Мой сын в Флориде в Норт Порте , за 350 тыс $ купили дом с тремя спальнями , с большим холм с открытой кухней и большой лоджей соеденнённой с гостинной где стоит обедденый стол и зона отдыха , массажное кресло ,с тремя ванными комнатами , две с ванной и одна с душевой , с двойным гаражём и большим ланаем где тоже зона отдыха и хат таб ( джакузи) . С зади дома ( на бэкярде)красивое озеро где можно ловить рыбу и крабов . До пляжа мексиканского залива 20 мин на машине , до аэропорта Сарасота 1 час . Правда они мнго реконструировали в доме своими руками и может вложили ещё тысяч 15 . Я это все описала для српвнения цен , и я не удивлена ценами в Софии , я проста никогда не стала бы там ничего покупать , ну а люди которые не считают деньги могут их тратить на все что угодно . И все это суета сует и томление духа , как сказал Еклесиаст
Никакого возмущения нет, есть нежвижимость элитная, и есть просто недвижимость, как и люди есть богатые, есть среднего достатка и есть бедные, все есть как есть
Добрый день! Наконец-то слышу, что ещё кому-то не нравиться когда : в валиваешься , как медведь в гостиную. А ещё желательно, чтобы гостевой туалет- прямо где-то рядышком с обеденным столом. И такое очень часто вижу в Германии в современных планировках.
В България има една поговорка "Не е луд, който изяжда баницата, а този, който му я дава". Докато има хора, готови да дадат такива пари, то ще има и продаващи на тази цена.
@ЕленаМ-е7м такие мелочи как налоги и стоимость обслуживания интересны только нам, тем кто зарабатывает деньги. Подозреваю что собственники вообще не будут в курсе сколько это стоит
народ София европейская столица🤷♀️ да София сейчас не очень похожа на Вену или Париж но процесс пошёл…если дорожает недвижимость значит это место(условно) представляет интерес для денег…они текут туда где им комфортно размножаться🤩 я так понимаю 🤔 и ещё один хороший показатель роста - фуры на дорогах…если экономическая ситуация ухудшается грузоперевозки резко падают и наоборот🤓 Сергею спасибо за труд👏👍🙋♀️ в очередной раз заморочился для нас выпустил видос👍
Вы не правы: даже если бы у меня были эти деньги, я никогда бы не купил эту бредовую квартиру, тем более в Софии. Покупают не те, у кого есть деньги, а те, у кого лишние деньги. А это не одно и то же.
Надо прикупить пару внешних hdd . И сохранять на них . Ну и в облако можно , если бабки есть . А ценник да , приличный . Швейцарская цена . Как по мне такие объекты тоже должны быть .
Могу сказать, что восстановить можно почти любые удаленные данные, если они не были после этого чем-то перезаписаны или если они не были специально удалены хитрым способом (например в результате вирусной атаки) Если проги из инета не помогают, можно отнести в сервис. Так что если данные действительно хочется восстановить, это можно сделать.
@@mixa9269 Было дело, носили тут в сервис карту памяти. Они месяц её крутили, но так ничего нужного не восстановили. Никаких проблем, роликом больше - роликом меньше, ещё запишу.
Все дело в информационной глобализации... Плюс подпольные миллионеры... Соединяя эти 2 фактора получаются вот такие результаты на рынке, и не обязательно недвижимости.
Мой район :) Немного про бекграунд по таким ценам - в Софии есть 2 района, которые любят состоятельные люди: Оборище и Лозенец. И строится в этих районах очень мало недвижимости. Да что так строится - там если 100 аппартаментов из вторичке на продаже стоит - это уже хорошо. 2) В Софии живет не один десяток миллионеров ;) хотя я думаю, что стоит мерять сотнями-тысячами. Им же где-то нужно жить. Они тоже люди и что-то хотят. Не покупать же им панельки или дома 50х? Хотя некоторые, кстати, дома 40х-50х покупают. Культуры качественного загородного жилья в Софии почти нет(Как в Киеве Золоче или Конча Заспа- если для богатых), по этому богатые люди также хотят жить поближе к центру, но в комфорте
@@victorvorontsov8574 В этот раз у нас был отель в Хладилника, а Лозенец излазили вдоль и поперёк ещё года три назад ( даже видос где то был). Оборище прям очень близко к самому центру...там где то ещё докторский памятник как дичайшая по цене локация
@@beekbe замечание хорошее, НО ))) Бояна - да, но это скорее про загородные дома и таунхаусы. Там странно жить в квартире как по мне. Драгалевцы - хороший спальник для среднего+ класса. Симеоново - скорее в сторону Бояны. Я не говорю что эти кварталы плохие - они под другой портрет - под человека, который хочет жить скорее за городом и пользоваться хоть какой-то инфраструктурой. Оборище и Лозенец - это для любителя именно городского опыта
Серёж, видео класс! Посмеялся от души. Сразу вспомнилось начало девяностых. Мой приятель купил за бесценок какой то разогреватель топлива для жд транспорта и выставил за миллион долларов, ради прикола. И через пару месяцев у него эту штуку купили. Так он потом еще полгода эти деньги не трогал. Боялся. Похоже здесь схема аналогичная. НО, если есть покупатели, то почему бы и нет?) Одна просьба, не забывай про людей со стошкой евро. Салют!
Привет. Не вижу смысла возмутиться, типичный элитный проект. Более того, я уверен что если такой проект сделают в Бургасе то и там найдутся люди которые купят. Спасибо за ролик)
Так у вас там и климат соответствующий и чисто. Пришёл с работы в шортах и футболке по чистым улицам и лепота. А у нас зимняя, осенняя, летняя одежда обувь плюс грязища круглый год.Поэтому отряхиваемся в подъезде, обувь в тамбуре, одежду в прихожей, переодеваемся в домашнее. Короче пока до кровати доползешь вымотанный будешь как модель Милана после показа моды.
Здравствуйте! Спасибо за видео! Как всегда интересно и познавательно, хоть такие хоромы пока и не по карману 😁 Но когда-нибудь обязательно обратимся к вам за подбором такой недвижимости. Пока что рассматриваем более бюджетные варианты в 200-250к евро. Пора вам открывать филиал в Софии, а то фирма называется недвижимость Болгарии, а в столице вы официально не работаете 🙃 (Да я слышал, что вы можете выехать в Софию на недвижку от 200к + отдельная оплата командировочных, но все таки это немного не то) Есть небольшой вопрос по ипотеке для ВНЖ/ПМЖ, вы консультируете по таким вопросам? (Разумеется на платной основе)
Добрый вечер. Всё таки для того что бы полноценно работать в каком то городе, надо там жить. Возможно я когда-нибудь уеду из Бургаса ( кто хочет в Бургасе - успевайте). Но то место куда я уеду. скорее всего не будет Софией. По вопросам ипотеки сейчас всё сложно для не граждан.
Трудно е за иностранец да разбере същността на бизнеса в България. Ще Ви издам малка тайна: тук за всичко си има "схема', т.е. точно определен маршрут с точно определените хора. Ние се познаваме и за това ни е лесно. Купува не човек, а фирма. Тази фирма в края на годината трябва да плати данък печалба. Но за тези пари купува все едно какво, но най- добре е недвижимост. Това за фирмата е разход и така не дължи на държавата нищо. Когато иска да продаде, не продава имота за да не плати данък, а продава фирмата, която притежава този имот. Вие сам в предишно видео казахте кои страни внасят най- много капитал в България.
Иностранцу точно не понять. Какая то странная схема. Ввалить в какую то стремную хату кучу бабла, только чтоб не платить налог. Не проще ли было купить несколько, но ликвидных для будущей продажи или сдачи внаём?
@@ИванРусов-с1ю Това е напълно законно. Гледах интевю с Доналд Тръмп по повод обвинения, че не плаща данъци. Той каза: какво да направя, когато законите са такива. Аз нямам печалба, защото инвестирам. В нашият случай, ако това е строителна фирма защо й е да купува още имоти. По- лесно е да вложи парите в един, иначе ще трябва да продава по- евтино за да няма печаба
@@ИванРусов-с1ю покупает компания, и решает походу дела вопрос о жилье для акционеров или С-левела. Компании, которая многомиллионный профит в год делает не интересна тащить на своем горбу какие-то квартиры под сдачу. А вот решить какие-то вопросы комфорта для верхушки - пожалуйста
@ПетранкаЗидарова Так то да, хозяин барин. Простому обывателю не понять зачем вкладывать большие деньги в убогую квартиру. Почему тогда не в акции или допустим в коммерческую недвижимость?
Интересная информация. Возмущаться нет смысла так Вы сказали и с этим я соглашусь. Но включился анализ. Если бы у меня было 4 милл.€,которые заработался за немалый период времени и с огромным усилиями,то купила бы я в Софии в этом доме квартиру? И ответ для меня был очевиден- нет. А вот если бы человеку деньги доставались при помощи взяток,схем розворовывания и другими методами нашару, то для отмывания да. Недвижка для отрывки €
@@BulgariaRealty дурной пример для подрожания😀В Болгарии хоть есть альтернатива подешвле.....в Израиле её вообще нет если конечно не переехать куда нибудь в "Газу" как по мне не чем гордиться-государтсву Израиль должно быть стыдно за такие цены
@@АндрейВитальевич-ч1ю на собственном опыте знаю….лучше получать меньше и работать как человек в плане рабочих часов в неделю и за все платить адекватные деньги ,чем жить на работе ,получать по сравнению просто в цифрах гораздо больше но при этом всё остальное покупать за реально бешеные деньги……кто сомневается -может попробовать приехать поработать и получить после всех налогов зарплату нетто и пожить месяц покупая и оплачивая все по гигантским ценам с этих денег…..все вопросы отпадут ….это будет еще тот «аттракцион и квест»…..я вам обещаю
След като има търсене, ще има и предлагане. За всяка стока си има клиент. Бъди сигурен, че цените ще се покачват все повече (с оглед на обстановката и ситуацията - наплива на бежанци в западна Европа, доста западняци ще се насочват към по-спокойни региони за живот, което ще държи цената на имотите висока) А тези, които пристигат с мисълта за "бедна България" и "бедния българин", винаги ще бъдат "УДИВЕНИ" (90% от населението е със собствено жилище или имот)
@@JJoniJJ Знам за всичко това. В тази сграда всичко вече е продадено. Сега ще готвя видеото точно за " бедна" България. Сигурен ще бъде интересно за моите последователи
@@MaxGross13 Очень даже допускаю .Говорю, что она неудобна и нефункциональна .Нужна прихожая , чтобы хранить верхнюю одежду, и обувь (все-таки в Болгарии есть 4 сезона). Балкон очень маленький не позволяет разместить даже мебель для отдыха, не говоря об оборудовании для барбекю. Зачем спальня 70кв.м.? неуютно, как на вокзале. Кухню совмещают с салоном там ,где недостаток площади. В хороших домах кухня-отдельное помещение . И ,уж если позволяет площадь, хорошо бы сделать столовую ,как в приличных домах. Но это с моей точки зрения. Конечно у Вас свои предпочтения и свои планы.
@@OlSi-r3r Согласен , мне тоже планировка вообще кажется странной, мягко говоря. Но кому-то это может подойти по каким-то критериям. Возможно люди просто легализуют свои деньги перед вступлением в еврозону.
Крайне не рациональное строительство….за такие бабки и такие планировки?без прихожей….куча лишних метров даже по царским понятиям…..за такое бабло и такие площади ожидаемо было бы огромную террасу которой нет😂лохотрон как по мне…. Ну и конечно София не Бургас…..но все таки как по мне перебор….😂😂😂удивлен до смеха в положительном понимании
Да ужжж. Всем Болгария хороша, но с архитектурой/планировками на мой взгляд у них беда полная.Прихожая видимо у них на автопарковке))) И нахрена им три туалета?У них что все семьи страдают диареей,что архитектор заранее это запланировал? Ладно в коттедже большом,на большую семью это приемлемо, а здесь квартира. Кто всё это прибирать будет?Уборщица приходящая? И хотел задать вопрос который меня давно интересует.Вот эта их особенность делать душ, бог с ним без ванны, но ещё и без душевой кабины.Да даже со шторкой, которая не спасёт от всех брызг. Как они спасают мебель, двери, туалетную бумагу в санузле от сырости? Или они туда ходят помыться и по нужде раз в год?
@@ИванРусов-с1ю В каждой стране есть свои заморочки, непонятные приезжим. Тут единственное общее - это направление заданное с 1944 по 1989 год, и в строительстве тоже. Ну а потом уж как решили, так и сделали. Кстати большинство жило в сёлах до середины прошлого века.
Думаю в таком доме никто не будет продавать. А если будут продавать, цену будут ставить не связанную с тем что бы быстрее продать, или больше заработать
@@kramarkramarenko4637 Даа согласна. Когда мы с мужем перепланировали нашу квартиру, отделив гостиную/столовую/ кухню от остальной части квартиры раздвижной дверью. Архитектор очень удивился. Наверное думал кухня-это « декор» и используется в лучшем случае кофейку утром попить.
Зачем болгарские архитекторы вообще заморачиваются?Если такой бешеный спрос на такие чудоюдо квартиры,пусть делают квартиры для богачей согласно стилю однокомнатной квартиры,как у них это принято и уже в массе получается.Большое пространство без внутренних стен.С порога перелезая через стиральную машину попадаем в кухню,далее естественно, ну куда же без него,бассейн с аквапарком, потом сразу спальня где находится одноместная кровать/раскладушка,потолок высотой не больше метра с которого постоянно капает лечебная грязь и форточка в которую круглосуточно кричит чайка.За ней шикарная столовая зона размером с футбольное поле под наклоном и ступенями,но чтоб по центру обязательно стоял унитаз совмещённый с душем, вода от которого стекает по желобам под обеденный стол в золотой слив.Далее через вместительный балкон аля терраса шириной в полметра перешагивая через десяток кондиционеров и микроволновки попадаем в кладовку с большими распашными панорамными окнами закрывающимися на шпингалет, золотой конечно же. Потом естественно лифт площадью пол квадрата с встроенными лианами для сушки белья и холодильником,через который попадаем во второй бассейн с солёной водой,дельфинами, туалетной бумагой и полотенцами.Проплыв примерно с километр, выходим на берег в раздевалку/гардеробную где по центру конечно же что? правильно-унитаз с душем.Рядом находится летний сад в котором предусмотрена каморка площадью 2000 квадратов для консьержа с встроенным и специально разрушенным римским колизеем с термами 2 века до нашей эры и естественно по центру унитаз с душем.Под унитазом пролезаем в люк,по винтовой лестнице попадаем на большой песчаный пляж, где под замком из песка находится уютный подвал для вина и хранения продуктов,через который за бочкой с огурцами предусмотрен вход в мраморный холл шириной с самолёт и далее попадаем на автопарковку и магазин Лидл, которые конечно же тоже включены в общие части и таксу поддержки.
@@ИванРусов-с1ю Ха! Такие есть еще 50 лет тому назад: бывал в такой 400 кв. м , кроме внешних стен, стены были только у туалета! Только - о вкусах не спорят!!!
Если есть желающие купить по 5000 евро за метр все что продается тогда и есть такие цены. Но много ли людей которые могут заплатить 400 евро за квартиру в миллионной Софии за 80 метров при средней зарплате в 1500 евро в месяц? Жили бы по 1000 Лет люди, откладывали бы больше денег! В по 16 тыс за метр, не удивительно, что 10-20 квартир на всю Софию и выкупили. Везде есть очень богатые люди!
доброе утро, цена в Софии может и приемлемая для столицы и района, вопрос возникает у меня только один,если София достойна этой цены если этот город на уровне как другие столицы мира,ты покупаешь дорогую недвижимость и получаешь в добавок город и район ,цена должна соответствовать квартире ,району, и городу мировой столицы, я лично в Софии не был ,дать своё мнение на сколько этот город равен Милану,Берлину,или Парижу не могу. всем удачи.
Да София по виду так себе , но и в ней есть депутаты и другие жулики с дурным баблом и желанием надуть щеки. Или чтоб у соседа глаз выпал, по этому тут цена не показатель, это понты.
Ты покупаешь дорогую недвижимость и получаешь дорогую недвижимость, остальное это слишком хорошо что бы быть правдой. Я не бывал ни в Милане, ни в Берлине, ни в Париже, но наслышан что в среднем там не намного лучше
Построить и продать в Болгарии . Потом на эти средства? Лондон, ау?Лондон и Манчестер входят в топ-50 городов по количеству миллионеров и мультимиллионеров, симпатично. Слава богу, не как в Дубае, да? Там было строить дороже?
9:20 uchitivaja maju specializaciu (blagoustroistvo poleznih ploschadei, uchitivaja potrebnosti zzilcov : deti, invalidi, domashnie pitomci itp.), jab "pokolechila" (perelomala bi vse 2 ruki i palci kazzdii po otdelnosti) togo proektirovschika, kotorii sozdal etot proekt 🤨... a chtob nelez k "chercheznomu stolu" i proektirovaniu ... a za chto dali nagradu mne sovsem ne ponatno, tak kak i vneshne zdanie uzzasno (s ambrazurami dla mushketnikov v mesto okon)🤯 ... ceni bred kakoita dazze u nas (pri civilizacii) ceni adekvatnei, a v "dikoi", graznoi itp. Bolgarii eto NE normaljno 🧐 ... kontent poluchilsa interesnim 😉
Награду подозреваю просто купили, чтоб иметь типа экспертное мнение для покупателей ( ну и цену оправдать от части). Не скрою, мне нравятся ваши эпитеты про дикую и грязную Болгарию...особенно после многих культурно - сдержанных комментариев. Люблю эмоции людей.
Мой сын в Флориде в Норт Порте , за 350 тыс $ купили дом с тремя спальнями , с большим холм с открытой кухней и большой лоджей соеденнённой с гостинной где стоит обедденый стол и зона отдыха , массажное кресло ,с тремя ванными комнатами , две с ванной и одна с душевой , с двойным гаражём и большим ланаем где тоже зона отдыха и хат таб ( джакузи) . С зади дома ( на бэкярде)красивое озеро где можно ловить рыбу и крабов . До пляжа мексиканского залива 20 мин на машине , до аэропорта Сарасота 1 час . Правда они мнго реконструировали в доме своими руками и может вложили ещё тысяч 15 . Я это все описала для српвнения цен , и я не удивлена ценами в Софии , я проста никогда не стала бы там ничего покупать , ну а люди которые не считают деньги могут их тратить на все что угодно . И все это суета сует и томление духа , как сказал Еклесиаст
Я бы тоже в Софии не стал ничего покупать - просто не мой город
Никакого возмущения нет, есть нежвижимость элитная, и есть просто недвижимость, как и люди есть богатые, есть среднего достатка и есть бедные, все есть как есть
Абсолютно согласен
Очень ждали видео.. Спасибо ❤
Пожалуйста❤
Добрый день! Наконец-то слышу, что ещё кому-то не нравиться когда : в валиваешься , как медведь в гостиную. А ещё желательно, чтобы гостевой туалет- прямо где-то рядышком с обеденным столом. И такое очень часто вижу в Германии в современных планировках.
И ещё, это очень правильно: не возмущайся из-за того, что всё равно не можешь изменить
Добрый день. Да, подобные планировки это отголоски европейских
Вывод один: Есть спрос - есть и предложения.
@@MaxGross13 закономерно
Перегрели, упадёт.
Привет, Сергей!
Улетаю в Лондон, смотрю Вас в аэропорту Бургаса!!!
Привет от болгарских канадцев!!! 1:03
❤❤❤
Удачного полёта
В България има една поговорка "Не е луд, който изяжда баницата, а този, който му я дава".
Докато има хора, готови да дадат такива пари, то ще има и продаващи на тази цена.
Вярно. Всеки товар ще намери своят купувач
Пока есть болезнь и температура , больной глотает всё, что даёт врач.
@@BulgariaRealtyА сколько стоит обслуживание и все остальные прелести, а также какие налоги?
Сравнение - мать учения .
@ЕленаМ-е7м такие мелочи как налоги и стоимость обслуживания интересны только нам, тем кто зарабатывает деньги. Подозреваю что собственники вообще не будут в курсе сколько это стоит
грустно, что Вы не работаете по Софии, так нужно здесь найти такого классного специалиста!!!
народ София европейская столица🤷♀️
да София сейчас не очень похожа на Вену или Париж но процесс пошёл…если дорожает недвижимость значит это место(условно) представляет интерес для денег…они текут туда где им комфортно размножаться🤩
я так понимаю 🤔
и ещё один хороший показатель роста - фуры на дорогах…если экономическая ситуация ухудшается грузоперевозки резко падают и наоборот🤓
Сергею спасибо за труд👏👍🙋♀️
в очередной раз заморочился для нас выпустил видос👍
Действительно, Европейская столица. Может привыкли все просто к ценам на переферии в маленьких городах и сёлах, а тут на тебе...16 штук за квадрат)
@@BulgariaRealty
16 штук за квадрат 🤔беспредел кАнеШна но есть спрос будет предложение🤷♀️
Согласна с вами, Сергей. Как в басне Эзопа: "Лиса, видя прекрасный, спелый виноград, который не может достать, объявляет, что он зеленый!"))))
На моём канале под каждым видео есть комментаторы с зелёным виноградом)))
Зелёный, экологически зелёный. Угощаемся.
Зелёные в приоритете. Есть куда двигаться 😊
Вы не правы: даже если бы у меня были эти деньги, я никогда бы не купил эту бредовую квартиру, тем более в Софии. Покупают не те, у кого есть деньги, а те, у кого лишние деньги. А это не одно и то же.
Хорошо быть оптимистом
Ты либо прав, либо удивлён!!!
😅😊😂
👍
В последнее время я всё больше удивляюсь
Удивляемся 😊
@@ЕленаПолякова-т3г 😀🌷
Надо прикупить пару внешних hdd . И сохранять на них . Ну и в облако можно , если бабки есть .
А ценник да , приличный . Швейцарская цена . Как по мне такие объекты тоже должны быть .
С видосами просто так случилось - стечение обстоятельств. А недвижка конечно и такая должна быть, так сказать широкий ассортимент.
Могу сказать, что восстановить можно почти любые удаленные данные, если они не были после этого чем-то перезаписаны или если они не были специально удалены хитрым способом (например в результате вирусной атаки)
Если проги из инета не помогают, можно отнести в сервис. Так что если данные действительно хочется восстановить, это можно сделать.
@@mixa9269 Было дело, носили тут в сервис карту памяти. Они месяц её крутили, но так ничего нужного не восстановили. Никаких проблем, роликом больше - роликом меньше, ещё запишу.
Спасибо за удивления 🎉🎉😂😂
Пожалуйста)
Все дело в информационной глобализации... Плюс подпольные миллионеры... Соединяя эти 2 фактора получаются вот такие результаты на рынке, и не обязательно недвижимости.
В моём окружении есть миллионеры, я просто не в курсе подпольные они или нет)
@@ua2596 корейко, ау! )))
Мой район :) Немного про бекграунд по таким ценам - в Софии есть 2 района, которые любят состоятельные люди: Оборище и Лозенец. И строится в этих районах очень мало недвижимости. Да что так строится - там если 100 аппартаментов из вторичке на продаже стоит - это уже хорошо. 2) В Софии живет не один десяток миллионеров ;) хотя я думаю, что стоит мерять сотнями-тысячами. Им же где-то нужно жить. Они тоже люди и что-то хотят. Не покупать же им панельки или дома 50х? Хотя некоторые, кстати, дома 40х-50х покупают. Культуры качественного загородного жилья в Софии почти нет(Как в Киеве Золоче или Конча Заспа- если для богатых), по этому богатые люди также хотят жить поближе к центру, но в комфорте
@@victorvorontsov8574 В этот раз у нас был отель в Хладилника, а Лозенец излазили вдоль и поперёк ещё года три назад ( даже видос где то был). Оборище прям очень близко к самому центру...там где то ещё докторский памятник как дичайшая по цене локация
Рассмешил! Иди и посмотри на кварталы Софии - Бояна, Симеоново, Драгалевци ...
@@beekbe замечание хорошее, НО ))) Бояна - да, но это скорее про загородные дома и таунхаусы. Там странно жить в квартире как по мне. Драгалевцы - хороший спальник для среднего+ класса. Симеоново - скорее в сторону Бояны. Я не говорю что эти кварталы плохие - они под другой портрет - под человека, который хочет жить скорее за городом и пользоваться хоть какой-то инфраструктурой. Оборище и Лозенец - это для любителя именно городского опыта
@@victorvorontsov8574 Там есть и закрытие комплексы. А если для городского - кв. Докторски паметник. Только и там цены кусают!
Даже в Мюнхене не нашёл дороже 15. 8, ну болгары и мутят😂
@@Bee-xh1jr Приятно быть рекордсменом)
На самом деле такие цены есть. И есть даже выше. Просто они обычно явно нигде не написаны и их можно узнать только по запросу.
Типа как у Эзопа- а виноград зеленый😂 удивояйтесь и улыбайтесь, господа😂
Серёж, видео класс! Посмеялся от души. Сразу вспомнилось начало девяностых. Мой приятель купил за бесценок какой то разогреватель топлива для жд транспорта и выставил за миллион долларов, ради прикола. И через пару месяцев у него эту штуку купили. Так он потом еще полгода эти деньги не трогал. Боялся. Похоже здесь схема аналогичная. НО, если есть покупатели, то почему бы и нет?)
Одна просьба, не забывай про людей со стошкой евро.
Салют!
Ну если покупают, почему бы не продавать. Про людей со стошкой не забуду, всё таки основные клиенты
Со стошкой евро купят в более перспективном месте, где будет дороже , а не дешевле , со временем.
Привет.
Не вижу смысла возмутиться, типичный элитный проект. Более того, я уверен что если такой проект сделают в Бургасе то и там найдутся люди которые купят.
Спасибо за ролик)
@@BMpire Привет, спасибо за комментарий здорового человека
В Израиле тоже такая планировка, без прихожих
Интересно узнать как правильно, но наверно это отдельные привычки каждого народа
Так у вас там и климат соответствующий и чисто. Пришёл с работы в шортах и футболке по чистым улицам и лепота. А у нас зимняя, осенняя, летняя одежда обувь плюс грязища круглый год.Поэтому отряхиваемся в подъезде, обувь в тамбуре, одежду в прихожей, переодеваемся в домашнее. Короче пока до кровати доползешь вымотанный будешь как модель Милана после показа моды.
Добрый день, а студийка на солнечном за 26 тыс продается?
@@dobro403 Добрый день, это просто одна из обьяв, их там сотни
@ а там это где?
@@dobro403 на местных сайтах типа ало.бг
Здравствуйте! Спасибо за видео! Как всегда интересно и познавательно, хоть такие хоромы пока и не по карману 😁
Но когда-нибудь обязательно обратимся к вам за подбором такой недвижимости.
Пока что рассматриваем более бюджетные варианты в 200-250к евро.
Пора вам открывать филиал в Софии, а то фирма называется недвижимость Болгарии, а в столице вы официально не работаете 🙃
(Да я слышал, что вы можете выехать в Софию на недвижку от 200к + отдельная оплата командировочных, но все таки это немного не то)
Есть небольшой вопрос по ипотеке для ВНЖ/ПМЖ, вы консультируете по таким вопросам? (Разумеется на платной основе)
Добрый вечер. Всё таки для того что бы полноценно работать в каком то городе, надо там жить. Возможно я когда-нибудь уеду из Бургаса ( кто хочет в Бургасе - успевайте). Но то место куда я уеду. скорее всего не будет Софией. По вопросам ипотеки сейчас всё сложно для не граждан.
Трудно е за иностранец да разбере същността на бизнеса в България. Ще Ви издам малка тайна: тук за всичко си има "схема', т.е. точно определен маршрут с точно определените хора. Ние се познаваме и за това ни е лесно. Купува не човек, а фирма. Тази фирма в края на годината трябва да плати данък печалба. Но за тези пари купува все едно какво, но най- добре е недвижимост. Това за фирмата е разход и така не дължи на държавата нищо. Когато иска да продаде, не продава имота за да не плати данък, а продава фирмата, която притежава този имот. Вие сам в предишно видео казахте кои страни внасят най- много капитал в България.
Благодаря за обстоен коментар. Знам за български " схеми", но в по малък мащаб. Сега повече стана ясно на мен.
Иностранцу точно не понять. Какая то странная схема. Ввалить в какую то стремную хату кучу бабла, только чтоб не платить налог. Не проще ли было купить несколько, но ликвидных для будущей продажи или сдачи внаём?
@@ИванРусов-с1ю Това е напълно законно. Гледах интевю с Доналд Тръмп по повод обвинения, че не плаща данъци. Той каза: какво да направя, когато законите са такива. Аз нямам печалба, защото инвестирам. В нашият случай, ако това е строителна фирма защо й е да купува още имоти. По- лесно е да вложи парите в един, иначе ще трябва да продава по- евтино за да няма печаба
@@ИванРусов-с1ю покупает компания, и решает походу дела вопрос о жилье для акционеров или С-левела. Компании, которая многомиллионный профит в год делает не интересна тащить на своем горбу какие-то квартиры под сдачу. А вот решить какие-то вопросы комфорта для верхушки - пожалуйста
@ПетранкаЗидарова Так то да, хозяин барин. Простому обывателю не понять зачем вкладывать большие деньги в убогую квартиру. Почему тогда не в акции или допустим в коммерческую недвижимость?
Интересная информация. Возмущаться нет смысла так Вы сказали и с этим я соглашусь. Но включился анализ. Если бы у меня было 4 милл.€,которые заработался за немалый период времени и с огромным усилиями,то купила бы я в Софии в этом доме квартиру? И ответ для меня был очевиден- нет. А вот если бы человеку деньги доставались при помощи взяток,схем розворовывания и другими методами нашару, то для отмывания да. Недвижка для отрывки €
4 миллиона евро уже не зарабатываются тяжёлым трудом. И не обязательно это следствие незаконных действий.
@@BulgariaRealty Воровать и грабить - тоже тяжелый труд!!! О политиков, судей, адвокатов, банкиров вообще не заикаюсь!!
Ну возмутить не возмутить😂 цены как в Тель авиве😂
Догоняем)
@@BulgariaRealty дурной пример для подрожания😀В Болгарии хоть есть альтернатива подешвле.....в Израиле её вообще нет если конечно не переехать куда нибудь в "Газу" как по мне не чем гордиться-государтсву Израиль должно быть стыдно за такие цены
@@maratarutyunov6794 Подражания нет, просто догоняем. Дешёвая недвижимость в Болгарии всегда останется ( в альтернативных локациях)
Но зарплаты не как в Тель-Авиве.
@@АндрейВитальевич-ч1ю на собственном опыте знаю….лучше получать меньше и работать как человек в плане рабочих часов в неделю и за все платить адекватные деньги ,чем жить на работе ,получать по сравнению просто в цифрах гораздо больше но при этом всё остальное покупать за реально бешеные деньги……кто сомневается -может попробовать приехать поработать и получить после всех налогов зарплату нетто и пожить месяц покупая и оплачивая все по гигантским ценам с этих денег…..все вопросы отпадут ….это будет еще тот «аттракцион и квест»…..я вам обещаю
Жадность человеческая не имеет границ
И это касается не только недвижимости
Благодарим за видео.
И вам спасибо
След като има търсене, ще има и предлагане. За всяка стока си има клиент. Бъди сигурен, че цените ще се покачват все повече (с оглед на обстановката и ситуацията - наплива на бежанци в западна Европа, доста западняци ще се насочват към по-спокойни региони за живот, което ще държи цената на имотите висока) А тези, които пристигат с мисълта за "бедна България" и "бедния българин", винаги ще бъдат "УДИВЕНИ" (90% от населението е със собствено жилище или имот)
@@JJoniJJ Знам за всичко това. В тази сграда всичко вече е продадено. Сега ще готвя видеото точно за " бедна" България. Сигурен ще бъде интересно за моите последователи
@@BulgariaRealty Ще го гледам с интерес. Бъди здрав.👍
Вот тебе и "бедная Болгария"...😊
Есть такое
Болгария не бедная, а коррумпированая. Легко обходит Италию с ее коррупцией.
Это здорово, когда комнаты широкие и свободные. Ходишь так себе по комнатам и кринолин нигде не цепляется 🤣
да, комнаты по 50-70 метров это очень просторно
Спасибо Сергей.Непонятно назначение такой недвижимости. Очень непрактично. Как Вы всегда говорите : покупая ,думайте, как будете продавать.
чтобы отгородиться от нежелательных соседей
Назначение такой недвижимости - статус и понты. Мой девиз : покупая, думайте как будете продавать, не подходит для данной ниши
А Вы не допускаете, что у кого-то другие требования к недвижимости и люди, которые покупают это, знают для чего.
@@MaxGross13 Очень даже допускаю .Говорю, что она неудобна и нефункциональна .Нужна прихожая , чтобы хранить верхнюю одежду, и обувь (все-таки в Болгарии есть 4 сезона). Балкон очень маленький не позволяет разместить даже мебель для отдыха, не говоря об оборудовании для барбекю. Зачем спальня 70кв.м.? неуютно, как на вокзале. Кухню совмещают с салоном там ,где недостаток площади. В хороших домах кухня-отдельное помещение . И ,уж если позволяет площадь, хорошо бы сделать столовую ,как в приличных домах.
Но это с моей точки зрения. Конечно у Вас свои предпочтения и свои планы.
@@OlSi-r3r Согласен , мне тоже планировка вообще кажется странной, мягко говоря. Но кому-то это может подойти по каким-то критериям. Возможно люди просто легализуют свои деньги перед вступлением в еврозону.
Крайне не рациональное строительство….за такие бабки и такие планировки?без прихожей….куча лишних метров даже по царским понятиям…..за такое бабло и такие площади ожидаемо было бы огромную террасу которой нет😂лохотрон как по мне….
Ну и конечно София не Бургас…..но все таки как по мне перебор….😂😂😂удивлен до смеха в положительном понимании
Главное что в положительном😊
Да ужжж. Всем Болгария хороша, но с архитектурой/планировками на мой взгляд у них беда полная.Прихожая видимо у них на автопарковке))) И нахрена им три туалета?У них что все семьи страдают диареей,что архитектор заранее это запланировал? Ладно в коттедже большом,на большую семью это приемлемо, а здесь квартира. Кто всё это прибирать будет?Уборщица приходящая? И хотел задать вопрос который меня давно интересует.Вот эта их особенность делать душ, бог с ним без ванны, но ещё и без душевой кабины.Да даже со шторкой, которая не спасёт от всех брызг. Как они спасают мебель, двери, туалетную бумагу в санузле от сырости? Или они туда ходят помыться и по нужде раз в год?
@@ИванРусов-с1ю В каждой стране есть свои заморочки, непонятные приезжим. Тут единственное общее - это направление заданное с 1944 по 1989 год, и в строительстве тоже. Ну а потом уж как решили, так и сделали. Кстати большинство жило в сёлах до середины прошлого века.
😂Какое ваше предположение. Через года 3 при продажах квартир в этом доме цена поднимется или упадет?
Думаю в таком доме никто не будет продавать. А если будут продавать, цену будут ставить не связанную с тем что бы быстрее продать, или больше заработать
За такие деньги можно было бы кухню сделать в отдельном помещении. Откуда взялась эта дурь: кухня в гостиной?!! 😄
@@kramarkramarenko4637 Даа согласна. Когда мы с мужем перепланировали нашу квартиру, отделив гостиную/столовую/ кухню от остальной части квартиры раздвижной дверью. Архитектор очень удивился. Наверное думал кухня-это « декор» и используется в лучшем случае кофейку утром попить.
Походу евро стандарт. Отдельные кухни остались в соц временах и здесь считаются признаком старого жилья.
Зачем болгарские архитекторы вообще заморачиваются?Если такой бешеный спрос на такие чудоюдо квартиры,пусть делают квартиры для богачей согласно стилю однокомнатной квартиры,как у них это принято и уже в массе получается.Большое пространство без внутренних стен.С порога перелезая через стиральную машину попадаем в кухню,далее естественно, ну куда же без него,бассейн с аквапарком, потом сразу спальня где находится одноместная кровать/раскладушка,потолок высотой не больше метра с которого постоянно капает лечебная грязь и форточка в которую круглосуточно кричит чайка.За ней шикарная столовая зона размером с футбольное поле под наклоном и ступенями,но чтоб по центру обязательно стоял унитаз совмещённый с душем, вода от которого стекает по желобам под обеденный стол в золотой слив.Далее через вместительный балкон аля терраса шириной в полметра перешагивая через десяток кондиционеров и микроволновки попадаем в кладовку с большими распашными панорамными окнами закрывающимися на шпингалет, золотой конечно же. Потом естественно лифт площадью пол квадрата с встроенными лианами для сушки белья и холодильником,через который попадаем во второй бассейн с солёной водой,дельфинами, туалетной бумагой и полотенцами.Проплыв примерно с километр, выходим на берег в раздевалку/гардеробную где по центру конечно же что?
правильно-унитаз с душем.Рядом находится летний сад в котором предусмотрена каморка площадью 2000 квадратов для консьержа с встроенным и специально разрушенным римским колизеем с термами 2 века до нашей эры и естественно по центру унитаз с душем.Под унитазом пролезаем в люк,по винтовой лестнице попадаем на большой песчаный пляж, где под замком из песка находится уютный подвал для вина и хранения продуктов,через который за бочкой с огурцами предусмотрен вход в мраморный холл шириной с самолёт и далее попадаем на автопарковку и магазин Лидл, которые конечно же тоже включены в общие части и таксу поддержки.
@@ИванРусов-с1ю Ха! Такие есть еще 50 лет тому назад: бывал в такой 400 кв. м , кроме внешних стен, стены были только у туалета!
Только - о вкусах не спорят!!!
16000 за квадрат это буржуинство🎉🎉🎉
Дык тут царь был до 1943 года😊
Если есть желающие купить по 5000 евро за метр все что продается тогда и есть такие цены. Но много ли людей которые могут заплатить 400 евро за квартиру в миллионной Софии за 80 метров при средней зарплате в 1500 евро в месяц? Жили бы по 1000 Лет люди, откладывали бы больше денег! В по 16 тыс за метр, не удивительно, что 10-20 квартир на всю Софию и выкупили. Везде есть очень богатые люди!
Да..Болгария начинает напоминать пост советское пространство где одни раскупают квартирки за 2 ляма а другие выкручиваются с пенсией в 200 евро
Добър опит - минималната пенсия за осигурителен стаж от 1 юли 2024 е 580 лева, а максималната - 3400.
Извините что ошибся на 50 евро
На сегодняшний курс 296,56
😅@@דנילישינסקי
Берегите нервы товарищь
Средняя цена в средних районах Тель Авива😂
@@ranrohlin5612 И это столичный рекордсмен, есть куда стремиться.
доброе утро, цена в Софии может и приемлемая для столицы и района, вопрос возникает у меня только один,если София достойна этой цены если этот город на уровне как другие столицы мира,ты покупаешь дорогую недвижимость и получаешь в добавок город и район ,цена должна соответствовать квартире ,району, и городу мировой столицы, я лично в Софии не был ,дать своё мнение на сколько
этот город равен Милану,Берлину,или Парижу не могу.
всем удачи.
Да София по виду так себе , но и в ней есть депутаты и другие жулики с дурным баблом и желанием надуть щеки. Или чтоб у соседа глаз выпал, по этому тут цена не показатель, это понты.
Ты покупаешь дорогую недвижимость и получаешь дорогую недвижимость, остальное это слишком хорошо что бы быть правдой. Я не бывал ни в Милане, ни в Берлине, ни в Париже, но наслышан что в среднем там не намного лучше
В отличие от Софии, в Милане, Париже и Берлине африканцев и арабов в 1000 раз больше.
@@AlexAnder-is6gl пока ни в профессиональном, ни в личном плане в этом нужды нет
Мир сошёл с ума...(
Ну остальные объекты судя по вашим комментам на канале вас не вдохновили. А тут что не так? Дорого?
Чтобы говорить фразу "как по мне" надо распологать такими деньгами😂
Эх, ну что ж, видимо придётся соответствовать
О требуется, что бы они были не последние!!
jedem das Seine
)))
Таки да
фасад тоже не самый аппетитный
Здесь просто хотят другое, застройщик даёт)
Просто смешно,красиво жить не запретишь и пальцы об косяки дверей.
Построить и продать в Болгарии . Потом на эти средства? Лондон, ау?Лондон и Манчестер входят в топ-50 городов по количеству миллионеров и мультимиллионеров, симпатично. Слава богу, не как в Дубае, да? Там было строить дороже?
@@ЕленаМ-е7м Строитель оставил себе один апартамент, ну а в Лондон можно на рождество съездить
@@BulgariaRealty Я вам искренне верю. Строитель...а инвестор?
@ЕленаМ-е7м у инвестора думаю уже давно всё хорошо
К чему вообще, это видео? Сформулируйте сначала. Много воды в словах.
Хоспадя, всем понятно...а тебе сформулировать. Серёжа, ты меня пугаешь
Удивляюсь насколько уродливый дом 😅!
Архитектура вообще на любителя
Это Вы из зависти 😅
А много дураков покупают за такие цены в Софии?Примитивная страна,совок в худшем исполнении
Ну что ж вы Мариночка миллионеров в дураки записали?
@BulgariaRealty кому что нравится,может лучшего не видели
Цены растут но население бургаса стабильно падает. Странно
Тут просто избавляются от нищебродов😅
9:20 uchitivaja maju specializaciu (blagoustroistvo poleznih ploschadei, uchitivaja potrebnosti zzilcov : deti, invalidi, domashnie pitomci itp.), jab "pokolechila" (perelomala bi vse 2 ruki i palci kazzdii po otdelnosti) togo proektirovschika, kotorii sozdal etot proekt 🤨... a chtob nelez k "chercheznomu stolu" i proektirovaniu ... a za chto dali nagradu mne sovsem ne ponatno, tak kak i vneshne zdanie uzzasno (s ambrazurami dla mushketnikov v mesto okon)🤯
... ceni bred kakoita dazze u nas (pri civilizacii) ceni adekvatnei, a v "dikoi", graznoi itp. Bolgarii eto NE normaljno 🧐
... kontent poluchilsa interesnim 😉
Награду подозреваю просто купили, чтоб иметь типа экспертное мнение для покупателей ( ну и цену оправдать от части).
Не скрою, мне нравятся ваши эпитеты про дикую и грязную Болгарию...особенно после многих культурно - сдержанных комментариев. Люблю эмоции людей.
@@BulgariaRealtyну и выдержка у Вас , браво 😊
А когда говорил о таких цен в София мне смеялись й говорили: Не может быть!!!
Возможно это только начало)
@@BulgariaRealty Отмывание денег никто не отменял!!
На фига козе баян...
Я бы так сказал....
PS. Не отращивай бороду, больше чем в видео Софийском😂
Привет!
Хорошо что по содержанию видоса нет замечаний.
@@BulgariaRealty Видос зачётный , как всегда.
кому сегодня эта болгарская с рань нужна?
Володь, что смена на заводе закончилась? Или ты на заработанной пенсии уже?