Лучший из выпусков, как на мой взгляд. В Сергее удивительным образом сочетаются философские, педагогические и прочие способности, связанные с его проф.деятельностью и не только. Спасибо! 👍
А актерские таланты забы-ы-ыли ? У Сергея явная одаренность по этой части, природный (очень редкий!) талант лицедея. Именно поэтому слушать его так интересно - в отличие от нудного бубнежа тех дамочек, что лепят ролики о болгарской недвижимости. Называть и тыкать перстом не буду - чтоб никого не обидеть.
@@Марина-г4я8зКстати в самом начале я грустно бубнил о чём то ( лет 5 назад), потом это потихоньку как то начало трансформироваться, хорошо что осталось органичным
Браво,Сергей.Отличный ролик.Грамотно,поучительно и честно.Я не часто смотрю ролики о Болгарии других блогеров,но твои последние ролики были очень интересны.Ты дал мне темы для будущего контента,так как мы живем именно в доме на земле.Ты прекрасно описал ситуацию для многих людей,которые не понимают,что не все так красиво,как у Дима Даниэль))).Спасибо за ролик.И это без иронии.Извини,что на ты,если что.
@@BulgariaRealty Нет,Сергей.Ты все правильно говоришь.Лучше деготь,чем потом плакать и обвинять других.Если б ты знал,сколько раз я именно отговаривал людей от этих мыслей с домом))).Мы через все это прошли и знаем какие трудности.Но моя супруга кайфует от участка.Я же предпочел бы жить на пенсии в доме,с лифтом и парковкой внизу.Поэтому и прыгаем в новострои.Но,как многие понимают,желание супруги надо уважать.Спасибо за видео-абсолютно честно говорю.
Здравствуйте. Я бы сказал не спаситель, а распугиватель, по крайней мере пока, по моим наблюдениям, многие просто уходят и покупают себе какую то дичь. И вам всех благ!
Благодарю вас, Сергей! Оочень полезная информация! Респект вам за то, что умеете говорить "нет", во всяком случае, когда работаешь на совесть, за тобой не тянется шлейф недовольства, который потом вас потопит... Ваша совесть чиста, вы предупредили и попытались отговорить, а войдет человек в "эту реку" или нет, это уже будет на его совести полностью! ❤😊
Какай же вы молодец. Честный. Прямоленейный...всем мозги почистели😂. Правда..правдая!!!! Спасибо что есть ещё в этом злом мире такие доброжелательные люди ❤ сблагодарность впм..и всего самого наилучшего!!!!!!😊
Ну что... Лекция тянет на Нобелевку. Это не ирония. Фундаментальное видео, с которого должны начинать все желающие тем или иным образом угнездиться в Болгарии. Имея 5-летний стаж "болгарских хотелок" и трехлетний стаж обладания недвижимостью (спасибо, дорогой Сергей Александрович) подписываемся под каждым словом. Виват!!!!
@@BulgariaRealty В завтрашний день могут смотреть не только лишь все...Но свою мессианскую деятельность прекращать не следует... Даже если один "хотелец" будет спасен от фатального решения - уже миссия оправдана. В добрый час! На всех парусах!)
Серж, Вы наверняка знаете мудрую поговорку: "Задача врача - примирить пациента с его болезнью. Цель риелтора - примирить клиента с приобретаемой недвижимостью".
Сережа ролик супер. Какой же ты приятный человек с тобой хочется иметь отношения. И я скоро буду обращаться к тебе. Благополучия тебе и душевного комфорта
Ролик просто супер, спасибо огромное за такую ценную информацию, Сергей, Вы такой профи, понятно, что люди обращаются именно к Вам за помощью, несмотря на расстояния и локацию объектов, потому что вокруг сплошной лохотрон, мало стоящих и настоящих специалистов в своем деле, респект 👍👍👍
Это видео однозначно надо прикрепить к основной странице) Уверен, каждый желающий купить недвижимость узнает себя в одном из перечисленных аспектов. Отдельным пунктом я бы еще вынес "здоровье". Но это больше относится к локации дома. Вы должны трезво понимать состояние своего здоровья . Потому что уехав из города на 40-50 км в село, в случае экстренного случая не дай Бог, скорая просто может не успеть к вам доехать. Либо если у вас есть сезонная аллергия, а в том селе летом амброзии по я....ца.
Согласен! Как по мне - первые 2 года вообще ничего покупать не нужно - в лучшем случае только через год прийдет какое-то понимание что такое хорошо и что такое плохо
Дельные и правильные советы! Можно сильно разочароваться, увидя дом в действительности после просмотра фото в И-нете, а в И-нете их полно. И все остальное, сказанное здесь, верно! К работе на земле надо иметь сноровку и тренировку. Не для каждого это.
Дом это живой организм, Вы посадили растения многолетние, их надо поливать , они живые, Вы можете завести всех собак и котов, которым нужна свобода и простор, и Вам Нужна свобода и пространство, Вы в силах это любить и осилить САМ, и Вы способны решить своими силами или ДЕНЬГАМИ любые вопросы связанные с домом , и самое важное - соседи , в селе, для городских жителей соседи - это другой примитивный менталитет ( жгут сухостой , пожар на все село, но им это не понять, ведь их предки так делали 100 лет), для местных Вы чужак , навсегда., поэтому Ваше комьюнити будет все равно на работе или в городе НО ДОМ- ЭТО ПРЕКРАСНО, мне 58, переселенка из Луганска в квартиру в Киеве, через 5 лет -дом , 22 км от Киева
Да, в селе своя ментальность. Но если принять их " жжение сухостоя" как часть свободы, ради которой все так стремятся иметь кусочек земли, то становится чуточку легче.
Спасибо за ваши видео.Как вы правы.Восхищяюсь вашей смелостью озвучивать истину. Не каждый специалист в этой области скажет то,что говарите вы. Удачи в работе по сделкам и вам и вашим клиентам.🎉🎉🎉
всё правильно Сергей говорит👍👏 в Америке говорят так - есть 3 правила покупки недвижимости 1.location(локация) 2.location(локация) 3.location(локация) можно сделать любой ремонт…можно снести дом и построить новый НО нельзя улучшить : соседей,инфраструктуру, экологию,локацию Сергей как всегда зачёт 👏👏👏
Здравствуй Сергей! Да, очень было бы интересно видео с конкретными примерами. Своим домом ( и локацией) довольны, но сравнить интересно. Всего доброго!
Сергей, объясните, почему большинство объявлений в Болгарии о продаже дома - дают 10 фотографий из 15 о кроватях, диванах, шкафах. 4 из 15 - фотографии участка. Не видел ни одного объявления, где бы были фото: энерго сети, водо сети, системы отопоения, системы канализации, обзор прилежащих дорог, энергоэффективность, заключение по хим. составу воды в скважине, дебет скважины и т.д. Создается впечатление, что это каменный век.
Вы офигеете, но реально на уровне всей страны - это не важно. Ни по системам, ни по воде, ни по энерго. Даже покупателю это не настолько важно, насколько место, площадь и цена.
@@BulgariaRealty быть такого не может. Если плохо растут то миноксидил в помощь . Но там надо строго по инструкции . Пусть Юля погуглит . Насчет платных лекция подумай . Неплохая идея .
Самые придирчивые покупатели - покупательницы у которых есть собственные средства. Недвижимость не возможно унести с собой, невозможно передать свою любовь и свои предпочтения, не возможно предусмотреть множество переменных во времени, которые повлияют на её стоимость. Это тяжёлый медленно меняющийся рынок, на быстром и меняющемся течении предпочтений и запросов. Самое главное вовремя сделать покупку и вовремя продать то, что мешает движению вперёд. Если плохо знаешь то, что продаешь, то сложно купить и продать. И ещё вопрос доверия, репутации - это самое важное, ради этого можно потерять , что- то менее ценное, иначе и начинать не стоит.
Спасибо за бесплатную лекцию. Не дослушав до конца, хотел добавить "Вам не надо покупать дом, если руки растут из жопы",но Сергей его упомянул. В целом согласен. Но основной тезис" лучше плохой дом в хорошем месте, чем хороший возле гадюшника"вы уже озвучивали несколько лет назад. Я, кстати, пришёл к такому выводу самостоятельно на собственном опыте. Удачи!
Да вот я городской житель и мужу сказала,если вдруг мы будем жить в доме на земле,максимум что я могу делать посадить цветочки и покормить курочек,всё остальное на тебе...
@BulgariaRealty ну он родился в деревне,потом жил в небольшом городе Сорока,ему не привыкать.А я родилась в Ташкенте,а с 21 одного года живу в Израиле в городе не далеко от ТельАвива.Это мой 3й брак.
Никогда не хотела иметь дом. Иметь дом это нужно иметь здоровье и кучу денег. Дом постоянно требует заботы. И все вложенные деньги никогда не окупятся. И продать дом сложнее, чем квартиру.
доброе утро думаю купить студию или 1 комнатную квартиру в сарафово в хорошеи локациии хотел бы послушать ваше мнения и цен так как при покупке я хочу иметь дело с вами
Благодарю за очень поучительное видео и подписываюсь под каждым пунктом! От себя хотел бы добавить одно небольшое, но "грустное замечание" - если Вы купили дом под ремонт и надеетесь, что Вам быстро и качественно сейчас всё поремонтируют, то будьте готовы к такому, что специалисты по ремонту на Вас смотрят, как на "сладкую конфетку", с которой можно снять всё самое вкусное, а именно - Ваши деньги! Мы купили дом год назад, делаем в нём капитальный ремонт и были неприятно удивлены соотношением "цена-качество", с которым столкнулись буквально во всех сферах... Хотя многое делаем своими руками и имеем большой опыт проживания в своём доме, в сельской местности... Поэтому, ещё раз большое спасибо за такое нужное предупреждение! Чтобы потенциальные покупатели еще и ещё раз задумались - а нужен ли им дом?
😂😂😂Ржу в голос))! Всё верно, но каждому своё пристанище..Мир стал другим.... бабушки стали не" бабушки".. Всё зависит от жизненной философии..!!!! Как своевременно увидела Вас на просторах интернета..)!!! Вот,пути Господи не исповедимы ❤❤❤)!Дом+квартира. В идеале конечно же)! Но,мы пришли в эту жизнь, уже стали в очередь её закончить)))! Вы интересный человек, глубокая жизненная философия..)!
@BulgariaRealty , а расскажите нам подробнее, пожалуйста? Вы занимаетесь подбором недвижимости в новострое? Есть ли в прибрежной Болгарии продажа домов типа таунхауса? Что-то про это сможете нам поведать? Заранее спасибо.
@@liudmila818Да, я занимаюсь подбором в новострое, но работаю буквально с 2-3 застройщиками, остальные не готовы защитить интересы покупателя настолько, насколько я бы этого хотел. Да, в продаже есть таунхаусы, это достаточно тяжёлая и дорогая позиция.
Так так и нужно делать ролики - в паузах, по живым впечатленим. Потом уходят ассоциации, соображения, факты. У меня из-за этих "потом" скопились кучи теперь уже бессмысленных материалов.
@@Ирина-э8ц5м Это небольшой курортный город, очень курортный. Не думаю что инвестиция на курорте в принципе имеет привлекательность. th-cam.com/video/pRmTsPesrns/w-d-xo.htmlsi=ZxPaD1Ubp5bbQRTm
У меня всегда своё мнение и бывает не совпадает с другими мнениями.Прежде,чем переезжать в другую страну и покупать недвижимость-семья садится за круглый стол и ...в споре решается истина.Если всё-таки семья выбрала определенную локацию,вид недвижимости,распределила деятельность для каждого члена семьи-то в добрый путь.Я соглашусь с Сергеем,что городскому жителю очень трудно приспосабливаться к жизни на земле,еще держать какое-то хозяйство(например,только курочек,собачку и кошечку,огородик).Но человек такое существо,что может всё преодолеть(даже израильтянин).И вопрос лишь один,а нужно ли этому человеку тратить свою энергию,новые мысли на цели,которые еще 10 лет у него в голове и не мелькали.Да,смелость города берет.Любое движение вперед и выход из комфортной ситуации продлевает любому человеку жизнь.Как говорится,старость меня дома не застанет...Сельский житель постоянно в движении,преодолевает какие-то преграды,мучается(вернее,решает )-одновременно несколько проблем одновременно).И когда сельский житель достигает каких-то удовлетворительных результатов,то может спокойно провести пару дней в любых апартаментах любой локации.Только идущий осилит дорогу.Спасибо за тему.Хорошо бы показать дома любой сохранности или без нее.И тогда мечтающий о сельском доме подумает,что я сделаю в этом доме и что я буду иметь в нем и от него через 4-6 лет.
Иногда мы следуем за чужой мечтой, придумываем зачем нам это надо, да и вроде шаблон такой есть : на закате лет жить в домике и ухаживать за цветами) А хотим ли мы этого на самом деле ..
Вот и выскочила правда, что если близкий человек не хочет покупать недвижимость в другом месте, то этого не стоит делать. Вот я и застрял, а ведь я всегда мечтал купить недвижимость в Болгарии. Зато я подарил дочери две квартиры в новых домах.
какая круглая земля! я из Израиля,. сегодня выяснилось, что мой знакомый купил через вас 3шку в м.тырново. в реновированном доме. такой разноцветный дом. вид на холмы. хорошо отзывался о профессионализме.
@@danialk8561 Здравствуйте. Чтоб получить ВНЖ нужно основание. Самое близкое к вашему вопросу это инвестиции в размере 600.000 лева, но более корректную информацию уточняйте в компетентных миграционных органах
Сергей….не 5000000 шек а гораздо больше….так что советую даже при покупке дома в Болгарии немного закатить губу или адекватно оценивать ситуацию…..хорошее -дешево не стоит…..должно быть адекватно ,но никак не может быть дешево и есть подвох😂
Сергей, доброе утро. С нетерпением ждем твоих эфиров. Очень согласна с твоими словами ,что сначала нужно пожить, пощупать, подышать, посмотреть, а потом подыскивать в том или ином месте дом. Вот мы также приобрели аппартаменты в Св Константин и Елена на стадии котлована, ноооо всеже хотим дом. Вот переедем, помотаемся и надеюсь ,что всетаки дом купим а квартиру продадим. Твоему каналу желаю процветания и успехов. 🎉🎉🎉
Не могу согласиться с этой проповедью блогера. У меня есть квартира в Софии и дача в деревне, которая расположена в 25км. от города Банско, это город в юго-западной Болгарии. Жить в квартире, это значит жить в сумасшедшем доме, нет спокойствия, тк жители дома, в основном, приехавшие из деревень и думают, что все позволено и не привыкли соблюдать правила приличия. А на свою дачу, не нарадуюсь. Тишина и спокойствие. Все друг друга уважают. Чистота в деревне- идеальная. Живут болгары и англичане и я- одна русская. Есть два магазина с отличным обслуживанием и снабжением, можно и заказывать продукты. Врач - каких мало в городе, приезжает раз в неделю, а ее постоянное местоположение в 5км. Деревня асфальтирована и хоть и находится на высоте 1100м над уровнем моря, зимой снега мало и тот сразу расчищается. Все зависит от местной власти, где она на месте, там и порядок.Райское место называется с. Кремен.Кстати село расположено близко от Эгейского моря, в Греции и молодежь ездит на выходные покупаться. Так, что огульно рассказывать о болгарской деревенской жизни считаю не корректно.Видно у риэлтора квартиры плохо раскупаются, вот он и набросился на дома.
@@ГалинаПавлова-ш2з значение слова Огульный - касающийся, охватывающий всех, всего подряд, без разбора, общий, поголовный. Вы видимо не заметили что повествование я строил на допущениях и предупреждениях ( может быть, возможно и т.д.) Вы же ( Огульно), решили что у всех должно быть точно так же как и у вас, и что остальные 5.000 сёл в Болгарии такие же замечательные как и с. Кремен. Комментарии почитайте
У вас хороший дом в селе вам в нём хорошо, мы все за вас рады. Сергей видел много других сел, домов и покупателей и любезно делится своим бесценным опытом. Почему у вас это вызывает раздражение?
@@fillf6493 вот, один такой розовый пони на днях сбежал от меня в чёрный район). Ну а вообще клиент которому надо что брокер кивал и поддакивал ко мне редко попадает, у нас всё по взрослому
На визитке можете написать: "Риелтор-психотерапевт"... Серж, я Вас обожаю! Не пугайтесь - я гожусь Вам в бабушки. И на правах таковой умоляю - не старьте себя усами-бородками ! Взросление придет само собою. А без усов - Вы ну чисто юный Аполлон ! Прелестный, как майский день в Бургасе ...
Риэлторы в Болгарии - это что-то. Спросил у одного:"Дайте эскиз септика". Ответ:"Мы не будем беспокоить хазяина". Спросил у второго:"Какой лимит электроэнергии на дом ?" Ответ:"Дрстаточный для семьи". Это просто жесть. 😂😂😂 Где Вы набираете этих людей ?
Дом требует рук! Если чел.всю жизнь занимался умственным трудом,дом для него обернётся адом.Даже садовый участок с летним домиком.Тем более если этот участок не рядом с местом постоянного проживания.Даже если есть машина.Знаю по собственному опыту.Наилучший вариант-каждый год отдыхать в разных местах в съёмных квартирах.
Если покупают с целью перепродажи, то это совсем другое. При большом количестве таких покупок, будут новые заброшки. При таком отношении, те, кто реально готов жить лет пять, десять до продажи дома или квартиры скорее всего продадут своим знакомым. Те , кто хочет получить недвижимость в городе и переехать туда, будет вынужден снимать квартиру или возвращаться туда, где есть его собственность.
Сравните с Украиной- море земли, капитальные теплые дома, достаточно комфортный климат (Киевская область) при современном потеплении, дешевые цены на жилье, ремонт ,домашние продукты с рынка по доступной цене, и все это при одном условии- нет ВОЙ“Ы ПРАВДА классно Но пока нереалистично
Davno nebilo domov na obzorah (kvartiri podchti ne privlekajut, chasche vsego eto "kletki dla homjachkov"🐹)😆, a mena lichno, boljshe vsego oni interesujut (ne dlja pokupki, dla prof. interesa, planirovka interesna😊) ... Sereža, "otvezite" nas na polnocenii vibor i pokupki domov 😉
Дома у меня редко, потому что я обычно каждому клиенту рассказываю примерно тоже самое что в этом ролике, иногда они решают приобретать квартиры, но многие уходят за домами в другие места. Ближе к новому году " отвезу" вас на выбор и покупку дома
@@BulgariaRealty nekogda ne zzila v kvartire , ja ne iz teh, ja terpelivaja, budu zzdatj 😜😆 ... ja sebe hutor pokupala (iskala vo ochie👁) 3-4 goda 😊, v lesu, do sosedei bilzzaschih 1 km, v otdalenie ot sociuma, pravbda strana u nas liliputovaja (Latvija) i do ljubogo naselennogo punkta minut 15-20 (i prekrasno prodala cherez 12 let ) ... a etot dom, v kotorom zzivu, iskala 6-7 let, chtobi vse bilo rjadom, no i v spokoinom meste, ne prohodnom ☺
Добр ден.! Соглашусь,хоть я и миллионер, но таким бедолагам как я , приходится только слушать и мечтать, Азимут на нас не заточен.Козлодуй-на 5. Благодаря.
Жили в селе Александрово, а это село, где нет циган, но однажды обворовали англичанина, все вынесли, а у болгарина Любче украли свинью, да и к нам хотели , убили нашу собаку Черныша, как жалко не в чем не повинную собачку.
В Болгарии по другому. Спрос и предложение не зависят друг от друга, продавцы и покупатели живут в параллельных реальностях со своими желаниями и возможностями.
Разумно.Я вот купил дом сдуру ,когда ещё новым гражданам не давали адресну регистрацию ...Вот и маюсь теперь ,ненужный актив ,для прописки .Да и вообще в Болгарии ничего покупать не нужно ,абсолютно неудобная для жизни страна.
Вот как раз то, о чём я говорил. Стоит купить не подходящий объект недвижимости, потом наслаивается негатив, и уже Болгария становится " абсолютно неудобной для жизни страной".
@BulgariaRealty ну вот совсем ,абсолютно не то,о чем вы говорите.Написалтвыше подробно .Кстати ,сейчас развелось очень много самодельных риэлторов,зазываающих граждан Израиля сюда .Это не про вас.Боогария,это всё-таки страна,которая ориентирована на болгар для постоянного проживания .Все особенности менталитета,бюрократии не каждому европейцу подойдут .Возможно ,греки,испанцы ,итальянцы,португальцы будет чувствовать там комфортно ,но также израильтяне вряд ли с смирятся с постоянным раздолбайством болгар во всех сферах.
Не каждый готов принимать другую страну со всеми её но. Но почему то каждый думает, что страна его обязательно примет, с его уставом и прочими заморочками. Здесь даже дело больше не в стране, а в человеке, и в стране где он ранее жил.@@kishkilev
@BulgariaRealty дело как раз в стране ,а не в человеке.Ладно,вы хороший риелтор ,но мир болгарской недвижимости состоит из доморощенных и самодельных риэлторов ,отсутствие профессионализма практически в любой сфере .Как итог,7 выборы за три года и самые длинные парламентские каникулы в ЕС.Посмешище и позор .
Рынок аренды тоже сильно перегрет в предверии вступления в еврозону. А зря. Арендатор , тоже на вес золота, если он живет долго и предсказуем доход. В сложные времена, арендаторов тоже приходится искать. И сдавать очень не просто, особенно эксклюзив. Рекомендации и ещё раз рекомендации.
Здесь своеобразный рынок аренды. Многие просто не сдают пустеющее жильё. Дёшево могут сдать только совсем непотребство. Если есть хоть какой то ремонт, ценник сразу высокий. За арендаторов никто не держится, не в жилье, не в бизнесе. Повышают аренду и до свидания)
@@BulgariaRealty Без обид.Согласен ,что нужно опираться на профи, но Ваши рассуждения кому можно , а кому нелъзя покупать дома, спорны. Да и Ваши познания Болгарии -поверхностны, уж извините.
Начинаете осваивать новый для себя сектор недвижимости ? Поздравляю ! Главное развиваться (для этого нужно поступиться некоторыми странными принципами) :-)
Сектор не новый, есть много покупок домов ( в том числе на канале). Никакими принципами я не поступаюсь, не люблю продавать то, в чём люди не смогут жить
@@BulgariaRealty Зачем за людей решать, где им жить ? Многие хотят жить именно в комплексах, с бассейнами, ухоженной территорией, хорошей туристической инфраструктурой, близости моря. И им совсем не хочется жить в серых дешевых панельках на окраине города.
@@AlexAnder-is6gl где ж я решаю? Никто возле ютуба не держит, и не заставляет прислушиваться. Если человеку нравится ежегодно переплачивать за содержание недо недвижимости, его не остановят мои слова. А у вас то что случилось? Вроде Бургасом интересовались, на курорт потянуло? А, ну да, там же больше и лучше. Комплексы -не первая и не единственная недвижимость, как я уже говорил. Их вообще нельзя сравнивать с панельками под ПМЖ. Это нищие переселенцы перевернули этот рынок, им хочется красиво и дёшево, не понимают что комплекс в котором можно жить с комфортом круглый год по ценнику обычно выше тех же панелек.
@@BulgariaRealty Люди готовы платить за комфорт, и не все среди них нищие, зря вы так... У меня ничего не случилось, просто смотрю ваши выпуски,. Честно говоря, мне мало понравилось из объектов, которые вы подыскивали, но других мало, я понимаю. Мне больше нравятся ваши репортажи с природой, т.к. я раньше был заядлым хайкером. Да, лайк поставил. Спасибо за ролик.
@@AlexAnder-is6gl У меня ни разу не было запроса, что бы человек искал комплекс и планировал там проводить лето, все ищут под ПМЖ. А репортажи с природой думаю ещё будут ( я и сам такие люблю), правда большинству подписчиков это не особо интересно
Есть продажи - скрытые обмены для людей, здесь не важно, сколько стоит объект, здесь важно получить то, что вам необходимо для повседневной жизни. Здесь такие пляшущие цены и отсутствие доверенных людей может стать непреодолимым препятствием.
Вроде и срываешь "розовые очки",а сколько положительных отзывов и позитива-значит интересная тема о домах.Пожалуйста,освещай тему ДОМОВ ! Но,кроме интересной темы,ты привлекаешь людей своим профессионализмом и объективностью !
![เป็นไปได้ไหม - WanMai [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/_6lZ6b3_7Vo/mqdefault.jpg)
Выбираем дом в Болгарии th-cam.com/video/tBkYXlhwLsg/w-d-xo.html
Выбираем дом в Болгарии 2 th-cam.com/video/TI4j47YMql0/w-d-xo.html
Спасибо за интересный и прдуманный контент. Вы честный, умный и добрый человек.
@АндрейКустиков-л7ы И Вам спасибо за комментарий
Лучший из выпусков, как на мой взгляд. В Сергее удивительным образом сочетаются философские, педагогические и прочие способности, связанные с его проф.деятельностью и не только.
Спасибо! 👍
Благодарю. Годы работы с людьми не проходят даром
А актерские таланты
забы-ы-ыли ?
У Сергея явная одаренность по этой части, природный (очень редкий!) талант лицедея.
Именно поэтому слушать его так интересно - в отличие от нудного бубнежа тех дамочек, что лепят ролики о болгарской недвижимости.
Называть и тыкать перстом не буду - чтоб никого не обидеть.
@@Марина-г4я8зКстати в самом начале я грустно бубнил о чём то ( лет 5 назад), потом это потихоньку как то начало трансформироваться, хорошо что осталось органичным
Браво,Сергей.Отличный ролик.Грамотно,поучительно и честно.Я не часто смотрю ролики о Болгарии других блогеров,но твои последние ролики были очень интересны.Ты дал мне темы для будущего контента,так как мы живем именно в доме на земле.Ты прекрасно описал ситуацию для многих людей,которые не понимают,что не все так красиво,как у Дима Даниэль))).Спасибо за ролик.И это без иронии.Извини,что на ты,если что.
Благодарю! Иногда я ощущаю себя вашим антагонистом. У вас бочка мёда, а у меня ложка дёгтя))) А темы для блогеров это всегда нужная и полезная вещь
@@BulgariaRealty Нет,Сергей.Ты все правильно говоришь.Лучше деготь,чем потом плакать и обвинять других.Если б ты знал,сколько раз я именно отговаривал людей от этих мыслей с домом))).Мы через все это прошли и знаем какие трудности.Но моя супруга кайфует от участка.Я же предпочел бы жить на пенсии в доме,с лифтом и парковкой внизу.Поэтому и прыгаем в новострои.Но,как многие понимают,желание супруги надо уважать.Спасибо за видео-абсолютно честно говорю.
@danielgrodsky317 🤝
Смотрю,Даниэль,ваши видео.Ваша супруга кайфует потому что Вы отличный труже
ник.Не всем так везёт.
👏👏все по полочкам и ясно. А главное реально! Спасибо огромное за видео
@@Dozent42 Пожалуйста)
Здравия желаю. Сергей - спаситель фантозеров или легкомысленных людей! Браво Сергей, браво Человек! Всех благ тебе и твоим близким!!!
Здравствуйте. Я бы сказал не спаситель, а распугиватель, по крайней мере пока, по моим наблюдениям, многие просто уходят и покупают себе какую то дичь. И вам всех благ!
Благодарю вас, Сергей! Оочень полезная информация! Респект вам за то, что умеете говорить "нет", во всяком случае, когда работаешь на совесть, за тобой не тянется шлейф недовольства, который потом вас потопит... Ваша совесть чиста, вы предупредили и попытались отговорить, а войдет человек в "эту реку" или нет, это уже будет на его совести полностью! ❤😊
Благодарю за комментарий. Да, решил что для меня важно дать информацию, а человек уж сам решит как ему поступить.
Со всем согласна, Вы, Сергей , правы во всем! Спасибо огромное!
Благодарю вас!
Спасибо, Сергей, что тратите своё время на нужную тему!
Пожалуйста)
Обожаю ваши видео! Снимайте пожалуйста побольше, не пропадайте! Лайк!
dik Sergei kazzduju nedelju nas raduet rolikami, pram kak Shveicarskie chasi 🧭
Благодарю. Стараюсь соблюдать график - каждую субботу
Спасибо за информацию. Все как всегда понятно и лаконично.
Всегда пожалуйста
Какай же вы молодец. Честный. Прямоленейный...всем мозги почистели😂. Правда..правдая!!!! Спасибо что есть ещё в этом злом мире такие доброжелательные люди ❤ сблагодарность впм..и всего самого наилучшего!!!!!!😊
Мою прямолинейность и правду не каждый готов выдержать, спасибо за коммент, и вам всех благ
подписываюсь под каждым словом❤
100 % правильный подход
🤝
Сергей!!! Вы лучший педагог по недвижимости!!! 😅 честно и психологично! Спасибо! Очень поучительно для израильских фантазеров!❤❤❤
Педагог по недвижимости, лучше и не скажешь) Благодарю!
Я бы рискнула сказать -
"профессор" !
Так что вперед, Сережа, к званию академика !
@@Марина-г4я8зБлагодарю за доверие. Учение - моё мучение)
Немецкая пословица гласит:
"Übung macht den Meister" -
"Мастера творит учеба" (тренинг)
Дякуємо Вам ❤ Уверен этот выпуск спасёт многих от необдуманых и радужных мечтаний, а также сильного разочарования.
Если хотя бы пару человек задумается, уже будет хорошо
Привет. Спасибо за информацию. Очень важная тема , и много правильных советов. Спасибо
@@BMpire Привет🤝
Cпасибо.Полезный контент. По домикам тоже интереснно было посмотреть
Ну что... Лекция тянет на Нобелевку. Это не ирония. Фундаментальное видео, с которого должны начинать все желающие тем или иным образом угнездиться в Болгарии. Имея 5-летний стаж "болгарских хотелок" и трехлетний стаж обладания недвижимостью (спасибо, дорогой Сергей Александрович) подписываемся под каждым словом. Виват!!!!
Мало кто задумывается о том что я говорю. Ведь с одной стороны мои слова, а с другой стороны желание клиента купить и желание брокера продать.
@@BulgariaRealty В завтрашний день могут смотреть не только лишь все...Но свою мессианскую деятельность прекращать не следует... Даже если один "хотелец" будет спасен от фатального решения - уже миссия оправдана. В добрый час! На всех парусах!)
@@familystud6126абсолютно согласен
Серж, Вы наверняка знаете мудрую поговорку: "Задача врача - примирить пациента с его болезнью. Цель риелтора -
примирить клиента с приобретаемой недвижимостью".
Как же все они правы. Вы - учитель искусству риэлтора от Бога!
Сергей , Вы очень правильно и верно советуете . Спасибо за Вашие советы и Вашу искренность!!! .
Спасибо за комментарий
Добрый день! Очень актуальная тема, а главное 100% правда. Спасибо Сережа! Ты профи.
Добрый день, актуальность этой темы никогда не ослабевает.
Здравствуйте Сергей. Золотые слова локация и ещё раз локация. Всегда с удовольствием слушаю ваши рассуждения по поводу покупки недвижимости.
Самая лучшая мотивация - уверенность в завтрашнем дне.
Приветствую, благодарю. Локация это самое важное.
Сережа ролик супер. Какой же ты приятный человек с тобой хочется иметь отношения. И я скоро буду обращаться к тебе. Благополучия тебе и душевного комфорта
Благодарю. И вам всех благ!
Отлично!
Всё правда на 200 процентов. Живу 15 лет в доме, всё так как рассказано. Я не жалею, но многие вещи, действительно, уже не вывожу 😊
Да, с возрастом в доме становится сложнее, вот смотрю на болгарских бабулек/дедулек, как они в сёлах этих живут одни, не представляю.
Сергей спасибо. Великолепное видео. Интересная тема
Благодарю за комментарий
Ролик просто супер, спасибо огромное за такую ценную информацию, Сергей, Вы такой профи, понятно, что люди обращаются именно к Вам за помощью, несмотря на расстояния и локацию объектов, потому что вокруг сплошной лохотрон, мало стоящих и настоящих специалистов в своем деле, респект 👍👍👍
Всегда пожалуйста. Да, в регионах ещё хуже дела с кадрами обстоят.
Это видео однозначно надо прикрепить к основной странице) Уверен, каждый желающий купить недвижимость узнает себя в одном из перечисленных аспектов.
Отдельным пунктом я бы еще вынес "здоровье". Но это больше относится к локации дома. Вы должны трезво понимать состояние своего здоровья . Потому что уехав из города на 40-50 км в село, в случае экстренного случая не дай Бог, скорая просто может не успеть к вам доехать. Либо если у вас есть сезонная аллергия, а в том селе летом амброзии по я....ца.
Вопрос медицины вообще очень специфичен в местных реалиях. Кого то довезут и за 200 км, а кто то в приёмном сидя 5-й час, помрёт.
Классное видео!!!
Спасибо
Добрый день Сергей. Спасибо большое за информацию очень полезная и правильная и актуальная .❤🎉 С уважением Михаил из Израиля.
Добрый день, рад если будет полезно.
Согласен! Как по мне - первые 2 года вообще ничего покупать не нужно - в лучшем случае только через год прийдет какое-то понимание что такое хорошо и что такое плохо
Верно. Даже я вспоминая о своих " фантазиях первых лет" офигеваю😂😂😂
Благодарю вас за это поучительное видео 🎉
@@oksasvek9302 🤝
Ты прав на все 100%
🤝🌷
Сергей, как вы правы, много знаю таких, которые сбежали обратно .
Увы. Если б просто бежали ещё, а так ведь проклинают и брокеров и болгар и Болгарию
Благодарю ,Вы очень проницаиельны и правы Очень ценные советы..
Благодарю
Согласен на 100%...живя уже во втором доме последние 15 лет
Знающие не дадут соврать🤝
Спасибо Сергей. Все правильно Вы говорите. Дом на земле это и моя мечта. Но я понимаю, что время ушло. В моем возрасте не потянуть. Только квартира.
Пожалуйста. Главное вовремя сказать себе нет. Можно и квартирку в хорошем месте найти
Дельные и правильные советы! Можно сильно разочароваться, увидя дом в действительности после просмотра фото в И-нете, а в И-нете их полно. И все остальное, сказанное здесь, верно! К работе на земле надо иметь сноровку и тренировку. Не для каждого это.
Да фотки к обьявам, это отдельный вид искусства
Все Правильно на 100%!
Пишите, плиз, не менее семи слов в поддержку канала. Иначе суровый Ютуб не засчитывает !
🤝
@@Марина-г4я8звот такие тонкости, я даже не знал
Сергей, сделайте пожалуйста такой разбор, многие не знают , что их ожидает !❤
Кажется вы единственный человек, который досмотрел до этого места)
@@BulgariaRealty Сергей я думаю твои видео невозможно не смотреть до конца.
Дом это живой организм, Вы посадили растения многолетние, их надо поливать , они живые, Вы можете завести всех собак и котов, которым нужна свобода и простор, и Вам
Нужна свобода и пространство, Вы в силах это любить и осилить САМ, и Вы способны решить своими силами или ДЕНЬГАМИ любые вопросы связанные с домом , и самое важное - соседи , в селе, для городских жителей соседи - это другой примитивный менталитет ( жгут сухостой , пожар на все село, но им это не понять, ведь их предки так делали 100 лет), для местных Вы чужак , навсегда., поэтому Ваше комьюнити будет все равно на работе или в городе
НО ДОМ- ЭТО ПРЕКРАСНО, мне 58, переселенка из Луганска в квартиру в Киеве, через 5 лет -дом , 22 км от Киева
Молодец Вы, что вовремя уехали из Лугандона. Нашли в себе силы начать новую
жизнь. Желаю здоровья, благополучия и покоя !
Да, в селе своя ментальность. Но если принять их " жжение сухостоя" как часть свободы, ради которой все так стремятся иметь кусочек земли, то становится чуточку легче.
Да, во время "жжения сухостоя" в селе можно, со своей стороны, начать играть на гармошке или забивать сваи...
Наш ответ "неразумным хазарам" !
Сергей приветствую. Подписываюсь под каждым пунктом, поскольку лично наблюдал нечто подобное.
Приветствую. Хорошо наблюдать и учиться на чужих ошибках
Нам нравится ваш подход. 😊
Благодарю
Спасибо за ваши видео.Как вы правы.Восхищяюсь вашей смелостью озвучивать истину. Не каждый специалист в этой области скажет то,что говарите вы. Удачи в работе по сделкам и вам и вашим клиентам.🎉🎉🎉
Благодарю. И вам удачи🎉
Все именно так и есть, причём правило универсальное для любой страны🎉🎉🎉
👍
всё правильно Сергей говорит👍👏
в Америке говорят так - есть 3 правила покупки недвижимости
1.location(локация)
2.location(локация)
3.location(локация)
можно сделать любой ремонт…можно снести дом и построить новый
НО нельзя улучшить :
соседей,инфраструктуру,
экологию,локацию
Сергей как всегда зачёт 👏👏👏
Согласен. Благодарю!
Аплодирую стоя
Спасибо
Благодарю
Здравствуй Сергей! Да, очень было бы интересно видео с конкретными примерами. Своим домом ( и локацией) довольны, но сравнить интересно. Всего доброго!
Добрый вечер, возможно сделаю такое видео
Серёга the best. Были моменты,поржал от души. Особенно, про "переложу я пока крышу сам"😂😂😂
Без юмора в нашем деле никуда)
какой вы молодец!
Спасибо🌷
Сергей, объясните, почему большинство объявлений в Болгарии о продаже дома - дают 10 фотографий из 15 о кроватях, диванах, шкафах. 4 из 15 - фотографии участка. Не видел ни одного объявления, где бы были фото: энерго сети, водо сети, системы отопоения, системы канализации, обзор прилежащих дорог, энергоэффективность, заключение по хим. составу воды в скважине, дебет скважины и т.д. Создается впечатление, что это каменный век.
Вы офигеете, но реально на уровне всей страны - это не важно. Ни по системам, ни по воде, ни по энерго.
Даже покупателю это не настолько важно, насколько место, площадь и цена.
Видео супер вауууу ,спасибо большое,
Пожалуйста)
Крутой разбор. Спасибо за здравый взгляд и советы!
Пожалуйста🌷
Снова отменный ликбез , причем бесплатно . Кому то это сильно поможет . А эспаньолка зачетная будет , когда отрастет . Спс .
😳 кажется это мой максимум по растительности на лице)
@@BulgariaRealty быть такого не может. Если плохо растут то миноксидил в помощь . Но там надо строго по инструкции . Пусть Юля погуглит .
Насчет платных лекция подумай . Неплохая идея .
единственно, что нельзя изменить в недвижимости - это место, поэтому она и называется недвижимостью )))
100%, но это не все понимают
Самые придирчивые покупатели - покупательницы у которых есть собственные средства.
Недвижимость не возможно унести с собой, невозможно передать свою любовь и свои предпочтения, не возможно предусмотреть множество переменных во времени, которые
повлияют на её стоимость.
Это тяжёлый медленно меняющийся рынок, на быстром и меняющемся
течении предпочтений и запросов.
Самое главное вовремя сделать покупку и вовремя продать то, что мешает движению вперёд.
Если плохо знаешь то, что продаешь, то сложно купить и продать. И ещё вопрос доверия, репутации - это самое важное, ради этого можно потерять , что- то менее ценное, иначе и начинать не стоит.
Про козлодуй прям в точку!😂, всё так и есть👍, в Болгарии мы покупаем локацию , а не недвижимость
Допущу что и Козлодуй не плохое место, но прежде чем там что то покупать, всё таки надо выехать на место, а не по гугл картам гулять.
@@BulgariaRealty да ну, рванёт ещё ненароком и тогда эта недвижимость точно превратится в памятник
@@БГПин а может там особый вид кабачков растёт и коровы дают молоко, кефир и ряженку). А вообще да, не хотелось бы вторую фокусиму под боком
Да уже из-за самого только названия нужно хватать - "Козлодуй" !...
Это покруче Мухосранска !
@@БГПин Ненароком не рванет! А нарочито - в каждый момент!!
Спасибо!
Пожалуйста
Сергей. А есть в Болгарии такое как дача?...
@@ua2596 есть, вила называется
Спасибо за бесплатную лекцию. Не дослушав до конца, хотел добавить "Вам не надо покупать дом, если руки растут из жопы",но Сергей его упомянул. В целом согласен. Но основной тезис" лучше плохой дом в хорошем месте, чем хороший возле гадюшника"вы уже озвучивали несколько лет назад. Я, кстати, пришёл к такому выводу самостоятельно на собственном опыте. Удачи!
Пожалуйста, и вам удачи!
Всё точно.
🤝
Да вот я городской житель и мужу сказала,если вдруг мы будем жить в доме на земле,максимум что я могу делать посадить цветочки и покормить курочек,всё остальное на тебе...
А он? Готов ко всему остальному?)
@BulgariaRealty ну он родился в деревне,потом жил в небольшом городе Сорока,ему не привыкать.А я родилась в Ташкенте,а с 21 одного года живу в Израиле в городе не далеко от ТельАвива.Это мой 3й брак.
@@avinikov2793да деревенским проще в доме, да и тянет их туда чаще
@@BulgariaRealty и ещё руки у него золотые,всё умеет.
Спасибо
Пожалуйста
Никогда не хотела иметь дом.
Иметь дом это нужно иметь здоровье и кучу денег.
Дом постоянно требует заботы.
И все вложенные деньги никогда не окупятся.
И продать дом сложнее, чем квартиру.
Согласен по всем пунктам
Супер😂 холодновато у вас уже😂
Зима подкрадывается)
доброе утро думаю купить студию или 1 комнатную квартиру в сарафово в хорошеи локациии хотел бы послушать ваше мнения и цен так как при покупке я хочу иметь дело с вами
Доброе утро, как раз сейчас занимаюсь реализацией одного проекта в Сарафово ( именно о этих клиентах говорю в начале видео), обращайтесь
хотел бы купить в сарафово не1этаж не последнии 40 метров что увас есть на примете если есть и какая цена спасибо борис
@@Boris-zj5rsсейчас есть только двушки от 80 тысяч, если нужна студия, обращайтесь за подбором ( контакты под видео)
@@BulgariaRealty если будет1комната и кухня или студия будем на связи борис
@@BulgariaRealty добрыи день покупка за наличные или надо переводить на банк
Очень важные критерии для не покупки дома! Все бы это видео смотрели перед покупкой дома,причем не только в Болгарии
Спасибо. Если бы все всё смотрели, возмущений на форумах было бы меньше)
Благодарю за очень поучительное видео и подписываюсь под каждым пунктом!
От себя хотел бы добавить одно небольшое, но "грустное замечание" - если Вы купили дом под ремонт и надеетесь, что Вам быстро и качественно сейчас всё поремонтируют, то будьте готовы к такому, что специалисты по ремонту на Вас смотрят, как на "сладкую конфетку", с которой можно снять всё самое вкусное, а именно - Ваши деньги!
Мы купили дом год назад, делаем в нём капитальный ремонт и были неприятно удивлены соотношением "цена-качество", с которым столкнулись буквально во всех сферах... Хотя многое делаем своими руками и имеем большой опыт проживания в своём доме, в сельской местности...
Поэтому, ещё раз большое спасибо за такое нужное предупреждение! Чтобы потенциальные покупатели еще и ещё раз задумались - а нужен ли им дом?
Пожалуйста. Сил вам справится со всем
Благодарю! И Вам успехов, сил и энергии! 😃
😂😂😂Ржу в голос))! Всё верно, но каждому своё пристанище..Мир стал другим.... бабушки стали не" бабушки".. Всё зависит от жизненной философии..!!!! Как своевременно увидела Вас на просторах интернета..)!!! Вот,пути Господи не исповедимы ❤❤❤)!Дом+квартира. В идеале конечно же)! Но,мы пришли в эту жизнь, уже стали в очередь её закончить)))! Вы интересный человек, глубокая жизненная философия..)!
Сергей, а что скажете про новострой в Болгарии, в частности в Бургасе?
Новостроя в Бургасе много, а хорошего мало. Это если коротко
@BulgariaRealty , а расскажите нам подробнее, пожалуйста? Вы занимаетесь подбором недвижимости в новострое? Есть ли в прибрежной Болгарии продажа домов типа таунхауса? Что-то про это сможете нам поведать? Заранее спасибо.
@@liudmila818Да, я занимаюсь подбором в новострое, но работаю буквально с 2-3 застройщиками, остальные не готовы защитить интересы покупателя настолько, насколько я бы этого хотел. Да, в продаже есть таунхаусы, это достаточно тяжёлая и дорогая позиция.
Так так и нужно делать ролики - в паузах, по живым впечатленим. Потом уходят ассоциации, соображения, факты. У меня из-за этих "потом" скопились кучи теперь уже бессмысленных материалов.
Вот и у меня так же, если сразу не высказался, то потом уже вроде как и не актуально
Сергей, что вы можете сказать о локации г.Китен в Бургасской области? Имеет ли там недвижимость инвестиционную привлекательность?
@@Ирина-э8ц5м Это небольшой курортный город, очень курортный. Не думаю что инвестиция на курорте в принципе имеет привлекательность.
th-cam.com/video/pRmTsPesrns/w-d-xo.htmlsi=ZxPaD1Ubp5bbQRTm
У меня всегда своё мнение и бывает не совпадает с другими мнениями.Прежде,чем переезжать в другую страну и покупать недвижимость-семья садится за круглый стол и ...в споре решается истина.Если всё-таки семья выбрала определенную локацию,вид недвижимости,распределила деятельность для каждого члена семьи-то в добрый путь.Я соглашусь с Сергеем,что городскому жителю очень трудно приспосабливаться к жизни на земле,еще держать какое-то хозяйство(например,только курочек,собачку и кошечку,огородик).Но человек такое существо,что может всё преодолеть(даже израильтянин).И вопрос лишь один,а нужно ли этому человеку тратить свою энергию,новые мысли на цели,которые еще 10 лет у него в голове и не мелькали.Да,смелость города берет.Любое движение вперед и выход из комфортной ситуации продлевает любому человеку жизнь.Как говорится,старость меня дома не застанет...Сельский житель постоянно в движении,преодолевает какие-то преграды,мучается(вернее,решает )-одновременно несколько проблем одновременно).И когда сельский житель достигает каких-то удовлетворительных результатов,то может спокойно провести пару дней в любых апартаментах любой локации.Только идущий осилит дорогу.Спасибо за тему.Хорошо бы показать дома любой сохранности или без нее.И тогда мечтающий о сельском доме подумает,что я сделаю в этом доме и что я буду иметь в нем и от него через 4-6 лет.
Иногда мы следуем за чужой мечтой, придумываем зачем нам это надо, да и вроде шаблон такой есть : на закате лет жить в домике и ухаживать за цветами)
А хотим ли мы этого на самом деле ..
Вот и выскочила правда, что если близкий человек не хочет покупать недвижимость в другом месте, то этого не стоит делать. Вот я и застрял, а ведь я всегда мечтал купить недвижимость в Болгарии. Зато я подарил дочери две квартиры в новых домах.
Жизнь продолжается, мечты сбываются.
Против близких не попрёшь, всё равно их мнение рано или поздно перевесит
какая круглая земля! я из Израиля,.
сегодня выяснилось, что мой знакомый купил через вас 3шку в м.тырново. в реновированном доме. такой разноцветный дом. вид на холмы. хорошо отзывался о профессионализме.
Приятно, спасибо.
В Козлодуй атомна електростанция и заплати болшие!
Зарплаты это хорошо, еще бы экология не подвела)
В болгарии тоже черные есть? Совсем черные или чуть-чуть?
@@viktorbecker6243 слегка загорелые
здравствуйте. если покупаешь квартиру, то можно получить внж россиянам или нет ?
@@danialk8561 Здравствуйте. Чтоб получить ВНЖ нужно основание. Самое близкое к вашему вопросу это инвестиции в размере 600.000 лева, но более корректную информацию уточняйте в компетентных миграционных органах
Нет, постучитесь к соседям нашим, к Туркам, если Эрдоган даст добро-можно брать)
Сергей….не 5000000 шек а гораздо больше….так что советую даже при покупке дома в Болгарии немного закатить губу или адекватно оценивать ситуацию…..хорошее -дешево не стоит…..должно быть адекватно ,но никак не может быть дешево и есть подвох😂
Золотые слова:" хорошее - дёшево не стоит"!
Сергей, доброе утро. С нетерпением ждем твоих эфиров. Очень согласна с твоими словами ,что сначала нужно пожить, пощупать, подышать, посмотреть, а потом подыскивать в том или ином месте дом. Вот мы также приобрели аппартаменты в Св Константин и Елена на стадии котлована, ноооо всеже хотим дом. Вот переедем, помотаемся и надеюсь ,что всетаки дом купим а квартиру продадим. Твоему каналу желаю процветания и успехов. 🎉🎉🎉
Доброе утро. Пусть у вас всё удачно сложится с домом в Болгарии.
@@BulgariaRealtyА бывают случаи аренды дома?
@@ЕленаМ-е7мБывают, но редко. Этот рынок здесь пока не очень развит
Не нужно ругаться на Одомаха Вселе! Это же знаменитый арабский риэлтор, муж знаменитой сербской толкательницы квадратной гири Кварти Рыуморя!
Не могу согласиться с этой проповедью блогера. У меня есть квартира в Софии и дача в деревне, которая расположена в 25км. от города Банско, это город в юго-западной Болгарии. Жить в квартире, это значит жить в сумасшедшем доме, нет спокойствия, тк жители дома, в основном, приехавшие из деревень и думают, что все позволено и не привыкли соблюдать правила приличия. А на свою дачу, не нарадуюсь. Тишина и спокойствие. Все друг друга уважают. Чистота в деревне- идеальная. Живут болгары и англичане и я- одна русская. Есть два магазина с отличным обслуживанием и снабжением, можно и заказывать продукты. Врач - каких мало в городе, приезжает раз в неделю, а ее постоянное местоположение в 5км. Деревня асфальтирована и хоть и находится на высоте 1100м над уровнем моря, зимой снега мало и тот сразу расчищается. Все зависит от местной власти, где она на месте, там и порядок.Райское место называется с. Кремен.Кстати село расположено близко от Эгейского моря, в Греции и молодежь ездит на выходные покупаться. Так, что огульно рассказывать о болгарской деревенской жизни считаю не корректно.Видно у риэлтора квартиры плохо раскупаются, вот он и набросился на дома.
@@ГалинаПавлова-ш2з значение слова Огульный - касающийся, охватывающий всех, всего подряд, без разбора, общий, поголовный.
Вы видимо не заметили что повествование я строил на допущениях и предупреждениях ( может быть, возможно и т.д.)
Вы же ( Огульно), решили что у всех должно быть точно так же как и у вас, и что остальные 5.000 сёл в Болгарии такие же замечательные как и с. Кремен. Комментарии почитайте
У вас хороший дом в селе вам в нём хорошо, мы все за вас рады. Сергей видел много других сел, домов и покупателей и любезно делится своим бесценным опытом. Почему у вас это вызывает раздражение?
Ой,меня и 6 соток устроит.А дом в Израиле очень дорого
6 соток это уже более реально
Привет Сергей! Не хочу тебя хвалить / боюсь сглазить но тему ты раскрыл основательно! Молодец! 😇
Приветствую. Благодарю🤝
Сударь, вы же такими отрезвляющими лекцияии всех розовых пони распугаете, как после этого выполнять планы продаж в черных районах)))
@@fillf6493 вот, один такой розовый пони на днях сбежал от меня в чёрный район).
Ну а вообще клиент которому надо что брокер кивал и поддакивал ко мне редко попадает, у нас всё по взрослому
Добра порада/совет
Благодаря
Сергей может по совместительству работать психотерапевтом
А это - непременное умение риелтора ! Без него не следует соваться в эту архисложную и напряженную профессию
Вот не поверите, думал даже отдельный тариф вводить " с психологической помощью".
На визитке можете написать:
"Риелтор-психотерапевт"...
Серж, я Вас обожаю!
Не пугайтесь - я гожусь Вам в бабушки. И на правах таковой умоляю - не старьте себя усами-бородками ! Взросление придет само собою. А без усов - Вы ну чисто юный Аполлон ! Прелестный, как майский день
в Бургасе ...
@@Марина-г4я8з кажется это станет последней каплей, в пользу того что с этой плешивой растительностью пора прощаться)
Риэлторы в Болгарии - это что-то. Спросил у одного:"Дайте эскиз септика". Ответ:"Мы не будем беспокоить хазяина". Спросил у второго:"Какой лимит электроэнергии на дом ?" Ответ:"Дрстаточный для семьи". Это просто жесть. 😂😂😂 Где Вы набираете этих людей ?
По крайней мере они пытались😂
Дом требует рук! Если чел.всю жизнь занимался умственным трудом,дом для него обернётся
адом.Даже садовый участок с летним домиком.Тем более если
этот участок не рядом с местом постоянного проживания.Даже
если есть машина.Знаю по собственному опыту.Наилучший
вариант-каждый год отдыхать в разных местах в съёмных квартирах.
Мы с Израиля.
И да всё что вы говорили это так .
Дешёвая, Безопасность ,Страх ...
Да, знаю от своих клиентов из Израиля
Я и без рук и без головы но живу в доме 😁 правда в США 😁
У вас дома другие, всё другое
Не прибедняйтесь 😊
@olgalulcheva5750 😁🤣
Уже даже в Сербии за 20 т.е. нет приличных домов, да и за 30 хорошего почти нет.
Всё дорожает, и у нас приличного не осталось, но все же ищут дешёвое а не приличное)
Если покупают с целью перепродажи, то это совсем другое. При большом количестве таких покупок, будут новые заброшки. При таком отношении, те, кто реально готов жить лет пять, десять до продажи дома или квартиры скорее всего продадут своим знакомым.
Те , кто хочет получить недвижимость в городе и переехать туда, будет вынужден снимать квартиру или возвращаться туда, где есть его собственность.
Албанию пора осваивать)
А язык?...
Если б не он, давно уже мы были бы в Албании.
Но "олбанский" не одолеть.
Сравните с Украиной- море земли, капитальные теплые дома, достаточно комфортный климат (Киевская область) при современном потеплении, дешевые цены на жилье, ремонт ,домашние продукты с рынка по доступной цене, и все это при одном условии- нет ВОЙ“Ы
ПРАВДА классно
Но пока нереалистично
Надеюсь и это условие в скором времени будет соблюдено
Davno nebilo domov na obzorah (kvartiri podchti ne privlekajut, chasche vsego eto "kletki dla homjachkov"🐹)😆, a mena lichno, boljshe vsego oni interesujut (ne dlja pokupki, dla prof. interesa, planirovka interesna😊) ... Sereža, "otvezite" nas na polnocenii vibor i pokupki domov 😉
Дома у меня редко, потому что я обычно каждому клиенту рассказываю примерно тоже самое что в этом ролике, иногда они решают приобретать квартиры, но многие уходят за домами в другие места. Ближе к новому году " отвезу" вас на выбор и покупку дома
@@BulgariaRealty nekogda ne zzila v kvartire , ja ne iz teh, ja terpelivaja, budu zzdatj 😜😆
... ja sebe hutor pokupala (iskala vo ochie👁) 3-4 goda 😊, v lesu, do sosedei bilzzaschih 1 km, v otdalenie ot sociuma, pravbda strana u nas liliputovaja (Latvija) i do ljubogo naselennogo punkta minut 15-20 (i prekrasno prodala cherez 12 let )
... a etot dom, v kotorom zzivu, iskala 6-7 let, chtobi vse bilo rjadom, no i v spokoinom meste, ne prohodnom ☺
Вот представляете, вы искали три - семь лет, а люди бывает приезжают на неделю в Болгарию в первые и сразу покупают. Итог известен)@@Ivonna_AdataStar
@@BulgariaRealty tak ja eto i napisala, chtob ljudi zadumalisj ☺... nelza "gorachii pirazzok", kakbi ego nehotelosj, srazu suvatj v rot, obozzoshsja 😏
Добр ден.! Соглашусь,хоть я и миллионер, но таким бедолагам как я , приходится только слушать и мечтать, Азимут на нас не заточен.Козлодуй-на 5. Благодаря.
Добрый. Ну черпайте информацию из видео, так сказать чем могу
Жили в селе Александрово, а это село, где нет циган, но однажды обворовали англичанина, все вынесли, а у болгарина Любче украли свинью, да и к нам хотели , убили нашу собаку Черныша, как жалко не в чем не повинную собачку.
Отсутствие цыган не панацея. Дом всегда должен быть под присмотром. Свинью и собакена жалко
Предложение определяет спрос? Или в Болгарии наоборот?
В Болгарии по другому. Спрос и предложение не зависят друг от друга, продавцы и покупатели живут в параллельных реальностях со своими желаниями и возможностями.
Разумно.Я вот купил дом сдуру ,когда ещё новым гражданам не давали адресну регистрацию ...Вот и маюсь теперь ,ненужный актив ,для прописки .Да и вообще в Болгарии ничего покупать не нужно ,абсолютно неудобная для жизни страна.
Вот как раз то, о чём я говорил. Стоит купить не подходящий объект недвижимости, потом наслаивается негатив, и уже Болгария становится " абсолютно неудобной для жизни страной".
@BulgariaRealty ну вот совсем ,абсолютно не то,о чем вы говорите.Написалтвыше подробно .Кстати ,сейчас развелось очень много самодельных риэлторов,зазываающих граждан Израиля сюда .Это не про вас.Боогария,это всё-таки страна,которая ориентирована на болгар для постоянного проживания .Все особенности менталитета,бюрократии не каждому европейцу подойдут .Возможно ,греки,испанцы ,итальянцы,португальцы будет чувствовать там комфортно ,но также израильтяне вряд ли с смирятся с постоянным раздолбайством болгар во всех сферах.
Не каждый готов принимать другую страну со всеми её но. Но почему то каждый думает, что страна его обязательно примет, с его уставом и прочими заморочками. Здесь даже дело больше не в стране, а в человеке, и в стране где он ранее жил.@@kishkilev
@BulgariaRealty дело как раз в стране ,а не в человеке.Ладно,вы хороший риелтор ,но мир болгарской недвижимости состоит из доморощенных и самодельных риэлторов ,отсутствие профессионализма практически в любой сфере .Как итог,7 выборы за три года и самые длинные парламентские каникулы в ЕС.Посмешище и позор .
@kishkilev Выбирают, выбирают, выбрать не могут. То ли дело когда без выбора🤣
Рынок аренды тоже сильно перегрет в предверии вступления в еврозону. А зря.
Арендатор , тоже на вес золота, если он живет долго и предсказуем доход. В сложные времена, арендаторов тоже приходится искать. И сдавать очень не просто, особенно эксклюзив. Рекомендации и ещё раз рекомендации.
Здесь своеобразный рынок аренды. Многие просто не сдают пустеющее жильё. Дёшево могут сдать только совсем непотребство. Если есть хоть какой то ремонт, ценник сразу высокий. За арендаторов никто не держится, не в жилье, не в бизнесе. Повышают аренду и до свидания)
Спорные рассуждения с единственным смыслом-делайте все через " меня ".
Ага, судя по двум сотням комментариев, все так и поняли
@@BulgariaRealty Без обид.Согласен ,что нужно опираться на профи, но Ваши рассуждения кому можно , а кому нелъзя покупать дома, спорны. Да и Ваши познания Болгарии -поверхностны, уж извините.
@@ПавелМенша Мои рассуждения исходят из многолетнего опыта работы в этой сфере. Напишите конкретней, с чем вы не согласны и мы обсудим ваши познания.
До Козлодуя 6 часов не крюк)
Да ваще😂😂😂
Дурная голова никогда никогда не даёт ногам покоя, кстати, там есть АЭС?
Я бы только из за названия города отказался бы туда ехать!!
@@fillf6493 есть, действующая и всего в 5 км от города
Начинаете осваивать новый для себя сектор недвижимости ? Поздравляю ! Главное развиваться (для этого нужно поступиться некоторыми странными принципами) :-)
Сектор не новый, есть много покупок домов ( в том числе на канале).
Никакими принципами я не поступаюсь, не люблю продавать то, в чём люди не смогут жить
@@BulgariaRealty Зачем за людей решать, где им жить ? Многие хотят жить именно в комплексах, с бассейнами, ухоженной территорией, хорошей туристической инфраструктурой, близости моря. И им совсем не хочется жить в серых дешевых панельках на окраине города.
@@AlexAnder-is6gl где ж я решаю? Никто возле ютуба не держит, и не заставляет прислушиваться. Если человеку нравится ежегодно переплачивать за содержание недо недвижимости, его не остановят мои слова.
А у вас то что случилось? Вроде Бургасом интересовались, на курорт потянуло? А, ну да, там же больше и лучше. Комплексы -не первая и не единственная недвижимость, как я уже говорил. Их вообще нельзя сравнивать с панельками под ПМЖ. Это нищие переселенцы перевернули этот рынок, им хочется красиво и дёшево, не понимают что комплекс в котором можно жить с комфортом круглый год по ценнику обычно выше тех же панелек.
@@BulgariaRealty Люди готовы платить за комфорт, и не все среди них нищие, зря вы так...
У меня ничего не случилось, просто смотрю ваши выпуски,. Честно говоря, мне мало понравилось из объектов, которые вы подыскивали, но других мало, я понимаю. Мне больше нравятся ваши репортажи с природой, т.к. я раньше был заядлым хайкером. Да, лайк поставил. Спасибо за ролик.
@@AlexAnder-is6gl У меня ни разу не было запроса, что бы человек искал комплекс и планировал там проводить лето, все ищут под ПМЖ. А репортажи с природой думаю ещё будут ( я и сам такие люблю), правда большинству подписчиков это не особо интересно
Есть продажи - скрытые обмены для людей, здесь не важно, сколько стоит объект, здесь важно получить то, что вам необходимо для повседневной жизни. Здесь такие пляшущие цены и отсутствие доверенных людей может стать непреодолимым препятствием.
Чисто российская тема, лишь бы обменяться, с кем и на что - всё равно, вообще не думают о последствиях
Вроде и срываешь "розовые очки",а сколько положительных отзывов и позитива-значит интересная тема о домах.Пожалуйста,освещай тему ДОМОВ !
Но,кроме интересной темы,ты привлекаешь людей своим профессионализмом и объективностью !
@@АлександрыиМарьяшыА.ЛипцериМ.ВДа, буду продолжать освещать тему, в том числе и домов, всётаки специализация, никуда от этого не деться