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【必見】地方公務員の男性が相談。資金2500万円でこれから不動産投資に参入したいというが致命的な欠陥も…不動産のプロが徹底的にアドバイスします
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ส.ค. 2024
- 今回の動画は、世帯年収2000万円地方公務員の不動産投資についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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【動画目次】
00:00 ハイライト
01:52 面談スタート
04:49 不動産投資を行う上ですべきこと
12:48 55歳でも融資を引っ張ることができるのか
13:28 物件の選定について
19:26 失敗しない物件の選び方について
22:17 本日のまとめ
26:10 Iさんの感想
27:05 小林さんの感想
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #地方公務員
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みなさんは世帯年収2000万円地方公務員の不動産投資についてどう思いますか？
感じたこと、質問などぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
全て現金購入は公務員にとってはいいアドバイス。
許される上限は10室以下、家賃収入表面500万未満が公務員法なので、銀行借入起こしたら取り分が下がりますよ。
公務員法破ったら重い懲戒処分が待ってますから、くれぐれも気をつけてね。会社の規則違反ではなく法律違反なので懲戒免職もいます。
気をつけて自己責任で投資してね。
凍死しないでね
僕、香川県なんで隣りの徳島阿南って何回か行った事あるんですよねぇ（笑）四国の電力を賄う火力発電所のゴツい設備がある町です。ソーラーは売電価格が下げられて行きますから打ち止めにしとくべきかもです。今は淡路島のリゾート開発がパソナ中心に凄い事なってますのであの辺りでシービュー物件見つけたら面白いかもです。まぁ車で直ぐに行ける所に不動産持つのもアリかもですが、僕だったら毎年普通に１０００万貯めて別に投資でリスクは取らないかもです。
徳島県に住んでる方が横浜の゙物件を買うと見に行くの大変と思います。私は自宅と同じ町内にアパートを持っているが、それでも面倒くさいです😮
一都三県も゙不動産は下げトレンドです、空き家の7割が賃貸物件だし。アニキが知らないとも思えないのだが、？ゴールドでも買ったほうがいいよ😅
いつも勉強させていただいてます！同じく地方公務員ですが属性をしっかり活かして、かつ自己資金をしっかり貯めていく事が大切だと再認識できました！ありがとうございます😊
６年後かぁ？どうなってるんでしょうね。
とんでもない世界になってるかも。
太陽光発電事業で上手く回っているのであれば敢えて不動産投資に手を出さなくても
良いのではと思いますが。それとも、太陽光発電事業は先細りで収益が見込めない
という事なのでしょうか。そこのところがはっきりしないので、不動産投資のやる動機づけも薄いと感じてしまいます。
そこのところをはっきりさせなければ、結局不動産投資も
うまくゆかないと思います。
公務員の不動産投資は10部屋以内年間収入500万までだったような
夫婦で取り分を分ければ問題ない。
太陽光発電がよいと聞いたことあるのですが、何がよいのかわからなかったのですが、利回り20%とは良いですね。
一棟目は、貯めたお金で買い、きちんと決算書作るのですね。
公務員と太陽光発電のダブルインカムの成功者が更にステップアップするステージですね。
現金買いの想定ロットが大きくうらやましいです。
軍資金があれば一棟目を自己資金多くして購入して実績を作ることもできるのですね。
三井物産のオルタナはどうですか？REIT 見たいに投資ができて面倒がありません。、超優良物件のみに投資しているように感じます。
優秀で金持ち夫婦でしたなーええですねー アニキちゃんかわゆい