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Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 02:05 | O momento do mercado em 2024 03:37 | Alugar ou Financiar imóvel? 06:48 | As características do Financiamento Imobiliário 07:18 | Até quanto posso financiar? (Posso financiar 100%?) 07:23 | Prazo do financiamento imobiliário 08:13 | Tabelas de amortização financiamento imobiliário 08:56 | Custos do financiamento imobiliário 09:23 | Qual o melhor financiamento imobiliário (Produtos) 10:43 | Qual o melhor banco para financiamento imobiliário? 11:28 | 3 dias para quem vai financiar 12:50 | Etapas do financiamento imobiliário 16:33 | Cálculo do financiamento na prática 21:22 | A amortização de financiamento imobiliário 24:29 | Taxas em 2024
Olá, tudo bem? Você pode recorrer ao minha casa minha vida. Na primeira parte de renda, você consegue parcelas de R$500 a R$1500. Ou, você pode esperar os juros baixarem.
Por isso os bancos são milionários, vc pega 1 imóvel 300k, presenteia + 2 imóveis para eles! (Quase 900k de dívida em um imóvel de 300k) ABSURDOOOOOO 😕🤬🤬🤬
@@Ocara067CH interessante , fui cair na ideia de parcelar em 220 vezes me lasquei .... sendo que dentro do meu orçamento poderia ter parcelado de 180 vezes ..... hj amortizo todo mês 800 a 1100 ... isso depois de 2 anos pagando 700 a 760 reais ... me arrependo muito de não ter aumentado o valor das parcelas e ter reduzido o tempo da dívida
Ótimo dia, parabéns pelos ensinamentos! Vamos lá: Imóvel não tem como ter reajuste pra mais todos os anos! Uma h o aluguel fica caro e o inquilino sai e você tem que alugar de novo, pelo mesmo valor! Também existe a valorização do imóvel, em poucos anos já tem uma valorização de 25%, 30% e assim vai!
@@bextplay Tudo bem, sai e entra outro! Por qual valor será locado? Não pelo valor reajustado e sim pelo valor que estava! Não faz sentido! Se observar os últimos 20 anos e comparar com salário mínimo de cada época, não foi tão alto o reajuste da locação, mas dá valorização do imóvel em si, foi! Um imóvel tem seu valor na planta, então conforme passa o tempo de obra aumenta mais um pouco e depois de acaba de construir aumenta mais ainda! O aluguel não tem aumento na mesma proporção! Antigamente imóvel residencial rendia até .5% e comercial 1%! Isso já foi! Hoje um imóvel residencial rende aí na faixa de .3% e comercial rende .7%! Abraços!!
@@bextplay Ótimo dia, o certo seria, mas acaba ficando inviável alugar! Chega um valor que compensa alugar um imóvel maior! Eu sou de SP, atuo na capital e no interior! Abraços🙏♥️🙏
@@bextplay Depende também do tipo de imovel! Vou dar um exemplo; kit net de três cômodos, no interior valor médio é de R$ 750/800 no centro, isso com água e iptu inclusos! Mais que isso n aluga! Outro exemplo; casa com dois quartos, garagem e quintal, valor R$ 1.500.00 com iptu incluso! Mais que isso, já aluga uma casa maior e em condomínio!
Muitíssimo obrigada, me ajudou muito a tomar minha decisão de não financiar um imóvel e sim investir o dinheiro e daqui 5 anos serei mais uma rica no Brasil.
Pra quem mora só e preciso comprar um veículo, mesmo sem te nenhum dinheiro, pra dá entrada 🎟️ conta partida, posso comprar um carro imóvel territorial ou casas ok!...
Gratidão ao conteúdo, tenho uma imobiliária em São Luís MA, cheguei agora nao canal, gostaria que você rrsumisse um pouco do financiamento de imovel na planta, desde de ja Agradeço
Olá, tudo bem? Funciona da mesma forma que o financiamento de imóvel pronto, uma vez que só da pra financiar depois que já esta pronto. Caso seja com construtora, temos um vídeo: th-cam.com/video/A6cmeg6s0Hg/w-d-xo.html
21:48 e pagar menos juros, pois como ira amortizar o valor total do financiamento vai diminuir e o juros vai incidir nesse total, porém os juros vai incidir não nso primeiros valores do financiamento e sim nas ultimas parcela (amortizar mil contro pode aliminar de 3 a 5 marcelar, ou seja de 3 a 5 meses) Me corrijam, preciso ver se falei alguma merda rs
Acabei de fazer isso, comprar um imóvel que ficará pronto em abril, só fui pela corretora e construtora. Que disse que foi analisado o crédito, mas não iniciou a as prestações, disse que só vou assinar um pouco antes da chave. Disse que é pós habite-se.
Olá, tudo bem? Sim, quando você for pegar as chaves, vai começar a roda o financiamento. Porém, cuide do seu crédito, uma vez que tudo pode mudar até lá.
Excelente vídeo!! 😊Meu financiamento já foi analisado e aprovado. Agora está na fase da documentação e vistoria do imóvel: "A documentação ta sendo analisada para o agendamento da avaliação do imóvel. Em breve você vai receber mensagem informando o resultado " . Sabe me informar o prazo até assinatura do contrato? Obrigada
Olá, tudo bem? O financiamento pode levar até 45 dias, considerando o cartório. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Gaspar, me tira uma dúvida por favor.. uma Obra Financiada pelo Bradesco, seria melhor optar o financimento pelo Bradesco ou pela Caixa, visto que já fiz um financiamento com a caixa concluido..
Boa noite! Eu acho que fiz uma leve besteira e isso tem me preocupado um pouco. Eu comprei um imóvel na planta, porém - por falta de conhecimento - eu não fui atrás da carta de crédito e estou com medo de o banco não aprovar o crédito para financiamento. Faltam 6 meses para o imóvel ser entregue e eu gostaria de iniciar os preparativos para conseguir a carta e financiar. Vi vários vídeos seus e gostaria de um contato para dar andamento nisso e sanar algumas dúvidas.
Caso a renda aumente antes da assinatura do contrato de financiamento com a caixa no MCMV, tem algum problema? No caso, a renda junto com outra pessoa seria maior que 8 mil.
Olá, tudo bem? Para fazer a portabilidade você deve buscar outro banco que queira portar o seu financiamento. Caso consiga, é só dar entrada na mesma. Mas, já lhe adianto, geralmente leva uns 6 meses.
Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Preciso comprar uma casa 🏡 e não tenho escondicoes financeira pra da conta partida, 🆗👍🏻 preciso de ajuda, Sé não dê pra casa faz pra terra ou um veículo 🚂
Muito bom o vídeo! Fiquei com uma dúvida sobre o financiamento da entrada. Ele pode ser aplicado a imóveis usados? No caso pretendo financiar um apartamento pelo minha casa, minha vida e não sou baixa renda.
Olá, tudo bem? Seja novo ou usado, funciona da mesma forma. Sobre o MCMV, ele tem teto máximo de R$10 mil de renda, sendo que este precisa dar 20% de entrada.
Ola, voce poderia nos explicar o motivo de alem das taxas de seguro e administrativa, tem a taxa de valorizacao do imovel " correção monetária"(que é mensal e autissima inclusive) e ela alem de existir, nao sai no extrato de cobrancas que o banco fornece ao financiado?
Isso que você esta considerando é o indexador de contrato que não deixa o dinheiro se desvalorizar no tempo. Temos um vídeo sobre: th-cam.com/video/Gwzp1cYNAqM/w-d-xo.html
Muito informativo o vídeo. Queria muito saber sua opinião sobre parcelamento da entrada, é melhor esperar e juntar o dinheiro ou é okay parcelar essa entrada?
Muito bom o conteúdo! Estou na dúvida sobre financiamento e consórcio para construir. Recentemente entrei em um consórcio de 7,75% de taxa de administração, corrigido anualmente pelo INPC. Assisti também seu vídeo sobre consórcio x financiamento. Gostaria de saber se você vê alguma vantagem desse meu consórcio com essa taxa e esse índice, pois estou pensando em desistir, já que paguei 2 parcelas...
Olá, tudo bem? O consórcio nunca é uma vantagem em relação ao financiamento ou investimento. Ele serve apenas para pessoas que de fato não conseguem financiar agora e precisam juntar grana sem ter o habito de faze-lo.
Compramos um ap num valor de 95.000,00 em vinte cinco anos no valor decrescente, pago por mês 500,00 a treze anos , quanto que devo pagar na amortização ?
ME AJUDAAAA POR FAVOR Estou vendo um ape com a tenda, para ficar pronto em 19 meses, como saber a tabela dele? Tendo em vista que eles falaram que as parcelas do financiamento são fixas
Olá, tudo bem? Se eles falaram isso, quer dizer que é PRICE. Tome cuidado, as parcelas não são fixas (por causa do indexador, que provavelmente é o INCC)
Eu tenho 70 anos de idade e gostaria de dar uma parte de entrada do valor do imóvel e financiar o restante do valor. Até quanto por % consigo? funcionar? Meu interesse é para o interior de São Paulo. Pode ser Jacarei, São José dos Campos. Será possível esta compra ?
Olá, tudo bem? Depende da região, aqui no SUL tudo se valoriza. Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
@@bextplay Aqui em João Pessoa tem imóveis bem antigos, acima de 20 anos. Imagine um financiamento de 20 anos. Quanto valerá esse imóvel e quanto já se pagou de juros.
Bom Dia, parabéns pelo vídeo e obrigado pelas informações, gostaria de saber se fica mais interessante da uma entrada maior ou amortizar futuramente, já vou usar o FGTS como entrada e tenho um valor em uma aplicação em 110% do CDI uma grana a mais pra compor a entrada do financiamento, minha dúvida é vale a pena deixar essa grana no cdi e usar pra amortizar futuramente pós financiamento, ou usar no momento junto com FGTS pra aumentar a entrada no momento de financiar?
Vocês disponibilizam essa planilha pra simular as amortizações? P.S. Um dos canais mais relevantes de todo o TH-cam, sempre muito claros e didáticos. Todo mundo deveria assistir esse vídeo! Parabéns!!
Amortizar ou investir? Depende! Analise: * Rentabilidade do investimento: Se a rentabilidade for maior que a taxa de juros do financiamento, investir pode ser mais vantajoso. * Seu perfil de risco: Se for avesso ao risco, amortizar pode ser mais seguro. Se for arrojado, investir pode ser mais vantajoso. * Objetivos: Se deseja quitar o financiamento rápido, amortizar é ideal. Se busca maximizar retornos, investir pode ser melhor. Lembre-se: * Consulte um profissional de investimentos para escolher investimentos adequados ao seu perfil. * Diversifique seus investimentos para reduzir riscos. Em resumo: a melhor decisão depende da sua situação específica. Faça a análise e compare retornos com juros do financiamento para tomar a escolha ideal! Posso te ajudar a analisar seu caso específico?
Uma dúvida que tenho é sobre a entrada. Eu preciso pagar alguma entrada pra Caixa ou essa entrada é paga no contrato de compra e venda com a imobiliaria (sinal) ?
Eu invisto em renda variavel Ações e Fundos Imobiliarios e tudo que é questão financeira resolvo na minha conta principal do banco X, Mas visando financiar um imovel pelo programa Minha Casa Minha Vida, quero começa a juntar dinheiro para os 20% de entrada ou mais, em renda fixa no caso a Caixa. Já que eu não pretendo movimentar, apenas guardar dinheiro, uma conta poupança serve para criar o relacionamento com o banco ?
Poderia explica na regiao da serra com valores menir de 130k a 150k eu tenho intereses nesse valor pfv e qual o banco q finacia 100% e por favoooo ecolica qual a diferenca da gabela sace e da price q to sem durmi ja oesquisei e vi bideos nao entendi muito
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todo influencer que fala que nao vale apena financiar tem imóvel próprio
Tipíco..
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:05 | O momento do mercado em 2024
03:37 | Alugar ou Financiar imóvel?
06:48 | As características do Financiamento Imobiliário
07:18 | Até quanto posso financiar? (Posso financiar 100%?)
07:23 | Prazo do financiamento imobiliário
08:13 | Tabelas de amortização financiamento imobiliário
08:56 | Custos do financiamento imobiliário
09:23 | Qual o melhor financiamento imobiliário (Produtos)
10:43 | Qual o melhor banco para financiamento imobiliário?
11:28 | 3 dias para quem vai financiar
12:50 | Etapas do financiamento imobiliário
16:33 | Cálculo do financiamento na prática
21:22 | A amortização de financiamento imobiliário
24:29 | Taxas em 2024
Nem assisti o vídeo, mas já ganhou o like por esse resumo 😊
Coloca isso na descrição do vídeo, daí o TH-cam vai marcar no próprio vídeo
obrigado amigo
Maravilha, me ajudou bastante
O principal fator é ter o valor da entrada
Acabei de vender um imóvel e estava na dúvida entre aluguel e financiamento. Este vídeo me ajudou muito.
Excelente vídeo! Agora eu tenho plena certeza de que nunca vou conseguir comprar um imóvel. Pagar 3500 reais por mês não é pra qualquer um....
Olá, tudo bem? Você pode recorrer ao minha casa minha vida. Na primeira parte de renda, você consegue parcelas de R$500 a R$1500. Ou, você pode esperar os juros baixarem.
Cara, que aula meu amigo, parabens pelo seu trabalho 🙏
Temos vídeo novo sobre o assunto: th-cam.com/video/HUhaedBa4_Q/w-d-xo.html&t
Por isso os bancos são milionários, vc pega 1 imóvel 300k, presenteia + 2 imóveis para eles! (Quase 900k de dívida em um imóvel de 300k) ABSURDOOOOOO 😕🤬🤬🤬
Olá, tudo bem? Isso só acontece com quem não se planeja para amortizar. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/MVo7IfT01PU/w-d-xo.html&t
Compra a vista simples
Isso mesmo, estou pra financiar um de 311k e no final pagar mais de 900k, errado isso tá doido
Simples kkkkkkk, vai defender banco no inferno@@cicero9292
Seja bem-vinda ao Brasil
Amortizei esse mês R$1.200,00 paguei 2 meses de trás para frente.
Pagou pouca parcela com esse valor!
Qual o valor da tua prestação mensal?
@@Ocara067CH interessante , fui cair na ideia de parcelar em 220 vezes me lasquei .... sendo que dentro do meu orçamento poderia ter parcelado de 180 vezes ..... hj amortizo todo mês 800 a 1100 ... isso depois de 2 anos pagando 700 a 760 reais ... me arrependo muito de não ter aumentado o valor das parcelas e ter reduzido o tempo da dívida
Verdade! O gerente é seu"amigo", mas trabalha para o banco, não pra você!
Excelente vídeo!
Moro na Polônia e tudo que você explicou se aplica aqui. Obrigado!
Olá, tudo bem? Olha só, que interessante! Da uma olhada nessa ferramenta que desenvolvemos para vocês: bit.ly/4dQNY6g
Sempre objetivo e esclarecedor, não tem canal melhor 🎉
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Vídeo excelente! Estou na etapa de avaliação da engenharia da Caixa.
Espero que dê tudo certo pra você!!
Otimo video, melhor explicação para quem ta aprendendo sobre.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente informação.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Vídeo muito, mas muito bom... ganhou um seguidor do Canal...
Vídeo ótimo, parabéns!
Os imóveis hoje em dia a maioria é a tabela prime e ainda falam que é melhor e o financiamento é maior, complicado
Vídeo muito informativo, esclarecedor
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Obrigada por compartilhar seus conhecimentos com a gente.
Ótimo dia, parabéns pelos ensinamentos!
Vamos lá:
Imóvel não tem como ter reajuste pra mais todos os anos! Uma h o aluguel fica caro e o inquilino sai e você tem que alugar de novo, pelo mesmo valor!
Também existe a valorização do imóvel, em poucos anos já tem uma valorização de 25%, 30% e assim vai!
O inquilino sai e entra outro. Só observar os ultimos 20 anos.
@@bextplay Tudo bem, sai e entra outro! Por qual valor será locado? Não pelo valor reajustado e sim pelo valor que estava! Não faz sentido! Se observar os últimos 20 anos e comparar com salário mínimo de cada época, não foi tão alto o reajuste da locação, mas dá valorização do imóvel em si, foi!
Um imóvel tem seu valor na planta, então conforme passa o tempo de obra aumenta mais um pouco e depois de acaba de construir aumenta mais ainda! O aluguel não tem aumento na mesma proporção!
Antigamente imóvel residencial rendia até .5% e comercial 1%! Isso já foi! Hoje um imóvel residencial rende aí na faixa de .3% e comercial rende .7%! Abraços!!
Não sei na sua região, mas aqui no Sul sempre é reajustado quando entra um inquilino novo.
@@bextplay Ótimo dia, o certo seria, mas acaba ficando inviável alugar! Chega um valor que compensa alugar um imóvel maior! Eu sou de SP, atuo na capital e no interior! Abraços🙏♥️🙏
@@bextplay Depende também do tipo de imovel! Vou dar um exemplo; kit net de três cômodos, no interior valor médio é de R$ 750/800 no centro, isso com água e iptu inclusos! Mais que isso n aluga!
Outro exemplo; casa com dois quartos, garagem e quintal, valor R$ 1.500.00 com iptu incluso! Mais que isso, já aluga uma casa maior e em condomínio!
Muitíssimo obrigada, me ajudou muito a tomar minha decisão de não financiar um imóvel e sim investir o dinheiro e daqui 5 anos serei mais uma rica no Brasil.
Fico feliz em ajudar, e espero que você consiga!!
muito bom! Agradecido ;)
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
no meu caso a price e a sac deram a mesma parcela. problema foi que a sac deu 30k a mais de entrada
Pra quem mora só e preciso comprar um veículo, mesmo sem te nenhum dinheiro, pra dá entrada 🎟️ conta partida, posso comprar um carro imóvel territorial ou casas ok!...
Me senti enganado pelo simulador que só recolheu meus dados e não apresentou simulação alguma
Olá, tudo bem? Se isso acontece, é porque você não foi aprovado.
Gratidão ao conteúdo, tenho uma imobiliária em São Luís MA, cheguei agora nao canal, gostaria que você rrsumisse um pouco do financiamento de imovel na planta, desde de ja Agradeço
Olá, tudo bem? Funciona da mesma forma que o financiamento de imóvel pronto, uma vez que só da pra financiar depois que já esta pronto. Caso seja com construtora, temos um vídeo: th-cam.com/video/A6cmeg6s0Hg/w-d-xo.html
23 de janeiro de 2024
21:48 e pagar menos juros, pois como ira amortizar o valor total do financiamento vai diminuir e o juros vai incidir nesse total, porém os juros vai incidir não nso primeiros valores do financiamento e sim nas ultimas parcela (amortizar mil contro pode aliminar de 3 a 5 marcelar, ou seja de 3 a 5 meses)
Me corrijam, preciso ver se falei alguma merda rs
Isso mesmo, amortiza diminui muito o valor $$ do financiamento! Menos juros
Primeiro vídeo claro e objetivo!
Obrigado pela explicação. 🔑🏠
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Muito obrigada pela aula!!!!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Libera essa planilha para compreendermos melhor
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Obrigado! Parabéns pela clareza e domínio sobre o tema!
eXCELENTE
Parabéns pelo vídeo!
Muito obrigado pelo trabalho sensacional. video enriquecedor literalmente THE BEST
Você é BEST!
Acabei de fazer isso, comprar um imóvel que ficará pronto em abril, só fui pela corretora e construtora. Que disse que foi analisado o crédito, mas não iniciou a as prestações, disse que só vou assinar um pouco antes da chave. Disse que é pós habite-se.
Olá, tudo bem? Sim, quando você for pegar as chaves, vai começar a roda o financiamento. Porém, cuide do seu crédito, uma vez que tudo pode mudar até lá.
@@bextplay Pois é... dá uma ansiedade!!!
Só cuidar do seu crédito e finalizar o pagamento da entrada.
video top, parabens e obrigado!!
Excelente o video!
Infelizmente, é vdd!😰
Obrigado, me ajudou muito 🙏
Sempre que você compra uma imóvel, você precisa amortizar, se não você paga 2 deles
Bem isso!
Vídeo excelente 👏👏👏
Muito obrigado.
Boa tarde. Para quem for financiar um valor menor na faixa de 200.000,00
Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/xvl1X0wcEO8/w-d-xo.html
Boa tarde. Pensao alimenticia de filhos entra como rensa familiar?
Olá, tudo bem? Infelizmente não entra como renda.
Parabéns excelente vídeo
Ótimo vídeo!
Coletaram meus dados, fui usar o simulador e ele diz que não pode me ajudar agora 🤡🤡🤡
Olá, tudo bem? Provavelmente você não passou na análise. Fique tranquilo, seus dados são deletados em 30 dias.
Excelente vídeo!! 😊Meu financiamento já foi analisado e aprovado. Agora está na fase da documentação e vistoria do imóvel: "A documentação ta sendo analisada para o agendamento da avaliação do imóvel. Em breve você vai receber mensagem informando o resultado " . Sabe me informar o prazo até assinatura do contrato? Obrigada
Olá, tudo bem? O financiamento pode levar até 45 dias, considerando o cartório.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Boa tarde. Excelente vídeo! Gostaria de perguntar se também funciona dessa forma o financiamento bancário para construção da residência. Obrigada
Olá, tudo bem? Não, é bem diferente. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/s9lunFrzNns/w-d-xo.html
Estou aguardando a caixa chamar pra assinar o contrato, mas me falaram que a caixa te sem dinheiro pra financiamento imobiliário
Preocupante, estou na mesma situação. Aguardando o gerente e torcendo p ele ter meta p bater em janeiro rsrs
Então, realmente o fundo do FGTS e Poupança, esta sem dinheiro.
Estou na mesma, pensando até em fazer portabilidade para outro banco. Uma palhaçada essa caixa. 🙄
Estou na mesma situação, muito preocupada tem 60 dias que deu a entrada e até agora não chamaram para assinar o contrato.
Conseguiram?
Gaspar, me tira uma dúvida por favor.. uma Obra Financiada pelo Bradesco, seria melhor optar o financimento pelo Bradesco ou pela Caixa, visto que já fiz um financiamento com a caixa concluido..
Olá, tudo bem? Nesse caso, tanto faz. Você deve escolher o que lhe entregar a menor taxa.
Boa noite! Eu acho que fiz uma leve besteira e isso tem me preocupado um pouco. Eu comprei um imóvel na planta, porém - por falta de conhecimento - eu não fui atrás da carta de crédito e estou com medo de o banco não aprovar o crédito para financiamento. Faltam 6 meses para o imóvel ser entregue e eu gostaria de iniciar os preparativos para conseguir a carta e financiar. Vi vários vídeos seus e gostaria de um contato para dar andamento nisso e sanar algumas dúvidas.
Você pode clicar no link da descrição do vídeo e fazer uma simulação. Lembrando que nosso time está de recesso até dia 08/01
Resolveu?
Caso a renda aumente antes da assinatura do contrato de financiamento com a caixa no MCMV, tem algum problema? No caso, a renda junto com outra pessoa seria maior que 8 mil.
Olá, tudo bem? Não tem problema, desde que já tenha passado a análise de crédito.
Estou na fase de assinatura de contrato, aguardando a caixa chamar... Já estou nessa fase a quase 1 mês 😅
Caixa....
Tb estou na mesma e já estou bem preocupada!
Pensando até em fazer portabilidade para outro banco.
@@le-bw6xnjá foi feita a vistoria? E agora tá aguardando a caixa chamar?
@@gustavo17990 sim, já foi feita a vistoria. Estou aguardando a liberação do contrato há quase 2 meses no momento.
Ótimo vídeo
E seguro comprar uma casa por uma empresa financiadora de credito??
Em relação a tabela de amortização e índices de financiamento eu sempre vou ter o direito de escolha ou a construtora pode escolher por eles mesmos?
Olá, tudo bem? No caso de construtoras, fica a critério da mesma.
Gostaria de dicas para fazer uma portabilidade, estou no Inter com indexador IPCA e pretendo trocar por TR
Olá, tudo bem? Para fazer a portabilidade você deve buscar outro banco que queira portar o seu financiamento. Caso consiga, é só dar entrada na mesma. Mas, já lhe adianto, geralmente leva uns 6 meses.
@@bextplay muito obrigado
Ajudou demais!!!!
Olá tem algum banco que forneça taxa menor para quem faz portabilidade de salário servidor federal? Obrigada
Olá, tudo bem? BRB faz uma boa oferta de taxa para este caso.
Qual é o banco mais fácil para aprovar financiamento para autônomo?
Olá, tudo bem? Todos tem o mesmo requisito. Se você tiver imposto de renda, vai ser aprovado tranquilamente.
Onde fica a parte do corretor de imóveis? Não precisa?
Olá, tudo bem? Quem paga o corretor de imóveis é o vendedor.
Muito massa o conteúdo! Essa plataforma usada no vídeo para a simulação é aberta para que nós possamos simular também?
Temos a planilha de graça aqui: t.me/sejabest
Ou você pode adquirir o Xo aluguel e ter acesso a plataforma: bit.ly/3KGoOuf
@@bextplaynão consegui entrar no canal e nem baixar a planilha. Pode disponibilizar, por favor?
E se pagar a primeira e tbm a última? Ao invés de juntar um valor para amortizar aos poucos?
Olá, tudo bem? Se você fizer isso, estará pagando juros. Você precisa amortizar. Sugiro que veja este vídeo: th-cam.com/video/uwhpF6YcEtM/w-d-xo.html
Esse simulador está disponível para aquisição ?
Um presente para você:
Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Preciso comprar uma casa 🏡 e não tenho escondicoes financeira pra da conta partida, 🆗👍🏻 preciso de ajuda, Sé não dê pra casa faz pra terra ou um veículo 🚂
Não entendi.
Muito bom o vídeo! Fiquei com uma dúvida sobre o financiamento da entrada. Ele pode ser aplicado a imóveis usados? No caso pretendo financiar um apartamento pelo minha casa, minha vida e não sou baixa renda.
Olá, tudo bem? Seja novo ou usado, funciona da mesma forma. Sobre o MCMV, ele tem teto máximo de R$10 mil de renda, sendo que este precisa dar 20% de entrada.
23 de janeiro de 2024
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
DISPONIBILIZAAAA esse site para simular, por favor
Temos a planilha: t.me/sejabest
E o site só para quem adquire o Xo aluguel: bit.ly/3KGoOuf
Ola, voce poderia nos explicar o motivo de alem das taxas de seguro e administrativa, tem a taxa de valorizacao do imovel " correção monetária"(que é mensal e autissima inclusive) e ela alem de existir, nao sai no extrato de cobrancas que o banco fornece ao financiado?
Isso que você esta considerando é o indexador de contrato que não deixa o dinheiro se desvalorizar no tempo. Temos um vídeo sobre: th-cam.com/video/Gwzp1cYNAqM/w-d-xo.html
onde consigo uma tabela como essa pra fazer uns calculos ???
Aqui: t.me/sejabest
qual é a melhor opção financiar em 400 ou 360 meses com diferença de 200 reais nas prestações
Olá, tudo bem? 360 e amortizar.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Muito informativo o vídeo. Queria muito saber sua opinião sobre parcelamento da entrada, é melhor esperar e juntar o dinheiro ou é okay parcelar essa entrada?
Olá, tudo bem? É melhor juntar do que parcelar (uma vez que tem juros o parcelamento) Fora que pessoa fisica não parcela entrada, só construtora.
Boa noite!
É possível fazer o financiamento no nome de duas pessoas?
Olá, tudo bem? Sim, se for sua família.
Duvida... como financiar imovel no Brasil morando no exterior?
Olá, tudo bem? Dando plenos poderes para que alguém lhe represente aqui. E também regularizar o imposto de renda.
Muito bom o conteúdo!
Estou na dúvida sobre financiamento e consórcio para construir. Recentemente entrei em um consórcio de 7,75% de taxa de administração, corrigido anualmente pelo INPC. Assisti também seu vídeo sobre consórcio x financiamento. Gostaria de saber se você vê alguma vantagem desse meu consórcio com essa taxa e esse índice, pois estou pensando em desistir, já que paguei 2 parcelas...
Olá, tudo bem? O consórcio nunca é uma vantagem em relação ao financiamento ou investimento. Ele serve apenas para pessoas que de fato não conseguem financiar agora e precisam juntar grana sem ter o habito de faze-lo.
Boa tarde! Sobre a documentação para levar a Caixa para um financiamento, no caso do boleto do nubank serve para comprovante de residência?
Olá, tudo bem? Sim, serve.
Muito didático e simples nas explicações. Parabéns pelo conteúdo!!!
Compramos um ap num valor de 95.000,00 em vinte cinco anos no valor decrescente, pago por mês 500,00 a treze anos , quanto que devo pagar na amortização ?
Olá, tudo bem? Se você conseguir amortizar 3 parcelas por ano, seu financiamento cai pela metade.
Alguém fala que as taxas quase dobrou kkkkkk
Gaspar, tudo bem? Vocês prestam assessoria na compra o imóvel? Obrigada desde já! :)
Olá, tudo bem? Para imóveis cujo valor seja superior a R$380 mil, sim. Caso seja inferior, temos um produto: www.seja.best/xo-aluguel
como conseguir esta planilha
Aqui: t.me/sejabest
Eu poderia amortizar 1 valor de parcela no primeiro ano e no segundo 1 valor de parcela + valor do FGTS por exemplo?
Pode sim!!
Ĺindo
ME AJUDAAAA POR FAVOR
Estou vendo um ape com a tenda, para ficar pronto em 19 meses, como saber a tabela dele? Tendo em vista que eles falaram que as parcelas do financiamento são fixas
Olá, tudo bem? Se eles falaram isso, quer dizer que é PRICE. Tome cuidado, as parcelas não são fixas (por causa do indexador, que provavelmente é o INCC)
Tenho um imóvel de 700.000, possui uma divida de 80.000, para obter esse produto melhor quitar ou não?
Olá, tudo bem? Esse produto (o financiamento) não serve para levantar capital.
Estou querendo comprar um na panta isso jantajoso ?
Olá, tudo bem? Sou vendedora de consórcios da Lojas Colombo. Gostaria de saber mais ou fazer uma consultoria gratuita e sem compromisso?
Excelente vídeo! Uma dúvida fora do tema…..
Essas linhas de cenário é uma fita led ou lâmpada mesmo?
Olá, tudo bem? Uma lâmpada de led.
Eu tenho 70 anos de idade e gostaria de dar uma parte de entrada do valor do imóvel e financiar o restante do valor. Até quanto por % consigo? funcionar? Meu interesse é para o interior de São Paulo. Pode ser Jacarei, São José dos Campos. Será possível esta compra ?
Sacre é uma boa opção?
Olá, tudo bem? Nenhum banco usa essa tabela.
essas despesas de itbi e registro é calculado sobre o valor financiado?
Olá, tudo bem? Não, é sobre o valor do imóvel.
Imóveis antigos não valorizam assim, alguns até desvalorizam.
Olá, tudo bem? Depende da região, aqui no SUL tudo se valoriza.
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
@@bextplay Aqui em João Pessoa tem imóveis bem antigos, acima de 20 anos. Imagine um financiamento de 20 anos. Quanto valerá esse imóvel e quanto já se pagou de juros.
Aqui você teria um lucro de 300k, já considerando os juros.
@@bextplay A realidade de um prédio novo e bem localizado é diferente.
Sim, isso mesmo. Além da região tem esse fato.
Eu queria muito fazer um financiamento de uma casa, mas não sei por onde começar
Olá, tudo bem? Você pode fazer uma simulação em nosso site, ou conhecer o "Xô aluguel": seja.best/xo-aluguel
Essa simulação eh de graça ?? Depois outros bancos vai ter acesso essa simulação??@@bextplay
Bom
Dia, parabéns pelo vídeo e obrigado pelas informações, gostaria de saber se fica mais interessante da uma entrada maior ou amortizar futuramente, já vou usar o FGTS como entrada e tenho um valor em uma aplicação em 110% do CDI uma grana a mais pra compor a entrada do financiamento, minha dúvida é vale a pena deixar essa grana no cdi e usar pra amortizar futuramente pós financiamento, ou usar no momento junto com FGTS pra aumentar a entrada no momento de financiar?
Olá, tudo bem? É mais vantagem dar uma entrada maior. Deixa o teu dinheiro investido, e usa o FGTS para entrada.
23 de janeiro de 2024
Vocês disponibilizam essa planilha pra simular as amortizações?
P.S. Um dos canais mais relevantes de todo o TH-cam, sempre muito claros e didáticos.
Todo mundo deveria assistir esse vídeo!
Parabéns!!
Claroo, aqui: t.me/sejabest (no menu fixado)
Eu não tenho esse app telegram, tem outro local pra baixar essa planilha?
@@bextplay simulador não está funcionando
Simulador não está funcionando@@viniciusnoronha3303
Boa noite
Se em vez de pagar 10 mil por ano para amortizar, eu investir esse dinheiro não é mais vantajoso?
Amortizar ou investir? Depende!
Analise:
* Rentabilidade do investimento: Se a rentabilidade for maior que a taxa de juros do financiamento, investir pode ser mais vantajoso.
* Seu perfil de risco: Se for avesso ao risco, amortizar pode ser mais seguro. Se for arrojado, investir pode ser mais vantajoso.
* Objetivos: Se deseja quitar o financiamento rápido, amortizar é ideal. Se busca maximizar retornos, investir pode ser melhor.
Lembre-se:
* Consulte um profissional de investimentos para escolher investimentos adequados ao seu perfil.
* Diversifique seus investimentos para reduzir riscos.
Em resumo: a melhor decisão depende da sua situação específica. Faça a análise e compare retornos com juros do financiamento para tomar a escolha ideal!
Posso te ajudar a analisar seu caso específico?
Uma dúvida que tenho é sobre a entrada. Eu preciso pagar alguma entrada pra Caixa ou essa entrada é paga no contrato de compra e venda com a imobiliaria (sinal) ?
Olá, tudo bem? Nenhum. A entrada é paga ao vendedor do imóvel.
Eu invisto em renda variavel Ações e Fundos Imobiliarios e tudo que é questão financeira resolvo na minha conta principal do banco X, Mas visando financiar um imovel pelo programa Minha Casa Minha Vida, quero começa a juntar dinheiro para os 20% de entrada ou mais, em renda fixa no caso a Caixa. Já que eu não pretendo movimentar, apenas guardar dinheiro, uma conta poupança serve para criar o relacionamento com o banco ?
Infelizmente não. O que serve para criar relacionamento é trabalhar alguns tipos de produtos como cartão de crédito ou seguros.
Investimentos no mesmo banco também servem.
@@bextplay Entendi, muito obrigado por responder, vai ajudar demais.
Poderia explica na regiao da serra com valores menir de 130k a 150k eu tenho intereses nesse valor pfv e qual o banco q finacia 100% e por favoooo ecolica qual a diferenca da gabela sace e da price q to sem durmi ja oesquisei e vi bideos nao entendi muito
Olá, tudo bem? Nenhum banco financiar 100%, só no minha casa minha vida, talvez você consiga.