักหลังโฉนดว่าแบ่งคนละส่วนกับสามี คนละ 1 ไร่ และถ้าสามีเสียชีวิตก่อนภรรยา ที่ดินจะตกเป้นของภรรยาเหมือนเดิมไหมคะ หรือกรณีที่ภรรยาตายก่อน ที่ดินนี้จะตกกลับคืนมาสุ่บุตรคนเดียวของภรรยาไหมคะ หรืออย่างไร รบกวนตอบด้วยนะคะ
สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามคะ กรณีที่กู้ร่วมกับแม่ซื้อบ้านมีชื่อหลังโฉนดทั้ง2 คน ครบ3 ปี ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ไปอีกธนาคารนึงและต้องการเอาชื่อแม่ออกจากโฉนดแบบนี้ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ
ขอบคุณครับ
กรณีมีที่ดิน 10ไร่ โอนแบ่งไห้5ไร่ตต้องได้รังวัดไหครับ
พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน แต่พ่อจดรับรองบุตร จะมีส่วนลดภาษีไหม ขอบคุณครับ
กรณี แม่จดทะเบียนสมรสใหม่ ตั้งแต่ ปี 2525 ซื้อที่ดินปี 2531 ต่อมาปี 2565 (ปีปัจจุบัน) จะยกที่ดินให้กับลูก ๆ ที่เกิดจากสามีเก่า ต้องได้รับคำยินยอม และทะเบียนสมรสมั๊ยค่ะ แล้วใบยินยอม เขียน หรือ มีแบบฟอร์ม ให้มั๊ยคะ
สอบถามหน่อยค่ะ พ่อโอนที่ดินให้แล้วแต่ในโฉนดระเขียนไว้ว่าเฉาะที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแต่มีบ้านอยู่ด้วย ถ้าโอนบ้านพร้อมที่ดินต้องไปแก้ไขอย่างไรได้บ้างค่ะ พอดีพ่อเสียไปทำ ทะเบียนบ้านไม่ได้ช่วยตอบหน่อยค่ะชอบคุณมากค่ะ
ถ้าพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันล่ะครับ.ต้องทำอย่างไรครับ.
ขายที่นานส3 5ไร่ต้องเสียค่าโอนทั้งหมดประมานเท่าไหร่คะ ขอบคุณค่ะ
ขอคำแนะนำนะคะคือเราอยากใด้ที่ดินของเราคืน ที่ดินผืนนี้เราซื้อตั้งแต่อายุ13/14ปี พ่อเป็นคนไปเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้แทนเราแต่ตอนนี้เราอยากใด้ที่ดินคืนต้องทำอย่างไรคั
อยากได้จากพ่อคืนเหรอคะ ก็ให้พ่อโอนให้เราค่ะ
โอนที่ดินกับ มีบ้านปลูกในที่ดินแปลงนี้ให้กับลูก 3 คนได้ไหมคะ ขอถามหน่อยนะคะ ขอบคุณค่ะ
ขอสอบถามที่ดินเป็นของตาและตาเสียชีวิตและเขาโอนที่ดินเป็นชื่อ แม่ กับน้า อีก2คน ต่อมาแม่เสียชีวิต และน้า2คน ไม่เอาที่ดินแปลงนี้เพราะตาเขาแบ่งที่ให้ลูกๆใว้แล้ว แต่เป็นอีกแปลง ผมจะต้องทำอย่างไรต่อคับ ที่ดิน นส3ก จะเป็นชื่อของผมคับที่ดิน มรดกคับ
ขอบคุณค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆค่ะ ขอสอบถามนะคะ อยู่ตปท ซื้อที่ดินทีไทยและโอนเป็นชื่อแม่ค่ะ กรณีนี้ในการที่แม่จะโอนที่ดินกลับคืนมาให้ลูก แม่สามารถโอนได้เลยโดยไม่มีการจำกัดระยะเวลาการถือครองที่ดิน หรือต้องมีระยะเวลาการถือครองที่ดินขั้นต่ำยังไงไม๊คะก่อนที่แม่จะสามารถโอนที่ดินให้ลูกค่ะ
โอนได้เลยค่ะ ไม่มีกำหนดระยะเวลาค่ะ
กรณีนี้คู่สมรสต่างชาติต้องมาเซ็นอะไรไหมค่ะ? เพราะเราไม่ได้ซื้อแต่รับเป็นมรดก🙇ช่วยแนะนำด้วยค่ะ
สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามข้อมูลการโอนที่ดินชื่อพ่อมาให้ลูกกรณีของดิฉันเหมือนกับคุณเลยค่ะ ไม่ทราบว่าคู่สมรสชาวต่างชาติต้องยื่นเอกสารหรือทำเรื่องร่วมกันอย่างไรบ้างคะและใช้เอกสารอะไรบ้างคะ@@luluhimmel6177
กรณีที่พ่อกับแม่เสียชีวิตแล้วประมาณ10กว่าปีที่ดินเป็นที่บ้านที่ดินมีโฉนดเป็นชื่อของพ่อ ผมมีพี่น้อง2คนผมและมีพี่สาว พี่สาวพิการผมต้องดูแลเขา แบบนี้ถ้าผมจะเข้าไปโอนโฉนดจากชื่อของพ่อมาเป็นชื่อผมต้องทำอย่างไรครับ ผมขอขอบพระคุณอย่างสูงครับ
ทั้งหมดที่เล่ามาคือสามารถทำเสร็จภายในวันเดียวไช่มั้ยครับ หรือมีระยะเวลาดำเนินการกี่วัน
ครับ
ถามหน่อยค่ะถ้าพ่อแม่จะโอนที่ดินให้หลานโดยที่ลูกๆไม่รุ้เลยสามาททำได้รึไม่คะ
ผมได้ใบฉโนดที่ดินมาแล้วและมีชื่อผมในใบโฉนดนั้นแล้วแสดงว่าที่ดินนั้นเป็นของผมโดยสมบูรณ์แล้วใช่มั้ยครับ ขออนุญาตสอบถามครับ
ใช่ค่ะ
สอบถามค่ะมีที่ดิน นส3 เป็นคนชื้อเองแต่ไม่อยุ่บ้านเลยใช้ชื่อแม่เป็นคนชื้อ ถ้าแม่จะโอนมาเป็นของเราต้องให้พี่น้องมาเช็นยินยอมไหมคะ?.ขอบคุณค่ะ.
ไม่จำเป็นค่ะ
ใชนกรณิชึ้อ 7:16 ขายโอนที่ดินเสือเงินเท่าไรค่ะ
แม่โอนที่ดินให้ลูก ลูกอายุ10ขวบ
ถ้าสมุมุติโอนไปให้ลูกแล้ว ถ้าอนาคตแม่ขอโอนคืนให้แม่กลับมาจะได้เลยไหม หรือต้องรอลูกอายุ17ปีก่อนถึงโอนกลับให้แม่ได้คะ
ขอสอบถามค่ะ กรณีที่ดินเป็นชื่อแม่ และแม่มีลูกสองคน และแม่ต้องการโอนที่ดินให้ลูก 1 คน เลยจะถามว่าลูกอีกคนที่ไม่ได้รับโอนต้องไปกรมที่ดินด้วยหรือไม่ค่ะ
ไม่จำเป็นต้องไปด้วยค่ะ
ถ้าเราอัพคร.22แต่งงานกับสามีต่างชาติแล้วพ่อแม่จะโอนที่ดินให้เราแล้วสามีต้องมาเซ็นด้วยมั้ยคะ
ตอบด้วยค่ะขอบคุณค่ะ
ขอถามหน่อยค่ะ พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันแต่แยกทางกันแล้วจะโอนบ้านเป็นชื่อลูกได้ไหมคะแต่ลูกยังเล็กอยู่ค่ะ
โอนเป็นชื่อลูกได้ค่ะ แต่เมื่อไหร่ที่อยากขายต้องรอให้ลูกบรรลุนิติภาวะก่อนถึงจะขายได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ😊
ผมเป็นผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ผมมีครอบครัวใหม่จดทะเบียนสมรส อยุ่ที่ จ. ชัยภูมิมีลูกชายด้วยกัน 1 คน แต่มีที่ดินอยุ่ จ.สงขลา ใบโฉนดอยุ่กับลูกสาวที่ จ.ประจวบต้องการโอนที่ดินดังกล่าวให้เปนชื่อลูกสาว ขอทราบขั้นตอนต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ไปโอนตามปกติได้เลยค่ะ
สอบถามนะคะ กรณีที่โฉนดเป็นชื่อพ่อซึ่งเป็นมรดกจากปู่อีกที พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรสกัน แบบนี้ต้องใช้หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีที่แม่ไม่ได้ไปด้วย) ไหมคะ
ไม่ต้องใช้ใบยินยอมคู่สมรสค่ะ ถือเป็นทรัพย์มรดกค่ะ
แสดงว่าตอนไปเซ็นต์แม่ไม่ต้องไปใช่ไหมคะ
ลูกโอนให้แม่ เหมือนกันไหมค่ะ
พ่อแม่เนรคุณลูกโอนคืนได้ไหมคะ
ถ้าลูกมี2คน แต่จะโอนให้คนเดี่ยว ต้องทำไงครับ
ถ้าลูกอยู่ต่างประเทศใบ ทด21ต้องให้สถานทูตทำอะไรไหมค่ะ
เซ็นรับรองค่ะ
ทำพินายกำให้คนตางชาดใด้หมยค่ะ
ได้ค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ ในกรณีที่พ่อแต่งงานใหม่ แล้วประสงค์ยกที่ดินที่พ่อได้เป็นมรดกมาจากปู่ให้เราที่เป็นลูกถูกต้องตามกฎหมาย แบบนี้ภรรยาใหม่ของพ่อต้องทำหนังสือยินยอมให้กับพ่อด้วยมั้ยคะ
พ่อได้มรดกมา ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากภรรยาใหม่ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
สอบถามคะ พอดีแม่โดนน้องชายให้เซ็นหนังสือมอบอำนาจ ยกที่ดินให้
แต่แม่คิดว่าเอกสารให้เซ็นเป็นการจัดการแบ่งที่ดินให้ เนื่องจากยายเสีย
แม่บอกว่าแค่เซ็นชื่ออย่างเดียวไม่ได้แนบเอกสารบัตรประชาชน ไป หนังสือมอบอำนาจที่น้องชายแม่ให้เซ็นจะมีผลทำให้แม่ไม่ได้รับที่ดินไหมค่ะ
ต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านด้วยค่ะ เจ้าหน้าที่ที่ดินก็จะมีโทรถามคุณแม่ด้วยค่ะในบางครั้ง
สวัสดีครับผม ผมขออนุญาตถามครับ พอดีว่าสิ้นเดือนเมษายนนี้จะลงไปทำเรื่องโอนที่ดินจากคุณพ่อครับ เลยมีข้อสงสัยในคลิปครับ มันจำเป็นมั้ยครับที่จะต้องพกทะเบียนบ้านฉบับจริงไปที่กรมที่ดินครับ? เพราะว่ากรณีของผมกับคุณพ่อเราสองคนต่างเป็นผู้อาศัยในทะเบียนบ้านเล่มนั้นเฉยๆครับ คือพูดง่ายๆว่าไม่ได้เป็นเจ้าบ้าน ต่างคนต่างมีแค่สำเนาทะเบียนบ้านถือไว้ครับ หรือจำเป็นต้องไปเอาตัวจริงมาแสดงในวันโอนครับ? คือแบบว่าไม่อยากจะรบกวนเจ้าบ้านครับผม ใช้แค่สำเนาได้มั้ยครับ? ขอบคุณล่วงหน้าเป็นอย่างสูงครับ
อยากทราบเหมือนกันเลยคะ กรณีแบบเดียวกันคะ
ที่ดินเป็นชื่อของบิดา แล้วจะเอาชื่อของบุตรลงรวมในที่ดินผืนนั้นอีกคน ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพงไหมค่ะ
ได้ค่ะ ไม่แพงค่ะ
สวัสดีค่ะขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ ในกรณีที่เรามีที่ดิน ติดคลองชลประทาน เป็นที่ดินพ่อแม่ยกให้แต่ไม่มีใบเอกสารสิทธิ์
ในกรณีนี้เขาจะมายึดที่เราเป็นที่สาธารณะได้ไหมคะ
ถ้าไม่มีเอกสารสิทธิ์เค้าสามารถมายึดคืนเป็นที่สาธารณะได้ค่ะ
สอบถามนะคะ กรณีที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินมี 2 คน เป็นพ่อและลูกคนที่ 2 และพ่อต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในส่วนของตนเองให้กับลูกคนที่ 1 แต่พ่อไม่สามารถไปดำเนินการโอนด้วยตนเองที่สนง.ที่ดินได้ เนื่องจากชราภาพ จะต้องแจ้งเจ้าหน้าที่อย่างไร และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ
มอบอำนาจไปค่ะ
ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด สามารถ โอนที่กรุงเทพได้มั้ยครับ
ต้องโอนที่สำนักงานที่ดินนั้นค่ะ
ขออนุญาต สอบถามหน่อยครับ พ่อมีที่ดินอยู่6ไร่จะโอนให้ลูก 1คน พ่อยังมีชีวิตอยู่สวนแม่เสียชีวิตไปนานแล้วพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรถกับแม่ ผมจะเสียค่าโอนกี่เปอร์ครับ 0.5%หรือ3.3%ครับ
0.5%ค่ะ
โอนที่ดินโอนบ้านของแม่คนเดีนวจะทำอย่างไรบ้าง
แล้วลูกต้องมีอายุเท่าไหร่ครับถึงจะโอนได้และค่าใช้จ่ายแพงมั้ยครับ
สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ พอดีพ่อกับแม่จะโอนที่ดินให้เราซึ่งเป็นลูกสาว ที่ดินตรงนี้มีสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้านทาวเฮาส์ แต่พอไปถึงกรมที่ดิน จะประเมินราคา เค้าบอกในโฉนดเป็นที่ดินเปล่า เราสามารถโอนแร่ที่ดินเปล่าเลยได้มั้ยค่ะ ส่วนสิ่งปลูกสร้างโอนทีหลังได้มั้ยค่ะ
โอนได้ค่ะ แต่ถ้าจะให้ดีไปเอาใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้าง ไปยื่นเรื่อง แล้วใส่สิ่งปลูกสร้างไว้ในระบบดีกว่าค่ะ เวลาจะขายจะได้ง่ายค่ะ ขอโทษที่ตอบช้านะคะ พึ่งเห็นคอมเมนท์ค่ะ
ถ้าแม่จะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้กับลูกไม่ทุกคน.. คือมีลูก4คนแต่แม่จะให้ลูกแค่3คน ลูกคนที่ไม่ได้ให้ผ.. ต้องไปมั้ยคะ
ลูกสาวหลอกให้พ่อเซ็นโดยไม่ทราบเหตุผลสุดท้ายก็นำไปจำนองค่ะ
กรณีที่ปู่และพ่อเสียชีวิตแล้ว โฉนดเป็นชื่อของปู่ ต้องการเปลี่ยนชื่อให้เป็นชื่อพี่ชายสามารถทำได้ไหมครับ และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
(ปู่และย่า ไม่ได้จดทะเบียนสมรส , พ่อและแม่ก็ไม่ได้จดทะเบียนเหมือนกัน)
ในกรณีที่ แม่แต่งงานกับชาวต่างชาติ และที่ดินนั้นเป็นชื่อแม่คนเดียว และแม่มอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน ต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ กรณียายโอนให้หลานได้ไหมค่ะ
ได้ค่ะ
ขอสอบถามนะค่ะคุณพ่อมีพี่สาว1คนแต่เป็นโสดไม่มีบุตรยุกับคุณพ่อมาตลอดจนอายุ80กว่าแต่คุณพ่อมีบุตร2คนบุตรคนแรกของพ่อยุให้ป้าตัวเองฟ้องพ่อตัวเองเพื่อให้พ่อแบ่งส่วนของป้าออกเพื่อจะเอาไปขายส่วนที่เหลือของพ่ออีกส่วนจะมาแบ่งกับบุตรอีกคนศาลตัดสินป้าชนะพ่อแต่โฉนดเป็นชื่อพ่อมาโดยตลอดซึ้งป้าก็รับรู้มาโดยตลอดแต่ป้ากับพ่อก็หยุ่บ้านเดียวกันจนอายุ80กว่าแต่พอบุตรคนแรกของพ่อกลับมายุบ้านจึงยุป้าตัวเองให้ฟ้ิงพ่อตัวเองเอาที่ดินเพราะป้ารักหลานคนนี้มาก..แต่พอป้าได้กรรมสิทธ์มาป้าไม่มีเงินไปแบ่งแยกโฉนดออกจากพ่อได้จนทุกวันนี้คุุณพ่อเสียไปแล้วกอนตายพ่อได้ทำพินัยกรรมไว้ยกมรดกส่วนของพ่อให้หลานชายซึ้งเป็นบุตรของลูกชายพ่อคือหลานไว้แล้วให้บุตรคนที่2ของพ่อเป็นผู้จัดการมรดกไว้
ยากทราบว่ากรณีป้ายังมีชีวิิตหยู่มีสักเป็นย่าของหลานชายป้าต้องรับมรดกต่อจากพ่อกินหรือเปล่าวหนูขอคำแหน่ะนำกด้วยนะค่ะ
สวัสดีค่ะคือโฉนดที่ดินยายได้เช็นสะลักชื่อน้าไว้สามคนแล้วแฟนใหม่ของแม่ที่จดทะเบียนสมรสได้เอาโฉนดที่ดินไปกู้เงินธกส สามารถโอนเป็นของลูกได้ไหมค่ะ?
ขอสอบถามค่ะ ถ้าหากว่า บัตรประชาชน กับสำเนาทะเทียนบ้าน ไม่ตรงกันได้ไหม๊คะ
ได้ค่ะ แสดงว่าบัตรประจำตัวประชาชนยังไม่ได้ถ่ายใหม่ค่ะ ไปอัพเดทได้ค่ะ
@@mypropertypro. ในกรณีที่ ใบทะเบียนบ้านเป็นสำเนากลาง ของมหาวิทยาลัย จะมีปัญหาอะไรไหม๊คะ
รบกวนสอบถามถ้าแม่จะแบ่งแยกที่ดินให้ลูกสองคนนี้ใช่เวลานานมั้ยค่ะเพราะต้องเดินทางจากต่างประเทศ และค่าใช่จ่ายประมาณเท่าไรค่ะ ที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลค่ะ
ให้แม่ทำเรื่องแบ่งแยกก่อนค่ะ พอเสร็จแล้วค่อยรับโอน มอบอำนาจมาได้ค่ะ ไม่ต้องมาเองก็ได้ค่ะ ค่าใช้จ่ายในการโอนขึ้นกับราคาประเมิน ไม่แพงค่ะ
ขออนุญาตสอบถามครับ
กรณีบ้านและที่ดินจะปลดจำนองจากธนาคาร ชื่อเป็นชื่อผมกับแม่ (ไม่จดทะเบียนสมรส) หลังจากได้รับโฉนดจากธนาคารแล้ว แม่จะยกให้ผมทั้งหมด ผมสามารถให้แม่มอบอำนาจไปกระทำการในคราวเดียวกันได้เลยมั้ยครับ ต้องใช้ใบรับรองแพทย์มั้ยครับ (แม่อายุ 65 ปี)
มอบอำนาจไปได้ค่ะ ไม่ต้องใช้ใบรับรองแพทย์ค่ะ
แม่จะโอนที่ดินปลูกสร้างไห้ลุกต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่ของราประเเมินคะ
ลูกอายุ13ปีโอนให้ได้ไหมคะ แล้วให้แม่ไปเซ็นรับรองใหมค่ะ แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วทรัพย์สินหามาด้วยกันไม่ใช่มรดกค่ะ
ได้ค่ะ
ต่อมาลูกอายุ20กว่าแม่ถึงมีบ้านเป็นของตัวเองฉะนั้นไม่เกี่ยวกะพ่อเนอะ
ค่าประเมิน300000ค่าโอนเท่าไร่คะ
คุณก้อยน่าจะมีบทสรุปขั้นตอนหลังสคริปด้วยนะครับจะได้บันทึกข้อมูลไว้ได้ง่ายครับ.
สวัสดีค่ะคุณก้อย รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่าในกรณีที่น้าเสียชีวิตและมีลูกสาวหนึ่งคน แต่น้าได้ยกที่ดิน และบ้าน ให้ เราต้องเตรียมเอกสารอะไรไปโอนทรัพย์ สินบ้างค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ
ลูกสาวเค้าต้องไปยินยอมไม่รับมรดก แล้วก็มีทายาทโดยธรรมตามลำดับด้วยค่ะ ที่ต้องมายินยอม
แต่ไม่แน่ใจว่ายกให้ ในที่นี้คือยกให้แบบไหน มีเอกสารเซ็นเป็นลายลักษณ์อักษรมั้ยคะ
@@mypropertypro. เป็นพินัยกรรมคะ แต่ปัญหาคือทางน้า(น้องสาวสามมีน้า)เขาไม่ยินยอม เขาอ้างว่าเขามีสิทธิ์เป็นผู้จัดการมรดก เขาไม่ให้ลูกน้าเซ็นยินยอมคะ
โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ....แล้วต่อมาพ่อต้องการโอนให้ลูกซึ้ยเป็นคน2สัญชาตได้ไหมคับ
แต่ถ้าเป็นยายโอนที่ดินให้หลานแต่หลานจะเอาชื่อแฟนใส่ด้วยได้ไหม มีค่าใช้จ่ายต่างกันไหมกรณีจดทะเบียนสมรสกับแฟนหรือกรณีไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันกับแฟน
ฟังดูเหมือนง่ายนะครับ แต่แถวบ้านผมมีแต่สองวันถึงเสร็จ
ดิฉันทำวันเดียวเสร็จค่ะ
ถ้าเจ้าของที่ดินไม่สามารถไปโอนได้ต้องทำยังงัยค่ะ
คุณพ่อป่วยติดเตียงไม่สามารถไปกรมที่ดินได้ ต้องทำยังไงค่ะ
โฉนดที่ดินตัวจริง..แม่ผมเอาไปเคลือบ
ผมลองแกะแล้วมันแกะไม่ออก...อย่างนี้จะทำธุรกรรมได้มั้ยครับ...แนะนำด้วยครับ
ถ้าเคลือบแล้วจะทำธุระกรรมไม่ได้ค่ะ ต้องแจ้งทำใหม่ แล้วไม่ต้องเคลือบอีกนะคะ
แม่มีลูก3คน โอนที่ดินให้ลูก2คนแล้ว ผ่านมา2ปี แม่จะโอนที่ดินเพิ่มชื่อในโฉนเดี่ยวกัน ให้กับลูกคนที่3ได้มั้ยครับและทำอย่างไร
ได้ค่ะ ให้ลูก 2 คนที่มีชื่อไปเซ็นยินยอมด้วยค่ะ
รบกวนสอบถามนะคะ
กรณีที่พ่อเสียชีวิตและแม่ก็เสียชีวิตไปแล้ว มีลูกสองคน ลูกชายคนโตลูกสาวคนเล็ก พ่อเคยบอกว่าจะโอนที่ดินให้น้องสาว แต่พ่อเสียชีวิตไปก่อน ถ้าไปกรมที่ดินเพื่อจะโอน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก คือ
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
บัตรประจำตัว
ทะเบียนบ้าน
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
พินัยกรรม (ถ้ามี)
ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้นๆค่ะ
สอบถามครับ กรณีที่ดินที่ผู้รับได้รับจากมาดา ต่อมาผู้รับเสียชีวิต และทายาท ยัง เช่น มารดา ผู้โอนให้ผู้รับที่เสียชีวิต ไม่ยินยอม จะทำอย่างไร ครับ
ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ รบกวนอธิบายอีกครั้งค่ะ
ลูกรับจากแม่ ต่อมาลูกเสียชีวิต ใช่มั้ยคะ แล้วต่อจากนี้คือยังไงนะคะ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลูก แต่แม่พึ่งรับที่ดินมาจากยายเมื่อไม่นาน แม่ต้องถือครองต้องรอระยะเวลานานแค่ไหนค่ะแม่ถึงจะโอนให้ลูกได้
โอนได้เลยค่ะ
พ่อจะโอนที่ดินให้ลูกเป็นที่ดินมรดกจากปู่ แต่เป็นลูกที่จดทะเบียนหย่าแล้ว ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างคะ และเสียค่าโอนเท่าไหร่ใช่ร้อยละ0.5 เหมือนโอนที่ดินมรดกให้ลูกในทะเบียนสมรสไหมคะ
ถ้าพ่อเสียแล้วแม่จะไปย้ายไห้ลุกได้ไหมค่ะ
แม่ไม่ได้จดทะเบียนเลิกกันตั่งแต่ลูกเกิดทำไงคะ
ถ้าลูกโอนให้แม่ต้องเสียค่าโอนเท่าไร่ค่ะ
ถ้าป้าโอนให้หลานโดยสายเลือด เอกสารเหใือนกันไหมคะ
เหมือนกันค่ะ
สอบถามคะ กรณีโอนที่ดินมรดก4ไร่ สมมติเจ้าหน้าประเมิน ตกไร่ละ45,000 รวมเป็น180,000 บาท คิดเป็นค่าโอน 0.5% จะเสียค่าบริการในการโอน กี่บาทคะ
ค่าใช้จ่ายในการโอนค่ะ
1.ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 คิดจากราคาประเมิน
2.ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คิดตามจำนวนปีที่ได้มา โดยคิดไม่เกิน ร้อยละ 2.5 จากราคาประเมิน
3.(กรณีการได้มาเกิน 5 ปี) ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมิน
4.(กรณีการได้มาไม่เกิน 5 ปี) ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 คิดจากราคาที่สูงกว่า ระหว่างราคาทุนทรัพย์และราคาประเมินค่ะ
กรณีนี้ก็จะมีปัจจัยในการคิดหลายอย่างค่ะ
ดูระยะเวลาการถือครองด้วยค่ะ
ถ้าที่ดิน1งานโอนไห้ลูกจะเสียค่าโอนประมานเท่าคะประมานไห้หน่อยคะเปนน.ส3คะ
ขอบคุณค่ะคุณก้อย รบกวนสอบถามนะคะ แล้วถ้าลูกมอบอำนาจให้ลุงซื้อดินให้เป็นชื่อลูก ในวันเดียวกันพอซื้อขายเสร็จ ลูกสามารถมอบอำนาจให้ลุงโอนที่ดินให้แม่ได้ไหมคะ? พอดีดิฉันไม่พร้อมเรื่องเอกสาร เลยจะให้ลูกสาวซื้อที่ให้ แต่ลูกสาวไม่สะดวกเดินทางไปด้วยตัวเอง เลยจะมอบอำนาจให้พี่ชายของแม่คือลุงทำการซื้อให้หน่ะค่ะ เลยอยากทราบว่าจะสามารถมอบอำนาจอีกใบให้ลุงโอนให้แม่เลยในวันเดียวกันได้หรือเปล่าคะ? ขอบคุณคำตอบล่วงหน้าค่ะ🙏
ได้ค่ะ แต่จะเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเพิ่มมากขึ้นมากๆ เพราะจะกลายเป็นธุรกิจเฉพาะทันทีค่ะ มาแนะนำค่ะ แนะนำให้แม่เตรียมเอกสารให้พร้อมแล้วพอซื้อก็โอนเป็นชื่อแม่ในนามแม่เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะคุณก้อย ขอพระเจ้าอวยพรเติมล้นในทุกๆด้านค่ะ🙏🥰
น้องสามารถโอนที่ดินสปกไห้พี่ได้ไหม
รบกวนสอบถามค่ะ
ล่าสุดไปสอบถามค่าธรรมเนียมการโอน
ที่ดินพร้อมบ้านราคาประเมิณอยู่ที่2.5ลค่ะ แต่ชื่อโฉนดมีชื่อเจ้าของ2คน คือพ่อกับแม่แท้ๆ แต่ไม่ได้จดทะเบียนกัน เจ้าหน้าแจ้งว่าถ้าแม่จะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ1บาท แต่ถ้าจะโอนให้ลูกจะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ3บาท
กรณีแบบนี้คือต้องเสียค่าโอน2ครั้งเลยใช่ไหมคะ มีวิธีไหนที่จะเสียเงินน้อยกว่านี้ไหมคะ แล้ว ถ้าให้พ่อจดทะเบียนกับแม่ จะต้องเสียค่าธรรมเนียมแบบไหนคะ
ขอบคุณค่ะ
ยังไม่เข้าใจคำถามค่ะ
แม่โอนให้ลูก ค่าธรรมเนียมร้อยลพ1 แต่ถ้าจะโอนให้ลูกร้อยละ3 ไม่มั่นใจว่าคำถามเขียนอะไรตกไปมั้ย
แต่เดาว่า เจ้าหน้าที่กูจากเอกสารนะคะ
ส่วนของแม่เสียค่าใช้จ่าย 1% อีกส่วนก็เป็นของพ่อ ซึ่งต้องดูตามเอกสาร สอบถามเจ้าหน้าที่ที่ดินจะได้คำตอบที่ชัดเจนค่ะ
พอดีคำถามน่าจะตกบางคำไปนะคะ เดาว่า ถ้า พ่อโอนให้ลูกเสียร้อยละ 3 พ่อน่าจะไม่ได้รับรองบุตร เราสามารถถามสาเหตุจากเจ้าหน้าที่ที่ดินได้เลยค่ะ เพราะอะไรทำไมถึงต้องเป็นเท่านี้ เพราะเค้าจะดูจากเอกสารค่ะ
แล้วกรณี เเม่ไม่สามารถมาโอนที่ดินไห้ลูกได้ ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
มอบอำนาจมาได้ค่ะ
โฉดที่ดินเป็นซื่อผมจะโอนให้แต่แม่จะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคับ
เอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคุณประสิทธิ์ และคู่สมรส (ถ้ามี)
2. สำเนาทะเบียนบ้านของคุณประสิทธิ์ และคู่สมรส (ถ้ามี)
3. หนังสือยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี)
4. สำเนาใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
5. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
6. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจค่ะ
แม่ต้องแบ่งที่ให้ลูก2คน ต้องทำยังไงคะ
ถือร่วมกัน หรือจะแบ่งกันคะ ถ้าถือร่วมกันก็ใส่ชื่อ 2 คน แต่ถ้า จะแบ่งกัน ต้องทำการแบ่งแยกก่อนค่ะ
ของเรา3งาน แบ่งให้ลูก4คน ลูกละแม่อีก😂 แต่บ้านที่อดีตสามีเราแบ่งให้เรา เป็นสินสมรส ก็ยังติดอยู่ที่ดิน3งาน นี้ด้วย
ถ้าที่ดินเป็นของพ่อ พ่อเสียชีวิตไปแล้ว
จะโอนที่ดินเป็นของลูกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างหรอครับ
ที่ดินบ้านแม่โอนให้ลูกประเมินออกมา870000กว่าบาทคิดราคาโอน4200บาทดุแพงจ้าว
ถือว่าถูกนะคะ เพราะค่าโอนน่าจะประมาณ 8,700 บาท ถ้าได้ 4,200 ถือว่าถูกมากๆค่ะ
ระบบประเทศไทยยุ่งยากมาก
กรณีทีดินเป็นชื่อพ่อกับแม่เป็นเจ้าของรวม แต่พ่อเสียแล้ว เหลือแต่แม่จะโอนที่ดินให้ลูกละ ต้องใช้เอกสารอะไรเพิ่มบ้าง
ถ้าในโฉนดด้านหล้ง เป็นชื่อแม่คนเดียว พ่อต้องมาด้วยอีกไหมครับ เวลาไปโอน
พ่อกับแม่ ถ้าจดทะเบียนสมรสกันถือว่าเป็นบุคคลคนเดียวกันค่ะ แม่สามารถไปคนเดียวได้ แต่จะต้องมีใบยินยอมคู่สมรสไปด้วย พร้อมบัตรประชาชนของคุณพ่อและทะเบียนบ้านของคุณพ่อ รวมถึงทะเบียนสมรสด้วยค่ะ
การขายที่ดินให้เด็กอายุ 18 ปี ต้องมีผู้ปกครองมาเซตน์ยืนยัน ผู้ปกครอง กับบิดามารดาเป็นคนละคนกันใช่ไหม..
ผู้ปกครอง..หมายถึงใครบ้างค่ะ..?
ในกรณีทีบิดามารดาอยู่ต่างประเทศค่ะ🙏😷
ขอสอบถามค่ะ กรณีภรรยาซื้อที่ดินเองหักโดยกู้เงินจากสหกรณ์ซื้อโดยหักเงินเดือนภรรยาคนเดียว ตอนซื้อสามีต้องเซ็นชื่อยินยอมด้วย ต่อมาประกาศขายที่ดิน 1 แปลง 50 ตรว. แต่จำนองไว้ 50 ตรว. 2 แปลง จะขายเพียง 50 ตรว. กรณีนี้จะโอนที่ดินเป็นชื่อลูก 1 แปลง 50 ตรว. หลังหลังไถ่ถอน สามีต้องเซ็นยินยอมหรือเปล่าในเมื่อที่ดินเป็นชื่อภรรยาคนเดียวโอนให้ลูกได้เลยหรือไม่
ต้องเซ็นยินยอมค่ะ
กี่วันถึงได้ใบโฉดนค่ะ
+1