Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veícular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: simulador.seja.best/?... Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: bit.ly/3KGoOuf Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3QzsZv2 Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário! ▶ Site: bit.ly/3FEev6I
Tenho um imóvel que está cotado entre 200/250k, fica em Pedreiras, Maranhão. Contextualizando: Vocês atuam em cidades de 40 mil habitantes? Apesar do número pequeno de habitantes,é uma cidade que funciona como uma cidade central da região e que tem um forte crescimento econômico. Nela o mercado de construção civil cresce bastante. Tem agência bancárias dos principais bancos do Brasil (Santander, Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Banco do Nordeste, Sicoob).
Boa tarde, eu tenho um imóvel no valor de 120mil mas não consegui empréstimo com garantias de imóvel no Itaú e nem na caixa voces tem alguma instituição financeira pra me indicar?
Preciso de um banco que faça o empréstimo com garantia de imóvel, mais o imóvel está no nome do meu companheiro. Não somos casados no papel mais a casa está toda legalizada. Ela vale em torno de 170 mil
oi, boa tarde , gostei muito do seu video, mas fiquei com uma duvida, entao o certo, seria eu pagar a parcela do mes e a ultima ? ou eu juntar o dinheiro dos 15 mil e pagar no final do ano, nao entendi. mais uma vez parabens pelo video
Olá boa noite, td bem? Coloquei a minha dúvida aqui também. O meu pai pegou um consignado no valor de R$ 15.650 em Novembro de 2021 dividido em 84 vezes de R$385 fixas. Até o momento foram pagas 26 parcelas e faltam 58. Gostaria de saber se seria uma boa opção pagar as 58 parcelas que faltam td de uma vez? Fazendo alguns cálculos, foram pagas 26 parcelas de R$385 = R$10.010. Restam 58 parcelas de R$385 = R$22.330. No entanto, como são parcelas fixas, imagino eu que para descobrir o valor real da parcela tenho que dividir R$15.650/84=R$186,30. Na ocasião ele terá que pagar o valor das parcelas sem juros ao antecipar. Que no caso será 58x186,30=R$10.805,95. Procede? É esse o cálculo que preciso fazer?
Bom dia ! Fiz a simulação em um banco específico, e entre os custos tem a avaliação do imóvel de R$3500… Este valor é descontado direto do valor de empréstimo aprovado ?
Ola, estou utilizando o FGTS para reduzir as prestações no meu financiamento atual pelo prazo de 12 meses. Isso impede a contratação do refinanciamento?
Olá, tudo bem? Se você não for quitar o consignado, precisa entender se o valor que você vai pagar cabe dentro dos 30% de renda que você pode comprometer mensalmente. Se couber, pode sim, se não, vai precisar quitar os consignados (se existir margem para tal)
Gaspar, uma dúvida sobre um cenário extremo: comprei um imovel financiado (500k valor do imovel, entrada de 100k, tabela SAC, 30 anos), depois de 2 anos perdi o emprego, nao estou conseguindo me recolocar no mercado e nao tenho mais condições de arcar com financiamento. Depois de quanto tempo o imovel poderá ir a leilao? Caso vá a leilao, qto eu perderia? Perco tudo?? Obrigado! Abs
Olá, tudo bem? Depois de uma parcela atrasada já pode ir a leilão. Você não perde tudo, se eles conseguirem vender pelo valor de marcado, sendo que volta para você o valor de entrada + a valorização desse valor. Agora, geralmente é difícil vender pelo valor de mercado, sendo que na maioria dos casos você perder tudo. O que recomendo é você conversar com o banco e tentar entender como negociar esse valor ou talvez uma carência.
Olá, tudo bem? Não precisa estar com score alto e nem nome limpo. Mas, isso claramente vai influenciar na taxa. Agora, como você é autônoma, precisa ter imposto de renda e extrato bancário.
Minha esposa cuida do lar e eu que arco com as despesas, ela quer montar um negócio de doces, ela não tendo renda mais tendo a casa própria para fazer o empréstimo é possível?
No caso dando um imóvel garantia pega 100 mil pago 150 mil e ainda tem mais.. parcelas juros abusos como resolver, o banco não envia proposta pra acordo, 3 anos parado no processo..
@@bextplay mas está parado esse processo, qual a melhor proposta hj que posso fazer ao banco pra conseguir resolver.Amortização sem juros?? pois é o juros que não consegui quitar
Olá, tudo bem? Não, você pode optar pela duas tabelas. Muitas pessoas escolhem a PRICE, pois é "mais barato" mensalmente, encaixando assim na composição de renda.
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Nossos produtos e serviços para lhe ajudar
Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veícular ou empréstimo com garantia de veículo?
▶ Site: simulador.seja.best/?...
Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário"
▶ Site: bit.ly/3KGoOuf
Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel?
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Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário!
▶ Site: bit.ly/3FEev6I
Tenho um imóvel que está cotado entre 200/250k, fica em Pedreiras, Maranhão.
Contextualizando:
Vocês atuam em cidades de 40 mil habitantes? Apesar do número pequeno de habitantes,é uma cidade que funciona como uma cidade central da região e que tem um forte crescimento econômico. Nela o mercado de construção civil cresce bastante. Tem agência bancárias dos principais bancos do Brasil (Santander, Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Banco do Nordeste, Sicoob).
Olá, tudo bem? Infelizmente não, só cidades cujo a população seja superior a 80 mil.
Parabéns cara, muito boas dicas.
Boa tarde, eu tenho um imóvel no valor de 120mil mas não consegui empréstimo com garantias de imóvel no Itaú e nem na caixa voces tem alguma instituição financeira pra me indicar?
Aqui conosco: www.seja.best
Como se de vcs e 250 mil o mínimo@@bextplay
Faz um video de financiamento de construção PJ comercial.
Olá, tudo bem? Infelizmente não temos acesso a nenhum produto de construção comercial. Você já viu algum?
@@bextplay parece que a caixa está com esse serviço, para PJ.
Preciso de um banco que faça o empréstimo com garantia de imóvel, mais o imóvel está no nome do meu companheiro. Não somos casados no papel mais a casa está toda legalizada. Ela vale em torno de 170 mil
Olá, tudo bem? Nesse caso creio que o Banco Inter faça.
oi, boa tarde , gostei muito do seu video, mas fiquei com uma duvida, entao o certo, seria eu pagar a parcela do mes e a ultima ? ou eu juntar o dinheiro dos 15 mil e pagar no final do ano, nao entendi. mais uma vez parabens pelo video
Olá, tudo bem? Isso mesmo.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Olá boa noite, td bem? Coloquei a minha dúvida aqui também. O meu pai pegou um consignado no valor de R$ 15.650 em Novembro de 2021 dividido em 84 vezes de R$385 fixas. Até o momento foram pagas 26 parcelas e faltam 58. Gostaria de saber se seria uma boa opção pagar as 58 parcelas que faltam td de uma vez?
Fazendo alguns cálculos, foram pagas 26 parcelas de R$385 = R$10.010.
Restam 58 parcelas de R$385 = R$22.330.
No entanto, como são parcelas fixas, imagino eu que para descobrir o valor real da parcela tenho que dividir R$15.650/84=R$186,30. Na ocasião ele terá que pagar o valor das parcelas sem juros ao antecipar. Que no caso será 58x186,30=R$10.805,95. Procede?
É esse o cálculo que preciso fazer?
Olá, tudo bem? É melhor você pedir uma amortização total da dívida, sendo que assim vai pagar menos juros.
Bom dia !
Fiz a simulação em um banco específico, e entre os custos tem a avaliação do imóvel de R$3500… Este valor é descontado direto do valor de empréstimo aprovado ?
Olá, tudo bem? Não, na maioria dos bancos você precisa pagar na frente. Em alguns, incluí dentro do empréstimo, em outros não.
Como faço para fazer um empréstimo com garantia de imóvel com algum parceiro indicado por vcs? Claro menor taxa possível.
www.seja.best ou pode dar um oi no insta.
Ola, estou utilizando o FGTS para reduzir as prestações no meu financiamento atual pelo prazo de 12 meses. Isso impede a contratação do refinanciamento?
Olá, tudo bem? Não. O que pode impedir a contratação é o saldo restante que ainda existe no seu imóvel.
Perfeito, a Price é a mais indicada pra essa estratégia ou ainda o SAC vale a pena em algum cenário?
Olá, tudo bem? A SAC no mesmo prazo da PRICE é melhor.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Ótimo video, parabéns Gaspar! Cabe a tabela SAC nesse tipo de empréstimo?
Olá, tudo bem? Cabe sim!!
30 de janeiro de 2024
imóvel atrasado com comora e venda,tem algum banco que pega?
Olá, tudo bem? Não, infelizmente.
Tenho meu contracheque comprometido com consignados, consigo fazer essa modalidade para usar parte do dinheiro para fazer reformas do próprio imóvel?
Olá, tudo bem? Se você não for quitar o consignado, precisa entender se o valor que você vai pagar cabe dentro dos 30% de renda que você pode comprometer mensalmente. Se couber, pode sim, se não, vai precisar quitar os consignados (se existir margem para tal)
Gaspar, uma dúvida sobre um cenário extremo: comprei um imovel financiado (500k valor do imovel, entrada de 100k, tabela SAC, 30 anos), depois de 2 anos perdi o emprego, nao estou conseguindo me recolocar no mercado e nao tenho mais condições de arcar com financiamento.
Depois de quanto tempo o imovel poderá ir a leilao? Caso vá a leilao, qto eu perderia? Perco tudo??
Obrigado! Abs
Olá, tudo bem? Depois de uma parcela atrasada já pode ir a leilão.
Você não perde tudo, se eles conseguirem vender pelo valor de marcado, sendo que volta para você o valor de entrada + a valorização desse valor. Agora, geralmente é difícil vender pelo valor de mercado, sendo que na maioria dos casos você perder tudo.
O que recomendo é você conversar com o banco e tentar entender como negociar esse valor ou talvez uma carência.
Boa!! Muito obrigado pela resposta!
Sou autônoma, tenho um imóvel residencial, preciso está com o score alto e nome limpo ? para o banco liberar o Emprestimo com o Imóvel como garantia ?
Olá, tudo bem? Não precisa estar com score alto e nem nome limpo. Mas, isso claramente vai influenciar na taxa. Agora, como você é autônoma, precisa ter imposto de renda e extrato bancário.
Gostaria de solicitar o empréstimo, tenho o comprovante de compra e venda
www.bext.vc
Minha esposa cuida do lar e eu que arco com as despesas, ela quer montar um negócio de doces, ela não tendo renda mais tendo a casa própria para fazer o empréstimo é possível?
Olá, tudo bem? Se você for entrar com a renda, é possível sim.
No caso dando um imóvel garantia pega 100 mil pago 150 mil e ainda tem mais.. parcelas juros abusos como resolver, o banco não envia proposta pra acordo, 3 anos parado no processo..
Olá, tudo bem? Amortizando...
@@bextplay mas está parado esse processo, qual a melhor proposta hj que posso fazer ao banco pra conseguir resolver.Amortização sem juros?? pois é o juros que não consegui quitar
No caso você esta devendo?
Como é feita a avaliação do valor do imovel?
Olá, tudo bem? Com base em amostras, no imóvel em sí (estado)
Quais os bancos pequenos, que tem as melhores taxas?
30 de janeiro de 2024
Nessa modalida so entra a tabela Price ?
Olá, tudo bem? Não, você pode optar pela duas tabelas. Muitas pessoas escolhem a PRICE, pois é "mais barato" mensalmente, encaixando assim na composição de renda.
Home equety?
Sim.
30 de janeiro de 2024
O imóvel precisa estar quitado?
Pelo menos 70%
Ola
Olá.
Quais documentos necessários da casa pra poder financiar?
Olá, tudo bem? Financiar ou fazer o empréstimo?
@@bextplay financiar
O vendedor precisa ter todo os documentos de averbação, IPTU etc.. Tudo precisa estar ok.
30 de janeiro de 2024