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- เผยแพร่เมื่อ 31 ก.ค. 2024
- 0:00 內容撮要
0:45 悉尼地型簡介
2:30 Lakemba & Punchbowl
3:47 Bankstown
5:21 Parramatta
6:43 Cabramatta & Liverpool
9:54 Penrith
11:14 Meadowbank
12:27 Wenthworth Point
13:59 結論
揸住50萬在澳洲悉尼可以買到什麼樓？
TH-cam 頻道： / 澳洲香港人
Facebook 澳洲香港人: / aussie1001
Full catalogue
1. 移民澳洲方法有幾多？配額多少？有冇年齡限制？
2. 申請澳洲獨立技術移民 (189), 需要什麼條件? 有什麼限制?
3. 澳洲偏遠地區技術(臨時)簽證 491 vs偏遠地區技術簽證 191, 有什麼分別? 有什麼限制? 怎樣申請?
4. 澳洲投資移民最低條件是什麼? 有冇年齡限制? 是否一定要在澳洲居住? 有冇捷徑?
5. 澳洲房地產:買澳洲樓需要考慮什麼? 買獨立屋還是買大廈單位? 非本地居民可以買澳洲樓嗎?
6. 澳洲房地產: 買澳洲樓, 六個不能犯的錯誤
7. 澳洲房產: 買澳洲樓起動式六招、初哥必讀
8. 澳洲物業: (Property Auction)澳洲樓物業競投的遊戲規則是甚麽？
9. 澳洲房地產:買Sydney Apartment(80~100萬)需要考慮什麼? 建議那些區域？
10. 澳洲地產: (Property Auction)買澳洲樓, 物業競投的五大挑戰
14. 澳洲置業: (Property Auction) 物業競投的五大挑戰 (破解篇 - 47分鐘足本）
15. 澳洲置業: 購買澳洲樓的程序指引, 一步一步的告訴你與律師、銀行、地產經紀交手的過程
16. 澳洲房產: 三類平房(Apartment Unit), 從投資角度應怎樣考慮?
17. 澳洲房產: 澳洲樓業主放租時要留心的三件事
18. 移民搬屋: 一步一步吿訴你所需程序
19. 疫潮中來自澳洲的問安
20. 澳洲教育制度簡介 + 幼兒教育特輯
21. (疫情天下1）疫情對澳洲社會及業主的影響
22. 22. 澳洲小學：怎樣選擇？（＋澳洲幼稚園） (粵語)
23. (疫情天下2）疫情下, 怎樣在悉尼進行兩星期一次的糧倉補給？
24. (旅遊世界1) 南極遊輪三部曲
Part 1: 計劃, 伊瓜蘇瀑布(Iguazu Fall), 烏蘇懷亞 (Ushuaia)
25.(疫情天下3)四招測試口罩是否過關
26. (新版) 澳洲教育制度: 如何挑選適合你的中學
27. Lego NASA APOLLO Saturn V Build (樂高火箭 1969 pcs)
28. Music Video - Lego NASA Apollo Saturn V
29.(疫情天下4）How does COVIDSafe work?
30.(旅遊世界2)南極遊輪三部曲 Part 2: 南極 (Antarctica), 福克蘭群島 (Falkland Islands)
31. 澳洲房產:買澳洲樓七個不能犯的錯誤(布里斯本 Brisbane)
32. 1 min build - Lego NASA Apollo Saturn V (樂高玩具）
33. 零失敗鮮奶燉蛋
34.(旅遊世界3)南極遊輪三部曲 Part 3:阿根廷 Puerto Madryn & Buenos Aires,烏拉圭 Montevideo + Celebrity Eclipse 遊輪活動
35. Covid-19 新冠疫情對澳洲房地產的影響
36.如何申請澳洲大學？經驗分享！
37.(求職系列1)我如何在澳洲找到第一份工
38.(澳洲財經）澳洲經濟衰退, 澳元及澳洲股市動向又如何？(Australia Recession)
39.澳洲防疫、醫療系統和病理化驗如何一體化
40. 我在澳洲第一份工學到的五件事 (求職系列 2)
41.澳洲房產: 50萬買澳洲悉尼樓有什麼選擇? 建議那些區域？（Sydney apartment置業)
42. 澳洲移民資訊: 移民前必需做好的六件事（適用於其它地方）
43. 坎培拉兩日一夜自駕遊 (旅遊世界4: Sydney to Canberra tour)
44. 澳洲房地產：澳洲樓租售常見問題 (第一輯)
45. 澳洲租務大插水, 澳洲樓市又如何? (Australia rental recession, 澳洲物業)
46. 澳洲教育：澳洲升學常見問題 (第一輯)
47. 一個半年TH-camr新仔的自白
48. 買獨立屋自住：八項優化建議 (澳洲房地產)
49. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (澳洲房地產 Part 1: Tallawong, Rouse Hill, Kellyville, Bella Vista)
50. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (Part 2: Norwest, Showground, Castle Hill, Cherrybrook, Epping)
51. Sydney Metro 悉尼西北新地鐵沿線物業分析 (Part 3: Macquarie University, Macquarie Park, North Ryde, Chatswood)
52. 澳洲優待香港人簽證措施，5個不可不知的細節.
53. 澳洲100萬人失業, 現時成功的技術移民分數和職業(#189 & #491), 你想知道嗎? 臨時技術簽證(#482)又怎樣？
54. 澳洲樓宇銀行貸款, 審批申請背後運作
55. 2020/21年澳洲技術移民職業清單及上限, 州份提名簽證(#491/#190)申請流程 (澳洲移民)
56. 澳洲移民之路: 初到貴境 (投宿, 出行, 心態) Part 1
57. 澳洲移民之路: 初到貴境 Part 2 (過海關、了解社區中心和Service NSW、如何取得澳洲車牌?）
58. 澳洲學生簽證,畢業生簽證,學生監護人簽證 (澳洲移民資訊）
59. 各種澳洲移民方法之間的關係 和升格途徑 Part 2 (#189, #491, #191, #190, #500, #485, #482 & #186)
60. 澳洲20年來最重要的財政預算案,誰是贏家?誰是輸家? (澳洲財經系列）
61.澳洲如何報稅？MyGov稅單流程 圖文教學
62.澳洲香港人1-61集內容巡禮
63. 澳洲悉尼: 帶你 Palm Beach 半天遊, Mayfield Garden 一天遊
64.從經濟數據看澳元2020-2023年走勢
65. 移民搵工血淚史(一)：我來自IT, 會計 (澳洲求職系列)
66. 澳洲移民搵工血淚(二) 我來自教書, 裝修師傅, 教會傳道, 家庭主婦(粵語配字幕)
67. Phuket布吉/PP島: 四日三夜自遊行
68. 入住澳洲 Retirement Village 不可不知的細節
69. 澳洲 Retirement Village (退休村) 大數據 (粵語)
70.悉尼獨立屋$100萬元以上及以下地理分佈圖
71. 澳洲總理: 港人5年臨時簽證到期後的安排是這樣...
72. CBA與Westpac對2021-2022澳洲房屋價預測: 16%-20%, 原因是 ...
73. 澳洲悉尼60萬買2房單位,建議那些區域?
74. 巧遇悉尼豪雨、N. Richmond 4日3夜被困、求助、逃離篇。
75. 遙控兒童車開箱
76. 考考你知多少：十項不可不知的 NSW 駕駛規則/罰則？
77. NSW Port Macquarie 4日3夜自駕遊
78. 你的澳洲物業需要繳交地稅 land tax 嗎？如何申報？(粵語）
79. 澳洲 NSW Orange-Dubbo-Mudgee 4天自駕遊(Part 1) Orange篇
80. 澳洲 NSW Orange-Dubbo-Mudgee 4天自駕遊(Part 2) Dubbo, Mudgee篇
81. 澳洲投資移民簽證最新改動 1-7-2021 版本
82. 澳洲全職、兼職和臨時員工的分別？
83. 2022年NSW Selective School (精英班)和OC班入學試改制: 五大重點 (澳洲升學）
84. 澳洲疫情控制最新發展, 出境條件? 何時開關？
85.澳洲疫情大追蹤：一個司機如何感染678+人? (粵語配字幕)
86.零失敗薑汁燉蛋
87. 西澳自駕遊Part 1：奇妙的 Pinnacles
88. 西澳自駕遊Part 2：另人讚嘆的 Wave Rock
89. 西澳自駕遊Part 3：Pink Lake & Kalbarri Skywalk
90. 西澳自駕遊 Part 4：Perth & Margaret River
91.澳洲抗疫改為與病毒共存，最快12月局部開關, 解讀Doherty Report
92. 澳洲NSW推算最壞的染疫和進ICU人數? 背後論據？
93. 十大最多訂戶的TH-camrs, 拆解TH-camr收入機制, 幾多view 先可賺US$1?
94. 悉尼疫情分布與該社區樓價的微妙關係
95. 澳洲疫情下, 為何樓宇還狂升? 2022年展望？ - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
分析得好好
Thanks 😊
詳細分析👍🏻
Thanks 😊
多謝Wilson分享！
Thanks 😊
Thank you.
有冇新update
Cabramatta 果區 ， 應該可以入手 ， 1 至 2 bedrooms ， 應該 50 萬有交易 。
Wilson你好！很感謝你的分析！獲益良多！希望你可以多些分析丶介紹丶提點在悉尼買樓的近況如何？政府的政策又怎樣？如果年輕工作夫婦，計劃有孩子，在那幾區買屋長遠比較好呢？因為對悉尼的社區環境不了解！🙏
收到👌
Im planning to move back Sydney next Feb and looking for Investment property too.
I bought a brand new 2 bedroom in Wentworth point in 2017; it was $785k now is $730k to $750k with waterview ; rental income is $615 per week, very easy to rent it out ( took one open house) because it has extra study room which has window, can fit in a single bed and a bed side table, can use it as a third bedroom; decent neighborhood, the suburb is mainly living with young couple, retirees ( downsizer), no weird looking people on the street, safe area; is good for retirement, very pleasant to walk a dog near the water
想搵2-3房治安校區都OK嘅apartment
唔需要最好 可負擔就ok
我的问题 非常感谢
😁😁😁
@@HKAussie 想问Willson伯伯对学区有没有了解，买房差不多就要考虑小孩了，大人还要返工
可以先參考這幾集看有沒有你所需資料：
澳洲教育
th-cam.com/play/PLDvB0ClqwRS1CsRKzfxcRNQ1MKG8RuypG.html
剛見到有人做咗一輯、香港亂局對沖、移民路：港人移民回流加拿大資金安排。今輯提到買樓引起大家的關註、希望可以繼續分享信息幫助移民及回流澳州的人🙏🏻。
Wilson,你介紹的地方可以有火車站嗎？
絕大部份有火車站，看第六集便知我揀樓的重點。
Eastwood 50年的舊unit可以考慮嗎，有些兩房可以50幾萬
Eastwood係買地段。再舊都可以再貴。最緊要你搵人check清楚。
Eastwood 好多强國人……
stanley wong 全澳洲有幾多地方唔係丫，除非去山卡啦地方啦。
Can you give some advice of property in Canberra ? I plan to go to Canberra for retirement in 1 to 2 years time. I like properties close to bus stops or light rail stations though I may drive.
Thanks in advance.
Canberra houses are more pricy due to the demand vs supply, and overall less support vs Sydney. Any reason why you wana go Canberra in particular?
Canberra is a city built for Federal Government and there are only 2 types of people living there: Federal Government servants and staff/students for Canberra University. Don’t be cheated by the scenery there as the street is deadly quiet after office hour and on holidays. Reason is people there would try every means to go out to neighbouring cities when they are free. It’s city central is very small. It has light rail system there. Try to find places near the light rail hubs so that you have better mobility. In general, it’s a place too quiet for retiree.
@@kelvpoon thanks KP and Wilson.
My daughter is working in Canberra for government. So, I want to move to live close to her.
Thanks Wilson for advising on location of transportation convenience in Canberra.
I stayed in Canberra a few weeks. I know it is very quiet. I will find a church there to make friends. Of course, I also go to church in HK.
Jamie, You have a good reason to live in Canberra because your daughter works there. There is nothing better than family reunion.
Wilson多謝資訊，朋友告訴我Rhodes係前身工業區，土地受到污染，你有認識這些問題嗎？
冇錯，唔止Rhodes, 大部分地方以前都是工業區，包括Wenthworth Point, Mascot, ... 等等。不過Rhodes 等地在政府準備2000年奧運會以前已搞好。
@@HKAussie 謝謝你。
本人2005年回流返港了，打算過2年返悉尼退休，也想找些50至55萬1房apartment, 先決考慮治安好些，你認為Ryde, Epping可以考慮嗎？Olympic park那區又如何？
Ryde 和Epping 當然是好區，我睇一房應該由65萬起跳，除非該大廈條件好差。Olympic Park 幾寕靜，不過我估都要58 ～ 60 萬起。
@@HKAussie Thanks
你好我的兒子會去悉尼大學讀磒士，請問大學附近租金貴唔貴
悉尼大學在市區中心，這是供求問題，大部分海外學生都在附近租屋，當然貴喇，不過方便。退而求其次的就是在原線火車站找apartment.
单间250/week 可以找到
可否講一下750k 買到邊D地區嘅house, not apartment ?
Will put this to the waiting list. Stay tune.
Far Western area, low socioeconomic area which is packed with Nepalese, Indian, middle east people; people swear a lot, weird looking and drug users / dealer
Blacktown, seven hills, penrith, green valley
我Bella vista waters 啲屋好靚，個區又好乾淨整潔。買來自住好嗎？這區治安好嗎？
就是遠了點。但如果生活工作都在附近也是不錯的選擇呢。
就像 KP 所說，這是Metro train 新幹線開發出來的suburb. 治安大體OK. D壞人搞嘢都唔會去到咁遠。所以要睇你是否需要工作，如果要，就有D遠。不過針冇兩頭利，沒有又靚又近城的，只可二取其一。純粹住當然OK.
@@HKAussie 可以出一期Metro 规划的新区的居住潜力和性价比😁
Appears to be an interesting topic!😊
澳洲香港人 yes, pls try if you don’t mind. Thanks for your advice by the way
謝謝，您的分析！遠小小，去到Gosford那區, 請問您有什麼見解，無論在治安，環境，教育，工作和投資等都可以給些意見。謝謝!
咁遠，當然平啦。
我有朋友 真係由Eastwood 賣咗間屋然後搬咗去Gosford 以賺其差價。個度環境又係幾好嘅，風境靚，找工作只有一種可能，就是如果你是醫䕶人員，可以在Gosford 醫院工作，我朋友正正就是護士，去邊都會找到工作，其他工種就免問了，要出番黎Sydney 找。
住在Gosford 要有斷六親的打算，你的Sydney 朋友最多一年會探你一次，因為火車單程由Sydney 到Gosford 站都要1.5 hours，未計落車後你要揸車去火車站接佢。如果子女住Sydney, 可能每三個月先來探你一次，所以它平得來是有代價的。
遠咪比遠既價錢同配套喇
@@HKAussie 好一句断六親，哈哈，到澳洲生活，反正都是想過寧靜安穩生活，聽過Sydney 租金下跌中，楼房價格是不是受到不少冲激?
租金現時真的是受疫情影響而下跌，但這只是短暫影響。買樓按揭一般做20 年到30 年，是長線投資，所以兩者現時沒有掛鈎。相反，有D實力派襯現時少人爭，所以D樓去得好快，五、六月樓價已經重新上升。
澳洲的治安這麼恐怖吗?
這只是不同區的比較，並不這麼恐怖。
睇下邊個區，北區普遍幾安全，西區/西南麻麻
500k 好老實只有在些 shit 區買