ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ใครมีความรู้ คำแนะนำอะไรคอมเมนต์แชร์กันได้คับ
,รวยๆแบบคุณไปซื้อพื้นที่. ที่มีโฉนดดีกว่า
ขอแนะนำว่าอย่าเสี่ยงดีกว่าครับที่ปทป5หรือคนสมัยก่อนเรียกอีกชื่อคือที่ปล่อยสัตว์ที่เสียตั๋วไม่สามารถซื้อขายหรือเจาะบ่อบาดาลก็ไม่ได้ขนาดขุดบ่อยังโดนจับข้อหาโขมยหน้าดินเลยนะครับถูกจับปรับและไห้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดทันทีอันนี้พวกผมโดนมากับตัวเลยแนะนำที่ที่เป็นโฉนดดีกว่าครับลองหาดูเรื่อยเรื่อยดีว่าครับที่ที่ถูกกฏหมายสวยสวยยังมีอีกครับสบายใจดี
เจ้าหน้าที่สปก.อธิบายได้เข้าใจง่าย อย่าไปยุ่งเลยครับ
เคาคนนึง แจ้งจับพี่ภูมิแน่ ข้อหาหมั่นไส้ ติดคุกแน่คราวนี้
อย่าซื้อนะพี่ภูมิมันเสี่ยงมีปัญหาทีหลัง
ไม่ึควรซื้อค่ะคุณภูมิ คุณภูมิมีชื่อเสียง อยู่ในสื่อ มีคนรัก แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนจะหวังดีกับเราทุกคนนะคะ ไม่มีเอกสารสิทธิ์ พอมีเรื่องขึ้นมา ยังไงคุณภูมิก็ไม่สามารถพิสูจย์ เรื่องนี้ได้ค่ะ ทุกอย่างเปลี่ยนแปลงไปได้หมดตามกาลเวลา ไม่ควรเสี่ยงค่ะ ที่เขาทำได้เขาอาจจะไม่ได้ออกสื่อ ค่ะ ถึงที่จะสวยมากๆ และเป็นดินในฝันของคุณภูมิ แต่ต้องตัดใจนะคะ เชื่อว่ายังมีที่ดินสวยๆ อีกมากมายค่ะคุณภูมิ ขอให้เจอที่ดินสวย มีเอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องนะคะ
มันไม่มีเอกสารก็จริง แต่มันมีสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าเราก็มีอำนาจนะครับ อีกอย่างถ้าแกจะเอาตรงนี้จริง ๆ ระดับแกไม่ยากหรอก แกผ่านอะไรมาเยอะ ประสบการณ์ล้นเหลือแกน่าจะรอบคอบพอสมควร ถ้ามาทำจริง ๆ ก็เรียก สปก. กรมป่าไม้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาคุยเลย และทำหนังเสือสัญญามอบอำนาจ ให้หน่วยงานพวกนี้เซ็นลงในสัญญาไปเลย ยังไงก็ทำอะไรไม่ได้แล้ว เพราะถ้าเรียกมาคุยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมันคงอ้างอะไรไม่ได้แล้ว เพราะเราเรียกหน่วยงานมาคุยแล้ว และสอบถามแล้วว่าอะไรทำได้หรือไม่ได้ ถึงไม่มีเอกสารสิทธิ แต่มันสามารถขอได้อยู่แล้ว แต่ถ้าจะเอาคงยากมาก เพราะเขาให้ทำแค่เป็นอาชีพ แต่ว่าแต่เจ้าหน้าที่สปก. พูดจาแม่งไม่มีความเป็นเจ้าหน้าที่รัฐเลย พูดดูเหวี่ยง ๆ ยังไงไม่รู้ เหมือนรำคาญคนถาม รีบ ๆ ตอบจะได้กลับบ้านหาผัว โคตรไม่ชอบเจ้าหน้าที่แบบนี้เลย เหมือนไม่ค่อยเต็มใจทำงาน
ภ.บ.ท.5 ไม่ควรซื้อด้วยประการทั้งปวง ยิ่งมีการก่อสร้างอาคาร บ้านพัก การเกิดรายได้เชิงพาณิชย์ มันไม่ใช่มุมมองของแต่ละท่านแต่ละคนไม่เหมือนกัน แต่มันคือกฎหมาย ภ.บ.ท.5 ควรทำเฉพาะพืชไร่ คนภายนอกเขามองเป็นแค่นายทุน ทำไมคนที่ทำกิจการอยู่ก่อนถึงหยุดไป อย่าให้เรื่องแค่นี้ทำให้ทำให้เสียชื่อเสียง เสี่ยงคุกตาราง ต่อให้ท้องถิ่น ไม่ว่าจะระดับ ตำบล อำเภอ หรือที่ดินไม่มีปัญหา ถ้าเกิดมีปัญหาตามหลังก็โดน157กันหมด แล้วคุณจะรอดหรือ สิ่งที่คุณจะทำคือ จะเล่นแร่แปรธาตุ แล้วคนเห็นกันหมด มันคุ้มที่จะทำหรอครับ หาที่โฉนดเถอะครับ
ขอบคุณคับ
เห็นด้วยค่ะ เนื่องจากทำงานด้านผังเมือง หากแปลงที่ดินเป็น ภ.บ.ท. 5 ถือว่าไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ ไม่สามารถนำมาตรวจสอบหรือขอหนังสือรับรองในการประกอบกิจการหรือตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินได้ หรือขออนุญาตหน่วยงานรัฐ
ตัว ภบท.5 ปัญหาคือ ออกเอกสารสิทธิ์ไม่ได้ แต่ปัจจุบันเค้ายกเลิก ภทบ.5 ไปแล้ว ต้องมาดูว่าที่ดินปัจจุบันหน่วยงานไหนรับผิดชอบและมีกฏเกณฑ์แบบไหนมากกว่า ถ้ากรมที่ดินเค้าไม่ห้ามเชิงพาณิชย์ แต่แปลงนี้อยู่ในความรับผิดชอบของ สปก. เกณฑ์ของ สปก. ชัดเจนอยู่แล้วคือ ให้ชาวบ้านที่ไม่มีที่ดินหรือมีน้อย และยากจนได้มีที่ดินทำกิน ทำการเกษตรกรรม ซึ่งคุณภูมิไม่เข้าหลักเกณฑ์
เห็นด้วยครับ
ภทบ.5 เขายกเลิกแล้วหรอคะ. พอดีว่าพ่อเคยซื้อไว้เมื่อ 20 ปีก่อน ยังปลูกสับปะรดอยู่แทบไม่ได้ไปดูเลย ต้องไปติดต่อใครยังไงหรือคะ ว่าที่ดินยังเป็นของพ่ออยู่ไหม หรือว่า ภทบ.5 เปลี่ยนแปลงเป็นอะไรคะ ไม่มีความรู้เลยค่ะ
คนไม่มีชื่อเสียงทำเงียบๆ อาจไม่เป็นไร แต่ถ้าพี่มาทำผมว่าโดนแน่ๆครับ นักข่าวจ้องเล่นดราม่าเรื่องนี้แน่นอนครับพี่😂
ผมในฐานะ FC พี่มานาน ผมเเนะนำว่าหาที่แปลงใหม่ดีกว่าครับ หาแปลงที่มันถูกต้อง เจ้าหน้าที่เขาพูดถูกเเล้ว ที่สวยๆๆยังมีเยอะครับพี่ในประเทศไทย เชื่อผมเเล้วจะไม่เสียใจ ❤❤#ความถูกต้อง มันต้องมาก่อนความถูกใจครับ
จากฟังข้อมูลรวมๆแล้ว หนีปั๊ยยยยครับดูจากสิ่งปลูกสร้างเดิมๆ ที่เห็นนั้น บรรยากาศดีมากๆ เจ้าของเดิมน่าจะเจอปัญหาอะไรถึงต้องปล่อยแห้งๆไป
ใช่ครับถึงไม่ทำต่อ ทำอย่างดี พอมารู้ กฎหมายคงปล่อยเลย เสียเงินฟรีๆ
คุณภูมิอยู่ในที่สว่าง มีคนเห็นเยอะ มีคนรักมากมาย แต่ก็จะมีคนที่ไม่ชอบและคอยเหยียบย่ำซ้ำเติมเรา โดยที่เราไม่รู้ตัวอยู่นะครับ ถ้ายุ่งกับสิ่งที่ผิดกฏหมายมแม้จะเล็กน้อยก็ตาม คนเหล่านี้พร้อมที่จะลงมืออยู่แล้วผมเข้าใจในความรู้สึกที่อยากได้ และไม่อยากที่จะผิดหวัง เหมือนคนอกหัก แต่ก็ตัดใจหาใหม่ดีกว่าครับ จะได้ไม่ต้องมาเสียใจและเสียดายทีหลัง ทั้งเวลา ทั้งแรงกาย แรงใจ และเงินที่ลงทุนไปครับ รักครับ❤
ตอนนี้เป็นหนึ่งตอนที่ทรงคุณค่ามาก ได้ความรู้ทั้งทางตรงและทางอ้อมในเรื่องการลงทุน การซื้อที่ การทำที่อยู่อาศัย และกฏหมายในการถือครองที่ ทำให้ถูกยังไงก็ถูกไม่ต้องกลัวอะไรในภายหลัง เป็นกำลังใจให้หัวหน้าเผ่าเจอที่สวย ๆ ครับ สุดท้ายที่ของเรามันก็เป็นของเราครับ 😊
เหมือนตอนนี้พี่เค้าทำให้เป็นความรู้กันทุกคนที่กำลังจะซื้อที่
แนะนำครับ ไปขอใช้พื้นที่ของรัฐได้ครับ ขอใช้ประโยชน์ พื้นที่ป่าหรือ ป่าสงวน (ป่าสงวนจะขอยากกว่า) ขอใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยและทำการเกษตร หรือ ขอปลูกสวนป่า สร้างวัด สร้างเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ ขอได้คนละ 5 ไร่(ผมไม่แน่ใจว่า5ไร่จริงไหมอาจมากกว่า) ไร่ละไม่เกิน100บาทต่อปี ใช้ประโยชน์ครบ5ปี รัฐออกโฉนดให้ สทก. ให้สามารถส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลานได้ แต่ขายไม่ได้(แต่ผมเห็นคนก็ขายกันเยอะ) ส่วนจะรู้ได้ไงว่าทีตรงไหนขอได้หรือไม่ได้ เข้าเวปไซส์กรมป่าไม้ หรือ ลองไปอ่านพรบ.การขอใช้ประโยชน์พื้นที่ป่าและป่าสงวนดูนะครับ
บทความดีๆครับพี่ภูมิที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นมีการซื้อขายเกิดขึ้นแต่จะต่างจากการซื้อขายที่ดินทั่วไปซึ่งมีเอกสารสิทธิที่ดินรับรอง โดยการซื้อขายที่ดิน ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเพียงการโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้น ไม่ได้ทำให้บุคคลใดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นขึ้นมาแต่อย่างใด โดยการซื้อขายโอนสิทธิครอบครองนั้นทำได้โดยการแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่จากชื่อของผู้ขายเป็นชื่อของผู้ซื้อ การดำเนินการเกิดขึ้นที่ อบต. โดยเจ้าพนักงาน อบต. จะลงชื่อเป็นพยานรับทราบ ซึ่งในการซื้อขายจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือภาษีในการโอนใด ๆ ทั้งสิ้นเนื่องจากที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นไม่อยู่ในการรับรองสิทธิโดยกรมที่ดิน จึงมีความเสี่ยงที่ที่ดินดังกล่าวอาจจะเป็นที่ดินที่บุคคลอื่นครอบครองอยู่แล้ว ที่ดินซึ่งเป็นที่สาธารณะ ที่ป่าสงวน ป่าชายเลนหรืออุทยานแห่งชาติ รวมไปถึงที่ดินในเขตทหาร ซึ่งผู้ครอบครองโดยถือเอกสาร ภ.บ.ท. 5 นั้นไม่ทำให้เกิดสิทธิที่จะคัดค้านการยึดที่ดินคืนจากภาครัฐได้ จึงต้องยอมรับความเสี่ยงนี้แต่การตรวจสอบกับกรมป่าไม้และกรมทหารจะทำให้ทราบว่าเป็นที่ป่าไม้หรือที่ทหารหรือไม่ และการตรวจสอบกับกรมที่ดินทำให้ทราบว่าที่ดินเป็นที่ของบุคคลอื่นที่ถือกรรมสิทธิอยู่หรือไม่ ก็สามารถลดความเสี่ยงจากการเรียกคืนที่ดินลงได้บ้าง ข้อมูลที่จะใช้ในการตรวจสอบคือพิกัดและระวางของที่ดินซึ่งระบุอยู่บน ภ.บ.ท. 5นอกจากนี้ การซื้อที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ยังมีความเสี่ยงเรื่องขนาดที่ดินที่จะได้รับ อาจคลาดเคลื่อนจากที่ระบุไว้ในเอกสาร ภ.บ.ท. 5 เนื่องจากเอกสาร ภ.บ.ท. 5 จะระบุเนื้อที่โดยประมาณจากผู้ที่ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว ไม่ได้เป็นการรังวัดหรือคำนวณเนื้อที่ตามหลักการของกรมที่ดิน และหลักวิชาการทางแผนที่ซึ่งมีความละเอียดและแม่นยำ ถ้าหากมีการรังวัดเพื่อออกเอกสารสิทธิที่ดินในอนาคตปริมาณเนื้อที่อาจจะลดลงจากที่ระบุใน ภ.บ.ท. 5 ได้ที่ดิน ภ.บ.ท. 5 สามารถขอออกเอกสารสิทธิได้เมื่อรัฐบาลมีประกาศเรียกให้ผู้ครอบครองที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นำมาออกเอกสารสิทธิที่ดิน โดย ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเอกสารที่ใช้ประกอบการออกเอกสารสิทธิ ซึ่งมีเงื่อนไขว่าที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นต้องไม่ตั้งอยู่ในเขตที่ดินของป่าไม้ ทหาร หรือกรรมสิทธิของบุคคลอื่น
ยังไงมันก็เป็นที่ป่าตามมาตรา 4
เข้าใจว่าความรู้สึกคุณภูมินะคะ เพราะที่สวยจริงๆ แต่ถ้าส่วนตัว หาที่ใหม่ที่มีโฉนดถูกต้องดีกว่าคะ เพราะจะได้ไม่มีข้อผิดพลาดทีหลัง และเราอาจจะเสียเงินไปเปล่าๆโดยที่ไม่ได้อะไรเลยในตอนท้าย เป็นกำลังใจให้นะคะ สู้ๆ
ง่ายๆเลยครับ ทำตามกฎหมายครับ อย่าไปฝืนครับ แล้วผู้ใหญ่บ้านเขาก็บอกว่าทำเป็นสปก. ทำการเกษตรเท่านั้น ผู้ใหญ่ไม่ใช่คนบอกว่าทำรีสอร์ทได้นะครับ
ผมแนะนำให้หาใหม่ครับ หาที่ๆมันมีใบดีกว่าครับ ระดับหัวหน้าหาได้อยู่แล้ว ซื้อแบบนี้จะมีปัญหาตามมาไม่หยุด
ใช่เลยครับ ไม่มี โฉนด เนียะ จะมีเรื่องตอนไหนก็ไม่รู้
จริงคะ ปัญหาตามมา ดูดีๆคะ ใจเย็นๆ ค่อยๆดูไปดีกว่า
+10000000
คิดเหมือนกันครับ แนะนำอย่าหาทำ
ปัญหาตามมาแน่
กรณีซื้อ ภ.บ.ท. 5 มันมีความเสี่ยงสูงมากนะครับ ผมว่าไปซื้อที่ดิน เกาะ ดีกว่าครับ ราคาสูงก้อจริง แต่มันขึ้นอยู่เรื่อยๆครับ บ้านผมมีเกาะส่วนตัวของตระกลู มรดกตกทอด มีฝรั่ง คนจีน คนหลายชาติเลย มาเสนอขอซื้อ หลายร้อยล้าน เขาให้ข้อเสนอมาโหดมากแต่ก้อไม่ขาย บรรยาศเกาะ ผมว่ามันให้อารมความเป็นธรรมชาติได้ดีมาก ส่วนตัวผมชอบเกาะมากกว่ามันดูสบายตาได้ทุกเวลา
ก็รู้อยู่แล้วว่าผิด อย่าหาช่องโหว่อะไรอีกเลย ปัญหาคือ ดับกิเลสในใจ แล้วไปให้ถูกทางเถอะครับ
คลิปนี้ได้ความรู้เยอะเลยครับ
คนขายบอกทำได้ ผู้ใหญ่บอกทำได้ ตอนที่มันไม่เป็นที่สนใจงัยครับ แต่พอทุกอย่าง เป็นที่จับตา ความอิจฉา ความมันไส้ มั่นจะตามมา ถ้าทุกอย่างเราไม่มีสทธิจริง ด้วยกฏหมาย ถ้าเป็นผม ไหนๆจะจะสบายใจยามแก่ ก็หาที่ๆมันสบายใจ จริงๆดีกว่าครับ
❤
+1❤
ให้ด้วยเลยยิ่งเป็นดารามีชื้อเสียงยิ่งถูกจับจ้องอีก100เท่า
มีอดีตนายกฯ ทำหนังสือไปสอบถามการซื้อที่ดินแห่งหนึ่ง กับสนงกฤษฎีกา ว่า ผิดมั้ย ซื้อแล้วผิดกฎหมายหรือเปล่า ผลปรากฏติดคุก ทั้งๆที่กฤษฎีกาคนให้ความเห็น ระดับอาจารย์ของท่านๆ..
ที่มันบอกทำใด้คือเขาอยากใด้เงินจากการชื้อคือที่ดินมันอาจจะมีปัญหาอยู่เอาง่ายๆเขาอยากขายให้พ้นๆมือเขาเพื่อเอาเงิน
ในคลิปดูเหมือนเจ้าของเก่า เคยทำเชิงพานิชย์ แล้วโดนสั่งรื้อถอนนะครับ เหลือแต่ซากให้ชื่นชม .. น่าเสียดาย แต่อย่าเสี่ยงเลยครับ
เจ้าของร้านจะขาย เอาไปทำไรก็ได้ เหมือนร้านตามสั่ง เจ้อะไรอร่อยบ้าง อร่อยทุกอย่าง
ที่สวยจริงค่ะ แต่คิดว่าไม่ควรซื้อดีกว่าถ้าพี่ภูมิคิดจะทำฟิวส์บ้านพัก ร้านอาหาร เพราะ จนท. ก็อธิบายแล้วว่าทำได้แค่การเกษตรอย่างเดียว หาที่ใหม่ดีกว่าค่ะ
่ทำสวนมะม่วงคับพี่ ผ่านตลอด
เป็นคลิปที่มีประโยชน์ มีสาระ มีความบันเทิง น่าติดตามดูจนจบคลิปเลยครับ ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆ ผมกำลังหาข้อมูลอยู่เหมือนกันครับ มีประโยชน์กับผมมากครับ ขอบคุณครับ
ระดับพี่ภูมิแล้ว ทำให้ถูกต้อง 100% ไปเลยครับ เป็นตัวอย่างที่ดีแก่สังคมด้วย คนอิจฉามันมีเยอะครับ
อันตราย.อย่าเสี่ยง ปรึกษาทุกภาคส่วน แม้แต่ ผอ.ชัยวัฒ ก็ต้องปรึกษา
@@DJPoom ไม่ได้ 100% ครับ ยิ่งมุ่งไปเชิงพานิชย์
ดูยังไม่จบคลิปค่ะ แต่ขอออกความเห็น ที่มีข่าวซื้อที่มาทำนาทำไร่20กว่าปี สุดท้ายลูกหลานคนที่ขายมามายึดที่คืนหน้าตาเฉย ข่าวนี้มี2ข่าวไล่เลี่ยกัน
เสี่ยง ไม่ใด้ 100%
ปล่ยเช่าก็เท่าใช้ในเชิงพานิชนะพี่. ที่สวยก็จริง. แต่ในประเทศเรา ที่สวยๆมีเยอะอยะมากๆๆๆ. ควรหาที่มีโฉนดครับจบ. สปกไม่สามารถทำอื่นได้นอกจากทำสวน. ถ้าพี่คิดว่าทำไว้อยุ่เอง แต่พี่กลับปล่อยให้เช่า มันก็เข้าข่ายเชิงพานิชแล้วป่ะครับ. คิดใหม่เหอะพี่. ที่สวยๆมีอีกเยอะ
ชอบเทปนี้ได้ความรู้ไปด้วย อยากให้พี่ภูมิหาที่ใหม่ดีกว่าเพราะแค่ฟังแค่นี้ก็ปัญหาเยอะมากแล้วผมว่ามีปัญหาตามมาที่หลังแน่นอน เชื่อว่าน่าจะมี ที่ดีๆสวยๆอีกเยอะ
คุณภูมิซื้อได้ค่ะ ถ้าจะเก็บไว้ทำเกษรต ปลูกผัก เลี้ยงควาย เลี้ยงปลา ทำได้ขายได้ อยู่ได้แต่ถ้าจะซื้อมาแล้วปล่อยบ้านเช่า ให้คนมาท่องเที่ยวที่ดินตรงนี้ไม่เหมาะเลยค่ะ
ครุณแดง สบายใจทั้งเราและลูกหลานเราในอนาคต
ที่ดินบ้านผมเป็น ภ.ท.บ.5 ครับ เอาง่ายๆเลยพี่ ถ้าพี่มาสร้างบ้านอยู่ แล้วทำการเกษตร เลี้ยงวัวควายหมูเห็ดเป็ดไก่ ปลูกพืชผัก ไม่มีปัญหาไรครับ ถ้าทำ รีสอร์ท บ้านเช้า ร้านอาหาร คาเฟ่ ไม่ได้ครับพี่ไม่มีข้อแม้ทุกกรณี สรุป คือ สร้างบ้านแล้วมาทำการเกษตร เวิกกก ครับ แต่ถ้าจะมาทำตามที่หัวหน้าเผ่าบอก หาที่ดินที่มีโฉนด ดีสุดครับ
โฮมสเตย์ทำได้คับ
@@baskup432ทำไม่ได้ทุกกรณี ตามกฏหมาย ภทบ.5 คือเอกสารเสียภาษีบำรุงท้องที่เท่านั้น ไม่ใช่เอกสารที่แสดงสิทธิ์เป็นเจ้าของตามกฏหมายมาสร้างอะไรแบบนี้เสี่ยงมาก เสี่ยงทั้งคุก เสี่ยงทั้งเสียเงินฟรีๆ หาที่ นส.4-นส.4 จนส.3-นส.3 กนส.3 ข ที่พวกนี้ดีกว่า ที่ สปก.แบบนี้เกิดอะไรขึ้นในอนาคตก็ไม่มีกฏหมายรับรอง แล้วจะเป็นบั้นปลายชีวิตที่แสนเพอร์เฟ็คได้ยังไง มีแต่ปัญหานะสิ
โฮมสเตย์ แบบไหน ครับ ถ้าแบบหารายได้มันก็ทำไม่ได้ครับ มันอยู่ในที่ดินของ สปก ในคลิปเค้าก็บอกอยู่ครับว่าไม่สามารถทำได้@@baskup432
ถ้าไม่ใช้เอกสารสิทธิ โฉนดครุฑแดง, นส.3ก, นส.3, ห้ามซื้อเด็ดขาดครับ ยิ่งถ้าเป็นภบท 5. ห้ามซื้อเด็ดขาด ถ้าไม่อยากเสียตังค์ฟรี
ใช่ครับ ที่ดิน ภทบ5 เค้าห้ามซื้อขายเด็ดขาดและถ้าคิดจะทำเป็นบ้านพักร้านอาหารรีสอร์ตนี้จบเลยแถวบ้านผมเค้าสั่งไห้รื้อภายใน20วันเลยครับ
ใบภบท5แนะนำไม่ให้ซื้อครับ ถ้าซื้อได้แค่สิทธิ์แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของ
พี่ต้องไปถามที่ๆเขามีหน้าทึ่กับที่ตรงรี้โดยตรงและถ้าซื้อพี่ต้องทำสัญญากับทางราชการไห้เรียบร้อย
นส.อะไรคับ เปลี่ยนเป็นครุฑเเดงได้ คับ
จากที่ฟังมาทั้งหมด ทุกสิ่งทุกอย่างมันชัดเจนอยู่แล้วครับ ชัดเจนถึงขั้นที่ว่า ไม่ควรมีคำถามใดๆหรือคำถามไหนเลยครับ มันมีเพียงคำตอบเดียวคือ ไม่ได้ และ ไม่ควรไปยุ้งเกี่ยวเด็ดขาด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังครับ หาที่ใหม่ ที่ถูกต้อง และที่สบายใจดีกว่าครับ
จากคนทำที่ มาคับ ตอนนี้ สปก.กำลังทำเรื่องเปลี่ยนชื่อและภายภาคหน้าอาจเปลี่ยนเป็นโฉนดหมดแต่อย่าพึ่งเลยคับพี่รอ มันเปลี่ยนจิงๆแต่เปลี่ยนเป็นโฉนดก็ทำได้แต่การเกษตรอะคับ ปลูกบ้าน4-5 แล้วให้คนเช่า สปก.ยังให้ไปทำเรื่องเลยว่าจะได้ไหม คับ ลองหาที่ถูกต้องดีกว่า เสียเงินเยอะแต่น่าจะไม่มีเรื่องตามมาคับ
ไร่ภูล้อม กระป๋องสีกรุ๊ปเคยไปกางเต๊นท์ ตกปลา 3 ครั้งเพิ่งรู้ว่าปิดลานไปแล้ว น่าเสียดายค่ะบรรยากาศดีจริงๆ
ว่ายุคุ้นๆ
ไม่ทันได้ไปปิดสะแล้ว😢
ยึดถือระเบียบของทางราชการดีที่สุดครับเพื่อวันข้างหน้าจะได้ไม่เกิดปัญหาที่เราไม่คาดคิดขึ้นมามันอาจทำให้เสียทรัพย์เสียเวลา ลองหาแปลงอื่นๆที่เป็นโฉนดครุฑแดงดูครับ เอาใจช่วยครับท่านหัวหน้าเผ่า
เอาตรงๆ ถ้าคุณไม่ได้มีชื่อเสียง คุณซื้อไปทำได้เลยแต่คุณเป็นคนมีชื่อเสียง ถ้าซื้อ โดนแน่นอนจับปลาเล็กมันไม่มีความหมาย จะจับทั้งทีต้องใหญ่ๆ ข่าวดังระดับประเทศแน่นอน
ที่เห็นนี่ก็โดนสั่งรื้ออยู่ค่ะ
ขอบคุณEPนี้มากครับ ผมพึ่งไปซื้อที่ดินต่อจากญาติ แบบเดียวกันเลยครับ แต่ไม่ถึง10ไร่ และก็ซื้อไว้ทำการเกษตร ตอนนี้เข้าใจแล้วครับขอบคุณครับ
หาใหม่ !!! ที่แบบนี้ ตัว นครนานกยังพอดี ไปหาดู หัวหน้า เผ่า มีแน่นอน ในเมื่อเราเป็นคนถูกต้อง เราก็ทำให้ถูกต้องไป ตั้งแต่ออกตัวเลยดีกว่าครับ ออก start ถูกต้องปลายทางยังไงเราก็ไม่ฟาวล์ครับ
จัดบ้านสวน ทำคาเฟ่บ่อตกปลา ร้านอาหาร ทีครับ สัญญาไปอุดหนุนแน่นอน ใจเย็นๆ หาที่สวยๆ เอกสารถูกต้องสบายใจ ขอให้เจอไวๆครับ
ทำที่โฉนดดีกว่าครับ ไม่ปวดหัว ขายต่อก็สบาย
เอาง่ายๆ คับ เข้าไปปรึกษาที่ดินในจังหวัดนั้นๆ ง่ายสุดคับ ชัดเจนที่สุดด้วย
ผมเป็นนายหน้าที่ดินครับ แนะนำถอยตามที่พี่ๆคนอื่นแนะนำเลยครับ นส4จ. ดีที่สุดละครับ
ปัญหาที่ดิน เป็นปัญหาระดับชาติที่ไม่ว่ารัฐบาลไหนก็แก้ไขไม่ตก ที่ดินบางที่ชาวบ้านอยู่มาก่อนกฏหมายจะออก ที่ดินทับป่าสงวนบ้าง ทับอุทยานบ้าง อยากให้รัฐบาลจัดการเรื่องนี้แบบเร่งด่วนมาก ๆ แค่พิสูจน์ที่ดินว่ามีการใช้มาก่อนหรือมาหลัง จัดทำโฉนดให้ประชาชน ที่ผ่านมาถามว่ามีไหม ก็มี แต่ดำเนินการช้ามาก
ถ้าชาวบ้านอยู่มาก่อนประกาศเป็นที่ดินของรัฐ แนะนำให้ไปยื่่นขอพิสูจน์สิทธิได้ที่ คณะอนุกรรมการพิสูจน์สิทธิ์ในที่ดินของรัฐจังหวัด ครับ
ความเห็นส่วนตัวผมว่าไม่ควรไปต่อคับ พี่ภูมิเป็นคนของสังคม ควรทำทุกอย่างให้โปร่งใส พลาดเข้าทางคนที่ไม่ชอบเราคนที่เห็นต่างจากเรา "ได้จะไม่คุ้มเสียคับ"#เสียดาย ที่สวยมาก
+1 อีกเสียงครับ พลาดเมื่อไหร่ ก็โดนซ้ำ
ที่ดินที่ไม่มีครุฑอย่าไปยุ่งเกี่ยวเลยครับขนาดบ้างที่มีครุฑก็ยังเป็นพื้นที่ทับซ้อนเลยครัับ
ได้ความรู้เยอะเลยครับ.คือถ้าเอ๊ะซะน่อยถ้าไม่มีปัรหาที่สวยขนาดนี้ทำไมเจ้าของ้ดิมถึงอยากจะขายแค่นั้น..จบ
เป็นการจุดองค์ความรู้ให้หลายๆคนรวมถึงผม รู้เรื่องเพิ่มเติมด้านกฎหมาย ที่ดิน สุดยอดรายการ ครับเฮีย
ประเด็นแรกเลยนะครับที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิก็ไม่ใช่ที่ที่ควรซื้อขายอยู่แล้ว เพราะเราไม่มีทางรู้ได้เลยว่าอนาคตจะมีใครมาอ้างสิทธิในที่ดินตรงนี้มั้ย ประเด็นต่อมา ที่ดิน สปก ก็ตามชื่อเลยครับ ตามรายละเอียดที่พี่ภูมิลงเลย ควรใช้ประโยชน์เกี่ยวกับการเกษตรและไม่สามารถซื้อขายได้ แต่ในความเป็นจริงของประเทศนี้คือที่ สปก ส่วนใหญ่อาจจะใช้ทำเกษตรจริงๆ แต่มันก็มีหลายๆพื้นที่ของ สปก (ย้ำว่าเยอะ)ที่สวยมีศักยภาพสามารถทำธุรกิจได้เลย เมื่อกับที่ในฝันของพี่ภูมิเลย ทำให้พวกผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันหรือข้าราชการในพื้นที่ก็ไปขอซื้อจากเกษตรกรมาในราคาที่ดีมากๆ บางคนก็เอามาเก็งกำไรไม่ก็เอามาทำบ้านพักตัวเองหรือเอามาทำธุรกิจไปเลย สวนใหญ่ก็ให้เมียลาออกจากงานมาแล้วก็ไปขึ้นทะเบียนเป็นเกษตรกรหรือให้ญาติที่ไม่มีอาชีพมาถือครองสิทธิ (อันนี้พูดจากมุมมองที่ผมเคยเห็นมานะครับ) ตอนที่ดูในคลิปก็เลยไม่ได้แปลกในมุมมองของผู้บ้านเลยที่บอกว่าทำได้เพราะเขาทำกันเป็นปกติ แต่ก็ด้วยความเป็นห่วงนะครับพี่ภูมิอย่าว่าแต่ปลอยเช่าเลยครับยิ่งเอามาทำคอนเทนต์ด้วยเนี่ย สุ่มเสี่ยงมากถึงจะมีเป้าหมายใช้พื้นที่ปลูกผักปลูกพืชแต่เชื่อได้ว่าทุกคนไม่ได้มองแบบนั้น ส่วนตัวผมว่าลองหาที่ใหม่ที่อาจจะสวยสู้อันนี้ไม่ได้แต่ให้มันมีโฉนดถูกต้องสบายใจที่สุดแล้วครับหัวหน้าเผ่า
ถ้าซื้อเลยได้คอนเท้น แน่ๆ ถ้าโดนก็ ได้คอนเท้นโดน เรทติ้ง มาโหดแน่😂😂
ใช่ยิ่งเราเป็นคนดังมีคนรักก็ต้องมีคนเกลียดวันไหนเขาแจ้งให้ไปตรวจสอบจะซวยเอาทางที่ดีหาที่มันสามารถทำเชิงพานิชให้ได้แบบถูกต้องตามกฎหมายเราถือที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของเราเองปลอดภัยกว่าเยอะเดียวภายภาคหน้าเกิดมีปัญญาขึ้นมาจะซวย
แค่ค้นหา คำว่า DJ poom อย่างไรก็ไม่ไปคำว่า เกษตรกร เพราะเริ่มต้นตระกลูdj poom ไม่ใช่เกษตรกร จุดนี้คือจุดบอด ของคนที่ถือ สปก.ในคราบคนรวย อย่าซื้อเลยครับ
ซื้อใว้เลยคับ เดี๋ยวมีตังค์ผมไปซื้อต่อ
พี่ภูมิเอาความอยากได้และความพร้อมที่จะซื้อเข้ามาเป็นปัจจัยหลัก ถูกหรือผิดรู้อยู่แหล่ะ แต่อยากได้เลยหาเหตุผลต่อว่าจะทำไงให้ไม่เข้าข่ายผิด ถ้าลองใช้เหตุและผลจริงๆ พี่ภูมิจะปฏิเสธที่ดินนี้ได้ทันที ซึ่งก็ควรจะเป็นอย่างนั้น
วิวสุดยอดมากที่สุดเลยจ้า
ดีเลยคับพี่...สวยมากๆ😊😊😊
ไม่น่าฝืนทำนะ ชัดเจนขนาดนี้ เป็นตัวอย่างที่ดีสังคมยอมรับ
ผมซื้อที่ สปก. มาทุกวันนี้มีแต่ปัญหาครับ ทำบ้านพร้อมโกดังไว้ เจ้าของที่เก่าจะมาไล่ที่เพราะ สปก.กำลังจะเปลี่ยนเป็นใบโฉนดแบบใหม่ครับ สามารถเข้าธนาคารครับ(ซื้อที่มีโฉนดดีกว่าครับ)
เห็นทีแรกรู้สึกคุ้นๆครับ “ไร่ภูล้อม กระป๋องสีกรุ๊ป” เคยไปนอนเต๊นท์ติดแอร์มาครั้งนึงครับ บรรยากาศดี ตกปลาแล้วย่างกินได้เลย นำปลาออกไม่ได้ เสียดายไม่น่าปิดตัวลงเลยครับ ส่วนมากแถวนั้นจะเป็น ภบท.5 และ สปก. เยอะครับ
เมื่อเดือน มีนาคมผมพึ่งไปตั้งแคมป์ที่ไร่นี้เอง อากาศกลางคืนดีมากกกกกก หนาวส่ะใจสุดๆแต่ตอนเช้าแอบร้อนอยู่หน่อยนึงง เสียดายปิดแล้ว กะว่าสิ้นปีนี้จะไปอีก 🥲🥲
ง่ายมากเลยครับ ที่ไม่ใช่ของเราเขาจะเอาคืนเมื่อไหร่ก็ได้ครับ
มาชื้อที่ดินเชียงใหม่ สวยๆเยอะมากครับ หน้าหนาวบรรยากาศโตรตดีสุดๆๆ
ตัดไฟแต่ต้นลมสบายใจสุดครับ (คลิปนี้ความรู้เน้นๆนะครับ ไม่ได้มองเป็นดราม่าผิวเผินแล้วจากไป ขอบคุณทีมงานครับ
เปิดโหวตเลยครับพี่ fc อยากให้ซื้อหรือไม่ เพราะfc คือคนที่รักและหวังดี สนับสนุนพี่จริงๆ
บ้านนอกผมก็ซื้อขายกันปกติแหละครับพี่ภูมิ ไม่มีจะกินเนาะ แต่ช่วงนี้ก็เสียวหน่อยเพราะชื่อเป็นของถือสิทธิ์ ส.ป.ก. แต่เราครอบครองฟ้องมา หรือว่าเปลี่ยนเป็นโฉนดก็มีปัญหากัน คนทั่วไปไม่อยู่ในที่แจ้งเหมือนพี่ภูมิครับ ......แต่ถ้าซื้อแล้วทำบ้านพัก ไว้มาพักผ่อน พาเพื่อนฝูงมาเที่ยวพัก ไม่พานิชย์ หาพื้นที่ทำการเกษตรไว้สักหน่อย ปลูกต้นไม้ ทำตัวน่ารักเป็นมิตร ก็ไม่น่ากลัวครับ คนที่เขาทำรีสอร์ท เป็นข่าวเยอะแยะ เขารู้แต่ยังทำ อันนั้นน่ากลัว ประมาณนี้ครับ ขออนุญาตออกความคิดเห็น
อันตรายมาก ยิ่งเป็นคนดัง โดนเพ่งเล็งมากมาย หาที่ใหม่ครับพี่ เพื่อความปลอดภัย
จะซื้อที่ ซื้อที่มีเอกสารสิทธิเป็น นส4(ครุฑแดง) เท่านั้น อย่างอื่นสืบหาที่มาที่ไปยากวันดีคืนดีโดนฟ้องมาแก้ไขลำบาก ขนาด นส4(ครุฑแดง) ยังมีออกทับที่ป่าสงวนยังมีเลยครับ ซื้อที่ดินต้องใจเย็นๆครับ
แนะนำครับไม่ควรซื้อครับที่แบบนี้ เพราะ1) ที่ดินดอกหญ้า หรือ ชาวบ้านเรียกกันว่า ภปท.5 คือที่ดินที่ไม่มีเอกสารอะไรเลย แล้ว อบต.ก็ใช้อำนาทในพื้นที่ แก้ปัญหาทำกินชาวบ้าน โดยให้ชาวบ้านเช่าแล้วมาเสียภาษีดอกหญ้า แล้วอบต.อยากรู้ว่าใครเสียค่าบำรุงท้องที่แล้วบ้าง ก็ออกใบเสร็จเป็น ภทบ.5 ชาวบ้านก็ใช้เรียกกันมาว่าเอกสารสิทธิภทบ.5 แต่ความจริงเราไม่มีเอกสารสิทธิอะไรเลยครับ แล้วตอนนี้รัฐเราก็ยกเลิกการเสียภาษีดอกหญ้าแล้ว ก็คือหัวหน้ากำลังครอบครองที่สาธารณะอยู่ครับ2) สปก. กฏหมายบอกชัดเจนว่าซื้อขายไม่ได้แต่สืบทอดให้ลูกหลานได้ แต่ในพื้นที่อื่นไม่รู้นะครับว่ายังไงแต่ถ้าเป็นพื้นที่ผมมีคนโดนยึดเพราะชื่อไม่ตรงกับ สปก.สุดท้ายนะครับ ถ้าจะซื้อไม่นส.3ก. ก็ นส.4จ (โฉนด) ดีกว่าไม่ต้องไม่เสียวและมีปัญหาตามหลังครับ
ผมจะติดตามเรื่องนี้ไปตลอดจนกว่าความฝันพี่ภูมิจะเป็นจริงครับ บอกตรงๆไอเดียในการทำดีมากๆ ทั้งแคมป์ปิ้ง ตกปลา การเกษตร ทำคอนเทนต์ได้ ครบองค์ประกอบมากๆ แทบไม่ต้องไปถ่ายไหนเลย แพรกลางน้ำวิวอย่างสวย
คลิปนี้ออกเตรียมตัวเลย คนที่อาศัยที่อยู่ ไม่ได้ทำเกษตรด้วยซ้ำ รอหมายศาลทั้งผู้ใหญบ้าน
อาศัยอยู่ ไม่ได้ทำในเชิงพาณิชย์น่าจะรอดนะครับ เพราะหลายพื้นที่ก็เป็นลักษณะแบบนี้เยอะ
@@เซบายเด้อ เขาก็บอกอยู่ครับ ทำในเชิงเกษตร ไม่มีการปลูกสร้างเพื่อ ไม่ให้มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
@@DJT0683 ผมหมายถึงที่ลักษณะแบบนี้ แต่มีชาวบ้านอาศัยอยู่ น่าจะรอดเพราะเขาอยู่อาศัย ไม่ใช้นายทุน แล้วก็เสียภาษีตามท้องที่กำหนด
@@เซบายเด้อถ้าตามหลักเกณฑ์จริงๆไม่ได้ครับ ให้ทำเกษตรก็คือทำเกษตรไม่ใช่เอาไปเป็นที่อยู่อาศัย อีกอย่างไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ ถ้าหน่วยงานที่ดูแลืี่ดินเขาให้เลิกอยู่หรือออกจากที่จะไปเถียงอะไรเขาได้ครับ ในเมื่อเอกสารพวกนี้ไม่ใช่โฉนด เป็นแค่ “หนังสืออนุญาตเข้าทำประโยชน์” แค่นี้เลย แต่ไปทำเนียนสร้างบ้านสร้างที่อยู่กันเอง
ไม่ได้พี่ ที่แบบนี้ทำการเกษตรยังพอได้ ทำที่พัก ธุรกิจเสียงมากพี่ได้เป็นนายทุนผู้มีอิทธิพลแน่ หาใหม่ดีกว่ามีที่สวยเอกสารครุฑแดงสวยกว่านี้อีกหลายที่ ใจเย็นเดี๋ยวก็เจอ
คุณพ่อน่ารักจังดูแลคุณแม่ดีมากคอยตักอาหารให้ น่ารักสุดๆ
ได้ความรู้มากๆเลยครับ
ืมันคือที่ป่าตามมาตรา 4 พรบ.ป่าไม้ คือที่ดินที่ยังมิได้มีบุคคลใดได้มาซึ่งกฎหมายที่ดิน ถ้าเกินมีคนหมั่นใส้แล้วแจ้งจับ ก็จะโดนข้อหาบุกรุกป่ามาตรา 54 ถ้าไม่มีคนแจ้งก็ดวงดีไป จริงๆผู้ใหญ่บ้านควรมีความรู้มากกว่านี้น่ะ เวลาจะซื่อที่ดินเอกสารแสดงสิทธิ์ควรออกโดยกรมที่ดินเท่านั้น จะสามารถใช้ประโยชน์ได้ เช่น สค1 นส 2 นส 3 นส3ก โฉนด ที่พวกนี้คือที่ดินที่พ้นจากสภาพป่าแล้ว
พ่อผมทำ ปฏิรูปที่ดินมา เค้าบอกผมว่า ให้ซื้อแบบมีโฉนดดีกว่าครับ บางทีเป็นที่ ทหาร ที่ ป่าสงวน ที่ที่ ชาวบ้านคนพื้นที่ถือแต่รุ่นคุณปู่คุณยาย เป็นที่ๆ ผู้ใหญ่บ้านดูและอื่นๆ ถ้าเราลงทุน ซื้อโฉนดดีกว่าครับ พี่ภูมิมีชื่อเสียงยิ่งเสี่ยง
ก่อนอื่นขอชมว่าที่สวยงามมาก แต่ไม่น่าซื้อ ย้อนไปดูไรภุนับดาวหมวกเหล็กสระบุรีเปนกรณีศึกษาครับเขาทำแบบการเกษตรด้วยและมีคาเฟ่มีร้านค้าขายสินค้าบริการลุกค้ามีลานกางเต้นท์มีการตลาดหน้าสื่อ ปรากฎมีจนท.ทุกหน่วยครบป่าไม้สปก.ที่ดินลงพท.สั่งรื้อถอนน่าเสียดายมากอาคารสวยๆข่าวออกสักเดือนละมั้งขอให้หน.เผ่าเจอที่ใหม่สวยๆเอกสารถุกต้องเร็ววันครับ❤
เคยไปตั้งแคมป์อยู่ครั้งนึงครับ บรรยากาศดีมาก
หาพื้นที่มีโฉนด ใกล้ภูเขา แล้วปรับพื้นที่ตามที่เราต้องการ ขุดสระ ปรับสูงต่ำตามแบบเราได้ จะดีกว่าคะ
ผมว่าพี่ หาซื้อที่ ที่มันปลอดภัยดีกว่าครับ.......พี่ชื่อภูมิ ควรที่จะหาอะไรที่สมกับชื่อของพี่ดีกว่าครับ.....ผมชอบนะ ความคิดของพี่ ที่ออกมาจาก กทม. มาหาใช้ชีวิตที่เหลืออยู่บนโลกนี้ กับป่ากับเขาธรรมชาติ เพราะท้ายสุดแล้ว เราก็ต้องคืนร่างกายของเรา ให้กับ ธรรมชาติ
ไม่มีอะไรมากครับ ถ้าใครทำได้คนต่อไปก็ต้องทำได้เหมือนกัน หวานเจี๊ยบ
ถ้าคุณภูมิ ไม่เป็นที่รู้จักอาจจะไม่มีคนสนใจ แต่พอเป็นคุณภูมิ ทีีมีซื่อเสียงจะมีความเสี่ยงสูงที่จะมีประเด็นอย่าดีกว่าค่ะ นึกถึงเคส ที่ไปจับปลาในเขตอุทยานแล้วเป็นข่าวโด่งดัง เพราะเป็นคุณภูมิ
ลองมามาดูแถวอ.ลานสัก จ.อุทัยครับ บรรยากาศดี เผื่อเบื่อความวุ่นวายในเมืองกรุง ใกล้เขื่อน มีธรรมชาติอุดมสมบูรณ์
เป็นคอนเท้น สวยๆ มีป่าไม้ ไร่ อ้อยย่อมหนึ่ง ต้นกล่วยหย่อมหนึ่ง ดอกไม้บ้าง ปลูกผักบ้าง ต้นไม้ล้มลุกน้ำก็เต็มบ่ เลี่ยงปลา คุณก็ชอบตกปลา เป็น เกษตรกรง่ายๆไม่ยากเขาวาสวนก็สวนไปเนาะ ซื้อไม่แพงกลัวอะไรดีเจ ขายบ้านครึ่งหลังกะได่เงินละเด้ดีเจรวยแท่เด้อ
สวัสดีครับ ตามที่เจ้าหน้าที่แจ้งเลยครับ ผมว่าอย่าเสี่ยงเลยครับมันไม่คุ้มเสีย ที่สปก.ทำเชิงพาณิชย์ไม่ได้เลยครับ ต้องทำการเกษตรอย่างเดียวผมว่าค่อยๆหาดูดีกว่าครับยังมีอีกหลายๆที่ ที่ดูสวยงามกว่านี้ อ้ออีกอย่างครับถ้าเจ้าของที่กับผญ.บ้านบอกทำได้แล้วทำไมเขาถึงหยุดกิจการไปเป็น 10ปีครับ ด้วยความเป็นห่วงครับ 😊
ต้องตรวจสอบแนวเขตที่ดินให้ดีครับ ช่วงนี้รัฐบาลมีโครงการจัดที่ดินทำกินตามนโยบายรัฐบาล หรือ คทช คือการนำเอาที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิทุกประเภทมาจัดเข้าโครงการฯ โดยออกสมุดประจำตัวให้เกษตรกร คุณสมบัติของผู้เข้าร่วมโครงการฯ ควรเป็นเกษตรกรครับ ลำบากแน่ ๆ ข้อจำกัด 9 ข้อก็ยากมากครับ
ผมให้คำแนะนำนะคับ ด้วยรักและห่วงใยทางที่ดี พี่ภูมิเอาตังที่จะชื้อที่ดินเอาไปออกแบบ คอลเลคชั่นรองเท้าใหม่ดีกว่าคับ ไม่ติดคุกแน่นอนคับ คงไม่โชคดีเหมือนไปตกปลาใน เขตอุทยานนะคับ
ผมแนะนำให้หาที่ใหม่ที่มีเอกสารสิทธิ์ดีกว่าครับ โซเชียลแรงครับพี่ คนไม่หวังดีจ้องจับผิดก็เยอะครับ ด้วยความเป็นห่วงครับ ท่านหัวหน้าเผ่า😊😊
ซื้อที่ดินได้คับ ได้สิทธิทำมาหากิน แต่ไม่ไม่สามารถกู้ซื้อได้คับ หลายคนอยู่มาเปนหลายสิบปีคับ
ถ้าเอามาอยุ่เองทำไร่ทำสวน ไม่มีปัญหาเอาไปแอบๆให้คนเช่าบ้าง ไม่มีคนรู้ ก็ไม่มัปัญหาแต่พี่เล่นเอามาออกสื่อ ยังไงก็มีปัญหาครับ
แถวๆกาญจนบุรีหลายๆอำเภอเป็น ภทบ5 คนเขาก็สร้างบ้านอยู่กัน ส่วนที่แบบนี้ถ้าทุนเยอะก็หาไม่ยาก ส่วนมากที่แบบนี้จะแปลงใหญ่ ถ้าเป็นโฉนด ก็ราคาจะแพงมากครับ
แคมปิ้ง ตกปลา บรรยากาศสวยมาก😊
ยุจังหวัดรัยคับพี่ภุมิสวยๆมากคับเปิดร้านอาหาร.บ่ตกปลาตั้งแคมปิ้ง..เลี้ยงควายแจ่มเลยคับ..สุ้ๆคับ..เอฟชีแฟนพันแท้..ติดตามดูทุกคลิป
😊😊😊หาเอาไหม่ดีกว่าครับ ไม่ควรเสี่ยง ขืนซื้อไปมีปัญหาในภายหลังแน่ๆ คนขายเค้าก็อยากขาย เค้าก็บอกไม่มีปัญหาเพื่อต้องการจะขายกันทุกคนแหละครับ ไม่ดีแน่ๆ อย่าเสี่ยง😊😊😊
อะไรก็ตามที่เริ่มต้นด้วยปัญหา มันจะลากมาให้แก้ไม่หยุด แนะนำให้มองหาพื้นที่แปลงใหม่ ยังมีพื้นที่สวยๆ รอเจ้าของและมีเอกสารสิทธิถูกต้องอีกเยอะครับ❤🌕🌼
เสี่ยงโดนคดี ยิ่งคนดังด้วยแล้ว...เป้ายิ่งใหญ่ หาที่ใหม่ครับคุณภูมิ...
คลิปนี้ดี ได้ความรู้เรื่องที่ดินด้วยครับ
ผมมองว่ายังไงก็ไม่ได้ หาที่ใหม่ดีๆ มีเอกสารสิทธิดีกว่า สะบายใจกว่ากันเยอะครับ ไม่ต้องรีบร้อนครับ ถ้ามันจะเป็นของเรา วันนึงก็ต้องได้เจอเอง
ทำได้ ถ้า จนท.ไม่ทราบ ไม่มีคนไปฟ้องร้อง ถ้ามีการตรวจสอบ ขึ้นมาก็ตัวใครตัวมันละครับ
อย่าเลยครับ พอโดนตรวจสอบมา คนตัดสินกับที่เราต้องสู้คือกฎหมายที่เขาแสดงไว้ชัดเจนอย่าง แล้วคนที่บอกว่าได้เขามีผลประโยชน์กับที่พี่ไปซื้อ แต่พนักงานเขาไม่ได้ประโยชน์ตรงนั้น แล้วอธิบายตรงไปตรงมาว่าไม่ได้ ดูก็รู้แล้วครับว่าควรเชื่อใคร
ผมนายหน้าที่ดินครับ เป็นFC ด้วยครับ ไม่ทราบว่าสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว มีใบอนุญาตหรือยังครับ ถ้าชาวบ้านซื้อคงอยู่แบบเงียบๆ ได้ครับ ถ้าคุณภูมิมีการถ่ายคอนเท้น ออกสื่อด้วยผมว่า มีผลกระทบแน่ครับ ซื้อแบบโฉนดดีกว่า ติดลำธารสวยๆมีเยอะครับ
ถ้าพูดกันแบบ เรียลๆคือ ถ้าไม่เอามาออกสื่อ ไปเจรจากับคนมีอำนาจ ผมว่าอาจจะจบได้ แต่พอเอามาออกสื่อแบบนี้แล้ว ยากครับ ลองทบทวนดีๆครับ ทำไมเจ้าของที่ถึงอยากจะขาย มันน่าจะมีอะไรผิดปกติไม่ชอบมาพากลอยู่ครับ ถ้าเอาที่สบายใจ หาที่เป็นโฉนดครับ คลีนๆ เครียล์ๆ ทำให้ถูกต้อง 100% ท้ายที่สุด มันสบายใจกว่าครับ
พี่ครับถ้าได้ผมขอสมัครไปเป็นคนดูแลสวนนะครับ น่าดูมากๆครับ
คอนนี้ก็ทำลังดูที่ ที่เขาใหญ่อยู่ค่ ะเป็นที่ ภทบ.5 แต่วิวสวยมากบนเนินล้อมรอบด้วยเขา มาเห็นคลิปคุณภูมิเลยได้ความรู้เยอะเลยค่ะ ใจอยากได้แต่กลัวปัญหาที่จะตามมาค่ะ
หลังบ้านผมเลยFCครับหัวหน้า❤EPนี้ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเลยครับ
หาที่เชียงใหม่ดีกว่าครับ เชียงใหม่ไม่มีบ่อตกปลาบึกครับ ✨รอคนจุดประกราย หรือ ในภาคเหนือก็ได้ครับ เชียงใหม่/ลำพูน/ลำปาง/เชียงราย
ภบท. 5 ไม่ควรซื้อ ถึงจะถูกก็เถอะน่ะ.... ซื้อที่เป็น ฉโนด... ตามต่างจังหวัดไร่ละ แสน ถึง สองแสน มีเยอะมากๆ ที่นาติดคลอง ติดแม่น้ำ..... เลือกที่ๆพื้นที่ดินไม่เค็ม น้ำไม่เค็มไว้ก่อน ง่ายต่อการเพาะปลูก ....ภาคอีสานก็เยอะๆมากๆ บางที่ ฉโนด 1 ล้าน ได้เกือบ 20 ไร่ มีทางน้ำไหลผ่าน.... หาดูให้เยอะๆครับ อย่างน้อยสัก 10 ที่ ..
ใครมีความรู้ คำแนะนำอะไรคอมเมนต์แชร์กันได้คับ
,รวยๆแบบคุณไปซื้อพื้นที่. ที่มีโฉนดดีกว่า
ขอแนะนำว่าอย่าเสี่ยงดีกว่าครับที่ปทป5หรือคนสมัยก่อนเรียกอีกชื่อคือที่ปล่อยสัตว์ที่เสียตั๋วไม่สามารถซื้อขายหรือเจาะบ่อบาดาลก็ไม่ได้ขนาดขุดบ่อยังโดนจับข้อหาโขมยหน้าดินเลยนะครับถูกจับปรับและไห้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดทันทีอันนี้พวกผมโดนมากับตัวเลยแนะนำที่ที่เป็นโฉนดดีกว่าครับลองหาดูเรื่อยเรื่อยดีว่าครับที่ที่ถูกกฏหมายสวยสวยยังมีอีกครับสบายใจดี
เจ้าหน้าที่สปก.อธิบายได้เข้าใจง่าย อย่าไปยุ่งเลยครับ
เคาคนนึง แจ้งจับพี่ภูมิแน่ ข้อหาหมั่นไส้ ติดคุกแน่คราวนี้
อย่าซื้อนะพี่ภูมิมันเสี่ยงมีปัญหาทีหลัง
ไม่ึควรซื้อค่ะคุณภูมิ คุณภูมิมีชื่อเสียง อยู่ในสื่อ มีคนรัก แต่ก็ไม่ใช่ทุกคนจะหวังดีกับเราทุกคนนะคะ
ไม่มีเอกสารสิทธิ์ พอมีเรื่องขึ้นมา ยังไงคุณภูมิก็ไม่สามารถพิสูจย์ เรื่องนี้ได้ค่ะ ทุกอย่างเปลี่ยนแปลงไปได้หมดตามกาลเวลา
ไม่ควรเสี่ยงค่ะ ที่เขาทำได้เขาอาจจะไม่ได้ออกสื่อ ค่ะ
ถึงที่จะสวยมากๆ และเป็นดินในฝันของคุณภูมิ แต่ต้องตัดใจนะคะ
เชื่อว่ายังมีที่ดินสวยๆ อีกมากมายค่ะคุณภูมิ ขอให้เจอที่ดินสวย มีเอกสารสิทธิ์ที่ถูกต้องนะคะ
มันไม่มีเอกสารก็จริง แต่มันมีสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่าเราก็มีอำนาจนะครับ อีกอย่างถ้าแกจะเอาตรงนี้จริง ๆ ระดับแกไม่ยากหรอก แกผ่านอะไรมาเยอะ ประสบการณ์ล้นเหลือแกน่าจะรอบคอบพอสมควร ถ้ามาทำจริง ๆ ก็เรียก สปก. กรมป่าไม้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาคุยเลย และทำหนังเสือสัญญามอบอำนาจ ให้หน่วยงานพวกนี้เซ็นลงในสัญญาไปเลย ยังไงก็ทำอะไรไม่ได้แล้ว เพราะถ้าเรียกมาคุยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมันคงอ้างอะไรไม่ได้แล้ว เพราะเราเรียกหน่วยงานมาคุยแล้ว และสอบถามแล้วว่าอะไรทำได้หรือไม่ได้ ถึงไม่มีเอกสารสิทธิ แต่มันสามารถขอได้อยู่แล้ว แต่ถ้าจะเอาคงยากมาก เพราะเขาให้ทำแค่เป็นอาชีพ แต่ว่าแต่เจ้าหน้าที่สปก. พูดจาแม่งไม่มีความเป็นเจ้าหน้าที่รัฐเลย พูดดูเหวี่ยง ๆ ยังไงไม่รู้ เหมือนรำคาญคนถาม รีบ ๆ ตอบจะได้กลับบ้านหาผัว โคตรไม่ชอบเจ้าหน้าที่แบบนี้เลย เหมือนไม่ค่อยเต็มใจทำงาน
ภ.บ.ท.5 ไม่ควรซื้อด้วยประการทั้งปวง ยิ่งมีการก่อสร้างอาคาร บ้านพัก การเกิดรายได้เชิงพาณิชย์ มันไม่ใช่มุมมองของแต่ละท่านแต่ละคนไม่เหมือนกัน แต่มันคือกฎหมาย ภ.บ.ท.5 ควรทำเฉพาะพืชไร่ คนภายนอกเขามองเป็นแค่นายทุน ทำไมคนที่ทำกิจการอยู่ก่อนถึงหยุดไป อย่าให้เรื่องแค่นี้ทำให้ทำให้เสียชื่อเสียง เสี่ยงคุกตาราง ต่อให้ท้องถิ่น ไม่ว่าจะระดับ ตำบล อำเภอ หรือที่ดินไม่มีปัญหา ถ้าเกิดมีปัญหาตามหลังก็โดน157กันหมด แล้วคุณจะรอดหรือ สิ่งที่คุณจะทำคือ จะเล่นแร่แปรธาตุ แล้วคนเห็นกันหมด มันคุ้มที่จะทำหรอครับ หาที่โฉนดเถอะครับ
ขอบคุณคับ
เห็นด้วยค่ะ เนื่องจากทำงานด้านผังเมือง หากแปลงที่ดินเป็น ภ.บ.ท. 5 ถือว่าไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ ไม่สามารถนำมาตรวจสอบหรือขอหนังสือรับรองในการประกอบกิจการหรือตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินได้ หรือขออนุญาตหน่วยงานรัฐ
ตัว ภบท.5 ปัญหาคือ ออกเอกสารสิทธิ์ไม่ได้ แต่ปัจจุบันเค้ายกเลิก ภทบ.5 ไปแล้ว ต้องมาดูว่าที่ดินปัจจุบันหน่วยงานไหนรับผิดชอบและมีกฏเกณฑ์แบบไหนมากกว่า ถ้ากรมที่ดินเค้าไม่ห้ามเชิงพาณิชย์ แต่แปลงนี้อยู่ในความรับผิดชอบของ สปก. เกณฑ์ของ สปก. ชัดเจนอยู่แล้วคือ ให้ชาวบ้านที่ไม่มีที่ดินหรือมีน้อย และยากจนได้มีที่ดินทำกิน ทำการเกษตรกรรม ซึ่งคุณภูมิไม่เข้าหลักเกณฑ์
เห็นด้วยครับ
ภทบ.5 เขายกเลิกแล้วหรอคะ. พอดีว่าพ่อเคยซื้อไว้เมื่อ 20 ปีก่อน ยังปลูกสับปะรดอยู่แทบไม่ได้ไปดูเลย ต้องไปติดต่อใครยังไงหรือคะ ว่าที่ดินยังเป็นของพ่ออยู่ไหม หรือว่า ภทบ.5 เปลี่ยนแปลงเป็นอะไรคะ ไม่มีความรู้เลยค่ะ
คนไม่มีชื่อเสียงทำเงียบๆ อาจไม่เป็นไร แต่ถ้าพี่มาทำผมว่าโดนแน่ๆครับ นักข่าวจ้องเล่นดราม่าเรื่องนี้แน่นอนครับพี่😂
ผมในฐานะ FC พี่มานาน ผมเเนะนำว่าหาที่แปลงใหม่ดีกว่าครับ หาแปลงที่มันถูกต้อง เจ้าหน้าที่เขาพูดถูกเเล้ว ที่สวยๆๆยังมีเยอะครับพี่ในประเทศไทย เชื่อผมเเล้วจะไม่เสียใจ ❤❤
#ความถูกต้อง มันต้องมาก่อนความถูกใจครับ
จากฟังข้อมูลรวมๆแล้ว หนีปั๊ยยยยครับ
ดูจากสิ่งปลูกสร้างเดิมๆ ที่เห็นนั้น บรรยากาศดีมากๆ
เจ้าของเดิมน่าจะเจอปัญหาอะไรถึงต้องปล่อยแห้งๆไป
ใช่ครับถึงไม่ทำต่อ ทำอย่างดี พอมารู้ กฎหมายคงปล่อยเลย เสียเงินฟรีๆ
คุณภูมิอยู่ในที่สว่าง มีคนเห็นเยอะ มีคนรักมากมาย แต่ก็จะมีคนที่ไม่ชอบและคอยเหยียบย่ำซ้ำเติมเรา โดยที่เราไม่รู้ตัวอยู่นะครับ ถ้ายุ่งกับสิ่งที่ผิดกฏหมายมแม้จะเล็กน้อยก็ตาม คนเหล่านี้พร้อมที่จะลงมืออยู่แล้ว
ผมเข้าใจในความรู้สึกที่อยากได้ และไม่อยากที่จะผิดหวัง เหมือนคนอกหัก แต่ก็ตัดใจหาใหม่ดีกว่าครับ จะได้ไม่ต้องมาเสียใจและเสียดายทีหลัง ทั้งเวลา ทั้งแรงกาย แรงใจ และเงินที่ลงทุนไปครับ รักครับ❤
ตอนนี้เป็นหนึ่งตอนที่ทรงคุณค่ามาก ได้ความรู้ทั้งทางตรงและทางอ้อมในเรื่องการลงทุน การซื้อที่ การทำที่อยู่อาศัย และกฏหมายในการถือครองที่ ทำให้ถูกยังไงก็ถูกไม่ต้องกลัวอะไรในภายหลัง เป็นกำลังใจให้หัวหน้าเผ่าเจอที่สวย ๆ ครับ สุดท้ายที่ของเรามันก็เป็นของเราครับ 😊
เหมือนตอนนี้พี่เค้าทำให้เป็นความรู้กันทุกคนที่กำลังจะซื้อที่
แนะนำครับ ไปขอใช้พื้นที่ของรัฐได้ครับ ขอใช้ประโยชน์ พื้นที่ป่าหรือ ป่าสงวน (ป่าสงวนจะขอยากกว่า) ขอใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยและทำการเกษตร หรือ ขอปลูกสวนป่า สร้างวัด สร้างเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ ขอได้คนละ 5 ไร่(ผมไม่แน่ใจว่า5ไร่จริงไหมอาจมากกว่า) ไร่ละไม่เกิน100บาทต่อปี ใช้ประโยชน์ครบ5ปี รัฐออกโฉนดให้ สทก. ให้สามารถส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลานได้ แต่ขายไม่ได้(แต่ผมเห็นคนก็ขายกันเยอะ) ส่วนจะรู้ได้ไงว่าทีตรงไหนขอได้หรือไม่ได้ เข้าเวปไซส์กรมป่าไม้ หรือ ลองไปอ่านพรบ.การขอใช้ประโยชน์พื้นที่ป่าและป่าสงวนดูนะครับ
บทความดีๆครับพี่ภูมิ
ที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นมีการซื้อขายเกิดขึ้นแต่จะต่างจากการซื้อขายที่ดินทั่วไปซึ่งมีเอกสารสิทธิที่ดินรับรอง โดยการซื้อขายที่ดิน ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเพียงการโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้น ไม่ได้ทำให้บุคคลใดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นขึ้นมาแต่อย่างใด โดยการซื้อขายโอนสิทธิครอบครองนั้นทำได้โดยการแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่จากชื่อของผู้ขายเป็นชื่อของผู้ซื้อ การดำเนินการเกิดขึ้นที่ อบต. โดยเจ้าพนักงาน อบต. จะลงชื่อเป็นพยานรับทราบ ซึ่งในการซื้อขายจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือภาษีในการโอนใด ๆ ทั้งสิ้น
เนื่องจากที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นไม่อยู่ในการรับรองสิทธิโดยกรมที่ดิน จึงมีความเสี่ยงที่ที่ดินดังกล่าวอาจจะเป็นที่ดินที่บุคคลอื่นครอบครองอยู่แล้ว ที่ดินซึ่งเป็นที่สาธารณะ ที่ป่าสงวน ป่าชายเลนหรืออุทยานแห่งชาติ รวมไปถึงที่ดินในเขตทหาร ซึ่งผู้ครอบครองโดยถือเอกสาร ภ.บ.ท. 5 นั้นไม่ทำให้เกิดสิทธิที่จะคัดค้านการยึดที่ดินคืนจากภาครัฐได้ จึงต้องยอมรับความเสี่ยงนี้
แต่การตรวจสอบกับกรมป่าไม้และกรมทหารจะทำให้ทราบว่าเป็นที่ป่าไม้หรือที่ทหารหรือไม่ และการตรวจสอบกับกรมที่ดินทำให้ทราบว่าที่ดินเป็นที่ของบุคคลอื่นที่ถือกรรมสิทธิอยู่หรือไม่ ก็สามารถลดความเสี่ยงจากการเรียกคืนที่ดินลงได้บ้าง ข้อมูลที่จะใช้ในการตรวจสอบคือพิกัดและระวางของที่ดินซึ่งระบุอยู่บน ภ.บ.ท. 5
นอกจากนี้ การซื้อที่ดิน ภ.บ.ท. 5 ยังมีความเสี่ยงเรื่องขนาดที่ดินที่จะได้รับ อาจคลาดเคลื่อนจากที่ระบุไว้ในเอกสาร ภ.บ.ท. 5 เนื่องจากเอกสาร ภ.บ.ท. 5 จะระบุเนื้อที่โดยประมาณจากผู้ที่ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว ไม่ได้เป็นการรังวัดหรือคำนวณเนื้อที่ตามหลักการของกรมที่ดิน และหลักวิชาการทางแผนที่ซึ่งมีความละเอียดและแม่นยำ ถ้าหากมีการรังวัดเพื่อออกเอกสารสิทธิที่ดินในอนาคตปริมาณเนื้อที่อาจจะลดลงจากที่ระบุใน ภ.บ.ท. 5 ได้
ที่ดิน ภ.บ.ท. 5 สามารถขอออกเอกสารสิทธิได้เมื่อรัฐบาลมีประกาศเรียกให้ผู้ครอบครองที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นำมาออกเอกสารสิทธิที่ดิน โดย ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเอกสารที่ใช้ประกอบการออกเอกสารสิทธิ ซึ่งมีเงื่อนไขว่าที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นต้องไม่ตั้งอยู่ในเขตที่ดินของป่าไม้ ทหาร หรือกรรมสิทธิของบุคคลอื่น
ยังไงมันก็เป็นที่ป่าตามมาตรา 4
เข้าใจว่าความรู้สึกคุณภูมินะคะ เพราะที่สวยจริงๆ แต่ถ้าส่วนตัว หาที่ใหม่ที่มีโฉนดถูกต้องดีกว่าคะ เพราะจะได้ไม่มีข้อผิดพลาดทีหลัง และเราอาจจะเสียเงินไปเปล่าๆโดยที่ไม่ได้อะไรเลยในตอนท้าย เป็นกำลังใจให้นะคะ สู้ๆ
ง่ายๆเลยครับ ทำตามกฎหมายครับ อย่าไปฝืนครับ แล้วผู้ใหญ่บ้านเขาก็บอกว่าทำเป็นสปก. ทำการเกษตรเท่านั้น ผู้ใหญ่ไม่ใช่คนบอกว่าทำรีสอร์ทได้นะครับ
ผมแนะนำให้หาใหม่ครับ หาที่ๆมันมีใบดีกว่าครับ ระดับหัวหน้าหาได้อยู่แล้ว ซื้อแบบนี้จะมีปัญหาตามมาไม่หยุด
ใช่เลยครับ ไม่มี โฉนด เนียะ จะมีเรื่องตอนไหนก็ไม่รู้
จริงคะ ปัญหาตามมา ดูดีๆคะ ใจเย็นๆ ค่อยๆดูไปดีกว่า
+10000000
คิดเหมือนกันครับ แนะนำอย่าหาทำ
ปัญหาตามมาแน่
กรณีซื้อ ภ.บ.ท. 5 มันมีความเสี่ยงสูงมากนะครับ ผมว่าไปซื้อที่ดิน เกาะ ดีกว่าครับ ราคาสูงก้อจริง แต่มันขึ้นอยู่เรื่อยๆครับ บ้านผมมีเกาะส่วนตัวของตระกลู มรดกตกทอด มีฝรั่ง คนจีน คนหลายชาติเลย มาเสนอขอซื้อ หลายร้อยล้าน เขาให้ข้อเสนอมาโหดมากแต่ก้อไม่ขาย บรรยาศเกาะ ผมว่ามันให้อารมความเป็นธรรมชาติได้ดีมาก ส่วนตัวผมชอบเกาะมากกว่ามันดูสบายตาได้ทุกเวลา
เห็นด้วยครับ
ก็รู้อยู่แล้วว่าผิด อย่าหาช่องโหว่อะไรอีกเลย ปัญหาคือ ดับกิเลสในใจ แล้วไปให้ถูกทางเถอะครับ
คลิปนี้ได้ความรู้เยอะเลยครับ
คนขายบอกทำได้ ผู้ใหญ่บอกทำได้ ตอนที่มันไม่เป็นที่สนใจงัยครับ แต่พอทุกอย่าง เป็นที่จับตา ความอิจฉา ความมันไส้ มั่นจะตามมา ถ้าทุกอย่างเราไม่มีสทธิจริง ด้วยกฏหมาย ถ้าเป็นผม ไหนๆจะจะสบายใจยามแก่ ก็หาที่ๆมันสบายใจ จริงๆดีกว่าครับ
❤
+1❤
ให้ด้วยเลยยิ่งเป็นดารามีชื้อเสียงยิ่งถูกจับจ้องอีก100เท่า
มีอดีตนายกฯ ทำหนังสือไปสอบถามการซื้อที่ดินแห่งหนึ่ง กับสนงกฤษฎีกา ว่า ผิดมั้ย ซื้อแล้วผิดกฎหมายหรือเปล่า ผลปรากฏติดคุก ทั้งๆที่กฤษฎีกาคนให้ความเห็น ระดับอาจารย์ของท่านๆ..
ที่มันบอกทำใด้คือเขาอยากใด้เงินจากการชื้อคือที่ดินมันอาจจะมีปัญหาอยู่เอาง่ายๆเขาอยากขายให้พ้นๆมือเขาเพื่อเอาเงิน
ในคลิปดูเหมือนเจ้าของเก่า เคยทำเชิงพานิชย์ แล้วโดนสั่งรื้อถอนนะครับ เหลือแต่ซากให้ชื่นชม .. น่าเสียดาย แต่อย่าเสี่ยงเลยครับ
เจ้าของร้านจะขาย เอาไปทำไรก็ได้ เหมือนร้านตามสั่ง เจ้อะไรอร่อยบ้าง อร่อยทุกอย่าง
ที่สวยจริงค่ะ แต่คิดว่าไม่ควรซื้อดีกว่าถ้าพี่ภูมิคิดจะทำฟิวส์บ้านพัก ร้านอาหาร เพราะ จนท. ก็อธิบายแล้วว่าทำได้แค่การเกษตรอย่างเดียว หาที่ใหม่ดีกว่าค่ะ
ขอบคุณคับ
่ทำสวนมะม่วงคับพี่ ผ่านตลอด
เป็นคลิปที่มีประโยชน์ มีสาระ มีความบันเทิง น่าติดตามดูจนจบคลิปเลยครับ ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆ ผมกำลังหาข้อมูลอยู่เหมือนกันครับ มีประโยชน์กับผมมากครับ ขอบคุณครับ
ระดับพี่ภูมิแล้ว ทำให้ถูกต้อง 100% ไปเลยครับ เป็นตัวอย่างที่ดีแก่สังคมด้วย คนอิจฉามันมีเยอะครับ
อันตราย.อย่าเสี่ยง ปรึกษาทุกภาคส่วน แม้แต่ ผอ.ชัยวัฒ ก็ต้องปรึกษา
ขอบคุณคับ
@@DJPoom ไม่ได้ 100% ครับ ยิ่งมุ่งไปเชิงพานิชย์
ดูยังไม่จบคลิปค่ะ แต่ขอออกความเห็น ที่มีข่าวซื้อที่มาทำนาทำไร่20กว่าปี สุดท้ายลูกหลานคนที่ขายมามายึดที่คืนหน้าตาเฉย ข่าวนี้มี2ข่าวไล่เลี่ยกัน
เสี่ยง ไม่ใด้ 100%
ปล่ยเช่าก็เท่าใช้ในเชิงพานิชนะพี่. ที่สวยก็จริง. แต่ในประเทศเรา ที่สวยๆมีเยอะอยะมากๆๆๆ. ควรหาที่มีโฉนดครับจบ. สปกไม่สามารถทำอื่นได้นอกจากทำสวน. ถ้าพี่คิดว่าทำไว้อยุ่เอง แต่พี่กลับปล่อยให้เช่า มันก็เข้าข่ายเชิงพานิชแล้วป่ะครับ. คิดใหม่เหอะพี่. ที่สวยๆมีอีกเยอะ
ชอบเทปนี้ได้ความรู้ไปด้วย อยากให้พี่ภูมิหาที่ใหม่ดีกว่าเพราะแค่ฟังแค่นี้ก็ปัญหาเยอะมากแล้วผมว่ามีปัญหาตามมาที่หลังแน่นอน เชื่อว่าน่าจะมี ที่ดีๆสวยๆอีกเยอะ
คุณภูมิซื้อได้ค่ะ ถ้าจะเก็บไว้ทำเกษรต ปลูกผัก เลี้ยงควาย เลี้ยงปลา ทำได้ขายได้ อยู่ได้แต่ถ้าจะซื้อมาแล้วปล่อยบ้านเช่า ให้คนมาท่องเที่ยวที่ดินตรงนี้ไม่เหมาะเลยค่ะ
ครุณแดง สบายใจทั้งเราและลูกหลานเราในอนาคต
ที่ดินบ้านผมเป็น ภ.ท.บ.5 ครับ เอาง่ายๆเลยพี่ ถ้าพี่มาสร้างบ้านอยู่ แล้วทำการเกษตร เลี้ยงวัวควายหมูเห็ดเป็ดไก่ ปลูกพืชผัก ไม่มีปัญหาไรครับ ถ้าทำ รีสอร์ท บ้านเช้า ร้านอาหาร คาเฟ่ ไม่ได้ครับพี่ไม่มีข้อแม้ทุกกรณี สรุป คือ สร้างบ้านแล้วมาทำการเกษตร เวิกกก ครับ แต่ถ้าจะมาทำตามที่หัวหน้าเผ่าบอก หาที่ดินที่มีโฉนด ดีสุดครับ
โฮมสเตย์ทำได้คับ
@@baskup432
ทำไม่ได้ทุกกรณี ตามกฏหมาย ภทบ.5 คือเอกสารเสียภาษีบำรุงท้องที่เท่านั้น ไม่ใช่เอกสารที่แสดงสิทธิ์เป็นเจ้าของตามกฏหมาย
มาสร้างอะไรแบบนี้เสี่ยงมาก เสี่ยงทั้งคุก เสี่ยงทั้งเสียเงินฟรีๆ หาที่ นส.4-นส.4 จ
นส.3-นส.3 ก
นส.3 ข ที่พวกนี้ดีกว่า
ที่ สปก.แบบนี้เกิดอะไรขึ้นในอนาคตก็ไม่มีกฏหมายรับรอง แล้วจะเป็นบั้นปลายชีวิตที่แสนเพอร์เฟ็คได้ยังไง มีแต่ปัญหานะสิ
โฮมสเตย์ แบบไหน ครับ ถ้าแบบหารายได้มันก็ทำไม่ได้ครับ มันอยู่ในที่ดินของ สปก ในคลิปเค้าก็บอกอยู่ครับว่าไม่สามารถทำได้@@baskup432
ถ้าไม่ใช้เอกสารสิทธิ โฉนดครุฑแดง, นส.3ก, นส.3, ห้ามซื้อเด็ดขาดครับ ยิ่งถ้าเป็นภบท 5. ห้ามซื้อเด็ดขาด ถ้าไม่อยากเสียตังค์ฟรี
ใช่ครับ ที่ดิน ภทบ5 เค้าห้ามซื้อขายเด็ดขาดและถ้าคิดจะทำเป็นบ้านพักร้านอาหารรีสอร์ตนี้จบเลยแถวบ้านผมเค้าสั่งไห้รื้อภายใน20วันเลยครับ
ขอบคุณคับ
ใบภบท5แนะนำไม่ให้ซื้อครับ ถ้าซื้อได้แค่สิทธิ์แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของ
พี่ต้องไปถามที่ๆเขามีหน้าทึ่กับที่ตรงรี้โดยตรงและถ้าซื้อพี่ต้องทำสัญญากับทางราชการไห้เรียบร้อย
นส.อะไรคับ เปลี่ยนเป็นครุฑเเดงได้ คับ
จากที่ฟังมาทั้งหมด ทุกสิ่งทุกอย่างมันชัดเจนอยู่แล้วครับ ชัดเจนถึงขั้นที่ว่า ไม่ควรมีคำถามใดๆหรือคำถามไหนเลยครับ มันมีเพียงคำตอบเดียวคือ ไม่ได้ และ ไม่ควรไปยุ้งเกี่ยวเด็ดขาด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลังครับ
หาที่ใหม่ ที่ถูกต้อง และที่สบายใจดีกว่าครับ
จากคนทำที่ มาคับ ตอนนี้ สปก.กำลังทำเรื่องเปลี่ยนชื่อและภายภาคหน้าอาจเปลี่ยนเป็นโฉนดหมดแต่อย่าพึ่งเลยคับพี่รอ มันเปลี่ยนจิงๆแต่เปลี่ยนเป็นโฉนดก็ทำได้แต่การเกษตรอะคับ ปลูกบ้าน4-5 แล้วให้คนเช่า สปก.ยังให้ไปทำเรื่องเลยว่าจะได้ไหม คับ ลองหาที่ถูกต้องดีกว่า เสียเงินเยอะแต่น่าจะไม่มีเรื่องตามมาคับ
ไร่ภูล้อม กระป๋องสีกรุ๊ป
เคยไปกางเต๊นท์ ตกปลา 3 ครั้ง
เพิ่งรู้ว่าปิดลานไปแล้ว น่าเสียดายค่ะ
บรรยากาศดีจริงๆ
ว่ายุคุ้นๆ
ไม่ทันได้ไปปิดสะแล้ว😢
ยึดถือระเบียบของทางราชการดีที่สุดครับเพื่อวันข้างหน้าจะได้ไม่เกิดปัญหาที่เราไม่คาดคิดขึ้นมามันอาจทำให้เสียทรัพย์เสียเวลา ลองหาแปลงอื่นๆที่เป็นโฉนดครุฑแดงดูครับ เอาใจช่วยครับท่านหัวหน้าเผ่า
เอาตรงๆ ถ้าคุณไม่ได้มีชื่อเสียง คุณซื้อไปทำได้เลย
แต่คุณเป็นคนมีชื่อเสียง ถ้าซื้อ โดนแน่นอน
จับปลาเล็กมันไม่มีความหมาย จะจับทั้งทีต้องใหญ่ๆ ข่าวดังระดับประเทศแน่นอน
ที่เห็นนี่ก็โดนสั่งรื้ออยู่ค่ะ
ขอบคุณEPนี้มากครับ ผมพึ่งไปซื้อที่ดินต่อจากญาติ แบบเดียวกันเลยครับ แต่ไม่ถึง10ไร่ และก็ซื้อไว้ทำการเกษตร ตอนนี้เข้าใจแล้วครับขอบคุณครับ
หาใหม่ !!! ที่แบบนี้ ตัว นครนานกยังพอดี ไปหาดู หัวหน้า เผ่า มีแน่นอน ในเมื่อเราเป็นคนถูกต้อง เราก็ทำให้ถูกต้องไป ตั้งแต่ออกตัวเลยดีกว่าครับ ออก start ถูกต้องปลายทางยังไงเราก็ไม่ฟาวล์ครับ
จัดบ้านสวน ทำคาเฟ่บ่อตกปลา ร้านอาหาร ทีครับ สัญญาไปอุดหนุนแน่นอน ใจเย็นๆ หาที่สวยๆ เอกสารถูกต้องสบายใจ ขอให้เจอไวๆครับ
ขอบคุณคับ
ทำที่โฉนดดีกว่าครับ ไม่ปวดหัว ขายต่อก็สบาย
ขอบคุณคับ
เอาง่ายๆ คับ เข้าไปปรึกษา
ที่ดินในจังหวัดนั้นๆ ง่ายสุดคับ ชัดเจนที่สุดด้วย
ผมเป็นนายหน้าที่ดินครับ แนะนำถอยตามที่พี่ๆคนอื่นแนะนำเลยครับ นส4จ. ดีที่สุดละครับ
ปัญหาที่ดิน เป็นปัญหาระดับชาติที่ไม่ว่ารัฐบาลไหนก็แก้ไขไม่ตก ที่ดินบางที่ชาวบ้านอยู่มาก่อนกฏหมายจะออก ที่ดินทับป่าสงวนบ้าง ทับอุทยานบ้าง อยากให้รัฐบาลจัดการเรื่องนี้แบบเร่งด่วนมาก ๆ แค่พิสูจน์ที่ดินว่ามีการใช้มาก่อนหรือมาหลัง จัดทำโฉนดให้ประชาชน ที่ผ่านมาถามว่ามีไหม ก็มี แต่ดำเนินการช้ามาก
ถ้าชาวบ้านอยู่มาก่อนประกาศเป็นที่ดินของรัฐ แนะนำให้ไปยื่่นขอพิสูจน์สิทธิได้ที่ คณะอนุกรรมการพิสูจน์สิทธิ์ในที่ดินของรัฐจังหวัด ครับ
ความเห็นส่วนตัวผมว่าไม่ควรไปต่อคับ พี่ภูมิเป็นคนของสังคม ควรทำทุกอย่างให้โปร่งใส พลาดเข้าทางคนที่ไม่ชอบเราคนที่เห็นต่างจากเรา "ได้จะไม่คุ้มเสียคับ"
#เสียดาย ที่สวยมาก
+1 อีกเสียงครับ พลาดเมื่อไหร่ ก็โดนซ้ำ
ที่ดินที่ไม่มีครุฑอย่าไปยุ่งเกี่ยวเลยครับขนาดบ้างที่มีครุฑก็ยังเป็นพื้นที่ทับซ้อนเลยครัับ
ขอบคุณคับ
ได้ความรู้เยอะเลยครับ.คือถ้าเอ๊ะซะน่อยถ้าไม่มีปัรหาที่สวยขนาดนี้ทำไมเจ้าของ้ดิมถึงอยากจะขายแค่นั้น..จบ
เป็นการจุดองค์ความรู้ให้หลายๆคนรวมถึงผม รู้เรื่องเพิ่มเติมด้านกฎหมาย ที่ดิน สุดยอดรายการ ครับเฮีย
ประเด็นแรกเลยนะครับที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิก็ไม่ใช่ที่ที่ควรซื้อขายอยู่แล้ว เพราะเราไม่มีทางรู้ได้เลยว่าอนาคตจะมีใครมาอ้างสิทธิในที่ดินตรงนี้มั้ย
ประเด็นต่อมา ที่ดิน สปก ก็ตามชื่อเลยครับ ตามรายละเอียดที่พี่ภูมิลงเลย ควรใช้ประโยชน์เกี่ยวกับการเกษตรและไม่สามารถซื้อขายได้ แต่ในความเป็นจริงของประเทศนี้คือที่ สปก ส่วนใหญ่อาจจะใช้ทำเกษตรจริงๆ แต่มันก็มีหลายๆพื้นที่ของ สปก (ย้ำว่าเยอะ)ที่สวยมีศักยภาพสามารถทำธุรกิจได้เลย เมื่อกับที่ในฝันของพี่ภูมิเลย ทำให้พวกผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันหรือข้าราชการในพื้นที่ก็ไปขอซื้อจากเกษตรกรมาในราคาที่ดีมากๆ บางคนก็เอามาเก็งกำไรไม่ก็เอามาทำบ้านพักตัวเองหรือเอามาทำธุรกิจไปเลย สวนใหญ่ก็ให้เมียลาออกจากงานมาแล้วก็ไปขึ้นทะเบียนเป็นเกษตรกรหรือให้ญาติที่ไม่มีอาชีพมาถือครองสิทธิ (อันนี้พูดจากมุมมองที่ผมเคยเห็นมานะครับ) ตอนที่ดูในคลิปก็เลยไม่ได้แปลกในมุมมองของผู้บ้านเลยที่บอกว่าทำได้เพราะเขาทำกันเป็นปกติ แต่ก็ด้วยความเป็นห่วงนะครับพี่ภูมิอย่าว่าแต่ปลอยเช่าเลยครับยิ่งเอามาทำคอนเทนต์ด้วยเนี่ย สุ่มเสี่ยงมากถึงจะมีเป้าหมายใช้พื้นที่ปลูกผักปลูกพืชแต่เชื่อได้ว่าทุกคนไม่ได้มองแบบนั้น
ส่วนตัวผมว่าลองหาที่ใหม่ที่อาจจะสวยสู้อันนี้ไม่ได้แต่ให้มันมีโฉนดถูกต้องสบายใจที่สุดแล้วครับหัวหน้าเผ่า
ถ้าซื้อเลยได้คอนเท้น แน่ๆ ถ้าโดนก็ ได้คอนเท้นโดน เรทติ้ง มาโหดแน่😂😂
ใช่ยิ่งเราเป็นคนดังมีคนรักก็ต้องมีคนเกลียดวันไหนเขาแจ้งให้ไปตรวจสอบจะซวยเอาทางที่ดีหาที่มันสามารถทำเชิงพานิชให้ได้แบบถูกต้องตามกฎหมายเราถือที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของเราเองปลอดภัยกว่าเยอะเดียวภายภาคหน้าเกิดมีปัญญาขึ้นมาจะซวย
แค่ค้นหา คำว่า DJ poom อย่างไรก็ไม่ไปคำว่า เกษตรกร เพราะเริ่มต้นตระกลูdj poom ไม่ใช่เกษตรกร จุดนี้คือจุดบอด ของคนที่ถือ สปก.ในคราบคนรวย อย่าซื้อเลยครับ
ซื้อใว้เลยคับ เดี๋ยวมีตังค์ผมไปซื้อต่อ
พี่ภูมิเอาความอยากได้และความพร้อมที่จะซื้อเข้ามาเป็นปัจจัยหลัก ถูกหรือผิดรู้อยู่แหล่ะ แต่อยากได้เลยหาเหตุผลต่อว่าจะทำไงให้ไม่เข้าข่ายผิด ถ้าลองใช้เหตุและผลจริงๆ พี่ภูมิจะปฏิเสธที่ดินนี้ได้ทันที ซึ่งก็ควรจะเป็นอย่างนั้น
วิวสุดยอดมากที่สุดเลยจ้า
ดีเลยคับพี่...สวยมากๆ😊😊😊
ไม่น่าฝืนทำนะ ชัดเจนขนาดนี้ เป็นตัวอย่างที่ดีสังคมยอมรับ
ผมซื้อที่ สปก. มาทุกวันนี้มีแต่ปัญหาครับ ทำบ้านพร้อมโกดังไว้ เจ้าของที่เก่าจะมาไล่ที่เพราะ สปก.กำลังจะเปลี่ยนเป็นใบโฉนดแบบใหม่ครับ สามารถเข้าธนาคารครับ(ซื้อที่มีโฉนดดีกว่าครับ)
เห็นทีแรกรู้สึกคุ้นๆครับ “ไร่ภูล้อม กระป๋องสีกรุ๊ป” เคยไปนอนเต๊นท์ติดแอร์มาครั้งนึงครับ บรรยากาศดี ตกปลาแล้วย่างกินได้เลย นำปลาออกไม่ได้ เสียดายไม่น่าปิดตัวลงเลยครับ ส่วนมากแถวนั้นจะเป็น ภบท.5 และ สปก. เยอะครับ
เมื่อเดือน มีนาคมผมพึ่งไปตั้งแคมป์ที่ไร่นี้เอง อากาศกลางคืนดีมากกกกกก หนาวส่ะใจสุดๆแต่ตอนเช้าแอบร้อนอยู่หน่อยนึงง เสียดายปิดแล้ว กะว่าสิ้นปีนี้จะไปอีก 🥲🥲
ง่ายมากเลยครับ ที่ไม่ใช่ของเราเขาจะเอาคืนเมื่อไหร่ก็ได้ครับ
มาชื้อที่ดินเชียงใหม่ สวยๆเยอะมากครับ หน้าหนาวบรรยากาศโตรตดีสุดๆๆ
ตัดไฟแต่ต้นลมสบายใจสุดครับ (คลิปนี้ความรู้เน้นๆนะครับ ไม่ได้มองเป็นดราม่าผิวเผินแล้วจากไป ขอบคุณทีมงานครับ
เปิดโหวตเลยครับพี่ fc อยากให้ซื้อหรือไม่ เพราะfc คือคนที่รักและหวังดี สนับสนุนพี่จริงๆ
บ้านนอกผมก็ซื้อขายกันปกติแหละครับพี่ภูมิ ไม่มีจะกินเนาะ แต่ช่วงนี้ก็เสียวหน่อยเพราะชื่อเป็นของถือสิทธิ์ ส.ป.ก. แต่เราครอบครองฟ้องมา หรือว่าเปลี่ยนเป็นโฉนดก็มีปัญหากัน คนทั่วไปไม่อยู่ในที่แจ้งเหมือนพี่ภูมิครับ ......แต่ถ้าซื้อแล้วทำบ้านพัก ไว้มาพักผ่อน พาเพื่อนฝูงมาเที่ยวพัก ไม่พานิชย์ หาพื้นที่ทำการเกษตรไว้สักหน่อย ปลูกต้นไม้ ทำตัวน่ารักเป็นมิตร ก็ไม่น่ากลัวครับ คนที่เขาทำรีสอร์ท เป็นข่าวเยอะแยะ เขารู้แต่ยังทำ อันนั้นน่ากลัว ประมาณนี้ครับ ขออนุญาตออกความคิดเห็น
อันตรายมาก ยิ่งเป็นคนดัง โดนเพ่งเล็งมากมาย หาที่ใหม่ครับพี่ เพื่อความปลอดภัย
จะซื้อที่ ซื้อที่มีเอกสารสิทธิเป็น นส4(ครุฑแดง) เท่านั้น อย่างอื่นสืบหาที่มาที่ไปยากวันดีคืนดีโดนฟ้องมาแก้ไขลำบาก ขนาด นส4(ครุฑแดง) ยังมีออกทับที่ป่าสงวนยังมีเลยครับ ซื้อที่ดินต้องใจเย็นๆครับ
แนะนำครับ
ไม่ควรซื้อครับที่แบบนี้ เพราะ
1) ที่ดินดอกหญ้า หรือ ชาวบ้านเรียกกันว่า ภปท.5 คือที่ดินที่ไม่มีเอกสารอะไรเลย แล้ว อบต.ก็ใช้อำนาทในพื้นที่ แก้ปัญหาทำกินชาวบ้าน โดยให้ชาวบ้านเช่าแล้วมาเสียภาษีดอกหญ้า แล้วอบต.อยากรู้ว่าใครเสียค่าบำรุงท้องที่แล้วบ้าง ก็ออกใบเสร็จเป็น ภทบ.5 ชาวบ้านก็ใช้เรียกกันมาว่าเอกสารสิทธิภทบ.5 แต่ความจริงเราไม่มีเอกสารสิทธิอะไรเลยครับ แล้วตอนนี้รัฐเราก็ยกเลิกการเสียภาษีดอกหญ้าแล้ว ก็คือหัวหน้ากำลังครอบครองที่สาธารณะอยู่ครับ
2) สปก. กฏหมายบอกชัดเจนว่าซื้อขายไม่ได้แต่สืบทอดให้ลูกหลานได้ แต่ในพื้นที่อื่นไม่รู้นะครับว่ายังไงแต่ถ้าเป็นพื้นที่ผมมีคนโดนยึดเพราะชื่อไม่ตรงกับ สปก.
สุดท้ายนะครับ ถ้าจะซื้อไม่นส.3ก. ก็ นส.4จ (โฉนด) ดีกว่าไม่ต้องไม่เสียวและมีปัญหาตามหลังครับ
ผมจะติดตามเรื่องนี้ไปตลอดจนกว่าความฝันพี่ภูมิจะเป็นจริงครับ บอกตรงๆไอเดียในการทำดีมากๆ ทั้งแคมป์ปิ้ง ตกปลา การเกษตร ทำคอนเทนต์ได้ ครบองค์ประกอบมากๆ แทบไม่ต้องไปถ่ายไหนเลย แพรกลางน้ำวิวอย่างสวย
คลิปนี้ออกเตรียมตัวเลย คนที่อาศัยที่อยู่ ไม่ได้ทำเกษตรด้วยซ้ำ รอหมายศาลทั้งผู้ใหญบ้าน
อาศัยอยู่ ไม่ได้ทำในเชิงพาณิชย์น่าจะรอดนะครับ เพราะหลายพื้นที่ก็เป็นลักษณะแบบนี้เยอะ
@@เซบายเด้อ เขาก็บอกอยู่ครับ ทำในเชิงเกษตร ไม่มีการปลูกสร้างเพื่อ ไม่ให้มีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
@@DJT0683 ผมหมายถึงที่ลักษณะแบบนี้ แต่มีชาวบ้านอาศัยอยู่ น่าจะรอดเพราะเขาอยู่อาศัย ไม่ใช้นายทุน แล้วก็เสียภาษีตามท้องที่กำหนด
@@เซบายเด้อถ้าตามหลักเกณฑ์จริงๆไม่ได้ครับ ให้ทำเกษตรก็คือทำเกษตรไม่ใช่เอาไปเป็นที่อยู่อาศัย อีกอย่างไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ ถ้าหน่วยงานที่ดูแลืี่ดินเขาให้เลิกอยู่หรือออกจากที่จะไปเถียงอะไรเขาได้ครับ ในเมื่อเอกสารพวกนี้ไม่ใช่โฉนด เป็นแค่ “หนังสืออนุญาตเข้าทำประโยชน์” แค่นี้เลย แต่ไปทำเนียนสร้างบ้านสร้างที่อยู่กันเอง
ไม่ได้พี่ ที่แบบนี้ทำการเกษตรยังพอได้ ทำที่พัก ธุรกิจเสียงมากพี่ได้เป็นนายทุนผู้มีอิทธิพลแน่ หาใหม่ดีกว่ามีที่สวยเอกสารครุฑแดงสวยกว่านี้อีกหลายที่ ใจเย็นเดี๋ยวก็เจอ
คุณพ่อน่ารักจังดูแลคุณแม่ดีมากคอยตักอาหารให้ น่ารักสุดๆ
ได้ความรู้มากๆเลยครับ
ืมันคือที่ป่าตามมาตรา 4 พรบ.ป่าไม้ คือที่ดินที่ยังมิได้มีบุคคลใดได้มาซึ่งกฎหมายที่ดิน ถ้าเกินมีคนหมั่นใส้แล้วแจ้งจับ ก็จะโดนข้อหาบุกรุกป่ามาตรา 54 ถ้าไม่มีคนแจ้งก็ดวงดีไป จริงๆผู้ใหญ่บ้านควรมีความรู้มากกว่านี้น่ะ เวลาจะซื่อที่ดินเอกสารแสดงสิทธิ์ควรออกโดยกรมที่ดินเท่านั้น จะสามารถใช้ประโยชน์ได้ เช่น สค1 นส 2 นส 3 นส3ก โฉนด ที่พวกนี้คือที่ดินที่พ้นจากสภาพป่าแล้ว
พ่อผมทำ ปฏิรูปที่ดินมา เค้าบอกผมว่า ให้ซื้อแบบมีโฉนดดีกว่าครับ บางทีเป็นที่ ทหาร ที่ ป่าสงวน ที่ที่ ชาวบ้านคนพื้นที่ถือแต่รุ่นคุณปู่คุณยาย เป็นที่ๆ ผู้ใหญ่บ้านดูและอื่นๆ ถ้าเราลงทุน ซื้อโฉนดดีกว่าครับ พี่ภูมิมีชื่อเสียงยิ่งเสี่ยง
ก่อนอื่นขอชมว่าที่สวยงามมาก แต่ไม่น่าซื้อ ย้อนไปดู
ไรภุนับดาวหมวกเหล็กสระบุรีเปนกรณีศึกษาครับเขาทำ
แบบการเกษตรด้วยและมี
คาเฟ่มีร้านค้าขายสินค้าบริการลุกค้ามีลานกางเต้นท์มีการตลาดหน้าสื่อ ปรากฎมี
จนท.ทุกหน่วยครบป่าไม้สปก.ที่ดินลงพท.สั่งรื้อถอน
น่าเสียดายมากอาคารสวยๆ
ข่าวออกสักเดือนละมั้ง
ขอให้หน.เผ่าเจอที่ใหม่สวยๆ
เอกสารถุกต้องเร็ววันครับ❤
เคยไปตั้งแคมป์อยู่ครั้งนึงครับ บรรยากาศดีมาก
หาพื้นที่มีโฉนด ใกล้ภูเขา แล้วปรับพื้นที่ตามที่เราต้องการ ขุดสระ ปรับสูงต่ำตามแบบเราได้ จะดีกว่าคะ
ผมว่าพี่ หาซื้อที่ ที่มันปลอดภัยดีกว่าครับ.......พี่ชื่อภูมิ ควรที่จะหาอะไรที่สมกับชื่อของพี่ดีกว่าครับ.....ผมชอบนะ ความคิดของพี่ ที่ออกมาจาก กทม. มาหาใช้ชีวิตที่เหลืออยู่บนโลกนี้ กับป่ากับเขาธรรมชาติ เพราะท้ายสุดแล้ว เราก็ต้องคืนร่างกายของเรา ให้กับ ธรรมชาติ
ไม่มีอะไรมากครับ ถ้าใครทำได้คนต่อไปก็ต้องทำได้เหมือนกัน หวานเจี๊ยบ
ถ้าคุณภูมิ ไม่เป็นที่รู้จักอาจจะไม่มีคนสนใจ แต่พอเป็นคุณภูมิ ทีีมีซื่อเสียงจะมีความเสี่ยงสูงที่จะมีประเด็นอย่าดีกว่าค่ะ นึกถึงเคส ที่ไปจับปลาในเขตอุทยานแล้วเป็นข่าวโด่งดัง เพราะเป็นคุณภูมิ
ลองมามาดูแถวอ.ลานสัก จ.อุทัยครับ บรรยากาศดี เผื่อเบื่อความวุ่นวายในเมืองกรุง ใกล้เขื่อน มีธรรมชาติอุดมสมบูรณ์
เป็นคอนเท้น สวยๆ มีป่าไม้ ไร่ อ้อยย่อมหนึ่ง ต้นกล่วยหย่อมหนึ่ง ดอกไม้บ้าง ปลูกผักบ้าง ต้นไม้ล้มลุกน้ำก็เต็มบ่ เลี่ยงปลา คุณก็ชอบตกปลา เป็น เกษตรกรง่ายๆไม่ยากเขาวาสวนก็สวนไปเนาะ ซื้อไม่แพงกลัวอะไรดีเจ ขายบ้านครึ่งหลังกะได่เงินละเด้ดีเจรวยแท่เด้อ
สวัสดีครับ ตามที่เจ้าหน้าที่แจ้งเลยครับ ผมว่าอย่าเสี่ยงเลยครับมันไม่คุ้มเสีย ที่สปก.ทำเชิงพาณิชย์ไม่ได้เลยครับ ต้องทำการเกษตรอย่างเดียวผมว่าค่อยๆหาดูดีกว่าครับยังมีอีกหลายๆที่ ที่ดูสวยงามกว่านี้ อ้ออีกอย่างครับถ้าเจ้าของที่กับผญ.บ้านบอกทำได้แล้วทำไมเขาถึงหยุดกิจการไปเป็น 10ปีครับ ด้วยความเป็นห่วงครับ 😊
ต้องตรวจสอบแนวเขตที่ดินให้ดีครับ ช่วงนี้รัฐบาลมีโครงการจัดที่ดินทำกินตามนโยบายรัฐบาล หรือ คทช คือการนำเอาที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิทุกประเภทมาจัดเข้าโครงการฯ โดยออกสมุดประจำตัวให้เกษตรกร คุณสมบัติของผู้เข้าร่วมโครงการฯ ควรเป็นเกษตรกรครับ ลำบากแน่ ๆ ข้อจำกัด 9 ข้อก็ยากมากครับ
ผมให้คำแนะนำนะคับ ด้วยรักและห่วงใยทางที่ดี พี่ภูมิเอาตังที่จะชื้อที่ดินเอาไปออกแบบ คอลเลคชั่นรองเท้าใหม่ดีกว่าคับ ไม่ติดคุกแน่นอนคับ คงไม่โชคดีเหมือนไปตกปลาใน เขตอุทยานนะคับ
ผมแนะนำให้หาที่ใหม่ที่มีเอกสารสิทธิ์ดีกว่าครับ โซเชียลแรงครับพี่ คนไม่หวังดีจ้องจับผิดก็เยอะครับ ด้วยความเป็นห่วงครับ ท่านหัวหน้าเผ่า😊😊
ซื้อที่ดินได้คับ ได้สิทธิทำมาหากิน แต่ไม่ไม่สามารถกู้ซื้อได้คับ หลายคนอยู่มาเปนหลายสิบปีคับ
ถ้าเอามาอยุ่เองทำไร่ทำสวน ไม่มีปัญหา
เอาไปแอบๆให้คนเช่าบ้าง ไม่มีคนรู้ ก็ไม่มัปัญหา
แต่พี่เล่นเอามาออกสื่อ ยังไงก็มีปัญหาครับ
แถวๆกาญจนบุรีหลายๆอำเภอเป็น ภทบ5 คนเขาก็สร้างบ้านอยู่กัน ส่วนที่แบบนี้ถ้าทุนเยอะก็หาไม่ยาก ส่วนมากที่แบบนี้จะแปลงใหญ่ ถ้าเป็นโฉนด ก็ราคาจะแพงมากครับ
แคมปิ้ง ตกปลา บรรยากาศสวยมาก😊
ยุจังหวัดรัยคับพี่ภุมิสวยๆมากคับเปิดร้านอาหาร.บ่ตกปลาตั้งแคมปิ้ง..เลี้ยงควายแจ่มเลยคับ..สุ้ๆคับ..เอฟชีแฟนพันแท้..ติดตามดูทุกคลิป
😊😊😊หาเอาไหม่ดีกว่าครับ ไม่ควรเสี่ยง ขืนซื้อไปมีปัญหาในภายหลังแน่ๆ คนขายเค้าก็อยากขาย เค้าก็บอกไม่มีปัญหาเพื่อต้องการจะขายกันทุกคนแหละครับ ไม่ดีแน่ๆ อย่าเสี่ยง😊😊😊
อะไรก็ตามที่เริ่มต้นด้วยปัญหา มันจะลากมาให้แก้ไม่หยุด แนะนำให้มองหาพื้นที่แปลงใหม่ ยังมีพื้นที่สวยๆ รอเจ้าของและมีเอกสารสิทธิถูกต้องอีกเยอะครับ❤🌕🌼
เสี่ยงโดนคดี ยิ่งคนดังด้วยแล้ว...เป้ายิ่งใหญ่ หาที่ใหม่ครับคุณภูมิ...
คลิปนี้ดี ได้ความรู้เรื่องที่ดินด้วยครับ
ผมมองว่ายังไงก็ไม่ได้ หาที่ใหม่ดีๆ มีเอกสารสิทธิดีกว่า สะบายใจกว่ากันเยอะครับ ไม่ต้องรีบร้อนครับ ถ้ามันจะเป็นของเรา วันนึงก็ต้องได้เจอเอง
ทำได้ ถ้า จนท.ไม่ทราบ ไม่มีคนไปฟ้องร้อง ถ้ามีการตรวจสอบ ขึ้นมาก็ตัวใครตัวมันละครับ
อย่าเลยครับ พอโดนตรวจสอบมา คนตัดสินกับที่เราต้องสู้คือกฎหมายที่เขาแสดงไว้ชัดเจนอย่าง แล้วคนที่บอกว่าได้เขามีผลประโยชน์กับที่พี่ไปซื้อ แต่พนักงานเขาไม่ได้ประโยชน์ตรงนั้น แล้วอธิบายตรงไปตรงมาว่าไม่ได้ ดูก็รู้แล้วครับว่าควรเชื่อใคร
ผมนายหน้าที่ดินครับ เป็นFC ด้วยครับ ไม่ทราบว่าสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว มีใบอนุญาตหรือยังครับ ถ้าชาวบ้านซื้อคงอยู่แบบเงียบๆ ได้ครับ ถ้าคุณภูมิมีการถ่ายคอนเท้น ออกสื่อด้วยผมว่า มีผลกระทบแน่ครับ ซื้อแบบโฉนดดีกว่า ติดลำธารสวยๆมีเยอะครับ
ถ้าพูดกันแบบ เรียลๆคือ ถ้าไม่เอามาออกสื่อ ไปเจรจากับคนมีอำนาจ ผมว่าอาจจะจบได้ แต่พอเอามาออกสื่อแบบนี้แล้ว ยากครับ ลองทบทวนดีๆครับ ทำไมเจ้าของที่ถึงอยากจะขาย มันน่าจะมีอะไรผิดปกติไม่ชอบมาพากลอยู่ครับ ถ้าเอาที่สบายใจ หาที่เป็นโฉนดครับ คลีนๆ เครียล์ๆ ทำให้ถูกต้อง 100% ท้ายที่สุด มันสบายใจกว่าครับ
พี่ครับถ้าได้ผมขอสมัครไปเป็นคนดูแลสวนนะครับ น่าดูมากๆครับ
คอนนี้ก็ทำลังดูที่ ที่เขาใหญ่อยู่ค่ ะเป็นที่ ภทบ.5 แต่วิวสวยมากบนเนินล้อมรอบด้วยเขา มาเห็นคลิปคุณภูมิเลยได้ความรู้เยอะเลยค่ะ ใจอยากได้แต่กลัวปัญหาที่จะตามมาค่ะ
หลังบ้านผมเลยFCครับหัวหน้า❤
EPนี้ได้ความรู้เพิ่มขึ้นเลยครับ
หาที่เชียงใหม่ดีกว่าครับ เชียงใหม่ไม่มีบ่อตกปลาบึกครับ ✨รอคนจุดประกราย หรือ ในภาคเหนือก็ได้ครับ เชียงใหม่/ลำพูน/ลำปาง/เชียงราย
ภบท. 5 ไม่ควรซื้อ ถึงจะถูกก็เถอะน่ะ.... ซื้อที่เป็น ฉโนด... ตามต่างจังหวัดไร่ละ แสน ถึง สองแสน มีเยอะมากๆ ที่นาติดคลอง ติดแม่น้ำ..... เลือกที่ๆพื้นที่ดินไม่เค็ม น้ำไม่เค็มไว้ก่อน ง่ายต่อการเพาะปลูก ....ภาคอีสานก็เยอะๆมากๆ บางที่ ฉโนด 1 ล้าน ได้เกือบ 20 ไร่ มีทางน้ำไหลผ่าน.... หาดูให้เยอะๆครับ อย่างน้อยสัก 10 ที่ ..