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【内部告発】大手不動産会社員が業界の闇を暴露！不動産業者に騙される人の特徴と末路とは？
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- เผยแพร่เมื่อ 15 ส.ค. 2024
- 今回の動画は、不動産業者に騙される人の特徴と末路についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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【動画目次】
00:00 ハイライト
00:57 Kさんについて
07:40 悪い不動産業者の定義
11:31 不動産業界の闇 事例①レントロールの改ざん
14:11 不動産業界の闇 事例②告知事項
16:03 不動産業界の闇 事例③地面師問題
17:40 不動産業界の闇 事例④売買価格の操作
19:40 不動産業界の闇 事例⑤ワンルームのオーナーチェンジ
28:58 騙されてしまう人の特徴
32:08 本日のまとめ
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
このチャンネルでは、金無しコネ無し知識無しサラリーマンから総資産30億円にまで成り上がった男が、不動産投資で損をしない為のリアルな情報を、今まで培った経営ノウハウから確立された投資方法を基にお伝えしていきます！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #会社員
みなさんは不動産業者に騙される人の特徴と末路についてどう思いますか？
感じたこと、質問などぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
リースバックで安く売らされてそこに高い家賃で住まわされる、いわゆる
リースバックの闇の話もしてほしかったですね。
リースバックの話が出ないということは、買取再販をしていない大手仲介不動産会社
という事になりますので、住友不動産販売か三井のリハウスってところでしょうね。
ボカシ越しでも滝島さんで無い事は分かる❤
不勉強で始めるのは怖いですね。
私は親子で不動産屋に騙されました。(T＿T)
私はまだ若かりし時、飛び込みでやってきた2人組に、将来年金代わりになると説得され、賃貸用新築ワンルームマンションを買わされました。(-_-;)
漸く数年前に売りましたが損失は900万位になりました。(泣)
息子は数年前にリノベの会社から家を買いましたが不良物件で、補償してくれと言っても無視されました…。(-_-;)
不動産業界は闇ばかりです❗💦
まさに先日、悪い業者に引っ掛かりそうになりました。重要事項説明書の道路に関する記載に違和感を持ち、区役所建築課や法務局で調べたところ、実際には再建築不可物件でした。それを、通常価格で売りに出していて、危なく購入しそうになりましたが、いつも小林さんの動画で勉強させてもらっていたので、少し知識があったため気づくことができました。(この業者、また同じ値段で再販し始めてます。。。)
不動産の知識だけでなく、人としての在り方、マインドなど、深い学びをいつも本当にありがとうございます。
実際の業者の方の話は大変勉強になります。
やはり勉強が大事で複数ルートから情報を得る習慣をつけた方がよいですね。
良心的な動画、皆、見るべき😮
営業としては大切なことだけど、売り手買い手が損をしていく、と言う構造はどうしようもないですね。
貴重な話が聞けてとても勉強になりました。
よくクライアントから土地や優良物件の相談を受けますが、まぁ地元でトップの社長と担当を紹介して、飲み食いの付き合いから始めます、そうするうちにインサイダー的な市場に出さないような超優良物件を紹介してくれたりします。やはり田舎はそうゆうものなんですよねぇ（笑）ところで小林さんみたいにランボで颯爽と登場して朗々と持論を展開する自称１００億の男、久保川議道氏という土地転がしのラスボスみたいな方がおりますが、やはり同じ流派なんでしょうか、何やら本当に面白い業界ですねぇ（笑）。
なんでもそうですが 学び コミュニケーションが取れないと言われるままですね、本日もありがとうございます
2016年の8月に、都内の会合で麻生太郎副総理兼財務相（当時）が、「怪しげな商売といえば、不動産と証券だった。昭和30年代、40年代に学生だった人は誰でも知っている」と語っていたが、まさしくその通りだね。
俺もたくさんの対面の証券会社と、20年以上付き合ってきたが、麻生が言う通りのやつらが多かった。
おそらく不動産業界も、同じような連中が多いんだろうな。
麻生「われわれの同期生で証券会社に勤めているのは、よほどヤバイやつだった」
「証券会社でほぼ詐欺かその一歩手前のようなことをやり、『あんなやくざなものは辞めろ』と親に勘当されたやつがいるぐらいだ」
私の知り合いで土地100坪くらいの
中古住宅を不動産屋が入って来て
全部で50万円で買い叩いていました
こうやって相手が弱いと見るや
とことん付け込んできます
浦和の中古一戸建てですが、相続で譲り受けた家を将来売りたいのですが、姉妹だけで知識不足や専門知識も必要なのですが不安です。
兄貴のユーチューブはいつも見てます。
売るときに兄貴にご相談させて頂きたいです。
今、母が86歳で、元気ですが、他界したら土地付中古一戸建てを売りたいです。
兄貴はお忙しいと想いますが、こういう個人的な案件お願いしても良いのでしょうか？
大手不動産会社と言ってもデベではなく販社の方ですよね？
投資物件の話しのときに画面に住宅ロ－ンが出てくるのは良くない
弁護士法には弁護人の利益を最大限
確保するための法律がありますが
不動産の宅建業法にそう言った項目が
ないのが問題ですよね
もしくはあっても
あまり順守されていないのか
重説に記載するように、要求するべきですね。
少し詐欺が減るように、定期的に勧告動画を出してほしい。
かき揚げって言いますね、二重契約は西日本シティとシノケンがしていた。
ユーザーのせいにしすぎなような😂
特に財閥系販売会社の営業は酷いレベルの人間が多い。
不動産の勉強しないとですね。