@@irynamaydan2215 Пожалуйста. Состояние подъездов не реновированных панелек, могут не лучшим образом сказаться на психическом здоровье подписчиков. Не хочу перегружать видео, клиент всё увидел.
Привет, Сергей Я до сих пор живу в хруще. 5 этаж, последний,49 квадратов. Но.. Хрущ Hand made..для себя, с любовью, с реконструкцией.., с хорошим ремонтом.. Кстати, может удивлю кого- Ремонт менты делали.. ( хорошие менты)
Привет Сергей! Не знаю почему, но вспомнилось. "Взмах волшебной палочки - и старое, испачканное золой платье превратилось в роскошный бальный наряд. На ногах у девушки засверкали чудесные хрустальные туфельки. Не помня себя от радости, Золушка села в карету, кучер щелкнул кнутом, лошади заржали."
На мой взгляд, если по таким ценам покупать, то уж лучше новострой ,,, хотя бы коммуникации и подъезды будут новые ,,, но цены - космос, перебор , геополитика их хорошо подстегнула ,,,
Сергей, спасибо Вам за этот выпуск. Я летом как раз смотрела панельки в столице мира :) искала такие же убитые одушки и двушки. Смотрела сейчас Ваш выпуск и сравнивала впечатление. Район вднх , 33-42 кв. Метра. Не крайний этаж и чтобы не входила в программу реновации( не под снос то есть ) Цена 10-13 млн. Такие там на расхват . Модный нынче флиппинг. Если хороший отремонтированный дом после капремонта и чистые документы , да еще в хорошем месте - разбирают как горячие пирожки. Угнаться не смогла 😅
@@galinagalysun6131 Пожалуйста. Ради интереса прикинул что это 90 - 125 тысяч евро, интересно однако. Я конечно понимаю что эти локации нельзя сравнивать и Москва это отдельное государство, но лихо)
@@BulgariaRealtyлихо не то слово конечно. Флипперы из этих квартирок делают чудо из Пинтерест за небольшие сравнительно деньги. Добросовестные немного лучше , хапуги - замазывают глаза просто . Их по дизайну сразу можно определить . И продают уже на 16-18 млн. Я сама выросла в хрущевке панельной во Владивостоке. В столице такие снесли, а там стоят еще . При сроке эксплуатации 50 лет , стоят уже почти 70. И еще простоят :)
@@galinagalysun6131 Здесь наверно со старым фондом немного легче, в последней программе ЕС отпустили 1,2 млрд на реновацию, вроде как 700-800 блоков в программу вошло. Если учесть что с середины 50-х эти панели штамповали дикими темпами как в Союзе, история эта конечно долгая, а срок жизни панелей и правда лет 50 закладывали. Но тогда закладывали с запасом, так что думаю и 100 лет простоят.
Я тоже , 60 стукнет но каждый день езжу ( гоняю рысцой)с моей собакой ( молодая 8лет) бывшая бродяжка из турции. Бегаем потомучто ноге собачьей нужно. Вот я писала про дом с валунами. Хочу приют ИМЕТЬ для старых и брошенных собак. Лечить УМЕЮ, !!! От многого, хотя болезней то не так и много.
Ви заслуживаете огромного уважения в Вашем желании помочь бришенним собакам. Меня етота проблема очень волнует. Живу в Болгарии и с удовольствием би помогала , чем могла приюту! Желаю Вам осуществитъ Ваше благородное желание!!!
Панельки ЭТО судьбы ЛЮДЕЙ, сила и слабость, взлеты и падения, радость и горе и и и, и ОН живёт!!, когда он опустеет то останется ВРЕМЯ застывшее на время....
@@ИринаКласс-ф5з так любая многоэтажка и любой дом так, нет? А в панелька вполне можно жить, просто они неухоженные и всё. Убрать,вымыть покрасить и делать это регулярно, было бы всё ок. И да, внутри тоже . Не понимаю почему безденежье означает бардак, грязь и хаос. Вполне возможно бедно, но чисто.
@@Любовь-щ1ь9п , соглашусь с вами. Я очень удивлена всем этим беспорядком и мне кажется при просмотрах квартир он изрядно мешает и отталкивает покупателей, особенно если он сопрягается кислым застоялым запахом вещей и еды))
Спасибо , Сергей! Ваш сегодняшний подбор просто послание свыше для меня). Буквально ответ на запрос. Не далее, как вчера в одной фейсбуковской группе некий господин обхамил меня, обвинив в распространении ложных сведений, он в противовес моему отрицательному мнению утверждал, что в Бургасе можно купить недвижимость до 40 тыс.евро. Причем, в центре. И её полно, и полно ещё строится. Доказывать ему я ничего не стану, конечно, нет смысла спорить с хамами. Но мне, конечно, приятно просто оказаться правой. А клиентам желаю хорошо подумать), и либо увеличить бюджет, либо переместить внимание на более скромную локацию). Да...страшненько, конечно, но, если приложить руки и ещё немного ( или много) денег, то можно и из этого сделать маленькие, но уютные квартирки. Как говорит моя приятельница : главное, стены есть, и они свои.
Пожалуйста. Допускаю что господин может что то купить, и даже за 40 тысяч, и даже в центре. Просто ему придётся со временем узнать значение слов: Таван, мансарда, полусутерен, сутерен, ателие, ипотекиран, статут, запор, тежести върху имот и многое другое и интересное.
@@fillf6493 неа), они имеют вполне конкретное объяснение назначения недвижимости, её местоположение, статус и текущее состояние. Но это всё покупателю знать не надо....а то не купит)
@@BulgariaRealty какие интересные слова, одно краше другого. Спасибо)). Да уж, с некоторыми из них лучше не сталкиваться вовсе. Порылась в нете, наконец то поняла разницу между апартаментом и ателие.
Да, нужен всего лишь ремонт. Квартиры без него как то пугают людей, а оценить масштаб вложений почти никто не может, как говорят у страха глаза велики)
@@fillf6493 😯 это в рублях?) я в 19 году капитальный ремонт на 65 квадратах осилил за 12-13 тысяч евро. Ну если вспомнить что время доковидное было, ситуация где то полегче с материалами и ценами, то вполне объяснимая разница
Иногда надо сделать выбор, или место или сам дом, если панелька в хорошем месте, отремонтировать ее, то можно шикарно жить. Почему нет.. Если конечно панелька в ж мира, то это уже хуже вариант
Доброго здравия Сергей. Спасибо за обзор, видос посмотрел сразу после появления в эфире.Но , в связи с подорванным эмоциональным состоянием,комментирую не сразу. Я всегда с большим удовлетворение ежегодно приезжая в Бургас, испытывал положительные эмоции.Но увидев стоимость квартирки на последнем этаже , сразу подумал об алчности и жадности болгар, которая проявилась в период последних перемен в их жизни.
Здравствуйте я свами не знаком, но вы правы если у человека есть желание и руки правильно растут и есть средства то из убитой квартиры можно сделать куклу и красавицу. Важно не бояться.😊
Сейчас всерьёз рассматриваю трешку в Лазуре. Панель, без лифта. Но за счет шикарного местоположения ценник под две штуки за метр. Руки чешутся взять, какой-то большой разницы с тухлой я не ощущаю... Уж точно с новой тухлой, где площади процентов на 15 меньше чем заявлено. Продавец утверждает что панельные блоки в этом доме немецкие (ГДРовские наверное). Якобы лучше чем болгарские. Наверное....
Читаю комментарии и диву даюсь, что удивляет комментаторов в ценах? По сути цена определяет спрос, и предложение .И то и другое в наличии , потому Потому, что в Болгарии: 1) низкий налоговый уровень. 2) замечательный климат , 3) недостаточное количество нормального нового жилья( под жилым комплексы на побережье не считаем). Вся строительная индустрия Болгарии в последние года строила только курорты, а жилье для людей - очень мало . Вы в Софию приезжайте , посмотрите какие тут цены. Нормальное жилье дороже, чем в Берлине или Вене . Но зато тут ниже налоги и погода . А возможность работать удаленно этот спрос европейцев еще и подхлестнула. Ну и геополитика тоже конечно повлияла. Многие смотрят на Болгарию как на страна для пенсионеров. А я считаю, что Болгария лучшая для европейских номадов в силу намного более низкой налоговой нагрузки.
@@galinagalysun6131 Спасибо за взгляд со стороны понимающего процессы человека. Тут просто многие до сих пор в иллюзиях что Болгария дешёвая страна, многие вообще пишут из глубинки не имея загран паспорта, но с оценочным суждением, такие обычно с Испанией сравнивают.
@@николайниколаевич-в7у Это всего лишь ваши влажные фантазии. Для справки в этом году Болгарию посетило 57 тысяч испанцев, а из россии на перекладных и 50 тысяч не набралось. Вы каналом немного ошиблись, тут люди по делу.
Я бы ответил развёрнуто о факторах которые сформировали цену недвижимости здесь, но боюсь для вас, это не будет иметь смысла, так как это не решит ваши финансовые проблемы, и как следствие оценочные суждения
У меня большая просьба,помимо показа самой недвижимости изнутри,показывать места общего пользования,и собенно лифты,а также придомовую территорию.Еще хотелось бы хотя бы кратенько увидеть инфраструктуру того или иного района(магазины,автобусные остановки,рынки,лечебные учереждения и т.д.).Тогда было бы понятна система ценообразования обьектов недвижимости в том или районе Бургаса и окрестностей.У нас в США агенты по недвижимости настаивают, что главное это location,location и еще раз location.И тогда даже самая убитая квартира может оказаться не таким уж и плохим вложением денег.И да,очень важно понимать ,кто эти люди,которые готовы платить за разруху в Славейкове или Меден Руднике?Ну так,без фото,имен и фамилий,естественно)Каковы их мотивы покупки недвижимости в этих районах,мечтают ли они жить среди болгарского пролетариата,зарабатывать на жизнь там?Хотя что-то мне подсказывает,что ваши клиенты совсем не собираются строить свои трудовые карьеры в Болгарии,потому как уже находятся в предпенсионном или уже в пенсионном возрасте.Тогда вопрос,зачем им эти районы,а не не те,где проживают экспаты,просто получающие удовольствие от недорогой болгарской жизни и доживающие свой век на удаленный доход в относительном комфорте условных поморий,несебров и прочих свети власов,в почти новых квартирах за те же деньги ,что стоит разруха в спальных районах Бургаса?Может просто я что-то недопонимаю?
Очень давно, когда канал только появился, ролики были очень информативны. Я тратил уйму времени на сбор, анализ и компоновку информации, и через несколько лет перегорел. Работы стало больше, а времени на ютуб меньше. Поэтому когда приезжает клиент с которым я работаю, я в первую очередь работаю с ним, так как он оплачивает мои услуги, та самая малая часть сьёмок которые попадают на канал в виде роликов каждую субботу, это просто моя самодисциплина. Здесь локация имеет большое значение именно поэтому страшнючее жилье в Бургасе стоит, как красота в "свети власах". Но все идут по стандартным граблям - Дёшево и Красиво, потом кто то стиснув зубы, привыкает к новым ощущениям в новой стране, а те кто не готов мириться с неправильным выбором жилья и места, пытаются что то переиграть и именно поэтому достаточно много заявок желающих переехать с курорта в города а вот наоборот никто не желает. Кто покупает и зачем - тут у всех разные мотивы, не к чему их пробовать примерить на себя, одно могу сказать мои клиенты в основном, либо переезжают в Болгарию на ПМЖ, либо планируют это сделать в ближайшие 5 лет.
Согласна...что за 64 ..уйдет как пирожки ..Она самая более ..менее .. остальное просто жуть....У меня вопрос ..а из Сочи . знаете как денежку перевести.. то 😊
С переводами из рф всё не просто, вроде оставался один банк, который это делает...но надо узнавать. У меня давно не было клиентов, у которых деньги в россии
С удовольствием почитаю ваше следующее сообщение за сколько вы оштукатурите стены, уложите ламинат на 25 квадратах, во сколько обойдётся капитальный ремонт санузла площадью 3,5 кв.м. с укладкой плитки, гидроизоляции, с установкой новых труб и смесителей и остального. Отдельно напишите расходы на замену всей электрики, розеток, кабелей и главного табло - пишите только стоимость работ, остальное я знаю. Ещё интересует во сколько встанет плитка на пол в кухне ( примерно 7 квадратов) и оконные блоки в кухне и комнате, хотелось бы не самое бюджетное ( Рехау, что -нибудь не ниже среднего) Единственная просьба приводить цены Местных Бургасских мастеров и писать в левах каждый пункт работ.
@@BulgariaRealty а зачем мне писать болгарские цены,когда я живу в Украине.Я пишу то что вижу,а вижу ужасные квартиры, с ужасной планировкой по завышенной цене . Единственный плюс-нет войны,нет бомбежки
@@BulgariaRealty а что ремонт в Болгарии дешёвая штука?А то как делают ремонт болгарские строители видела и ощутила.Так что кое что знают.Не надо идеализировать возможности и качество.
@@ВікторіяТарасевич А теперь напишите ка где я допустил что ремонт в Болгарии - это дешёвая штука? Второй раз пытаюсь вернуть вас в русло беседы: если вы что то утверждаете ( как например цену ремонта превышающую цену недвижимости), обосновывайте это по полочкам и с цифрами. Эпитеты "Ужасное" и "рухлядь", это всего лишь ваши эмоции и оценочные суждения.
@@AlexNab Опять у кого - чего болит. В мире каких заблуждений? Я спросил знает ли кто то сколько панелей в Москве? Ни слова о зарплатах и уровне жизни. Собираете денюжку в белокаменной, да ради бога, только что то мне подсказывает что не из москва- сити пишете со средней зарплатой топ менеджера. Иначе зачем вам видео про самую дешёвую недвигу в Бургасе.
@@BulgariaRealty каждое лето провожу в Болгарии в своих апартах и смотрю ваш канал, настальгирую) По теме. Те старые пятиэтажки все посносили и построили совеременные человейники-небоскребы по 25-40 этажей. Только Лужкова нет в мск уже лет 15 - заслуга реновации за Собяниным
@@AlexNab Вообще то помимо пятиэтажек которые сносили, остались ещё 9- ти, 12 ти, 16- этажки. И сейчас всё ещё продолжается массово панельное строительство, тогда как в Болгарии, оно ушло с совком в небытие. Ну а 30 лет жизни в Москве, дали мне понять как " хорошела" москва при новом управленце. Мы прекрасно знаем как работает система тендеров и откатов, и почему квадратный метр бордюрной плитки стоил 26 тысяч при объёмах в миллионы квадратных метров, а не 300 рублей. Не поверите, но я своими глазами видел как отжимали предприятие в начале нулевых при участии родни старого мера.
@@BulgariaRealty да унас тут одни панельки строят, ремонт хуже показанного, доллар по 200, люди без работы, выборы поддельные и т.п. - правильно что уехали. Ага
@@AlexNab Вас моё пренебрежительное "столица мира" так пошатнуло?, так я и не скрываю своего отношения . Но если мы последовательны, то вопрос был о панелях и не надо приплетать зарплаты ( о них речь вообще не шла)
Какой лохотрон. Никогда не поверю, что по такой цене продаю квартиры. Это же не квартира, а хлев. Купи за такие деньги и ещё столько же угрожать на ремонт. Бред!
У Болгарии сейчас зведный час , можно продать сарай за миллион 😂 как говорят сами болгары пока другие страны воюют -мы обогощаемся . Но думаю что ценам расти некуда даже если и поднимутся ,то покупатели сбегут , за хорошие деньги можно купить приличное жилье в западной Европе
@@nataliaedelshtein2343 я бы с удовольствием показывал красоту, но специфика моей работы заключается в том что я подбираю недвижимость под критерии клиента, а большая часть клиентов хочет хорошую локацию в минимальный бюджет, а это значит что состояние жилья будет плохое. В скором времени будет видео с бюджетом до 200 тысяч, там будет красивое. Но начнётся нытёж, что это не Испания и оно не стоит этих денег. Могу допустить что на других каналах показывают красивую недвижимость, потому что это хорошая реклама, я же показываю часть своей работы
@@Tinnaization если текущее место жительства с сортиром на улице, то почему нельзя улучшить качество жизни переезжая в панель Бургаса с собственным сортиром)))
За несколько лет подобных комментариев было десятки, если не сотни. Вы бы написали помимо схожих цен ( глупо сравнивать только их, правда?) - Какая разница Болгарии и Испании в плане Интеграции, цен на жизнь, доступа медицины, возможности учится, языкового барьера, разницу в климате, менталитете и т.д. Всех волнует один вопрос - купить можно, но как жить дальше? просветите нас P.S Не гоже сравнивать Аликанте с Бургасом. Аликанте - это Испанский Солнечный Берег, так то и на Болгарском Солнечном берегу можно 65 кв. за 70 тысяч взять.
Спасибо Сергей за вашу работу, вы показывает реальность! Желаю вам адекватных клиентов!!!
Благодарю за комментарий
Спасибо за показ, как фильм ужасов, но очень полезно для охлаждения фантазий. Удачи
Да, ужастик не плохой получился, на следующей неделе думаю можно продолжить) будет вторая серия
@@BulgariaRealty всё, как мы любим)))
Супер канал❤, благорарю вас! Ясно, понятно и доходчиво!!
И вам спасибо!
Спасибо за юмор и предупреждение . Как всегда честно.🎉
Всегда пожалуйста🌷
Сергей, спасибо за видео! Если можно, снимайте еще состояние подъездов и придомовой территории. Очень интересно.
@@irynamaydan2215 Пожалуйста. Состояние подъездов не реновированных панелек, могут не лучшим образом сказаться на психическом здоровье подписчиков. Не хочу перегружать видео, клиент всё увидел.
Да, хотя бы пару секунд подъезда, не хватает...
Да, спасибо за адекватный рассказ)
Пожалуйста)
Спасибо за ваши выпуски. 😊
И вам спасибо за комментарий)
Нравится смотреть Ваши ролики.
Желаю Вам адекватных клиентов.
Благодарю
Привет, очень давно не видились! Как всегда, очень интересно и познавательно, удачи!
Привет. Спасибо что вернулись.
Привет, Сергей
Я до сих пор живу в хруще. 5 этаж, последний,49 квадратов. Но..
Хрущ Hand made..для себя, с любовью, с реконструкцией.., с хорошим ремонтом.. Кстати, может удивлю кого- Ремонт менты делали.. ( хорошие менты)
Здравствуйте, главное что человек может окружить себя необходимым и так как ему нравится, и быть счастливым.
Привет Сергей! Не знаю почему, но вспомнилось.
"Взмах волшебной палочки - и старое, испачканное золой платье превратилось в роскошный бальный наряд. На ногах у девушки засверкали чудесные хрустальные туфельки. Не помня себя от радости, Золушка села в карету, кучер щелкнул кнутом, лошади заржали."
Спасибо Сергей. Чтобы эти квартиры превратить в жилые ,надо вложить 20 тыс евро. Разве,что покупатель все сделает своими руками.
Пожалуйста. Да, покупатель готов всё сделать своими руками.
На мой взгляд, если по таким ценам покупать, то уж лучше новострой ,,, хотя бы коммуникации и подъезды будут новые ,,, но цены - космос, перебор , геополитика их хорошо подстегнула ,,,
Покупают. Большинство предпочитает уехать в стройку за объездную в пром зону
а тараканы
Сказать, что я в шоке- ничего не сказать.после этого видео перехотелось смотреть в Болгарии недвижимость.Спасибо за ваш труд.
@@tamarakyiv1076 пожалуйста
Не понимаю,что такого плохого в панельке.Мы купили и не жужжим.🤣
Сергей, спасибо Вам за этот выпуск. Я летом как раз смотрела панельки в столице мира :) искала такие же убитые одушки и двушки. Смотрела сейчас Ваш выпуск и сравнивала впечатление. Район вднх , 33-42 кв. Метра. Не крайний этаж и чтобы не входила в программу реновации( не под снос то есть ) Цена 10-13 млн. Такие там на расхват . Модный нынче флиппинг. Если хороший отремонтированный дом после капремонта и чистые документы , да еще в хорошем месте - разбирают как горячие пирожки. Угнаться не смогла 😅
@@galinagalysun6131 Пожалуйста. Ради интереса прикинул что это 90 - 125 тысяч евро, интересно однако. Я конечно понимаю что эти локации нельзя сравнивать и Москва это отдельное государство, но лихо)
@@BulgariaRealtyлихо не то слово конечно. Флипперы из этих квартирок делают чудо из Пинтерест за небольшие сравнительно деньги. Добросовестные немного лучше , хапуги - замазывают глаза просто . Их по дизайну сразу можно определить . И продают уже на 16-18 млн. Я сама выросла в хрущевке панельной во Владивостоке. В столице такие снесли, а там стоят еще . При сроке эксплуатации 50 лет , стоят уже почти 70. И еще простоят :)
@@galinagalysun6131 Здесь наверно со старым фондом немного легче, в последней программе ЕС отпустили 1,2 млрд на реновацию, вроде как 700-800 блоков в программу вошло. Если учесть что с середины 50-х эти панели штамповали дикими темпами как в Союзе, история эта конечно долгая, а срок жизни панелей и правда лет 50 закладывали. Но тогда закладывали с запасом, так что думаю и 100 лет простоят.
@@galinagalysun6131 в москве панелек 9-ти этажных тьма, на любой вкус)
Я тоже , 60 стукнет но каждый день езжу ( гоняю рысцой)с моей собакой ( молодая 8лет) бывшая бродяжка из турции. Бегаем потомучто ноге собачьей нужно.
Вот я писала про дом с валунами. Хочу приют ИМЕТЬ для старых и брошенных собак. Лечить УМЕЮ, !!! От многого, хотя болезней то не так и много.
Вы в Болгарии живёте? Я бы тоже хотела бы так.
Ви заслуживаете огромного уважения в Вашем желании помочь бришенним собакам. Меня етота проблема очень волнует. Живу в Болгарии и с удовольствием би помогала , чем могла приюту! Желаю Вам осуществитъ Ваше благородное желание!!!
В панельках какая то МОЩ! ДУХА И СИЛЫ человека!!Я не шучу.
@@ИринаКласс-ф5з да?)))
Панельки ЭТО судьбы ЛЮДЕЙ, сила и слабость, взлеты и падения, радость и горе и и и, и ОН живёт!!, когда он опустеет то останется ВРЕМЯ застывшее на время....
@@ИринаКласс-ф5з так любая многоэтажка и любой дом так, нет? А в панелька вполне можно жить, просто они неухоженные и всё. Убрать,вымыть покрасить и делать это регулярно, было бы всё ок. И да, внутри тоже . Не понимаю почему безденежье означает бардак, грязь и хаос. Вполне возможно бедно, но чисто.
Согласна с вами.Такой бардак бывает только у алконавтов.Люди трудолюби
Вые так жить не будут.
@@Любовь-щ1ь9п , соглашусь с вами. Я очень удивлена всем этим беспорядком и мне кажется при просмотрах квартир он изрядно мешает и отталкивает покупателей, особенно если он сопрягается кислым застоялым запахом вещей и еды))
Спасибо , Сергей! Ваш сегодняшний подбор просто послание свыше для меня). Буквально ответ на запрос. Не далее, как вчера в одной фейсбуковской группе некий господин обхамил меня, обвинив в распространении ложных сведений, он в противовес моему отрицательному мнению утверждал, что в Бургасе можно купить недвижимость до 40 тыс.евро. Причем, в центре. И её полно, и полно ещё строится. Доказывать ему я ничего не стану, конечно, нет смысла спорить с хамами. Но мне, конечно, приятно просто оказаться правой. А клиентам желаю хорошо подумать), и либо увеличить бюджет, либо переместить внимание на более скромную локацию).
Да...страшненько, конечно, но, если приложить руки и ещё немного ( или много) денег, то можно и из этого сделать маленькие, но уютные квартирки. Как говорит моя приятельница : главное, стены есть, и они свои.
Пожалуйста. Допускаю что господин может что то купить, и даже за 40 тысяч, и даже в центре. Просто ему придётся со временем узнать значение слов: Таван, мансарда, полусутерен, сутерен, ателие, ипотекиран, статут, запор, тежести върху имот и многое другое и интересное.
@@BulgariaRealty это матерные слова?)))
@@fillf6493 неа), они имеют вполне конкретное объяснение назначения недвижимости, её местоположение, статус и текущее состояние. Но это всё покупателю знать не надо....а то не купит)
@@BulgariaRealty какие интересные слова, одно краше другого. Спасибо)). Да уж, с некоторыми из них лучше не сталкиваться вовсе. Порылась в нете, наконец то поняла разницу между апартаментом и ателие.
Первая квартирка , отличная планировка.хороший умный ремонт и всё.
Да, нужен всего лишь ремонт. Квартиры без него как то пугают людей, а оценить масштаб вложений почти никто не может, как говорят у страха глаза велики)
@@BulgariaRealty в прошлым году ремонтировал 3-х комнатную, вышло 3,5млн, без золотых унитазов)))
@@fillf6493 😯 это в рублях?) я в 19 году капитальный ремонт на 65 квадратах осилил за 12-13 тысяч евро. Ну если вспомнить что время доковидное было, ситуация где то полегче с материалами и ценами, то вполне объяснимая разница
@@BulgariaRealty да, в рублях, я ещё в рублёвой зоне вынужден находится)
Доброе утро из Баварии , !
Я ЛИЧНО сплю по 6 часов из них выношу старого пёселя 2раза писять, он старенький будет 18.😅
У вас свое жилье - выносите
Иногда надо сделать выбор, или место или сам дом, если панелька в хорошем месте, отремонтировать ее, то можно шикарно жить. Почему нет.. Если конечно панелька в ж мира, то это уже хуже вариант
Нормальные варианты . Сделать ремонт и живи .
Да, ремонт дело наживное.
Спасибо за предупреждение: не смотрел, чтобы не испортить эмоциональный фон. Но лайк вам обеспечен.
спасибо за лайк)
😂😂😂 Спасибо за веселое видео
@@Мария-н3о3е Пожалуйста. Ну вот хоть кому то весело), а то одним страшно а другие приуныли от цен
@@BulgariaRealty Мне тоже страшно,если честно,просто Вы смогли так обыграть эту ситуацию,что стало страшно и смешно❤️
Доброго здравия Сергей. Спасибо за обзор, видос посмотрел сразу после появления в эфире.Но , в связи с подорванным эмоциональным состоянием,комментирую не сразу. Я всегда с большим удовлетворение ежегодно приезжая в Бургас, испытывал положительные эмоции.Но увидев стоимость квартирки на последнем этаже , сразу подумал об алчности и жадности болгар, которая проявилась в период последних перемен в их жизни.
@@АлександрИлларионов-л5у И вам не болеть. Вы оказавшись на их месте, продавали бы свою недвижимость намного дешевле, верно?
Спасибо. Отрезвляющее видео)))
Сергей, а есть в каком-то видео на канале, чем отличается жилье/жизнь в комплексах, и городе?
Пожалуйста, да есть что то подобное
th-cam.com/video/TJuZZy1kwKo/w-d-xo.html
Любую квартиру можно в конфетку оборотить
Здравствуйте я свами не знаком, но вы правы если у человека есть желание и руки правильно растут и есть средства то из убитой квартиры можно сделать куклу и красавицу. Важно не бояться.😊
Санузелочек😂😂😂😂
Убитые квадраты😊👌👍
Ну такие...при смерти)
Сергей, расскажите, покажите г. Добрич.
@@michalmichael2178 Я там ни разу не был, если когда нибудь доберусь, покажу.
👍...
🤝
Сейчас всерьёз рассматриваю трешку в Лазуре. Панель, без лифта. Но за счет шикарного местоположения ценник под две штуки за метр.
Руки чешутся взять, какой-то большой разницы с тухлой я не ощущаю... Уж точно с новой тухлой, где площади процентов на 15 меньше чем заявлено.
Продавец утверждает что панельные блоки в этом доме немецкие (ГДРовские наверное). Якобы лучше чем болгарские. Наверное....
продавец многое скажет чтобы продать) думаю в Болгарии делали свои блоки по советским технологиям
Даже не думал,что такие дорогие цены на панельки советской эпохи,да ещё и под тотальный ремонт
Это внутренний Болгарский рынок, в который не заглядывают туристы.
Читаю комментарии и диву даюсь, что удивляет комментаторов в ценах? По сути цена определяет спрос, и предложение .И то и другое в наличии , потому Потому, что в Болгарии: 1) низкий налоговый уровень. 2) замечательный климат , 3) недостаточное количество нормального нового жилья( под жилым комплексы на побережье не считаем). Вся строительная индустрия Болгарии в последние года строила только курорты, а жилье для людей - очень мало . Вы в Софию приезжайте , посмотрите какие тут цены. Нормальное жилье дороже, чем в Берлине или Вене . Но зато тут ниже налоги и погода . А возможность работать удаленно этот спрос европейцев еще и подхлестнула. Ну и геополитика тоже конечно повлияла. Многие смотрят на Болгарию как на страна для пенсионеров. А я считаю, что Болгария лучшая для европейских номадов в силу намного более низкой налоговой нагрузки.
@@galinagalysun6131 Спасибо за взгляд со стороны понимающего процессы человека. Тут просто многие до сих пор в иллюзиях что Болгария дешёвая страна, многие вообще пишут из глубинки не имея загран паспорта, но с оценочным суждением, такие обычно с Испанией сравнивают.
@@николайниколаевич-в7у Это всего лишь ваши влажные фантазии. Для справки в этом году Болгарию посетило 57 тысяч испанцев, а из россии на перекладных и 50 тысяч не набралось. Вы каналом немного ошиблись, тут люди по делу.
Удивляюсь, почему просто мусор нельзя вынести перед показом покупателям? Какая-то тотальная лень.
Потому что хотят показать покупателей что их ждёт на будущее 😂😂😂
Просто не хотят кому то угодить, это часть их свободы
@@BulgariaRealty их свобода оставлять мусор? А где же их культура?
@@Ирина-ж3в3ц В их стране, их культура. Я выкидываю мусор куда надо, кто то не выкидывает. Потеть по этому поводу бессмысленно.
@@BulgariaRealty А никто и не потеет. Что за жаргон, Сергей.
Откуда такие дикие цены !? На такое ГЕ..
Я бы ответил развёрнуто о факторах которые сформировали цену недвижимости здесь, но боюсь для вас, это не будет иметь смысла, так как это не решит ваши финансовые проблемы, и как следствие оценочные суждения
@@BulgariaRealty Вы страшный человек
У меня большая просьба,помимо показа самой недвижимости изнутри,показывать места общего пользования,и собенно лифты,а также придомовую территорию.Еще хотелось бы хотя бы кратенько увидеть инфраструктуру того или иного района(магазины,автобусные остановки,рынки,лечебные учереждения и т.д.).Тогда было бы понятна система ценообразования обьектов недвижимости в том или районе Бургаса и окрестностей.У нас в США агенты по недвижимости настаивают, что главное это location,location и еще раз location.И тогда даже самая убитая квартира может оказаться не таким уж и плохим вложением денег.И да,очень важно понимать ,кто эти люди,которые готовы платить за разруху в Славейкове или Меден Руднике?Ну так,без фото,имен и фамилий,естественно)Каковы их мотивы покупки недвижимости в этих районах,мечтают ли они жить среди болгарского пролетариата,зарабатывать на жизнь там?Хотя что-то мне подсказывает,что ваши клиенты совсем не собираются строить свои трудовые карьеры в Болгарии,потому как уже находятся в предпенсионном или уже в пенсионном возрасте.Тогда вопрос,зачем им эти районы,а не не те,где проживают экспаты,просто получающие удовольствие от недорогой болгарской жизни и доживающие свой век на удаленный доход в относительном комфорте условных поморий,несебров и прочих свети власов,в почти новых квартирах за те же деньги ,что стоит разруха в спальных районах Бургаса?Может просто я что-то недопонимаю?
Очень давно, когда канал только появился, ролики были очень информативны. Я тратил уйму времени на сбор, анализ и компоновку информации, и через несколько лет перегорел. Работы стало больше, а времени на ютуб меньше. Поэтому когда приезжает клиент с которым я работаю, я в первую очередь работаю с ним, так как он оплачивает мои услуги, та самая малая часть сьёмок которые попадают на канал в виде роликов каждую субботу, это просто моя самодисциплина.
Здесь локация имеет большое значение именно поэтому страшнючее жилье в Бургасе стоит, как красота в "свети власах". Но все идут по стандартным граблям - Дёшево и Красиво, потом кто то стиснув зубы, привыкает к новым ощущениям в новой стране, а те кто не готов мириться с неправильным выбором жилья и места, пытаются что то переиграть и именно поэтому достаточно много заявок желающих переехать с курорта в города а вот наоборот никто не желает.
Кто покупает и зачем - тут у всех разные мотивы, не к чему их пробовать примерить на себя, одно могу сказать мои клиенты в основном, либо переезжают в Болгарию на ПМЖ, либо планируют это сделать в ближайшие 5 лет.
Езжу на велике, а пёселя рядом на поводке бежит
Это не гуманно...
Согласна...что за 64 ..уйдет как пирожки ..Она самая более ..менее .. остальное просто жуть....У меня вопрос ..а из Сочи . знаете как денежку перевести.. то 😊
С переводами из рф всё не просто, вроде оставался один банк, который это делает...но надо узнавать. У меня давно не было клиентов, у которых деньги в россии
@@BulgariaRealty
Из России остался только венгерский ОТП, Райффайзен перекрыли с 1 октября, через него только в Россию можно отправлять.
Убрать половину видео и пустых разговоров, и будет намного лучше.
@@petronat тут я решаю как будет лучше
Спасибо за вашу работу. Болгары по ходу оху..., пусть посмотрят по этим ценам Кипр, Испанию, Турцию...
Зачем болгарам Испания, Кипр и тем более Турция?
А что за неимоверные цены?Квартиры просто рухлядь.Там ремонта на больше чем они стоят.
С удовольствием почитаю ваше следующее сообщение за сколько вы оштукатурите стены, уложите ламинат на 25 квадратах, во сколько обойдётся капитальный ремонт санузла площадью 3,5 кв.м. с укладкой плитки, гидроизоляции, с установкой новых труб и смесителей и остального. Отдельно напишите расходы на замену всей электрики, розеток, кабелей и главного табло - пишите только стоимость работ, остальное я знаю. Ещё интересует во сколько встанет плитка на пол в кухне ( примерно 7 квадратов) и оконные блоки в кухне и комнате, хотелось бы не самое бюджетное ( Рехау, что -нибудь не ниже среднего)
Единственная просьба приводить цены Местных Бургасских мастеров и писать в левах каждый пункт работ.
@@BulgariaRealty а зачем мне писать болгарские цены,когда я живу в Украине.Я пишу то что вижу,а вижу ужасные квартиры, с ужасной планировкой по завышенной цене . Единственный плюс-нет войны,нет бомбежки
@@ВікторіяТарасевич Вы пишете что там ремонта, больше чем они стоят, а сами не знаете. Так зачем пишете если не знаете.
@@BulgariaRealty а что ремонт в Болгарии дешёвая штука?А то как делают ремонт болгарские строители видела и ощутила.Так что кое что знают.Не надо идеализировать возможности и качество.
@@ВікторіяТарасевич А теперь напишите ка где я допустил что ремонт в Болгарии - это дешёвая штука?
Второй раз пытаюсь вернуть вас в русло беседы: если вы что то утверждаете ( как например цену ремонта превышающую цену недвижимости), обосновывайте это по полочкам и с цифрами.
Эпитеты "Ужасное" и "рухлядь", это всего лишь ваши эмоции и оценочные суждения.
про мск - вы находитесь в мире заблуждений) все тут куда лучше, включая зарплаты
@@AlexNab Опять у кого - чего болит. В мире каких заблуждений? Я спросил знает ли кто то сколько панелей в Москве? Ни слова о зарплатах и уровне жизни. Собираете денюжку в белокаменной, да ради бога, только что то мне подсказывает что не из москва- сити пишете со средней зарплатой топ менеджера. Иначе зачем вам видео про самую дешёвую недвигу в Бургасе.
@@BulgariaRealty каждое лето провожу в Болгарии в своих апартах и смотрю ваш канал, настальгирую)
По теме. Те старые пятиэтажки все посносили и построили совеременные человейники-небоскребы по 25-40 этажей. Только Лужкова нет в мск уже лет 15 - заслуга реновации за Собяниным
@@AlexNab Вообще то помимо пятиэтажек которые сносили, остались ещё 9- ти, 12 ти, 16- этажки. И сейчас всё ещё продолжается массово панельное строительство, тогда как в Болгарии, оно ушло с совком в небытие. Ну а 30 лет жизни в Москве, дали мне понять как " хорошела" москва при новом управленце. Мы прекрасно знаем как работает система тендеров и откатов, и почему квадратный метр бордюрной плитки стоил 26 тысяч при объёмах в миллионы квадратных метров, а не 300 рублей. Не поверите, но я своими глазами видел как отжимали предприятие в начале нулевых при участии родни старого мера.
@@BulgariaRealty да унас тут одни панельки строят, ремонт хуже показанного, доллар по 200, люди без работы, выборы поддельные и т.п. - правильно что уехали. Ага
@@AlexNab Вас моё пренебрежительное "столица мира" так пошатнуло?, так я и не скрываю своего отношения . Но если мы последовательны, то вопрос был о панелях и не надо приплетать зарплаты ( о них речь вообще не шла)
Эти дома (панельные) уже никогда не будут покупательноспособными, требуется Эксковатор для сноса
какая вы кровожадная, а 1.5 млн человек куда денете?
У нас тоже в поморие есть двушка и гараж
Вы в хорошей позиции.
За эти суммы можно на периферии купить отличное жилье.
Конечно.Город приморский,отсюда и цены.
Да вот и я не знаю, зачем все в Бургас стремятся
Подскажите где именно на периферии по цене даже до 65000€?
@@НадеждаТерзийская
Если ближе к морю и где Сергей работает, это Средец и Малко Търново.
@@veselinvelikov789 к сожалению мы работаем в Бургасе, далековато(
Какой лохотрон. Никогда не поверю, что по такой цене продаю квартиры. Это же не квартира, а хлев. Купи за такие деньги и ещё столько же угрожать на ремонт. Бред!
@@susannasusanna1965 🤣
@@BulgariaRealty Сюзанну почему пустили в хлев)
Купите не хлев, а квартиру с ремонтом в два раза дороже.)
@@Ирина-э8ц5м ну, можно и 10 или 100
У Болгарии сейчас зведный час , можно продать сарай за миллион 😂 как говорят сами болгары пока другие страны воюют -мы обогощаемся . Но думаю что ценам расти некуда даже если и поднимутся ,то покупатели сбегут , за хорошие деньги можно купить приличное жилье в западной Европе
Сергей,с Вами почему то всегда смотрим убитое жилье,неужели в Болгарии нет нормальных квартир?!
@@nataliaedelshtein2343 я бы с удовольствием показывал красоту, но специфика моей работы заключается в том что я подбираю недвижимость под критерии клиента, а большая часть клиентов хочет хорошую локацию в минимальный бюджет, а это значит что состояние жилья будет плохое. В скором времени будет видео с бюджетом до 200 тысяч, там будет красивое. Но начнётся нытёж, что это не Испания и оно не стоит этих денег. Могу допустить что на других каналах показывают красивую недвижимость, потому что это хорошая реклама, я же показываю часть своей работы
За такое г..о столько платить,ради чего такой переезд,лучше чуть добавить и благоустроить собственное жилье в европе🎉
@@Tinnaization если текущее место жительства с сортиром на улице, то почему нельзя улучшить качество жизни переезжая в панель Бургаса с собственным сортиром)))
Зачем люди покупают такие трущебки...Надеюсь не для себя😮
@@Alex-jx5bx через недельку расскажу
Фляги свистят у каждого по своему🤦🏼♂️ в Испании (Аликанте) за 70000 можно взять 65м2
За несколько лет подобных комментариев было десятки, если не сотни.
Вы бы написали помимо схожих цен ( глупо сравнивать только их, правда?)
- Какая разница Болгарии и Испании в плане Интеграции, цен на жизнь, доступа медицины, возможности учится, языкового барьера, разницу в климате, менталитете и т.д.
Всех волнует один вопрос - купить можно, но как жить дальше?
просветите нас
P.S Не гоже сравнивать Аликанте с Бургасом. Аликанте - это Испанский Солнечный Берег, так то и на Болгарском Солнечном берегу можно 65 кв. за 70 тысяч взять.