Empréstimo com garantia de imóvel: o que é, como funciona, vantagens e mais!
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- เผยแพร่เมื่อ 16 เม.ย. 2023
- Empréstimo com garantia de imóvel vale a pena?
O Home Equity é uma solução de crédito que oferece inúmeras vantagens quando comparada a outras modalidades de empréstimo, como o empréstimo pessoal ou mesmo o cheque especial.
Seja para organizar as finanças, investir no capital de giro, comprar o segundo imóvel ou mesmo realizar sonhos, o empréstimo com garantia de imóvel é a melhor opção para acessar taxas de juros reduzidas, maior prazo de pagamento e agilidade na análise e aprovação.
Tudo isso, porque o imóvel como garantia da operação oferece maior segurança para a instituição financeira, que consegue melhorar as condições do crédito. Diversos tipos de imóveis podem ser colocados como garantia, sendo: casa, apartamento, terreno, salas comerciais e galpões.
Outra vantagem é que o imóvel não precisa estar quitado para solicitar o empréstimo, que pode chegar a 60% do valor do imóvel colocado na operação. Veja o vídeo completo e tire todas as suas dúvidas sobre essa modalidade de empréstimo!
Você pode adiantar o vídeo clicando nos minutos abaixo:
01:16 | O que é o empréstimo com garantia de imóvel
01:45 | Características do empréstimo
04:19 | Quais são as formas de utilizar o empréstimo
07:06 | Quais imóveis são aceitos como garantia
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Grato, tem carência?!
Olá, Luis!
O prazo de carência dependerá da análise feita pela nossa equipe. Pode variar e chegar a até 3 meses de carência, mas essa decisão será tomada após a avaliação do seu caso específico.
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Quero fazer simulação me ajuda sou leigo no assunto
Parabéns pelo vídeo, Juliano Bello. Explicou sem complicar.😊
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Super educativo, parabéns pela iniciativa CashMe!
Ficamos contentes que tenha gostado do conteúdo e do canal 😍
Parabéns, muito explicativo. Vai me ajudar muito.
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Adorei o vídeo, pessoal! 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
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Sensacional! Simples e pratico.
Que bom que você gostou 😍 teremos toda semana mais conteúdos práticos no canal!
Excelente conteúdo! Feliz também em fazer parte desse projeto! ;)
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Adorei 😍
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Quais valores cobrados pra solicitar esse empréstimo com
Garantia de imóvel ? Fora a avaliação do engenheiro o que é mais cobrado ?
Muito Legal!
Ficamos felizes que tenha gostado 😍
Muito bom para que as pessoas saibam e conheçam os produtos.
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Muito legal e bom né
Qual a idade máxima do dono do imóvel??
Excelente, mas o produto para terminar a obra mencionada no vídeo não esta mais disponível correto ? Ou voltou ?
Olá, Angela! Tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse. Temos essa solução financeira sim!
O crédito é destinado a clientes Pessoa Jurídica e Pessoa Física, exclusivo para Construção, Término de Obra e Reforma, com a finalidade para Residência.
Taxas Reduzidas;
Terrenos quitados ou com saldo devedor;
Financiamento a partir de R$ 50 mil;
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Liberação em tranches conforme o estágio da obra;
LTV de até 50% do valor do imóvel.
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Depois que finalizar sua simulação, nossa equipe receberá os seus dados, para que um especialista possa entrar em contato com você.
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Se tiver qualquer dúvida ou precisar de ajuda, fique à vontade para entrar em contato, combinado?
Sim totalmente quitado só não vendeu ainda.
Ola amigo, Tenho um imóvel escriturado e registrado no meu nome, mas o mesmo possue uma construção não averbada, consigo colocar ele como garantia para uma reforma?
Olá, Bruno! Tudo bem?
Atualmente, oferecemos um crédito especializado em construção, disponível tanto para clientes Pessoa Jurídica quanto Pessoa Física. Este crédito é exclusivamente destinado a projetos de Construção, Término de Obra e Reforma, com foco na finalidade residencial.
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Caso tenha alguma dúvida ou dificuldade com nosso simulador, entre em contato, para que possamos ajudar. 😉
Olá gostaria de saber se pra pegar esse empréstimo tem que o imóvel está escriturado ou só o compre e venda vale?
Olá, bom dia! Tudo bem?
Para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel possua a matrícula. Este documento é indispensável para a alienação do imóvel.
O meu bem já foi inventariado dividido e registrado em cartório seria a partilha de uma casa
Ele pode servir como garantia?
Olá, bom dia, Luis. Tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira.
Mesmo que o imóvel seja fruto de partilha de inventário, ainda é possível obter o crédito. No entanto, todas as pessoas envolvidas na partilha precisarão participar da operação como garantidores.
É importante ressaltar que para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel tenha a matrícula atualizada com as informações da partilha, pois esse documento é exigido para a alienação do imóvel.
Se tiver qualquer dúvida, Fique á vontade para retorna o contato.
Ola. Minha mae tem 3 imóveis. Renda de 8mil(locação e ela eh pensionista) a casa para credito é 360mil... score de 770 no serasa! Sera q comseguiria 150mil?
Olá, tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira!
Para receber o contato de um de nossos consultores, pedimos que preencha o nosso formulário no link abaixo:
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Caso tenha alguma dúvida ou dificuldade com nosso simulador, entre em contato, para que possamos ajudar. 😉
Boa Tarde, imóvel quitado em torno de 450k, ideia é utilizar este financiamento para a compra de outro imóvel, reformar e vender no formato House Flipping. Consigo quitar este empréstimo a qualquer momento? Grato.
Olá, tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira.
Sim, você consegue quitar o seu empréstimo a qualquer momento! 🙂
Na CashMe trabalhamos com as menores taxas e um dos maiores prazos oferecidos no mercado.
Atualmente, trabalhamos com taxas pós-fixadas e prefixadas, parcelamento em até 240 meses, além da carência de até 3 meses para o pagamento da 1ª parcela.
Você pode solicitar crédito a partir de R$ 50 mil colocando em garantia imóveis a partir de R$ 250 mil. De acordo com as normas do Banco Central, o crédito respeitará o limite de até 60% do valor do imóvel.
Confira abaixo os tipos de imóveis aceitos como garantia:
- Apartamentos
- Casas
- Conjuntos comerciais
- Galpões
- Terrenos em condomínio
Para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel possua a matrícula, sendo esse documento exigido para a alienação do imóvel, aceitamos também imóveis de terceiros (amigos, familiares) desde que o proprietário esteja ciente.
Faça sua simulação de crédito e deixe seus dados, para que nossos especialistas façam contato com você.
Boa Noite o meu é Donizete eu gostaria de simular um imprestimo vocês tem exigência com a quantidade de habitantes que residem na cidade e também gostaria de saber se a pessoa que é aposentado e trabalha autônomo tem condições de fazer esse imprestimo com garantia de imóvel si tiver eu gostaria de fazer
Olá, Donizete! Tudo bem?
Para melhor entendermos o seu caso e fornecer o suporte adequado, pedimos que preencha o nosso formulário sem compromisso.
Dessa forma, um dos nossos consultores entrará em contato para auxiliá-lo da melhor maneira possível. Estamos à disposição para ajudar.
Para receber uma proposta, vá até o nosso simulador de crédito em nosso site através do link >>>> bit.ly/3LegtyA
Minha avó faleceu ano passado, meu pai é o único herdeiro, o imóvel está em inventário, podemos fazer emprestimo com garantia nessa casa para poder pagar os custos do inventário e pagar algumas dívidas ?
Olá, Aline! Tudo bem?
Não se preocupe, após preencher o formulário com os seus dados um de nossos consultores entrará em contato para esclarecer suas dúvidas.
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Posso utilizar esse valor pra fazer aplicação em corretora de investimentos?
Olá, esperamos que esteja bem.
A utilização do recurso é livre. Nosso time de especialistas realiza as análises da operação e atua em parceria de forma consultiva junto aos nossos clientes.
Acesse nosso site e faça uma simulação:
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Atenciosamente,
CashMe
Qual a documentação do imóvel necessário para adquirir uma financiamento de imóvel?
Para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel possua a matrícula, sendo esse documento exigido para a alienação do imóvel.
Se tiver qualquer dúvida, estamos a disposição.
Quero saber se é todo Brasil se tem minimo de habitantes em um cidade?!
Olá, Luis! Tudo bem?
Gostaria de esclarecer que aqui na CashMe aceitamos propostas de cidades com um mínimo de 100 mil habitantes. 😉
Olá, eu possuo 50% de um imóvel avaliado em 800k, posso por a minha parte como garantia?
Olá, bom dia. Tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira.
Mesmo que o imóvel não tenha um único proprietário, ainda é possível obter o crédito. No entanto, todas as pessoas envolvidas precisarão participar da operação como garantidores.
É importante ressaltar que, para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel tenha a matrícula atualizada com as informações da partilha, pois esse documento é exigido para a alienação do imóvel.
Se tiver qualquer dúvida, fique à vontade para retornar o contato.
Tenho um imóvel que esta em construção e pego as Chaves em 2025, ele é um financiamento pela CDHU de 30 anos e vamos começar a pagar em 2025.
Mas nesse mesmo ano queremos morar fora do país e precisamos de dinheiro. Podemos colocar esse apartamento como garantia para pegar um empréstimo?
Olá, Stephanie! Tudo bem?
Nesse caso, para solicitar o crédito com garantia de imóvel, é fundamental que a construção do imóvel esteja totalmente finalizada. Se tiver alguma dúvida, estamos à disposição para esclarecê-la. 😉
@@cashmebrasil certo. Mas meu imóvel é avaliado em 198.000 .. é possível eu conseguir algum valor ?
Você pode solicitar crédito a partir de R$ 50 mil colocando em garantia imóveis a partir de R$ 250 mil. De acordo com as normas do Banco Central, o crédito respeitará o limite de até 60% do valor do imóvel.
Confira abaixo os tipos de imóveis aceitos como garantia:
- Apartamentos
- Casas
- Conjuntos comerciais
- Galpões
- Terrenos em condomínio
Para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel possua a matrícula, sendo esse documento exigido para a alienação do imóvel, aceitamos também imóveis de terceiros (amigos, familiares) desde que o proprietário esteja ciente.
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Por que aparece valor de entrada na hora da simulação? Precisa entrada?
Olá, boa tarde! Tudo bem?
Não, não é necessário nenhum tipo de entrada. A CashMe NUNCA solicitará pagamentos antecipados para a aprovação de crédito.
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Se tiver alguma dúvida ou dificuldade com nosso simulador, entre em contato através do nosso e-mail fale.conosco@cashme.com.br para que possamos ajudar.
tenho uma casa financiada mas nao esta quitada e mas segundo a empresa esta disse que a seguradora quito o restante que faltava OBS.
Olá, tudo bem?
A casa não precisa estar quitada, para essa situação realizamos a portabilidade do empréstimo. Veja como funciona:
A portabilidade acontecerá na modalidade de crédito com garantia de imóvel.
Em nosso simulador você irá informar o saldo devedor do imóvel, escolher o motivo do crédito “para pagamento de dívidas” e colocar o objetivo de “portabilidade”.
Dessa forma, será quitado o valor da outra instituição financeira e o pagamento será realizado apenas com a CashMe.
Quero saber como você pode me ajudar fazer um empréstimo
Olá, tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira!
Para receber uma proposta, vá até o nosso simulador de crédito em nosso site e faça uma simulação sem compromisso. Este é um processo rápido e prático, para escolher as melhores condições >>> kli.cx/ldf3
Depois que finalizar sua simulação, nossa equipe receberá os seus dados, para que um especialista possa entrar em contato com você.
Caso tenha alguma dúvida ou dificuldade com nosso simulador, entre em contato, para que possamos ajudar. 😉
No caso quero da a casa quê Moro, então pode ser
Sim, atualmente, trabalhamos com as seguintes modalidades financeiras:
- Crédito com Garantia de Imóvel
- Crédito para Condomínios
- Crédito para Incorporadoras/Construtoras
- Financiamento Imobiliário (SFI)
- Consórcio de imóveis e automóveis
Em nosso CashMe Blog temos diversos conteúdos que abordam outras modalidades de crédito, que talvez possa ajudar você neste momento.
www.cashme.com.br/blog/?s=emprestimos
Obrigado pelo contato;
Bom dia!Gostaria que você me ajudasse,pois estou com companheiro que fez recentemente uma cirurgia no boca por causa de implantação que tiveram rejeição.
Clayton Cordeiro da Silva é o nome dele ele está disposto a fazer um empréstimo com garantia de imóvel dele.Como posso proceder?Esse telefone é dele.
Olá, tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira!
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Boa tarde
Olá, tudo bem?
Como podemos te ajudar?
Consigo fazer um empréstimo no consignado com garantia de uma casa ?
Olá, tudo bem?
No momento, não oferecemos crédito consignado. Abaixo, segue uma lista dos tipos de produtos com os quais trabalhamos
Atualmente, trabalhamos com as seguintes modalidades financeiras:
- Crédito com Garantia de Imóvel
- Crédito para Condomínios
- Crédito para Incorporadoras/Construtoras
- Financiamento Imobiliário (SFI)
- Consórcio de imóveis e automóveis
Em nosso CashMe Blog temos diversos conteúdos que abordam outras modalidades de crédito, que talvez possa ajudar você neste momento.
www.cashme.com.br/blog/?s=emprestimos
Se eu adiantar as últimas parcelas, abate os juros?
Olá, Alexandre! Tudo bem?
Sim, a amortização do empréstimo acontece por meio do pagamento antecipado das parcelas. Assim, as parcelas pagas antes do vencimento terão os juros descontados e o valor pago pelo contratante será menor que o da dívida total. 😉
Qual cet?
Olá, tudo bem?
Para obter informações mais detalhadas, recomendamos que preencha o nosso formulário sem compromisso por meio do link abaixo. Após o preenchimento, um de nossos consultores entrará em contato para fornecer orientações adicionais.
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Seu eu tiver um valor de FGTS, posso quitar esse financiamento com garantia do imóvel?
Olá, bom dia! Tudo bem?
Sim, a qualquer momento do seu contrato, caso seja de seu interesse e você tenha o valor necessário, é possível quitar o seu contrato com a CashMe.
Olá, tudo bem?
Não temos vínculo com o FGTS. No entanto, caso você tenha esse valor em mãos, poderá utilizá-lo para quitar o seu empréstimo. 😉
Como faço para um empréstimo com vcs?
Olá, tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira!
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Eu posso vender o imóvel, mesmo ele estando alienado com este empréstimo?
Olá, Samantha! Tudo bem?
Claro, é possível vender o imóvel mesmo que ele esteja alienado com um empréstimo. No entanto, antes de concluir a venda, você precisará quitar o empréstimo. Essa quitação pode ocorrer de duas maneiras: o comprador do imóvel pode quitar o empréstimo como parte da transação, ou a instituição que está financiando a compra pode quitar o empréstimo diretamente.
Porque tem que ter renda comprovada, se o imóvel entra como garantia, eu trabalho autônomo não tenho renda comprovada e meu imóvel é comercial, quero montar um negócio, simples assim!
Olá, bom dia! Tudo bem?
Para avançarmos com o empréstimo com garantia de imóvel, será necessário comprovar a sua renda.
Estamos à disposição para orientá-lo sobre os documentos e procedimentos necessários.
Atualmente, trabalhamos com as seguintes modalidades financeiras:
- Crédito com Garantia de Imóvel
- Crédito para Condomínios
- Crédito para Incorporadoras/Construtoras
- Financiamento Imobiliário (SFI)
- Consórcio de imóveis e automóveis
Em nosso CashMe Blog temos diversos conteúdos que abordam outras modalidades de crédito, que talvez possa ajudar você neste momento.
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Obrigado pelo contato;
Tenho uma casa em Salvador poso fazer um empreste?
Olá, tudo bem?
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Poderei fazer amortizações normalmente, neste tipo de empréstimo?
Olá, Marcio! Tudo bem?
Existem duas formas de amortização:
Amortização direta do saldo: Reduz o valor das parcelas, mantendo o número de vencimentos.
Antecipação de parcelas: Diminui a quantidade de vencimentos, sem alterar o valor das parcelas não quitadas.
Eu desisti porque o meu apartamento não é quitado
Olá, Ivani! Tudo bem?
Para esse caso, realizamos a portabilidade do empréstimo na modalidade de crédito com garantia de imóvel, o que significa que o apartamento não precisa estar quitado para essa situação.
Vou te explicar como funciona o processo aqui na CashMe:
Em nosso simulador, você irá informar o saldo devedor do imóvel, escolher o motivo do crédito "para pagamento de dívidas" e colocar o objetivo de "portabilidade".
Dessa forma, será quitado o valor da outra instituição financeira e o pagamento será realizado apenas com a gente.
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Se ficou alguma dúvida, é só chamar que a gente te ajuda!
Qual e a taxa de juros
Olá, tudo bem?
Atualmente, na CashMe, nossas taxas de juros começam a partir de:
1,09% a.m + CDI
1,35% a.m + IPCA
Bom dia
Olá bom dia, tudo bem ?
Como podemos te ajudar ?
eu tenho interesse
Olá, Ivani! Tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira!
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Ele tem que estar quitado
Olá, Sidnei! Tudo bem?
Realizamos a portabilidade do empréstimo na modalidade de crédito com garantia de imóvel, o que significa que o apartamento não precisa estar quitado para essa situação.
Vou te explicar como funciona o processo aqui na CashMe:
Em nosso simulador, você irá informar o saldo devedor do imóvel, escolher o motivo do crédito "para pagamento de dívidas" e colocar o objetivo de "portabilidade".
Dessa forma, será quitado o valor da outra instituição financeira e o pagamento será realizado apenas com a gente.
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Se ficou alguma dúvida, é só chamar que a gente te ajuda!
no Brasil é muita burocracia...é praticamente impossível. pois além de dar imóvel escriturado, pedem averbação, nomes limpo, avalistas, referências enfim...sendo o que podia variar seria só o valor do juros e o montante a receber. Todo legalizado o imóvel é o dono podia chegar até 80% do valor total. já no tendo só a escritura e nome não está limpo, poderá chegar no máximo 20%...mas ou menos isso....
Olá, Aparecido! Tudo bem?
Compreendemos as complexidades do processo de obtenção de empréstimos no Brasil, que envolve requisitos rigorosos para proteger todas as partes envolvidas. A disponibilidade de garantias, como imóveis escriturados e nomes limpos, é crucial para os credores. Embora esses requisitos possam influenciar o montante do empréstimo, estão relacionados à segurança da transação. Estamos aqui para ajudar e orientar nossos clientes de acordo com as regras vigentes. Se tiver dúvidas, estamos à disposição para assistência personalizada.
Olá boa noite eu até q testei m só fazia apatia de 50 mil e minha renda tinha q ser m d 4 mil eu só precisava 20 mil e meu imóvel tinha valer 250 mil
Olá, Francisca! Tudo bem?
Atualmente, trabalhamos contato com taxas pós-fixadas e prefixadas, parcelamento em até 240 meses, além da carência de até 3 meses para o pagamento da 1ª parcela.
Você pode solicitar crédito a partir de R$ 50 mil colocando em garantia imóveis a partir de R$ 250 mil. De acordo com as normas do Banco Central, o crédito respeitará o limite de até 60% do valor do imóvel.
Confira abaixo os tipos de imóveis aceitos como garantia:
- Apartamentos
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- Conjuntos comerciais
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Para o processo de avaliação e contratação, é necessário que o imóvel possua a matrícula, sendo esse documento exigido para a alienação do imóvel, aceitamos também imóveis de terceiros ( amigos, familiares) desde que o proprietário esteja ciente.
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Propaganda enganosa, Minha irmã, fez uma simulação, mandou tudo que pediram. Mas não foi negado, e olhar que foi com garantia de imóvel, e ela ganha quatro mil. E emfermeira, imagina quem ganha um salário. Gente não se iludam, isso aí é só prá quem tem, não é para nós simples, rele mortal. 😏
Olá, Mariluce! Tudo bem?
Na CashMe, nossos requisitos para garantia de imóvel são os seguintes:
O valor do imóvel deve ser a partir de 250 mil reais.
O empréstimo deve ser a partir de 50 mil reais.
A renda do proponente principal precisa ser a partir de 4 mil reais.
Caso o seu imóvel atenda a esses critérios, recomendamos que faça uma nova simulação. Estaremos sempre à disposição para auxiliá-lo em qualquer etapa do processo.
Sobre o imóvel, e uma herança de pai e mãe, porém ainda não está no nome do proprietário e sim do falecido. Como posso prosseguir? Que exigencia de documentação é necessária?
@@schirleycabelereira4949 sem chances, a escritura e o registro tem que tá no nome do herdeiro e o imóvel tem que estar averbado.
Mariluce, no mês de Março fiz essa operação e mesmo imóvel tendo o valor financiado conseguir fazer, mas a operação demorou uns 25 dias pra receber o valor porque tem a parte do cartório.
Bom dia, eu preciso do dinheiro pra investir em um terreno pra construí um outro imóvel, ou seja fazer um mini restaurante ❤
Pra fazer empréstimo tem q ter escritura original em mãos?
Olá, Francisca! Tudo Bem?
Para solicitar crédito com garantia de imóvel, será necessário apresentar, para a primeira análise, a matrícula do imóvel e o capa do IPTU.
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o meu é apartamento
O apartamento não precisa estar quitado, para essa situação realizamos a portabilidade do empréstimo. Veja como funciona:
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Dessa forma, será quitado o valor da outra instituição financeira e o pagamento será realizado apenas com a CashMe.
Ivani, fiz no mês de Março com meu apartamento. Mesmo o pareamento tendo saldo financiado. Deu certo a operação. Agora demorou em torno de 25 dias pra receber o valor.
Posso fazer com a minhanparte da casa? Ou a casa tem que so no meu nome?
Olá, tudo bem?
Ficamos felizes com o seu contato e interesse em nossa solução financeira.
Não se preocupe, mesmo o imóvel sendo de outra pessoa, ainda sim é possível conseguir o crédito, contudo, ela terá que participar da operação como garantidor, está bem? 😉
Posso da algum imoval preso no inventário da minha Avó ?
Olá, Ana! Tudo bem?
No momento precisamos que o inventário tenha sido concluído e averbado na matrícula, considerando todos os inventariantes (pessoas que receberam parte do imóvel) também no mesmo documento.
Caso o seu imóvel já esteja nesse formato, você pode dar continuidade na sua solicitação através do link abaixo:
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No inventário não é seu
Porque vc não aceita chácara eu não entendi
Olá, esperamos que esteja bem.
Atualmente a CashMe atua com imóveis em sua maioria do tipo apartamento, casa e comercial.
Estamos em um período de crescimento e aprimoramento e é possível que possamos te ajudar em um futuro próximo.
Continuamos a trabalhar para melhorar nossos serviços financeiros e expandir nossas opções de crédito. Valorizamos seu interesse em nossa empresa e encorajamos você a considerar a CashMe em um futuro próximo.
Atenciosamente,
CashMe