المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
@@user-oz8mi7be9k عندي ارض كنت بسدد فقسطها وسيبت العقد لوالدتي ل اني ف محافظه تانيه الارض صحرا ولسه منزلهاش تقنين تبع الاجهزه الجديده حصل مشاكل وانفصلت عن الزوج راح لوالدتي قبل علمها بالمشاكل والانفصال استسمحها ان ياخد العقد بحجه انه هيسجله ويفرحني خد العقد وراح للبايع وغير العقد لعقد نهائي واصبح العقد ب اسم الزوج وضاع حقي البايع قريبنا لاكن مكانش يعرف الخديعه دي وللاسف مش راضي يديني عقد تاني للاحراج والمشاكل من العيله في تفاصيل ماينفعش اقولها عام يافندم ايه الحل مبدئيا في اللي حكيته الارض لسه مش متسجله ل ان التقنين مبدأش كمان الزوج خارج البلاد ولا يعلم شئ عن مواعيد التقنين اللي لسه منزلتش من الدوله ع الارض بس انا بتابع
الأستاذ القدبر / أحمد رزق عطا الف شكر على كل المعلومات القانونية وانزال القانون على الوقائع وحضرتك مكنتنى من كتابة صحيفة تثبيت ملكية تصيب الهدف بنسبة 100% انا الفقير الى الله فى المرافعات المهندس / محسن احمد ابراهيم مهيب واتمنى ان احضر مع معاليك فى اى نقاش فقه قانون حاص بالعقود واسباب الملكية والف الف شكر
ارجو من حضرتك التفضل والتكرم بالافادة عما يلى : معلم قضى مايزيد على ٣٥ سنة عمل ، والان اصبح على المعاش .ولم يرفع اية قضايا ىتعديل الاساسى او الحوافز او خلافه . فما حقوقه التى من حقه المطالبة بها ، وكيف ؟ مع جزيل الشكر و التقدير لحضرتك
السلام عليكم ياستاذ احمد حضرتك كنت كتبت شيكات بنكيه لتاجر سنه ٢٠١٥ رجعتله البضاعه في نفس الاسبوع ولم يرد لي الشيكات حتي وقتنا هذا وكل اكلمه عليهم يتحج يقول ادورك عليهم حصرتك ايه اعمل اجرات ضضده ولا اعمل ارجو الافاده وشكرا
احنا 4اولد وبنتان لما الاب توفى فوجئنا انو كاتب الواحد فينا بيت لوحده كاتب لكل واحد قطعه ارض وفاضل بيت إلى سكنين فيه النا ينقسم على الكل هل يجوذ الطعن على عقود البيع إلى هيه صحه ونفاذ ارجوك الرد
هو لو اب باع لأبناء الولد البيت وكان وقتها فى منهم قاصر ومضى بعض البنات على عقد البيع بتاع الولد وكان من بعض البنات قصر ومنهم مش رضى يمضى وتوفى الاب ممكن تترفع قضيه بالرغم مرور 20عاما ولامش هينفع وشكرا لسيادتكم
انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي وتوكيل من الشهر العقاري لكن الارض ليست مسجلة حتى اسجل الشقة فهل بكدة يكفي ان الشقة ملكي للابد ولا في مشكلة!؟؟؟ ارجو الرد لو سمحت
. لو ابن باع بيت والده لزوجته بتمن تافه. وكيلا عن والده بتوكيل عام شامل مضا ابوه علي التوكيل بالتدليس. فهم الوالد ان التوكيل لشء اخر(.غير البيع،).. طعن الوالد بعدم الاعتداد بالعقد وعدم نفاذه وعدم سريانه في حقه للغش والتدليس... الدعوي اخذت رفض..دلوقت هل للوالد في الاستاناف ان يطعن كمان بصورية العقد علي اساس ان المبلغ تافه حيث ان البيع ب٥٠الف وسعره تقريبا مليون. رغم انه ليس طرفا في العقد. .
هل من الممكن اثبات الصوريه النسبيه لعقد في شقة ارث بعد مرور ٣٠ سنة ؟ ام هل تسقط بالتقادم ؟ عقد من اب لاحد أبناءه ويريد ابن اثبات الصوريه النسبيه بعد مرور ٣٠ عام. هل يسقط المطالبة بالحق بعد مرور ١٥ عاما؟ اكون شاكرة جدا رد سيادتك لاني في الخارج
يا استاذ احمد اتابعك بشغف..أرجو الرد علي تعليقي..الا وهو نحنوا سته شركاء في عقار ثلاثه منا بلغوا شقق خاصه بالسته وثلاثه لم يوقعوا علي العقود هل لهم الحق في ابطال عقود البيع الذي قام بهم ثلاثه من الشركاء علما ان واحد من الشركاء البائعين شاهد مع الثلاثه الاخرين الذين لم يبيعوا أرجو الرد
تم شراء شقة من اربع سنوات وتم كتابة عقدين عقد بمبلغ 20الف جنية وعقد 100الف جنية واخذنا صحة توقيع علي عقد 20الف لعدم دفع ضرائب اقل دلوقتي البائع بعد اربع سنوات عايز يرجع في البيع وقدم دعوة باستراد الشقة لانها ثمنها مش مناسب ماذا نفعل هل يتم رفض دعوتوو ولا يحق لة اخذ الشقة
السلام عليكم لو سمحت عندى سؤال لو ممكن ترد عليا واكون شاكرة فضلك انا اشتريت شقة بعقد ابتدائى في منطقة الاندلس بالقاهرة الجديد من المالك الاول للشقة وهو افلسطينى يقيم في لبنان ويحمل الجنسية الكندية وله شقق وعقارات في مصر ودفعت له ثلثى ثمن الشقة على ان اسدد باقى الثمن بعد قيامه بعمل توكيل باسمى بالبيع للنفس والغير واخبرنى انه سيحضر القاهرة في شهر يوليو القادم مع العلم انه سلمنى الشقة بمحضر واصبحت في حيازتى والسؤال الان نفرض انه لم يحضر او اصابه مصيبة الموت فما هو التصرف لاثبات ملكيتى للشقة؟ وتحياتى وكل عام وسيادتكم بخير
طب يافندم لو اب عمل عقد هبه بالفعل وسجله فالشهر العقارى لبنته ولها اخين هل يجوز لهم الطعن بعد وفاة الاب فى حالة بنود العقد كالتالي: ان الاب له منفعه وزوجنه الام لها حق انتفاع والبنت لها حق الرقبة ولكن بعد وفاة الاب والام كمان .اذا تم تسجيل العقد بالفعل ما التصرف الان لتفادى طعن الاخين ع عقد الهبه لاختهم فحالة وفاة الاب زجاء الرد للضرورة
عندى قضية شبة كده وعاوز رد من حضرتك اشتريت عقار مكون من 4 شقق من اخويا الكبير وقمت بنقل الملكية وسجلت فى الشهر العقارى وعند مطالبة من شقيقى الأصغر الخروج من الشقة التى كان يجلس فيها فرفض الخروج فقمت برفع دعوه طرد ولكن اتفاجا بوجود معه توكيل لسنة 2000 وبموجب التوكيل قام بعمل عقد بيع لنفسه ولكن انه لما يدفع ثمن هذه الشقة للمالك فكيف اخرجة من الشقة
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
هو ممكن حضرتك ترد عليا اتصلت بحضرتك كتير عاوزه استشيرك ف حاجه ضروري
@@user-wd4xe9tv1x اتفضلى هنا يافندم
@@user-oz8mi7be9k عندي ارض كنت بسدد فقسطها وسيبت العقد لوالدتي ل اني ف محافظه تانيه الارض صحرا ولسه منزلهاش تقنين تبع الاجهزه الجديده حصل مشاكل وانفصلت عن الزوج راح لوالدتي قبل علمها بالمشاكل والانفصال استسمحها ان ياخد العقد بحجه انه هيسجله ويفرحني خد العقد وراح للبايع وغير العقد لعقد نهائي واصبح العقد ب اسم الزوج وضاع حقي
البايع قريبنا لاكن مكانش يعرف الخديعه دي وللاسف مش راضي يديني عقد تاني للاحراج والمشاكل من العيله
في تفاصيل ماينفعش اقولها عام يافندم
ايه الحل مبدئيا في اللي حكيته
الارض لسه مش متسجله ل ان التقنين مبدأش كمان الزوج خارج البلاد ولا يعلم شئ عن مواعيد التقنين اللي لسه منزلتش من الدوله ع الارض بس انا بتابع
D
O
ما شاء الله ربنا يزيديك من علمه سعادة المستشار
علم ينتفع به خيرا من الدنيا وما فيها
❤
يسعدك دايما ويفرح قلبك يارب فعلاً معلومات قيمة افادك الله كما تفيدنا ويعطيك الصحة والعافية يارب
❤❤
شكرا جزيلا لحضرتك لامانتك واجتهادك لتوصيل الخبرة العملية للغير .
ياريتك تعلمنا فقه وعلة عدم سقوط الصورية بالتقادم مع علة تقادم المطالبة بالحق خاصة ف إطار العلاقات الأسرية
احسنت يا ز احمد جزاك الله خيرا عنا
الله ينور عليك يامتر،، منتهى المهنيه
تسلم❤
كل الاحترام والتقدير لك 🌹
جزاك الله خيرا
ربنا يعطيك الصحة والعافية إن شاء ألله يا حبيبي تحيا من الصعيد
❤
احسنت يا استاذ احمد
لو عايز اشتري شقة بالقسط في المدن الجديدة
كيفية ضمان مقدم الحجز وباقي الدفعات
لحين استلام توكيل شهر عقاري؟
الأستاذ القدبر / أحمد رزق عطا الف شكر على كل المعلومات القانونية وانزال القانون على الوقائع وحضرتك مكنتنى من كتابة صحيفة تثبيت ملكية تصيب الهدف بنسبة 100%
انا الفقير الى الله فى المرافعات المهندس / محسن احمد ابراهيم مهيب واتمنى ان احضر مع معاليك فى اى نقاش فقه قانون حاص بالعقود واسباب الملكية والف الف شكر
ارجو من حضرتك التفضل والتكرم بالافادة عما يلى : معلم قضى مايزيد على ٣٥ سنة عمل ، والان اصبح على المعاش .ولم يرفع اية قضايا ىتعديل الاساسى او الحوافز او خلافه . فما حقوقه التى من حقه المطالبة بها ، وكيف ؟ مع جزيل الشكر و التقدير لحضرتك
بعد التحيه الرجا ء معرفة هل يجوز بيع جراج المبنى ولارض وهيا ملك الملاك وشكرا لك حضرتك.
من فضلك يا استاذي الفاضل ماهي ورقة ضد
عقد أخر مقابل لعقد البيع يرد فيه الحق الوارد في عقد البيع الظاهر
@@mohamedeltohamy5723 اجابه سليمه تحياتى لحضرتك
السلام عليكم ياستاذ احمد حضرتك كنت كتبت شيكات بنكيه لتاجر سنه ٢٠١٥ رجعتله البضاعه في نفس الاسبوع ولم يرد لي الشيكات حتي وقتنا هذا وكل اكلمه عليهم يتحج يقول ادورك عليهم حصرتك ايه اعمل اجرات ضضده ولا اعمل ارجو الافاده وشكرا
قمه
القضايا زى البطلان والصورية تاخد وقت قد اى فى المحاكم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
هل المكلفه العقار تثبت ملكيه العقار
لا
احنا 4اولد وبنتان لما الاب توفى فوجئنا انو كاتب الواحد فينا بيت لوحده كاتب لكل واحد قطعه ارض وفاضل بيت إلى سكنين فيه النا ينقسم على الكل هل يجوذ الطعن على عقود البيع إلى هيه صحه ونفاذ ارجوك الرد
👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌
❤❤
هو لو اب باع لأبناء الولد البيت وكان وقتها فى منهم قاصر ومضى بعض البنات على عقد البيع بتاع الولد وكان من بعض البنات قصر ومنهم مش رضى يمضى وتوفى الاب ممكن تترفع قضيه بالرغم مرور 20عاما ولامش هينفع وشكرا لسيادتكم
معرضه ل سقوط الحق فى إقامة الدعوى
انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي وتوكيل من الشهر العقاري لكن الارض ليست مسجلة حتى اسجل الشقة فهل بكدة يكفي ان الشقة ملكي للابد ولا في مشكلة!؟؟؟ ارجو الرد لو سمحت
لاقلق ووفقا للقانون الجديد سجلها
. لو ابن باع بيت والده لزوجته بتمن تافه. وكيلا عن والده بتوكيل عام شامل مضا ابوه علي التوكيل بالتدليس. فهم الوالد ان التوكيل لشء اخر(.غير البيع،).. طعن الوالد بعدم الاعتداد بالعقد وعدم نفاذه وعدم سريانه في حقه للغش والتدليس... الدعوي اخذت رفض..دلوقت هل للوالد في الاستاناف ان يطعن كمان بصورية العقد علي اساس ان المبلغ تافه حيث ان البيع ب٥٠الف وسعره تقريبا مليون. رغم انه ليس طرفا في العقد. .
اذا كان البايع والمشتري بالصوريه قد توفيا هل يجوز لاابن البايع إثبات الصوريه لابن المشتري
نعم
هل من الممكن اثبات الصوريه النسبيه لعقد في شقة ارث بعد مرور ٣٠ سنة ؟ ام هل تسقط بالتقادم ؟ عقد من اب لاحد أبناءه ويريد ابن اثبات الصوريه النسبيه بعد مرور ٣٠ عام. هل يسقط المطالبة بالحق بعد مرور ١٥ عاما؟ اكون شاكرة جدا رد سيادتك لاني في الخارج
سقوط الحق يتناسب طرديا مع سقوط المطالبه بالحق بمعني ان هذا يترتب ع ذاك والعكس ارجو التوضيح اكثر ف تلك الجزئيه وشكرا
حاضر
يا استاذ احمد اتابعك بشغف..أرجو الرد علي تعليقي..الا وهو نحنوا سته شركاء في عقار ثلاثه منا بلغوا شقق خاصه بالسته وثلاثه لم يوقعوا علي العقود هل لهم الحق في ابطال عقود البيع الذي قام بهم ثلاثه من الشركاء علما ان واحد من الشركاء البائعين شاهد مع الثلاثه الاخرين الذين لم يبيعوا أرجو الرد
تم شراء شقة من اربع سنوات وتم كتابة عقدين عقد بمبلغ 20الف جنية وعقد 100الف جنية واخذنا صحة توقيع علي عقد 20الف لعدم دفع ضرائب اقل دلوقتي البائع بعد اربع سنوات عايز يرجع في البيع وقدم دعوة باستراد الشقة لانها ثمنها مش مناسب ماذا نفعل هل يتم رفض دعوتوو ولا يحق لة اخذ الشقة
السلام عليكم لو سمحت عندى سؤال لو ممكن ترد عليا واكون شاكرة فضلك انا اشتريت شقة بعقد ابتدائى في منطقة الاندلس بالقاهرة الجديد من المالك الاول للشقة وهو افلسطينى يقيم في لبنان ويحمل الجنسية الكندية وله شقق وعقارات في مصر ودفعت له ثلثى ثمن الشقة على ان اسدد باقى الثمن بعد قيامه بعمل توكيل باسمى بالبيع للنفس والغير واخبرنى انه سيحضر القاهرة في شهر يوليو القادم مع العلم انه سلمنى الشقة بمحضر واصبحت في حيازتى والسؤال الان نفرض انه لم يحضر او اصابه مصيبة الموت فما هو التصرف لاثبات ملكيتى للشقة؟ وتحياتى وكل عام وسيادتكم بخير
طب يافندم لو اب عمل عقد هبه بالفعل وسجله فالشهر العقارى لبنته ولها اخين هل يجوز لهم الطعن بعد وفاة الاب فى حالة بنود العقد كالتالي: ان الاب له منفعه وزوجنه الام لها حق انتفاع والبنت لها حق الرقبة ولكن بعد وفاة الاب والام كمان .اذا تم تسجيل العقد بالفعل ما التصرف الان لتفادى طعن الاخين ع عقد الهبه لاختهم فحالة وفاة الاب زجاء الرد للضرورة
يزلمة احكي
عندى قضية شبة كده وعاوز رد من حضرتك
اشتريت عقار مكون من 4 شقق من اخويا الكبير وقمت بنقل الملكية وسجلت فى الشهر العقارى وعند مطالبة من شقيقى الأصغر الخروج من الشقة التى كان يجلس فيها فرفض الخروج فقمت برفع دعوه طرد ولكن اتفاجا بوجود معه توكيل لسنة 2000 وبموجب التوكيل قام بعمل عقد بيع لنفسه
ولكن انه لما يدفع ثمن هذه الشقة للمالك فكيف اخرجة من الشقة
ادفع بصورية عقد البيع المحرر لنفسه بالتوكيل
رأى سيادتكم ف م٣٨٢. وم ٩٦٨مدنى لتمام الفائده مثالي الصورية بين الأزواج وكذلك الآباء والأبناء ف كتابه عقود ملكية مع ورقة ضد