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- เผยแพร่เมื่อ 31 ก.ค. 2024
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1:20 放租回報：一房好抑或兩房好？
2:52 點睇從海外展銷會買樓？
4:56 外國人在澳洲買樓要報稅嗎？
6:30 Chatswood租金是否足夠供樓?
8:20 揾一間抑或幾間銀行做按揭做比較？
9:42 物業拍賣,係咪份份合約都搵律師睇?
TH-cam 頻道： / 澳洲香港人
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Full catalogue
1. 移民澳洲方法有幾多？配額多少？有冇年齡限制？
2. 申請澳洲獨立技術移民 (189), 需要什麼條件? 有什麼限制?
3. 澳洲偏遠地區技術(臨時)簽證 491 vs偏遠地區技術簽證 191, 有什麼分別? 有什麼限制? 怎樣申請?
4. 澳洲投資移民最低條件是什麼? 有冇年齡限制? 是否一定要在澳洲居住? 有冇捷徑?
5. 澳洲房地產:買澳洲樓需要考慮什麼? 買獨立屋還是買大廈單位? 非本地居民可以買澳洲樓嗎?
6. 澳洲房地產: 買澳洲樓, 六個不能犯的錯誤
7. 澳洲房產: 買澳洲樓起動式六招、初哥必讀
8. 澳洲物業: (Property Auction)澳洲樓物業競投的遊戲規則是甚麽？
9. 澳洲房地產:買Sydney Apartment(80~100萬)需要考慮什麼? 建議那些區域？
10. 澳洲地產: (Property Auction)買澳洲樓, 物業競投的五大挑戰
14. 澳洲置業: (Property Auction) 物業競投的五大挑戰 (破解篇 - 47分鐘足本）
15. 澳洲置業: 購買澳洲樓的程序指引, 一步一步的告訴你與律師、銀行、地產經紀交手的過程
16. 澳洲房產: 三類平房(Apartment Unit), 從投資角度應怎樣考慮?
17. 澳洲房產: 澳洲樓業主放租時要留心的三件事
18. 移民搬屋: 一步一步吿訴你所需程序
19. 疫潮中來自澳洲的問安
20. 澳洲教育制度簡介 + 幼兒教育特輯
21. (疫情天下1）疫情對澳洲社會及業主的影響
22. 22. 澳洲小學：怎樣選擇？（＋澳洲幼稚園） (粵語)
23. (疫情天下2）疫情下, 怎樣在悉尼進行兩星期一次的糧倉補給？
24. (旅遊世界1) 南極遊輪三部曲
Part 1: 計劃, 伊瓜蘇瀑布(Iguazu Fall), 烏蘇懷亞 (Ushuaia)
25.(疫情天下3)四招測試口罩是否過關
26. (新版) 澳洲教育制度: 如何挑選適合你的中學
27. Lego NASA APOLLO Saturn V Build (樂高火箭 1969 pcs)
28. Music Video - Lego NASA Apollo Saturn V
29.(疫情天下4）How does COVIDSafe work?
30.(旅遊世界2)南極遊輪三部曲 Part 2: 南極 (Antarctica), 福克蘭群島 (Falkland Islands)
31. 澳洲房產:買澳洲樓七個不能犯的錯誤(布里斯本 Brisbane)
32. 1 min build - Lego NASA Apollo Saturn V (樂高玩具）
33. 零失敗鮮奶燉蛋
34.(旅遊世界3)南極遊輪三部曲 Part 3:阿根廷 Puerto Madryn & Buenos Aires,烏拉圭 Montevideo + Celebrity Eclipse 遊輪活動
35. Covid-19 新冠疫情對澳洲房地產的影響
36.如何申請澳洲大學？經驗分享！
37.(求職系列1)我如何在澳洲找到第一份工
38.(澳洲財經）澳洲經濟衰退, 澳元及澳洲股市動向又如何？(Australia Recession)
39.澳洲防疫、醫療系統和病理化驗如何一體化
40. 我在澳洲第一份工學到的五件事 (求職系列 2)
41.澳洲房產: 50萬買澳洲悉尼樓有什麼選擇? 建議那些區域？（Sydney apartment置業)
42. 澳洲移民資訊: 移民前必需做好的六件事（適用於其它地方）
43. 坎培拉兩日一夜自駕遊 (旅遊世界4: Sydney to Canberra tour)
44. 澳洲房地產：澳洲樓租售常見問題 (第一輯)
45. 澳洲租務大插水, 澳洲樓市又如何? (Australia rental recession, 澳洲物業)
46. 澳洲教育：澳洲升學常見問題 (第一輯)
47. 一個半年TH-camr新仔的自白
48. 買獨立屋自住：八項優化建議 (澳洲房地產)
49. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (澳洲房地產 Part 1: Tallawong, Rouse Hill, Kellyville, Bella Vista)
50. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (Part 2: Norwest, Showground, Castle Hill, Cherrybrook, Epping)
51. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (Part 3: Macquarie University, Macquarie Park, North Ryde, Chatswood)
52. 澳洲優待香港人簽證措施，5個不可不知的細節.
53. 澳洲100萬人失業, 現時成功的技術移民分數和職業(#189 & #491), 你想知道嗎? 臨時技術簽證(#482)又怎樣？
54. 澳洲樓宇銀行貸款, 審批申請背後運作
55. 2020/21年澳洲技術移民職業清單及上限, 州份提名簽證(#491/#190)申請流程 (澳洲移民)
56. 澳洲移民之路: 初到貴境 (投宿, 出行, 心態) Part 1
57. 澳洲移民之路: 初到貴境 Part 2 (過海關、了解社區中心和Service NSW、如何取得澳洲車牌?）
58. 澳洲學生簽證,畢業生簽證,學生監護人簽證 (澳洲移民資訊）
59. 各種澳洲移民方法之間的關係 和升格途徑 Part 2 (#189, #491, #191, #190, #500, #485, #482 & #186)
60. 澳洲20年來最重要的財政預算案,誰是贏家?誰是輸家? (澳洲財經系列）
61.澳洲如何報稅？MyGov稅單流程 圖文教學
62.澳洲香港人1-61集內容巡禮
63. 澳洲悉尼: 帶你 Palm Beach 半天遊, Mayfield Garden 一天遊
64.從經濟數據看澳元2020-2023年走勢
65. 移民搵工血淚史(一)：我來自IT, 會計 (澳洲求職系列)
66. 澳洲移民搵工血淚(二) 我來自教書, 裝修師傅, 教會傳道, 家庭主婦(粵語配字幕)
67. Phuket布吉/PP島: 四日三夜自遊行
68. 入住澳洲 Retirement Village 不可不知的細節
69. 澳洲 Retirement Village (退休村) 大數據 (粵語)
70.悉尼獨立屋$100萬元以上及以下地理分佈圖
71. 澳洲總理: 港人5年臨時簽證到期後的安排是這樣...
72. CBA與Westpac對2021-2022澳洲房屋價預測: 16%-20%, 原因是 ...
73. 澳洲悉尼60萬買2房單位,建議那些區域?
74. 巧遇悉尼豪雨、N. Richmond 4日3夜被困、求助、逃離篇。
75. 遙控兒童車開箱
76. 考考你知多少：十項不可不知的 NSW 駕駛規則/罰則？
77. NSW Port Macquarie 4日3夜自駕遊
78. 你的澳洲物業需要繳交地稅 land tax 嗎？如何申報？(粵語）
79. 澳洲 NSW Orange-Dubbo-Mudgee 4天自駕遊(Part 1) Orange篇
80. 澳洲 NSW Orange-Dubbo-Mudgee 4天自駕遊(Part 2) Dubbo, Mudgee篇
81. 澳洲投資移民簽證最新改動 1-7-2021 版本
82. 澳洲全職、兼職和臨時員工的分別？
83. 2022年NSW Selective School (精英班)和OC班入學試改制: 五大重點 (澳洲升學）
84. 澳洲疫情控制最新發展, 出境條件? 何時開關？
85.澳洲疫情大追蹤：一個司機如何感染678+人? (粵語配字幕)
86.零失敗薑汁燉蛋
87. 西澳自駕遊Part 1：奇妙的 Pinnacles
88. 西澳自駕遊Part 2：另人讚嘆的 Wave Rock
89. 西澳自駕遊Part 3：Pink Lake & Kalbarri Skywalk
90. 西澳自駕遊 Part 4：Perth & Margaret River
91.澳洲抗疫改為與病毒共存，最快12月局部開關, 解讀Doherty Report
92. 澳洲NSW推算最壞的染疫和進ICU人數? 背後論據？
93. 十大最多訂戶的TH-camrs, 拆解TH-camr收入機制, 幾多view 先可賺US$1?
94. 悉尼疫情分布與該社區樓價的微妙關係
95. 澳洲疫情下, 為何樓宇還狂升? 2022年展望？ - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Wilson... 多謝你嘅分析。你嘅database n analysis 非常詳盡。我同老公睇你嘅片，買樓投資。 感激不盡。
Very valuable pieces of advice and informative ⭐⭐⭐⭐⭐
Thanks 😊
Excellent! The information is helpful. Thank you very much.
Thanks
very useful information! Thanks Wilson! I wonder when we go see a house, do we need to hire a professional to inspect the house as the quality of houses seems variable in Australia. Or we see the house first and if we are interested, come back again with a professional? What is the common practice in Australia?
Benny,
The practice here is U inspect the house first until U really identified the lovely one. Then U hire licensed house professional to do house inspection for U. They won’t go together with U but only send U the report thereafter. That’s what covered in their standard charging.
時刻報導下澳對港人的政箫，相信很多人想知道🙏
Noted. 會盡量平衡各方面的題材。
知不知道一房的皮費例如council rates, water bills 和兩房幾乎一樣？知不知道一房單位的租客流動性較高，因此空置的時間比較多，放租的成本也比較高？
50% down payment will it be able to cover the mortgage ?
if will be worst off if it cover because there will be no negative gearing...
50% is only for non expensive suburb such as Parramatta or Wolli Creek etc. For expensive area like Chatswood, U have to pay 70% in order to let rental cover everything.
Frankly speaking, property investment ROI in Australia is not attractive. Outsiders still want to put money here is because they want to diversify their investment risk. It has stable environment.
👍🏼😃
Thanks
Wilson，thanks so much. Would it be possible to talk about how to bring pets back to Australia. I have 3 cats. Thank you! :-)
I wonder if Wilson even have pets lol
Albert, 好消息是你可以帶貓貓狗狗過來，但手續繁複。例如，180 日前先打指定防疫針。坐飛機貓貓的landing port 只可以是Melbourne, 隔離最少十日，如果祂表現不佳，還要再長D。詳細資料記載在下列政府網頁：
www.agriculture.gov.au/cats-dogs/frequently-asked-questions
@@HKAussie Thank you Wilson
Thanks Wilson! 我想問在同一區 一年樓齡同五年樓齡嘅house嘅升值能力 有沒有不同? 我看過一些資料, 有人話新樓會貶值, 五至十年之後才會追到同區的二手樓嘅升幅
Josephine, 好似第六集所講，買house 的時候要關注的因素有好多點。所以新樓對買家來說只是一個bonus, 並不是追逐的對像。
一般house 是50年樓齡, 買house 的人以經預咗這種情況，買回來後便會按自己口味裝修。基於此，有部份人會甚至揀舊樓，貪佢來價平。
所以一年樓同五年樓(house) 對大部份買價來說都是新樓，不會因為是一年樓便願意比多D。如果一年樓來價好貴，當然冇人采喇。
請問係黃金海岸租樓幾錢?
視乎位置景觀，一房單位$300至$400，兩房單位$350至$500. 詳情在domain.com.au 找到。
一房比兩房回報高？胡說八道，