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Realmente para comprar um imóvel financiado tem de planejar mesmo!!! Já fiz isso não pensar direito e dar tudo que tinha para a entrada do imóvel sem reserva financeira, depois o carro já com 9 anos de uso estragou com orçamento bem caro e manutenção que prejudicava amortizar parcelas. Daí tive de trocar o carro no mesmo ano. Daí 2 financiamentos e muita dor de cabeça para pagar tudo em dia. Não recomendo isso. Ficar sem reserva é gastar tudo num bem que não custou barato fora as parcelas pela SAC que sobem se não amortizar é um desafio que assusta muito.
Realmente com o juros de hoje essa tabela regressiva é ilusão, se não amortizar direto, as parcelas vão subir todo ano até ficar impagável. No meu caso a minha desse ano subiu quase 15%.
Gaspar, poderia fazer um vídeo sobre quem pode alugar o imóvel financiado dentro do SFH (SBPE, em especial ), e caso não possa, o que acontece. Outra sugestão de vídeo poderia ser: vale a pena alugar imóvel financiado para pagar as prestações (lucro, retorno praticamente zero ou prejuízo) ?
Queimei a minha reserva de emergência e o meu carro, o valor da parcela é menor que um aluguel na região que vou comprar. Foi na planta com desconto, só começo a pagar quando entregarem, ainda moro com os pais. Foi pela minha casa, minha vida, 8% de juros. Ao meu ver foi uma boa compra. Tenho um rígido controle financeiro, acredito estou no caminho certo.
Será que consigo pegar financiamento de imóvel em uma instituição financeira e comprar um imóvel em outra? Ex: financiamento pelo Santander e compro na caixa.
Bom dia Gaspar, preciso de uma informação, se puder me ajudar agradeço. Tenho dois imóveis alugados registrado em cartório tudo certinho minha dúvida é se o banco aceita esses dois alugueis para compor renda? Desde já agradeço.
Eu quero fazer um empréstimo só que eu tenho uma documentação do terreno só de compra e venda ainda estou pagando o terreno, mesmo assim eu consigo fazer um empréstimo? E se eu consigo qual o banco ideal para eu fazer esse empréstimo?
Pra vc conseguir o emprestimo depende de vc comprovar renda. o valor q vao te emprestar depende do quanto vc ganha, o fato de vc ter esse terreno nao interfere ja q nao tem documentaçao completa. acho q nos bancos plubicos as taxas sao menores.
Parabéns pelos conteúdos!! Uma duvida fui sorteado não irei pagar entrada, porém o financiamento e pelo ipca qual a melhor estratégia para esse tipo de financiamento?
Olá! Fiz uma simulação pela caixa iria financiar 247 mil de um imóvel e o custo efetivo total deu 12,7. a.a sac tr parcelas iniciais de 2.635 420 meses. Voce acha que está muito alta essa taxa de juros?
Olá, tudo bem? Para Caixa, eu acho a taxa muito alta! Se fosse um banco privado, talvez não tanto, mas sendo público, ta bem alta. Um exemplo disso é o custo efetivo total do Itaú: 11,70%. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Minha questão é: aluguel e ter "gordura" minhas finanças preservadas ou comprar e não ter a preocupação de "pedirem de volta". Não sei qual a melhor decisão ou forma de comprar/financiar. Ajudem aê! 😅😅😅
Olá, tudo bem? Depende muito da sua realidade. Hoje, nemhum investimento supera a inflação no quesito investir e pagar aluguel. Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Olá, tudo bem? Não faz sentido o que você falou. Sim, seria melhor comprar a vista. Mas, ficar pagando aluguel é pior do que "cair" em um financiamento ruim. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Sim e qual o problema? Financiei 500 mil do meu imóvel, se fosse juntar esse valor só compraria muito pra frente e enquanto isso estaria pagando aluguel, ou seja perdendo dinheiro. Tô fora!
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Realmente para comprar um imóvel financiado tem de planejar mesmo!!! Já fiz isso não pensar direito e dar tudo que tinha para a entrada do imóvel sem reserva financeira, depois o carro já com 9 anos de uso estragou com orçamento bem caro e manutenção que prejudicava amortizar parcelas. Daí tive de trocar o carro no mesmo ano. Daí 2 financiamentos e muita dor de cabeça para pagar tudo em dia. Não recomendo isso. Ficar sem reserva é gastar tudo num bem que não custou barato fora as parcelas pela SAC que sobem se não amortizar é um desafio que assusta muito.
Realmente com o juros de hoje essa tabela regressiva é ilusão, se não amortizar direto, as parcelas vão subir todo ano até ficar impagável. No meu caso a minha desse ano subiu quase 15%.
Gaspar, poderia fazer um vídeo sobre quem pode alugar o imóvel financiado dentro do SFH (SBPE, em especial ), e caso não possa, o que acontece. Outra sugestão de vídeo poderia ser: vale a pena alugar imóvel financiado para pagar as prestações (lucro, retorno praticamente zero ou prejuízo) ?
Olá, tudo bem? Anotado aqui!
Muito obrigado pelo vídeo
Queimei a minha reserva de emergência e o meu carro, o valor da parcela é menor que um aluguel na região que vou comprar. Foi na planta com desconto, só começo a pagar quando entregarem, ainda moro com os pais. Foi pela minha casa, minha vida, 8% de juros. Ao meu ver foi uma boa compra. Tenho um rígido controle financeiro, acredito estou no caminho certo.
Boaa!!
To na mesma, parcelinha boa de R$700 reais. A entrada foi pesada, mas na entrega da chave já voltei na estabilidade financeira.
Tô na mesma irmão, pagava aluguel no mesmo valor que pago minha casa hj
Quero comprar daqui a 5 anos um imóvel
E vai conseguir!
Vídeo espetacular!
Muito top este vídeo,;GRATIDÃO.
Será que consigo pegar financiamento de imóvel em uma instituição financeira e comprar um imóvel em outra?
Ex: financiamento pelo Santander e compro na caixa.
Olá, tudo bem? Mas instituições financeiras não vendem imóvel (só em leilão) Se for o caso, pode sim.
Bom dia Gaspar, preciso de uma informação, se puder me ajudar agradeço. Tenho dois imóveis alugados registrado em cartório tudo certinho minha dúvida é se o banco aceita esses dois alugueis para compor renda? Desde já agradeço.
Olá, tudo bem? Aceita sim! Você precisa apresentar toda a documentação (contrato) para que isso seja aceito.
Eu quero fazer um empréstimo só que eu tenho uma documentação do terreno só de compra e venda ainda estou pagando o terreno, mesmo assim eu consigo fazer um empréstimo? E se eu consigo qual o banco ideal para eu fazer esse empréstimo?
Pra vc conseguir o emprestimo depende de vc comprovar renda. o valor q vao te emprestar depende do quanto vc ganha, o fato de vc ter esse terreno nao interfere ja q nao tem documentaçao completa. acho q nos bancos plubicos as taxas sao menores.
@@lijeirinho_ufmg-2014 mas o empréstimo é com garantia de imóvel terreno é etc ou é com garantia de emprego valor salarial etc?
@@lijeirinho_ufmg-2014 Eu acho que ele quer construir no terreno. Precisa de toda documentação.
Eu quero a planilha !!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Boa noite Gaspar qual o valor que vcs cobram para acessória de um financiamento aqui no Rio?
Olá, tudo bem? Nada, mas só fazemos financiamentos superiores a R$380 mil. Abaixo disso, apenas o produto "Xô Aluguel": seja.best/xo-aluguel
Nesse valor de 380 qual seria o valor?
Ou não podem colocar o valor?
Nós não cobramos nada pela assessoria.
O crédito associativo é uma boa opção?
Em que sentindo você fala?
Imóvel no valor de 300
Parabéns pelos conteúdos!!
Uma duvida fui sorteado não irei pagar entrada, porém o financiamento e pelo ipca qual a melhor estratégia para esse tipo de financiamento?
Olá, tudo bem? Se for Imóvel, recomendo você repensar. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/f9tJQJPnRFA/w-d-xo.html
@@bextplay estou assustado agora, mais vou assistir o vídeo pra analisar melhor a situação...
15 de outubro de 2024
Olá! Fiz uma simulação pela caixa iria financiar 247 mil de um imóvel e o custo efetivo total deu 12,7. a.a sac tr parcelas iniciais de 2.635 420 meses. Voce acha que está muito alta essa taxa de juros?
Olá, tudo bem? Para Caixa, eu acho a taxa muito alta! Se fosse um banco privado, talvez não tanto, mas sendo público, ta bem alta. Um exemplo disso é o custo efetivo total do Itaú: 11,70%.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplaygrata pelo retorno!🙏 então não teria uma forma de diminuir esse CET que a simulação apresentou?
Ou só simulando em outro banco?
Eu tentaria no BRB...
Olá! Gostaria de receber a planilha, por favor. Eu fiz uma no Excel, mas não consegui colocar a parte da correção. Obrigada!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplay muito obrigada! Adorei!!
Como posso fazer uma consultoria com vcs?
15 de outubro de 2024
Financia só o terreno???? O Banco???
Não kkk
Olá, tudo bem? Hoje os principais bancos que fazem são a Caixa e o Bradesco.
Não fala sobre investimento para construção.
Olá, tudo bem? Não, pois já temos vídeo sobre aqui: th-cam.com/video/NqRR73BLKBE/w-d-xo.html
Olá, como ter acesso a planilha ?
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Minha questão é: aluguel e ter "gordura" minhas finanças preservadas ou comprar e não ter a preocupação de "pedirem de volta". Não sei qual a melhor decisão ou forma de comprar/financiar. Ajudem aê! 😅😅😅
Olá, tudo bem? Depende muito da sua realidade. Hoje, nemhum investimento supera a inflação no quesito investir e pagar aluguel.
Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
alguem sabe como me inscrevo no minha casa minha vida?
15 de outubro de 2024
95% de quem compra casa hj não tem planejamento financeiro e se tiver não compra. Aqui é Brasil.
Olá, tudo bem? Não faz sentido o que você falou. Sim, seria melhor comprar a vista. Mas, ficar pagando aluguel é pior do que "cair" em um financiamento ruim.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Vocês pagam financiamento de 800K mas não conseguem economizar 350K e comprar a vista 😂😂😂
Sim e qual o problema? Financiei 500 mil do meu imóvel, se fosse juntar esse valor só compraria muito pra frente e enquanto isso estaria pagando aluguel, ou seja perdendo dinheiro. Tô fora!
E vai morar na rua? Nesses"10 anos?"
E quando finalmente conseguir ajuntar os 350k vai tá valendo somente 175k no fim de 10 anos, com inflação de 5% ao ano 🤭
alguem sabe como me inscrevo no minha casa minha vida?
alguem sabe como me inscrevo no minha casa minha vida?
alguem sabe como me inscrevo no minha casa minha vida?
Olá, tudo bem? No site da Caixa você pode se inscrever.