ازاى نكتب عقد بيع لاولادنا مع الاحتفاظ بحق المنفعه ويفضل بيع وليس وصيه الماده ٩١٧ مدنى 🤔 او صورى😮

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 2 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 94

  • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام

    المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
    مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

    • @samiraismael1644
      @samiraismael1644 2 ปีที่แล้ว

      ططءءءيؤؤؤؤؤئسسؤؤءؤئؤؤيييييئئ

  • @أحمدعاشور-ب1ي
    @أحمدعاشور-ب1ي 2 ปีที่แล้ว +5

    تحياتي لأفكارك القانونية المحترمة والتي تنم عن عن علم وبحث واطلاع وذكاء
    كل التقدير والاحترام والتحية لشخصكم الكريم يامعالي المستشار المحترم الخلوق 💞💞💞

  • @hafezdarweesh5150
    @hafezdarweesh5150 หลายเดือนก่อน

    شكرا لحضرتك علي شرحك الوافي والمهم .

  • @adhm511
    @adhm511 2 ปีที่แล้ว +2

    المقدمة بتاعتك جميلة جدا واسلوبك فوق الرائع تحياتي لك
    وبالتوفيق دايما استاذنا الفاضل

  • @nabelahassan7384
    @nabelahassan7384 2 ปีที่แล้ว +5

    جزاك الله الف خير استاذ احمد ... والله احنا بنتعلم منك كأننا لسة طلبه بالجامعة وبتسمع الدرس بكل شغف ومحبه ...
    ربنا يبارك فيك ويجعلها في ميزان حسناتك يااااارب

  • @hafezdarweesh5150
    @hafezdarweesh5150 หลายเดือนก่อน

    جزاك الله خيرا على هذا الموضوع الرائع.

  • @hanyfayek5085
    @hanyfayek5085 ปีที่แล้ว +1

    شرح مبسط وجميل وسلس ربنا يباركلك

  • @hafezdarweesh5150
    @hafezdarweesh5150 หลายเดือนก่อน

    سلمك الله وشكرا لك وربنا يجعله في ميزان حسناتك يارب العالمين .

  • @magdykinawy3146
    @magdykinawy3146 ปีที่แล้ว +4

    ايهما افضل : عقد البيع للاولاد ام عقد هبة ؟

  • @kawthermahmoud4497
    @kawthermahmoud4497 2 ปีที่แล้ว +1

    ربنا يحفظك وكل محبينك ويجعله فى ميزان حسناتك ويزيدك وينور بصيرتك🙏🤲🤲

  • @مدامهدي-ب4س
    @مدامهدي-ب4س 2 ปีที่แล้ว +1

    شكرا لحضرتك على التوضيح وربنا يجعله فى ميزان حسناتك

  • @انتصارابراهيم-ذ6ظ
    @انتصارابراهيم-ذ6ظ 2 หลายเดือนก่อน

    أكرمك الله
    معلومات قيمه بارك الله فيك🎉🎉🎉🎉🎉

  • @Mohamed-h1m6h
    @Mohamed-h1m6h ปีที่แล้ว

    الله يرحم والدك ويجعله في ميزان حسناتك يارب العالمين

  • @super_games1678
    @super_games1678 2 ปีที่แล้ว +1

    الله يعطيك العافيه والصحه ويباركلك في اولادك يارب العالمين أمين

  • @عبداللهصيام-خ9ظ
    @عبداللهصيام-خ9ظ 2 ปีที่แล้ว +1

    جزاكم الله خيرا
    أستاذنا الفاضل

  • @amalkhamis2260
    @amalkhamis2260 2 ปีที่แล้ว +1

    شكرا جزيلا لحضرتك عالفيديو جزاك الله كل خير

  • @habibaakef5025
    @habibaakef5025 3 หลายเดือนก่อน

    بارك الله فيك ويعطيك الصحة والعافية

  • @beboelkhateb4554
    @beboelkhateb4554 2 ปีที่แล้ว +1

    الله ينور عليك تسلم ✌️❤️

  • @ahmeddraz6616
    @ahmeddraz6616 2 ปีที่แล้ว +1

    ربنا يبارك فيك ويحفظك يا رب العالمين

  • @sorayaguedaouria2344
    @sorayaguedaouria2344 หลายเดือนก่อน +1

    هل أستطيع ان ابيع حق الرقبة لغير الوريث و احتفظ بحق الانتفاع

  • @fawziahosny2053
    @fawziahosny2053 2 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    ياريت حلقة عن الوصية

  • @hayatyousef2739
    @hayatyousef2739 2 ปีที่แล้ว +1

    جزاك الله كل خير

  • @hafezdarweesh5150
    @hafezdarweesh5150 หลายเดือนก่อน

    كلامك حضرتك ممتاز .. طيب لو عندي عمارة وعندي اربع بنات فقط ، ممكن اعمل لكل بنت منهن عقد ايجار وتاخد كل بنت شقتها بعقد ايجار ؟

  • @حناكلايهالنهارده
    @حناكلايهالنهارده ปีที่แล้ว

    الله ينور

  • @user-sa6mi3saad
    @user-sa6mi3saad 2 ปีที่แล้ว +2

    السلام عليكم
    معالي المستشار هو أنا ينفع اعمل عقد بيع لابني وهو طفل 5سنوات

  • @mohamedmemeo685
    @mohamedmemeo685 3 หลายเดือนก่อน

    أحسن حل لإعطاء إبنى الشقه هو عقد الهبة ومفيش عليه ضريبة التصرفات العقارية... صح

  • @jihanfaroukali
    @jihanfaroukali ปีที่แล้ว

    ماشاء الله طيب وفى حالة سيارة هيبقا نفس الكلام يااستاذ؟ والف شكر

  • @وائلخلف-غ1ح
    @وائلخلف-غ1ح 2 ปีที่แล้ว +1

    انا حاصل على حكم صحه ونفاذ 2021 هل هيسجل ومنتهى صالح وجعله في قوه السند التنفيذي

  • @ابنالصعيد-ث7ن
    @ابنالصعيد-ث7ن 2 ปีที่แล้ว +1

    يا استاذ احمد ما هو الفرق بين طلب تسجيل صحة ونفاذ وبين ثبوت الملكية وطلب وضع اليد امتي نقرر نعمل اي طريقة؟

  • @sososad4809
    @sososad4809 ปีที่แล้ว

    ربنا يبارك فيك

  • @habibaakef5025
    @habibaakef5025 3 หลายเดือนก่อน

    هل يجوز رفع دعوى بالطعن على عقود الهبه من الورثة لأبناء المورث

  • @mohamedshady6443
    @mohamedshady6443 3 วันที่ผ่านมา

    عقد هبة افضل عشان الضرائب افضل و هل اعرف ابيعها طول ما ابني مازال قاصر

  • @habebaroshdy6269
    @habebaroshdy6269 ปีที่แล้ว

    برجا؛ الحديث عن عقد بيع المقابر

  • @sanaataha2941
    @sanaataha2941 2 ปีที่แล้ว +1

    كتب وصية ثم عقد بتاريخ قبل الوصية هل العقد يلغى الوصية ام الوصية تلغى العقد

  • @ehabdoon2307
    @ehabdoon2307 2 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم بفكر حضرتك بفيديو الشخصيه الاعتبارية فى القانون اللى نزل جديد وهل يسرى على محل تجارى باسم اثنين مستاجرين وشكرا

  • @waha1976
    @waha1976 18 วันที่ผ่านมา

    استاذ شكرا كتير على الفيديو بس سؤال لو سمحت، هل يجوز أمي ان تعمل عقد هبة مع حق الانتفاع لثلاث بنات اخوات من جنسيات مختلفة وحدة مصرية و حدة أردنية وحدة أستراليا. الأم مصرية الجنسية . الرجاء الرجاء الرد 🙏

  • @lawessam5426
    @lawessam5426 2 ปีที่แล้ว

    استاذنا بعد إذنك واحد ع خلاف مع اخواته صبيان متزوج وخلفته بنات كلهم قصر
    عنده عقارات عايز يكتب ليهم ضمان لحقوقهم الحل اي

  • @habibaakef5025
    @habibaakef5025 3 หลายเดือนก่อน

    ابن استولى على مال الاب واخذ مال الاخوة والاب ولم يستطع احد ان يرد ما اخذ فهل له الحق ان يرث مرة اخرى مما اخذ حقهم فى حياة والدة

  • @yasminelfeky3640
    @yasminelfeky3640 ปีที่แล้ว

    شكرا يا استاذ

  • @Mkld-1
    @Mkld-1 11 หลายเดือนก่อน

    ممكن نعرف ايه هو عقد الرقبة وتفاصيله

  • @maherabdelwahab8393
    @maherabdelwahab8393 2 ปีที่แล้ว +1

    عندى شقة تمليك بالإسكندرية واريد لقاء سيادتكم. لنسجيلهاوعمل توكيل لحضرتك ومعرفة الاوراق الناقصةعلما باننى من القاهرة

  • @lobnaelmalaha6319
    @lobnaelmalaha6319 2 ปีที่แล้ว

    والله انت محترم

  • @learningtime1886
    @learningtime1886 11 หลายเดือนก่อน

    مساء الخير
    اذا اتكتب العقد بانتفاع حق الرقبة لبنتي وهي وحيدة وليس لها اعمام أو عمات لكن يوجد اولاد العمات هل يوجد مشكلة

  • @samyayaha6802
    @samyayaha6802 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك اب كتب شقه لاولاده صغر في السن والام وصيه عليهم هل يجوز أن يكون لها حق البيع دون الرجوع للأب وشكرا

  • @mmhmoudmslm4607
    @mmhmoudmslm4607 2 ปีที่แล้ว +1

    هل القانون يخالف الشرع

  • @emadzedan3514
    @emadzedan3514 2 ปีที่แล้ว +1

    ان شاء الله فى ميزان حسناتك .. ورحمة الله على والدك وامواتنا واموات المسلمين الى يوم الدين ... استأذنك فى سؤال :- فى عقد قسمة التراضى الأولاد وقعوا على القسمة وهناك بنت متوافاه ولها زوج واولاد واحد اولادها قاصر من يوقع على عقد القسمة ؟ وما موقف القاصر ؟

  • @organicgardening5989
    @organicgardening5989 2 ปีที่แล้ว +1

    تحياتي 🌷

    • @هدىسعد-ف5ط
      @هدىسعد-ف5ط 2 ปีที่แล้ว +1

      سيادة المستشار عندي منزل في الكيلو ٢٢ اشتريت قطعة من الإصلاح الزراعي وسددت ثمنها وعملت صحة ونفاذوبنيت عليها ثلاث شقق وكتبت عقود ابتدائية لهم عند محامي والعقود معايا وانا عندي ولدين وبنت ووزعت عليهم بالتساوي كل واحد شقة هل اكتب الجملة مع الاحتفاظ بحق المنفعة هل هذا صحيح هل أضيف هذا الجملة علي العقود افيدوني سيادة المستشار

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  2 ปีที่แล้ว

      تحياتى

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  2 ปีที่แล้ว

      @@هدىسعد-ف5ط لايشترط يافندم

  • @hamzaadam8603
    @hamzaadam8603 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت حضرتك محتاجه رأى حضرتك فى قضية ضرورى جداً أرجوك أنا اشتريت قطعة أرض بتاريخ ٢\١١\٢٠٠٦ ومسجلتش العقد وللأسف البائع باع جزء من القطعة بتاعتى لشخص آخر وللأسف دلوقتى أنا مش عارفه اتصرف ازاي أرجوك أهتم بالرد إذا سمحت والله ما حيلتى غيرها هى قيراطين مبانى وبعت دهبى كله فيها أرجو الرد ضرورى لجل خاطر النبى

  • @صبرينامامالشيف
    @صبرينامامالشيف ปีที่แล้ว +2

    حضرتك هنحدد ثمن فى عقد البيع ولو تسجيل وهيسجل ينفع عمل عقد الانتفاع اللاحق ارجو ارجو الرد زميلة لحضرتك😅

  • @sanaataha2941
    @sanaataha2941 2 ปีที่แล้ว

    وهل يطعن الورثة على العقد لأنه غير مسجل

  • @ابنالصعيد-ث7ن
    @ابنالصعيد-ث7ن 2 ปีที่แล้ว +1

    احمد بيه هل يجوز لطرف في عقد بيع ان يطعن علي العقد بالانكار؟

  • @yousefomar8217
    @yousefomar8217 2 ปีที่แล้ว +1

    ربنا يباركلك ع كل اللي بتقدمه انا ليا استفسار انا اخدت حكم طلاق لشقاق بنص حقوقي لو هو عمل استئناف هيبقي ع حكم طلاق وله ع حقوق فقط وبيطلع بعد اي ورقه حكم طلاق من صدور حكم ارجو الرد

  • @habibaakef5025
    @habibaakef5025 3 หลายเดือนก่อน

    بالنسبة للقاصر هل يكتب لها عقد بيع وهل تمضى ام يمضى والدها

  • @yasminelfeky3640
    @yasminelfeky3640 ปีที่แล้ว

    انت لو درست حقوق هتبقي شاطر جدا انا حفظت الفديو من مره واحده

  • @abdelhalimeisa4175
    @abdelhalimeisa4175 2 ปีที่แล้ว +1

    بس في عقد المنفعه لو الأطفال صغار مين هيوقع عنهم

    • @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
      @مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام  2 ปีที่แล้ว

      فى حلقه قلت فيها ان عقد البيع المحرر للأولاد لابد من وجود متبرع بالثمن يبقى المنفعه الاولاد ولى عليهم الاب والمتبرع طرف

  • @emanayman-wc5wr
    @emanayman-wc5wr ปีที่แล้ว

    هل حضرتك عقد الانتفاع ينفع لو الابناء كانوا قصر؟

  • @منالغريب-ت4ج
    @منالغريب-ت4ج 10 หลายเดือนก่อน

    جوزي ترك عربيه ملاكي وفي ورثه اخوات وبنات مين هتمنها

  • @sanaataha2941
    @sanaataha2941 2 ปีที่แล้ว

    أعطى أحدهم مال والآخر عقار الذى أخذ المال طمع فى العقار وأنكر أمام محكمة انه اخذ مال وأحضر الشهود

  • @fawziahosny2053
    @fawziahosny2053 2 ปีที่แล้ว

    ربنا يكرمك استاذ احمد علي التوضيح الممتاز
    استفسار
    اانا امتلك شقة هل بعد وفاتي من حق الورثة طرد زوجي من الشقة لبيعها

  • @محمدكيد-ي3ط
    @محمدكيد-ي3ط 7 หลายเดือนก่อน

    هل عقد المنفعه فيه امكانيه بيع وايجار للاب

  • @abom7md760
    @abom7md760 2 ปีที่แล้ว +1

    ما شاء الله استاذ احمد المحترم
    هل هذا التفسير يعني أن مواد القانون قاصرة عن معالجة هذه الأمور....والأحكام الصادرة من محكمة النقض تزيد الأمور سوء .....
    إذا كان اولاد جاحدين ما هو الحل ؟!
    ماهو موقف لا وصية لوارث إذا اعتبر عقد البيع عقد وصيه ؟ هناك شهود زور كثر ؟
    من وجه نظري الشخصية أن هناك الإرث الذري والذي يقتصر الإرث على جميع الورثة بحصص أو أسهم توزع حسب حصة كل واحد ..... والشاطر من الأولاد يكون نفسه بنفسه ولا يركن على مال أبيه أو أمه أو أحد من والمورثين ويتمنى له الموت المعجل كي يرث .
    وكم من الأولاد ضيع إرث بيه أو أضاع نفسه في الانغماس في ملذات الحياة كونه لم يتعب في جمع المال ولكن تورثه .
    كل عام وانتم بخير بمناسبة قدوم شعر رمضان المبارك
    وتقبل الله صيامكم وطاعاتكم وجمعنا وإياكم على الخير.

  • @mohamedbekheet5651
    @mohamedbekheet5651 3 หลายเดือนก่อน

    شكرا مقدما
    من فضلكم لو ورثة عملو عقد قسمة رضائي
    و الأسرة 3 اولاد و 3 بنات و الام
    جميعهم موافقين علي القسمة الرضائية و وقعو عليها ما عدا ولد واحد فقط من الورثة
    ما هي الطريقة القانونية المتبعة لاستكمال إجراء القسمة الرضائية مع عدم موافقة ولد واحد فقط من الورثة ؟ .. اشكرك

  • @alhajmahmamedaboabdo8459
    @alhajmahmamedaboabdo8459 2 ปีที่แล้ว

    هل يوجد بيع عقار لنفسى لصالح اولادى القصر

  • @abeerahmed-qu7ny
    @abeerahmed-qu7ny ปีที่แล้ว

    العقد الحاق من الابناء للااب بيكون بعلم الابناء

  • @tahanysaed6849
    @tahanysaed6849 ปีที่แล้ว

    مساء.الخير.ممكن.اسال.سوال

  • @hossamnourel-dean9495
    @hossamnourel-dean9495 2 ปีที่แล้ว

    هل يجوز أن يوضع شرط في حق الانتفاع يمنع صاحب الانتفاع من الاستغلال للعقار من بيع او ايجار حق الانتفاع لغيره. اي له فقط استعمال العقار . ويكون شرطا منصوصا عليه بالتراضي في عقد بيع حق الانتفاع..وهل سيكون عقدا قانونيا،ام يمكن الطعن فيه؟

  • @عمادلاشين-ج8ش
    @عمادلاشين-ج8ش 2 ปีที่แล้ว

    بعد اذن حضرتك معالي المستشارالمحترم احمد بك
    انا أعطيت لأخواتي حقهم في نصف منزل والدي وهو ع قيد الحياة وهو اللي أمرني بكده علشان الكل يشوف مصلحته ...
    واخدت من اخواتي تنازل عن نصف هذا المنزل وعليه ٢ شهود ولكن ليس عليه اي إجراء قانوني غير الشهود فقط
    وبعدين والدي خاف عليه منهم فكتب لي نصف المنزل المشار إليه بعقد بيع وشراء ابتدائي وجبت عليه صحة توقيع وبحضور والدي للجلسه
    وايضا في الشهر العقاري اخدت توكيل من والدي بالبيع نصف المنزل للنفس وللغير
    وع فكره التمن في عقد البيع مناسبا لسعر اليوم
    فهل ممكن اخواتي يطعنوا ع هذا العقد ويقولوا صوري ؟
    واذا طعنوا ممكن يجي منه
    وماذا افعل لأ ضمن حق اولادي الصغار
    وجزاكم الله خيرا عنا يامحترم

  • @rehammaher6799
    @rehammaher6799 2 ปีที่แล้ว

    ا احمد ممكن اعمل عقد بيع شقة لاولادي (بالغين غير قصر) بصيغة متخلنيش ادفع ضريبة
    وايه الخطوات لو سمحت
    شكرا جزيلا

  • @gohany
    @gohany 2 ปีที่แล้ว +1

    معالي المستشار ارجوا من سيادتكم الحديث عن عدم ربط التسجيل بالتصالح لان هذا سيفرغ القانون الجديد من تسهيلاته لان معظم العقارات مخالفة لان التصالح طبق باثر رجعى كما تعلم سيادتك . ممكن التصالح يكون بعد التسجيل لمن اراد التعلية او المرافق او من عليه قضايا . وفصل ذلك عن التسجيل الموضوع يهم ناس كثير. اكون شاكر لو تحدثت فى هذا الموضوع فانت صوتنا لدى المسؤولين . متابع ومشترك بالقناة ومحب لكم وشكرا

  • @جمالعبده-ض7ح
    @جمالعبده-ض7ح 2 ปีที่แล้ว +1

    توفت الوالده تركت احدى عشر قيراط ليه فيهم قيراطين ارض ولم يعطينى ثمنهم وعندما طلب نقل الحيازه طلبته بالفلوس فرفض وقال لى انت وقعت على العقد الابتدائى فماذا افعل علما بان الغقد على الشيوع كل الورثه ٤٠٠٠٠٠ وشرط جزاءى ١٠٠٠٠٠ فرفع عليه دعوه بالعقد الابتدائي يطالب فيه الشرط الجزاءى ماذا افعل والارض تحت يده لكن انا رفضت اروح الجمعيه علشان انقل له الحيازه

  • @سميحةالجميل
    @سميحةالجميل หลายเดือนก่อน

    كل مره المقدمه الطويله دي

  • @sammohanad5899
    @sammohanad5899 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم
    قدامي شقه في مكان كويس لكن حق انتفاع من وزاره الاوقاف
    انا هاخدها من الشاغل الحالي وهيعملي تنازل في الاوقاف وانا سمعت ان حق الانتفاع لايورث طب اعمل ايه واحفظ حق اولادي بعد وفاتي في الشقه وشكرا

  • @hamadaelgohary7599
    @hamadaelgohary7599 2 ปีที่แล้ว +1

    حبيبي انا والله العظيم لم اقصد الا الهدية لرفرع روح زوجتي المعنوية لما لاقته معي في مشوار حياتنا حيث تم طردنا من بيت العيلة بأبشع الطرق رغم انه كان منزلا اصلا لا يصلح للسكن... وتحملتني وتحملت ظروفي وكانت معي سندا وظهرا بعد ان فقدت سندي وظهري في اخوتي .. وخرجنا لا نملك ثمن مكان بديل. فاقسمت ان اجتهد حتى اذا امتلكت شقة لاكتبها هدية باسمها.. ورغم انه كان حلما بعيد المنال. الا ان الله عوضنا بعد صبر.. وامتلكتها بفضل الله من اجمل وأبهى الشقق.. فبررت بقسمي وأرغمتها على ذلك لانها كانت لا تريد الشراء باسمها..... نحن الاثنان كيان واحد لم اشعر ابدا اننا اثنان.... وا١لله لا اقصد حرما١ن احد من اخوتي من ميراث ولا كان الموضوع يشغلني ابدا ولي طفلتان.. فظن اخوتي اني فعلت ذلك لأحرمهم فقاطعوني أكثر وأكثر .. رغم انني لم اعلم هذا التفسير الا منهم ... هل هذا اثم وذنب..؟