😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂
Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂
Você quer que a pessoa tenha o custo do terreno, do material, do projeto, do arquiteto, do engenheiro, faça todo o trabalho legal e administrativo, lide com todo o estresse da obra e ainda quer 10% do lucro só por ter investido aproximadamente 10% do custo? E o trabalho do cara, fica de graça? Vamos acordar, né amigo.
Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....
Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?
O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.
Boa tarde, Tatá! E aí construtor? Aqui só terminando de pagar o terreno, logo vem os impostos, e vai faltar uns 4000, 00, e estou correndo para conseguir e não faltar, só Deus na causa, Tatá! Obrigada por compartilhar conosco, um abraço 🤗
Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?
16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.
Tb construo Studio interior SP. Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.
Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.
@ cheguei agora.....achei tudo de muito bom gosto.....mas aonde fica....porque como sou de Bauru.....e preciso mudar para São Paulo........fiquei bem interessada.....aonde fica essas kitnets lindas
Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻
Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !! Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ? Muito obrigado !! Parabens e sucesso !!
Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. th-cam.com/video/ytt5csvHcck/w-d-xo.html
Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.
Bom dia meu amigo Tatá, ta demorando d++++++ postar novos vídeos, sabemos q o prédio ja ta todo alugado, mas mesmo atrapalhando um pouco os inquilinos, tem q grava e postar novos vídeos amém, rrssssrrrrrssss
Eu e meu marido estávamos assitindo vídeos sobre kitnet e sem querer descobrimos que somos quase vizinhos, aqui da varanda do meu prédio consigo ver seu prédio. Muito lindo, parabéns.
Tatá, Parabéns pelo video. Bora fazer uma parceria e colocar um tablet com sistema dos pedidos. Você consegue fechar a venda/pagto online, sabe o estoque em tempo real para providenciar novas compras e repor estoque?
Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento
Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir! Tatá, é imprescindível o interfone? As minhas seram 60 unidades! Obrigado!
que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação
Dúvida um terreno de 195 metros 9,10x21,5 por 200 mil região central no local já tem uma casa com uns 6 quartos no fundo lavanderia cozinha vc acha que faz kitnet derruba tudo ou faz quarto pra alugar poderia fazer um vídeo falando de quarto pra alugar aqui tem procura
@@kitnetsdotata Herdei a casa dos meus avós, era 7 quartos (3 suites e 4 quartos). Fiz uma república estudantil, na minha região coube essa proposta. Fiz uma garagem com 7 vagas nos fundos, e deixei mobiliado ( exceto colchões), com diarista 3x por semana lara o pessoal. Conseguimos líquido 120% acima do valor de aluguel devido a localização ( literalmente ao lado de faculdade), em 8 anos nao ficamos mais q 1 semana com quarto vago, e temos fila de espera longa gracas a deus.
Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços
Excelente projeto... amigo, poderia me tirar algumas dúvidas ? qual o tamanho do terreno ?, quantos pisos e quantas unidades construídas ? , e qual a àrea total construída ?
Esse é o melhor empreendimento de kitinetes no TH-cam
Obrigado
Que capricho... sensacional 👏🏼👏🏼👏🏼
gostei "tudo na base da confiança (e das sete câmeras no local)" 😁 Parabéns, muito bom gosto tudo, acompanhei desde a demolição da casa antiga
Obrigado 😃
😂😂😂😂😂 gostei da ironia, mas infelizmente nesse nosso mundo é necessário. Igual aquele mercado 'inteligente' da amazom q vc entrava pegava e saia, depois era cobrado no cartão, foi descoberto q era uma equipe de indianos q monitoravam as compras pelas câmeras 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂 De inteligente nao tinha é nada. 😂😂😂😂😂😂
@@kitnetsdotataqual o valor médio de aluguel de cada apartamento ?
@@canalanormal5253 na média 1750,00
Fala Tarcísio, cara teu empreendimento é fantástico, vc e um cara que tem visão, e muito conhecimento para nois, gratidão sempre
Obrigado
Excelente!! 👏 Seria bem interessante pensar num projeto onde inscritos pudessem participar comprando cotas e assim aproveitar do seu conhecimento e expertise, pq fica difícil iniciar sozinho, com pouco dinheiro para investir, sem construtoras de confiança e sem conhecimento dos trâmites legais. Um exemplo seria um investimento com custo total de R$ 1.000.000,00 onde 9 pessoas investiriam aproximadamente R$ 112.000,00 cada e o lucro seria dividido por 10, onde você teria a décima cota sem investir dinheiro, porém, investindo tempo e conhecimento. 🙂
Ideia legal
Você quer que a pessoa tenha o custo do terreno, do material, do projeto, do arquiteto, do engenheiro, faça todo o trabalho legal e administrativo, lide com todo o estresse da obra e ainda quer 10% do lucro só por ter investido aproximadamente 10% do custo?
E o trabalho do cara, fica de graça? Vamos acordar, né amigo.
Existe algo chamado fundo imobiliário que tem uma proposta muito parecida com a que você esta sugerindo.
Gosto de tudo que se refere ao construção
😂😂😂adorei na base da confiança e 7 CÂMERAS ❤❤❤
PARABÉNS , muito top
😁
Tenho certeza que a saga continua... que venham as próximas... por mais que demore não existe desobra kkk
🙏😁
Sensacional, vc e diferente meu amigo TATA, DEUS o abençoe vc e sua familia grandemente Amém.
Amém! Obrigado ☺️
Aonde fica os lofts ??
Que projeto bacana, o capricho dos ap é surreal, parabéns.
Obrigado pelo elogio
Parabéns, ficou de muito bom gosto todas as unidades!
Parabéns, você merece por toda sua luta !!
Apartamentos de alto nível!
Meu amigo cuide de sua saúde para curtir todo seu trabalho e investimento. Vc está muito ofegante para pouco esforço. Abraços
Sério? Faço academia 5 vezes por semana a 10 anos... Tá certo que rompi meu menisco a 4 meses atrás e tive que reduzir a carga... Mas continuo me exercitando quase que diariamente....
Parabéns! todas muito bonitas e merecem o sucesso que estão tendo. Conta pra gente como ficou a questão do isolamento térmico e acústico, as paredes de bloco estão isolando bem ?
O isolamento é excelente por se tratar de bloco estrutural de concreto l e laje h12 com eps. Tem sido inclusive um dos elogios tanto dos moradores quanto dos hóspedes.
Parabéns Tata ficaram lindas suas kitnets que Deus abençoe seu novo empreendimento 🙌🙏
Obrigado
Boa tarde, Tatá! E aí construtor? Aqui só terminando de pagar o terreno, logo vem os impostos, e vai faltar uns 4000, 00, e estou correndo para conseguir e não faltar, só Deus na causa, Tatá! Obrigada por compartilhar conosco, um abraço 🤗
Isso aqui é outro nível 👏👏👏👏
Vlw
parabéns pela atenção que deu aos pequenos detalhes 👏🏾, com certeza atende a necessidades diárias com requinte em acabamento.
Muito obrigado 😊
Boa noite, Tatá! Parabéns ficou lindo demais, que tudo de certo para você
Obrigado 🙌
Oi Tatá....tenho um terreno 10x50 mts....bem próximo ao metrô Vila Madalena....penso em construir kits.....será q daria umas 20 kits... 10 no térreo e 10 no piso superior? E acho q teria sucesso em alugar , por estar perto do metrô e comércio variado, fora q é uma região nobre de SP capital.....só uma observação....ñ seria interessante optar por fogão a indução e descartar o gás, pelo custo da operação e segurança?
Ótima tarde, parabéns mestre!! Ótima ideia do mercado!! NOSSO SENHOR ABENÇOE🙏♥️🙏
Obrigado sempre
16:24 Em relação ao detector de vazamento de gás, se eu fosse vc pediria para o eletricista cortar a tamada e emendar direto dentro da tomada, fio com fio, e depois tampar a tomada com aquela tampa cega q vem com um buraquinho no meio, pra dificulta do inquilino tirar da tomada.
É uma boa ideia
Parabéns Tatá, sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻 Saúde e sucesso sempre! Grande abraço
Vlw
Grande gestor 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
🙏
Tb construo Studio interior SP.
Essa porta correu paraíso poderia ser feita na parede lavatório banheiro,e o espaço cozinha se integraria com o q excede do qto criando uma cozinha americana com o sofá lá próximo à lavanderia,visto q o qto já dispõe de janela e metragem suficiente, a parede da porta de correr interrompe uma visão contate AS.
Caprichoso 👏👏👏
Bem planejado nos mínimos detalhes
Obrigado
Parabéns Ficaram lindas 💜
Obrigado
O consumo de água médio individual usado em projeto de hidráulica é de 200 L por dia . Ou seja 6 m3 no mês em média. 3 m3 por kitnet é muito pouco.
Nlos meus projetos para sobrados o cálculo é entre 125 e 150 litros por dia por pessoa. Já para o público de imóveis compactos a conta normalmente muda e fica entre 25 e 30% a menos na prática. Muitos passam o dia na rua. E oitos tantos viajam aos finais de semana deixando os apartamentos vazios...na medoa acabo ficando nos 3 m3. O que muda é se for casal e/ou tiver maquia de lavar.
@ cheguei agora.....achei tudo de muito bom gosto.....mas aonde fica....porque como sou de Bauru.....e preciso mudar para São Paulo........fiquei bem interessada.....aonde fica essas kitnets lindas
Parabéns!
Excelente empreendimento...
Parabéns pelo bom gosto e pelo empreendimento!
Vlw
Qui Legal, honra pode ver isto pronto e tbm tirar umas ideias top pro nosso empreendimento aqui tbm. Parabéns 👏🏻 Louvado seja Deus por essa grande Vitória 🙏🏻 Amei assistir o vídeo, como uma apaixonada em construção achei curtinho 😅😂😂😂😂. Que a Paz do Senhor Jesus esteja com todos 🙌🏻
🙏
Sensacional! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Que lindo❤❤
Parabéns Tarcísio, tudo tão lindo eu amei
Muito obrigado 😊
Nossa eu simplesmente amei a ideia do mercadinho
❤️
Parabéns Tarcísio pelo excelente condomínio , acompanhei desde o inicio da obra !!
Poderia me ajudar com uma questão ? Estou fazendo uma obra e estou pensando dm fazer a laje exposta , como esta sendo a sua experiência ? Poderia deixar o link do video onde vc explica como foi feito a sua ?
Muito obrigado !!
Parabens e sucesso !!
Tive problemas apenas nos locais onde foram feitas perfurações para passagem das tubulações de água, ar condicionado e ventilação do esgoto. Mas com reforço de manta metálica resolveu. th-cam.com/video/ytt5csvHcck/w-d-xo.html
Muito obrigado por compartilhar
São lindos e aconchegantes. Pra solteiros e casais sem filhos é pefeito.
Maravilha! 🙌
Instala um caixa automático para receber os pedidos, é muito mais pratico para os clientes e facilita muito.
Vamos evoluir...
Ele vai botar elevador também
@@kitnetsdotata Se quiser conhecer uma automação para o seu mercadinho me avisa, acredito que possa te ajudar! Abraço e sucesso.
Dá um close nas plaquinhas de orientação, fiquei curiosa
Vou mostrar de perto essa semana lá no insta
Excelente, meu "primo".
👏👏👏
🙏😃
Parabéns Tata,tudo muito no capricho
Sucesso guerreiro 🚀🚀🚀
Muito obrigado 🙌
Parabéns Tatá! 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado
Sensacional!
Que capricho, meu Deus! To impressionada. Parabéns!
Maravilha muito bom mesmo! Já ganhou mais um inscrito. Qual o valor mensal de uma unidade dessas?
Entre 1700 e 1900 reais sem mobília.
Que luxo esses minis aps parabéns pelo capricho, sucesso
Benção de DEUS 👏👏
🙏
Excelente tata! Ficou mt bom de vdd!!
O outro prédio de kitnets fica pronto quando????
Em breve retomamos lá
Parabéns pelo belíssimo empreendimento!
Gratidão
Parabéns Tatá! Ficou espetacular...Showwwwwww
Valeu obrigado
Qui show
Parabéns Tata🎉
A pergunta que não quer calar.... qt é a diária do Airbnb e mensal $:)?
Diária Airbnb entre 120 e 220 até 2 pessoas. 50 reais a mais por pessoa extra por dia. Taxa de limpeza entre 110 e 130. Unidades com aluguel mensal (semi mobiliadas) entre 1650 e 1850 + contas de energia + gás + IPTU + seguro incêndio.
Seus vídeos são muito motivadores!! Não pare
Vamos pra cima!!!
Que legal!!
Empreendimento caprichado, parabéns Tatá
Obrigado 😃
Parabéns! Ficou tudo muito caprichado e com muito bom gosto!! Sucesso garantido!!
Muito obrigado 🙌
Oi Tata, pessoa maravilhosa, poderia compartilhar como e feito contratos, e CNPJ?
Ne chama no WhatsApp
Bom dia meu amigo Tatá, ta demorando d++++++ postar novos vídeos, sabemos q o prédio ja ta todo alugado, mas mesmo atrapalhando um pouco os inquilinos, tem q grava e postar novos vídeos amém, rrssssrrrrrssss
Parabéns Tatá!!
Acompanhei a obra desda fundação..
Quando poder faz um vídeo do custo final da obra...
Bom final de semana.
Abraço.
Farei em breve
As kits estão bem bonitas.
Obrigado!!
Parabéns Tatá, ótimo empreendimento , todo sucesso para você
Vlw
Espetacular, parabéns! Um dia chego nesse nível!
Ficou tudo muito TOP! Muito bom gosto.
Vlw
Eu e meu marido estávamos assitindo vídeos sobre kitnet e sem querer descobrimos que somos quase vizinhos, aqui da varanda do meu prédio consigo ver seu prédio. Muito lindo, parabéns.
Perfeito tudo 🎉
Vlw
Tudo de bom.
🙏
São lindas parabéns
Tatá, Parabéns pelo video. Bora fazer uma parceria e colocar um tablet com sistema dos pedidos. Você consegue fechar a venda/pagto online, sabe o estoque em tempo real para providenciar novas compras e repor estoque?
Amei!
Parabéns!
Obrigado
Boa tarde!!! Assistindo!!!
👍
Um sonho
Qual são as medidas do loft? Ficou top.. 👏
Boa tarde, parabéns!
Olá obrigado
Parabéns, que Deus abençoe....
Obrigado 🙌
Parabéns excelente projeto!
Parabéns
Já estava com saudades dos seus videos
Tô de volta!! Me segue lá no Instagram
Parabéns muito bom.
Obrigado 👍
Po tata quanto tempo vou tentar cadastrar a outra dos videos nao entendo muito de mexer no cel...sabia que seria sucesso total voce e um empreendedor calculista e atento aos detalhes parabens ..vamos aguardar o novo empreendimento
Obrigado
Amei o vídeo! Parabéns pelo projeto! 👏🏻💪🏻🏡❤️
Ai que lindo 💝
🙂
Parabéns pelo seu trabalho ficou muito lindo!!
Show Tata, parabéns, sucesso👏
Vlw
Você está de parabéns, é compactos más, o suficiente para quem só irá dormir!
Tatá, é imprescindível o interfone?
As minhas seram 60 unidades!
Obrigado!
Prédio autônomo, sem porteiro, sem portaria. Interfone é fundamental!!
Legal. Mas para agregar ao canal , recomendo indicar orçamento por cada kit e geral
Me segue no Instagram que lá já falei sobre isso algumas vezes e falarei novamente em breve
Muito bom
que Bacana ficaram lindas demais ,terminei 6 e loquei em 20 dias todas porem fui muito criterioso na escolha de inquilinos se nao tinha locado no dia, poderia nos dizer como é seu processo de locação
Entrevista + análise sócio econômica (Bureau de crédito, ações judiciais e redes sociais) + comprovação de 3 vezes o valor do aluguel.
@@kitnetsdotata perfeito
Toop !!
Obrigado
Ficou um espetáculo, com excelente acabamento. Você colocou exautor (suggar) em cima do fogão? Não consegui ver dirreito.
Parabéns, Tatá! Como está a repercussão do seu prédio na vizinhança? Deve ter valorizado bastante a rua, né?
Nao sei. Somos vizinhos silenciosos. Ninguém nunca reclamou. A valorização é consequência natural...
Que bom que voltou ❤❤, qual o valor de cada kitnets?
Parabéns 👏 pela conquista 🙏💫
Muito obrigado 😊
@@kitnetsdotata 🫡
Sensacional 😊
Obrigado 😃
Muito bom seus vidios tenho um prédio com dez quartos com banheiros gostaria transformar
Dúvida um terreno de 195 metros 9,10x21,5 por 200 mil região central no local já tem uma casa com uns 6 quartos no fundo lavanderia cozinha vc acha que faz kitnet derruba tudo ou faz quarto pra alugar poderia fazer um vídeo falando de quarto pra alugar aqui tem procura
Tem que estudar o local. Mas casa com 6 quartos??!? Difícil penssr em derrubar... Estude o conceito de "coliving"... Pode ser uma boa pra vc.
@@kitnetsdotata Herdei a casa dos meus avós, era 7 quartos (3 suites e 4 quartos). Fiz uma república estudantil, na minha região coube essa proposta. Fiz uma garagem com 7 vagas nos fundos, e deixei mobiliado ( exceto colchões), com diarista 3x por semana lara o pessoal. Conseguimos líquido 120% acima do valor de aluguel devido a localização ( literalmente ao lado de faculdade), em 8 anos nao ficamos mais q 1 semana com quarto vago, e temos fila de espera longa gracas a deus.
Suas kits são maravilhosas ❤
Sensacional Tatá!!! Ficou ótimo o formato
Muito obrigado 😁
Boa noite, gostei. Gostaria de saber mais sobre a escada. Preciso fazer a minha e tenho duvidas.
Tatá, parabéns pelo trabalho! Ficou tudo muito bom! Uma pergunta, poderia compartilhar qual foi o total do seu investimento nessa obra? Terreno + constução? Abraços
Me segue no Instagram que lá já passei algumas vezes. Ficou entre 2600 e 2800 o M2. Terreno a parte.
Excelente.
Obrigado
Excelente projeto... amigo, poderia me tirar algumas dúvidas ? qual o tamanho do terreno ?, quantos pisos e quantas unidades construídas ? , e qual a àrea total construída ?