พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูกมีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายยังไง ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง | Koy My Property Pro

พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูกต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง | Koy My Property Pro
ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย
ในกรณีพ่อแม่จดทะเบียนสมรสกัน และต้องการยกที่ดินให้แก่ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย หรือฝ่ายแม่ต้องการยกที่ดินให้ลูก (ซึ่งลูกนั้นชอบด้วยกฎหมายของฝ่ายแม่เสมอ) จะเสียภาษีโอนที่ดิน 2565 และมีค่าโอนที่ดินดังนี้
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน
ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมิน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 5% จากราคาประเมิน เฉพาะส่วนที่เกิน 20 ล้านบาท
แม้พ่อแม่จะถือครองที่ดินเพียงไม่กี่ปี แต่ก็ไม่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ตามข้อยกเว้นของกรมสรรพากร กรณีนี้จึงมีอัตราภาษีโอนที่ดินที่ต่ำที่สุด
ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินให้ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย
ในกรณีพ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน หรือฝ่ายพ่อไม่ได้จดทะเบียนรับรองบุตรแต่กำเนิด แล้วฝ่ายพ่อต้องการยกที่ดินให้แก่ลูกที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย จะเสียค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2565 และมีค่าโอนที่ดินดังนี้
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน
ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายได้ 50%
กรณีนี้ยังได้เสียธรรมเนียมการโอนเพียง 0.5% แต่จะต้องเสียภาษีเงินได้ตามขั้นบันได และถ้าถือครองไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่เกิน 1 ปี ก็จะเข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะด้วย
#พ่อแม่โอนที่ดินให้ลูก #ความรู้อสังหา #koymypropertypro

[@ppapple8146]

ชีวิตคนไทย ขนาดที่ดินพาอแม่ตัวเองแท้ ต้องมานั่งเสียเงินเป็นหมื่นๆ ห. จริงๆ เหนื่อยย เงินเสียเปล่าที่ประชาชนคนจนไม่ได้อ่ะไร

[@MySuperPerfect]

ขอบคุณมากค่ะ ชัดเจนมากค่ะ

[@mypropertypro.]

💕💕💕

[@fernzsohot6828]

ขอบคุณค่ะ

[@mypropertypro.]

💕💕💕

[@user-jj6br4qw8v]

ขอบคุณมากค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@tongrunner2635]

ขอบคุณครับ อย่างน้อยก้อพอเป็นแนวทางสำหรับการรับโอนครั้งแรกของผมจากแม่

[@wasanyungrit3148]

ขอบคุณครับ

[@mypropertypro.]

❤️❤️❤️

[@Srisuda45-lk4qw]

ถ้าเป็นกรณีโอนให้หลานละค่ะ ลูกยังอยู่

[@user-zh9dm4pz9u]

ในกรณีที่​ดิน​ชื่อ​ขายเสือเงิน​เท่าไร​ค่ะ​

[@user-kc1zd3pp8y]

ลูกต้องใช้ทะเบียนสมสรไหมครับ

[@user-lu4sb3el4k]

พ่อเป็นคนแจ้งเกิด พ่อกับแม่ไม่ได้จดทะเบียนกันและเลิกกันตั้งแต่ผมเกิดแล้ว พ่อจะโอนที่ดินให้ผม ผมต้องใช้อะไรบ้างครับ

[@user-qb7hp8xk5x]

แล้วถ้าไม่เกิน20ล้านละครับ

[@yupaseedam8956]

แล้วถ้าลูกจะทำใบมอบอำนาจให้ญาติทำการรับโอนจากแม่แทนเราจะได้มั๊ยค่ะ

[@user-dy1ni1su4b]

กรณีแม่เสียชีวิตและให้ลูกเป็นผุ้จัดการมรดกแล้วแบ่งโอนให้พี่น้องต้องจ่ายร้อยละเท่าไหร่

[@daruninoknu6366]

❤❤❤😊

[@Chnawat]

แม่มีที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งมีลูกๆที่ครอบครองอยู่แต่เป็นสัดส่วนแล้วแต่ยังไม่ได้ออกโฉนดเป็นชื่อลูกๆให้ถูกต้อง แม่เลยไปยื่นรังวัดออกโฉนดให้ลูกที่สำนักงานที่ดิน แต่ลูกๆบางคนยังไม่อยากออกโฉนด หรือยังไม่พร้อม แบบนี้แม่จะสามารถออกโฉนดหรือรังวัดแบ่งที่ให้ลูกคนที่พร้อมออกโฉนดได้หรือไม่ครับ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@Chnawat]

@@mypropertypro. ขอบคุณครับ

[@my_poomjk5925]

เราผ่อนที่ดิน ผ่อนหมดแล้วโอนเป็นของลูกได้เลยไหมคะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@user-ln2px2tm4u]

นี่ทำเรื่องโอนไปเกือบปีแล้วตอนนี้ลูกยังไม่ได้รับโฉนดเลย

[@resetna6204]

ย่าโอนที่ดินให้พ่อ แล้วถ้าพ่อจะโอนให้ลุกต่ออีก กี่เดือนถึงจะโอนต่อได้คะ

[@mypropertypro.]

โอนได้เลยค่ะ

[@user-vk8pm9ij2n]

ของผมทำไมต้องมีใบประกอบการสร้างครับ พ่อจะมอบที่ดินให้ลูกพร้อม ผมงงมากครับ

[@tokeman39]

ถ้าจะไปโอนคอนโดที่เป็นชื่อพ่อ (พ่อกับแม่ไม่จดทะเบียนกัน) (แต่พ่อรับรองบุตร) ให้กับลูก ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ ใบรับรองบุตรต้องใช้มั้ยคะ

[@mypropertypro.]

บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง ทะเบียนบ้านตัวจริง โฉนดคอนโด เตรียมใบรับรองบุตรไปด้วยค่ะ เงินค่าธรรมเนียมนิดหน่อยค่ะ

[@natanongboonnang3615]

แม่เสียชีวิตแล้วเราเป็นลูกคนเดียว สามารถเปลี่ยนมาเป็นชื่อเราได้เลยไหมคะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ ทำเรื่องรับมรดก แล้วรอประกาศประมาณ 45 วันค่ะ

[@user-mb3bc3zu8u]

แล้วถ้า ลูกโอน บ้านที่ดินให้ แม่ละครับ
ขั้นตอน เหมือนกันในคลิปใหม ครับ

[@mypropertypro.]

เหมือนกันค่ะ

[@user-mb3bc3zu8u]

@@mypropertypro. ขอบคุณครับ

[@user-zp2nz4tu2o]

ไม่ต้องเอาทะเบียนบ้านตัวจริง ไปด้วยได้ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ตอนนี้เค้าใช้ตัวจริงค่ะ

[@zaintchutipon7309]

กรณีที่ลูกยังไม่บรรลุนิติภาวะ ทำยังไงครับ

[@mypropertypro.]

โอนให้ได้ตามปกติค่ะ

[@kanyayamin7570]

กรณีที่แม่อยากโอนที่ดินให้ลูกแต่ลูกยังไม่อยากไปโอน แต่อยากให้รู้ว่า แม่จะโอนที่ดินให้ลูก มีกรณีไหนบ้างคะที่จะทำให้รู้ว่าแม่จะโอนที่ดินให้ลูกคนนี้

[@mypropertypro.]

ถามเพิ่มเติมค่ะ ทำไมลูกยังไม่อยากไปโอน แล้วทำไมลูกถึงอยากรู้ว่าแม่จะโอนให้ลูกคนนี้มั้ย เพราะแม่ก็ยินดีและอยากไปโอนอยู่แล้วตั้งแต่ต้นคำถามค่ะ

[@user-rr3uj7xt8i]

แล้วถ้าพ่อหรือแม่ เสียชีวิตล่ะคนใดคนนึงเสียค่ะคะ ต้องเตรียมเอกสารแบบไหนคะ

[@user-wt8ze9uq2s]

0:07

[@tennismate_pb]

ลูกที่รับโอนไปเอง ไม่ต้องใช่ใบเกิดใช่ไหมครับ เพื่อยืนยันว่าเป็นลูก ใช้แค่บัตรปชชและทะเบียนบ้านก็พอใช่ไหมครับ

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ

[@amornkharob9379]

ถ้าพ่อจะโอนที่ดินไห้ลูกคนเดียวจะต้องไห้ลูกๆคนอื่นไปเซ็นด้วยไหมคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องไปด้วยค่ะ

[@cchitchanok]

พ่อโอนบ้านให้ลูกซึ่ง​เป็น​มรดกต่อมาภายหลังลูกต้องการโอนกลับไปให้พ่อ​ เจ้าหน้าที่เค้าจะถามมั้ยคะ​ และค่าโอนคิดยังไง

[@mypropertypro.]

แล้วจะโอนคืนทำให้คะ

[@cchitchanok]

พ่อกลัวลูกเอาที่ดินไปจำนองกับธนาคาร​คะ

[@user-yk6pd8dr8h]

พ่อโอนไห้ลูกต้องจ้างรางวัดไปวัดที่ดินไหมคะต้องรอเป็นเดือนไหมคะ

[@mypropertypro.]

ไม่ต้องค่ะ โอนได้เลยค่ะ

[@bupbrahman264]

ใบยินยอมให้คู่สมรสรับได้ที่ไหนครับ

[@mypropertypro.]

www.cddco-op.com/private_folder/appform/2564/04_2564/18form16042564.pdf

[@areewutthanamassapong5287]

ถ้าโอนที่ให้ลูก​ อายุ4ขวบค่ะ​ แต่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนกันนะคะ​ ที่ๆโอนเป็นของแม่นะคะ​ ไม่ทราบจะทำได้ไหมคะ

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ แต่โอนแล้วจะไม่สามารถขายได้จนกว่าลูกจะบรรลุนิติภาวะนะคะ

[@areewutthanamassapong5287]

@@mypropertypro. ข​อบคุณ​ค่ะ

[@rungtipphoosotnin5267]

ในกรณีถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันแต่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส จะโอนให้ลูกอายุ8ปี แต่พ่อไม่ได้ไปด้วยให้แม่เป็นคนดำเนินการ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ

[@user-wh7gm5cn8s]

กรณีพ่อแม่หย่ากัน แล้วพ่อจะโอนที่ดินให้ลูก ต้องใช้ใบหย่าไหมครับ และเอกสารทุกอย่าง พร้อมราคาโอนยังเหมือนเดิมไหมครับ

[@mypropertypro.]

ถ้าเป็นชื่อพ่อก็โอนได้เลยค่ะ ค่าใช้จ่ายในการโอนเท่าเดิมค่ะ พ่อให้ลูกค่ะ

[@Watcharaporn-yc2ri]

ล่าสุดทางเจ้าหน้าที่บอกลูกต้องมารับโอนเองค่ะ

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ ไม่ก็ต้องมีหนังสือมอบอำนาจค่ะ

[@user-cw9rk3ee1q]

ค

[@mypropertypro.]

.

[@mypropertypro.]

.

[@user-cw9rk3ee1q]

555.๕๕๕/ค

[@mypropertypro.]

.

[@yupaseedam8956]

แม่พึ่งจะซื้อที่ดินมาได้รับโฉนดวันนี้หลังรับโฉนดวันนั้โอนให้ลูกยกแปลงวันนี้เลยได้มั๊ยค่ะ

[@AsirawanDeeying]

สวัสดีค่ะสอบถามค่ะพ่อแม่จดทเบียนสมรสกับคนต่างชาติแม่จะโอนที่ดินให้ลูกจะต้องทำเอกสารอะไรบ้างค่ะของพ่อที่อยู่ต่างประเทศ

[@AsirawanDeeying]

ถึงจะโอนให้ลูกได้ค่ะ