ROGITO NOTARILE - E se insorgono problemi in fase di atto?

La conclusione della vendita o acquisto di una casa è la fase più bella di tutto il processo di compravendita di un immobile iniziato con la decisione di cambiare o acquistare una nuova casa.
È il momento più bello perché finalmente sia il venditore che il compratore raggiungeranno il loro obiettivo, il venditore riceverà finalmente il denaro ed il compratore le chiavi della nuova casa.
Con la firma del rogito notarile si potrebbe pensare che tutto sia finito nel migliore dei modi e che non ci sia più nulla di cui preoccuparsi, purtroppo a volte potrebbe succedere che non sia così, l’acquirente potrebbe scoprire dei problemi di cui non era a conoscenza.
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[@giuseppeatlante4537]

Salve, nell'ultimo caso, quello della consegna postuma al rogito. Sull'atto c'è scritto semplicemente che la consegna delle chiavi deve avvenire "entro e non oltre" la data "..." Ora, questa data è passata da 2 giorni, in questo caso come funziona?

[@marcoboc87]

Buongiorno, abbiamo una proposta firmata per l'acquisto di una casa, il proprietario è in affitto a riscatto, ci é stato detto dall'agenzia che al rogito dovremo dare un 3% sulla differenza di prezzo d'acquisto tra lui e noi. Nel nostro caso abbiamo fatto la proposta di 130000 mentre lui l'ha acquistata per 125000, per quei 5000 di differenza dovrei pagare un 3%. Le per caso sa di questa imposta? Grazie e buona giornata

[@RinaldaBorra]

Premesso che non capisco come possa un PROPRIETARIO essere in affitto a riscatto, se è proprietario perchè dovrebbe pagare un affitto? Detto questo comunque non so di un 3% come imposta o meglio no so a cosa si riferisce. Purtroppo non conoscendo la corretta situazione non posso darle una risposta precisa. Un saluto

[@marcoboc87]

@@RinaldaBorra é proprietario per preliminare ma ha deciso di vendere la casa...va bene chiederò a un notaio quando sarà il momento..grazie

[@RinaldaBorra]

@@marcoboc87 A ok allora a maggior ragione questo 3% proprio non saprei a cosa si riferisce è sicuro che le abbiano detto che è una imposta?

[@marcoboc87]

@@RinaldaBorra eh anche io non ho capito bene cosa sia...ho dato per scontato che fosse un'imposta..mi seccherebbe pagare qualcosa che non ho capito cosa sia.

[@angelodesantis7749]

salve io mi trovo nella situazione che L agenzia immobiliare a incaricato un notaio per il rogito ma quel notaio per sentito dire non ha una buona nomina quindi mi sono rifiutato da fare il rogito e pretendo un altro notaio ma L agenzia ribadisce che ormai non è possibile cambiare notaio perché è troppo tardi..

[@RinaldaBorra]

Grazie. Le ricordo che il notaio lo sceglie lei non l'agenzia immobiliare. Quindi lei è libero di cambiare notaio! Un saluto

[@TheMalakitaClub]

Io ho scoperto al preliminare di vendita che c'erano dei problemi e a causa di questi problemi non ho più voluto vendere a quelle condizioni....