ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
กรณีที่ดินของคุณทวดที่เสียชีวิต ตกเป็นของคุณยาย แล้วพี่สาวของคุณยายตอนนั้นเป็นผู้จัดการมรดกแต่ตอนนี้พี่สาวแกเสียชีวิตไปแล้ว ก้ยังไม่ได้โอนที่ดินนั้นเป็นชื่อคุณยาย มีแต่เอกสารทีดินที่คุณยายเก็บไว้ แบบนี้ในฐานะหลานควรเริ่มจากตรงไหนก่อนดีคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
เล่าละเอียดดีค่ะ
ขอบคุณค่ะ คุณ ทนาย ที่ให้ความรูู้ เกี่ยวกับ การโอนที่ดิน มรดก ค่ะ🇳🇱
ได้ความรู้เยอะเลยครับขอบคุณนะครับ
ขอบคุณมากค่ะ สารดีๆที่เป็นประโยชน์มากๆ เลยครับ
อธิบายดีครับ ภาษาชาวบ้านๆเข้าใจง่าย และลำดับขั้นตอนดีครับ
ขอบคุณครับ ที่ให้ข้อมูลความรู้
ขอบคุณข้อมูล ค่ะ
🙏🙏🙏"สวัสดีค่ะ.,,"ให้ความรู้และมีประโยชน์.มากๆเลยค่ะ.!!!&&"สำหรับคนที่ไม่รู้กฏหมาย.ค่ะ.!!!💖💖💖⭐⭐⭐⭐❤❤❤❤❤("ขอบคุณมากๆน่ะค่ะ.!!!)💛💛💛💖💖💖🎆🎆🎆
ขอถามหน่อยค่ะที่ดินของตายายมีลูกสาวคนเดียวแต่งงานกับพ่อมีลูกสี่คนลูกๆๆอายุ6/5/3/2ยังเด็กมากแม่มาตายก่อนเด็กสี่คนก็อยู่กับตายายอยู่ได้1ปีตายายตายไปเดือนละคนจนหมดเหลือแค่เด็กสี่คนญาติๆๆพากันจัดงานศพไห่อีก15วันพ่อมาขออยู่บ้านตายายขอเลี้ยงลูกอีกประมาณสองปีพ่อแต่งงานใหม่มีลูกใหม่อีก3คนอยากรู้ว่าพ่อทำไม่พ่อจึงโอนที่ไห่ลูกใหม่ได้ค่ะ
ขอถามคะยายมีที่นา15ไร่ในโฉนดใบเดียวกัน,แล้วจะแบ่งให้หลาน3คนเป็น3โฉนดจะให้กรมที่ดินมารังวัดแล้วแยอะโฉนด,หากเราจะไม่มีเงินไปจ่ายค่าโอนเราสามารถแบ่งโฉนดไว้ก่อนแล้วเราค่อยไปโอนที่หลังได้หรือเปล่าคะจนกว่าเราจะมีเงินขอบคุณค่ะ
ขออนุญาตตอบแทนนะคะ สามารถแยกโฉนดเป็น3 ฉบับได้ค่ะในนามชื่อเจ้าของโฉนดเดิม สามารถโอนให้กันทีหลังได้ค่ะ
สวัสดีค่ะขอบคุณค่ะ
ชอบฟังขอบคุณค่ะ
ดิฉันพึ่งไปโอนให้ลูกมา30ต.ค2567ค่าโอนหนึ่งเปอร์เซ็นของราคาประเมินคะไม่ใช่0.5คะ
แยกเป๊นค่าธรรมเนีบม .50% ค่าอากรแสตมป์ .50%
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ
ขอบคุณนะครับ
ใช่คะ มันเป็นเรื่องที่ทุกคนต้องให้ความสนใจ และต้องเรียนรู้
เข้าใจง่ายมากกว่าคลิบท่านอื่น..ขอบคุณมากคับ
แม่เสียชีวิตแล้วตอนนี้ พ่อเป็นเจ้าของมรดกพ่ออายุ 85 ปีมีที่ดิน 3 แปลง ( จำนวน 22 ไร่ )มีลูก 3 คนพี่คนที่1 มีหนี้สิน ที่ต้องขึ้นโรงขึ้นศาลพี่คนที่ 2 ติดยาเสพติด ไม่ทำงานคนที่ 3 เป็นเสาหลักของบ้านพ่อสั่งไว้ ถ้าพ่อตายอยากให ้ลูกคนที่ 3 เป็นผู้จัดการเรื่อง มรดก(ตามกฏหมาย ไม่รู้ว่าลำดับต้องเป็นลูกคนที่ 1 หรือเปล่า ที่ต้องเป็นผู้จัดการมรดก ตอนพ่อเสียหรือ ใครก็ได้ 1 ใน 3 )จริง ๆ แล้วพ่อไม่อยากให้ศาลยึดทรัพย์มรดกของพี่คนที่ 1ตอนที่แบ่งกันแล้ว จะทำอย่างไรได้บ้างกรุณาแนะนำ ด้วยค่ะขอบคุณค่ะ
เรื่องนี้จะจบโดยให้คุณพ่อเขียนพินัยกรรม จัดแจงให้เรียบร้อยครับ แล้วระบุไว้ในพินัยกรรมว่าจะให้ใครเป็นผู้จัดการมรดก (ถ้าไม่ระบุไว้ โดยปกติจะให้ผู้ที่ได้รับมรดกมากที่สุดเป็นผู้จัดการมรดก)ส่วนเรื่องถ้าไม่อยากให้ศาลยึดทรัพย์ของลูกตอนที่ตัวเองตายไป มันหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับถ้าต้องแบ่งให้ลูกๆเท่ากัน ไม่งั้นก็ต้องแบ่งให้แค่ 2 คน อีกคนก็ไม่ได้ไปจากประสบการณ์ส่วนตัว บอกเลยครับ ปัญหาในครอบครัวจะตามมาอีกมากมาย ถ้าเลือกที่จะไม่ยกมรดกให้ครบทุกคน นอกจากเสียว่าคุยกันรู้เรื่องเสียตั้งแต่ตอนแรกครับ
❤
ชัดเจนมากๆๆคะ ขอบคุนมากๆคะ
ยินดีนะคับ
ขอบพระคุณมากมาย
พ่อผมเสียแล้วแต่พี่สาวทำไมทำให้ยุ่งยาก ไปจ้างทนายแล้งฟ้องผีมันต่างกันตรงไหนครับท่านทนาย มีพี่น้องด้วยกัน 4 ทุกๆคนก็คุยตกลงกันลงตัวแล้ว ต้องตั้งเขาให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้วการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกพี่น้องทุกต้องเซ็นต์ยินยอมต่อศาลไหมครับหรือเขาสามารถแอบแต่งตั้งเองได้
พี่สาวเขาทำถูกแล้วคะ เราไม่สามารถดำเนินเรื่องเองได้ตามอำเภอใจ ทุกขั้นตอนจะให้เวลาเผื่อมีคนคัดค้าน ส่วนตัวเดินเรื่องตั้งแต่ พย 66 จนถึงตอนนี้ก็ยังไม่ได้ฉีกโฉนดเลย ใช้เวลานานมาก😅😅
สมน้ำหน้าจ้า
ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ🙂
ยินดีมากๆเลยครับ
ขอบคุณมากคะ เข้าใจง่ายมากขึ้นคะ ขอคำแนะนำเพิ่มนิดนะคะ ถ้าน้องที่เป็นผู้จัดการมรดก กำลังจะไปโอนบ้านที่ดินเป็นชื่อพี่ ผู้จัดการไปไม่ได้ ต้องเซ็นหลักฐานอะไรไปด้วยไหมคะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ.
ขอบคุณค้าบ 🙏🏻
ขอสอบถามคะ คือดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกได้ทำการฟ้องผีเรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่ได้ไปโอนแบ่งให้กับน้องๆอย่างนี้อายุความจะหมดอายุมั้ยคะ
0.5% ของ 1ล้าน= 5พันใช่ไหมครับ ??
ขอบพระคุณมากๆค่ะ
ถ้าใบฉโนดที่ดินหายทำยังไงคะ่
พ่อเสียชิวิต ปี 50 ปี 62 แม่ป่วยหนัก แต่ยังมีสติรู้สึกตัว แม่จะใส่ชื่อโฉนดที่นาเป็นลูกคนที่2ไว้ก่อน เมื่อแม่เสียชีวิตแล้วให้ลููกแบ่งกัน ลูก ๆ4 คนจึงให้สัญญาใจกัน วันไปดำเนินการเรื่องนี้ที่สำนักงานดิฉันเป็นลูกคนที่3 บอกเจ้าหน้าที่แบบที่คุยกันไว้ เจ้าหน้าที่ ให้ลูกคนที่2 ลงชื่อเพียงคนเดียว ดิฉันถามว่าแล้วคนอื่นๆ ไม่ต้องลงชื่อหรือ เจ้าหน้าที่บอกไม่ต้อง ต่อมา ปี 63 แม่เสียชีวิต ในปี 64 เจ้าหน้าที่ที่ดินโทรมาหาลูกคนที่ 2 เรื่องรังวัด แต่เขาปฏิเสธไปว่ายังไม่สะดวก ลูกคนที่ 2 ถือโฉนดนี้ไว้คนเดียว ไม่มีใครได้เห็นเลย ต่อมา ลูกคนที่ 2กับ 4 ขายที่นาที่คิดว่าเป็นส่วนแบ่งของตนให้ลูกคนที่ 2 (ซื้อขายด้วยวาจา) จนกระทั่งปี 65 ดิฉันลูกคนที่ 3 ถามถึงส่วนแบ่ง ลูกคนที่ 2 บอกว่าเป็นชื่อกูแล้ว กูไม่ให้ก็ได้ ทำเงียบเฉย ด้านหลังโฉนดดิฉันไม่มีโอกาสเห็นเลยว่าเขียนไว้อย่างไร เช่นนี้ดิฉันจะจ้างทนายฟ้องขอส่วนแบ่ง พอจะมีหวังได้ส่วนแบ่งของตัวเองคืนไหมคะ
การทำรางวัดต้องทำแบบไหนคะ
ขอบคุณค่ะ.
ขอบคุณมากกคะ
ขอสอบถามค่ะเจ้าของที่ดินตายมา 40 ปีแล้วทาญาญิต้องดำเนินการแบบไหนบ้างค่ะ
กำลังจะไปรับโอนที่ดินจากอาเพราะอารับส่วนของพ่อเรา(พ่อเสียแล้ว)ที่ดิน 1 งาน 19 ตรว. เราเสียค่าโอนเองประมาณเท่าไหร่คะคร่าวๆ..
ขอบคุณครับ
🙏🏻🙏🏻
สงสัยมากเลยครับคือคุณแม่กับคุณพ่อ จดทะเบียนสมรสกัน แต่คุณแม่จะทำพินัยกรรมยกมรดกที่ดินให้กับผมและน้อง เพราะอะไรคุณแม่ถึงทำพินัยกรรมไม่ได้ครับ คือจะไปทำที่อำเภอครับ เป็นฝ่ายเมืองครับ
ผมแม่จะโอนให้เฉยๆ เนื่องจากท่านอายุมากแล้ว ประมาณไร่เศษ ที่บ้านนอก ลักษณะนี้เสียค่าอะไรบ้าง คร่าวๆปประมาณเท่าไรครับ
สอบถามหน่อยคะ กรณีที่ยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดกของเเม่เสร็จแล้ว..จะไปโอนที่ดิน..จะเสียค่าภาษีในการโอนกี่%คะ
อยากถามค่ะว่าพ่อเสียชีวิต ถ้ามีพี่น้องหลายคน แต่สามารถทำเรื่องโอนที่ดินให้พี่สาวคนโตเลยได้ไหมคะถ้าน้องทุกคนยินยอมหมด ทางน้องๆต้องทำใบมอบฉันทะแล้วเอาไปกรมที่ดิน โดยไม่ต้องทำเรื่องผุ้จัดการมรดกเลยได้ไหมคะ
ถ้าจะเปลี่ยนเป็นชื่อลูกแทนชื่ เราต้องเสียต่าอะไรมั้ยคะ
ขอถามค่ะ ที่ดินมรดกพ่อเป็นเจ้ามรดกมีลูกกะภรรยาคนแรก 5 คน ต่อมาภรรยาคนแรกเสียชีวิต จดทะเบียนกะภรรยาคนที่ 2 และมีลูกด้วยกันอีกหนึ่งคนต่อมาลูกของภรรยาคนที่สองเสียชีวิตขอทราบว่าภรรยาคนที่สองยังจะเป็นทายาทลำดับที่หนึ่งอยู่หรือไม่คะ ขอบคุณค่ะ
ถ้าเป็นลูกที่พ่อแม่ไม่ได้จดสมรสเสียค่าโอน0.25หรือป่าวคะ
เป็นผู้จัดการมรดก ตา แต่มีที่ดินแปลงหนึ่งยังไม่ได้เป็นใบอะไรเลย มีแต่หนังสือรับรองการทำผลประโยชน์ โอนได้ไหมคะ แล้วต้องทำยังไงคะ
ถ้าคนรับมรดกเป็นบิดามารดาของเจ้ามรดกก็เสียค่าธรรม 0.5% ด้วยนะครับ
ต้องมีใบสมรสของพ่อแม่ด้วยหรือคะ
ขอบคุณค่ะ
พ่อเป็นอัมพาธ สื่อสารไม่ได้จะโอนที่ดินและบ้านไห้ลูก ต้องทำไงครับ
หย่ากับสามี ต้องใช้ใบหย่าด้วยใช่มั้ยคะ
ขออนุญาตสอบถามค่ะ ถ้าเป็นหลานค่าธรรมเนียมการโอนจะเท่ากับลูกไหมคะ
ตามค่ะ
พี่ชายโอนให้น้องสาวต้องเสีย ค่าใช้จ่ายไหมคะ
สวัสดีคะคือว่ามีคำถามคะแบบว่าจะโอนที่ให้หลานนามสกุลเดียวกัน โอนให้เพราะเราไม่มีลูกให้เฉยๆเพื่อฝากฝังตัวเองไว้ให้หลานดูแล ให้หลานเพราหลานดูแล จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่เขตยังไง แนะนำหน่อยคะ
ได้ความรู้ค่ะ
🙏🏻
ถ้าโอนที่บ้านพร้อมตัวบ้าน จากป้ามาให้หลาน ต้องเสียค่าโอนรวมๆกี่บาทครับ
ถ้ามีพินัยกรรมแต่เปนอากับหสานเสียค่าโอนกี่%คะ
สรุปรับโอนตอนเจ้ามรดกตาย เสียค่าโอนถูกกว่ารับโอนตอนเจ้ามรดกมีชีวิตอยู่ เข้าใจถูกไม๊ครับ
ขอเรียนถามครับ ผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ศาลมีคำสั่งให้ฝ่ายชายเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว(ผู้จัดการมรดกไม่มีลูก พ่อแม่ฝ่ายชายและภรรยาเสียชีวิตหมดแล้ว ฝ่ายชายมีน้องร่วมสายโลหิตสามคน ฝ่ายภรรยามีพี่น้อง 5 คนต่อมาผู้จักการมรดกโอนมรดกเป็นชื่อของตัวเอง ต่อมาผู้จัดการมรดกถึงแก่กรรม มรดกที่ผู้จัดการมรดกต้องถูกทายาทฝ่ายภรรยาฟ้องแบ่งมรดกหรือไม่ หรือมรดกตกเป็นของญาติผู้จัดการมรดกครับ
รบกวนขอถามว่าถ้าเจ้ามรดกเป็นน้าทำพินัยกรรมให้หลานและแต่งตั้งให้หลานเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งพินัยกรรมเป็นพินัยกรรมฝ่ายเมืองซึ่งทำที่ สนง.เขต พอน้าเสียชีวิตจะต้องไปทำการโอนทรัพย์ที่ สนง.ที่ดิน จะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่คะ เป็นหลานค่ะ
แล้วหลานละครับเสียกี่% แม่เสียก่ิอนแล้ว ตอนนี้แบ่งที่ยายที่พึ่งเสียกับน้า
แล้วถ้ากรณีชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อลูกคนสุดท้องแล้วเขาได้เสียชีวิตไป และเขาก้ยังไม่ได้เเต่งงานละค่ะ ใครจะได้รับโฉนดที่ดินผืนนั้น และต้องไปดำเนินการด้วยวธีไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
ต่อไปก็จะเป็นพ่อแม่ครับ ถ้าไม่มีพ่อแม่ ก็จะไปที่พี่น้องพ่อแม่เดียวกัน
สอบถามค่ะ คือแม่ไปทำการโอนมรดกที่ดินกับญาติๆค่ะ ที่ดิน26ไร่ค่ะ ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดิน ยื่นเอกสารต่างๆแต่ยังไม่ได้นัดวันออกมารังวัดนะคะ แต่เจ้าหน้าที่เขาให้จ่ายเงินค่าอะไรไม่รู้ค่ะ 20,000บาท แต่ไม่ใช่ค่ารังวัดค่ะเขาบอกค่ารังวัดอีกต่างหากค่ะ แบบนี้คือปกติรึป่าวค่ะหรืออะไรยังไงขอความรู้หน่อยค่ะ
ไม่ครับค่ารางวัดที่ดินติดไว้ชัดเจนว่าจะต้องจ่ายเท่าไหร่่ครับ
ถ้าแม่พึ่งเสีย ก็ไปโอนได้เลยไหมครับ หรือฟ้ิองผี
พี่ครับขอความรู้หน่อยครับ การโอนที่ดินมรดก มีระยะเวลาจำกัดไหมครับหลังจากเจ้าของเก่าได้เสียชีวิตไปแล้ว
พี่คับผมขอถามน่อยคับ..ท่าตาผมซื้อที่ดินมา เเล้วเจ้าของที่ดินโอนลอยมาให้แต่ปัจจุบันนี้ ตาผมตายไปเเล้ว เเบบนี้ผมต้องทำอย่างไงคับ...?
ทะเบียนบ้านคนตายหายต้องทํายังงัย
แม่เสีย ลูกรับมรดก ต้องเสียภาษีกี่เปอร์เซ็นต์คะ
พ่อเสียชีวิตแล้ว ไม่ได้ทำพินับกรรมไว้ พ่อมีลูก2คนคือผมและพี่สาว ถ้าจะโอนที่ดินเป็นชื่อผมและลูกของพี่สาวได้ไหมครับ(พี่สาวไม่เอา)
สมมุติว่า พ่อกับแม่ไม่มี ทะเบียนสมรส จะต้องทำไง
กรณีหลานโอนคืนที่ดินให้พี่สาวของแม่ จ่ายค่าธรรมเนียมอย่างไรคะ
สอบถามครับ จะขายบ้าน ชื่อในโฉนดมี 3คน เสียชีวิต1คน ไม่มีลูก สามี ไม่ได้ทำพินัยกรรม ศาลแต่ตั้งให้น้องชายเป็นผู้จัดการมรดก คดีถึงที่สุดแล้ว อยากจะถามว่า ต้องโอนมรดกก่อนไหมครับ หรือสามารถโอนขายได้เลย จะได้ไม่ต้องเสีย 2ต่อครับ
กรณีที่ไถ่ถอนที่ดินจากการจดจำนองเสร็จแล้ว สามารถทำเรื่องโอนที่ดินให้แม่ภายในวันเดียวกันได้หรือไม่ (กรณีที่ เจ้ายองที่ดินเดิมเป็นลูก)
กรณีสามีเสียชีวิตกระทันหัน ที่ดิน เป้นชื่อคนตาย ทำแบบไหน ถึงจะเปลียนเป้นชื่อภรรยาได้ จดทะเบียนสมรส แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรม
คนที่ได้รับ พ่อแม่ของสามี คนที่มีชีวติเมีย ลุก ค่ะ เอาเอกสารไปที่กรมที่ดิน โฉลดผุ้ตาย เพราะก็ทำแบบนี้ค่ะ สามีตายเหมือนกัน
เยี่ยมครับ ขอบคุณมาก
ราคาทุนทรัพย์ กับ ราคาประเมิน ต่างกันยังไงหรอครับ
แม่จะโอนที่ดินลูก27 ตะรางวาจะต้องใช้เงินประมาณเท่าไรรบกวนตอบด้วยค่ะ
เนี้ยคะปุ่โลอุฬารโชคเหลือพ่ออัมพลอุฬารโชคปุ่บอกว่าฝากหนูทั้งหมดปุ่เลือกพ่อโตผุ้ชายนอกนั้นไท่เลือกพี่สาวพ่อถือเอกสารไส้โทมาบอกแล่วลงมารับมรดกถือมาหลายสิบปีละบ่านที่ดินนอกนี้นอย่งกันขายเหลือะอแหละชื่อปุ่สี่งไว้ปุ่สั่งกนูไว้ตนงทางดนูหนูต้องลูกลูกลูกหลานกลานหลายแสนนะ ยาดปุ่ใครอยุ่ได้ตนงที่ดุลขายออกไปนั้นปุ่สั่งใครอยุ่ได้กมดมีตกหล่นที่ยาดปุ่นะผุ้หญิงมีผัวบ้านหทดไท่ได้ไม่ให้ของปุ่ต้องคนแเบือกงั้นนามสกุลอื่นนามสกุลปุ่นี่ถามแต่งดันละปุ่บอกไม่ได้ต่อหนูเลยเพราะไอ่พวดนี้ใช้นามสกุลเลิกเแลี่ยนสกุลิ่นไม่ได้มรดกจะต้องเกลือล฿กหลานปุ่เยะต้องมีมรดกอยุ่ตลอดเวลาปุ่ให้หนูหมดชื่อเพร่ะพวกมันสี่คนอาจทะเลาะกันปุ่ต้องเลือกปุ่เลือกหนูงี้นะคะปุ่พุดเรียกสี่คนลูกปุ่ชายนะลูกผุ้หญิงแต่ลับ้านปุ่บอกหนูออกไปบอกอต่ละบ่านนะคะห้ามเข้าในบ้านมีหลายคนด้วยไม่ให้เลยมีลูกมีแฝผัวนะทำงัยดีคะพี่พ่อชื่อพรฌทมายอกหายเลยตายรึงี่นไม่ทราบคะถ้าอยุ่ดีถ้าตายมีปันหาอน่ยาดแกต้องมีแยางกันอย่ลยไม่รุ้เลขโฉนดนะคะรุ้ตนงไหนบ้างบ้านที่ดินเจห่มลำปสงนะคะหนูชื่อสุมาลีอุฬารโชคนะคะหนูอยูบางแสนคะตรงข้ามร้านอาหารกึ้งเผาถนนข้าวหลามนะคะจะไม่ไหวละคะต้องรีบหาสมบัติสาวนตัวนะคะอย่างน้อยมีที่ไว้ที่บ้านอะรัยช่วงนี้หนูทำงัยคะป้าพรช่วงโทบ่นเลยช้าช้าช้า0826797203
ขอสอบถามหน่อยค่ะ คือในกรณีที่น้องของแม่คือผู้จัดการมรดกผู้ถือมรดกค่ะ แต่ว่าตอนนี้แม่เสียแล้ว น้องของแม่จะโอนมรดกให้ แต่หนูมีพี่น้องด้วยกัน 6คนต้องมาให้ครบทุกข์คนหรอคะถึงจะโอนได้ และที่คนต้องออกเสียงเดียวกันว่าต้องเป็นชื่อคนได้คนนึงตรงกัน ขอบคุณค่ะ
ขอเบอร์ได้ไหมครับ ทิ้งเบอร์ใต้คอมเม้นได้ไหมครับ เดี๋ยวผมโทรไปหา ผมมีปัญหาเรื่องที่ดินครับ
ในกรณีที่พ่อเสียเสียชีวิตไปมีลุกที่ถูกต้องตามกฏหมายก4คน แต่อีกสามคนจดทะเบียนสมรสมีสามีมีลูกกันหมดเหลืออยู่คนเดียวที่ยังใช้นามสกุลพ่อเพียงคนเดียวและเป็นลุกคนสุดท้องในกรณีแบบนี้คนที่มีสิทธิชอบตามกฏหมายคือคนที่ยังคงใช้นามสกุลพ่อหรืออย่างไรช่วยตอบที?
สอบถาม กรณี กรรมสิทธิ์รวม พ่อถือ 1/3 ของทั้งหมด แล้วผู้ถือกรรมสิทธิ์อีก 2 คนทีเ่หลือ(น้องสาวพ่อ) ไม่ให้โฉนดครุฑแดงแก่ทายาท ที่เป็นลูก ไปโอนมรดกเฉพาะส่วนของพ่อ อันนี้ กรมที่ดินจะดำเนินการเปลี่ยนชื่อ ลูกเข้าไปแทนชื่อพ่อที่เสียชีวิต10ปีก่อน ได้ไหมคะ? แม่ที่เป็นคู่สมรสจดทะเบียนเสียชีวิตไปก่อนพ่อ1ปี แต่ผู้ถือกรรมสิทธิ์อีก 2 คนจะเอาชีวิตทายาท ถือมีด ส่งคนมาคุกคาม กรรโชก แจ้งความไว้คดีอาญาแต่ตอนเค้าเอาศพพ่อไป 10 ปีก่อนค่ะ... แล้วกรณีไม่ได้เปลียนชื่อ ทายาทลูก เข้าไปแทนชื่อพ่อ เราสามารถระบุในพินัยกรรมของตนเองส่วน 1/3 ซึ่งยังเป็นชื่อพ่อผู้ตายในโฉนด แล้วพินัยกรรมเรามีผลใช้บังคับไหมคะ?
ขอถามนะคะน้าชายไม่มีลูก ไม่มีเมีย แต่มาอาศัยอยู่กับแม่ซึ่งเป็นพี่สาวแล้วให้หลานลูกพี่สาวเป็นผู้เลี้ยงดูทั้ง2คน(แม่กับน้าชาย)แกเป็นมีโรคประจำตัวหลายโรค ให้หลานเป็นผู้เลี้ยงดูแลแก แกให้ที่ทำกินในที่ดินมาหลายปีตั้งแต่แกไม่สบาย สมบัติทุกชิ้นแกให้หลานเก็บไว้ทั้งหมด แกบอกใครดูแลแก แกตายกับใครสมบัติก็ให้คนนั้น แต่ยังไม่ได้โอนให้ แกสียชีวิตเสียก่อน เคยมีหลานคนอื่นมาขอดูแลที่บางส่วนแกไม่ให้ ถ้าแบบนี้หลานคนที่เลี้ยงดูแกจะมีสิทธิได้มรดกมั้ยคะ แกเพิ่งเสียค่ะ ที่ทั้งหมดหลานก็ยังทำกินอยู่ค่ะ
ถ้าอาโอนให้หลานเราต้องเสียแบบมรดก หรือแบบซื้อขายค่ะ
+1
เสียเต็มแบบซื้อขายครับ ถือว่าให้โดยเสน่หา
แล้วถ้าเป็นหลานละครับ ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกเพิ่มไหมครับ
ถ้าสามีเสียชีวิต ภรรยา ลูก บิดาผู้เสียชีวิตยังอยู่ หากที่ดินได้รับภายในเวลาสมรส คนที่ได้เยอะสุดคือภรรยานะครับ (สินสมรส) ได้ครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งหนึ่ง หารไปยังทายาท ภรรยา ลูก บิดามารดา ผู้เสียชีวิต
ถ้าคนละนามสกุลจะโอนได้ไม่ค่ะ
รบกวนถามครับ..ผมจะโอนที่ดินคืนกลับให้พ่อแม่ ผมต้องจ่ายค่าโอนแบบโอนมรดกไหมครับ ...ขอบคุณครับ
ราคาประเมิน800,000 บาท
ถ้าคุณพ่อคุณแม่ยังมีชีวิตจะไม่เรียกว่าที่ดินมรดกครับ
กรณีรับโอนเป็นหลานค่าโอนกี่%คับ
ทรัพย์สินที่ดินที่ใด้มาจากทรัพย์มรดกผมดำ้นินการผ่านสำนักงานที่ดิน โดยมีสำนักงานโยธาธิการ เป็นผู้แบ่งแยกโฉนดที่ดิน ซึ่งมีผมเป็นบุตรชายใด้รับคำสั่งจากศาลปกครองจังหวัดตรัง พอพากษาให้ผมเป็นผู้สืบสันดานรับช่วงมรดกทุกชิ้น ต่อจากบิดาของผม โดยให้บรรดาทายาท ทุกคนรับรู้รับทราบทำหนังสือยินยอมคืนทรัพย์สินให้ผมเอาใว้เป็นหนังสือลายลักษณ์อักษร มีลายเซ็นต์รับรองรับทราบจากบรรดาญาติพี่น้องทุกคนของผม.. ขอรับกระผม
ทำไหมเราเสียเงินมากจังคะ
ในกรณีของดิฉันคือว่า#แม่สามีเก่าคือเค้าจะยกที่ดินพร้อมบ้านให้แก่หลานชายที่เกิดแก่สามีเก่าของดิฉัน (คือลูกชายของดิฉัน) และ ณ เพลานี้สามีเก่าของดิฉันได้เสียชีวิตแล้วและเค้าก็เป็นลูกชายเพียงคนเดียว ฉะนั้นมรดกทุกอย่างจึงตกเป็นของลูกชายดิฉันเพียงผู้เดียว แต่ในกรณีที่ดิฉันอยากจะรบกวนสอบถาม คือว่าลูกชายดิฉันอยากให้ย่าของเค้ายกทุกอย่างเป็นชื่อดิฉันแทนในกรณีนี้มันจะได้ไหมคะและควรทำอย่างไรดีคะ(ดิฉันกับสามีเก่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน)
ขอสอบถามค่ะ เป็นผู้ที่ได้รับมรดกที่ดินจากผู้ที่เสียชีวิตแล้วโดยตนเป็นผู้จัดการมรดกด้วย แต่ยังไม่ได้เดินเรื่องรับให้เรียบร้อย อยากทราบว่ามีอายุความไหมค่ะผู้ยกมรดกใด้เสียชีวิตไปประมาณ 4 ปีแล้วค่ะ แล้วถ้าพร้อมแล้วจะต้องเดินเรื่องยังไงมีเอกสารอะไรบ้าง ที่ดินเป็นเป็นโฉนดแล้วค่ะ(ถ้าเดินเรื่องรับต้องทำยังไงค่ะ)
พี่สาวแบ่งที่ให้ แต่มีสิ่งปลูกสร้าง เวลาเข้าไปโอนจะบอกว่ามีสิ่งปลูกสร้างไหมคับ
แล้วเรื่องเงินในแบ้งเวลายื่นที่ศาลเราต้องยื่นเรื่องพร้อมเรื่องที่ดินไหมคะ
แล้วแบบนี้ละคะอย้างน้องสาวพ่อเขาเสียแล้วพี่ชายได้รับที่นามามีคนเขาบอกว่าต้องมีลูกของพ่อไปเซ็นรับมรดกกับพ่อด้วยมัยเท่ากับเซ็นรับสองคนแล้วเขาบอกว่าต้องใช้เวลาห้าปีถึงจะโอนแบ่งหัยลูกๆๆได้แบบนี้มัยคะ หรือว่าโอนได้เลยมัยต้องรอถึง5ปี
ลูกลำดับที่หนึ่ง แล้วพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแม่..ยังจะได้เป็นอันดับ1ยุ่มั้ยครับ
แล้วพ่อไปแต่งงานใหม่ แล้วจดทะเบียนสมรส ลูกที่ไม่ได้จดทะเบียนจะยังเป็นอันดับที่หนึ่ง อยู่มั้ยครับ
ทายาทมี6ลำดับไม่ใช่7ขอเถียง
พี่สาวจะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้น้องชายต้องมีค่าใช้จ่ายไรบ้าง ตอนนี้ใส่ชื่อน้องชายเป็นเจ้าบ้านแล้วเหลือแค่โอน ซื้อมาสิบกว่าปีแล้วแต่ไม่เคยเข้าอยู่เลย
แล้วถ้า ที่นาชื่อยาย ยายเสีย แม่เราก็เสีย เราเป็นหลานมีสิทธิ์เต็มมั้ยคะ หรือว่าทวดมีสิทธิ์
ถ้ายายเสีย ลำดับต่อไปก็จะเป็นลูกๆของยาย(และตา ถ้าตายังมีชีวิตอยู่) ถ้าทายาทในชั้นของลูกตายหมด ก็จะเป็นของหลาน(และตา ถ้าตายังมีชีวิตอยู่)
ขอสอบถามค่ะ ผู้กู้ร่วมเสียชีวิต เราเป็นผู้กู้หลักผ่อนเองคนเดียว ตอนนี้จะให้ทายาทเขามาทำเรื่องถอนชื่อให้ที่ธนาคาร และ เราต้องเสียค่าดำเนินการที่ที่ดินเพื่อซื้อสิทธิครึ่งหนึ่งเท่าไหร่คะ (บ้านเป็นทาวเฮาส์ ราคาตอนซื้อประมาณ 8 แสนบาทค่าธรรมเนียมต่างๆ จะประมาณเท่าไหรคะ จะได้เตรียมตัวถูก) ขอบคุณมากค่ะ
ถ้าเป็นลูกแต่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนกันแบบนี้จะรับมรดกที่ดินจะเสียกี่%ครับ
สมุตติลูกคนเดียว.ไม่เจอโฉนดต้องทำไง.หรือพี่ป้าน้าอายึดไปไม่ยอมให้.
เตรียมใบมรณะของเจ้าของมรดก และสำเนาบัตรคุณ และผู้จัดการมรดกไปยื่นที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอสืบทรัพย์ของบุคคลที่เสียชีวิตค่ะ
@@Sleepnot.Notsleep ขอบคุณมากๆครับ
ขอสอบถามค่ะ ท่าใบฉโนดเป็นชื่อ แม่เป็นผู้จัดการมรดกของป้าซึ่งไม่มีคริบครัว แล้วจะโอนให้ลูก ต้องเสียค่าโอนอะไรบ้างคะคะ
กรณีที่ดินของคุณทวดที่เสียชีวิต ตกเป็นของคุณยาย แล้วพี่สาวของคุณยายตอนนั้นเป็นผู้จัดการมรดกแต่ตอนนี้พี่สาวแกเสียชีวิตไปแล้ว ก้ยังไม่ได้โอนที่ดินนั้นเป็นชื่อคุณยาย มีแต่เอกสารทีดินที่คุณยายเก็บไว้ แบบนี้ในฐานะหลานควรเริ่มจากตรงไหนก่อนดีคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ
เล่าละเอียดดีค่ะ
ขอบคุณค่ะ คุณ ทนาย ที่ให้ความรูู้ เกี่ยวกับ การโอนที่ดิน มรดก ค่ะ🇳🇱
ได้ความรู้เยอะเลยครับขอบคุณนะครับ
ขอบคุณมากค่ะ สารดีๆที่เป็นประโยชน์มากๆ เลยครับ
อธิบายดีครับ ภาษาชาวบ้านๆเข้าใจง่าย และลำดับขั้นตอนดีครับ
ขอบคุณครับ ที่ให้ข้อมูลความรู้
ขอบคุณข้อมูล ค่ะ
🙏🙏🙏"สวัสดีค่ะ.,,"ให้ความรู้และมีประโยชน์.มากๆเลยค่ะ.!!!&&"สำหรับคนที่ไม่รู้กฏหมาย.ค่ะ.!!!💖💖💖⭐⭐⭐⭐❤❤❤❤❤("ขอบคุณมากๆน่ะค่ะ.!!!)💛💛💛💖💖💖🎆🎆🎆
ขอถามหน่อยค่ะที่ดินของตายายมีลูกสาวคนเดียวแต่งงานกับพ่อมีลูกสี่คนลูกๆๆอายุ6/5/3/2ยังเด็กมากแม่มาตายก่อนเด็กสี่คนก็อยู่กับตายายอยู่ได้1ปีตายายตายไปเดือนละคนจนหมดเหลือแค่เด็กสี่คนญาติๆๆพากันจัดงานศพไห่อีก15วันพ่อมาขออยู่บ้านตายายขอเลี้ยงลูกอีกประมาณสองปีพ่อแต่งงานใหม่มีลูกใหม่อีก3คนอยากรู้ว่าพ่อทำไม่พ่อจึงโอนที่ไห่ลูกใหม่ได้ค่ะ
ขอถามคะ
ยายมีที่นา15ไร่ในโฉนดใบเดียวกัน,แล้วจะแบ่งให้หลาน3คนเป็น3โฉนดจะให้กรมที่ดินมารังวัดแล้วแยอะโฉนด,หากเราจะไม่มีเงินไปจ่ายค่าโอนเราสามารถแบ่งโฉนดไว้ก่อนแล้วเราค่อยไปโอนที่หลังได้หรือเปล่าคะจนกว่าเราจะมีเงินขอบคุณค่ะ
ขออนุญาตตอบแทนนะคะ สามารถแยกโฉนดเป็น3 ฉบับได้ค่ะในนามชื่อเจ้าของโฉนดเดิม สามารถโอนให้กันทีหลังได้ค่ะ
สวัสดีค่ะขอบคุณค่ะ
ชอบฟังขอบคุณค่ะ
ดิฉันพึ่งไปโอนให้ลูกมา30ต.ค2567ค่าโอนหนึ่งเปอร์เซ็นของราคาประเมินคะไม่ใช่0.5คะ
แยกเป๊นค่าธรรมเนีบม .50% ค่าอากรแสตมป์ .50%
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ
ขอบคุณนะครับ
ใช่คะ มันเป็นเรื่องที่ทุกคนต้องให้ความสนใจ และต้องเรียนรู้
เข้าใจง่ายมากกว่าคลิบท่านอื่น..ขอบคุณมากคับ
แม่เสียชีวิตแล้ว
ตอนนี้ พ่อเป็นเจ้าของมรดก
พ่ออายุ 85 ปี
มีที่ดิน 3 แปลง
( จำนวน 22 ไร่ )
มีลูก 3 คน
พี่คนที่1
มีหนี้สิน
ที่ต้องขึ้นโรงขึ้นศาล
พี่คนที่ 2
ติดยาเสพติด ไม่ทำงาน
คนที่ 3
เป็นเสาหลักของบ้าน
พ่อสั่งไว้ ถ้าพ่อตาย
อยากให ้ลูกคนที่ 3 เป็นผู้จัดการเรื่อง มรดก
(ตามกฏหมาย ไม่รู้ว่าลำดับต้องเป็นลูกคนที่ 1 หรือเปล่า ที่ต้องเป็นผู้จัดการมรดก ตอนพ่อเสีย
หรือ ใครก็ได้ 1 ใน 3 )
จริง ๆ แล้วพ่อไม่อยากให้ศาลยึดทรัพย์มรดกของพี่คนที่ 1
ตอนที่แบ่งกันแล้ว จะทำอย่างไรได้บ้าง
กรุณาแนะนำ ด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
เรื่องนี้จะจบโดยให้คุณพ่อเขียนพินัยกรรม จัดแจงให้เรียบร้อยครับ แล้วระบุไว้ในพินัยกรรมว่าจะให้ใครเป็นผู้จัดการมรดก (ถ้าไม่ระบุไว้ โดยปกติจะให้ผู้ที่ได้รับมรดกมากที่สุดเป็นผู้จัดการมรดก)
ส่วนเรื่องถ้าไม่อยากให้ศาลยึดทรัพย์ของลูกตอนที่ตัวเองตายไป มันหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับถ้าต้องแบ่งให้ลูกๆเท่ากัน ไม่งั้นก็ต้องแบ่งให้แค่ 2 คน อีกคนก็ไม่ได้ไป
จากประสบการณ์ส่วนตัว บอกเลยครับ ปัญหาในครอบครัวจะตามมาอีกมากมาย ถ้าเลือกที่จะไม่ยกมรดกให้ครบทุกคน นอกจากเสียว่าคุยกันรู้เรื่องเสียตั้งแต่ตอนแรกครับ
❤
ชัดเจนมากๆๆคะ ขอบคุนมากๆคะ
ยินดีนะคับ
ขอบพระคุณมากมาย
พ่อผมเสียแล้วแต่พี่สาวทำไมทำให้ยุ่งยาก ไปจ้างทนายแล้งฟ้องผีมันต่างกันตรงไหนครับท่านทนาย มีพี่น้องด้วยกัน 4 ทุกๆคนก็คุยตกลงกันลงตัวแล้ว ต้องตั้งเขาให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้วการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกพี่น้องทุกต้องเซ็นต์ยินยอมต่อศาลไหมครับหรือเขาสามารถแอบแต่งตั้งเองได้
พี่สาวเขาทำถูกแล้วคะ เราไม่สามารถดำเนินเรื่องเองได้ตามอำเภอใจ ทุกขั้นตอนจะให้เวลาเผื่อมีคนคัดค้าน ส่วนตัวเดินเรื่องตั้งแต่ พย 66 จนถึงตอนนี้ก็ยังไม่ได้ฉีกโฉนดเลย ใช้เวลานานมาก😅😅
สมน้ำหน้าจ้า
ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ🙂
ยินดีมากๆเลยครับ
ขอบคุณมากคะ เข้าใจง่ายมากขึ้นคะ ขอคำแนะนำเพิ่มนิดนะคะ ถ้าน้องที่เป็นผู้จัดการมรดก กำลังจะไปโอนบ้านที่ดินเป็นชื่อพี่ ผู้จัดการไปไม่ได้ ต้องเซ็นหลักฐานอะไรไปด้วยไหมคะ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ.
ขอบคุณค้าบ 🙏🏻
ขอสอบถามคะ คือดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกได้ทำการฟ้องผีเรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่ได้ไปโอนแบ่งให้กับน้องๆอย่างนี้อายุความจะหมดอายุมั้ยคะ
0.5% ของ 1ล้าน
= 5พัน
ใช่ไหมครับ ??
ขอบพระคุณมากๆค่ะ
ถ้าใบฉโนดที่ดินหายทำยังไงคะ่
พ่อเสียชิวิต ปี 50 ปี 62 แม่ป่วยหนัก แต่ยังมีสติรู้สึกตัว แม่จะใส่ชื่อโฉนดที่นาเป็นลูกคนที่2ไว้ก่อน เมื่อแม่เสียชีวิตแล้วให้ลููกแบ่งกัน ลูก ๆ4 คนจึงให้สัญญาใจกัน วันไปดำเนินการเรื่องนี้ที่สำนักงานดิฉันเป็นลูกคนที่3 บอกเจ้าหน้าที่แบบที่คุยกันไว้ เจ้าหน้าที่ ให้ลูกคนที่2 ลงชื่อเพียงคนเดียว ดิฉันถามว่าแล้วคนอื่นๆ ไม่ต้องลงชื่อหรือ เจ้าหน้าที่บอกไม่ต้อง ต่อมา ปี 63 แม่เสียชีวิต ในปี 64 เจ้าหน้าที่ที่ดินโทรมาหาลูกคนที่ 2 เรื่องรังวัด แต่เขาปฏิเสธไปว่ายังไม่สะดวก ลูกคนที่ 2 ถือโฉนดนี้ไว้คนเดียว ไม่มีใครได้เห็นเลย ต่อมา ลูกคนที่ 2กับ 4 ขายที่นาที่คิดว่าเป็นส่วนแบ่งของตนให้ลูกคนที่ 2 (ซื้อขายด้วยวาจา) จนกระทั่งปี 65 ดิฉันลูกคนที่ 3 ถามถึงส่วนแบ่ง ลูกคนที่ 2 บอกว่าเป็นชื่อกูแล้ว กูไม่ให้ก็ได้ ทำเงียบเฉย ด้านหลังโฉนดดิฉันไม่มีโอกาสเห็นเลยว่าเขียนไว้อย่างไร เช่นนี้ดิฉันจะจ้างทนายฟ้องขอส่วนแบ่ง พอจะมีหวังได้ส่วนแบ่งของตัวเองคืนไหมคะ
การทำรางวัดต้องทำแบบไหนคะ
ขอบคุณค่ะ.
ขอบคุณมากกคะ
ขอสอบถามค่ะเจ้าของที่ดินตายมา 40 ปีแล้วทาญาญิต้องดำเนินการแบบไหนบ้างค่ะ
กำลังจะไปรับโอนที่ดินจากอาเพราะอารับส่วนของพ่อเรา(พ่อเสียแล้ว)ที่ดิน 1 งาน 19 ตรว. เราเสียค่าโอนเองประมาณเท่าไหร่คะคร่าวๆ..
ขอบคุณครับ
🙏🏻🙏🏻
สงสัยมากเลยครับคือคุณแม่กับคุณพ่อ จดทะเบียนสมรสกัน แต่คุณแม่จะทำพินัยกรรมยกมรดกที่ดินให้กับผมและน้อง เพราะอะไรคุณแม่ถึงทำพินัยกรรมไม่ได้ครับ คือจะไปทำที่อำเภอครับ เป็นฝ่ายเมืองครับ
ผมแม่จะโอนให้เฉยๆ เนื่องจากท่านอายุมากแล้ว ประมาณไร่เศษ ที่บ้านนอก ลักษณะนี้เสียค่าอะไรบ้าง คร่าวๆปประมาณเท่าไรครับ
สอบถามหน่อยคะ กรณีที่ยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดกของเเม่เสร็จแล้ว..จะไปโอนที่ดิน..จะเสียค่าภาษีในการโอนกี่%คะ
อยากถามค่ะว่าพ่อเสียชีวิต ถ้ามีพี่น้องหลายคน แต่สามารถทำเรื่องโอนที่ดินให้พี่สาวคนโตเลยได้ไหมคะถ้าน้องทุกคนยินยอมหมด ทางน้องๆต้องทำใบมอบฉันทะแล้วเอาไปกรมที่ดิน โดยไม่ต้องทำเรื่องผุ้จัดการมรดกเลยได้ไหมคะ
ถ้าจะเปลี่ยนเป็นชื่อลูกแทนชื่ เราต้องเสียต่าอะไรมั้ยคะ
ขอถามค่ะ ที่ดินมรดกพ่อเป็นเจ้ามรดกมีลูกกะภรรยาคนแรก 5 คน ต่อมาภรรยาคนแรกเสียชีวิต จดทะเบียนกะภรรยาคนที่ 2 และมีลูกด้วยกันอีกหนึ่งคนต่อมาลูกของภรรยาคนที่สองเสียชีวิตขอทราบว่าภรรยาคนที่สองยังจะเป็นทายาทลำดับที่หนึ่งอยู่หรือไม่คะ ขอบคุณค่ะ
ถ้าเป็นลูกที่พ่อแม่ไม่ได้จดสมรสเสียค่าโอน0.25หรือป่าวคะ
เป็นผู้จัดการมรดก ตา แต่มีที่ดินแปลงหนึ่งยังไม่ได้เป็นใบอะไรเลย มีแต่หนังสือรับรองการทำผลประโยชน์ โอนได้ไหมคะ แล้วต้องทำยังไงคะ
ถ้าคนรับมรดกเป็นบิดามารดาของเจ้ามรดกก็เสียค่าธรรม 0.5% ด้วยนะครับ
ต้องมีใบสมรสของพ่อแม่ด้วยหรือคะ
ขอบคุณค่ะ
พ่อเป็นอัมพาธ สื่อสารไม่ได้จะโอนที่ดินและบ้านไห้ลูก ต้องทำไงครับ
หย่ากับสามี ต้องใช้ใบหย่าด้วยใช่มั้ยคะ
ขออนุญาตสอบถามค่ะ ถ้าเป็นหลานค่าธรรมเนียมการโอนจะเท่ากับลูกไหมคะ
ตามค่ะ
พี่ชายโอนให้น้องสาวต้องเสีย ค่าใช้จ่ายไหมคะ
สวัสดีคะคือว่ามีคำถามคะแบบว่าจะโอนที่ให้หลานนามสกุลเดียวกัน โอนให้เพราะเราไม่มีลูกให้เฉยๆเพื่อฝากฝังตัวเองไว้ให้หลานดูแล ให้หลานเพราหลานดูแล จะมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่เขตยังไง แนะนำหน่อยคะ
ได้ความรู้ค่ะ
🙏🏻
ถ้าโอนที่บ้านพร้อมตัวบ้าน จากป้ามาให้หลาน ต้องเสียค่าโอนรวมๆกี่บาทครับ
ถ้ามีพินัยกรรมแต่เปนอากับหสานเสียค่าโอนกี่%คะ
สรุปรับโอนตอนเจ้ามรดกตาย เสียค่าโอนถูกกว่ารับโอนตอนเจ้ามรดกมีชีวิตอยู่ เข้าใจถูกไม๊ครับ
ขอเรียนถามครับ ผู้จัดการมรดก ภรรยาเสียชีวิต ศาลมีคำสั่งให้ฝ่ายชายเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว(ผู้จัดการมรดกไม่มีลูก พ่อแม่ฝ่ายชายและภรรยาเสียชีวิตหมดแล้ว ฝ่ายชายมีน้องร่วมสายโลหิตสามคน ฝ่ายภรรยามีพี่น้อง 5 คนต่อมาผู้จักการมรดกโอนมรดกเป็นชื่อของตัวเอง ต่อมาผู้จัดการมรดกถึงแก่กรรม มรดกที่ผู้จัดการมรดกต้องถูกทายาทฝ่ายภรรยาฟ้องแบ่งมรดกหรือไม่ หรือมรดกตกเป็นของญาติผู้จัดการมรดกครับ
รบกวนขอถามว่าถ้าเจ้ามรดกเป็นน้าทำพินัยกรรมให้หลานและแต่งตั้งให้หลานเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งพินัยกรรมเป็นพินัยกรรมฝ่ายเมืองซึ่งทำที่ สนง.เขต พอน้าเสียชีวิตจะต้องไปทำการโอนทรัพย์ที่ สนง.ที่ดิน จะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่คะ เป็นหลานค่ะ
แล้วหลานละครับเสียกี่% แม่เสียก่ิอนแล้ว
ตอนนี้แบ่งที่ยายที่พึ่งเสียกับน้า
แล้วถ้ากรณีชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อลูกคนสุดท้องแล้วเขาได้เสียชีวิตไป และเขาก้ยังไม่ได้เเต่งงานละค่ะ ใครจะได้รับโฉนดที่ดินผืนนั้น และต้องไปดำเนินการด้วยวธีไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
ต่อไปก็จะเป็นพ่อแม่ครับ ถ้าไม่มีพ่อแม่ ก็จะไปที่พี่น้องพ่อแม่เดียวกัน
สอบถามค่ะ คือแม่ไปทำการโอนมรดกที่ดินกับญาติๆค่ะ ที่ดิน26ไร่ค่ะ ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดิน ยื่นเอกสารต่างๆแต่ยังไม่ได้นัดวันออกมารังวัดนะคะ แต่เจ้าหน้าที่เขาให้จ่ายเงินค่าอะไรไม่รู้ค่ะ 20,000บาท แต่ไม่ใช่ค่ารังวัดค่ะเขาบอกค่ารังวัดอีกต่างหากค่ะ แบบนี้คือปกติรึป่าวค่ะหรืออะไรยังไงขอความรู้หน่อยค่ะ
ไม่ครับค่ารางวัดที่ดินติดไว้ชัดเจนว่าจะต้องจ่ายเท่าไหร่่ครับ
ถ้าแม่พึ่งเสีย ก็ไปโอนได้เลยไหมครับ หรือฟ้ิองผี
พี่ครับขอความรู้หน่อยครับ การโอนที่ดินมรดก มีระยะเวลาจำกัดไหมครับหลังจากเจ้าของเก่าได้เสียชีวิตไปแล้ว
ตามค่ะ
พี่คับผมขอถามน่อยคับ..ท่าตาผมซื้อที่ดินมา เเล้วเจ้าของที่ดินโอนลอยมาให้
แต่ปัจจุบันนี้ ตาผมตายไปเเล้ว เเบบนี้ผมต้องทำอย่างไงคับ...?
ทะเบียนบ้านคนตายหายต้องทํายังงัย
แม่เสีย ลูกรับมรดก ต้องเสียภาษีกี่เปอร์เซ็นต์คะ
พ่อเสียชีวิตแล้ว ไม่ได้ทำพินับกรรมไว้ พ่อมีลูก2คนคือผมและพี่สาว ถ้าจะโอนที่ดินเป็นชื่อผมและลูกของพี่สาวได้ไหมครับ(พี่สาวไม่เอา)
สมมุติว่า พ่อกับแม่ไม่มี ทะเบียนสมรส จะต้องทำไง
กรณีหลานโอนคืนที่ดินให้พี่สาวของแม่ จ่ายค่าธรรมเนียมอย่างไรคะ
สอบถามครับ จะขายบ้าน ชื่อในโฉนดมี 3คน เสียชีวิต1คน ไม่มีลูก สามี ไม่ได้ทำพินัยกรรม ศาลแต่ตั้งให้น้องชายเป็นผู้จัดการมรดก คดีถึงที่สุดแล้ว อยากจะถามว่า ต้องโอนมรดกก่อนไหมครับ หรือสามารถโอนขายได้เลย จะได้ไม่ต้องเสีย 2ต่อครับ
กรณีที่ไถ่ถอนที่ดินจากการจดจำนองเสร็จแล้ว สามารถทำเรื่องโอนที่ดินให้แม่ภายในวันเดียวกันได้หรือไม่ (กรณีที่ เจ้ายองที่ดินเดิมเป็นลูก)
กรณีสามีเสียชีวิตกระทันหัน ที่ดิน เป้นชื่อคนตาย ทำแบบไหน ถึงจะเปลียนเป้นชื่อภรรยาได้ จดทะเบียนสมรส แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรม
คนที่ได้รับ พ่อแม่ของสามี คนที่มีชีวติ
เมีย ลุก ค่ะ เอาเอกสารไปที่กรมที่ดิน โฉลดผุ้ตาย เพราะก็ทำแบบนี้ค่ะ สามีตายเหมือนกัน
เยี่ยมครับ ขอบคุณมาก
ขอบคุณนะครับ
ราคาทุนทรัพย์ กับ ราคาประเมิน ต่างกันยังไงหรอครับ
แม่จะโอนที่ดินลูก27 ตะรางวาจะต้องใช้เงินประมาณเท่าไรรบกวนตอบด้วยค่ะ
เนี้ยคะปุ่โลอุฬารโชคเหลือพ่ออัมพลอุฬารโชคปุ่บอกว่าฝากหนูทั้งหมดปุ่เลือกพ่อโตผุ้ชายนอกนั้นไท่เลือกพี่สาวพ่อถือเอกสารไส้โทมาบอกแล่วลงมารับมรดกถือมาหลายสิบปีละบ่านที่ดินนอกนี้นอย่งกันขายเหลือะอแหละชื่อปุ่สี่งไว้ปุ่สั่งกนูไว้ตนงทางดนูหนูต้องลูกลูกลูกหลานกลานหลายแสนนะ ยาดปุ่ใครอยุ่ได้ตนงที่ดุลขายออกไปนั้นปุ่สั่งใครอยุ่ได้กมดมีตกหล่นที่ยาดปุ่นะผุ้หญิงมีผัวบ้านหทดไท่ได้ไม่ให้ของปุ่ต้องคนแเบือกงั้นนามสกุลอื่นนามสกุลปุ่นี่ถามแต่งดันละปุ่บอกไม่ได้ต่อหนูเลยเพราะไอ่พวดนี้ใช้นามสกุลเลิกเแลี่ยนสกุลิ่นไม่ได้มรดกจะต้องเกลือล฿กหลานปุ่เยะต้องมีมรดกอยุ่ตลอดเวลาปุ่ให้หนูหมดชื่อเพร่ะพวกมันสี่คนอาจทะเลาะกันปุ่ต้องเลือกปุ่เลือกหนูงี้นะคะปุ่พุดเรียกสี่คนลูกปุ่ชายนะลูกผุ้หญิงแต่ลับ้านปุ่บอกหนูออกไปบอกอต่ละบ่านนะคะห้ามเข้าในบ้านมีหลายคนด้วยไม่ให้เลยมีลูกมีแฝผัวนะทำงัยดีคะพี่พ่อชื่อพรฌทมายอกหายเลยตายรึงี่นไม่ทราบคะถ้าอยุ่ดีถ้าตายมีปันหาอน่ยาดแกต้องมีแยางกันอย่ลยไม่รุ้เลขโฉนดนะคะรุ้ตนงไหนบ้างบ้านที่ดินเจห่มลำปสงนะคะหนูชื่อสุมาลีอุฬารโชคนะคะหนูอยูบางแสนคะตรงข้ามร้านอาหารกึ้งเผาถนนข้าวหลามนะคะจะไม่ไหวละคะต้องรีบหาสมบัติสาวนตัวนะคะอย่างน้อยมีที่ไว้ที่บ้านอะรัยช่วงนี้หนูทำงัยคะป้าพรช่วงโทบ่นเลยช้าช้าช้า0826797203
ขอสอบถามหน่อยค่ะ คือในกรณีที่น้องของแม่คือผู้จัดการมรดกผู้ถือมรดกค่ะ แต่ว่าตอนนี้แม่เสียแล้ว น้องของแม่จะโอนมรดกให้ แต่หนูมีพี่น้องด้วยกัน 6คน
ต้องมาให้ครบทุกข์คนหรอคะถึงจะโอนได้ และที่คนต้องออกเสียงเดียวกันว่าต้องเป็นชื่อคนได้คนนึงตรงกัน ขอบคุณค่ะ
ขอเบอร์ได้ไหมครับ ทิ้งเบอร์ใต้คอมเม้นได้ไหมครับ เดี๋ยวผมโทรไปหา ผมมีปัญหาเรื่องที่ดินครับ
ในกรณีที่พ่อเสียเสียชีวิตไปมีลุกที่ถูกต้องตามกฏหมายก4คน แต่อีกสามคนจดทะเบียนสมรสมีสามีมีลูกกันหมดเหลืออยู่คนเดียวที่ยังใช้นามสกุลพ่อเพียงคนเดียวและเป็นลุกคนสุดท้องในกรณีแบบนี้คนที่มีสิทธิชอบตามกฏหมายคือคนที่ยังคงใช้นามสกุลพ่อหรืออย่างไรช่วยตอบที?
สอบถาม กรณี กรรมสิทธิ์รวม พ่อถือ 1/3 ของทั้งหมด แล้วผู้ถือกรรมสิทธิ์อีก 2 คนทีเ่หลือ(น้องสาวพ่อ)
ไม่ให้โฉนดครุฑแดงแก่ทายาท ที่เป็นลูก ไปโอนมรดกเฉพาะส่วนของพ่อ อันนี้ กรมที่ดินจะดำเนินการเปลี่ยนชื่อ ลูกเข้าไปแทนชื่อพ่อที่เสียชีวิต10ปีก่อน ได้ไหมคะ? แม่ที่เป็นคู่สมรสจดทะเบียนเสียชีวิตไปก่อนพ่อ1ปี แต่ผู้ถือกรรมสิทธิ์อีก 2 คนจะเอาชีวิตทายาท ถือมีด ส่งคนมาคุกคาม กรรโชก แจ้งความไว้คดีอาญาแต่ตอนเค้าเอาศพพ่อไป 10 ปีก่อนค่ะ... แล้วกรณีไม่ได้เปลียนชื่อ ทายาทลูก เข้าไปแทนชื่อพ่อ เราสามารถระบุในพินัยกรรมของตนเองส่วน 1/3 ซึ่งยังเป็นชื่อพ่อผู้ตายในโฉนด แล้วพินัยกรรมเรามีผลใช้บังคับไหมคะ?
ขอถามนะคะน้าชายไม่มีลูก ไม่มีเมีย แต่มาอาศัยอยู่กับแม่ซึ่งเป็นพี่สาวแล้วให้หลานลูกพี่สาวเป็นผู้เลี้ยงดูทั้ง2คน(แม่กับน้าชาย)แกเป็นมีโรคประจำตัวหลายโรค ให้หลานเป็นผู้เลี้ยงดูแลแก แกให้ที่ทำกินในที่ดินมาหลายปีตั้งแต่แกไม่สบาย สมบัติทุกชิ้นแกให้หลานเก็บไว้ทั้งหมด แกบอกใครดูแลแก แกตายกับใครสมบัติก็ให้คนนั้น แต่ยังไม่ได้โอนให้ แกสียชีวิตเสียก่อน
เคยมีหลานคนอื่นมาขอดูแลที่บางส่วนแกไม่ให้
ถ้าแบบนี้หลานคนที่เลี้ยงดูแกจะมีสิทธิได้มรดกมั้ยคะ
แกเพิ่งเสียค่ะ ที่ทั้งหมดหลานก็ยังทำกินอยู่ค่ะ
ถ้าอาโอนให้หลานเราต้องเสียแบบมรดก หรือแบบซื้อขายค่ะ
+1
เสียเต็มแบบซื้อขายครับ ถือว่าให้โดยเสน่หา
แล้วถ้าเป็นหลานละครับ ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกเพิ่มไหมครับ
ถ้าสามีเสียชีวิต ภรรยา ลูก บิดาผู้เสียชีวิตยังอยู่ หากที่ดินได้รับภายในเวลาสมรส คนที่ได้เยอะสุดคือภรรยานะครับ (สินสมรส) ได้ครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งหนึ่ง หารไปยังทายาท ภรรยา ลูก บิดามารดา ผู้เสียชีวิต
ถ้าคนละนามสกุลจะโอนได้ไม่ค่ะ
รบกวนถามครับ..ผมจะโอนที่ดินคืนกลับให้พ่อแม่ ผมต้องจ่ายค่าโอนแบบโอนมรดกไหมครับ ...ขอบคุณครับ
ราคาประเมิน800,000 บาท
ถ้าคุณพ่อคุณแม่ยังมีชีวิตจะไม่เรียกว่าที่ดินมรดกครับ
กรณีรับโอนเป็นหลานค่าโอนกี่%คับ
ทรัพย์สินที่ดินที่ใด้มาจากทรัพย์มรดกผมดำ้นินการผ่านสำนักงานที่ดิน โดยมีสำนักงานโยธาธิการ เป็นผู้แบ่งแยกโฉนดที่ดิน ซึ่งมีผมเป็นบุตรชายใด้รับคำสั่งจากศาลปกครองจังหวัดตรัง พอพากษาให้ผมเป็นผู้สืบสันดานรับช่วงมรดกทุกชิ้น ต่อจากบิดาของผม โดยให้บรรดาทายาท ทุกคนรับรู้รับทราบทำหนังสือยินยอมคืนทรัพย์สินให้ผมเอาใว้เป็นหนังสือลายลักษณ์อักษร มีลายเซ็นต์รับรองรับทราบจากบรรดาญาติพี่น้องทุกคนของผม.. ขอรับกระผม
ทำไหมเราเสียเงินมากจังคะ
ในกรณีของดิฉันคือว่า
#แม่สามีเก่าคือเค้าจะยกที่ดินพร้อมบ้านให้แก่หลานชายที่เกิดแก่สามีเก่าของดิฉัน (คือลูกชายของดิฉัน) และ ณ เพลานี้สามีเก่าของดิฉันได้เสียชีวิตแล้วและเค้าก็เป็นลูกชายเพียงคนเดียว ฉะนั้นมรดกทุกอย่างจึงตกเป็นของลูกชายดิฉันเพียงผู้เดียว แต่ในกรณีที่ดิฉันอยากจะรบกวนสอบถาม คือว่าลูกชายดิฉันอยากให้ย่าของเค้ายกทุกอย่างเป็นชื่อดิฉันแทนในกรณีนี้มันจะได้ไหมคะและควรทำอย่างไรดีคะ(ดิฉันกับสามีเก่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน)
ขอสอบถามค่ะ เป็นผู้ที่ได้รับมรดกที่ดินจากผู้ที่เสียชีวิตแล้วโดยตนเป็นผู้จัดการมรดกด้วย แต่ยังไม่ได้เดินเรื่องรับให้เรียบร้อย อยากทราบว่ามีอายุความไหมค่ะผู้ยกมรดกใด้เสียชีวิตไปประมาณ 4 ปีแล้วค่ะ แล้วถ้าพร้อมแล้วจะต้องเดินเรื่องยังไงมีเอกสารอะไรบ้าง ที่ดินเป็นเป็นโฉนดแล้วค่ะ(ถ้าเดินเรื่องรับต้องทำยังไงค่ะ)
พี่สาวแบ่งที่ให้ แต่มีสิ่งปลูกสร้าง เวลาเข้าไปโอนจะบอกว่ามีสิ่งปลูกสร้างไหมคับ
แล้วเรื่องเงินในแบ้งเวลายื่นที่ศาลเราต้องยื่นเรื่องพร้อมเรื่องที่ดินไหมคะ
แล้วแบบนี้ละคะอย้างน้องสาวพ่อเขาเสียแล้วพี่ชายได้รับที่นามามีคนเขาบอกว่าต้องมีลูกของพ่อไปเซ็นรับมรดกกับพ่อด้วยมัยเท่ากับเซ็นรับสองคนแล้วเขาบอกว่าต้องใช้เวลาห้าปีถึงจะโอนแบ่งหัยลูกๆๆได้แบบนี้มัยคะ หรือว่าโอนได้เลยมัยต้องรอถึง5ปี
ลูกลำดับที่หนึ่ง แล้วพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแม่..ยังจะได้เป็นอันดับ1ยุ่มั้ยครับ
แล้วพ่อไปแต่งงานใหม่ แล้วจดทะเบียนสมรส ลูกที่ไม่ได้จดทะเบียนจะยังเป็นอันดับที่หนึ่ง อยู่มั้ยครับ
ทายาทมี6ลำดับไม่ใช่7ขอเถียง
พี่สาวจะโอนบ้านพร้อมที่ดินให้น้องชายต้องมีค่าใช้จ่ายไรบ้าง ตอนนี้ใส่ชื่อน้องชายเป็นเจ้าบ้านแล้วเหลือแค่โอน ซื้อมาสิบกว่าปีแล้วแต่ไม่เคยเข้าอยู่เลย
แล้วถ้า ที่นาชื่อยาย ยายเสีย แม่เราก็เสีย เราเป็นหลานมีสิทธิ์เต็มมั้ยคะ หรือว่าทวดมีสิทธิ์
ถ้ายายเสีย ลำดับต่อไปก็จะเป็นลูกๆของยาย(และตา ถ้าตายังมีชีวิตอยู่) ถ้าทายาทในชั้นของลูกตายหมด ก็จะเป็นของหลาน(และตา ถ้าตายังมีชีวิตอยู่)
ขอสอบถามค่ะ ผู้กู้ร่วมเสียชีวิต เราเป็นผู้กู้หลักผ่อนเองคนเดียว ตอนนี้จะให้ทายาทเขามาทำเรื่องถอนชื่อให้ที่ธนาคาร และ เราต้องเสียค่าดำเนินการที่ที่ดินเพื่อซื้อสิทธิครึ่งหนึ่งเท่าไหร่คะ (บ้านเป็นทาวเฮาส์ ราคาตอนซื้อประมาณ 8 แสนบาทค่าธรรมเนียมต่างๆ จะประมาณเท่าไหรคะ จะได้เตรียมตัวถูก) ขอบคุณมากค่ะ
ถ้าเป็นลูกแต่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนกันแบบนี้จะรับมรดกที่ดินจะเสียกี่%ครับ
สมุตติลูกคนเดียว.ไม่เจอโฉนดต้องทำไง.หรือพี่ป้าน้าอายึดไปไม่ยอมให้.
เตรียมใบมรณะของเจ้าของมรดก และสำเนาบัตรคุณ และผู้จัดการมรดกไปยื่นที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอสืบทรัพย์ของบุคคลที่เสียชีวิตค่ะ
@@Sleepnot.Notsleep ขอบคุณมากๆครับ
ขอสอบถามค่ะ ท่าใบฉโนดเป็นชื่อ แม่เป็นผู้จัดการมรดกของป้าซึ่งไม่มีคริบครัว แล้วจะโอนให้ลูก ต้องเสียค่าโอนอะไรบ้างคะคะ