วีดีโอ

すごい、、、ほしい。。。。　　誰か買うてくれへんかいな

ウクライナ戦争が一定の終息をみたら暴落します。中国の投資マネーがそちらにいきます。日本の土地は売却されあちらに投資されます。

沖縄は上がってり気がしますが、下がっているんですか？

聞いた感じ ポンジスキームにしか思えないんだけど、無知なやつから巻き上げる会社？

与沢翼氏が今まで買ってきたドバイの高級物件を次々と売却して凄い利益を上げていますね。資産100億円近くいってるのではないでしょうか。彼は株とFXと仮想通貨やりますが不動産の目利きが凄いですね。金融投資は大当たりと大外れが有りましたが不動産は失敗が無いですね。

しろがねではなくてしろかねです。

貧乏人は唯一の資産として持ち家を買いたがる傾向がある。 資産家大家、金持ちは家賃は経費で落とせて、余計なリスクを回避出来る賃貸が断然お得。 この構図はこれまでも、そして今後も変わらない。ホリエモン、ひろゆき等金持ち皆賃貸。 そして私もマンション経営しているので当然経費で落とせる賃貸。 そして税金は経費としての家賃を払った後の利益に課されるのが金持ちの方程式だ。 これに対して、 貧乏人は税金を引かれて残った僅かな利益から家賃や住宅ローンを支払う構図になって いるからいつまでたってもお金が貯まらない。これが資本主義の決まり事だ。

住み替えないほうが、賢い😊戸建てがコスパ最高。あと東京は没落しそうタワマンも😮

動画を拝見をしました。的を得てると考えますが、何かが足りないと考えます。 どんなに不動産の価格が上がったとしても買う人がいて、その価格が成立するのです。 買う人がいなかったらその価格は、『絵に描いた餅』です。 現状日本の政策は、一部の人を除いて給料はガッツリ抑えられている。 そして、移民の人達がはたして税金の高い日本の不動産を買いますか？ やはり送金をして母国で３～5階建ての家を建設をして地元で錦を飾るのが主流でしょう。 あと、これほど大多数の日本人の賃金が抑えられている中で、一体、誰が無謀なローンを組むのでしょうか？ 不動産を買えるのは、ごく一部の人達では、、、、 これは私が考えている事です。今後の不動産の上昇は日本は難しいと考えます。 上がったしても、数字のトリック、、、 不動産価格が上がったとして、それは一時であり、現状は日本の国力が弱い、つまり円が弱いわけですから、 海外不動産の方が良かったという未来が予測されると考えるのです。 以下は、私が考えるところです。参考にしてみてください。 日本の近年にみるは不可解な政策について、、、 私は日本政府はこの21世紀に世界政府、もしくはそれに準じる組織の中でリーダーになろうと目標を立てシナリオに従って 今、動いていると考えるのです。陰謀論ではなくて読んだ書籍にそれとなく語られておりました。 その本の中には日本と中国が共にアジアにおいて世界の問題を解決をしていく原動力になることも提案されています。 21世紀のリーダーになるには日本は模範の国にならなければなりません、、、 そのように考えると A)人口抑制政策の問題： 2050年には世界の人口は101億人になるという。生活を豊かにし日本人の人口を２～3億人するわけにいかないのです。 人口の激増の問題は、世界のNO２の大きな問題とされています。生活が豊かになると人口が増えます。中国もしかりです。 それ故、不景気へ舵をとったと考えます。 例）日本においては人口の多い団塊ジュニア世代が家族を持つだろうタイミングに非正規雇用が始まる。（1990年代後半） B）海外へのお金のバラまき： 日本は、発展途上国の支持の獲得のために、現在、世界の債権国NO１である。 例）日系企業の中国進出のタイミング、日本人に賃金を落とすのではなく彼らに賃金を落とした。 日本からお金が出ていくわけだから日本の国民が貧しくなって当然であり、賃金が下がる。 これも少子化に繋がる。不思議に政府によりブレーキはかからなかった。（同じく1990年代～） 中国の一路一帯も海外にお金をバラまくスタイルは同じで、これも日本と同様に世界においてリーダーになる布石と考えます。 C）仕事が激務である事、パソコンやコンピューターを導入して国民1人当たりのGDPの順位が30位前後とはどういうことか？ 如何に結果に結びつかない業務をさせ国民をヘトヘトにさせているか？目的は夜の活動をさせない。→少子化に繋がる。 その他の目的：国民に政治を考えさせない。 D）領土問題の報道→両国の国民は騒然、艦船・飛行機の購入の声が上がる→増税→少子化に繋がる。 　その他の目的）国内の不満を海外に向ける。 F）子供育成省は演出であり、国民に政策がバレるわけにはいかないのです。移民を受け入れる問題は、労働力不足を補う軽いブレーキ的な役割で、これも世界のリーダーの国になる為の布石と考えます。 日本における不可解な政策は、人口抑制政策から派生している問題だと考えるのです。 人口抑制をするには、手っ取り早い方法が税金、社会保険料を上げてしまう、物価をつり上げ、給料を抑えてしまうことです。 理由を作らなければならない。物価を上げる理由は完成をした。まさに今の日本の現状と考えます。 ※サーベランス（監視）、言論統制の問題： 模範の国になるには国内でデモが起こらないように上手に国内を取りまとめる必要があります。 それには言論の統制をしなければなりません。 このように考えると、今言われている問題の条約、日本に起こっている不可解な政策の理由が説明できると考えるのです。 日本政府の目は、世界と協調しながら世界政府の設立、リーダーになる事を目標にしているのです。 国民に明かされなていない日本の国家戦略とも言えると考えるのです。 故に政府は国民を豊かにする目線にはどうしても立てなくなると考えるのです。

ドバイの不動産ご案内楽しく拝見しました。ありがとうございます。

私はドバイ在住ですが、ドライバーさんつけるのも安くて移動は常にドライバーさんの運転です。暑いですけど、建物内に車で入れるところばかりなので、暑さそんなに気にならないですよー。 不動産投資で生計を立てていますが、おっしゃる通りマンションだと角部屋やペントハウス、Villaだと最も希少性のある間取りのものを買わないとすごく危険です。

賃貸の方がいいと言っている人は、超金持ちと、実はローンの審査が通らない人だけなんじゃないか説があります。

2.5億だと都心で80平米程度しか買えません😢東京高いなあ。 比較動画待ってました。自分は買う事無いと思うけど参考になります。

みなさんは日本不動産かドバイ不動産どっちが儲かるのかについてどう思いますか？ 感じたこと、質問などぜひコメント欄で教えてくれよなっ！

賃貸は経費になるからよい。

今回の話題は、自分が住む物件が賃貸か、自己所有のどちらが良いかの話題ですので、投資の話ではないとの理解で、良いですよね？ あくまでも、地方での話と思って下さい。私の考えでは、持ち家です。 ライフスタイルを考慮し、将来にわたって、資産価値の減少が少ないと思われる。 中古物件（新築物件などありえない。）を購入し、ローンを短く組むか、 早期返済し、次の物件に転居していく。 税制の減価償却も考慮する必要があります。 最も大切なのは、出来るだけ若いうちに種金を作る、 小さな種金を、短期間でいかに増やすか。 持ち家であっても、ライフスタイルに合わせて住み変えしていけます。 地方における不動産賃貸業についてですが、 団塊世代の高齢化、少子化、第２次ベビーブームの高齢化により、住宅賃貸事業は、大きく 変わっていくものと思います。 昨今参入した、負債の有る賃貸業初心者は、淘汰されていくでしょう。

持ち家歴30年ですが、持ち家でいて良かったと思います😊 途中、ご近所付き合いで苦痛に感じた時期があり賃貸を羨ましく思いましたが、猫も飼えてますし、住宅ローンや固定資産税、リフォームもしましたが、人生80年としたら、賃貸よりお金がかかってない様に思います。 場所も名古屋市郊外高台で災害にも強く、老後、車に頼らなくても生活出来るという事もメリットでした。

政府の機能を地方に移せばいいと思う。

話し方もカジュアルでわかりやすいし初心者が勉強しやすい動画です。

23区内西側に住んでますが、今年に入りアフリカ系住民をよくみかけます。駅から遠い住宅地ですが、中国人をはじめアジア系移住者が激増していて、環境が今までとは激変してます。今後ますます、外国人居住者が増えコミニティーが出来上がってくるとルールも変わってきます。この激変する環境に家を買う勇気はないです。いつでも動ける現金を貯めて精神的自由を謳歌したほうがいいと私は思います。

初めて、持ち家vs賃貸のまともな意見を聞けました。ありがとうございます✨ 現状、資産価値が目減りしない場所に住める環境にないので賃貸にします。またペットも興味ないのですし、DIYも苦手、メンテナンスも面倒です😅 今後もう一度引越し予定があるので、それまで色々な選択肢が増やせるように勉強します😊

元々、貯金ないから、大丈夫だな笑

それで、どうすれば良いの？

気まぐれで勝ったり借りたりが一番

今回の動画は全く同意見です。どんなライフスタイルを希望するかに寄りますね。私は引っ越し大好きなので賃貸派です。一方でいつでも物件が買える資産を形成しています。賃料が勿体無いからと資産価値の低い物件を買うのはオススメできないですね。 今まで、賃貸で良かったと心底思ったのは、斜め前の戸建ての持ち主が昼夜問わず、騒音をたて何度も警察沙汰になり、ウチも訳なく怒鳴り声をあげられたりと近所トラブルがあった時、さっさと引っ越せました。持ち家の人は10年耐えていると聞きました。

ゼロゼロ物件の借り手のデメリット視点が欠けていると感じた。 上下隣人に敷金礼金程度の最初の支払いも出来ない人間が住む可能性というリスクがある。

賃貸か持ち家かの決め手はライフプランと変動要因によるということがわかりました。 持ち家でも元本棄損しない物件選びが大事なのですね。

私は一般人ですがよく飛行機で移動するのですが、降りる時にCAさんが飴の入ったカゴを持っていて、前を行く夫婦の夫の方が、何個も掴んでいて、あとで妻の方にソレを見せていてビックリしました。 こういう人は、富裕層にはいないと思いました。

仕事柄、人口の事、社会保険制度の事、自ずと情報が入ってくるので、保有していた不動産は処分しました。 当時、私の考えに疑問を持つ友達ばかりでしたが、この動画を見て、間違いではなかったと確信しました。

540m2の2階建てで高層階ってどゆことですかね？

２回目の業務停止が高裁からでましたね。どうなるのか。破綻？

資産100億円って日本に1000人くらいだと思う。もちろん入ってないけど。

持ち家で良かったと思っている１人です。場所大事です！JR近くなので土地価格上がりました🎵駅近中古住宅買ってリフォームしました。

最寄りのスーパー撤退で買い手が付かなくなったマンションに住んでいる知人がいるので、不動産を買うというのは恐ろしいという認識が強いです。 庶民に手が届く価値が下がらない物件があるのでしょうか？ 少なくとも、私には選定する能力がないので賃貸にしています。

躯体の構造わかってるし、後から棚つけたりビス打ちできるのは、最大のメリット、家具も躊躇なく買える。

こんなんずっと収入次第。収入が賃貸支払い分まかなえるなら、賃貸でも問題無し。 ただ、健康であるかも不明、老後は働けない、収入も限られる。年金オンリーの人だって居てもおかしくない。 その条件下で想像すれば、結論は出る。普通に考えて、大方持ち家派になるだろうけど、価値観もあるしその人次第としか言えんわな。 収入も投資を固定でリスク無く入って来るかも重要。あとは、完全に予測できないから考えても仕方ないけど、物価上昇分もね。

こんにちは😊私は孫3人持ちの専業主婦です。どんなことでもタイミングが大事で不動産も然りです。伯母夫婦は、なんばウォークに続くフロアに地下から雨も避けて入れる大阪の一等地にタワマンをキャッシュで買ったのでクジ無しでした。しかし子供はアメリカで永住権を持ち帰らないとのことで遺産も放棄です。夫に先立たれた伯母も病気になり一人暮らしが出来なくなりサ高住に移りました。新築から15年しか住んでないのに売った金額は3700万円まで下がっていました。その後不動産屋がいくらで売ったのか知りませんがすぐに売れました。バブル期の不動産なんて私も夫の実家も銀行が査定に来て3千万が3億でした。売っておけば良かったのに〜💦です。地方でも熊本のTSMCとか北海道のラピダスとか出来ていいですね。うちは広い戸建てを建てました。治安と学校区を優先に。グランドピアノも必要だったので。でも子供たちはあっという間に結婚し子供ができて避難先として実家を置いておいてほしいと言われます。「思い出」を出されると親として困ってしまいます。 祖父母や夫と私の実家も有ります。今のところ両親は高齢でも元気ですが戸建てだらけです。どこも遠いし皆働いていて何かあった時に専業主婦は私1人なので私が介護も含め色々動くことに…。伯母のことで疲れて無理です。アニキさん、もうどうしようです😭💦 お金というより身内がやらねばならぬ手続きが非常に面倒臭いのです💧

自分が保有する資産と親から相続する資産次第。 親が生きているうちに、親の金融資産、不動産をある程度でよいので把握し、それがどの程度で推移しているかを見極めることが前提。金融資産については生前から雑談を通して探るしかないが、不動産の場合は市場取引価格と路線価のチェックで大体予想できる。本来なら大相続時代になる前から、そうあるべきだが。 親の不動産資産が、価値が変わりにくい物件で、相続することで高値で転売できたり、賃貸併用で運用可能だったりするなら、相続税を逆算しておくことが自衛策になる。価値とは、首都圏か、地方の大都市圏（県庁所在地かではない）か、広さ（転売・運用の分岐）、用途地域（周辺環境、高さ制限=賃貸が運用可能か）、道路（接道条件、日当たりの南面道路、北側斜線緩い北面道路）など。 その上で、大都市圏なら、親の金融資産を当てにせず、かつ不動産売却が成立しない前提で、控除後の概算で千万単位の相続税を払ってでも手元に置いた方が良い物件なら、本人は持ち家派が正解。 その相続税が高すぎて払いたくないなら、賃貸で自分の金融資産をできる限り大きくし、相続まで賃貸でやり過ごすことになる。 （家なき子特例は、一度でも自分名義の持ち家所有歴があると対象外。配偶者や親族名義の家に相続前3年以内に住んでたら対象外、親族経営の社宅に3年以内に居住の場合も対象外） 実家が路線価の低い地方なら、相続関係なく持ち家にして資産化しておかないと実質大損する。 また大都市圏で親との同居が選択肢になる場合は可及的速やかに配偶者を説得して、持ち家新築の二世帯住宅にするのがよい。

持ち家リスクとデメリット。地震などの自然災害。固定資産税。 賃貸リスク。インフレ。借地借家法という強力な法律で基本、賃料の値上げはできないが、次に引っ越した時、インフレによって相場が高くなっている為、コストが大幅に上がる可能性も。あと引っ越す回数が多いほど、めんどくさいし負荷が大きいかも。

敷金を2。３か月入れて、ペットはゲージで買うとか小型犬ならOKとか制限付きなら結構あるでしょうｗ。

25年前に神宮前のマンションを購入し子供が増えたからそこを貸して広い一軒家を借り15年借り住まいで過ごし、58歳で中央区のタワマンを2軒め購入し今住んでます。今のところ運芸に恵まれて資産としては両方とも倍になっています。 いずれもヤドカリできる想定で目一杯のローンで購入して今のところは正解でした。😮またもう一物件を購入検討中です。

興味深く拝見しました 賃貸派の場合は老後にサ高住などの高齢者向け住宅に住めるだけの収入か資産の確保が必要かもしれません

いろいろあると思うけど、私は可能であれば子供部屋おじさん／おばさんになって大家（両親）に支払うのがコスパ最強って結論になりました。 コスパなんて条件によって全然変わるので許容できるなら持ち家で、切り分けたいなら賃貸でいいんじゃないですかね。 考えるのがめんどくさい、気楽に生きたいって人は賃貸一択です。

家賃補助会社からもらえるなら賃貸 もらえないなら持ち家

雑音が多くて残念ですね。小林さんの声を拾うマイクはきちんと機能しているから、聞きにくいというほどではありませんけども。 戸建て持ち家の推奨に落ち着くのは、土地値のある不動産を買えという普段の小林さんの持論と一貫していて、なるほどとなりました。最後は、人それぞれの置かれた状況によると思います。

ドバイに死ぬまで住んでたらいいじゃん

子供に引き継げるアクセスの良い不動産なら購入一択。ワイは家族の為に購入した。独身やDINKSなら賃貸もありやな。

持ち家がいいなー　賃貸はもったいない気がするかもしれないかも

年収何億も稼げる人なら賃貸で普通の貧乏人なら持ち家でしょ

価値が変わらない場所を見つけるのは、なかなか厳しいと思うので、それなら賃貸がいいと思ってしまいました。