Que Ezequiel seja um exemplo para aqueles que querem começar, e tenham dúvidas! Estou terminando 40 unidades, e começando outras 35 unidades. Ser jovem sem dinheiro é, uma coisa , más ser velho sem dinheiro é pior aínda!
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Parabéns ao vídeo, mostrou um conteudo com muit clareza, sem estrelismo, nem repetições. Ao sr. Ezequiel tambem Parabéns pelo desempenho . Eu so queria saber o tamanho dos 3 tamanhos das kitnets.
No futuro seria legal mostra as medidas de pelo menos frente e fundos para servi de referência pois vários de nós aqui estamos buscando referências Eu vi um projeto de uma Kitnet na cidade de nova Lima MG achei o melhor modelo até agora para Kitnet padrão tudo conjugado mas porém ele fez algo muito legal entre lavanderia e cozinha muito econômico e inteligente
16:03 Eu já vi algumas pessoas falando que essas lavanderias coletivas, tem uns que fazem também área de alimentação coletiva, essas qualquer area assim coletiva que poderia ser dentro da Kitnet, não valem a pena. Que quando possível, construção nova por exemplo, seria muito melhor, dividir tudo novamente, e aumentar o tamanho da kitnet, incorporando esse espaço nela, tendo assim mais ventilação, claridade, e uma privacidade para a pessoa. Questão de espaço acaba ficando elas por elas, porque acaba usando o próprio espaço dessas areas para aumentar a Kitnet. Baixa o custo do investimento, porque não vai precisar comprar as maquinas, a máquina ficaria por conta da pessoa. Porém eles falam que é essencial ter a luz individual, e talvez até a agua. Uma das pessoas comentou que tinha inquilino que usava a maquina todos os dias, ou quase todos os dias. Provavelmente lavava um conjunto de roupas até para sacanear o proprietário mesmo. Um dos investidores comentou que tinha dois terrenos, um ele colocou a area de serviço dentro da kitinet, e no outro ele colocou area coletiva assim, e falou que os dois tem procura. Tem pessoas que já tem a máquina, prefere tudo dentro da kitnet, e outras não tem, que vão ficar menos tempo, coisa passageira, que preferem a coletiva.
Os dois modelos funcionam. Claro que individual eh melhor, mas tem público que prefere assim por não ter a máquina. Importante he ter regras e controle para evitar abuso
Parabéns seu Ezequiel, Alessandro e Tânia. Muito lindas e funcional. As kits. Obs pergunta que o povo quer saber.?? *Qual cabo de entrada de energia usou E Se é individual ou coletivo os relogios.de energia.? Grande abraço
13:10 Cara, não conhecia seu canal, por isso não sei se já falou, comentou, ou fez algum vídeo sobre isso. Mas o que quero falar é sobre aquelas construções que usam isopor, pelo que vi, tem dois tipos, uma que as placas de isopor ficam no meio, com ferro nas faces, e chapisca as faces do isopor, e a outra é onde tem duas placas de isopor, deixando um espaço no meio, onde enche de concreto, acho que tem ferragem no meio também. Parece que essa segunda é mais resistente, eu acho ela extremamente melhor que a primeira. Fica uma parece maciça de concreto, acho que pode subir 3 ou 4 pavimentos, algo assim, fica uma parede estrutural. Pelo que andei vendo, a obra anda muito rápido, é impressionante. em um dia, monta uma casa inteira, no outro já enche de concreto. Acredito que a mão de obra seja especializada, porém acredito também que não precise de muita coisa para se especializar não. Pelo que vi, as peças já vem cortadas da fabrica, e é só montar. Será que montagem de kitnets do zero, usando esse formato com isopor, não seria uma boa? Tipo, a fabrica já montar do tamanho certinho, já preparado para ser usado da melhor foma, e tendo uma obra muito mais rápida, fazendo com que esteja disponível mais rapido para ter o retorno? Tu já viu algo assim, ou fez algum video sobre isso? Abraço!!!
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Trabalho com sublocação, estilo pensão. Claro que tenho o fator aluguel pois o imóvel não é meu, alugo os quartos da casa mobiliando os demais cômodos e compartilhando o uso com os locatários. Tenho 13 hóspedes, duas unidades de casa e estou aprendendo a cada dia e amando esse estilo de empreendimento.
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Vou inciar as minhas 12 kitnets no inicio do ano,agora tenho que correr atraz dos contratos de aluģuel,sempre acompanho seus videos,sou inscrito no seu canal,vi que vc tem um contrato tipo locacao ,como faco pra eu conhecer mais sobre o assunto e se funciona melhor que os contratos convencionais
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Como foi feita essa área aberta da laje não tem problemas com infiltração? Tenho um prédio similar e vive rachando e gerando problemas com infiltração, alguma dica para solucionar o problema?
Depende muito do modelo escolhido. Se trabalhar na prestação de serviço com MEI paga 75 reais por mês. Por isso não trazemos. Cada um tem uma realidade diferente
Como separa agua e energia elétrica disso tudo? Se todos ligarem o chuveiro e outros aparelhos elétricos ao mesmo tempo?? Cai a chave ? Como comporta tudo isso? Obrigado!
Eu cobraria por lavagem de roupa com máquina de secagem também e somente com agendamento prévio. Sendo assim menos complicado e quem sabe gera mais uma renda extra
Alessandro, qual a parceira com escritório de vocês? Você virou imobiliária tbm? conta mais como funciona essa área de atuação de vocês. Tmj, sucesso, parabéns pelo trabalho!
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Helenita, se for bem feito, não dá trabalho não. Muitas pessoas tem problemas, por fazer as coisas de qualquer jeito. Hoje em dia, tem sistemas, planilhas montadas, que facilitam demais a administração de qualquer negócio.
Também tenho certa resistência à lavanderia e a outros usos coletivos... Contudo, entendo que é sempre uma questão do público, das suas necessidades e demandas. Creio que na minha região (Goiânia - GO) o público tenha preferência por usos individuais. Contudo se for um público mais jovem, estudantes, trabalhadores que suas famílias estão em outra cidade, podem não tet usos coletivos como critério de seleção. Precisamos ter esse feeling. E, sobretudo, precisamos abandonar o nosso gosto pessoal e nossa experiência pessoal para sermos categóricos quanto às decisões nos empreendimentos! Eu já mudei muito isso. A gente começa sempre nos imaginando como inquilinos... Mas as gerações atuais não são como nós! Nossos filhos , em geral, pensam tão diferente de nós, e não dão o mesmo valor às coisas que nossa geração dá. Quem tem outra rotina de vida, diferente da minha(que trabalho e chego em casa, família de quatro pessoas, que cozinhamos em casa, fazemos tudo mesmo), quem trabalha e estuda, tem uma renda diferente, etc vai ter usos diferentes e demandas diferentes do imóvel. Eu mesmo, experimentaria uso coletivo se perceber um público que se sente confortável com esse uso. Principalmente se eu conseguir otimizar o uso de espaço para colocar, por exemplo, uma unidade a mais de kitnet. Acho que muita gente às vezes faz um exame apressado, sem levar em conta esses vários fatores, dentre os quais o principal é ater-se à demanda do público que pode, ou não ter a aceitação que realmente importa. Pelo visto, o dono dessas kitnet's não enfrentou obstáculos.
Qual cidade? Cidade é um ponto que vejo que quase ninguém leva em consideração pois os vídeos sao sempre em grandes metropoles, mas no interior não da muito certo
Sou aluno do Alessandro e da Tânia e dentro do grupo de alunos tem vários que têm kitnets em diversos interiores, inclusive cidades com menos de 10 mil habitantes!
Não precisa ter Macdonald na cidade pra investir em kitnet. Tenho 12 numa cidade de 90 mil habitantes e gero um aluguel maior que esperado. @@geovanegs9589
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Satisfeitos ou conformados? não vou julgar cada inquilino, é q também estou construindo minhas primeiras 6 kitnets e não consigo me ver fazendo algo visando somente lucro sem oferecer o mínimo de conforto. Penso que se estão pagando merecem receber o que é bom.
@@manopereira3507 satisfeitos, nossos inquilinos tem ótimos cadastros e poderiam facilmente escolher outro local. Uma coisa posso te garantir baseado na nossa experiência de. 13 anos. Os moradores não tem as mesmas necessidades ou desejos que vc. Construir baseado na seu desejo eh um erro clássico que muitos Kitneteiros estão tendo. Construa para seu público morar, não para você
@@manopereira3507 Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Vocês precisam melhorar o áudio de vcs. (Não falo só desse vídeo) . Vocês tem um ótimo conteúdo, mas perde.os muitas informações valiosas pelo péssimo áudio. Dito isso, parabéns pelo conteúdo .
Ele passou os imóveis para nossa empresa administrar. E nós temos equipes e estrutura. Podemos resolver tudo de qualquer lugar no mundo. Mas o ponto principal. Com boa seleção e garantia o trabalho eh muito pequeno. Poucas horas por mês
@@Cristina-c2f7s este eh um negócio, portanto tem trabalho. Mas eh muito flexível. Resolve muito de forma virtual e vc programa as poucas horas de trabalho por mês. Hoje administramos 55 imóveis
Eu entendo, se tiver poucos imóveis tu administra e se começar aumentar seu patrimônio tu terceiriza. A aposentadoria imobiliária é um dos investimentos mais seguros que tem hoje a longo prazo, pois só valoriza e você não perde, ainda mais com a venda de imóveis em baixa e os aluguéis em alta, você cria um patrimônio que se valoriza todos os anos, enquanto os aluguéis também aumentam, gerando uma renda contínua. A partir de 1º de novembro, o financiamento vai ficar mais caro e seletivo aumentando a procura de aluguéis. E o melhor: o próprio inquilino pode pagar o investimento, e após a quitação, o aluguel vira lucro direto para você. É uma estratégia inteligente para garantir estabilidade financeira a longo prazo e construir patrimônio milionário. Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, para comprar imóvel, veículo, capital de giro, entre outros objetivos, tanto para pessoas física ou para empresa como construtoras e empreiteiras.
Os valores podem variar conforme a cidade, na sua cidade qual o tamanho das suas e por qto aluga? Eu sou de SBC e tenho 14m2 a 1400 as maiores tem maior valor.
Eu tenho 15 kitnets, todas alugadas, glória Deus, e também e 8 pontos comerciais
@@akelleyoliveiraleitao9269 sucesso
Qual cidade ?
Solteira ?
Kkk
@@RonaldoRonald-xg7mbkkkkkk boa
Que Ezequiel seja um exemplo para aqueles que querem começar, e tenham dúvidas!
Estou terminando 40 unidades, e começando outras 35 unidades.
Ser jovem sem dinheiro é, uma coisa , más ser velho sem dinheiro é pior aínda!
@@lecabrasy0lecabrsy020 sucesso, se quiser informações sobre o nosso treinamento manda mensagem para 41 3024 5980
Parabéns e todas as bençãos de Deus sobre seus projetos 🙌🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Tá construindo aonde? 75 kitnets é isso mesmo ????
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
@@lecabrasy0lecabrsy020 onde ficam as duas kitnets?
Faltou falar de valores....
Qtos custa o poço artesiano, se paga alguma taxa por mês ou por ano ?
Qto custou o prédio atual ou o prédio mais novo...
Se paga esgoto. Fiquei curioso tbm
Parabéns pelo vídeo, ficou top, parabéns senhor Ezequiel, ficou top, e pelos valores são um verdadeiro sucesso!!
Obrigado a todos, TMJ
Top! Seu Ezequiel é mais um brasileiro empreendedor
@@mellosquenciacooltrip3093 um grande guerreiro
Parabéns ao vídeo, mostrou um conteudo com muit clareza, sem estrelismo, nem repetições. Ao sr. Ezequiel tambem Parabéns pelo desempenho . Eu so queria saber o tamanho dos 3 tamanhos das kitnets.
@@eumafernandes2097 18, 20 e 28 metros
No futuro seria legal mostra as medidas de pelo menos frente e fundos para servi de referência pois vários de nós aqui estamos buscando referências
Eu vi um projeto de uma Kitnet na cidade de nova Lima MG achei o melhor modelo até agora para Kitnet padrão tudo conjugado mas porém ele fez algo muito legal entre lavanderia e cozinha muito econômico e inteligente
Parabéns pelo empreendimento
Facil e rápido para construir Parabéns.
Nota dez..
@@MarcioFernandes-c8g sucesso
16:03 Eu já vi algumas pessoas falando que essas lavanderias coletivas, tem uns que fazem também área de alimentação coletiva, essas qualquer area assim coletiva que poderia ser dentro da Kitnet, não valem a pena. Que quando possível, construção nova por exemplo, seria muito melhor, dividir tudo novamente, e aumentar o tamanho da kitnet, incorporando esse espaço nela, tendo assim mais ventilação, claridade, e uma privacidade para a pessoa. Questão de espaço acaba ficando elas por elas, porque acaba usando o próprio espaço dessas areas para aumentar a Kitnet. Baixa o custo do investimento, porque não vai precisar comprar as maquinas, a máquina ficaria por conta da pessoa. Porém eles falam que é essencial ter a luz individual, e talvez até a agua. Uma das pessoas comentou que tinha inquilino que usava a maquina todos os dias, ou quase todos os dias. Provavelmente lavava um conjunto de roupas até para sacanear o proprietário mesmo.
Um dos investidores comentou que tinha dois terrenos, um ele colocou a area de serviço dentro da kitinet, e no outro ele colocou area coletiva assim, e falou que os dois tem procura. Tem pessoas que já tem a máquina, prefere tudo dentro da kitnet, e outras não tem, que vão ficar menos tempo, coisa passageira, que preferem a coletiva.
Os dois modelos funcionam. Claro que individual eh melhor, mas tem público que prefere assim por não ter a máquina. Importante he ter regras e controle para evitar abuso
Parabéns seu Ezequiel, Alessandro e Tânia. Muito lindas e funcional. As kits.
Obs pergunta que o povo quer saber.??
*Qual cabo de entrada de energia usou
E Se é individual ou coletivo os relogios.de energia.? Grande abraço
Relógio de medição interna no prédio novo
Parabéns!
Obrigado
13:10 Cara, não conhecia seu canal, por isso não sei se já falou, comentou, ou fez algum vídeo sobre isso.
Mas o que quero falar é sobre aquelas construções que usam isopor, pelo que vi, tem dois tipos, uma que as placas de isopor ficam no meio, com ferro nas faces, e chapisca as faces do isopor, e a outra é onde tem duas placas de isopor, deixando um espaço no meio, onde enche de concreto, acho que tem ferragem no meio também. Parece que essa segunda é mais resistente, eu acho ela extremamente melhor que a primeira. Fica uma parece maciça de concreto, acho que pode subir 3 ou 4 pavimentos, algo assim, fica uma parede estrutural. Pelo que andei vendo, a obra anda muito rápido, é impressionante. em um dia, monta uma casa inteira, no outro já enche de concreto. Acredito que a mão de obra seja especializada, porém acredito também que não precise de muita coisa para se especializar não. Pelo que vi, as peças já vem cortadas da fabrica, e é só montar.
Será que montagem de kitnets do zero, usando esse formato com isopor, não seria uma boa? Tipo, a fabrica já montar do tamanho certinho, já preparado para ser usado da melhor foma, e tendo uma obra muito mais rápida, fazendo com que esteja disponível mais rapido para ter o retorno?
Tu já viu algo assim, ou fez algum video sobre isso?
Abraço!!!
Sim conhecemos ambos os métodos e temos vídeos sobre isso
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Parabéns pelo vídeo. Muitas informação que nos ajuda, quem critica não está construindo só sapeando.
Trabalho com sublocação, estilo pensão. Claro que tenho o fator aluguel pois o imóvel não é meu, alugo os quartos da casa mobiliando os demais cômodos e compartilhando o uso com os locatários. Tenho 13 hóspedes, duas unidades de casa e estou aprendendo a cada dia e amando esse estilo de empreendimento.
Já trabalhamos assim, eh uma ótimo forma de começar
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Turma 14 aqui, Aluno Fernando Silva.
Ainda vou aparecer em um dos seus vídeos!
Quero me aposentar trabalhando com kitnets!
@@funf4rrao692 TMJ
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Vou inciar as minhas 12 kitnets no inicio do ano,agora tenho que correr atraz dos contratos de aluģuel,sempre acompanho seus videos,sou inscrito no seu canal,vi que vc tem um contrato tipo locacao ,como faco pra eu conhecer mais sobre o assunto e se funciona melhor que os contratos convencionais
@@Vanderley.40 Olá, temos um.treinamento bem completo que te garante economia. Manda mensagem para 41 3024 5980
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Curitiba é outra história. Quero ver pegar esse valor no interior de São Paulo. Talvez metade.
Temos diversos alunos no interior de São Paulo com valores ainda maior. Pesquise kitnet mobiliada
Como foi feita essa área aberta da laje não tem problemas com infiltração? Tenho um prédio similar e vive rachando e gerando problemas com infiltração, alguma dica para solucionar o problema?
@@heltondeniss mandar asfáltica resolve o problema. Pode também optar por revestimento. Se bem feito aguenta
seria legal trazer os custos com impostos
Depende muito do modelo escolhido. Se trabalhar na prestação de serviço com MEI paga 75 reais por mês. Por isso não trazemos. Cada um tem uma realidade diferente
Tenho curiosidade de saber como ficou a unidade do canto do terreno, onde tem aquelas 10 unidades. Eu tô pensando em construir em L tbm.
Como separa agua e energia elétrica disso tudo? Se todos ligarem o chuveiro e outros aparelhos elétricos ao mesmo tempo?? Cai a chave ? Como comporta tudo isso? Obrigado!
Eh aplicada um cálculo de demanda. E existem medidores internos de água e luz
Não tem ventilaçãocruzada,eu não alugaria.
Aqui locamos todas em menos de 15 dias
Para toda panela tem sua tampa né , nesse caso ele precisa só de 18 pessoas que estejam dispostas a alugar e te garanto que sempre têm.
Beleza
Bom dia. Perfeito!!! Só uma pergunta, lavanderia coletiva dá certo?
Trás um pouco mais de problema a ser gerenciado. Mas dá certo sim
Eu cobraria por lavagem de roupa com máquina de secagem também e somente com agendamento prévio.
Sendo assim menos complicado e quem sabe gera mais uma renda extra
Alessandro, qual a parceira com escritório de vocês? Você virou imobiliária tbm?
conta mais como funciona essa área de atuação de vocês. Tmj, sucesso, parabéns pelo trabalho!
Sim, nossa empresa está administrando kitnets de terceiros
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Nesta regiao destas kitnets a prefeitura nao exige 1 garagem por kitnet?
Como fazer seu curso ?
@@WesleyCunha-k4j manda mensagem para 41 30245980
Como é administrado tantas kitnetes , essa é a minha curiosidade.
@@helenitaterencio476 se vc tiver um processo profissional eh muito tranquilo
Helenita, se for bem feito, não dá trabalho não. Muitas pessoas tem problemas, por fazer as coisas de qualquer jeito. Hoje em dia, tem sistemas, planilhas montadas, que facilitam demais a administração de qualquer negócio.
So uma dica. O microfone seu esta capitando duplicado o o audio.
O microfone do intrevistado esta capitando tambem o seu audio
@@brunooliveira9315 obrigado estamos revendo o equipamento
Não e críticas mas lavanderia tem que ser individual dentro da kitnet nem que seja uma máquina so
@@thithiraiz82 concordo que seja melhor, mas assim funciona também
@@kitneteirosprofissionais ok obrigado
Também tenho certa resistência à lavanderia e a outros usos coletivos... Contudo, entendo que é sempre uma questão do público, das suas necessidades e demandas.
Creio que na minha região (Goiânia - GO) o público tenha preferência por usos individuais.
Contudo se for um público mais jovem, estudantes, trabalhadores que suas famílias estão em outra cidade, podem não tet usos coletivos como critério de seleção. Precisamos ter esse feeling.
E, sobretudo, precisamos abandonar o nosso gosto pessoal e nossa experiência pessoal para sermos categóricos quanto às decisões nos empreendimentos!
Eu já mudei muito isso.
A gente começa sempre nos imaginando como inquilinos... Mas as gerações atuais não são como nós!
Nossos filhos , em geral, pensam tão diferente de nós, e não dão o mesmo valor às coisas que nossa geração dá.
Quem tem outra rotina de vida, diferente da minha(que trabalho e chego em casa, família de quatro pessoas, que cozinhamos em casa, fazemos tudo mesmo), quem trabalha e estuda, tem uma renda diferente, etc vai ter usos diferentes e demandas diferentes do imóvel.
Eu mesmo, experimentaria uso coletivo se perceber um público que se sente confortável com esse uso. Principalmente se eu conseguir otimizar o uso de espaço para colocar, por exemplo, uma unidade a mais de kitnet.
Acho que muita gente às vezes faz um exame apressado, sem levar em conta esses vários fatores, dentre os quais o principal é ater-se à demanda do público que pode, ou não ter a aceitação que realmente importa.
Pelo visto, o dono dessas kitnet's não enfrentou obstáculos.
@@wedersonborba586 como eu sempre digo, faça kitnets para seu público, não como se fosse para vc
Como o senhor Esequiel controla o serviço adicional das máquinas de lavar?
Qual cidade? Cidade é um ponto que vejo que quase ninguém leva em consideração pois os vídeos sao sempre em grandes metropoles, mas no interior não da muito certo
Sou aluno do Alessandro e da Tânia e dentro do grupo de alunos tem vários que têm kitnets em diversos interiores, inclusive cidades com menos de 10 mil habitantes!
Quantos habitantes por cidade (+-) voce imagina ser o minimo para construir kitnetes?
Não precisa ter Macdonald na cidade pra investir em kitnet. Tenho 12 numa cidade de 90 mil habitantes e gero um aluguel maior que esperado. @@geovanegs9589
Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
Faltou uma cerâmica no piso e ventilação cruzada, com o clima aquecendo da maneira que está, ninguém merece morar num ambiente onde o ar não circule
As kitnets estão bem locadas. Com os moradores satisfeitos, no fim isto eh o mais importante.
Satisfeitos ou conformados? não vou julgar cada inquilino, é q também estou construindo minhas primeiras 6 kitnets e não consigo me ver fazendo algo visando somente lucro sem oferecer o mínimo de conforto. Penso que se estão pagando merecem receber o que é bom.
@@manopereira3507 satisfeitos, nossos inquilinos tem ótimos cadastros e poderiam facilmente escolher outro local. Uma coisa posso te garantir baseado na nossa experiência de. 13 anos. Os moradores não tem as mesmas necessidades ou desejos que vc. Construir baseado na seu desejo eh um erro clássico que muitos Kitneteiros estão tendo. Construa para seu público morar, não para você
@@manopereira3507 Nova regra do financiamento da caixa vai mudar no dia 1 novembro, vai precisar de uma entrada maior, quem já tiver financiamento não vai poder fazer outro financiamento e menor amortização.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, quem quiser fazer projeto para alavancar dinheiro para trabalhar com investimento em imóveis, pode entrar em contato sem compromisso. @grschiante
@@manopereira3507onde são as suas kitnet s?
A minha é assim paga e mora não paga vaza
Vocês precisam melhorar o áudio de vcs. (Não falo só desse vídeo) . Vocês tem um ótimo conteúdo, mas perde.os muitas informações valiosas pelo péssimo áudio.
Dito isso, parabéns pelo conteúdo .
Bom conteúdo mas filmagem péssima.
@@andregaspar5721 obrigado pelo comentário, somos amadores
@@kitneteirosprofissionaisparabéns pela humildade sempre de vocês casal
É uma ilusão dizer que ter imóveis para locação é "aposentadoria". Como se administrar locações e a manutenção de imóveis não desse trabalho algum
Ele passou os imóveis para nossa empresa administrar. E nós temos equipes e estrutura. Podemos resolver tudo de qualquer lugar no mundo. Mas o ponto principal. Com boa seleção e garantia o trabalho eh muito pequeno. Poucas horas por mês
@@kitneteirosprofissionais praticamente tudo que dá trabalho pode ser terceirizado. Mas é aquilo: ou você faz sozinho ou você paga para fazer.
Exactamente
@@Cristina-c2f7s este eh um negócio, portanto tem trabalho. Mas eh muito flexível. Resolve muito de forma virtual e vc programa as poucas horas de trabalho por mês. Hoje administramos 55 imóveis
Eu entendo, se tiver poucos imóveis tu administra e se começar aumentar seu patrimônio tu terceiriza.
A aposentadoria imobiliária é um dos investimentos mais seguros que tem hoje a longo prazo, pois só valoriza e você não perde, ainda mais com a venda de imóveis em baixa e os aluguéis em alta, você cria um patrimônio que se valoriza todos os anos, enquanto os aluguéis também aumentam, gerando uma renda contínua. A partir de 1º de novembro, o financiamento vai ficar mais caro e seletivo aumentando a procura de aluguéis. E o melhor: o próprio inquilino pode pagar o investimento, e após a quitação, o aluguel vira lucro direto para você. É uma estratégia inteligente para garantir estabilidade financeira a longo prazo e construir patrimônio milionário.
Trabalho com solução financeira e nossa empresa hoje tem o dinheiro mais barato do Brasil de acordo o Banco central de 1,2% ano, para comprar imóvel, veículo, capital de giro, entre outros objetivos, tanto para pessoas física ou para empresa como construtoras e empreiteiras.
Eu duvido que alugue por 1000 essas kitnets
Aqui em São Paulo conheço um casal aluga uma kitnet bem menor alugam por 1200, detalhe bairro periferia,extremo sul de São Paulo
Os valores podem variar conforme a cidade, na sua cidade qual o tamanho das suas e por qto aluga? Eu sou de SBC e tenho 14m2 a 1400 as maiores tem maior valor.
Olá! Não duvide, pesquise! Hoje é bem acima dos 1000,00! Procure ver e analise!