Pessoal, para prestar serviço de atendimento de hotel, precisaria ser uma empresa de hotelaria/alojamento. Não poderia ser uma empresa com pessoa física. Assistam o vídeo inteiro. Melhor vídeo sobre o tema. Parabéns!
Parabéns Alessandro, por mais este vídeo!! Esta questão fiscal como MEI sempre tentamos direcionar para este caminho, mas não encontrávamos a saída! Aproveitando, Gostaria de lhe agradecer imensamente a resposta que obtive de seu canal. Confesso que fiquei extremamente surpreso, principalmente pela resposta ter vindo tão rápido ! Somos empreendedores, e sabemos como a vida é tão corrida. Nem mesmo eu conseguiria responder tão prontamente ! Viemos pelo canal do Edgar e Emily, e quando tiver reste grupo, gostaríamos de participar Muito obrigado e sucesso !!
Cara, excelente teu vídeo e as informações! 👏👏👏 já tô no aguardo dos próximos vídeos! 👍 Quero parabenizar tbm pela melhora no áudio na parte q vc grava no PC, agora sim da pra ouvir tranquilamente. Em relação ao IR, vc já fez o comparativo se o imposto através desse MEI/SN é maior ou menor q o lucro presumido? (Eu odeio pagar imposto, então quanto menos, melhor hahahha) E sobre a kitnet precisar ser mobiliada... ela precisar ser completamente mobiliada ou semi mobiliada tbm serve?
Super parabéns Alessandro, conheci vocês pelo Edgar e a Emily e estou maratonando seus vídeos!! Quero participar do grupo sim!! Que Deus te abençoe e que você tenha cada vez mais sucesso!! 👏👏👏👏
Este método é interessante. Todavia, precisaria vê como o judiciário vai formar seu entendimento em decorrência dos litígios que decorrem desta prática. Porque em cada estado da federação poderá formar entendimento diferente. Eu, como advogado, e curioso do assunto Kitnetes, pois, ano que vem, pretendo começar a construir algumas Kitnets também, acredito que a prática do mercado acaba tendo muita relevância no momento do juiz avaliar o caso. Por isso, se o mercado em geral estiver agindo de uma forma específica, o judiciário tende a acompanhar a prática do mercado. A longo prazo, se a maioria estiver utilizando a prestação de serviço para disponibilizar moradia em Kitnets, é bem provável que o judiciário seja favorável a prática da prestação de serviço. Em resumo, acredito que uma das formas mais adequadas de evitar problemas na locação ou prestação de serviço, seria selecionar os inquilinos de uma forma mais criteriosa, inclusive até, exigindo seguro fiança, ou o famoso fiador.
Concordo com seus comentários, acredito que será uma tendência. Grandes empresas estão migrando para este modelo, inclusive imobiliárias. Mas como sempre falo, contrato serve para Bom morador. A garantia que prefiro é o Caução. Tenho um vídeo sobre seleção de moradores no canal bem bacana. De uma olhada
Ótimo vídeo! Esses detalhes nos temas de tributação, relação com os moradores, etc... fazem toda a diferença no sucesso do negócio. Gostaria muito de participar desse grupo.
Boa noite, Alessandro. Muito esclarecedor esse vídeo, você está entregando um conteúdo de qualidade e com muita propriedade em cada tema abordado. Parabéns 👏👏👏.
Primeiramente parabéns pelo conteúdo! Sem dúvidas um dos melhores sobre o assunto aqui no TH-cam! Sou advogado e mesmo assim nunca havia pensado nessa possibilidade. Possuo alguns imóveis, todos apartamentos de 2 quartos, pequenos, o qual alugo mas venho mudando meu modelo de negócios e a medida que forem desocupando vou mobiliar, pois assim o rendimento de aluguel é quase o dobro. Já fiz isso com um deles e deu certo. Você acha que para apartamentos de 2 quartos mobiliados também é válida essa estratégia da prestação de serviço? No momento trabalho aquela forma de contrato sem garantias, com previsão de despejo liminar, vem dando certo e não tive problemas até o momento. Ainda não possuo kitnets mas pretendo no futuro. Obrigado pela atenção e mais uma vez parabéns. Sucesso!
Se estiver completamente mobiliado não vejo problema. Está imobiliária que comentei no vídeo tem apartamentos de 2 quartos que chamas flats 2 dormitórios.
Parabéns pelo vídeo estou fazendo 12 kitinetes e vai ficar prontas 6 para alugar grande informação para nós aplicar na nossa kitnetes obrigado por você compartilhar suas experiências 🙏
Excelente vídeo e temas sensacionais para o presente e futuro desse negócio de Kitnets, Alessandro Parabéns pela iniciativa e coragem dessa abordagem amigo, já estou dentro desse grupo... ABS
Boa noite Alessandro, muito obrigado pelo conteúdo , estou iniciando nesse ramo com 2 kitnets e gostaria de parabenizar por compartilhar seus conhecimentos que são de grande valia e com isso contribuir para o bem comum , que Deus te retribua com a prosperidade, o mundo precisa de pessoas assim, parabéns, abraço, gostaria muito de participar do grupo .
Mandei umas dúvidas em um outro vídeo, mas acabei encontrando parte das minhas dúvidas aqui. Depois irei garimpar no seu canal sobre onde buscar fornecedores ou distribuidora de materiais de obra. Valeu
A manutenção (arrumação de qualquer coisa dentro tipo: chuveiro, canos, tomadas, vazamentos até acho melhor fazer pois sei que será feito o melhor, pois o prédio é meu. Mas acho muito arriscado colocar pessoas todos os dias para limpeza dentro de algo que é meu com coisas de outros. Pelo que vejo o que nos prende ou segura é questão tributária 27 % do inquilinato x 6% dos serviços prestados. Se corrrer o bicho pega se ficar o bicho come.
Os pontos principais são o imposto e a questão do despejo, não fazemos limpeza e não entramos nas kits sem autorização. Poderia mas não fazemos. A manutenção nos fazemos
Excelente material. Sou advogado e gostei muito da parte que você levantou o "é questionável". E o que não é questionável nas relações sociais? Quando se faz um trabalho sério normalmente há fundamentações para se defender de possíveis questionamentos, inclusive judiciais. 👏👏
Boa tarde! Vídeo muito esclarecedor sem ter vídeo arrasta para cima e direcionar a curso hoje em dia tudo se compra daqui a pouco quando pedir uma informação na rua vai ter pessoas cobrando vamos diferenciar oportunidade de oportunismos mas só foi um desabafo em relação a esses cursos mas gostei muito do vídeo e vou acompanhar também estou na luta.
Cara, bacana isso que vc diz sobre ocorrer inadimplência simplesmente o morador não entra mais!!! Me aconteceu um fato ontem, 04/11, exatamente igual. Tive um problema no contrato da academia e acabou que não paguei a mensalidade que era automática no meu cartão de crédito, com isso, dias após minha digital simplesmente não funcionou e pude constatar que meu acesso à academia estava impedido até a regularização, simples assim! Achei ok, dentro daquilo que é razoável para a prestadora do serviço e para mim, usuário do serviço. Grande abrc, conheci seu canal agora, tudo de bom!
Alessandro boa noite , adorei está ideia pra mim como iniciante estou estudando todas as possibilidades , obrigado por sua iniciativa em nós passar sua experiência , gostaria inclusive se possível trocar informações via ZAP obrigado
Oi Alessandro boa noite. No vídeo anterior que você gravou você falou que pega uma entrada como forma de garantia do novo morador que vai alugar sua kitnet. certo! No valor de $300 como garantia de reserva. A minha pergunta é se por acaso a pessoa resolve desistir por qualquer motivo vc fica com os $300 reais ou devolve alguma coisa de volta? Quero agradecer pelos seus vídeos estão muito bons me chamo Carlos e moro em Florianópolis e também estou construindo kitnet 🙏
Alessandro, aprendi pontos importantes com esse vídeo. Muito obrigada. Já aguardando os próximos. Quando criar o grupo para tratar das questões "delicadas" da prestação do nosso serviço, tbm quero participar. Sucesso em sua jornada.
Esse assunto é muito importante; e que bom ter uma pessoa como você que está compartilhando da sua experiência . Existe uma possibilidade de vc colocar aí no seu canal um modelo de contrato ? Tenho certeza que irá ajudar muitas pessoas.
Boa Noite! Legal seu vídeo, sou contadora e estou pra iniciar 12 kitnet's, já vem um tempo que venho pesquisando o que posso fazer para estar legalizado e pagar menos imposto. Realmente se for como aluguel seria somente pessoa jurídica no lucro presumido, pra mim que faço a parte contábil é fácil, mas imagino que pra muitas pessoas é inviável. Gostaria de participar do grupo se for fazer. Se conseguir contribuir com meus conhecimentos fico a disposição! Porém uma ressalva Mei é muito bom sim, mas muitas pessoas estão usando ele de forma errada, pois grande parte do que se ganha no Mei se torna tributável na pessoa física. Talvez a melhor forma séria com esse cnae ter um Empresa optante pelo simples nacional e pagar 6% de imposto ( essa alíquota até 15 mil de faturamento mês). Mas gostei muito do conteúdo, pois sempre defendo que temos que fazer tudo dentro do mais correto possível, conheço pessoas que vive do aluguel e tem medo de fazer declaração de imposto de renda, isso eu não quero pra mim!
Eu mantenho mais de um MEI, para não tributar na PF. Esposa e filhos. Porque eu já estou nos 27.5. O simples eh uma opção que estou estudando. Vai ficar muito próximo ao que pago por todos os MEIs. Mas no meu caso ainda eh vantagem porque mantenho minha esposa e meus filhos com cobertura. Mas a medida que eles começam a trabalhar tenho um problema. Será bem vinda ao grupo
@@ismaelscheeren7972 Boa noite! Toma cuidado com movimentação bancária, realmente até hoje não conheço muitos casos da receita notificar por receita de aluguel, qd o inquilino não declara tbm. Mas a receita está mudando muito, está ficando informatizada, os banco estão sendo obrigados e entregar declarações mensais sobre movimentação, ou seja cada dia está ficando mais difícil não declarar essa renda! Comece a pensar formar para ficar certinho com a refeita, assim evita for de cabeça futura!
muito bom seus vídeos,já vi todos,vou começar fazer as minhas kits esse ano,e o grupo pra falar de coisas que não é bom falar publicamente,vai rolar ? 😁
Muito bom saber disso muito bom vou ,essas informações são excelentes pra nós que vivemos desse tipo de serviço parabéns pelo canal e já estou inscrito aqui e é isso abraço
Sou advogado. Sua solução é juridicamente sustentável. Parabéns 👏👏👏
Muito obrigado por compartilhar suas experiências 🙏
Obrigado, recebi este feedback de vários advogados, vamos ver as jurisprudências se houverem
Bom dia, existe algum modelo deste contrato para que eu possa analisar
Então desconhece da LC 116.
Seu trabalho é excelente. De todos os vídeos na internet, o seu é de um conteúdo objetivo e esclarecedor. Parabéns pelo seu canal.
Muito obrigado
É um dos poucos canais que não são "Marketeiro" aqui eu vejo muito conteúdo. Parabéns
Parabéns Alessandro por dispor seu tempo a ajudar o próximo...
que bom que gostou
Estou iniciando agora com kitnets e seus vídeos tem me ajudado muito!!!!
fico feliz em poder ajudar
Pessoal, para prestar serviço de atendimento de hotel, precisaria ser uma empresa de hotelaria/alojamento. Não poderia ser uma empresa com pessoa física. Assistam o vídeo inteiro.
Melhor vídeo sobre o tema. Parabéns!
que bom que gostou
Alessandro vc e sempre muito técnico. Adoro seus vídeos e tenho certeza que quando estiver alugando as minhas vou precisar deste vídeo. Tmj.
Muitíssimo obrigado
Parabéns Alessandro, por mais este vídeo!! Esta questão fiscal como MEI sempre tentamos direcionar para este caminho, mas não encontrávamos a saída!
Aproveitando, Gostaria de lhe agradecer imensamente a resposta que obtive de seu canal. Confesso que fiquei extremamente surpreso, principalmente pela resposta ter vindo tão rápido !
Somos empreendedores, e sabemos como a vida é tão corrida. Nem mesmo eu conseguiria responder tão prontamente !
Viemos pelo canal do Edgar e Emily, e quando tiver reste grupo, gostaríamos de participar
Muito obrigado e sucesso !!
no próximo vídeo traremos informações sobre o grupo
Cara, excelente teu vídeo e as informações! 👏👏👏 já tô no aguardo dos próximos vídeos! 👍
Quero parabenizar tbm pela melhora no áudio na parte q vc grava no PC, agora sim da pra ouvir tranquilamente.
Em relação ao IR, vc já fez o comparativo se o imposto através desse MEI/SN é maior ou menor q o lucro presumido? (Eu odeio pagar imposto, então quanto menos, melhor hahahha)
E sobre a kitnet precisar ser mobiliada... ela precisar ser completamente mobiliada ou semi mobiliada tbm serve?
incoparavel imposto do MEI contra qualquer outro modelo. Deve ser completamente mobiliada
Alessandro , os conteúdos de seus vídeos são muito ricos em informação ativa o apoia-se assim quem quiser pode contribuir com seu canal , abraço
Vou ver como fazer isto. Não conhecia
Boa noite Alessandro! Obrigada por compartilhar. Deus continue abençoando vc e sua família.
Eu que agradeço
Muito bom, realmente a inadimplência e os transtornos causados pelo inquilino são os grandes entraves na locação, se virarem hóspedes muda tudo.
Me sinto mais tranquilo assim
Parabéns Alessandro, mais um vídeo de muito conteúdo. Acho a ideia de abrir um grupo de kitneteiros muito boa.
No próximo vídeo vai sair
Alessandro Bela Dica continue abordando esse tema, Um abraço meu amigo João do Rio de Janeiro.
Valeu obrigado
Super parabéns Alessandro, conheci vocês pelo Edgar e a Emily e estou maratonando seus vídeos!!
Quero participar do grupo sim!!
Que Deus te abençoe e que você tenha cada vez mais sucesso!!
👏👏👏👏
muito obrigado, no próximo vídeo informações sobre o grupo
Este método é interessante. Todavia, precisaria vê como o judiciário vai formar seu entendimento em decorrência dos litígios que decorrem desta prática.
Porque em cada estado da federação poderá formar entendimento diferente. Eu, como advogado, e curioso do assunto Kitnetes, pois, ano que vem, pretendo começar a construir algumas Kitnets também, acredito que a prática do mercado acaba tendo muita relevância no momento do juiz avaliar o caso. Por isso, se o mercado em geral estiver agindo de uma forma específica, o judiciário tende a acompanhar a prática do mercado. A longo prazo, se a maioria estiver utilizando a prestação de serviço para disponibilizar moradia em Kitnets, é bem provável que o judiciário seja favorável a prática da prestação de serviço.
Em resumo, acredito que uma das formas mais adequadas de evitar problemas na locação ou prestação de serviço, seria selecionar os inquilinos de uma forma mais criteriosa, inclusive até, exigindo seguro fiança, ou o famoso fiador.
Concordo com seus comentários, acredito que será uma tendência. Grandes empresas estão migrando para este modelo, inclusive imobiliárias. Mas como sempre falo, contrato serve para Bom morador. A garantia que prefiro é o Caução. Tenho um vídeo sobre seleção de moradores no canal bem bacana. De uma olhada
Ótimo vídeo! Esses detalhes nos temas de tributação, relação com os moradores, etc... fazem toda a diferença no sucesso do negócio. Gostaria muito de participar desse grupo.
fique ligado nos próximos vídeos
Nossa esse teu vídeo é uma aula, parabéns. Estou colhendo muita informação importante. Tenho 2 kitnetes e vou construir mais 5 mês que vem.
Que bom que gostou, teremos várias outras dicas
Cara, que vídeo interessante! Sei que tem muita coisa no yt, mas não tinha visto nenhum kitineteiro dar essa informação preciosa. Top demais!!
que bom que gostou
Precioso este vídeo! Teu canal é diferenciado em vários aspectos
Que bom que gostou, temos vários vídeos técnicos no canal
Boa noite, Alessandro.
Muito esclarecedor esse vídeo, você está entregando um conteúdo de qualidade e com muita propriedade em cada tema abordado.
Parabéns 👏👏👏.
Obrigado pelo elogio
Top!!!👏🏻👏🏻👏🏻,parabéns pela iniciativa,estou acompanhando outros vídeos e estou conseguindo ter uma boa base para encorajar no ramo....
fico feliz em ajudar
Primeiramente parabéns pelo conteúdo! Sem dúvidas um dos melhores sobre o assunto aqui no TH-cam! Sou advogado e mesmo assim nunca havia pensado nessa possibilidade. Possuo alguns imóveis, todos apartamentos de 2 quartos, pequenos, o qual alugo mas venho mudando meu modelo de negócios e a medida que forem desocupando vou mobiliar, pois assim o rendimento de aluguel é quase o dobro. Já fiz isso com um deles e deu certo. Você acha que para apartamentos de 2 quartos mobiliados também é válida essa estratégia da prestação de serviço? No momento trabalho aquela forma de contrato sem garantias, com previsão de despejo liminar, vem dando certo e não tive problemas até o momento. Ainda não possuo kitnets mas pretendo no futuro. Obrigado pela atenção e mais uma vez parabéns. Sucesso!
Se estiver completamente mobiliado não vejo problema. Está imobiliária que comentei no vídeo tem apartamentos de 2 quartos que chamas flats 2 dormitórios.
😊
Acabei de descobrir teu canal. Vou ajudar minha mae a construir 10kits. Vai ser muito bom aprender com tua experiencia
espero poder ajudar
Sensacional sua explicação... Assunto esclarecedor. Parabéns!
Que bom que gostou
Show, Alessandro!!! Agradeço as informações e estou gostando bastante !!!
Fico feliz em poder ajudar
Parabéns pelo vídeo estou fazendo 12 kitinetes e vai ficar prontas 6 para alugar grande informação para nós aplicar na nossa kitnetes obrigado por você compartilhar suas experiências 🙏
Sucesso!
Excelente vídeo e temas sensacionais para o presente e futuro desse negócio de Kitnets, Alessandro Parabéns pela iniciativa e coragem dessa abordagem amigo, já estou dentro desse grupo... ABS
juntos somos mais profissionais
Eu se fosse vc procuraria uma startup para fazer um aplicativo para locação de kitnet como prestação de serviço
Só pra agradecer e pra ajudar o algoritmo a impulsionar seu conteúdo. Grande abraço.
👌👍
Excelente vídeo! Aguardando os próximos!
logo virá
Oi Alessandro, parabéns pelo conteúdo! Canal com informações inéditas e muito importantes para nós pequenos empreendedores =)
Sucesso!
Excelente vídeo Alessandro! Parabéns pela metodologia. Muito bom!
Muito obrigado
Boa noite Alessandro, muito obrigado pelo conteúdo , estou iniciando nesse ramo com 2 kitnets e gostaria de parabenizar por compartilhar seus conhecimentos que são de grande valia e com isso contribuir para o bem comum , que Deus te retribua com a prosperidade, o mundo precisa de pessoas assim, parabéns, abraço, gostaria muito de participar do grupo .
Olá, no vídeo da parte 2 tem as informações para participar do grupo
th-cam.com/video/V_2kfDbMAVs/w-d-xo.html este vídeo eh a parte 2
@@kitneteirosprofissionais obrigado
Parabéns pelo seu trabalho 👏👏👏👏👏
Parabéns' possuo uma casa de locação e um grande problema é o inquilino ficar devendo
não temos nenhuma inadimplência a mais de 5 anos
Opa, mais um inscrito aqui, sou novo no ramo das kitnets e estou em busca de conhecimento, ótimo vídeo. Muito obrigado!!!
Seja muito bem vindo temos vários vídeos técnicos bem interessantes. De uma olhada no canal
Parabéns, estou na espera do próximo vídeo
logo sai
Ótimo assunto! Proprietário com a lei do inquilinato e a morosidade da justiça só se ferra!
sim precisamos encontrar alternativas legais
Mandei umas dúvidas em um outro vídeo, mas acabei encontrando parte das minhas dúvidas aqui. Depois irei garimpar no seu canal sobre onde buscar fornecedores ou distribuidora de materiais de obra. Valeu
Tem várias informações no canal
Excelentes informações! Vou continuar acompanhando! Obrigada
Nós que agradecemos!
Curioso, idéia muito boa! Inovações sempre serão melhoradas com o tempo!
Essa é a ideia
A manutenção (arrumação de qualquer coisa dentro tipo: chuveiro, canos, tomadas, vazamentos até acho melhor fazer pois sei que será feito o melhor, pois o prédio é meu. Mas acho muito arriscado colocar pessoas todos os dias para limpeza dentro de algo que é meu com coisas de outros. Pelo que vejo o que nos prende ou segura é questão tributária 27 % do inquilinato x 6% dos serviços prestados. Se corrrer o bicho pega se ficar o bicho come.
Os pontos principais são o imposto e a questão do despejo, não fazemos limpeza e não entramos nas kits sem autorização. Poderia mas não fazemos. A manutenção nos fazemos
Concordo.... E as trabalhistas???
Excelente vídeo, quero aprender mais sobre este assunto, caminhando aqui pra 6 kits e me interessei muito, e TB quero fazer parte do grupo de Whatsapp
No próximo vídeo informações sobre o grupo
Parabéns! Seus vídeos é uma aula de sucesso.Deus abençoe
Muito obrigado
Excelente material. Sou advogado e gostei muito da parte que você levantou o "é questionável". E o que não é questionável nas relações sociais? Quando se faz um trabalho sério normalmente há fundamentações para se defender de possíveis questionamentos, inclusive judiciais. 👏👏
Obrigado doutor
Boa tarde! Vídeo muito esclarecedor sem ter vídeo arrasta para cima e direcionar a curso hoje em dia tudo se compra daqui a pouco quando pedir uma informação na rua vai ter pessoas cobrando vamos diferenciar oportunidade de oportunismos mas só foi um desabafo em relação a esses cursos mas gostei muito do vídeo e vou acompanhar também estou na luta.
Obrigado pelo comentário, temos outros vídeo técnicos no canal, informações objetivas
Adorei o vídeo, nunca imaginei essas possibilidade. Quero saber mais. Fico no aguardo!
Parabéns e obg pela ajuda! 👏👏👏
Que bom que gostou, no próximo vídeo traremos mais Informações
Faz um vídeo sobre sistema de cobrança e gestão administrativa. Você gera boletos para os inquilinos? Se sim, o que você inclui no boleto?
vamos fazer sim Felipe, uso boletos protestáveis
Opa! Excelente ideia!
@@kitneteirosprofissionais o que é boleto protestavel?
Se o boleto não for pago o banco protesta. Inclui como não pagador
@@kitneteirosprofissionais Que programa vc utiliza?
o importante é bilndar o maximo possivel de futuros prejuizos com inquilinos ... muito bom seus conteudos
que bom que gostou
Muito bom o vídeo, aguardando o próximo ansiosamente.
Logo sairá
Cara, bacana isso que vc diz sobre ocorrer inadimplência simplesmente o morador não entra mais!!!
Me aconteceu um fato ontem, 04/11, exatamente igual. Tive um problema no contrato da academia e acabou que não paguei a mensalidade que era automática no meu cartão de crédito, com isso, dias após minha digital simplesmente não funcionou e pude constatar que meu acesso à academia estava impedido até a regularização, simples assim! Achei ok, dentro daquilo que é razoável para a prestadora do serviço e para mim, usuário do serviço. Grande abrc, conheci seu canal agora, tudo de bom!
Seja bem vindo, eh muito bom mesmo. Temos vários vídeos com dicas bacana da uma conferida
Tenho duas kitnetes, MUITÍSSIMO OBRIGADO 🙏
desejo muito sucesso
Parabéns pelos seus vídeos.
Seus trabalhos são excelentes. 👏👏👏
Obrigado
Alessandro boa noite , adorei está ideia pra mim como iniciante estou estudando todas as possibilidades , obrigado por sua iniciativa em nós passar sua experiência , gostaria inclusive se possível trocar informações via ZAP obrigado
No próximo vídeo iremos organizar um grupo.
Ok , estou dentro , abraço
Vale atentar para o limite do MEI que ainda é R$ 81.000,00 por ano. Parabéns Alessandro, seus vídeos são muito bons.
Sim, e tributa dependendo da pf
Mas kitnet não pode usar MEI, mas sim apenas SN, não é?
Se for lei do inquilinato, nem.Mei nem SN, somente lucro presumido. Mas estou na prestação de serviços o de posso usar MEI
Excelente
Não sabia dessa possibilidade
Obrigado
Eu gosto muito
Parabéns pelo conteúdo, com sempre muito esclarecedor. Gostaria de participar do grupo.
Que bom que gostou
Tema extremamente pertinente. Ótimo vídeo e se no final puder compartilhar um modelo do contrato, será muito útil. Forte abraço. Eduardo
estamos vendo como fazer com o contrato
Excelente conteúdo.
Vim pelo Edgar e Emily e estou amando o seu canal
Seja bem vinda
Parabéns já estou aguardando os próximos vídeos
Logo sai, obrigado
Excelente explicações isso mesmo tem que se blindar dos maus pagadores
obrigado
Excelente conteúdo👏👏👏👏
Obrigado 🙌
Melhor vídeo no TH-cam sobre kitinet, sem dúvida...
que bom que gostou
Quando sai o próximo vídeo?
Está ajudando muito sim. Parabéns pela iniciativa e disposição 👏🏻👏🏻
estamos terminando o material, espero que saia esta semana
Brilhante dicas em seus vídeos! Tem algum contrato desse estilo para compartilhar com a gente?
Muito boa essas informações!!
Obrigado!!
Fique ligado no próximo vídeo
Como nunca pensei nisso! Que ideia genial
Excelente vídeo gratidão, mestre!
Estamos todos juntos, aqui não tem mestre
Oi Alessandro boa noite.
No vídeo anterior que você gravou você falou que pega uma entrada como forma de garantia do novo morador que vai alugar sua kitnet. certo! No valor de $300 como garantia de reserva. A minha pergunta é se por acaso a pessoa resolve desistir por qualquer motivo vc fica com os $300 reais ou devolve alguma coisa de volta? Quero agradecer pelos seus vídeos estão muito bons me chamo Carlos e moro em Florianópolis e também estou construindo kitnet 🙏
eu não devolvo o sinal.
Muito bom esse vídeo . Parabéns
Obrigado, em breve a segunda parte. Temos vários outros vídeos técnicos no canal.
Alessandro, aprendi pontos importantes com esse vídeo. Muito obrigada. Já aguardando os próximos.
Quando criar o grupo para tratar das questões "delicadas" da prestação do nosso serviço, tbm quero participar. Sucesso em sua jornada.
No próximo vídeo criaremos o grupo
Parabéns
Obrigado
Sempre com vídeos esclarecedores e com conteúdo importante.
Que bom que gostou
Parabéns alessandro.pelas.dicas
Valeu obrigado
Boas dicas. Grato por compartilhar.
Nós que agradecemos!
Esse assunto é muito importante; e que bom ter uma pessoa como você que está compartilhando da sua experiência . Existe uma possibilidade de vc colocar aí no seu canal um modelo de contrato ? Tenho certeza que irá ajudar muitas pessoas.
a questao nao é o contrato, e sim saber aplicar. Explicamos isso em nosso treinamento
Tenho 2 terrenos cada medindo 21x40 e pretendo construir kit nets e vai me ajudar bastante este norte que vc passou
fico feliz em poder ajudar, veja os vídeos de elétrica e hidráulica no canal
Parabéns pelo vídeo, ajuda muito.
Fico feliz em poder ajudar
Boa Noite! Legal seu vídeo, sou contadora e estou pra iniciar 12 kitnet's, já vem um tempo que venho pesquisando o que posso fazer para estar legalizado e pagar menos imposto. Realmente se for como aluguel seria somente pessoa jurídica no lucro presumido, pra mim que faço a parte contábil é fácil, mas imagino que pra muitas pessoas é inviável. Gostaria de participar do grupo se for fazer. Se conseguir contribuir com meus conhecimentos fico a disposição!
Porém uma ressalva Mei é muito bom sim, mas muitas pessoas estão usando ele de forma errada, pois grande parte do que se ganha no Mei se torna tributável na pessoa física. Talvez a melhor forma séria com esse cnae ter um Empresa optante pelo simples nacional e pagar 6% de imposto ( essa alíquota até 15 mil de faturamento mês).
Mas gostei muito do conteúdo, pois sempre defendo que temos que fazer tudo dentro do mais correto possível, conheço pessoas que vive do aluguel e tem medo de fazer declaração de imposto de renda, isso eu não quero pra mim!
Eu mantenho mais de um MEI, para não tributar na PF. Esposa e filhos. Porque eu já estou nos 27.5. O simples eh uma opção que estou estudando. Vai ficar muito próximo ao que pago por todos os MEIs. Mas no meu caso ainda eh vantagem porque mantenho minha esposa e meus filhos com cobertura. Mas a medida que eles começam a trabalhar tenho um problema. Será bem vinda ao grupo
A minha contadora disse pra mim a 6 anos atrás uma frase mágica: podemos sonegar tudo! 16 aluguéis e nunca declarei nada.
@@ismaelscheeren7972 o risco Ismael eh se algum dos seus moradores declarar que recebe aluguel seu.
@@ismaelscheeren7972 Boa noite! Toma cuidado com movimentação bancária, realmente até hoje não conheço muitos casos da receita notificar por receita de aluguel, qd o inquilino não declara tbm. Mas a receita está mudando muito, está ficando informatizada, os banco estão sendo obrigados e entregar declarações mensais sobre movimentação, ou seja cada dia está ficando mais difícil não declarar essa renda! Comece a pensar formar para ficar certinho com a refeita, assim evita for de cabeça futura!
@@kitneteirosprofissionais sim, sempre tem um ou outro que declara, tento não passa de 2,500 mês dessas declaração.
Ótimo vídeo tenho investido em kitinet já pronta
Que bacana
Excelente... tenho interesse de saber mais detalhes sobre este modelo
Acompanhe nosso próximo vídeo, vamos dar os detalhes
Muito bom 06
obrigado
Bom dia. Excelente conteúdo. Parabéns. Gostaria de participar do grupo. Obrigada
Olá, saiu o vídeo parte 2 com instruções th-cam.com/video/V_2kfDbMAVs/w-d-xo.html
Boa!
😁😁
se puder nos mostrar esse.contrato.de.prestacao de.servico..
Na parte 2 deste vídeo tem orientações
muito bom seus vídeos,já vi todos,vou começar fazer as minhas kits esse ano,e o grupo pra falar de coisas que não é bom falar publicamente,vai rolar ? 😁
vai sim, esta saindo novo vídeo com informações
Aguardando um curso a respeito
Amanhã sai o vídeo com um treinamento sobre isso
Muito interessante está informação. Gostaria de aprofundar no assunto.
Vamos ter um grupo sobre este tema, aguarde o próximo vídeo
Muito obrigada por toda esta informação.
que bom que gostou
Excelente 👏👏
Que bom que gostou
Parabéns...
Muito sucesso nesse canal.
Obrigado
Parabéns Alessandro! Você se expressa com simplicidade e suas informações são excelentes! Muito obrigado
Muito obrigado pelo comentário.
Conteudo de extrema importância e relevância! Parabéns pelo canal. Estou chegando aqui agora, ja me inscrevi e gostaria de fazer parte da consultoria.
Manda mensagem para 41 30245980
Meus parabéns pelos seus vídeos! São muito objetivos e conteúdos de excelente valor!!
Obrigado
Muito bom!!!!!!!.... mais uma vez obrigado!!!
Eu que agradeço
Parabéns pelo conteúdo, muito esclarecedor! Não consegui localizar o link para participar do grupo do whattsapp pode me ajudar? obrigado
Manda mensagem para 41 99111 9791
Sonho em ser um futuro kitineteiro,brigadão pelas orientações
Com planejamento e persistência vc em breve conseguirá
Muito bom saber disso muito bom vou ,essas informações são excelentes pra nós que vivemos desse tipo de serviço parabéns pelo canal e já estou inscrito aqui e é isso abraço
Obrigado 👍
Show parabéns
Obrigado 👍