😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂
Boa tarde, Tatá! E aí construtor? Aqui só terminando de pagar o terreno, logo vem os impostos, e vai faltar uns 4000, 00, e estou correndo para conseguir e não faltar, só Deus na causa, Tatá! Obrigada por compartilhar conosco, um abraço 🤗
Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂
Você quer que a pessoa tenha o custo do terreno, do material, do projeto, do arquiteto, do engenheiro, faça todo o trabalho legal e administrativo, lide com todo o estresse da obra e ainda quer 10% do lucro só por ter investido aproximadamente 10% do custo? E o trabalho do cara, fica de graça? Vamos acordar, né amigo.
Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....
16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.
Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?
O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.
Tb construo Studio interior SP. Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.
Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻
Eu e meu marido estávamos assitindo vídeos sobre kitnet e sem querer descobrimos que somos quase vizinhos, aqui da varanda do meu prédio consigo ver seu prédio. Muito lindo, parabéns.
@ cheguei agora.....achei tudo de muito bom gosto.....mas aonde fica....porque como sou de Bauru.....e preciso mudar para São Paulo........fiquei bem interessada.....aonde fica essas kitnets lindas
Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?
Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !! Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ? Muito obrigado !! Parabens e sucesso !!
Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. th-cam.com/video/ytt5csvHcck/w-d-xo.html
Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento
Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir! Tatá, é imprescindível o interfone? As minhas seram 60 unidades! Obrigado!
Excelente projeto... amigo, poderia me tirar algumas dúvidas ? qual o tamanho do terreno ?, quantos pisos e quantas unidades construídas ? , e qual a àrea total construída ?
Foram 2 anos de planejamento para deixar as unidades desse jeito (começando na fase de projeto que é a mais importante). A ideia sempre foi investir um pouco mais para acelerar o processo de locação e manter a taxa de ocupação sempre elevada, tanto no aluguel tradicional quanto no short stay. A divulgação foi o mais fácil, os candidatos aparecem e alugam.
que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação
Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.
Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços
Tatá, Parabéns pelo video. Bora fazer uma parceria e colocar um tablet com sistema dos pedidos. Você consegue fechar a venda/pagto online, sabe o estoque em tempo real para providenciar novas compras e repor estoque?
Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.
Bom dia meu amigo Tatá, ta demorando d++++++ postar novos vídeos, sabemos q o prédio ja ta todo alugado, mas mesmo atrapalhando um pouco os inquilinos, tem q grava e postar novos vídeos amém, rrssssrrrrrssss
Ola... poderia disponibilizar a planta do ape certinho, comos desenhos e medidas? Dando, muito obrigado pela gentileza! Eu queria fazer um pra mim. Uma casinha bem assim, obrigado. Obs: está muito lindo e muito útil.
Oi Tata, queria saber mais sobre o mercadinho... existe um modelo pronto ou vc criou? O dispositivo que fala as instrucoes vc fez? Fiquei curioso pra entender...
![PASULOL รามเกียรติ์ ตอนที่ 4 นนทกพบรัก [Ramakien Ep.4: Nonthok in love]](http://i.ytimg.com/vi/tMUQgmZzf_A/mqdefault.jpg)
Esse é o melhor empreendimento de kitinetes no TH-cam
Obrigado
gostei "tudo na base da confiança (e das sete câmeras no local)" 😁 Parabéns, muito bom gosto tudo, acompanhei desde a demolição da casa antiga
Obrigado 😃
😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂
@@kitnetsdotataqual o valor médio de aluguel de cada apartamento ?
@@canalanormal5253 na média 1750,00
Boa tarde, Tatá! E aí construtor? Aqui só terminando de pagar o terreno, logo vem os impostos, e vai faltar uns 4000, 00, e estou correndo para conseguir e não faltar, só Deus na causa, Tatá! Obrigada por compartilhar conosco, um abraço 🤗
Fala Tarcísio, cara teu empreendimento é fantástico, vc e um cara que tem visão, e muito conhecimento para nois, gratidão sempre
Obrigado
Que lindo❤❤
😂😂😂adorei na base da confiança e 7 CÂMERAS ❤❤❤
PARABÉNS , muito top
😁
Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂
Ideia legal
Você quer que a pessoa tenha o custo do terreno, do material, do projeto, do arquiteto, do engenheiro, faça todo o trabalho legal e administrativo, lide com todo o estresse da obra e ainda quer 10% do lucro só por ter investido aproximadamente 10% do custo?
E o trabalho do cara, fica de graça? Vamos acordar, né amigo.
Sensacional, vc e diferente meu amigo TATA, DEUS o abençoe vc e sua familia grandemente Amém.
Amém! Obrigado ☺️
Meu amigo cuide de sua saúde para curtir todo seu trabalho e investimento. Vc está muito ofegante para pouco esforço. Abraços
Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....
Que projeto bacana, o capricho dos ap é surreal, parabéns.
Obrigado pelo elogio
Grande gestor 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
🙏
Bem planejado nos mínimos detalhes
Obrigado
Boa noite, Tatá! Parabéns ficou lindo demais, que tudo de certo para você
Obrigado 🙌
16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.
É uma boa ideia
Parabéns, você merece por toda sua luta !!
Apartamentos de alto nível!
Parabéns Tata ficaram lindas suas kitnets que Deus abençoe seu novo empreendimento 🙌🙏
Obrigado
Parabéns Tatá, sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻 Saúde e sucesso sempre! Grande abraço
Vlw
Parabéns Ficaram lindas 💜
Obrigado
Gosto de tudo que se refere ao construção
Nossa eu simplesmente amei a ideia do mercadinho
❤️
Parabéns!
Excelente empreendimento...
Parabéns pelo bom gosto e pelo empreendimento!
Vlw
Sensacional! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Ótima tarde, parabéns mestre!! Ótima ideia do mercado!! NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
Obrigado sempre
parabéns pela atenção que deu aos pequenos detalhes 👏🏾, com certeza atende a necessidades diárias com requinte em acabamento.
Muito obrigado 😊
Que luxo esses minis aps parabéns pelo capricho, sucesso
Tenho certeza que a saga continua... que venham as próximas... por mais que demore não existe desobra kkk
🙏😁
Parabéns pelo belíssimo empreendimento!
Gratidão
Parabéns Tarcísio, tudo tão lindo eu amei
Muito obrigado 😊
Excelente, meu "primo".
👏👏👏
🙏😃
Empreendimento caprichado, parabéns Tatá
Obrigado 😃
Parabéns Tata,tudo muito no capricho
Sucesso guerreiro 🚀🚀🚀
Muito obrigado 🙌
Parabéns Tatá, ótimo empreendimento , todo sucesso para você
Vlw
São lindos e aconchegantes. Pra solteiros e casais sem filhos é pefeito.
Sensacional!
Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?
O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.
Parabéns pelo empreendimento, ficou muito bom e inspira outras pessoas. Muitas bençãos pra você e seu empreendimento.
🙏
Tb construo Studio interior SP.
Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.
Parabéns! Ficou tudo muito caprichado e com muito bom gosto!! Sucesso garantido!!
Muito obrigado 🙌
Instala um caixa automático para receber os pedidos, é muito mais pratico para os clientes e facilita muito.
Vamos evoluir...
Ele vai botar elevador também
@@kitnetsdotata Se quiser conhecer uma automação para o seu mercadinho me avisa, acredito que possa te ajudar! Abraço e sucesso.
Parabéns, que Deus abençoe....
Obrigado 🙌
Parabéns Tatá! Ficou espetacular...Showwwwwww
Valeu obrigado
Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻
🙏
Ficou tudo muito TOP! Muito bom gosto.
Vlw
Eu e meu marido estávamos assitindo vídeos sobre kitnet e sem querer descobrimos que somos quase vizinhos, aqui da varanda do meu prédio consigo ver seu prédio. Muito lindo, parabéns.
Que capricho, meu Deus! To impressionada. Parabéns!
Parabéns excelente projeto!
Seus vídeos são muito motivadores!! Não pare
Vamos pra cima!!!
São lindas parabéns
Espetacular, parabéns! Um dia chego nesse nível!
Maravilha! 🙌
@ cheguei agora.....achei tudo de muito bom gosto.....mas aonde fica....porque como sou de Bauru.....e preciso mudar para São Paulo........fiquei bem interessada.....aonde fica essas kitnets lindas
Parabéns Tatá! 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado
Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?
Parabéns muito bom.
Obrigado 👍
Parabéns pelo seu trabalho ficou muito lindo!!
Amei!
Parabéns!
Obrigado
Excelente tata! Ficou mt bom de vdd!!
O outro prédio de kitnets fica pronto quando????
Em breve retomamos lá
Amei o vídeo! Parabéns pelo projeto! 👏🏻💪🏻🏡❤️
Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !!
Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ?
Muito obrigado !!
Parabens e sucesso !!
Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. th-cam.com/video/ytt5csvHcck/w-d-xo.html
Muito obrigado por compartilhar
Boa tarde, parabéns!
Olá obrigado
Boa tarde!!! Assistindo!!!
👍
Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento
Obrigado
Perfeito tudo 🎉
Vlw
Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir!
Tatá, é imprescindível o interfone?
As minhas seram 60 unidades!
Obrigado!
Prédio autônomo, sem porteiro, sem portaria. Interfone é fundamental!!
Show Tata, parabéns, sucesso👏
Vlw
As kits estão bem bonitas.
Obrigado!!
Ficou um espetáculo, com excelente acabamento. Você colocou exautor (suggar) em cima do fogão? Não consegui ver dirreito.
Benção de DEUS 👏👏
🙏
Excelente projeto... amigo, poderia me tirar algumas dúvidas ? qual o tamanho do terreno ?, quantos pisos e quantas unidades construídas ? , e qual a àrea total construída ?
Parabéns
Já estava com saudades dos seus videos
Tô de volta!! Me segue lá no Instagram
Parabéns pelo Belo projeto com excelente qualidade, gostaria de saber como você fez para divulgar e alugar suas unidades em 40 dias
Foram 2 anos de planejamento para deixar as unidades desse jeito (começando na fase de projeto que é a mais importante). A ideia sempre foi investir um pouco mais para acelerar o processo de locação e manter a taxa de ocupação sempre elevada, tanto no aluguel tradicional quanto no short stay. A divulgação foi o mais fácil, os candidatos aparecem e alugam.
@@kitnetsdotata muito bom , mas minha pergunta mesmo vc não respondeu q foi como fez e onde divulgou ☺️☺️☺️😁😁
Um sonho
Legal. Mas para agregar ao canal , recomendo indicar orçamento por cada kit e geral
Me segue no Instagram que lá já falei sobre isso algumas vezes e falarei novamente em breve
que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação
Entrevista + análise sócio econômica (Bureau de crédito, ações judiciais e redes sociais) + comprovação de 3 vezes o valor do aluguel.
@@kitnetsdotata perfeito
Dá um close nas plaquinhas de orientação, fiquei curiosa
Vou mostrar de perto essa semana lá no insta
Tudo de bom.
🙏
Que lindo !
Parabéns!
Essa parte escura da parede,qual matérial vc usou?
Textura mineral projetada
Adorei a planta, vc disponibilizaria a planta dessa kitnet?
Que legal!!
O consumo de água médio individual usado em projeto de hidráulica é de 200 L por dia . Ou seja 6 m3 no mês em média. 3 m3 por kitnet é muito pouco.
Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.
Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços
Me segue no Instagram que lá já passei algumas vezes. Ficou entre 2600 e 2800 o M2. Terreno a parte.
Tatá, Parabéns pelo video. Bora fazer uma parceria e colocar um tablet com sistema dos pedidos. Você consegue fechar a venda/pagto online, sabe o estoque em tempo real para providenciar novas compras e repor estoque?
Qui show
Parabéns Tata🎉
A pergunta que não quer calar.... qt é a diária do Airbnb e mensal $:)?
Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.
Bom dia meu amigo Tatá, ta demorando d++++++ postar novos vídeos, sabemos q o prédio ja ta todo alugado, mas mesmo atrapalhando um pouco os inquilinos, tem q grava e postar novos vídeos amém, rrssssrrrrrssss
Ola... poderia disponibilizar a planta do ape certinho, comos desenhos e medidas?
Dando, muito obrigado pela gentileza!
Eu queria fazer um pra mim. Uma casinha bem assim, obrigado.
Obs: está muito lindo e muito útil.
Isso aqui é outro nível 👏👏👏👏
Vlw
Ainda vou procura-lo pra vermos obras que tenciono. Abraço.
Me segue no IG
Sensacional Tatá!!! Ficou ótimo o formato
Muito obrigado 😁
Boa noite, gostei. Gostaria de saber mais sobre a escada. Preciso fazer a minha e tenho duvidas.
Oi Tata, pessoa maravilhosa, poderia compartilhar como e feito contratos, e CNPJ?
Ne chama no WhatsApp
Excelente video.. qual seria essa pintura externa?
Textura mineral projetada
Ai que lindo 💝
🙂
Oi Tata, queria saber mais sobre o mercadinho... existe um modelo pronto ou vc criou? O dispositivo que fala as instrucoes vc fez? Fiquei curioso pra entender...
Fiz tudo por conta. O dispositivo é um anunciador digital. Vende no mercado livre.
Sensacional 😊
Obrigado 😃
Parabéns 👏 pela conquista 🙏💫
Muito obrigado 😊
@@kitnetsdotata 🫡
Excelente.
Obrigado
Qual são as medidas do loft? Ficou top.. 👏
Bom dia. Amei o projeto. Qual a metragem do terreno e o custo para construir tudo isso?
10 x 30. Entre 2700 e 2900 o m2.
Amigo, vc acha ideal financiar a obra ou fazer com recursos proprio, estou analisando entrar nesse segmento das kitnet ano que vem se Deus quiser
Que empreendimento incrível ! Qual valor da locação ?