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- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2024
- Para fazer um empréstimo com garantia de imóvel em 2024, você precisará seguir alguns passos:
Verificar se você atende aos requisitos de crédito e renda exigidos pelo banco ou instituição financeira.
Apresentar documentação comprovando a propriedade do imóvel, como a escritura ou certidão de registro.
Apresentar documentação pessoal, como RG, CPF, comprovante de renda e declaração de imposto de renda.
Negociar as condições do empréstimo, como taxas de juros, prazo e valor do empréstimo.
Assinar os contratos e documentos necessários.
Aguardar a aprovação do empréstimo e liberação dos recursos.
Importante: é necessário ficar atento as taxas de juros e condições de pagamento. Certifique-se de que você pode arcar com as parcelas mensais antes de assinar qualquer contrato.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:56 | O empréstimo com garantia de imóvel
06:16 | Características desse Empréstimo
09:46 | Como fazer o empréstimo com garantia de imóvel da forma certa...
15:18 | Amortizar empréstimo com garantia de imóvel
17:52 | Passo a passo do empréstimo com garantia de imóvel
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
• Como fazer um financia...
Como fazer um empréstimo online na pratica:
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Mais um excelente vídeo! Já fiz uma simulação.
Excelente aula, show de bola!! 👏👏👏
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Essa plataforma que vocês usam para simular e amortizar um financiamento é show de bola, enriquece muito o conteúdo do vídeo. Parabéns
Grato pela excelente explicacao!!!
Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Parabéns pelo vídeo Osasco sp
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Boa tarde.tenho um ponto de comércio.e uma xasa.hoje precisei morar em uma casa alugada baixa.querocomprar.essa casa que moro hj.quero penhorar.meus.bens pra conseguir o dinheiro e.financiar.no banco posso fazer isso.
Gaspar excelente te aula...
Mas quem não tem imóvel para deixar como garantia...
Qual seria a melhor opção? 10:55
Olá, tudo bem? Para pegar dinheiro, consignado. Agora para imóvel, financiamento.
Esteja bem !
Gostaria de saber se o imóvel for FOREIRO AO MUNICÍPIO , se é posssivel fazer esse empréstimo ... ?
Parabéns pelo canal e iniciativa de ajudar ...
Fico no aguarde da resposta
Muito obrigado .
Olá, tudo bem? Infelizmente nesse tipo de imóvel não é possível.
Top demais
Olá, Gaspar! Poderia tirar uma dúvida sobre financiamento? Sou autônoma e para declarar renda ao invés de levar apenas o extrato da conta corrente para a Caixa (pois nunca havia declarado) vou levar a declaração de IR, mas o problema é que eu vou fazer de forma retroativa, pois ano passado não declarei referente a 2022. O banco aceita dessa forma uma declaração feita fora do prazo? Ou seria melhor levar só os extratos mesmo?
Olá, tudo bem? No seu caso precisa do IR. E sim, ele aceita.
O banco manda um avaliador no endereço? Do imóvel?
Tava fazendo empréstimo com garantia de imóvel no Santander mas a ária construída deu diferença ddiferença
Olá, tudo bem? Faça uma simulação em nosso site, talvez lhe ajude.
Ola, umacasa construida e no mesmo terro uma area nao cosntruida. Posso separar as casas do do mesmo terreno para isso, ou o que vale é o terreno todo?
Olá, tudo bem? Nesse caso não tem como fazer o empréstimo.
boa tarde me tira uma duvida, financiei um apto, o financiamento vou comecar a pagar daqui 2 anos..agora estou pagando a entrada pra construtora + a tava de obra pra caixa, mesmo assim posso solicitar o emprestimo ou preciso quitar isso antes? obrigado
Olá, tudo bem? Precisa quitar antes.
Boa tatde. Consigo com veiculo tambem
:;;;;
Consegue!!
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Boa noite, sabe dizer se a caixa pode aumentar o valor do financiamento, caso faça transferência do imóvel de um proprietário para um novo comprador?
Olá, tudo bem? Não entendi a sua pergunta.
Fiz um empréstimo com garantia de imóvel no começo do ano com o BB e a taxa ficou meio cara. 1,5% ao mês. 19,5 ao ano. Vale a pena trocar por outra instituição?
Olá, tudo bem? Se for taxa fixa, não tem mais barato ainda. Se for IPCA, vale a pena sim! Pode fazer uma simulação: www.seja.best.
Consigo um crédito com garantia de imóvel com a escritura e registro da minha casa, mesmo ela estando sem terminar, ou precisa do abits dela, abraços
Olá, tudo bem? Precisa do habite-se.
Gostaria de saber para a comprovacao de renda precisa ser somente do proprierio ou pode ser composta com outras pessoas da casa
Olá, tudo bem? Nos bancos tradicionais, você não pode compor renda. Agora, em fintechs e financeiras, você pode compor com até 4 pessoas, sejam elas da sua família ou não.
Galera, uma dúvida: Eu posso comprar o imóvel na cidade A e financiar no banco da cidade B? Ou sempre tem que ser uma relação A para A? Obrigado!
Olá, tudo bem? Geralmente o banco vai lhe mandar fazer no da cidade A. Mas, pode sim.
queria um empréstimo pra 24 meses apenas, pra investir no meu negócio, simulei na caixa e o mínimo foi 48 meses e com juros terríveis 😂 vou olhar a tal da creditas
Olá, tudo bem? Esse tipo de empréstimo o tempo minímo é 6 anos. Recomendo PRONAMP pra ti.
E se fizer essa modalidade de empréstimo consignado e colocar também imóvel como garantia sera se as taxas baixam mais? Saberia informar?
Olá, tudo bem? Em que sentido?
Consigo fazer um empréstimo com garantia de imóvel com um apartamento que ainda está em construção? Financiei e recebo em 1 ano e meio
Olá, tudo bem? Não, e precisa estar pelo menos 70% quitado.
Qual contato pra gente tentar fazer o empréstimo com garantia ?
Faz com fazenda ?
Se tiver um WhatsApp seria ótimo .
Olá, tudo bem? Infelizmente não conseguimos fazer como garantia usando fazendas, terrenos e afins.
Tenho casa feita pela caixa mas ainda ñ ta quitada ja paguei 5 anos ..posso fazer empréstimo com ela d garantia?
Olá, tudo bem? Infelizmente ainda não vale a pena fazer esse empréstimo. Seu saldo devedor ainda esta muito alto...
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Fiz a simulação, por acaso a caixa estaria participando dessa simulação?
Porque gostei da simulação, mas se for banco do governo, não me serve.
Olá, tudo bem? Não, aqui não trabalhamos com bancos do governo.
Minha casa é quitada, do programa minha casa minha vida, consigo fazer um empréstimo ou financiar?
Olá, tudo bem? Consegue sim!
Meu contracheque ja esta comprometido com empréstimos e fiquei sem margem consignavel, consigo fazer o empréstimo com garantia de imóvel?
Eu fiz esse empréstimo no incio do ano mesmo não tendo margem de consignado e estando com um restritivo. No meu caso, um consultor ajudou na aprovação no banco.
Eu queria saber se é possível eu fazer esse empréstimo comprovando meu rendimento em Portugal
Olá, tudo bem? Se você tiver movimentação no banco ao qual você vai pegar o mesmo, pode dar certo. Agora, sem isso, vai precisa de imposto de renda no Brasil.
Da um oi pra nosso equipe no insta: @bext.vc
Casa com documento apenas de compra e venda, Pode fazer esse empréstimo?
Olá, tudo bem? Infelizmente não, precisa de escritura pública.
Olá! Precisa ter nome lipo? No meu caso é pra quitação de dividas e logo após investimento!
Olá, tudo bem? Da pra fazer também. Só muda a taxa.
@@bextplay como faço a simulação??
Olá tenho uma casa , queria fazer um empréstimo com ela de garantia,pra fazer o empréstimo precisa estar com nome limpo ?
Olá, tudo bem? Não, mas a sua taxa também não será a melhor do mercado.
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Para conseguir pegar esse imprestimo, precisa ter comprovar renda?
Sim, o imposto de renda.
Temmum vídeo das fintechs com melhores taxas pra esta operação?
Olá, tudo bem? Vamos gravar um vídeo atualizado sobre.
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Boa tarde...tudo bem.?
Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
baita conteúdo, mas dava pra ser em 5 min!
Olá, tudo bem? Se nós tivessemos feito em 5 minutos, o vídeo não teria chegado a você. O youtube nos obriga a dar mais minutagem.
e se fizer este empréstimo com garatina de imóvel e vier a falecer? como fica ?
Olá, tudo bem? O seguro da operação cobre ela e a mesma é finalizada.
Comprei uma casa, ela tem escritura mais ainda nao passei pro meu nome. So tenho contrato de compra e venda. Consigo fazer esse empréstimo pra eu reformar a casa?
Olá, tudo bem? Sim, mas precisa averbar por dentro da operação. Fora isso, as taxas são mais altas.
Faz empréstimo de reforma, direto na caixa.
Tenho uma casa que não está averbada. Será que consigo algum banco que aceite o crédito com garantia de imóvel? Ou terei que averbar?
Olá, tudo bem? Banco não aceita. Agora, aqui na Bext da pra fazer.
Tenho uma casa quero fazer um empréstimo penhado wla na caixa como faço
Aqui: th-cam.com/video/g7i8F-CBrjE/w-d-xo.html
É possível fazer empréstimo com garantia de imóvel financiado?
Olá, tudo bem? Se você ja tiver pago mais de 70%, é sim.
Estou prestes a fazer um CGI de 200k, vou pagar 11,7 de juros. Procuro outro banco?
Olá, tudo bem? Poxa, se isso é seu CET, esta muito bom! Qual o indexador?
Gostaria de saber quanto custa a assessoria sejabest
Olá, tudo bem? Para financiamento não custa nada. Para empréstimo, depende do seu caso.
A maioria é sempre taxa media 1.00% mas o ipca ai onde mora o perigo !!!
Olá, tudo bem? Só existe perigo se você não amortizar ou usar o dinheiro para qualquer coisa. Se for ter retorno sobre o capital, não tem perigo algum.
Desculpa encomodor, quem tem apartamento minha casa minha vida quitado a mais de 10 anos, conseguir fazer empréstimo com garantia de imovel ? No caso apartamento ta quitado, mas nao ta averbado, caso eu for averba tem que pagar todos iptu atrasado ou comeca a pagar iptu do ano que fazer documento do apartamento e a matricula imovel ?
Olá, tudo bem? Se você tem IPTUs atrasados, não da pra fazer, precisa negociar ou quitar.
@@bextplay pensava iptu era pago Aparti do dia que faz matrícula e documento do imóvel junto cartório, não sabia teria pagar anos que mora lar
Você pode parcelar ele, dar entrada, pegar a negativa e então fazer o empréstimo para quitar tudo.
@@bextplay obrigado Deus lhe abençoe 🙏🏻🙌🏻👏
Boa tarde! Posso usar meu imóvel financiado como garantia ou imóvel tem que está quitado?
Olá, tudo bem? Precisa estar 70% quitado.
Obrigado @@bextplay
O imóvel pode está em nome de terceiros da mesma família ?
Pode sim!!
A casa ou apartamento tem que ta quitado ?
Olá, tudo bem? Você precisa ter quitado pelo menos 70% do bem.
Meu marido têm 73 e eu 67 anos, posso ipotecar um imóvel?
Olá, tudo bem? Por causa da idade do seu marido, vocês poderiam fazer em apenas 7 anos (Dependendo do valor seria impossível)
Tenho uma duvida, tenho uma casa, mas está em nome e nome dos meus irmãos, consigo solicitar esse credito?
Olá, tudo bem? Se ele assinar, sim.
Posso usar terreno em condomínio como garantia?
Pode sim!
Gostaria de saber onde enviar os documentos, não estou achando
Olá, tudo bem? Pra Bext? É só aguardar o seu assessor lhe chamar.
O imóvel tem que está em meu nome? Queria fazer o empréstimo no meu nome, mas a nossa casa está no nome do meu pai.
Não precisa, só tome cuidado em relação a idade, pois nesse empréstimo o tempo maximo é 80 anos, sendo que cada vez que fica mais perto dessa idade, diminui o tempo de pagamento.
Serve também se meu imóvel for um terreno?
Olá, tudo bem? Se for em condominio, sim.
Tem como fazer empréstimo dando lote como garantia??
Olá, tudo bem? Só se esse lote for em condominio fechado.
O imovel que tenho é um terreno no valor de R$ 45.000! Consigo pega 60% do terrreno que seria R$ 27.000?
Olá, tudo bem? Não! Geralmente terreno é 30%, e precisa estar em condomínio fechado.
Tenho um galpão no nome do meu pai que faleceu uns 3 anos, esse galpão tá alugado a uma igreja, consigo pegar um empréstimo com garantia do imóvel?
Olá, tudo bem? Não, por justamente ter uma igreja no local. Nenhum instituição faz o empréstimo ligado a organizações religiosas e afins. Mesmo considerando que eles apenas alugam de você.
Qual o valor mínimo do imóvel....180 mil. Da certo?
Olá, tudo bem? Aqui na SejaBest é de R$250 mil.
Meu pai faleceu e deixou uma casa, eu sou o único herdeiro, pq sou o único filho. Só que a casa tem uma dívida de IPTU de uns 10 mil. Porém queria fazer um empréstimo com garantia de imóvel, pq não quero vender a casa. Aí gostaria de saber se eu tenho que passar a casa pro meu nome e pagar o IPTU para fazer o empréstimo ou se tem como fazer o empréstimo do jeito que tá. Essa é minha dúvida
Olá, tudo bem? Para fazer o empréstimo não pode ter dívida de IPTU. Não precisa pagar ela toda, pode ser parcelado. Agora, sobre você ser o unico herdeiro, não faz a minima diferença, precisa fazer inventário para transferir. Só assim, você conseguiria fazer.
Bom dia. vc precisa quitar a dívida emas pode pedir prescrição dos 05 anos e consegue um desconto bom nos outros 05 anos na prefeitura onde está o imóvel.
No inventário ele perderia uns 40% do valor né?@@bextplay
É só parcelar direto na prefeitura, é bem melhor.
Primeiramente você entra com o pedido de inventário, e só depois seguir os trâmites. Na hora de pagar IPTU, a própria prefeitura vai parcelar as dividas, fica bem melhor que empréstimo.
Bom dia Tenho uma casa financiada pela caixa falta so 30 mil para quitar posso fazer o empréstimo com o valor tipo financiar 130 mil e pegar 100 mil
Olá, tudo bem? Você pode sim, é bem assim que funciona. Eles quitam o teu saldo de financiamento e te dão o troco.
Boa noite, eu consigo empréstimo usando meu imóvel sendo que o documento que tenho é compra é venda???
Olá, tudo bem? Nos bancos não, mas em algumas fintechs sim!
@@bextplay obrigada, você conhece alguma dessas confiável
Nós, Cashme, Creditas...
Consigo fazer com casa financiada??
Só se você ja tiver pago 70% dela.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
O imovel tem que estar no meu nome?
Olá, tudo bem? Não, você pode usar o imóvel de outro.
Uma pessoa quer comprar minha casa, mas quer fazer um empréstimo no banco usando a escritura da casa ,mas se a escritura está no meu nome ,no caso eu fico com a dívida se a pessoa não me repassar o valor?
Olá, tudo bem? Se ela quer comprar a sua casa, ela precisa fazer um financiamento e não empréstimo....
Eu fiz essa modalidade de emprestimo no incio do ano e meu sócio assinou como garantidor da operação, mas o empréstimo ficou em meu nome porque tenho renda comprovada. Na época teve um consultor que ajudou na aprovação desse crédito.
Gostaria de que vos entrasse em contato comigo
Olá, tudo bem? Só simular em nosso site: www.bext.vc ou entrar em contato com o instagram.
A taxa do rotativo do cartão mudou a partir de 03/01/2024
Olá, tudo bem? Já consideramos os novos números em relação ao mensal.
@@bextplay No vídeo foi falado a taxa antiga.
Minha casa é financiada posso fazer esse empréstimo?
Alguém sabe me dizer?
Olá, tudo bem? Se você ja tiver pago 70%, sim. Caso contrário não vale a pena.
Pena que a minha casa não tem escritura
Vamos tirar isso do papel então. Sendo um documento importante!
@bextplay como faço pra tirar a escritura da casa?
Como sei quanto meu imóvel vale? O banco manda algum avaliador e? Ou eu mesmo dou o preço do imovel?
Olá, tudo bem? O banco manda um avaliador.
Gostaria do contato de vcs
www.seja.best
Seja best, pelo que pesquisei não posso usar o FGTS para entrada pois já tenho outro imóvel, mas para amortizar pode ser usado?
Outra duvida, tenho um imóvel, quero financiar um outro, e só depois vou alugar o que eu moro, antes de financiar, tenho como incluir essa renda do aluguel no meu financiamento?
Olá, tudo bem? Vamos lá...
A regra do FGTS se aplica para ambas as situações, tendo em vista que você não poderá usa-lo em nenhuma delas. Já sobre a renda, seria legal você informar aluguel, te ajudando ainda mais na aprovação do novo financiamento.
Qual melhor banco para um imovel de 87 mil
Olá, tudo bem? Caixa. O unico que faz nesse valor.
Isso só funciona para quem tem renda alta, tentei várias vezes fazer a simulação e não aprovou...
Olá, tudo bem? Depende do valor que você precisa. Sim, ele tem um valor minímo de operação para valer a pena.
Eu consegui contratar no início desse ano mesmo tendo restritivo no nome. No meu caso deu certo.
@@sampaio2 como você fez?
Na época quando contratei teve um consultor que ajudou na aprovação junto aos bancos, mas consegui fazer mesmo tendo restritivo em meu nome.
Olá, tenho um imóvel somente com escritura e habite-se, preciso fazer a matrícula para conseguir o empréstimo?
Além disso, existe alguma regra para a localização do imóvel? Minha cidade tem 45mil habitantes
Olá, tudo bem? Você consegue fazer sim. Sobre o volume de habitantes, isso impacta diretamente no numero de bancos que poderá lhe atender.
Creditas é seguro?
Olá, tudo bem? Sim, inclusive é nossa parceira.
Olá! Meu pai tem um imóvel, no nome dele, num terreno grande. Estamos querendo querendo pegar empréstimo com garantia de imóvel para poder empreender.
Ele tem 67 anos e eu 36.
Pela idade dele seria melhor pegar em meu nome?
Como funciona isso?
Olá, tudo bem? Se o imóvel é dele, o mesmo precisa estar na operação. Sendo assim, infelizmente dificulta bastante, uma vez que vocês não poderão pegar no total de tempo por conta da idade dele. Mas, não custa tentar: www.seja.best
@@bextplay Isso é baseado na idade de 80 anos? Se ele tivesse 62 anos, por exemplo, faltaria 18 anos e seria quase o tempo total?
Olá, tudo bem? Isso mesmo!
Entende bem, mas tem sérios problemas por falar MUITO RÁPIDO.
Eu só assisto na velocidade 2.
Kkkkk
Você pode assistir na velocidade 0,75.
Não entendi nada
Qual valor do empréstimo?
Por exemplo, preciso de 200, tenho imóveis avaliado em 700, e. Outro 200, todos quitado com matrícula ok , bairro conta na avaliação perdizes sp e Guarujá
qual imóvel e consigo valor
que preciso? Bairro influência na avaliação, te Perdizes e Guarujá
Olá, tudo bem? Isso depende da sua renda. Você só pode comprometer 30% dela, sendo que para um valor de 200k, você precisa de 14k de renda.
O banco manda um avaliador no endereço? Do imóvel?
Olá, tudo bem? Se for casa sim! Se for apto, é online.
Posso fazer o empréstimo mesmo com a imovel alugado?
Olá, tudo bem? Pode sim! Inclusive você pode apresentar o aluguel como renda para a instituição a qual você escolheu.
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Tendo a procuração de imóvel vale também ?
Olá, tudo bem? Vale sim.
@@bextplay brigado