Simulei mas parei por ai. Taxa de juros altissima pra essa modalidade. O Brasil precisa resolver a problema do custo do credito, melhorando e mto a segurança e indices de perda de quem empresta, q hj é pessima. Ou seja, o dono do $ so aceita emprestar mediantes altas taxas de retorno, ou nao vale a pena perante o alto risco de tomar calote.
Entendo você. Mas taxa altíssima baseando-se em que? Se for em comparação a outros países, nunca chegaremos nessas taxas, segundo o que você mesmo citou.
Só tem um porém, o imóvel tem que tá quitado, se não tiver quitado , o valor que vc pegar por ex: vc deve ainda 50 mil e seu empréstimo foi aprovado em 100 mil, a caixa vai pagar os 50 mil restantes e liberar apenas 50 mil pra vc . E vc vai continuar pagando o financiamento e mais a parcela do empréstimo. 👍👍
Eu comecei uma conversa com uma atendente e já estou a um passo de vender minha casa pra comprar uma casa em Salvador mais o problema é que eu estou com medo de levar golpe.. estou pensando em comprar parcelado por conta do feirão que teve e eu quero dar 8 mil de entrada e esperar a caixa confirmar pra começar as parcelas mais to me aprofundado nos seus videos e pretendo comprar dia 9 vou ta indo pra pra dar o valor de entrada
Só não entendi a questão da entrada que aparece no simulador, e coloquei como: Real Fácil CAIXA - Setor Privado - Garantia Imóvel Residencial. Valor 500 mil teria que dar 40% de entrada segundo o simulador. Não entendi
Essa modalidade de empréstimo na Caixa, concede no máximo 60% do valor do imóvel, a entrada informada na simulação é a parte não financiada, não quer dizer que você vai precisar desembolsar.
Vendi um imovel averbado escriturada tudo certo,; pela caixa. Demorei entre venda e recebimento 11 meses. Sendo este que o foco é habitação. Nunca mas piso o pé nesse lixo.
Boa tarde, seu vídeo um muito esclarecedor. Eu fiz esse empréstimo junto a Caixa há alguns anos, e conforme me falaram a prestação iria baixando de valor, só que isso não está acontecendo, o que pode está errado?
Olá, tudo bem? Isso acontece por causa de dois fatores: 1 - A tabela de amortização que você escolheu 2 - O indexador que esta corrigindo o seu contrato. Então nesse caso, você deve pesquisar quais são os seus, e ver o porque eles não baixam. Outra dica que posso lhe dar é amortizar: th-cam.com/video/orFS9py6I5Y/w-d-xo.html
Já tentei mas não consegui nem eles falaram que nunca ouviram falar nesse tipo de financiamento com garantia de imóvel ,e sim ajuda mesmo vc compra uma casa e paga duas seu FGTS some subsídio e igual ET
Olá, Juvenilza. Tudo bem? Não é financiamento com garantia de imóvel, trata-se de um empréstimo com garantia de imóvel, onde a senhora coloca seu imóvel como garantia e pode obter até 60% de valor de capital. Talvez você tenha comunicado de forma errada e eles não entenderam.
Sou dona do lar, mas na minha casa a renda do meu esposo, eu tenho um terrene escriturado com boa localização onde a propria caixa já quis comprar, eu posso a vir conseguir um emprestimo dando o terreno como garantia.?
Boa tarde eu tenho um imóvel financiado pela caixa, hoje o imóvel vale 500 mil , resta pra terminar o contrato 39 mil , posso fazer financiamento com o imóvel como garantia por outro banco ?😊
Muito bem explicado....... Minha casa é financiada pela caixa, já tenho averbação da construção.....consigo fazer esse empréstimo pela caixa, ou somente por outro banco?
Olá boa tarde, tenho uma duvuda, estou com todos documentos e o imovel está quitado e com a matricula em meu nome, se eu fizer esse emprestimo, quando for alienar é preciso pagar ITBI na prefeitura visto que imovel já está em meu nome? Ou o gasto da documentação será apenas a avaliaçao do engenheiro e cartorio para alienar?
O banco libera o empréstimo de acordo com minha renda? Ou de acordo com o valor do meu Imóvel? Tem como eu aumentar esse valor? Meu imóvel tem um valor, porém, minha renda é baixa. Pelo que eu vi no site, me parece que o empréstimo séria num valor bem reduzido. Aí p mim não valeria a pena, Pq eu pegaria um valor que não dá Neim p começar o que pretendo fazer, e no final Teria pago um valor carooo , p neimmm conseguir fazer o que pretendo. Ou independente da minha renda o banco libera 60% do valor do imóvel? Obrigada
Olá, tudo bem? Não, o valor liberado depende do imóvel e da renda. Não é o banco que pede isso, e sim são regras do banco central. O que você pode fazer é compor renda com alguém, que também fará parte da operação.
Amigo: coloquei meu imóvel à venda e não consigo, apesar de todo documentado e bem localizado no bairro. Mas, estou super interessado numa casa que só pode vender à vista, pois não está em condições de passar na vistoria (área não averbada e obras). Meu financiamento tem 34k de saldo devedor. As dúvidas são: a avaliação é feita pelos mesmos engenheiros que fazem as vistorias do SFH? Se eu colocar o imóvel como garantia, não posso mais vendê-lo? Se eu poder e conseguir vendê-lo, o valor não é nem metade do montante dos 20 anos de empréstimo. Consigo quitar o empréstimo cortando os juros que faltam, ou fico com aquela dívida de 20 anos no valor fixo? Pode me esclarecer?
Olá, tudo bem? Sim, é feita pelos mesmos engenheiros, que inclusive fazem para quase todos os bancos. E também, você pode vender o imóvel quando quiser, só precisa quitar o saldo devedor do empréstimo (que pode ser quitado sem juros)
@@bextplay Primeiramente, obrigado pelo retorno. Então, se eu conseguir pegar 200k, mas o montante do empréstimo passar de 500k, posso pagar a quantia menos as prestações que já paguei? É isso? Tipo, paguei 10 de 2000k, consigo quitar com 180k?
Olá, Juvenilza. Infelizmente não trabalhamos com a Caixa, mas se você precisa de empréstimo com garantia de imóvel, nos trabalhamos com mais de 15 instituições e podemos te ajudar, chama a gente lá no Insta 😉
Consegui contratar esse empréstimo com garantia de imóvel mesmo estando com restritivo. No meu caso houve ajuda de um consultor que fez levantamento quais os bancos ficaria mais barato a parcela.
Olá, tudo bem? O melhor banco é aquele que atende a sua necessidade. Isso muda de pessoa para pessoa. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Ola ...Maravilhosa sua explicacao.Tenho uma casa toda documentada porem o emprestimo seria p fazer um novo projeto na casa (contruir em cima mais uma ou duas casas ) e possivel?
Oiil, Alexandra. Tudo bom. É possível sim, porém se você informar que será para construção de mais casas, provavelmente não será aprovada. Eu aconselharia você a colocar seu objetivo como reforma.
Olá, uma duvida sobre o empréstimo, construí a casa e registrei em matricula no cartório, porém uns anos depois fiz uma edícula ao fundo e esse acréscimo não foi acrescentado na matricula, isso seria um problema na avaliação e aprovação da caixa?
Meu amigo, poderia me ajudar com uma dúvida Se eu usar meu imóvel como garantia preciso dar alguma entrada ? Não né !? Se eu pegasse 200 mil emprestado e pagasse em 60x eu pagaria mais ou menos aproximadamente quanto de juros ? Chegaria 100 mil reais só de juros ? Ou menos ?
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Olá muito bom conteúdo porém tenho uma dúvida... Tenho um terreno em uma chácara (porém no IPTU vem considerado área urbana). O terreno tem 1200 metros, e já tem uma casa que construímos praticamente acabada faltando apenas os pisos. O terreno está todo regularizado com escritura e registro porém como é construção nova ainda não regularizados a construção da casa, eu consigo empréstimo com este "terreno" na caixa? O objetivo do empréstimo seria justamente para colocar os pisos. Obg
Olá, tudo bem? Se a região onde você está é uma região rural, nesse caso você não consegue realizar a operação de empréstimo com garantia de imóvel, mesmo que o imóvel esteja regularizado.
Eu estava pensando em fazer um imprestimo pela caixa pra quitar uma dívida de imposto dessa casa pelo Refis q saiu aqui na cidade ..porque com o benefício do refis a dívida cai pra mais da metade do preço da dívida . Será q a caixa me concede o imprestimo?
@@bextplay mesmo eu provando q usarei o imprestimo para quitar a dívida do imóvel ? Qual o conselho q vc me dá ou uma opção de banco banco ?... Preciso desse dinheiro até 23 de dezembro q é o limite do Refis aqui na nossa cidade se não perderemos a casa 😏
ola boa noite,meus parabéns pelo conteúdo,uma duvida,apos 3 anos da minha construção da minha casa reaizei algumas alterações na planta,isso caixa olha na vistoria ? ou so faz avaliação do valor do imovel ?
Olá Cleyton, tudo bem? Tudo é considerado na hora de avaliar um imóvel. O que você tem de se atentar, é se foram averbadas de forma publica essas mudanças, pois caso não, isso pode lhe atrapalhar demais.
Quais bancos flexibiliza? Sem atualização da casa no terreno, tenho uma casa construída a 4 anos, planta tudo ok pago todas as taxas, mas não fiz a escritura definitiva qual banco faz esse empréstimo?
Boa tarde! Poderia me esclarecer uma dúvida referente ao financiamento na modalidade Pró-Cotista? No dia 21/07 foi noticiado que as taxas dessa modalidade foram baixadas, a Caixa já liberou os recursos para essa modalidade? Se eu me enquadrar nas normas, hoje eu já conseguiria fazer o financiamento Pró-Cotista? Ou ainda tenho de esperar?
Olá Lu, tudo bem? Infelizmente como não trabalhamos com Caixa, esse tipo de informação fica nebulosa. Creio que você obtenha uma melhor resposta falando com seu gerente.
Olá Rafa, tudo bem? Provavelmente você esta fazendo a simulação no produto errado. Empréstimo com garantia de imóvel é empréstimo. Financiamento imobiliário é financiamento (esse que precisa de entrada no caso)
BOA TARDE AMIGAO TENHO UM IMORVEL QUITADO COM TITULOR DIFINITIVO RESGISTRADO NO CARTORIO DE IMORVEL QUERO FAZER UM EMPRESTIMO COM MEU IMORVE DE GARANTIA QUAL O REQUISITO QUE E POSSO LEVAR PRA O BANCO DA CAIXA ENCONOMICA.
Sou PJ meu gerente me ofereceu essa linha de empréstimo com garantia na caixa fez até uma SIMULAÇÃO de valor liberado de 500 mil devo continuar? Ou demora muito ? Ele me pediu as matrículas do meu imóvel
Ajuda sim, mas acho que além do seu banco você poderia fazer uma cotação sem compromisso conosco, temos mais de 10 parceiros em nossa plataforma. E nossos assessores conseguem te ajudar em todas essas dúvidas sem custo algum. Um abraço!
os bancos que pegam valor de residencia a baixo de 180 mil reais, tem que está com nome limpo, e quem tem o nome limpo e tem um lote de 140 mil reais, ta ferrado, e quem tem 140 mil reais e o nome está sujo,querendo pegar emprestimo pra limpar o nome do refis o que eu faço?kkkk
@@bextplay nã verdade eu quis dizer CASA. a casa ta valendo 148 mil, estou querendo fazer isso para aproveitar o refis da minha mãe e ela não declara renda e nem nada. como faço mestre?
@@bextplay Bom dia! Apartamento quitado do minha casa minha vida entra nessa modalidade de empréstimo? Pessoas com restrição e score baixo conseguem fazer? Aguardo retorno, grata!
Tentei fazer uma simulação no pagian da SejaBest pra compra de um imovel Terreno de 100 mil mais na pagina de vocês só aceita minimo de 250 mil é isso mesmo? Se eu quiser compra rum 100 mil não posso?
Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?
▶ Site: seja.best/?
Financiamento pf
Esse banco é um dos piores para se obter crédito...nem consignado está dando certo...
Parabéns! Melhor do que ir conversar com os colaboradores da Caixa. Perfeito 👏👏
😍
Qual é a carência? Em quantos meses preciso começar a pagar?
Caixa nunca mais
Pensa em um banco complicado
Melhor canal alto explicativo. Parabéns pela forma abordada 👏🏽
Simulei mas parei por ai. Taxa de juros altissima pra essa modalidade. O Brasil precisa resolver a problema do custo do credito, melhorando e mto a segurança e indices de perda de quem empresta, q hj é pessima. Ou seja, o dono do $ so aceita emprestar mediantes altas taxas de retorno, ou nao vale a pena perante o alto risco de tomar calote.
Entendo você. Mas taxa altíssima baseando-se em que? Se for em comparação a outros países, nunca chegaremos nessas taxas, segundo o que você mesmo citou.
Muito obrigada pelo vídeo! Me poupou de tentar e me dá mal
17:08 indica quais "outras opções" nesta modalidade?
Aqui: th-cam.com/video/C70Tt3Fbgx8/w-d-xo.html
Ki outros tipo de estituiçoes financeiras ki atua nesse tipo d modalidade?
Melhor vídeo de todos ganhou mais um inscrito
Conte sempre conosco. Da uma olhada nesse vídeo também, ta muito top! th-cam.com/video/czDkQ0uTGqA/w-d-xo.html
muito boa a explicaçao
A pessoa precisa ter nome limpo para conseguir o empréstimo ja que a garantia é o imóvel
Olá, tudo bem? Não, mas precisa quitar a divida junto ao capital que vai pegar.
Só tem um porém, o imóvel tem que tá quitado, se não tiver quitado , o valor que vc pegar por ex: vc deve ainda 50 mil e seu empréstimo foi aprovado em 100 mil, a caixa vai pagar os 50 mil restantes e liberar apenas 50 mil pra vc . E vc vai continuar pagando o financiamento e mais a parcela do empréstimo. 👍👍
Olá, tudo bem? Isso, você esta certo.
Muito obrigado
Eu comecei uma conversa com uma atendente e já estou a um passo de vender minha casa pra comprar uma casa em Salvador mais o problema é que eu estou com medo de levar golpe.. estou pensando em comprar parcelado por conta do feirão que teve e eu quero dar 8 mil de entrada e esperar a caixa confirmar pra começar as parcelas mais to me aprofundado nos seus videos e pretendo comprar dia 9 vou ta indo pra pra dar o valor de entrada
Olá, tudo bem? Recomendo que você ligue ou vá na caixa para verificar essa correspondente, se você não se sente seguro.
@@bextplay certo como eu informaria no Caixa? Teria que ir no caixa da minha cidade ou da cidade do correspondente?
Você tem de ir em uma agencia da caixa, seja qual for.
Só não entendi a questão da entrada que aparece no simulador, e coloquei como: Real Fácil CAIXA - Setor Privado - Garantia Imóvel Residencial. Valor 500 mil teria que dar 40% de entrada segundo o simulador. Não entendi
Olá, tudo bem? Provavelmente você simulou no lugar errado, uma vez que esse produto não tem entrada.
Essa modalidade de empréstimo na Caixa, concede no máximo 60% do valor do imóvel, a entrada informada na simulação é a parte não financiada, não quer dizer que você vai precisar desembolsar.
Melhor canal!
Olá Carol, tudo bem? Vocês fazem esse ser o melhor canal.
Quais seriam os outros bancos que realizariam esta mobilidade de alienação do patrimônio. Vocês comentaram no vídeo, mas não deixaram muito claro.
Olá, tudo bem? Temos vídeos no canal sobre. Aqui: th-cam.com/video/C70Tt3Fbgx8/w-d-xo.html&t
Melhor esclarecimento te todos parabéns excelente conteúdo
Ótimo vídeo.
Vendi um imovel averbado escriturada tudo certo,; pela caixa. Demorei entre venda e recebimento 11 meses. Sendo este que o foco é habitação.
Nunca mas piso o pé nesse lixo.
Olá, tudo bem? De fato, a caixa peca bastante nesse sentido. Por isso, sempre recomendamos verem todas as opções.
Parabéns pelo conteúdo.
😍🚀
Boa tarde, seu vídeo um muito esclarecedor. Eu fiz esse empréstimo junto a Caixa há alguns anos, e conforme me falaram a prestação iria baixando de valor, só que isso não está acontecendo, o que pode está errado?
Olá, tudo bem? Isso acontece por causa de dois fatores:
1 - A tabela de amortização que você escolheu
2 - O indexador que esta corrigindo o seu contrato.
Então nesse caso, você deve pesquisar quais são os seus, e ver o porque eles não baixam.
Outra dica que posso lhe dar é amortizar: th-cam.com/video/orFS9py6I5Y/w-d-xo.html
Muito explicativo seus vídeos parabéns
Feito com muito carinho para vocês.
Já tentei mas não consegui nem eles falaram que nunca ouviram falar nesse tipo de financiamento com garantia de imóvel ,e sim ajuda mesmo vc compra uma casa e paga duas seu FGTS some subsídio e igual ET
Olá, Juvenilza. Tudo bem? Não é financiamento com garantia de imóvel, trata-se de um empréstimo com garantia de imóvel, onde a senhora coloca seu imóvel como garantia e pode obter até 60% de valor de capital. Talvez você tenha comunicado de forma errada e eles não entenderam.
O minha casa minha vida,o denheiro é pouco demais não dá para comprar o terreno e construir,só dá pra fazer caixa de fósforo, e terreno na ribancera
Sou dona do lar, mas na minha casa a renda do meu esposo, eu tenho um terrene escriturado com boa localização onde a propria caixa já quis comprar, eu posso a vir conseguir um emprestimo dando o terreno como garantia.?
Olá, tudo bem? Só se a Caixa aceitar fazer. Esse empréstimo dificilmente aceita terreno como garantia, salvo alguns casos como terreno em condomínio.
Boa tarde eu tenho um imóvel financiado pela caixa, hoje o imóvel vale 500 mil , resta pra terminar o contrato 39 mil , posso fazer financiamento com o imóvel como garantia por outro banco ?😊
Olá, tudo bem? Pode sim.
Muito bom seu vídeo!
😍💙
Quero comprar uma casa de 150 mil reais, eu consigo pegar o empréstimo na caixa com 50 mil de entrada?
Olá, tudo bem? Você quer financiar?
Preciso de empréstimo com garantia de imóvel pra fazermos uma reforma no valor de 130 mil, outros bancos será que é mais rápido?
Olá, tudo bem? Sim, todos são mais rápidos que a caixa.
Muito bem explicado....... Minha casa é financiada pela caixa, já tenho averbação da construção.....consigo fazer esse empréstimo pela caixa, ou somente por outro banco?
Olá, tudo bem? Você só consegue fazer esse empréstimo se já tiver pago 70% do seu financiamento. Caso contrario não sobra margem para tal.
Olá, meu imóvel foi reprovado o engenheiro avaliou como casa multifamiliar, oq preciso fazer? ##
Olá, tudo bem? Nesse caso não tem muito o que ser feito, não da pra usar ele.
Tenho uma casa , e quero hipotecar para comprar outra.
Sou pensionista do INSS
Olá Maria, tudo bem? Mas porque você não faz um financiamento?
Olá boa tarde, tenho uma duvuda, estou com todos documentos e o imovel está quitado e com a matricula em meu nome, se eu fizer esse emprestimo, quando for alienar é preciso pagar ITBI na prefeitura visto que imovel já está em meu nome? Ou o gasto da documentação será apenas a avaliaçao do engenheiro e cartorio para alienar?
Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo: th-cam.com/video/3FYLDPWHVLw/w-d-xo.html
O banco libera o empréstimo de acordo com minha renda? Ou de acordo com o valor do meu Imóvel? Tem como eu aumentar esse valor? Meu imóvel tem um valor, porém, minha renda é baixa. Pelo que eu vi no site, me parece que o empréstimo séria num valor bem reduzido. Aí p mim não valeria a pena, Pq eu pegaria um valor que não dá Neim p começar o que pretendo fazer, e no final Teria pago um valor carooo , p neimmm conseguir fazer o que pretendo. Ou independente da minha renda o banco libera 60% do valor do imóvel?
Obrigada
Olá, tudo bem? Não, o valor liberado depende do imóvel e da renda. Não é o banco que pede isso, e sim são regras do banco central. O que você pode fazer é compor renda com alguém, que também fará parte da operação.
Esse tipo de alienação por garantia do imóvel não permite que eu venda essa imóvel por financiamento com quitação do saldo devedor?
Olá, tudo bem? Permite sim. Você pode vender e quitar o saldo.
Amigo: coloquei meu imóvel à venda e não consigo, apesar de todo documentado e bem localizado no bairro. Mas, estou super interessado numa casa que só pode vender à vista, pois não está em condições de passar na vistoria (área não averbada e obras). Meu financiamento tem 34k de saldo devedor. As dúvidas são: a avaliação é feita pelos mesmos engenheiros que fazem as vistorias do SFH? Se eu colocar o imóvel como garantia, não posso mais vendê-lo? Se eu poder e conseguir vendê-lo, o valor não é nem metade do montante dos 20 anos de empréstimo. Consigo quitar o empréstimo cortando os juros que faltam, ou fico com aquela dívida de 20 anos no valor fixo? Pode me esclarecer?
Olá, tudo bem?
Sim, é feita pelos mesmos engenheiros, que inclusive fazem para quase todos os bancos.
E também, você pode vender o imóvel quando quiser, só precisa quitar o saldo devedor do empréstimo (que pode ser quitado sem juros)
@@bextplay Primeiramente, obrigado pelo retorno. Então, se eu conseguir pegar 200k, mas o montante do empréstimo passar de 500k, posso pagar a quantia menos as prestações que já paguei? É isso? Tipo, paguei 10 de 2000k, consigo quitar com 180k?
Olá, tudo bem? Sim, no quesito imóvel é isso mesmo.
Pode me ajudar fazendo essa Ponte entre eu e a caixa já que eles do financeiro da caixa nunca ouviram falar
Olá, Juvenilza. Infelizmente não trabalhamos com a Caixa, mas se você precisa de empréstimo com garantia de imóvel, nos trabalhamos com mais de 15 instituições e podemos te ajudar, chama a gente lá no Insta 😉
Fui em três agência e não sabe desse financiamento 😮 fica assim
Consegui contratar esse empréstimo com garantia de imóvel mesmo estando com restritivo. No meu caso houve ajuda de um consultor que fez levantamento quais os bancos ficaria mais barato a parcela.
E se conseguir o empréstimo com o imovel de garantia e nao pagar nenhum parcela do empréstimo o que aconte depois???
Olá, tudo bem? Eles mandam seu imóvel para leilão...
Quem tem alguma pendência no nome pode fazer essa modalidade de emprestimo?
Olá, tudo bem? Nos bancos não. Mas, tem fintechs que fazem.
Ola amigo. Tenho uma casa quitada, tenho registro com matricula tudo certinho, mas nao tenho o Habite-se. A caixa aceita como garantia?
Olá, tudo bem? Precisa do habite-se.
Caixa aceita TERRENO EM ZONA URBANA? Como imóvel em garantias?
Olá, tudo bem? No site diz que aceita, porém ainda não vimos uma operação dessas dar certo.
Olá cadê o link pra ir até site da caixa pra fazer simulação??? Porque procurei no Google e está aparecendo diferente a página de simulação
Olá, tudo bem? aqui: www.caixa.gov.br/voce/credito-financiamento/credito-pessoal/credito-real-facil/Paginas/default.aspx
Qual o melhor banco para essa finalidade?
Olá, tudo bem? O melhor banco é aquele que atende a sua necessidade. Isso muda de pessoa para pessoa.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Caso o imovel esteja em processo de venda, eu posso optar por quitar o emprestimo de uma vez só? mediante a venda do imovel? Obrigado!
Olá, tudo bem? Pode sim!
Ola ...Maravilhosa sua explicacao.Tenho uma casa toda documentada porem o emprestimo seria p fazer um novo projeto na casa (contruir em cima mais uma ou duas casas ) e possivel?
Oiil, Alexandra. Tudo bom. É possível sim, porém se você informar que será para construção de mais casas, provavelmente não será aprovada. Eu aconselharia você a colocar seu objetivo como reforma.
Olá meu amigo gostar de fazer uma consultoria contigo como faço?
Olá, tudo bem? Você pode entrar em nosso site e simular.
Meu imovel está financiado, consigo fazer o empréstimo ?
Olá, tudo bem? Só se você já tiver pago mais de 70%.
Olá, uma duvida sobre o empréstimo, construí a casa e registrei em matricula no cartório, porém uns anos depois fiz uma edícula ao fundo e esse acréscimo não foi acrescentado na matricula, isso seria um problema na avaliação e aprovação da caixa?
Olá, tudo bem? Sim, na caixa isso será um problema, uma vez que eles são os mais criteriosos nesse sentido.
@@bextplay existe algum Banco onde isso não seria um problema?
Itaú e Santander.
Boa noite! Eles aceitam como garantia terreno urbano sem construção mas com escritura pública e registrado em cartório?
Olá, tudo bem? Infelizmente a caixa não aceita. Você pode recorrer a fintechs como cashme ou pontte.
Meu amigo, poderia me ajudar com uma dúvida
Se eu usar meu imóvel como garantia preciso dar alguma entrada ? Não né !?
Se eu pegasse 200 mil emprestado e pagasse em 60x eu pagaria mais ou menos aproximadamente quanto de juros ? Chegaria 100 mil reais só de juros ? Ou menos ?
Olá, tudo bem? Já respondi no outro vídeo.
@@bextplay poderia responder a última vez lá naquele outro comentário amigo, por favor.
Sou funcionaria publica municipal,minha casa tem escritura publica,consigo fazer ?
Olá, tudo bem? Consegue sim.
Itaú não tem amortização.
Olá, tudo bem? Todos os bancos tem amortização, é lei.
Top vídeo. Parabéns.
😍🚀
Amigo eu comprei uma casa na caixa nunca peguei o documento quero fazer um enpenhoramento dela em outro banco como eu faço.
Olá, tudo bom? Você precisa ir na prefeitura verificar onde está esse documento ou falar com a pessoa responsável que vendeu a casa para você.
Como fazer esse tipo de empréstimo com você ?
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
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Pela modalidade poupança o valor da parcela oscila?
Olá, tudo bem? Não existe essa modalidade para esse produto.
Olá, tudo bem ? Teria como pegar 100 mil reias ou o valor mínimo é 150 mil reais?
Olá, tudo bem? O valor mínimo é de R$50 mil.
Olá muito bom conteúdo porém tenho uma dúvida...
Tenho um terreno em uma chácara (porém no IPTU vem considerado área urbana). O terreno tem 1200 metros, e já tem uma casa que construímos praticamente acabada faltando apenas os pisos. O terreno está todo regularizado com escritura e registro porém como é construção nova ainda não regularizados a construção da casa, eu consigo empréstimo com este "terreno" na caixa? O objetivo do empréstimo seria justamente para colocar os pisos. Obg
Olá, tudo bem? Se a região onde você está é uma região rural, nesse caso você não consegue realizar a operação de empréstimo com garantia de imóvel, mesmo que o imóvel esteja regularizado.
@@bextplay mesmo no IPTU vindo como urbano?
O imóvel que ficará de garantia tem que estar registrado em cartório, titulado?
Olá, tudo bem? Tem de estar registrado.
Eu estava pensando em fazer um imprestimo pela caixa pra quitar uma dívida de imposto dessa casa pelo Refis q saiu aqui na cidade ..porque com o benefício do refis a dívida cai pra mais da metade do preço da dívida . Será q a caixa me concede o imprestimo?
Olá Ivanir, tudo bem? Infelizmente a Caixa não faz operações para quem tem divida no imóvel.
@@bextplay mesmo eu provando q usarei o imprestimo para quitar a dívida do imóvel ? Qual o conselho q vc me dá ou uma opção de banco banco ?... Preciso desse dinheiro até 23 de dezembro q é o limite do Refis aqui na nossa cidade se não perderemos a casa 😏
@@ivanirsantos3435 Você pode tentar uma simulação em nosso site: seja.best/?
Qual banco consigo fazer empréstimo dando a casa de garantia mesmo eu estando pagando?
@@josetiburcio6467 Infelizmente em nenhum. Você precisa terminar de pagar seu financiamento.
Uma pergunta minha casa é ne interior, pode fazer o empréstimo msm assim?
Olá, tudo bem? Infelizmente não tem como. Os imóveis aceitos são de área urbana.
Na opção "valor aproximado do imóvel" eu devo colocar o valor que eu quero de empréstimo ou o valor do meu imóvel de garantia?
Olá, Pedro. tudo bom? O valor do imóvel que vai ser colocado como garantia.
Para apartamento também é aceito ?
Olá, tudo bem? Principalmente para apartamento.
ola boa noite,meus parabéns pelo conteúdo,uma duvida,apos 3 anos da minha construção da minha casa reaizei algumas alterações na planta,isso caixa olha na vistoria ? ou so faz avaliação do valor do imovel ?
Olá Cleyton, tudo bem? Tudo é considerado na hora de avaliar um imóvel. O que você tem de se atentar, é se foram averbadas de forma publica essas mudanças, pois caso não, isso pode lhe atrapalhar demais.
Tenho um apartamento quitado que conseguir por minha casa minha vida do governo
Já tenho a escritura consigo esse empréstimo?
Olá Thamara, tudo bem? Se o seu imóvel tiver valor superior a R$ 180 mil, sim!
@@bextplay Abaixo de 180 mil não entra nesse tipo de empréstimo?
Se no caso quero por um terreno como garantia preciso ter a matrícula atualizada?
Olá, tudo bem? Sim! Porém, geralmente não é aceito terreno como garantia.
Aceita imóvel de terceiros ?
Olá, tudo bem? Na Caixa não. Mas, existem outros bancos que aceitam sim!
Quais bancos flexibiliza? Sem atualização da casa no terreno, tenho uma casa construída a 4 anos, planta tudo ok pago todas as taxas, mas não fiz a escritura definitiva qual banco faz esse empréstimo?
Olá Gislene, tudo bem? Faz sim!! Faça uma simulação em nosso site, vamos te direcionar da melhor forma.
👍
o SejaBest faz emprestimo com imovel em garantia?
Olá, tudo bem? Fazemos sim! Link na descrição.
Boa tarde! Poderia me esclarecer uma dúvida referente ao financiamento na modalidade Pró-Cotista? No dia 21/07 foi noticiado que as taxas dessa modalidade foram baixadas, a Caixa já liberou os recursos para essa modalidade? Se eu me enquadrar nas normas, hoje eu já conseguiria fazer o financiamento Pró-Cotista? Ou ainda tenho de esperar?
Olá Lu, tudo bem? Infelizmente como não trabalhamos com Caixa, esse tipo de informação fica nebulosa. Creio que você obtenha uma melhor resposta falando com seu gerente.
@@bextplay Obrigada pelo retorno!
Ela aceita fazenda?
Olá Jemir, tudo bem? Infelizmente não.
Olá Tudo bem? poderia me tirar uma dúvida? Porque quando vou fazer essa simulação aparece que tem que dar entrada?
Olá Rafa, tudo bem? Provavelmente você esta fazendo a simulação no produto errado. Empréstimo com garantia de imóvel é empréstimo. Financiamento imobiliário é financiamento (esse que precisa de entrada no caso)
👏👏👏👏
😍🚀
BOA TARDE AMIGAO TENHO UM IMORVEL QUITADO COM TITULOR DIFINITIVO RESGISTRADO NO CARTORIO DE IMORVEL
QUERO FAZER UM EMPRESTIMO COM MEU IMORVE DE GARANTIA QUAL O REQUISITO QUE E POSSO LEVAR PRA O BANCO DA CAIXA ENCONOMICA.
Olá, tudo bem? O imóvel tem de estar totalmente legalizado, e seu nome tem de estar completamente limpo (falando de caixa né?)
Sou PJ meu gerente me ofereceu essa linha de empréstimo com garantia na caixa fez até uma SIMULAÇÃO de valor liberado de 500 mil devo continuar? Ou demora muito ? Ele me pediu as matrículas do meu imóvel
Olá, tudo bem? O prazo é normal em todos os bancos. Pode levar de 45 a 60 dias, dependendo do cartório.
@@bextplay quando o Gerente oferece essa operação com garantia e faz até uma simulação é porque está pré aprovada a linha de crédito? Ou não?
@@arlanpaulo33 Não necessariamente. Tem de ver certinho com ele.
@@bextplay só mais uma dúvida eu entregando a Matrícula atualizada com todos os impostos pagos ... itbi tudo certinho ajuda em alguma coisa ?
Ajuda sim, mas acho que além do seu banco você poderia fazer uma cotação sem compromisso conosco, temos mais de 10 parceiros em nossa plataforma. E nossos assessores conseguem te ajudar em todas essas dúvidas sem custo algum.
Um abraço!
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os bancos que pegam valor de residencia a baixo de 180 mil reais, tem que está com nome limpo, e quem tem o nome limpo e tem um lote de 140 mil reais, ta ferrado, e quem tem 140 mil reais e o nome está sujo,querendo pegar emprestimo pra limpar o nome do refis o que eu faço?kkkk
Olá, tudo bem? Você consegue limpar colocando um imóvel em garantia. Lote é bem difícil.
@@bextplay nã verdade eu quis dizer CASA. a casa ta valendo 148 mil, estou querendo fazer isso para aproveitar o refis da minha mãe e ela não declara renda e nem nada. como faço mestre?
@@bextplay Bom dia! Apartamento quitado do minha casa minha vida entra nessa modalidade de empréstimo?
Pessoas com restrição e score baixo conseguem fazer?
Aguardo retorno, grata!
Tenho uma casa q vele mais ou menos 150mil reais mas,eu só preciso de 20mil será q eu consigo?
Olá Diego, tudo bem? Infelizmente não. O valor mínimo para esse empréstimo é de R$150 mil.
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Tentei fazer uma simulação no pagian da SejaBest pra compra de um imovel Terreno de 100 mil mais na pagina de vocês só aceita minimo de 250 mil é isso mesmo? Se eu quiser compra rum 100 mil não posso?
Olá, tudo bem? Infelizmente só conseguimos fazer operações acima de R$250 mil (isso é um detalhe do nosso fundo de parceiros)