วีดีโอ

È una opportunità in più per chi vuole e per chi non può fare diversamente. Nessuno se l'è mai chiesto per le mini case che vanno tanto di moda.

Io ho vissuto in 28mq per 8 anni, di cui gli ultimi 3 in convivenza… e onestamente ci sono stata stra bene!!!!! Se gli spazi sono ben organizzati e non pretendi grandi lussi, è perfetto!

Salve..... quindi se sono un dipendente statale a tempo indeterminato ed ho una casa per fare affitti brevi devo pagare per forza solo la cedolare secca?

Salve, per surroga del mutuo di liquidità c'è un minimo residuo da rispettare per avere l'ok della nuova banca?

Sai il meglio a spiegare tutto

Sono d'accordo sul comportamento perché anch'io.sono nella stessa situazione di fare l' atto con il possesso

Scusa la domanda ma io se ho una casa allestero e devo comprare una in italia si conta come prim o seconda?

Ma cosa stai dicendo. E come fanno i giovani di provincia a. Viverci. Tu sei ricca?

Queste sono case per milionari, tutto perfetto.....ma per le case normali? La direttiva green è un' idiozia totale, lo vogliamo dire o no?

Salve, nell'ultimo caso, quello della consegna postuma al rogito. Sull'atto c'è scritto semplicemente che la consegna delle chiavi deve avvenire "entro e non oltre" la data "..." Ora, questa data è passata da 2 giorni, in questo caso come funziona?

Nel 2025 con 150000 di lavori mi ritorna un bagno 17.628, un decreto del 1982, credo che l'edilizia sia finita, secondo la meloni io dovrei spendere 150.000 per riqualificare la casa e indietro mi viene un bagno e io cosa me ne frega di riqualificarla?

Ma lascia che sia un notaio a spiegare certe cose, mentre tu via a scuola

salve rinalda grazie per questo video , ho la stipula dal notaio a giorni e volevo sapere cosa deve obbligatoriamente consegnarmi il venditore alla firma dell'atto grazie

Ciao sono Angelina Scarpati e vorrei mettere il mio piccolo appartamento su Airbnb e gestirlo io. Abito in provincia di Genova in un paese di un po' di più di mille abitanti ma che rimane a 45 minuti in treno da Genova e a 20 minuti in macchina da Serravalle outlet. Credi che sia fattibile intraprendere questa attività? Gradirei ricevere una tua risposta.

Scusate, ma che senso ha un host che guadagna 2000 / 3000 euro annui di affitti brevi. Convengono sempre gli affitti ordinari

Salve vorrei chiederle un esempio vorrei comprare una seconda casa. A 20mila euro vorrei sapere li tasse e in piu prezzo dell notaio quanto ??

Se posso, si è dimenticata delle spese, utenze, spese condominiali, usura, danni, manutenzione ordinaria e straordinaria, IMU, ecc ecc, che abbassa notevolmente il guadagno, spese che non sono detraibili, e le tasse si pagano sul LORDO!! Poi c'è da mettere in conto il tempo che si perde per il check in e check out, nonché per gli adempimenti burocratici delle varie registrazioni alla questura, tassa di soggiorno al comune, dichiarazioni statistiche alla regione e dichiarazione telematica tassa di soggiorno all'agenzia delle entrate..... Praticamente ti rimane In tasca un netto del 20-30 %! I conti vanno fatti bene se si vuole essere professionali, altrimenti si danno informazioni sbagliate agli utenti.

Il video ha 5 mesi... Qualcuno l'ha vista la crisi ????

Svolgo anche io la professione di agente immobiliare. Si tratta di una sfida quotidiana e che richiede pazienza e tenacia ma che nel corso del tempo ripaga degli sforzi fatti. Ci vuole sacrificio e sapersi dare del tempo A mio avviso è fondamentale avere un ‘ agenzia che ti dia supporto e affiancamento. Dipende anche dalla zona in cui sui opera. COSA FONDAMENTALE: avere il PATENTINO! Oltre che darti autorità, ti da una certa sicurezza , e sono d’accordo sul fatto che il nostro mercato sia saturo! Eppure le opportunità ci sono x tutti…. Un saluto a tutti i colleghi 😊

sicura, sicura? l'accesso al credito è in titolo al contribuente... se si verificasse che non ne aveva diritto o che l'abbia richiesto in difformità alle norme l'AdE i soldi impropriamente erogati (quando la cosa non imputi anche violazioni nel campo del penale), li chiederà a lui... se poi il contribuente possa chiamare in causa, come committente, i suoi fornitori è tutto un altro discorso... se li trova ancora... auguri.

Cara Rinalda, quello che andrebbe spiegato è il saldo codice tributo 1842. Come si calcola il primo anno che versi la cedolare e come bisogna comportarsi il secondo anno. Il fatto del 21% diviso in due rate è chiaro a tutti

Ciao vorrei sapere se io gestisco i mobili che non sono di mia proprietà. Quanto pagherei di tassazione? E quanti massimo potrei gestirne come seconda attività? Adesso lavoro da dipendente

Complimenti

la legge in italia non funziona proprio....mettono gli innocenti nelle condizioni di non denunciare e favoriscono i ladri!!!!! A dimostrazione dell'evidenza...chi paga dovrebbero essere i truffatori e non il committente che si è affidato in buona fede!!! ASSURDO e' proprio un paese di merda!!!!!! CAMBIARE SUBITO QUESTO CODICE

Qualcuno ha ipotizzato che 80% delle case in Italia hanno abusi. Io ritengo che la percentuale sia più alta a causa delle leggi fatte da incompetenti in modo errato. Tali leggi infatti sono incomprensibili anche dagli avvocati figuriamoci dal cittadino. Faccio un esempio per cercare di essere chiaro: per la realizzazione di un muro di cinta il comune richiede oltre al progetto che siano soddisfatte determinate condizioni( vincolo idrogeologico,….). Soddisfatte tutte le condizioni richieste , il comune da’ il via all’inizio lavori. Alla fine il muro risulta abusivo perché manca del parere positivo paesistico non richiesto dall’ufficio tecnico. Si fa causa al comune e….voila la vince il comune. Le responsabilità dunque ricadono sul cittadino non su quelli che dovrebbero controllare. Lo stato perciò è contro il cittadino ignaro di quel vincolo sconosciuto e non richiesto. Del resto anche l’avvocato è incappato nell’errore……

Il flipping in città come Alessandria dove i prezzi appartamenti sono intorno a 700-1200 euro al metro ha senso? Ci sono margini bassi per ristrutturare...

Ok mi hai convinto, finalmente tra qualche mese me ne scappo.

Buongiono, comprare una casa in cui si ha una incongruenza nelle planimetrie cosa comporta ( nello specifico tutti gli appartamenti nel condominio hanno sposato l'ingresso di 1metro e mezzo circa, "prendendo " una parte che risulta pianerottolo, e inoltre dove c'era un ripostiglio e stato creato un bagno cambiando la porta d'ingresso) ?grazie

Si puo fare la sanatoria in zona agricola, per una difformità

Buongiorno, ho un contratto con mm per appartamento in cui vivo di proprietà del comune di milano. Contratto rinnovato nel 2021 Come calcolo la detrazione? 150 Euro, 19% sul canone di locazione già indicato dalle entrate sul 730 indicato ma non utilizzato, o 247 euro? Sto modificando il precompilato, ma non mi è chiaro l'importo della detrazione che devo inserire. Il mio reddito da pensione è circa 24000 lordo annuale. Grazieee! ❤

Ci sono parecchi mao mao

L’unica cosa da fare e’ fuggire dall’Italia a gambe levate. Altro che seconda casa.

C'è una inesattezza che andrebbe approfondita: nell'esempio fatto, lei sostiene che la cedolare secca vada calcolata sull'importo incassato dall'host. In realtà Airbnb trattiene il 21% sull'importo al lordo delle commissioni a carico dell'host. Qual'è l'importo corretto?

ma questa agevolazione prima casa under 36 potrebbe essere rinnovata anche al prossimo anno?

Grazie Rinalda, rende l'idea...non dimentichiamo le utenze, pulizie, cambio biancheria... comunque, "qualunque sia la scelta, non lasciamo gli appartamenti vuoti!" Mi piace👍

Buona sera volevo chiedere questo ho dato un appartamento a un'agenzia immobiliare per affitto breve il mese di agosto l'anno scorso ho ricevuto 1950& con ricevuta non ho altro reddito devo dichiarare questa cifra grazie mille per la risposta

salve una domanda, se sono under 31 ed ho superato il reddito di 30987, posso fare la detrazione d'affitto?

Meglio fare le vacanze in albergo

Si ok ..quando si compra la casa ma poi ...annualmente che tasse si pagano ? Su un locale da 60 m3 ?

Ciao Rinalda , se acquisto una casa all'estero quali tasse pago in Italia?

Non possiamo più permetterci la seconda casa!!!!

Buongiorno, mi chiedevo questo, un condominio o unita immobiliare plurifamilare presentando domanda oggi può avviare i lavori di superbonus accedendo al 70%?

I 5 snni o gli 8 anni per i controlli da parte del fisco partono dal primo anno, oppure sono 10+5?!? grazie

grazie mille! chiara e precisa !

Concordo specie con le prime. L' ultima non ho idea perché non sono mai stata sul campo.

non capisco il primo investimento: metto 10.000€ di anticipo + 30.000€ di ristrutturazioni e attendere mesi e mesi per ristrutturarla e venderla per soli 20.000e mi sembra troppo scomodo e poco remunerativo.

Grazie del video! Io ho un dubbio 33 anni, contratto 3+2 quest’anno dovrei fare il 730 dell’ultimo anno di quel contratto 3+2, il mio dubbio è: posso ancora detrarre o era solo per i primi 4 anni? Io ho sempre detratto i 247€ sono stata ignorante e i primi anni non ho considerato l’età per poter detrarre più soldi per essere più giovane 🥲

Ho ereditato una parte di un appartamento da 8 anni, in questi giorni é arrivata una raccomandata per usucapire l'appartamento avuto in comodato da oltre 20 anni... É valido anche per la mia parte avuta solo da 8 anni? Grazie

Praticamente fai di tutto per convincere la gente a non comprare niente!!😮

Gentilissima Rinalda, sono una consulente del credito. Sarebbe davvero bello se i documenti necessari fossero solo quelli in elenco. Comunque complimenti per i suoi contenuti.