ثغرات 🤔 دعوى فسخ العقود مش كل عقد ممكن يفسخ حتى لو الثمن لم يسدد 🧐😯 الا بشروط خلى بالك منها 👌
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2022
- الفرق بين فسخ وانفساخ وتفاسخ العقود
بطلان عقود البيع الابتدائيه للثمن البخس والثمن الصورى
دعوى تكملة الثمن
فسخ العقود للثمن
دعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور ا
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_محام
فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك
باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
مساء الخير استاذ احمد انا بعات لي حاضرتك مشكلتي علي الوتس ارجو الاهتمام
انت محامي مجتهد. ومحب لعملك. ربنا. يفتحلك ويعينك انا من الجزائر اسعدت بمشاعدة فديوهاتك مفيدة واسلوبك سلس جدا. جزاك الله خير.
الله يكرمك يااستاذ احمد في اشياء كثيره لايعرفها عمة الناس ويتصرفون بجهاله فشكرا لك علي ايضاح مثل هذه الاشياء ربنا يجعلها في ميزان حسناتك وكل عام وخضرتك بخير ورحم الله والدك
ما شاء الله أستاذ أحمد حلقاتك كلها ممتازة جدا والشرح القانوني واضح وفيه الكتير من المعلومات اللي مش موجودة عند محامين كتير --- واذا فيه امكانية حضرتك تعمل حلقة عن جنحة عدم تسليم وحدة سكنية نكون شاكرين جدا
ربنا يعطيك الصحة والعافية وينور بصيرتك🙏
ربنا يسترك ويرزقك الصحة وراحة البال
الف شكر جزاك الله خيرا
جميل يا استاذنا
جزاكم الله خيرا
شكرا
أخوكم من المغرب
شكرا لحضرتك
اللهم استرنا فوق الارض وتحت الارض ويوم العرض عليك يا رب العالمين اللهم امين
الله يفتح عليك يااستاذنا
🌷❤
سيدنا محمد رسول الله .. ربنا يسترك و اسرتك و كل محبيك .. الله يرحم والدك و يرحم والدي و جميع موتانا و موتي المسلمين 🤲🏻
🌷❤
هل يجوز للمشترى رفع دعوى فسخ رغم عدم وجود بند فى العقد ينص على ذلك استنادا إلى أن البائع قام ببيع المبيع لشخص اخر؟
الله ينور عليك 🌹🌹
🌷❤
سلام عليكم
كيفية فسخ. وبطلان عقد مشاركة على أرض بالتقسيط. ولم يتم استلامها. والمشاركة بنسبة مأوية. ولم يذكر اي مبلغ فى العقد
ازيك يا استاذ احمد من فضلك عايز اشتري سياره ايه الاحسن اعمله عقد بيع سياره ولا توكيل
ارجو حضرتك ترد علي رسالتي هي طويله شويه و ممكن يتعملها حلقه كمان من وجهة نظري .. خمس اخوات ورثوا مبني تجاري مكون من اربع ادوار .. بدروم و ارضي و دورين علويين .. الخمس اخوات ولدين و تلات بنات .. احدي البنات كانت عامله توكيل ل اخوها الكبير .. الأخ الكبير عمل عقد قسمه بينهم هما الخمسه و اعطي البنت دي نصيب هي مش راضيه عنه اللي هو آخر دور ف المبني .. و تقاسم مع اخوه البدروم و الدور الأول علوي .. و قسم المحلات اللي هي الدور الأرضي بين البنتين التانين .. البنت دي رفعت دعوي و خدت حكم كان نص الحكم كالآتي .. حكمت المحكمه ببطلان تصرف المعلن اليه الاول لتجاوز حدود الوكاله .. المعلن اليه الاول اخوها الكبير و الدعوي كانت ضد أخواتها كلهم .. و خدت حكم ببطلان التصرف لان كان فيه ثغرات فالعقد و شرط جزائي و بناء عليه خدت الحكم ده .. السؤال هنا هل عقد القسمه كله لاغي ام ساري بين الاربع اخوات التانيين و اللي اتلغي بس نصيبها فالدور التالت .. يعني هل كده المبني كله رجع مشاع ام الدور التالت فقط هو اللي اصبح مشاع بينهم جميعا .. و لو القسمه ساريه بينهم طيب البنت دي حقها فين ف البدروم و المحلات و الدور الأول علوي .. ارجو توضيح الأمر لان دي حاله من الواقع فعلا .. و اسف للاطاله
لو أمكن حضرتك ترسل لى صورة الحكم ع وتس 01028686826 اطلع عليها وارد ع حضرتك حاضر
هل يجوز آن يرفع الاب دعوه على ابنائه وفسخ العقد الذي كتبه لهم من عقارات
طب موضوع الظروف الطارئه والظرف القاهره ايه موقفه
انا اشتريت شقه من اخوى وعملنا عقد ابتدائي ومش خالص التمن وعملت صحة توقيع على العقد الابتدائي وعدى ٣سنين والشقة انا واضع يدى عليها ممكن يأخذ الشقة منى
اللة يبارلك
❤
والقيت عليك محبة مني صدق الله العظيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كان عندي استفسار
لو سمحت هل يحق لهيئة التنميه الصناعيه او هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سحب ارض صناعيه بعد اثبات الجديه في البناء واستخراج وخص التشغيل والسجل الصناعي وتسجيل عقد البيع في الشهر العقاري هل يحق لهم اذا توقف المصنع عن العمل بعد ذلك سحب الارض؟!
سلام عليكم. انا بعد سجل مع نشاط موجود مع اخر شرط. يجوز لطرف مشتري فسخ اعقد من تلقه نفسه ف خلال 10ايام وتم تسجيل سجل مشتري وخلال 9ايام اشعرني ب فسخ اقد هل يحق له ولا يتم تحديد تم تسجيل ولام يتم تسجل عقد وهو ف حقيقه تم تسجيل
السلام عليكم انا بعت لحضرتك السؤال على الواتس اتمنى الرد
احنا اشترينا بيت. من سنتين. علي اربع اقساط. ودفعنا الأقساط كلها. في ميعادها. مع عدا القسط الاخير استحقاقه كان في أول ديسمبر. 2022
واحنا تعثرنا وهو رفع علينا انذار بيوم 13/12 وبعد كدا رفع دعوى فسخ يوم 28/12 . ودلوقت احنا هندفع المبلغ الاسبوع دا. في المحكمه ممكن اعرف الي هيتم بعد كدا. هل احنا موقفنا اقوى ولا هو اتمنى الرد من حضرتك استاذ احمد عشان احنا متعماناش كتير فى موضوع القواضى وشكرا لحضرتك
السلام عليكم ارجوا الافادة من حضرتك انا اسكن بعقد ايجار مشاهدة 1987 وزوجي توفي ومعي ولد وبنت الولد قاصر وصاحب الملك رفع دعوة فسخ العقد لأن عقدي يسري عليه قانون مدني وليس قانون ايجارات ورفض استلام الايجار بالله عليك ارجوا إفادة حضرتك في ذلك وتقولي اعمل ايه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت استاذ احمد لو فيه شقة متاجرة وفيه تسرب المياه على الجيران تحت ٠ السؤال من يتحمل تكاليف اصلاح التسريب المالك ام المستاجر ؟؟؟ مع العلم أن التسريب من داخل الشقة ومع العلم ان المستاجر مدة عقدة ٣ سنوات فات منهم سنتان وباقي سنة ورافض دفع تكاليف اصلاح التسريب والسؤال الثاني هل حضرتك ممكن ترفعلي قضية بخصوص ضريبة التصرفات العقارية لان تم فرض الضريبة والغرامة والشقة غير مشهرة ولا مسجلة بالشهر العقاري وتم فقط عمل صحة توقيع وشكرا لحضرتك
كيفية التواصل معكم
وتس 01028686826
طب لو البايع ملتزمش ببند التسليم فى الموعد و انا دافع ٣٥٪ من تمن الوحده و وقفت اققساط لحد لما المبنى يخلص و خلص بعدها بسنتين
و لما البرج خلص و روحت اسدد قالى فسخنا بدون الرجوع ليك عشان فى بند فى العقد يحق للبايع بالفسخ بدون الرجوع للمشترى و غير ان احنا كمان بعنا الشقه لحد تانى
هل هقدر ارجع الشقه تانى ؟
تم شراء شقة بعقد ابتدائي و توكيل خاص بالبيع من أحد الأشخاص وهو اشترى بعقد ابتدائي و توكيل خاص من أحد الأشخاص المثبتين بالعقد المسجل بالشهر العقاري ... هل الشراء صحيح قانوناً .... رجاء الاهتمام بالرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت يا استاذ احمد انا كنت ماجر حقي في مخابز بلدي والمستاجر فاضل مستفيد بالعين محل الإيجار 3 سنوات ورفعت دعوى والمحكمة حكمت على المستأجر بدفع 2000 جنية شهريا عن كل شهر انتفاع لكن القيمة الماديه المكتوبة فى عقد الإيجار اقل من سعر الإيجار في الوقت الحالي اعمل ايه يا استاذ احمد
مكتب القاهرة رقم العقار فى دواد الظاهرى الدور كم
وتس 01028686826
اجرت محل بدون كتابه عقد. والاتفاق مع المستأجر ع ذلك وان اخد الإيجار باليد بدون وصل.. نظرا لاني سوف احتاجه ف اي وقت.. ودفع المستأجر شهرين فقط والان مر ٤ شهور ولم يدفع إيجار علاوه ع مبلغ ٤ شهور كهربا لم تدفع.. اعمل ايه لطرده. بس متاخدش وقت ف المحكمه او ياريت بدون اللجوء لها وشكرا
سعادة المستشار كل سنة وحضرتك طيب .كنت عاوز أستشيرك في معلومة قانونية .أنا واحد من سبعة أولاد .وبنتين. الأب متوفي من 10سنين ولم توزع تركته .الأم لا تزال علي قيد الحياة تمتلك منزل بطابقين .أنا أسكن في الطابق العلوي منذ أكتر من 25 سنة.أما السفلي فهى تأخذ إيجاره من المستأجر. فوجئت من عام مضي أن الأم باعت الشقة بالطابق العلوي الذي أسكن فيه بعقد مسجل بالشهر العقاري لبنت من البنات هذا العقد محدد فيه ثمن البيع لكن علي الورق فقط .وأنا مهدد بالطرد من أختي في أي لحظة .طردي من الشقة التي ليس لي مأوى غيرها .فما الحل من وجهة نظر حضرتك.
لو اكتشفت بعد الزواج أن الزوجه تعانى من صرع وكهرباء زياره وحاله تشنق واغماء وعدم التركيز والنسيان وعصبيه ومحدش قالي من أهلها وأصبح في خلاف بيننا وضرر نفسي ومعنوي واهلها رافضين التعاون معي ونكرين اللي عندها هل ممكن اعمل فسخ العقد الزواج للغش
أستاذ احمد اخبار حضرتك
كنت محتاج حضرتك في استشاره
لو في عقد بين طرفين والمستأجر طلب انه هيسيب الشقة فالمؤجر سلمه التأمين والايصال الامانه وبعد يومين في مستأجر جديد للشقه فا طلب من المستأجر انه يفضي الشقه علشان في مستأجر جديد جاي قله لا انا مستأجر ومعايا عقد ايجار ومش راضي يمشي
مع ان المستأجر مسلمش المؤجّر عقد الايجار ومدفعش ايجار الشهر
الحل القانوني...
اعمل محضر اثبات حاله واكتب فيه الشهود ال حضرو الوقعه
وارفع دعوي فسخ العقد وتسليم الشقه ولا في حاجه تاني اقدر اعملها واحفظ بيها الحق واقدر اطرد المستأجر
بعد اذن حضرتك احنا والدى اتوفى واحنى ٤ بنات وكان كاتب لينا المنزل قبل مايموت بس العقد ماتعملش صحة توقيع اجى اخوة موقف البيع للمنزل ويقول انا لية فيه والعقد دة باطل نعمل اية يافندم ولك جزيل الشكر
ياريت يجاوب على السؤال ده
ياريت حضرتك تجاوب على السؤال لو سمحت للاهمية
وبيقول انه باطل ليه ما أسباب الادعاء بذلك
حضرتك العقد سليم وعلية أمضاء الشهود وكل حاجة بس ماعلهوش صحة توقيع بس كدة اى مشتر ى يجى عاوز يشترى البيت يوقفه ويقول انا عاوز نصيبى فيه نعمل اية يافندم له عشان نقنعه
وامضاء الوالد عليه الله يرحمه وتاريخ قديم خالص من سنة ١٩٩٦ والوالد اتوفى ٢٠٢١
والدي متوفي قبل ستي
وستي ليها سدس وامي تمن وانا ولد وبنتين
وعندي عمي و ٢ عمه
هل احنا ك احفاد ل ستي انا واخواتي نورث الثلث ب الوصية واجبه
يعني لو بعنا منزل و عمي وعماتي بيطالبو بل سدس بتاع امهم لأنها توفت بعد موت والدي باكثر من ٧سنين
ف احنا احفاد نطالب ب وصية وجابه ثلث من نصيب سدس بتاع ستي ول لا يجوز
لكم نصيب والدكم بما لايزيد عن الثلث كوصيه واجبه
لو سمحت لو مضيت عقد مبدئى وكان فيه شرط جزائى ولسه مكملتش المقدمه وحبيبتي ارجع فيه قالوا لازم الشرط الجزائى يدفع😭😭
ممكن تليفونك
وتس 01028686826
@@user-oz8mi7be9k السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا اشتريت شقة في أرض سنة 2017 والمفروض استلمها متشطبة سوبر لوكس خلال سنتين والمقاول لم يقم بالبناء وأخذت أحكام قضائية عليه ثم ظهر 2020وتفاوض معي في الحل السلمي وتنازلت عن القضايا الجنائية وبنى الدور الخاص بي وتم حبس المقاول فبعت شقتي القديمة وشطبت الشقة الجديدة بفلوس الأقساط ودفعت نصف قيمة مقايسة المياه على حسابي لأني أول من سكن في العقار وقمت بدفع مبالغ أكثر من 75% من قيمة الشقة وتم جمع أكثر من قسطين في آن واحد واتكتبوا في الايصال باليوم المسدد ثم فوجءت بأن المقاول عملي فسخ عقد لأني لم اقم بدفع المبلغ التي علية لأن العقار لم يدخله مقايسات وتشطيبات الوجهة ومدخل العماره والسلالم ولم يقم بتركيب المصعد وهذا جاء بكلام الخبير إلا أنني فوجئت بأن المحكمة الابتدائية حكمت له بفسخ العقد وذلك لأن المقاول لم يكتب التشطيبات في العقد مع العلم بأن عقود الشقق كلها نفس الصيغة في هذا العقار والمستشار لم يوافق على إحالة الدعوى للتحقيق وعلى انتداب لجنة ثلاثية فأنا وأسرتي معرضين للطرد من الشقة
مساء الخير ياستاذنا سؤالى لو انا اشتريت شقه واستلمتها فى الحال وتمنها مليون و100الف دفعه 600ودفعه 250ودفعه 250الف بس دفعت الدفعتين التانى والتالت والاول لسه وتأخرت سنة وشهرين هل يحق للبائع فسخ العقد واطرد من الشقه مع العلم انا قاعد فيها اكتر من سنه
تم شراء شقة بعقد ابتدائي و توكيل خاص بالبيع من أحد الأشخاص وهو اشترى بعقد ابتدائي و توكيل خاص من أحد الأشخاص المثبتين بالعقد المسجل بالشهر العقاري ... هل الشراء صحيح قانوناً .... رجاء الاهتمام بالرد
سعادة المستشار كل سنة وحضرتك طيب .كنت عاوز أستشيرك في معلومة قانونية .أنا واحد من سبعة أولاد .وبنتين. الأب متوفي من 10سنين ولم توزع تركته .الأم لا تزال علي قيد الحياة تمتلك منزل بطابقين .أنا أسكن في الطابق العلوي منذ أكتر من 25 سنة.أما السفلي فهى تأخذ إيجاره من المستأجر. فوجئت من عام مضي أن الأم باعت الشقة بالطابق العلوي الذي أسكن فيه بعقد مسجل بالشهر العقاري لبنت من البنات هذا العقد محدد فيه ثمن البيع لكن علي الورق فقط .وأنا مهدد بالطرد من أختي في أي لحظة .طردي من الشقة التي ليس لي مأوى غيرها .فما الحل من وجهة نظر حضرتك.