Vídeo perfeito. Comecei a seguir o seu canal agora. Um grande obrigado a todos os que trabalham arduamente para ganhar a vida e construir riqueza. Tenho 45 anos, o meu marido tem 51 e estamos ambos reformados e sem dívidas. Tudo isto graças ao poder de fazer com que as coisas se tornem realidade através da manifestação. Estamos a viver uma vida simples e financeiramente inteligente, mesmo em tempos difíceis, e estamos a ganhar dinheiro extra através dos nossos investimentos todos os meses. A nossa dedicação à poupança e ao investimento é o que torna isto possível,
Estou neste momento em processo (início) de remodelação de um T3 80m2, comecei sem qualquer ideia dos valores praticados atualmente. Fico muito feliz por ver este vídeo e concluir que vamos gastar um valor dentro da média do mercado! Vídeo muito útil e que eu gostaria de poder ter visto há uns meses atrás, obrigado pelo serviço público.
Video super informativo e que ajuda bastante. Obrigada por esta aula top, uma grande ajuda 🙏 se puder faça um sobre casas térreas que é preciso remodelar o telhado. Os valores e materiais para remodelar ou colocar um telhado novo. Iria ajudar bastante também. Obrigada e parabéns por esta obra de arte 🙂
Ricardo bom dia, quero comprar um apartamento no porto mas estão muito caros, estou a pensar comprar um terreno e construir varios aps, sera que vale a pena? os custos de licença são muito altos? Queria uma consultoria
Olá tudo bem? Parabéns pelo vídeo, Qual o preço médio para reformar banheiro de 5 m² Retirando a banheira com atualização da parte elétrica e hidraulica? Obrigado e Sucesso.
Boas Ricardo. No custo de empreitada está incluída a mão de obra de montagem da cozinha e das caixilharias, ou esses valores de mão de obra estão incluídos na secção de Cozinha e Caixilhairas, respetivamente?
Olá! Empreitada envolve o trabalho bruto e o trabalho de acabamentos ! Os materiais de acabamento e que sou eu que compro a parte. Não meto a mão na massa (literalmente) mas no passado já o fiz algumas vezes 💪
Se conseguirem fazer voçês próprios, reduzem drásticamente estes valores, agora também depende do que pretendem e para que efeitos.. Se é habitação propria, se é para arrendamento ou venda..
Manutenções internas não precisam de licença desde que não alterem a estrutura do imóvel. Contudo na parte externa, dependendo da remodelação precisa de licença sim.
E se for de segunda escolha, ainda fica mais barato. Só que há ainda profissionais que, apesar quererem ter a sua margem de lucro, também querem zelar pelo bom nome no mercado.
O vídeo é interessante e não ponho em causa a veracidade dos valores que apresentas, até porque, quem se envolve nesta área acaba por ter acesso a valores mais competitivos à medida que vai tendo histórico junto de determinadas empresas. No entanto, não reflete a realidade de alguém que decida iniciar-se na renovação duma casa. Uma empreitada por 25k (ABC até 80m²), convenhamos que não é um valor habitual ao cidadão comum. Uma bancada em quartzo mais barata que pedra natural? Nunca encontrei.
Não concordo Não são poucos os meus alunos que conseguem valores ainda mais abaixo. Tanto no norte como em Lisboa Agora não podes procurar só a tona e ficar pelo 1o ou 2o orçamento que recebes… Abraço
Olá, Tenho un orçamento de cozinha feita à medida, só a parte de baixo 2 metros e só com a tampa de bancada madeira laminado. sem eletrodomésticos, sem torneira, sem lava louça Toda branca O preço 3000€ o que acha ? Obrigada por sua resposta
Na Castro eletronica consegue-se bons preços, recentemente, frigorífico, micro ondas encastre, forno, placa de indução, exaustor de gaveta, maquina loiça, tudo 1055€. Os meus imóveis estão sempre com cozinha totalmente equipada, compra sempre na castro eletrónica.
Vídeo perfeito. Comecei a seguir o seu canal agora. Um grande obrigado a todos os que trabalham arduamente para ganhar a vida e construir riqueza. Tenho 45 anos, o meu marido tem 51 e estamos ambos reformados e sem dívidas. Tudo isto graças ao poder de fazer com que as coisas se tornem realidade através da manifestação. Estamos a viver uma vida simples e financeiramente inteligente, mesmo em tempos difíceis, e estamos a ganhar dinheiro extra através dos nossos investimentos todos os meses. A nossa dedicação à poupança e ao investimento é o que torna isto possível,
Estou neste momento em processo (início) de remodelação de um T3 80m2, comecei sem qualquer ideia dos valores praticados atualmente.
Fico muito feliz por ver este vídeo e concluir que vamos gastar um valor dentro da média do mercado! Vídeo muito útil e que eu gostaria de poder ter visto há uns meses atrás, obrigado pelo serviço público.
Estes valores são bastante optimistas! Pelo menos relativamente a reabilitações em Lisboa. Todavia, obrigado pela partilha
Excelente ajuda, muito obrigado pela partilha caro Ricardo
Excelente conteúdo Ricardo.
Obrigado!
Video super informativo e que ajuda bastante. Obrigada por esta aula top, uma grande ajuda 🙏 se puder faça um sobre casas térreas que é preciso remodelar o telhado. Os valores e materiais para remodelar ou colocar um telhado novo. Iria ajudar bastante também. Obrigada e parabéns por esta obra de arte 🙂
Obrigado!
Vê um dos meus reels afixados no instagram sobre uma . Acho que te vai ajudar
@@ricardo.m.matos1 qual é esse reel?
Excelente video! Vou renovar uma moradia por completo e penso que vou ficar nos 750€/m2...
Obrigado !
Excelente vídeo!!! Na zona do grande Porto (se souberes, claro) onde se compra os materiais mais baratos?
Grande ajuda! obrigada.
Que bom que ajudou!
Obrigado pelo excelente conteúdo. Costumas fazer sempre um contrato de empreitada? Aconselhas?
Gostava que fizesses um video de como investir em imobiliario com a garantia do estado para os jovens, se seria mais benefico ou nao!
basta ouvires o podcast do Pedro Andersen sobre esse assunto ,ficas logo a perceber se vale a pena ou não.
Que tipo de termoacumulador recomendas colocar para arrendamento? Gás, Eletricidade, Bomba, Hibrido de eletricidade/bomba?
Excelente vídeo.
Obrigado !
Ricardo,no Barreiro onde aconselhas comprar cozinha e acabamentos mais em conta? Abraço
Conteúdo 👌🏻 obrigado
Obrigado!
Sera que podias dar a dica de onde compras as caixilharias? Os teus preços são interessantes
Ricardo bom dia, quero comprar um apartamento no porto mas estão muito caros, estou a pensar comprar um terreno e construir varios aps, sera que vale a pena? os custos de licença são muito altos? Queria uma consultoria
Olá tudo bem? Parabéns pelo vídeo, Qual o preço médio para reformar banheiro de 5 m² Retirando a banheira com atualização da parte elétrica e hidraulica? Obrigado e Sucesso.
5.000€/6.000€ dependendo dos materiais usados
Fas também orçamento de casa d banho e cozinha pra nos
A Empreitada inclui WC? 1 WC? 2 WC? Quanto esperar para cada WC?
Parabéns pelo vídeo e obrigado pelo excelente conteúdo!
Obrigado pela pergunta ! 1WC
Boas Ricardo. No custo de empreitada está incluída a mão de obra de montagem da cozinha e das caixilharias, ou esses valores de mão de obra estão incluídos na secção de Cozinha e Caixilhairas, respetivamente?
Por norma quem monta as janelas e a cozinha já tem o valor da mão de obra incluída
Ricardo, quer isto dizer que quem te faz a empreitada não é a mesma empresa que faz os acabamentos? Em algum momento colocas a 'mão na massa'?
Olá! Empreitada envolve o trabalho bruto e o trabalho de acabamentos ! Os materiais de acabamento e que sou eu que compro a parte.
Não meto a mão na massa (literalmente) mas no passado já o fiz algumas vezes 💪
Se conseguirem fazer voçês próprios, reduzem drásticamente estes valores, agora também depende do que pretendem e para que efeitos.. Se é habitação propria, se é para arrendamento ou venda..
Mais não seja pelo menos algumas coisas como montar a cozinha e afins
Como funciona a nível fiscal? E de Licenças , precisa?
Manutenções internas não precisam de licença desde que não alterem a estrutura do imóvel. Contudo na parte externa, dependendo da remodelação precisa de licença sim.
Quanto* custa 😁
Alguém me consegue explicar como o Iva pode variar entrer 6% e os 23%?
Depende se o imóvel está em zona ARU ou não
Podias partilhar onde comprastes a cozinha em kit?
Bricodepot é um dos sítios
Orçamento aceite. Quando é que pode avançar? 😂
Portanto o maior valor, que é empreitada é o unico que n explica valores
em caso de empresa o iva pode ser reembolsado?
Para venda ou arrendamento não!
3000 euros para materiais de acabamento é irreal...
É Irreal?
Até se consegue mais barato, se procurar finais de stock em Armazéns . 😉
E se for de segunda escolha, ainda fica mais barato. Só que há ainda profissionais que, apesar quererem ter a sua margem de lucro, também querem zelar pelo bom nome no mercado.
Boas Ricardo, tem interesse na compra de imoveis? Como podemos falar?
Obrigada
O vídeo é interessante e não ponho em causa a veracidade dos valores que apresentas, até porque, quem se envolve nesta área acaba por ter acesso a valores mais competitivos à medida que vai tendo histórico junto de determinadas empresas.
No entanto, não reflete a realidade de alguém que decida iniciar-se na renovação duma casa.
Uma empreitada por 25k (ABC até 80m²), convenhamos que não é um valor habitual ao cidadão comum.
Uma bancada em quartzo mais barata que pedra natural? Nunca encontrei.
Não concordo
Não são poucos os meus alunos que conseguem valores ainda mais abaixo. Tanto no norte como em Lisboa
Agora não podes procurar só a tona e ficar pelo 1o ou 2o orçamento que recebes…
Abraço
Olá,
Tenho un orçamento de cozinha feita à medida, só a parte de baixo 2 metros e só com a tampa de bancada madeira laminado.
sem eletrodomésticos, sem torneira, sem lava louça
Toda branca
O preço 3000€ o que acha ? Obrigada por sua resposta
Pela área, tipo de material de cozinha e de bancada, está caro a menos que seja num local de difíceis acessos e difícil intervenção
Obrigada por sua resposta
Também penso que é demasiado caro…
E não, não é difícil d’acesso nem intervenção
Esta caro vai ao leroy merlin onde costumo ir a montagem e paga a parte
@@brunobarros116obrigado 😊
@@brunobarros116 montagem de bosta
fogão,forno,exaustor e termoacumulador ...1000€ ... 🤦♂
Às vezes menos até 😅 marcas segmento teka/beko
Eu encontrei a €600
@@michaelgormley6429 onde?
@@ricardo.m.matos1 passado 1 mês ainda não consegui encontrar, talvez seja no OLX ... mas aí não procurei
Na Castro eletronica consegue-se bons preços, recentemente, frigorífico, micro ondas encastre, forno, placa de indução, exaustor de gaveta, maquina loiça, tudo 1055€.
Os meus imóveis estão sempre com cozinha totalmente equipada, compra sempre na castro eletrónica.