@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحاممساء الخير لو سمحت يااستاد احمد ممكن اعرف لو زوجي توفى وانا ساكن فوق بيت الاهل وانا متزوج في ليبيا يعني زوجي ليبي وانا من اصول مغربية وعندي منه اربع بنات ممكن افهم لو توفى شن ممكن يكون مستقبلي انا وبناتي وولعلم اهل زوجي معه في مشاكل ومش بيحبونا ابدا
اهم تعديل يا سيادة المستشار مد التصالح لغاية 2020 مع تخفيف الاسعار هما دول اهم تعديل لمعظم الناس وياريت حضرتك تركز على هذه التعديلات لو سمحت ربنا يبارك فحضرتك
من فضلك ياريت الرد لو في العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع مكتوب عنوان الطرفين غير الي مكتوب في البطاقه ده ممكن يبطل العقد او البايع يطعن في العقد ده غير ان علي العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع موقع شاهد واحد فقط ده كمان يعمل مشكله ولا ايه
أنا زوجى طلقني وخلنى اكتب نصف شقتى لابنى بولاية هو دون دفع ثمن رغم أنه كتب ثمن وان انا خده وحاليا احنا في مشاكل وعاوز ياخد نصف شقتى وانا مش عارفه اعمل ايه
لو سمحت ممكن تجوبنى على سوالى وهو الزام الخصم بتقديم عقد ملكيتة للعقار الت قام بتاجيرة لمورثى وانا بطعن بصورية عقد الايجار وان العقار ملك لمورثى وتحايلوا بعقد ايجار علشان كنت رافعة دعوى نفقة
ممكن لو سمحت الرد على سؤالى لحضرتك .ولدى باع لى قطعة ارض ورجع كتب عقد لااخويا ورجع طعن على عقدى بالتزوير والطب الشرعى اثبت التوقيع والبصمه لولدى ومعايا التقرير وعقد صحه توقيع وانا حاليا بزرع الارض واخويا معاه عقد صحه توقيع بنفس المساحه قطعة الارض ماهى الطريقه القانونيه لااخذ حقى
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك يا سياده المستشار لو سمحت حضرتك عندى سؤال انا كتبت عقد بالشقتين لابنى وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده ارجو الرد وشكرا لحضرتك وممكن التليفون بتاع حضرتك
شكرا على المعلومات و اسلوبك الجميل بس انا عندى روف اشتريته فى ٢٠١٥ ، صاحب العمارة بعهولى و استلمت منه الروف مبنى عليه ٣ غرف و حمام و مطبخ و جزء كبير فاضى بس نسبة البناء اكتر من ٢٥٪ ، العقد مكتوب فيه ان انا استلمت منه الروف بنسبة بناء ٢٥٪ و فى بند فى العقد بيقول ان اى مخالفات هتيجى نتيجة البناء اكتر من النسبة المحددة للرخصة انا اتحملها ، كلمنى و قالى روح شوف اللى عليك و ادفعه و انا عرفت ان القانون بيلزم صاحب العمارة بالدفع و ليس صاحب الشقة. ايه الخطوات اللى المفروض اعملها علشان اخلى مسؤليتى و اخليه هو اللى يدفع المصالحة.
انا معايا عقد ٣أقدنه مشاع من ١٧ فدان ذكر انه تم دفع التمن عند التوقيع علي هذا العقد ويعتبر توقيع البائع بمخالصه تامه بالثمن هو كده باطل العقد سنه ٢٠٠٤ وما تفسير الماده ٢٢٦
انا فى ورطه مشتري من واحد بعقد صحه توقيع مخبز بلدى وهو مشترى من المحافظه ومسدد كل شىء وفوجئة بدعوة فسخ من المحافظه لأن يوجد بند صريح بعقد المحافظه يقول (لايجوز التنازل وإلا البيع وان ثبت يفسخ من تلقى نفسه ) مع العلم أنا مشغل المخبز من عشرة سنوات وقمت بنقل الرخصه والكهرباء والمياه بعقد صحه التوقيع والحكم فى ٤/٣ /٢٠٢١ القادم باقى ٢٨ يوم ومش عارف اعمل ايه والمحامى بيقول مفيش قدامنا حاجه
لو سمحت نا والدى كان مريض نفسي وعمى استغل الوقت ده ومضاه على بيع نصف الارض بورقة كتب عليها عقد بيع وبتاريخ قديم والان عمى توفى وأولاده. عايزين يسجلوها وياخدوها فما الحل لو سمحت
استاذ احمد شكرا لك وللمجموعه المحترمه من المحامين الي معاك سوالب هو ليه العضو المحترم السجيني عايز يدفع مشتري الشقه لوحده التصالح والي باع وكسب من أصحاب الابراج لا انا حزين للمجامله في هذا الموضوع ارجو الرد
لو سمحت بو استريت ارض وكتبنا الثمن فيه وكل شئ وتم تسحيله في الشهى العقاري وبعد كدة زوجي طعن بالصوريه النسبيه اني مدفعتش وفيه جلسه كدة قيه خوف انه ممكن يستردها مع العلم اني دفعت والثمن نقدي ومكتوب بالرجاء تفيدني
ازيك يا متر يامحترم للإمام دائما ربنا يحبب فيك خلقه يارب ممكن سؤال خطوه المعاينة في التمكين رقم كام اقصد ممكن تشرحلي يعني ايه معاينه ممكن تشرحلي ضروري بالله عليك عشان اشوف زي مفهمت ولا لا
فينك سعادة المستشار سؤال من فضلكم عندنا فى الزقازيق بعد التصالح ودفع الجديه وايقاف جميع الاحكام من المحامى العام والنيابه تقوم المباحث بتسليم الشخص لتفديمه للنيابة العسكرية والعامه فكيف ذلك ولم يكن عليه اى شئ
عندنا مال شائع(أرض عليها مباني) و أخشي أن الأغلبية( ٧٥% من الورثه) يجبروني علي البيع لان العمارات قديمه و ممكن المحكمه تقتنع بسبب البيع. احمي نفسي أزاي لو ده حصل و لقيت الثمن قليل ؟ هل من حقي اطعن بالصوريه؟ هل ممكن اطلب تتمين من المحكمه عن طريق خبير؟ باختصار ايه الاجراء اللي ممكن أ عمله لو شكيت بأي حاله نصب في البيع؟
ا السلام عليكم سياده المستشار انا معي عقد مكتوب في بند الثمن بقيه ميراث الاب ميراث الاب 260 الف جنيه اخويا خد مني شقه ب 300 وانا اشتريت له ارض من 260 الف جنيه ب 175 ألف
السلام عليكم حضرتك كتبت عقد شقه وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد ده بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب وحتى مابيسعدنيش فى مصاريف البيت ولا مليم ارجو الرد وشكرا لحضرتك طمنى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، مشكور للشرح الوافي، عندي سؤال من فضلك، ماذا لو تم البيع بتوكيل عام حررته الأم (الجدة) لابنها (الولد) فقام بخيانة الأمانة وبيع منزل الجدة لابنته (الحفيدة) بمبلغ لايتجاوز ١٥% من الثمن الحقيقي للمنزل؟
بعد اذنك انا عاوز رد ضروري حمايا اشتري ارض ب ٧٠٠الف جنيه وانا ال دفعت الفلوس وعملت عقد بيني وبينه لما نزلت من السفر وكتب عقد منه ليا ب١٠٠ الف جنيه تفاديا للضرائب هل يبطل العقد علشان حمايا عمل العقد ال قبله مع المشتري ب٧٠٠الف جنيه
لو سمحت انا اشتريت شقة وصاحب العمارة طلب مننا ٢٥ الف تكلفة تركيب عداد مياه وكهرباء وغاز والمهم هو ركب العدادات باسمه لو سمحت ايه التصرف الصح وازاي اطلب منه اوراق العدادات دي وهل عداد الكهرباء او الميه او او الغاز بيكون له اوراق او عقود معه علشان نطالب بيها اعتذر لكثرة الاسئلة
ممكن اسأل حضرتك.. مافيش أخبار جديدة عن تعديل قانون التصالح في البناء.. وبعدين انا اشتريت شقة بالقسط في عمارة مبنية بدون ترخيص بعد ٨ أبريل ٢٠١٩..هل في امل في التصالح..
يعطيك العافية إستاذ أحمد من بعد أمرك بدنا منك فيديو تشرح فية عن الاقرار والفرق بين الاقرار القضائي والاقرار بدوائر الحكومية مثل الاقرار عند المحامي هل هوا معترف بة بلمحكمة وايزا كان في إقرار بيع شقة من دون ثمن والايحق للمشتري التصرف بية أو البيع ايلا لصحاب الارض أرجو من حضرتك التوضيح عن الاقرار وعل يجوز الرجوع عن الاقرار
استاذ احمد لو سمحت احنا ورثه مضينا مع بعض ورق بتقسيم عماره وبعد م مضينا لأحد الأخوه أنه يبني شقتين اختلفنا ولم نكمل باقي الامضاءات لباقي الورثه فأخذ الاخ الورقه وعمل لها صحه توقيع وبعض الورثه لم يحصلوا ع اي أوراق ولم يستطيعوا بناء شققهم بسبب قانون التصالح لو سمحت نعمل ايه هل ينفع نشتكي الاخوه الا بنو بصحه التوقيع ونعيد التقسيم ولا نعمل ايه ارجوالرد جزاك الله خيرا
اذا كان عقد بيع بين أب وابنه والاب اقر انه استلم الثمن بعقد البيع المصدق بدائرة الاراضي والجهات الرسمية هل يستطيع الاب الرجوع بها واعادة الشقة الى نفسه ؟
كنت هشتري شقه والمالك جبلي عقدين بس اللي شاري منه واللي قبلو وكان ناقص عقد اول عقد للشقه من صاحب العقار قالي هيجيبو بس فيه حاجة العقدين اللي معايا اسامي الناس اللي شاريه والبائع مفهاش جمبها الرقم القرمي ومفيش بصمه هل دا طبيعي ولا مشتريش !؟
سلام عليكم لو اشتريت شقه في برج بعقد بيع ابتدائي وصاحب البرج خالف شروط العقد ومسلمش في الميعاد المحدد هل ينفع أرفع دعوه بعقد البيع الابتدائي واسترد الفلوس ?
طيب حضرتك لو البايع بتوكيل بيع رسمي عام واتكتب فيه خالص الثمن واتعمل صحه توقيع في المحكمه وفعلا اتعمل .ازاي المحكمه هتوافق تعمل صحه توقيع وبند ناقص علي كلام حضرتك.ارجو الرد من حضرتك
استاذ احمد لو سمحت أنا اشتريت من واحد شقه قسط وثمنها مأتين ألف جنيه دفعت ثلاثون الف وباقى الثمن تقسيط على مراحل ومكتوب كدا في العقد وتم الامضاء والبصمه على العقود وتم شرط جزائي عشرة آلاف للرجوع تانى يوم قالى أنا عاوز فلوى في خلال سنه قولت له هات فلوسى وبعد كده بدأ بتهرب منى أعمل ايه جزاك الله خيرا أرجو الرد من حضرتك
الله ينور علي حضرتك بس انا عندي سؤال هل إذا باع احد الورثه نصيبه لاحد الورثه الاخرين وكان هذا النصيب محدد ب 100 متر أرض ومحدد بحدود طبقا لعقد القسمه الرضائية وتم ابطال عقد القسمه الرضائية للغبن فما مصير عقد البيع الذي تم و هل يعتبر ملغي بعد الحكم ببطلان القسمة الرضائية ام نافذ مع العلم ان نصيب الوارث الذي باع سيذيد في حال القسمه من جديد ليصل الي 130 متر و ربما يحدد بحدود اخري مغايرة لما هو مذكورة في عقد القسمه الرضائية الذي تم ابطاله بسبب الغبن وستتغير حدوده طبقا للقسمه الجديده؟
طيب لو أب كتب لبنته شقة بسعر قليل بس حسابها في البنك يغطي السعر ده ، هل كدة يبقي بيع صوري ؟ هو استلم المبلغ و هو حابب يبيع لابنته بسعر أقل بكتير حال حياته مش المفروض هو حر في أمواله طالما حال حياته؟!!!
لو سمحت في واحد اشتره فدان أرض علي المشاع الفدان نصيب الفرد إلا باع بس المشكله أنا العقد اقل بسعر رمزي يعني لو الفدان سعره الحقيقي 700 ألف هوه مكتوب في العقد 15 الف ومكتوب في عقد البيع تم هذا البيع نظير مبلغ 15 ألف جنيه قام المشتري بسداد كامل الثمن المذكور واصبح توقيع البائع علي هذا العقد بمثابة مخالصه نهائيه منهم علي قبض كامل الثمن واتعملوا العقد صحة توقيع هل كدا العقد لو حصل اي نزاع يكون العقد باطل لانه اقل بكتيير من سعره الحقيقي
من فضلك انا بشتري شقة انا وزوجتي مناصفة بيننا وانا هكتب النصف الخاص بي لابني فهل الصيغة دي صح ف بند (طرف ثاني مشتري) القاصر / محمد شادي محمد ويمثله في التوقيع ع العقد، السيد/ شادي محمد (بصفته ولي طبيعي علي ابنه ) السيدة/ بيانات الزوجة كل ده طرف مشتري فهل كده صح
السلام عليكم أنا اشترت قطعة أرض مساحه أربع قيرط سعر القطعه 42الف ونص وكتاب في العقد 50 ألف ج ماان دفع 42ونص يعني بعربي 7 ألف ونص زياد يعني محددين المكسب هل كده اربا وحرام عليا نصحني بالله عليك
مساء الخير أ / احمد انا اشتريت الشقة بتاعتي بعقد فرز وتجنيب من 6 شركاء وكنت انا السابع ولم يذكر او يكتب الثمن في العقد . هل معني كلامك ان العقد فيه مشكلة . وشكرا
لو سمحت ترد علي سؤالي امي معاها توكيل وصيه عليا وباعت نصيبي من بيت ابويا ولما كبرت عرفت أن حقي ممكن يرجع بس بعد اتمام ٢١سنه ومده ٣سنين اضافيه انا عندي٢٥ ومع العلم أن تم البيع تحت ضغط علي والدتي لمعرفتهم انها اميه والبيت أصبح مهجور ليس عليه وضع يد ايه الحل عشان ارجع حقي
الله يبارك لك انا عقدي ابتداءي ومتوفر فيه كل الشروط الا انت قولتها بس ما سجلتهاش وانا عرفت بعد كده ان الارض مش متسجله وانا تاني دور بعد المحلات ومكتوب كمان في العقد ان دفعه حق المقايسات وانا عليه دفع العدادات فقط هل في ضرر عليه في دفع المصالحات معالعلم انااستلمتها2011 وصحه توقيع العقد كانت 2006دلني الله يبارك لك
الله يباركلك يا مستشار استشارة يا مستشار بعد اذنك لو انا بيعت ارض اسكان اجتماعي وعليها حظر بيع بعقد ابتدائي والثمن كلمة خالص والمشتري خد الأرض و قام ببناء دورين وعاوز يبيعها الأفضل ألغى التوكيل اللي بيني وبينة واعمل عقد جديد مع المشتري الجديد وله يعمل عقد بيع مابينهم وانا اكون شاهد على العقد الجديد و انا لمة اجي اتنازل اتنازل للجديد و لة المشتري مني
حضرتك ستي باعت ل بابا من 6 سنين شقه ومحل بمبلغ 40 الف جنيه بابا مات من 6 اشهر ستي رفعت قضيه ان العقد سوري هل يعتبر العقد لاغي وما العمل ليس لدينا مكان اخر للعيش فيه وامي تعتبر حاضنه الاولاد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك والدي عامل صحه النفاذ علي العقد من 6 سنين وستي شهدت امام القاضي انها قبضت 40 الف جنيه تمن الشقه والمحل وبصمت علي الكلام بتاعها وممعاهاش عقد صوري تاني
السلام عليكم بعد اذن حضرتك انا اخويا كتب عقد بيع البيت لمراته وعملت توكيل لمحامي من وراء اخويا وسجلت العقد واخد العقد اخوها وهياخد البيت ظلم, فهل يمكن لاخويا يرد عقد بيته ويبطل هذا العقد ارجوك رد علي حضرتك بعد اذنك
لو سمحت يا استاذنا حضرتك بابا دلوتى رفع دعوة بطلان عقد اتفاق والتخصيص للغش والتدليس ضد عمى واحنا جبنا عقودات رسميه أثبت الغش والتدليس ال فى العقد وطعنا فى 4 بنود فى العقد دة ولسه كمان ح نجيب عقدات تانى نثبت بيها مدى الغش والتدليس ال حصل على بابايا ف السؤال هنا حضرتك هل العقد دة ممكن يبطل من اول جلسه ام ثانى الجلسات وهل لا يستطيع المعلن إليه النقض ام لا لن إحنا أدخلنا فى المادة 125 من القانون المدني
السلام عليكم من إستشاره ياسياد المستشار كنت بشتري بيت من شركه تجاريه إتضح أن الشركه غير مسجله أرضية البيت في أصول الشركه والشركه كانت مسجله صحة توقيع علي صاحب أرضية البيت من سنة ٢٠٠٣ والبيت تم بناؤه ٢٠٠٦ وعلشان يتهربو من هذه المشكله قالو الشركه هتقوم بعمل فسخ تعاقد بينها وبين البايع الأصلي لأرضية البيت ثم يقوم ببيع البيت لي مع العلم إن هذا الشخص عدادت الكهرباء والمياه بإسمه صاحب أرضية الأصلي سنه ٢٠٠٧ هل يكون عقد قانون وإيه المتطلبات من البايع
والله انك راجل محترم جدا سيادة المستشار ربنا يكرمك لأنك بتساعد الناس .شكرا جزيلا لحضرتك
العفو تسلم
والله يااستاذ حضرتك شخصية محترمه جدا والشرح وافى ربنا يحفظك ونرجو المزيد من المعلومات القانونية حتى نستفيد ولو بالقليل وشكرا
تسلم 🌹
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحاممساء الخير لو سمحت يااستاد احمد ممكن اعرف لو زوجي توفى وانا ساكن فوق بيت الاهل وانا متزوج في ليبيا يعني زوجي ليبي وانا من اصول مغربية وعندي منه اربع بنات ممكن افهم لو توفى شن ممكن يكون مستقبلي انا وبناتي وولعلم اهل زوجي معه في مشاكل ومش بيحبونا ابدا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحاميريت ترد عليا ارجوك لان بجد في حيرة وزوجي مش حاب يفهمني ومخليني في حيرة وانا همي كله بناتي والله😢
السلام عليكم أي صيغة أو نص قانوني لدعوي البطلان تنطبق علي بيع الورثة شقة دون غير معرفة أحدهم وعدم التوقيع أيضا علي عقد البيع
سيادة المستشار ممكن تقولي ازاي اكتب الثمن دفعتين دفعه اثناء كتابة العقد ودفعه عند استلام الشقة
وشكرا لمجهودك
اهم تعديل يا سيادة المستشار مد التصالح لغاية 2020 مع تخفيف الاسعار هما دول اهم تعديل لمعظم الناس وياريت حضرتك تركز على هذه التعديلات لو سمحت ربنا يبارك فحضرتك
حاضر
استاذي الفاضل أنا اشتريت شقه بعقد ابتدائي والبائع توفي قبل ما اعمل صحه توقيع اعمل ايه وارفع دعوي ايه علشان يبقي عقد قانوني
ممكن صيغة البيع للنفس بنوكيل عام شامل
وهل يلزم تسجيله فى الشهر العقارى ام التوكيل يغنى
لو سمحت زوجي أبوه كتب قضعه من البيت و اخذا حكم الحكمه و دلوقتى أخوات بيضعنو في العقد وضعته مره وكسبنا القضايا
تم شراء شقه بمبلغ ٢١٥الف من المشتري اللى كان مشتريها بمبلغ ١٥٥الف.دولوقتي بيشتكينا اني ثمنها ٥٠٠الف .نعمل ايه .واحنا استلمنا الشقه منذ شهور.
انا بيعت ارض ومااخدتش باقى المبلغ المذكور بالعقد ولا سجلت بالشهر العقارى ايه اللى المفروص اعمله لو سمحت الرد للاهميه
طب لو سمحت لو أب هيتنازل عن شقه لبنته ايه الشروط الصحيحه للتنازل والضمان لعدم التلاعب بعد كده من الاب
بارك الله لك ونفع بعلمك الامه
الاستاذ الفاضل
شرح ممتاز ورائع.
القانون التجارى مع التعمق هذا البند ركن من أركان العقد واذا بطل هذا البند يبطل البند ولا يبطل العقد
طب لو سمحت دلوقتي مين بيدفع للمحامي وقت البيع ده البايع ولا المشتري
من فضلك ياريت الرد لو في العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع مكتوب عنوان الطرفين غير الي مكتوب في البطاقه ده ممكن يبطل العقد او البايع يطعن في العقد ده غير ان علي العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع موقع شاهد واحد فقط ده كمان يعمل مشكله ولا ايه
كل هذه الاسباب لاتبطل العقد نهائيا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا علي الرد والاهتمام جزاك الله خيرا طمنتني
🌹
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
بعد ازنك ياسيادة المستشار اشتريت ١٢٠ متر ارض زراعيه واتقفل المباني وحاليا شاريها بعقد فقط اعمل ايه علشان حقي ميروحش وتكلفني كام بالله عليك ارجوا الرد ضروري
لو ان كتبت عقد بيع لاخويا علشان ياخد ارض بالشفعه ومعايا ورقة ضد للبيع ده وعايزه افسخ عقد البيع ده
ترفع دعوى صوريه بورقة الضد
أنا زوجى طلقني وخلنى اكتب نصف شقتى لابنى بولاية هو دون دفع ثمن رغم أنه كتب ثمن وان انا خده وحاليا احنا في مشاكل وعاوز ياخد نصف شقتى وانا مش عارفه اعمل ايه
هو ممكن يا استاذى اطلع صوره حجيه لجدتي من دار المحفوظات ولا صعب انا جبت أملاكها من دار المحفوظات بس محتاجه الحجيه هل هيوافقوا يدوني صوره من الحجيه
لو سمحت ممكن تجوبنى على سوالى وهو الزام الخصم بتقديم عقد ملكيتة للعقار الت قام بتاجيرة لمورثى وانا بطعن بصورية عقد الايجار وان العقار ملك لمورثى وتحايلوا بعقد ايجار علشان كنت رافعة دعوى نفقة
ف حلقه على القناه لالزام الخصم بتقديم عقد
ممكن لو سمحت الرد على سؤالى لحضرتك .ولدى باع لى قطعة ارض ورجع كتب عقد لااخويا ورجع طعن على عقدى بالتزوير والطب الشرعى اثبت التوقيع والبصمه لولدى ومعايا التقرير وعقد صحه توقيع وانا حاليا بزرع الارض واخويا معاه عقد صحه توقيع بنفس المساحه قطعة الارض ماهى الطريقه القانونيه لااخذ حقى
هل يجوز ان تكون ورقه الضد ايصال امانه على بياض لضمان الوفا بالثمن الذى لم يدفع كاملا بالرغم من ان الثمن قد ذكر فى العقد انه سدد بالكامل
لا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك يا سياده المستشار لو سمحت حضرتك عندى سؤال انا كتبت عقد بالشقتين لابنى وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده ارجو الرد وشكرا لحضرتك وممكن التليفون بتاع حضرتك
انا اشتريت شقه من شهر ودفعت الفلوس كامله وصاحب الشقه عايز يرجع الشقه ويدفع الشرط الجزائي وانا موش موافق ممكن يرفع دعوة بفسخ العقد
ممكن نكتب عقدين واحد بثمن صغير يوثق واخر بثمن حقيقى لا يوثق
صورة عقد الاتفاق بين الطرفين بالتخصيص محل ارض ومبان بعقار وليس به سعر صحيح ارجو الرد
وضحلى معنى ان السعر غير صحيح
الصورية تفتح باب للنصب على للزوجة وللابناء لهم نفقة محددة فى مال الموسر
جزاك الله خيرا وبارك فيك أخي الكريم
معالي المستشار الوالد الله يرحمه باع نص فدان واستلم خمسين ألف جنيه وباقي نص مليون وتوفا هل يمكن ابطال العقد
تسلم على المعلومات القيمه
شكرا على المعلومات و اسلوبك الجميل بس انا عندى روف اشتريته فى ٢٠١٥ ، صاحب العمارة بعهولى و استلمت منه الروف مبنى عليه ٣ غرف و حمام و مطبخ و جزء كبير فاضى بس نسبة البناء اكتر من ٢٥٪ ، العقد مكتوب فيه ان انا استلمت منه الروف بنسبة بناء ٢٥٪ و فى بند فى العقد بيقول ان اى مخالفات هتيجى نتيجة البناء اكتر من النسبة المحددة للرخصة انا اتحملها ، كلمنى و قالى روح شوف اللى عليك و ادفعه و انا عرفت ان القانون بيلزم صاحب العمارة بالدفع و ليس صاحب الشقة. ايه الخطوات اللى المفروض اعملها علشان اخلى مسؤليتى و اخليه هو اللى يدفع المصالحة.
توجد حلقه على القناه بلاجراءات التحفظيه المتبعه راجعها
السلام عليكم انا جدي كان شاري أسهم في شركه والعقود فقدت مني وانا معرفش اسم الشركه ومش عارف اعمل ايه
السلام عليكم
حضرتك انا من قنا ومعاي ارض في القاهره ينفع اعمل صحه ونفاذ للعقد في قنا ولا لازم القاهره
انا معايا عقد ٣أقدنه مشاع من ١٧ فدان ذكر انه تم دفع التمن عند التوقيع علي هذا العقد ويعتبر توقيع البائع بمخالصه تامه بالثمن هو كده باطل العقد سنه ٢٠٠٤ وما تفسير الماده ٢٢٦
السلام عليكم ممكن صيغة قانونية للتنازل عن الشقة لأحد اقاربى
طبعا مسألة صيغه مش بتكون عامه لازم الاطلاع على تسلسل الملكيه
انا فى ورطه مشتري من واحد بعقد صحه توقيع مخبز بلدى وهو مشترى من المحافظه ومسدد كل شىء وفوجئة بدعوة فسخ من المحافظه لأن يوجد بند صريح بعقد المحافظه يقول (لايجوز التنازل وإلا البيع وان ثبت يفسخ من تلقى نفسه ) مع العلم أنا مشغل المخبز من عشرة سنوات وقمت بنقل الرخصه والكهرباء والمياه بعقد صحه التوقيع والحكم فى ٤/٣ /٢٠٢١ القادم باقى ٢٨ يوم ومش عارف اعمل ايه والمحامى بيقول مفيش قدامنا حاجه
ارجوا الافادة ولكم جزيل الشكر
يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد
لو سمحت نا والدى كان مريض نفسي وعمى استغل الوقت ده ومضاه على بيع نصف الارض بورقة كتب عليها عقد بيع وبتاريخ قديم والان عمى توفى وأولاده. عايزين يسجلوها وياخدوها فما الحل لو سمحت
تطعن ب صورية وبطلان هذه الورقه بالمحكمه
استاذ احمد شكرا لك وللمجموعه المحترمه من المحامين الي معاك سوالب هو ليه العضو المحترم السجيني عايز يدفع مشتري الشقه لوحده التصالح والي باع وكسب من أصحاب الابراج لا انا حزين للمجامله في هذا الموضوع ارجو الرد
لو سمحت بو استريت ارض وكتبنا الثمن فيه وكل شئ وتم تسحيله في الشهى العقاري وبعد كدة زوجي طعن بالصوريه النسبيه اني مدفعتش وفيه جلسه كدة قيه خوف انه ممكن يستردها مع العلم اني دفعت والثمن نقدي ومكتوب بالرجاء تفيدني
لو ثبت ان المبلغ سدد لاقلق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك ممكن تعمل حلقة عن التمليك الجزئي وشكرا
حاضر
حاضر
ازيك يا متر يامحترم للإمام دائما ربنا يحبب فيك خلقه يارب ممكن سؤال خطوه المعاينة في التمكين رقم كام اقصد ممكن تشرحلي يعني ايه معاينه ممكن تشرحلي ضروري بالله عليك عشان اشوف زي مفهمت ولا لا
تسلمى رقم ٢ وفى فديو عندك على القناه عن التمكين راجعيه
فينك سعادة المستشار سؤال من فضلكم عندنا فى الزقازيق بعد التصالح ودفع الجديه وايقاف جميع الاحكام من المحامى العام والنيابه تقوم المباحث بتسليم الشخص لتفديمه للنيابة العسكرية والعامه فكيف ذلك ولم يكن عليه اى شئ
ان شاء الله القادم افضل
عندنا مال شائع(أرض عليها مباني) و أخشي أن الأغلبية( ٧٥% من الورثه) يجبروني علي البيع لان العمارات قديمه و ممكن المحكمه تقتنع بسبب البيع. احمي نفسي أزاي لو ده حصل و لقيت الثمن قليل ؟ هل من حقي اطعن بالصوريه؟ هل ممكن اطلب تتمين من المحكمه عن طريق خبير؟ باختصار ايه الاجراء اللي ممكن أ عمله لو شكيت بأي حاله نصب في البيع؟
سيادة المستشار أحمد
هل العقود المسجله والمشهره باسعار قليله جدا عن الاسعار الحقيقيه تعتب باطله قانونا أم لا ٠
لمعاليكم جزيل الشكر ووافر الأحترام ؛؛
لا مش باطله يافندم
جزاك الله كل خير
ا السلام عليكم سياده المستشار انا معي عقد مكتوب في بند الثمن بقيه ميراث الاب ميراث الاب 260 الف جنيه اخويا خد مني شقه ب 300 وانا اشتريت له ارض من 260 الف جنيه ب 175 ألف
ممكن كتابة ثلث ثمن العقار والباقى يكون شرط جزائى فى العقد
لا
ممكن فسخ عقده بيع سياره مسجل في الشهر العقاري
العقد ليس فيه ثمن السياره
والمشتري لم يوقع على العقد
لابد من اسباب
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السبب أيضا لااني بعت العربية عند بعض المستريحين ولم اخد فلوسي الان قبضو عليه واتعملو توظيف اموال
السلام عليكم سيادة المستشار
ماهو المقصود بان اخر ميعاد لسداد جدية التصالح 15/8 وتاريخ انتهاء القانون 30/9 يعني ايه مش فاهم
وشكرا جزيلا لحضرتك
8/15 اخر ميعاد لدفع جدية التصالح لمن قدم قبل صدور قرار الجديه ، 9/30 اخر ميعاد لتلقى طلبات التصالح
لو سمحت انا من السويس واشتريت شقة من صاحبها الاصلى او صاحب العقار المكون من خمس ادوار بعقد ابتدائي هل اعمل صحة توقيع ونفازاو االشهر العقارى وشكرا
يفضل صحه ونفاذ
سلام عليكم
لو سمحت لو هشترى شقه يمتلكها شخص سعودى فى مصر هل فى إجراءات معينه للشراء ولا يعامل معامله المصرى
عادي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازيك يا استاذ احمد اخبارك عامل ايه
السلام عليكم حضرتك كتبت عقد شقه وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد ده بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب وحتى مابيسعدنيش فى مصاريف البيت ولا مليم ارجو الرد وشكرا لحضرتك طمنى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، مشكور للشرح الوافي، عندي سؤال من فضلك، ماذا لو تم البيع بتوكيل عام حررته الأم (الجدة) لابنها (الولد) فقام بخيانة الأمانة وبيع منزل الجدة لابنته (الحفيدة) بمبلغ لايتجاوز ١٥% من الثمن الحقيقي للمنزل؟
هل التاريخ يدخل ضمن بطلان عقد بيع في العقار
لو الام هتبيع لبناتها وهتاخد منهم مبلغ لايساوي سعر الممتلكات اللي هتبيعها لهم هل يبطل هذا عقد البيع
لا
لو سمحت لو واحد ما مضيشي علي العقد ينفع ارفع علي اللي اشتري بطلان العقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لو سمحت لو واحد ما مضيشي علي العقد ينفع ارفع علي اللي اشتري بطلان عقد
بعد اذنك انا عاوز رد ضروري حمايا اشتري ارض ب ٧٠٠الف جنيه وانا ال دفعت الفلوس وعملت عقد بيني وبينه لما نزلت من السفر وكتب عقد منه ليا ب١٠٠ الف جنيه تفاديا للضرائب هل يبطل العقد علشان حمايا عمل العقد ال قبله مع المشتري ب٧٠٠الف جنيه
لا
السلام عليكم
ابي بعد وفاته اتضح أن كتب لاخي عقد بيع البيت دون تسجيل في الشهر العقاري
هل يحق له طردنا
لا ارفعوا دعوى صوريه للعقد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب هيجيب نتيجه ولو سبت الأمور لحين بدء هو الشكوي عادي
لو سمحت انا اشتريت شقة وصاحب العمارة طلب مننا ٢٥ الف تكلفة تركيب عداد مياه وكهرباء وغاز والمهم هو ركب العدادات باسمه لو سمحت ايه التصرف الصح وازاي اطلب منه اوراق العدادات دي وهل عداد الكهرباء او الميه او او الغاز بيكون له اوراق او عقود معه علشان نطالب بيها اعتذر لكثرة الاسئلة
اطلب منه صورة من مقايسات المرافق ليها ايصالات طبعا
يا افندم قام أحد الورثة ببيع حصته بيع صورى بعقد ابتداءى البيع عالمشاع دلوقتى رفعت فرز وتجنيب هل عقد البيع دا يقدم فى هذه القضية وموقف البيع هذا
لو قدم وكان بصورته على الطاعن اثبات الصوريه
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو توفى وفى خلاف مع اولاد عمتي المشتريين معاهم تلات عقود صورية
ممكن اسأل حضرتك.. مافيش أخبار جديدة عن تعديل قانون التصالح في البناء.. وبعدين انا اشتريت شقة بالقسط في عمارة مبنية بدون ترخيص بعد ٨ أبريل ٢٠١٩..هل في امل في التصالح..
حتى الان لم يتم اى تعديل وان شاء الله يحدث قريبا
يعطيك العافية إستاذ أحمد من بعد أمرك بدنا منك فيديو تشرح فية عن الاقرار والفرق بين الاقرار القضائي والاقرار بدوائر الحكومية مثل الاقرار عند المحامي هل هوا معترف بة بلمحكمة وايزا كان في إقرار بيع شقة من دون ثمن والايحق للمشتري التصرف بية أو البيع ايلا لصحاب الارض
أرجو من حضرتك التوضيح عن الاقرار
وعل يجوز الرجوع عن الاقرار
حاضر
ارجوك ارجوك تجوب على سلي انا عندي بيت راقب مياوكهرب سكنه لي١٠ سنين مبن دور واحد شتريت البيت من صحب وخدمخلفات بسم بس انامش وخدمخلفات
ايه اللى حصل فى المخالفات اللى ضد اللى باع لك وصلت ل ايه؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الزال نصف البيت الامش مبنى نص البيت المبنى الاانا اشترت انا سكنه في مزالش
ممكن بس توضيح للسؤال
استاذ احمد لو سمحت احنا ورثه مضينا مع بعض ورق بتقسيم عماره وبعد م مضينا لأحد الأخوه أنه يبني شقتين اختلفنا ولم نكمل باقي الامضاءات لباقي الورثه فأخذ الاخ الورقه وعمل لها صحه توقيع وبعض الورثه لم يحصلوا ع اي أوراق ولم يستطيعوا بناء شققهم بسبب قانون التصالح لو سمحت نعمل ايه هل ينفع نشتكي الاخوه الا بنو بصحه التوقيع ونعيد التقسيم ولا نعمل ايه ارجوالرد جزاك الله خيرا
ممكن تطلبوا اعادة التقسيم
اذا كان عقد بيع بين أب وابنه والاب اقر انه استلم الثمن بعقد البيع المصدق بدائرة الاراضي والجهات الرسمية
هل يستطيع الاب الرجوع بها واعادة الشقة الى نفسه ؟
لا
كنت هشتري شقه والمالك جبلي عقدين بس اللي شاري منه واللي قبلو وكان ناقص عقد اول عقد للشقه من صاحب العقار قالي هيجيبو
بس فيه حاجة العقدين اللي معايا اسامي الناس اللي شاريه والبائع مفهاش جمبها الرقم القرمي ومفيش بصمه هل دا طبيعي ولا مشتريش !؟
سلام عليكم استاذ من فضلك احتاجك في اسئلة للإجابة عليها جزاك الله خيرا أستاذ
اتفضل
طلب المدعي ببطلان عقد البيع على اساس ان الثمن بخص ومنه لايجوز تملكه للمبيع ماهو الدفع الذي يحدد هذا الطلب ؟ هل يجوز ابطال عقد على اساس الثمن البخص؟؟؟؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام2طلب المدعي بإبطال العقدالبيع مع تعويض على اساس عدم العلم هل يجوز بطلب ابطال عقد على تعويض في كل الحالات ؟؟؟؟
سلام عليكم
لو اشتريت شقه في برج بعقد بيع ابتدائي وصاحب البرج خالف شروط العقد ومسلمش في الميعاد المحدد
هل ينفع أرفع دعوه بعقد البيع الابتدائي واسترد الفلوس ?
ينفع
ربنا يراضيك و يرضا عنك
تسلم
طيب حضرتك لو البايع بتوكيل بيع رسمي عام واتكتب فيه خالص الثمن واتعمل صحه توقيع في المحكمه وفعلا اتعمل .ازاي المحكمه هتوافق تعمل صحه توقيع وبند ناقص علي كلام حضرتك.ارجو الرد من حضرتك
صحة التوقيع ليس لها علاقه ببنود العقد لها علاقه بالتوقيع فقط
استاذ احمد لو سمحت أنا اشتريت من واحد شقه قسط وثمنها مأتين ألف جنيه دفعت ثلاثون الف وباقى الثمن تقسيط على مراحل ومكتوب كدا في العقد وتم الامضاء والبصمه على العقود وتم شرط جزائي عشرة آلاف للرجوع تانى يوم قالى أنا عاوز فلوى في خلال سنه قولت له هات فلوسى وبعد كده بدأ بتهرب منى أعمل ايه جزاك الله خيرا أرجو الرد من حضرتك
الف تحية لحضرتك علي الشرح الوافي اشكرك وبالتوفيق والنجاح والتقدم.
تؤمري كل مشتركى ومتابعى القناه يطلبوا بس وانا معاهم
الله ينور علي حضرتك بس انا عندي سؤال هل إذا باع احد الورثه نصيبه لاحد الورثه الاخرين وكان هذا النصيب محدد ب 100 متر أرض ومحدد بحدود طبقا لعقد القسمه الرضائية وتم ابطال عقد القسمه الرضائية للغبن فما مصير عقد البيع الذي تم و هل يعتبر ملغي بعد الحكم ببطلان القسمة الرضائية ام نافذ مع العلم ان نصيب الوارث الذي باع سيذيد في حال القسمه من جديد ليصل الي 130 متر و ربما يحدد بحدود اخري مغايرة لما هو مذكورة في عقد القسمه الرضائية الذي تم ابطاله بسبب الغبن وستتغير حدوده طبقا للقسمه الجديده؟
ممكن رقم التليفون وعنوان المكتب
@@ranarony4042 وتس 01028686826
طيب البيع بالتقسيط ازاى نضمن حق البايع
افضل شئ شيكات بنكيه
طيب لو أب كتب لبنته شقة بسعر قليل بس حسابها في البنك يغطي السعر ده ، هل كدة يبقي بيع صوري ؟ هو استلم المبلغ و هو حابب يبيع لابنته بسعر أقل بكتير حال حياته مش المفروض هو حر في أمواله طالما حال حياته؟!!!
لا مانه ولكن يجب ان لايصل الثمن ل لليمن التفه لتفادي الصوريه
لو سمحت في واحد اشتره فدان أرض علي المشاع الفدان نصيب الفرد إلا باع بس المشكله أنا العقد اقل بسعر رمزي يعني لو الفدان سعره الحقيقي 700 ألف هوه مكتوب في العقد 15 الف
ومكتوب في عقد البيع
تم هذا البيع نظير مبلغ 15 ألف جنيه قام المشتري بسداد كامل الثمن المذكور واصبح توقيع البائع علي هذا العقد بمثابة مخالصه نهائيه منهم علي قبض كامل الثمن
واتعملوا العقد صحة توقيع هل كدا العقد لو حصل اي نزاع يكون العقد باطل لانه اقل بكتيير من سعره الحقيقي
لو البائع كامل الاهليه لاقلق ولكن يفضل تسجل العقد شهر عقارى
طالما العقد فيه الثمن لما يبطله القاضى ويضر المشترى زوجة او اولاد
إثبات الصوريه صعب
بعت شقه من ٨ سنوات سعرها الاساسي وقتها ٢٠٠ الف هل يجوز رفع قضيه بذلك رغم مرور ٨ سنوات
ممكن عنوانك لو سمحت
ابعت رقم التلفون بتع حضرتك
@@osamaahmed9172 مين حضرتك
سلام عليكم
يا رب تكون بخير
عندي سؤال
بالنسبة للفلوس اللى اندفعت في المحكمة
بعد دفع جدية التصالح
كده هتروح علينا
لا مش هتروح عليكم هتتخصم من مبلغ الغرامه اكيد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر سيادة المستشار
من فضلك انا بشتري شقة انا وزوجتي مناصفة بيننا
وانا هكتب النصف الخاص بي لابني فهل الصيغة دي صح ف بند (طرف ثاني مشتري)
القاصر / محمد شادي محمد ويمثله في التوقيع ع العقد، السيد/ شادي محمد (بصفته ولي طبيعي علي ابنه )
السيدة/ بيانات الزوجة
كل ده طرف مشتري فهل كده صح
السلام عليكم أنا اشترت قطعة أرض مساحه أربع قيرط سعر القطعه 42الف ونص وكتاب في العقد 50 ألف ج ماان دفع 42ونص يعني بعربي 7 ألف ونص زياد يعني محددين المكسب هل كده اربا وحرام عليا نصحني بالله عليك
لا مش ربا يافندم
مساء الخير أ / احمد
انا اشتريت الشقة بتاعتي بعقد فرز وتجنيب من 6 شركاء وكنت انا السابع ولم يذكر او يكتب الثمن في العقد . هل معني كلامك ان العقد فيه مشكلة . وشكرا
ان شاء الله لا ولكن يفضل تصحيح الوضع ومحاولة عمل ملحق بالثمن
السلام عليكم ورحمة الله... جزاكم الله كل خير. هل عدم وجود شهود على العقد يبطله ام لا؟
لايبطله
لو سمحت ترد علي سؤالي
امي معاها توكيل وصيه عليا وباعت نصيبي من بيت ابويا ولما كبرت عرفت أن حقي ممكن يرجع بس بعد اتمام ٢١سنه ومده ٣سنين اضافيه انا عندي٢٥ ومع العلم أن تم البيع تحت ضغط علي والدتي لمعرفتهم انها اميه والبيت أصبح مهجور ليس عليه وضع يد ايه الحل عشان ارجع حقي
تليفون حضرتك سياده المستشار
وتس 01028686826
استاذ احمد ممكن اورى حضرتك عقد و تشوفه ده صحيح ولا لاء
مردتش عليا ليه يا استاذ احمد
استاذ احمد. ممكن اكلم تليفون
اب باع نصيبه من بيت ورثه بمبلغ اقل من تمنه الفعلى بسبب احتياجه لسد ديون عليه هل يجوز لابناءه رفع قضيه فسخ عقد البيع وذلك بمواقفه الاب
لامانع من استخدام الصور
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام عفوا ما المقصود بالصور وما الفتره التى يمكن للأبناء رفع القضيه وشكرا لاهتمام سيادتك
الله يبارك لك انا عقدي ابتداءي ومتوفر فيه كل الشروط الا انت قولتها بس ما سجلتهاش وانا عرفت بعد كده ان الارض مش متسجله وانا تاني دور بعد المحلات ومكتوب كمان في العقد ان دفعه حق المقايسات وانا عليه دفع العدادات فقط هل في ضرر عليه في دفع المصالحات معالعلم انااستلمتها2011 وصحه توقيع العقد كانت 2006دلني الله يبارك لك
لايوجد إلزام علي حضرتك بالتصالح
انا اتنازلت لزوجتي عن قطعه ارض و كاتبت خالص الثمن هل اقدر استردها تاني؟
وما سبب كتابة العقد
العقد عقد شركه لبيع الأراضي و انا اتنازلتها في الشركه بس الشركه كاتبت في بند الثمن خالص الثمن و كان سبب التنازل مهر .و هربت بعد كده
؟
الله يباركلك يا مستشار
استشارة يا مستشار بعد اذنك
لو انا بيعت ارض اسكان اجتماعي وعليها حظر بيع بعقد ابتدائي والثمن كلمة خالص والمشتري خد الأرض و قام ببناء دورين وعاوز يبيعها الأفضل ألغى التوكيل اللي بيني وبينة واعمل عقد جديد مع المشتري الجديد وله يعمل عقد بيع مابينهم وانا اكون شاهد على العقد الجديد و انا لمة اجي اتنازل اتنازل للجديد و لة المشتري مني
عقد بيع وتكون انت شاهد
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام وكلمة خالص الثمن في العقد البيع بتاعي ميضرنيش كبائع و كدة بعد الحظر انقل ملكية لمين
المشترى اللى بائع له وهو بنقل للمشتري الجديد
حضرتك ستي باعت ل بابا من 6 سنين شقه ومحل بمبلغ 40 الف جنيه بابا مات من 6 اشهر ستي رفعت قضيه ان العقد سوري هل يعتبر العقد لاغي وما العمل ليس لدينا مكان اخر للعيش فيه وامي تعتبر حاضنه الاولاد
لاتستطيع ان تثبت الصوريه الا بوجود ورقة ضد يعنى عقد تانى ينفع العقد الموجود
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك والدي عامل صحه النفاذ علي العقد من 6 سنين وستي شهدت امام القاضي انها قبضت 40 الف جنيه تمن الشقه والمحل وبصمت علي الكلام بتاعها وممعاهاش عقد صوري تاني
السلام عليكم بعد اذن حضرتك انا اخويا كتب عقد بيع البيت لمراته وعملت توكيل لمحامي من وراء اخويا وسجلت العقد واخد العقد اخوها وهياخد البيت ظلم, فهل يمكن لاخويا يرد عقد بيته ويبطل هذا العقد ارجوك رد علي حضرتك بعد اذنك
ممكن لو اثبت انه صورى ولم يتحصل على ثمن
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جدا علي ذوق حضرتك بس بعد اذنك هو الاثبات ده بيكون صعب
لو سمحت يا استاذنا حضرتك بابا دلوتى رفع دعوة بطلان عقد اتفاق والتخصيص للغش والتدليس ضد عمى واحنا جبنا عقودات رسميه أثبت الغش والتدليس ال فى العقد وطعنا فى 4 بنود فى العقد دة ولسه كمان ح نجيب عقدات تانى نثبت بيها مدى الغش والتدليس ال حصل على بابايا ف السؤال هنا حضرتك هل العقد دة ممكن يبطل من اول جلسه ام ثانى الجلسات وهل لا يستطيع المعلن إليه النقض ام لا لن إحنا أدخلنا فى المادة 125 من القانون المدني
لو تم اثبات التدليس يحكم ببطلانه ولكن مش من اول جلسه على حسب المستندات لو جاهزه يحكم فيها
انا عندي بيت اشتريته من سنتين يعني لو خلل عقد البيت ينفع اخد فلوسي وارجع البيت
معلش ممكن بس توضيح للسؤال ؟
اذا تعنت البائع أنه يكتب في العقد 50%من المبلغ الذي قبضه ويرفض إعطاء إقرار يفيد استلامه المبلغ الحقيقي
يجب اثبات ذلك
بطلان.عقد.تملك.ثمن.بخث
لو البيع جزء وبعد ٣ شهور جزء
السلام عليكم من إستشاره ياسياد المستشار كنت بشتري بيت من شركه تجاريه إتضح أن الشركه غير مسجله أرضية البيت في أصول الشركه والشركه كانت مسجله صحة توقيع علي صاحب أرضية البيت من سنة ٢٠٠٣ والبيت تم بناؤه ٢٠٠٦ وعلشان يتهربو من هذه المشكله قالو الشركه هتقوم بعمل فسخ تعاقد بينها وبين البايع الأصلي لأرضية البيت ثم يقوم ببيع البيت لي مع العلم إن هذا الشخص عدادت الكهرباء والمياه بإسمه صاحب أرضية الأصلي سنه ٢٠٠٧ هل يكون عقد قانون وإيه المتطلبات من البايع