Синееозерный :) я понимаю, что это недострой, но хуже ещё ничего не встречала. Мы однажды чисто из любопытства поинтересовались чего он вдруг опять начал строиться, и нас заверили что поменяли девелопера, и сейчас попрёт как на дрожжах. Дело было лет 5 назад
Худшие жк это дома 70-90гг с 3.14здаватыми неадекватными марамойными соседями выжившими из ума)) с максимальной концентрацией алкашей в одном подъезде и всей нечисти которой жилье перешло от бабушек и дедушек- по этому соответсвующие отношение к халявно нажитому))
Из заслуженного не включили: - Позняки 4а, двор над которым никогда не восходит солнце, - Urban Park с прекрасной экологией и дорогой к метро через промзону и базар, - Світло Парк тоже с чудесной экологией и фееричным расположением (метро близко, но идти к нему по обочине Столичного шоссе - то еще удовольствие), - Ревуцкий, жилье с видом на болото и мусоросжигательный завод, у которого расстояние до Бортнической станции аэрации ближе чем до метро, - Genesis внутри развязки Индустриального моста, - ЖК на Кондратюка - не такой уж и позор по сравнению с остальными, но дома с видом на окружную дорогу, приличное расстояние до метро и полное отсутствие парковок - и все это бизнес-класс. - и мои любимые 3 жк для фанатов выхлопных газов и железной дороги - Берег, Док32 и Оазис. У Оазиса 3-4 этаж будет вообще на уровне Подольско-Воскресенского моста, можно будет с водителями в пробке здороваться. И до метро там по утренним пробкам 20-30 минут будет. И все это за космический ценник. Обзор был только на Док32, но в остальных жк только хуже. Можно ещё вспомнить Патриотику и Эврику, но там и цена хорошая была и метро, и Эврика неплоха пока еще ее не достроили и район не умер без инфраструктуры.
@@shukaiuzhytlo Позняки 4а были же в общем обзоре на Позняки. Можно было как бонусное место вынести ) А Оазис имхо заслужил обзор, там даже на рендерах на ЛУНе какая-то жесть выходит.
На кондратюка ЖК - паркинг есть… но увы не у всех денег хватило)) а окружная - она недавно относительно заработала и то не в полной мере)) за то за ней пока что лес))) И он не бизнес класса
Если эти ЖК сданы и люди получили документы, то они не самые ужасные. Самые ужасные, те что построены без разрешительных документов, а люди пытаются как то в них жить (если в них вообще реально жить). И в таких домах продолжают продаваться квартиры, а люди ведутся на дешевые цены. Но скупой , как говорится платит дважды. Сергей, снимайте ролики и про такие проекты. Наш народ готов поверить в сказку, но не в реалии жизни.
@@user-kb6on3zr9c вы вообще о чём? Разговор не про то что купить на стадии строительства дешевле, у приличной строительной компании, а разговор о нечистоплотных застройщиках, которые никогда не введут дом в эксплуатацию и за ними тянется шлейф таких историй, например, стройки Войцеховского. Но люди, когда видят не рыночные цены, почему то считают, что им крупно повезло и с ними такого не произойдет.
Лайк! Треба більше угару! І все ж таки, на майбутнє, місто і передмістя порівнювати немає сенсу - різні інфраструктури. Тому наступний рейтинг людяшників, пліз, окремо по столиці давай :)
Дякую за огляд! Сподіваюсь, що Ваш контент дозволить людям відкрити очі і бути більш розбірливими. Без попиту на класні і комфортні ЖК не буде і їх пропозиції! P.S. У Одеського бульвару має бути гран-прі!
Ольга, Вы думаете что все те люди которые купили жилье из класса «человейники» они не хотели бы купить более что то лучше или же иметь свой дом с участком?))
@@_clever_ деякі купують квартири 70 і більше квадратів у «мурашнику-парковці» замість того, щоб обрати менше, але якісніше! Потрібно розвиватись і мислити ширшими категоріями.
Например: 70 квадратов это обычная двушка))) двое детей и двое родителей..))) средняя стоимость 60к$… что за эти деньги можно купить?)) и на сколько меньше?))
@@_clever_ звісно Ви не можете обрати ЖК не відповідний бюджету, але опускати до мінімуму вимоги інфраструктури: школи, садки, одне парко місце на сім’ю або завод і шкідливе виробництво під боком (наприклад) і т.д., не можна! А потім ще стояти у черзі на дитячий майданчик, бо у всіх з 25 поверхів мешканців є діти. Це все критично важливі норми! Поки ми не будемо вимагати від забудовників мінімуму, ми не збудуємо гарне місто! Гроші це не завжди один єдиний аргумент! Вибір є завжди.
Живу в "людяшнику" в Києві (не з цього рейтингу, але мій ЖК колись також оглядали на каналі). Колись обрала це житло, бо лише його тягнула у співвідношенні ціна-площа. Сподіваюсь, колись придбаю комфортніше житло.
Живу в ЛК. Наверное, всё таки есть хуже комплексы, даже из вышеперечисленных. Да и по соседству - те же атланты, диаматы, саванны, палладиум в Броварах и ещё всякие - как по мне они хуже. Из плюсов ЛК - монолит а не панель, инфраструктура вся есть в радиусе 5 мин ходьбы, ЛЕС - в 10 минутах ходьбы огромнейший лес (грибы, ягоды собираю, шашлыки где хочешь жарь, зайцы забегают в квартал постоянно) и воздух чистый, пахнет хвоей по вечерам (так что по экологии с Киевом несравнимо) метро - не сильно то и нужно, многие работают по свободному графику, удалённо или в Броварах (как критерий оценки близость к метро - я бы не рассматривал) минусы - нет достаточно школ и садиков, парковка - постоянные зашквары, этажность, и да, стоимость метра - киевская.
Огидний жк Герцен-парк. Щоб Микитасю руки повідпадали і його архітекторам, які під вікна втулили жахливий дитячий майданчик. Жити неможливо від постійного дикого верещання дітей. Будинок дуже некомфортний, звукоізоляція погана, все чути, хто що говорить, і хто що робить. Люди, не купуйте тут квартир. Будинок дуже проблемний.
@@shukaiuzhytlo ЖК Адмирал (Святошинский район , микрорайон Беличи) и лес и озеро и метро в 20 мин ходьбы и выезд на Житомирскую трассу , особенно если есть Дача или деревня в том направлении
Был я пару раз в ЖК Лесной квартал - не сказал бы, что он прям худший, если там были привлекательные цены на старте продаж - то вполне себе могу понять людей, купивших себе там квартиру. Там действительно гораздо более спокойнее, нежели в Киеве. Но я бы там жить не стал, конечно))
Вже шість років живу в Лісовому кварталі і жодного разу у мене не виникало думки, що я помилився зі своїм вибором. Все що потрібно для комфортного життя, тут є поруч. Останнім часом довелося пожити серед природи тихим спокійним життям, у іншому пригороді Києва, де до благ цивілізації потрібно їхати на маршрутці хвилин так з десять. Це відразу викликало у мене дискомфорт. Від життя серед хвойного лісу на окраїні міста, у мене почав їхати дах від нудьги. Природа, виявилася дуже вороже налаштована, а тиша давила на мозок сильніше ніж шум міських вулиць. Лісовий квартал звісно має свої мінуси, але коли я тут щасливий, мені на них байдуже.
в цих будинках хоч документи є,а чому в топі немає наприклад проблемних Патріотики Еврики,ЖК Виноградного,де їх немає і де ведуться постійні судові справи про арешти земельних ділянок?P.S дякую за огляд!
Для повної картини ситуації з комплексами слід додати більше критеріїв для оцінки: 1. Відстань до дитсадка, та його завантаженість. 2. Відстань до безкоштовної школи, та чи реально туди оформити дитину. 3. Відстань до поліклініки. 4. Всі найближчі до будинку джерела шуму, вібрації (метро, залізниця), електроперешкод, забруднення повітря. 5. Ситуація з можливістю паркування тисяч авто нових мешканців. 6. Піша відстань до метро або швидкісного трамваю. Це те що можна без інсайдера, ззовні дослідити. Маючи інсайдерські погляди на якість матеріалів та опорядження всередині будинків, виробника ліфтів, вікон, фінансові взаємини з управляючою конторою картина була б ще більш цікавою та неочікованою.
Ось всі ці запитання і має ставити собі людина, що купує житло. А не забігли у відділ продажів, ціна підійшла - купуємо! Моє бажання навчити людей думати своєю головою, а не давати легкі рішення.
От медового до метро час езды,если на общественном транспорте,до него дойти только 20 мин надо,а потом по пробке через севастопольскую площадь или через вечную пробку на лобановского
@@novichek83 чтобы милостыню просить,сдали его с опозданием года в три,люди некоторые последние деньги отдали и жили на съёмных квартирах,с расчетом что сдадут вовремя
@@novichek83 и ближайший магазин-новус,под гору больше км пешком,садика два в турецком и одна школа,но там очереди на сто лет вперёд,одним словом-неудачно
О! Сергій можна вас, привітати з переїздом в новенку квартиру?) помітив стіну яку фарбували спочатку під екран для проектора в спальній кімнаті, потім ви зміни думку, і її перефарбували.! Бажаю більше натхнення Більше підписників Та затишного та щасливого життя в новому помешканні!!! ;)
@@ВадимДзюба-ш1э знаю точно, что второй дом утеплили вместо мин ваты-пенопласт((( и большие задержки по коммуникациям в первом доме. интересно было бы с кем-то из жильцов пообщаться)
Лесной квартал, который номер 1, это тупо 1 в 1 новостройки образца 2005 года на Троещине на Данькевича. Правда на Троещине квартиры стоят раз в 8-10 дороже Броваров. И подземный паркинг заброшен с момента постройки. Интересный обзор :)
Привіт🍂Придбали житло у ЖК Стожари у Софіївській Борщагівці, немає жодних оглядів та відгуків від людей, які уже придбали там житло. Цікава ваша думка...
Ще згадався ЖК Дніпровська мрія,був у вас огляд колись. Його хоч ввели в експлуатацію?, бо у забудовника проблеми У крайньому домі Грейта під вікнами буде розв'язка на міст, зате люди хваляться що з іншого боку Дніпро. Мені здається, що вид на річку не спасе від шуму шосе та залізниці. Але кому що
Купили в ЖК Медовий. Рейтинг , ЖК по близькості до метро?) Тоді , я з ним погоджуюсь, у ЖК не саме близьке розташування до підземки. В іншому не погоджуюсь. Шкода, що не можна додати в коментар фото, у нас чудові краєвиди з вікна. Тема кладовища, роздута. Літаки не літають над будинком , нестерпного шуму від них нема, вуха не ріже, при закритому вікні я іх не чую. По цих показниках, є багато інших ЖК по іншу сторону смуги. Шум від потяга, електрички під вікном будинку, значно вище, та ці ЖК не в рейтингу ) , бо напевно біля метро. Кольори будинку, то взагалі індивідуально і судячи з порівнянням повного обзору на ЖК - змінно. Інфраструктура чудова, в Турецькому містечку, є школа, дитячі садки (дітей оформили) . Хоча, мене теж обурює, що передмістя і місто будують лише будинками, забуваючи про інфраструктуру. ЖК на "краю міста" - Медовий - це правий берег, має розташування відносно близьке до центру Києва. Висотність будинку, то теж індивідуально. Мені не подобається житло нижче 10-го поверху. Зараз квартир в відділі продажу немає, коли квартири були в наявності, ціна була одна з найнижчих в Києві, це теж вважаю плюсом. Один із кращих районів Києва - Оболонь, стоїть на пісках і болотах. Медовий , точно не попливе )
А ЖК Медовий хіба зданий в експлуатацію? Там наскільки пам'ятаю якесь нецельове призначення землі було. Може щос пропустив? Я б усі комплекси від ДБК-житлобуд автоматом поставив на переше місце : так хаотично копіювати Позняки ще треба вміти
4 сезона за это время сделал шаг вперед и два назад. Облагородили клумбочки, расставили противопарковочные столбики и...достроили еще один дом, в котором просто всё заставили автомобилями, тротуара нет как явления, всё. Тем не менее в доме покупают квартиры люди с автомобилями ценой в 150-300к долларов. Чувак, владелец мерседес-майбах С500 из жк 4 сезона, если ты читаешь этот коммент: как ты додумался тут купить квартиру? :D
Таке враження, що ви не знаєте , що таке житло класу люкс на березі моря. Люкс по-українськи це просто наявність мінімального необхідного. Думаю по ЖК треба шукати мінімум люкс.
@@mormatus є багато прикладів коли житло простот не продається, або продається довго. Це точно буде спонукати забудовників щось змінювати. Головне це освіта покупця. Думаю в цьому цей канал має безумовний успіх.
@@andriyvasilchenko3783 ну, поки є дурні, які вважають покупку житла - інвестицією, то нічого не зміниться. Квартири викупають для перепродажу у вдалий час, їм і 10 років норм чекати)) аби тільки на моторному продати квартиру за 70 штук за 56 кВ (на старті продажів кВ коштував - 615-720$).
На мой взгляд тут не хватает еще параметров, типо: планировки кв и тд. Например в парке победы есть дк, где нормально вентиляция не работает и если уж соседи пукнули, в туалете то и вы это учуете на этаж ниже. А в Броварах люди покупают чтоб сдавать. Не самый плохой жк, есть и хуже, тот же навигатор
Так я би в цих комплексах не жив. І навіть якщо поряд був би 5 поверховий будинок також. А коли ти бачиш початок будівництва такого комплексу біля свого нормального будинку, треба негайно все продавати і з'їжджати в інше місце. Вважаю, що з часом подібні комплекси стануть хабами криміналу, та осередками розрухи за прикладом Кейптауну. Співчуваю всім жителям Баговутівської 28-34. Таке було пректасне місце доки там не бац-бац бац і бац ЖК Баговутівський. На гуг мапс все ще видно як було :(
В целом в Киеве нет уже комплекса мечты для жизни. Везде одинаковые проблемы: звукоизоляция, проблемная УК, проблемы с паркоместом. Разница в районе, дальности от метро и ценнике. Увы.
У "Моторному" висота стелі зазначена 2м65см. Враження, ніби керуюча компанія від забудовника лишила за собою право, в разі несвоєчасної сплати за комуналку, натискати кнопку і от вже зі стелі вилазять металеві шипи, і вона повільно починає на тебе опускатися, і тут ти помічаєш, що і стіни стискаються... А стеля нижче і нижче Шикарне
Капец, мы его строим... Спасибо, что не первое место;-))) П.С. в домах ближе к заводу- сами панели лучше залиты(формы ещё новые). Я бы ещё пожаловался на не всегда идеальную диагональ в стенах, нооо... зная сколько людей ушло с завода. То- норм👍
@@ДмитрийСаченко-л5м отсутствие коммуникации с клиентами, задержки сдачи и ежемесячные переносы, изначально рассказывали о всех прелестях современного бизнес жк, а на деле экономят абсолютно на всем, меняют план всего жк, внешний и внутренний облик домов. Повелся на эти сказки и решил ждать год, а мог бы уже жить в соседнем том же Лесном Квартале который ничем не хуже Кроны. Первые два дома у дороги с черными окнами, а дальше забили хер и везде белые, на счет корзин тоже решили не заморачиваться и просто о них "забыли"
@@novichek83 Ви вгадали. Біля них :) Це мій маленький файна таун (не плутати з ЖК, хоча він також непаганий), де наш двір закритий, і фонтан в ньому, і майданчик, і парк рядом. І ніяких парковок у дворі. Думаю, ви вже зрозуміли де це :)
@@novichek83 А Липки що краще? З однієї сторони залізна дорога з промзоною, з іншої зачуханий старий-старий сектор, і це околиця міста. А ще забув, літаки там також летять над головою)
жк медовий не заслуговує це місце. Жити на болоті краще ніж серед таких же людяшників на позняках. І я не назвав би це околицею - в неділю до хрещатика ти доїдеш за пів години. Щодня добиратись кудись на роботу буде не реально, але якщо працюєш з дому і вибтраєшся з квартири по вихідним то це хороший варіант. Звісно доставки туди не будуть їздити і залишиться ще шум від літаків. Але особисто для мене тільки перше є вагомим недоліком. (наразі живу за 3 км від медового і шум від автомобілів на проспекті лобановського мені заважає набагато більше ніж шум від літаків.)
В чому проблема виду на цвинтар? Це ж майже парк. Плюс можна бути впевненим, що там не побудують нову стіну, яка закриє тобі сонце. І там не буде парковки. А ще там класно гуляти.
Сергей, если говорить про бровары, вы считаете что Лесной квартал гораздо хуже чем та же Саванна? Саванна, которая строится по панельной технологии, хоть они ее называют по другому, и даже без утепления фасада. Про вид домов я вообще молчу. И на неё вы делали обзор. Не всегда вас понимаю, иногда не совсем объективно оцениваете.
Учитывая наши реалии самые ужасные ЖК как раз стоит и брать. Нафигаторы как раз тому пример. Сдаётся вовремя, цена дешевле чем Софиевская Борщаговка, а это Оболонь.
Согласен. Через 10 лет единственный транспорт, который будет функционировать в Киеве - метро. Весь наземный тупо станет. При такой перспективе вообще пофиг, как твой жк выглядит, есть ли в нем парковка. Город превратится в гигантскую свалку авто. Покупка под сдачу в аренду и только.
В цьому рейтингу на першому місці повинен бути світло парк - побудований в санітарній зоні найбільшої ТЕЦ правого берегу, фактично на території ТЕЦ, впритик столичне шоссе і залізниця, всі інші жк ще норм в порявняні з цим.
Это тупо рейтинг ЖК по отдалённости от метро. Где тогда вся Троещина? И судя по пробкам то общественный транспорт избегает всё больше и больше людей. То для корректности правильно было бы строить в гугл картах маршрут на авто, к примеру, до Майдана. Вот и посмотрели бы, кто центр, а кто окраина.
@@andriyvasilchenko3783 так и я примерно об том же. Рейтинг тупо на метро завязан. А если я метро терпеть не могу? Зачем мне к нему обязательно добираться? И сами станции метро друг-другу рознь. С Контрактовой до Позняков самого метро 40 минут.
@@StefanBindera так з таким критерієм можна взагалі локацію не розглядати. Але для адекватного порівняння має ж бути якісь універсальні критерії? Метро це найбільш популярний і прогнозований вид транспорту в Києві
А для мене в топ найкращих входили б комплеси, де затишна , красива територія навколо, (в дууже великому радіусі), багато зелені і відмінна звукоізоляція від сусідів.
Почему нет ? ЖК Адмирал ! Звукоизоляцию мне на стадии ремонта сделали. Квартира тёплая , уютная , окно выходят на лес и озеро. Метро 20 мин ходьбы или до 10 мин на маршрутке.
"Медовый" - это трэш по расположению. Когда там только вырыли котлован я не поверил, что кто-то в здравом уме собирается строить там жильё. Дороги к нему ужасные и узкие в любом направлении (если к пр-ту Лобановского ехать, то там мало того, что ужаснейший угол подъёма, так он ещё и перекопан и в кратерах весь), ближайший магазин за километр, тротуаров к нему тоже нет, там только обочина дороги. Лучше уже в "хрущёвке" жить, но поближе к цивилизации. Мне не понравилося в Вашем видео: 1. Видео реально начинается с 3:30. 2. Вы очень медленно разговариваете - приходиться смотреть видео на скорости 1.5. 3. Какая разница сколько до метро, если самая дешёвая цена это от 800 баксов за квадрат? Т.е., там явно покупают хаты не полные нищуки и явно хоть пару тысяч долларов хоть на какой-то "Дэу Ланос" у человека есть, раз нашлось минимум 20 косарей баксов на хату.
есть тенденция, что благоустройство делают в первой очереди для продажи, потом хуже или не делают, а через пару лет забивают. Кроме того много людей будут обхаживать с собачками это благоустройство и кидать окурки с окон. Чтобы его постоянно поддерживать, нужно раз в 1-2 года почти полностью обновлять. А это делают пока продаются новые очереди, потом перестанут
Благоустройство - это стихия КАНа. К ним есть претензии по газобетону и локации, но вряд ли кто то оспорит, что они делают лучшее благоустройство территории
я не живу в броварах, просто коммент. Лесной квартал не самый ужасный по отзывам, для чего переезжать? Бровары это город, а не село, есть канализация и центральная вода, в отличии от сел) Плюс до Киева быстро доехать. Это в теории, но читал о проблемах, что тоже трешак. Для меня самый ужасный это Драгоманова 2, эти гетто дома. А в селах большая проблема с электричеством и водой, неговоря про канализацию. Тут 100 раз подумаешь, что лучше дизайн или коммуникации. В Киеве с этим проблем нет в старых домах.
@@ЕкатеринаРедингер снимаем квартиру тут. Действительно, тут много живет семей участников АТО. И много квартир под аренду/продажу. Дом ужасный. Единственный плюс - это стоимость аренды и вид на Днепр (летом особенно красиво, если не брать в обзор промзон, а смотреть только на Днепр и левый берег). Проблемная управляющая компания, соседи, консьержи, лифты, звукоизоляция, месторасположение...Если выбирать квартиру на покупку, то это не этот дом. Аренда...? (по деньгам выгодно). Этот дом лучшая иллюстрация "благодарности" для АТО людей. Немного шокирует...
@@shukaiuzhytlo Сергей , я бы сказал что лесной квартал наоборот один из лучших, объясню почему-жильё на момент постройки лет 5 назад было на порядок дешевле чем в любом ЖК в городе Киеве из бюджетных. Инфраструктура лучше не придумаешь рядом есть всё - центр города парк рядом лес, в шаговой доступности эпицентр и несколько огромных супермаркетов, Макдональдс. KFS, ukr почта, розетка, винные, магазины пивные мясные также кофейные и так далее всё в рамках комплекса на территории. Час езды до Чернигова прекрасного города для досуга, до твоего комплекса в зазимье тоже ехать совсем немного до Десны, есть аквапарк, до Киева ехать 15 мин без пробок до Лесной. Обслуживающая организация выполняет свою работу на 5 баллов.чисто и ухоженно в отличии от других ЖК. Качество постройки здания на четыре с плюсом не хуже чем ЖК французский квартал.В общем одни плюсы, поэтому самым худшим он априори быть не может
Я полюбила ЖК Одесский бульвар. Там очень теплые квартире и подъезды, даже полы теплые, т.к. трубы проложены близко к поверхности, и есть эффект теплого пола. Удобная инфраструктура. Новая фора, кафе, Н почта с внешней стороны дома. Рядом 3 супермаркета. Но главное ПРИРОДА и воздух!!!! Живешь как в санатории, гуляешь по липовой аллее, парку Теремки, делаешь там шашлыки. Рядом яблоневые сады и Институт садоводства. Гуляют парочки, родители с колясками, где детки наполняются здоровьем от свежего воздуха. Остановка рядом. Через 3-5 мин ты у метро. Очень жалею, что мне пришлось уехать из Одесского бульвара. Постараюсь туда вернуться в будущем.
3-5 мин до метро на Гиперлупе? а пешком минут 20 идти вдоль автомагистрали, а до школы или детсада, или поликоиники сколько? можно только посочувствовать что из инфраструктуры вам нужна только новая почта и продуктовый магазин...
@@АндрейАлексеенко-о7э Фора, АТБ, в 900м Кишеня. Супермаркеты и инфраструктура только добавляются. Детсад построили в самом комплексе. Мой сын с 7 го класса ходил. в 132 школу : для здоровья по свежему воздуху только плюс. Но можно подъехать 5 мин.- и у школы. Там же находится амбулатоия. Остановке возле самих домов, и автобусы идут один за одним до полуноочи. Не знаю, о какой лупе вы говорите.
@@АндрейАлексеенко-о7э Не всем нужен дет сад. Ничего хорошего для ребенка в гос. детсадиках нет. Живите тогда в старом клоповнике. Сейчас большинство застройщиков даже в бизнес и элитклассе строят жилые дома выше 24 этажей. У вас есть выбор.
Киев!!! Что происходит? Почему цены на жильё в этом году поднялись в 2 раза? Я только что был шокирован, ЖК Феофанія City, вчера присмотрел себе квартиру и на сайте она стояла 25000 за м2, сегодня увидел что какие то скидки дополнительные на черную пятницу, набрал перед обедом, сказали уточнят перезвонят, только что звонят и говорят что со всеми скидками при 100% оплате цена за м2 32000!!! я был А*****ий. 2 года назад я бы в этом людяшнике и за 20000 не покупал. Строительный развод!!!
Стройматериалы в цене взлетели с начала года. А, вы ещё не сталкивались со строительными работами, там в обще цена с прошлым годом ушла в небеса. Строитель квалифицированный зарабатывает как айтишник, а то и больше
@@Mishachess смешно, инвестирования в недвижимость жилого фонда таковой не является, но из-за ковида побоялись лезть в коммерцию и скупали жилье. Удачи таким инвесторам! Перепродажа жилья - это спикуляция
Найхудший ЖК - "Кришталеві джерела"! Застройщик КСМ групп угробил Феофанию, хаотично застроив этот район. Качество домов ужасное, шумоизоляция отстутствует полностью. Также серьезные проблемы с вентиляционной системой. В общем, категорически не рекомендую!
Зато не каменные джунгли ! Там очень просторно ! Рядом парк и лес . Шумоизоляцию решит хороший ремонт . Это везде так . Но уж лучше чем бетонные джунгли по 25 этажей не пройти ни проехать
@@juliakovalenko3191 , вы давно были в Феофании? Строительство еще не окончено, и если они начинали с 6-9 этажных домов, то сейчас активно застраивают 16-ти этажками. Вырубили огромный яблочный сад, орешник по ул. Лебедева и планируют там многоэтажные джунгли. Так что всё еще впереди. Что касается шумоизоляции, вы под хорошим ремонтом подразумеваете утолщение стен и потолка в 2 раза? Приведение их к нормам бывших стандартов? Такое впечатление, что вы не понимаете, что не всё можно исправить хорошим ремонтом
Зараз передали землю рибальського під забудову. І там вже, почали будувати є якісь ЖК. Можна робити випуск :) В першу чергу цікавить висотність, і ймовірність того, що в разі чого цей острів не змиє Дніпро. Такі симпатичні рендери, особливо з тієї сторони де вид на міст Кличко.
Дніпро нічого не може змити, тому що це на 100% зарегульоваий об'єкт водного господарства. Будувати на Рибальському будуть ще років 10-15 мінімум. + скоро там буде "міст Кличко" і можливий дуже цікавий розвиток подій
Живу в ЖК Лесном Квартале, покупали квартиру давно по хорошей цене еще и так как сам из Броваров. Из плюсов: надежный застройщик, качество домов, дворники хорошо работают, чисто. Минусы: управляющая компания, большие тарифы, территория это одна сплошная парковка, на 12 домов 2 убитых самые бюджетные детские площадки, газон вытоптан. Из лесного только название. ЖК строят только с целью выжать по максимуму бабла из домов и паркингов. ЖК конечно не самый лучший, но с 1м местом не согласен.
Пишешь отрицательный комментарий в сторону какого либо ЖК - пиши сам в каком доме живешь..)) а то так послушать - у нас тут все чуть ли не конча-заспы)))
Підтримую. Під кожним випуском знаходяться сотні і тисячі людей, які хейтять будь-який жк (і погані, і відносно нормальні, і хороші), при цьому не зрозуміло, де ж живуть ці сотні і тисячі? І є підозра, що або в таких самих "людяшниках", або в радянських панельках, до того ж переважно не куплених, а діставшихся від батьків p.s. інвестор жк Poetica
Честно, я недавно задумалась что намного лучше жить в обычном райчике с панельками советскими чем на Позняках. Там низкие дома, куча зелени, инфраструктура, нет таких проблем с парковкой, часто недалеко от метро (например левобережка). А так то Сага и Кан строят весьма приличное жилье))
Класс! Лесной квартал попал, я там пол года снимала квартиру с мужем и ребенком. Не ЖК а ужас полнейший, первое место в антирейтинге полностью заслужено 👍 . Раньше Бровары был милым и уютным городишкой, к сожалению это глубоко в прошлом.
Какое то время назад жил в соседнем от Патриотики доме,на ул. Гмыри. Не сказал бы, что этот микрорайон заслуживает место в данном рейтинге и столько хейта Каких то сильно негативных моментов вспомнить не получается Прогуляться по району можно, метро достаточно близко, магазины близко, хаотичной парковки на газонах не было, недалеко шикарный парк ППС, хотя до него проехаться нужно.
Моторний можливо так як моторний 9 і 9а (Більша частина пільговики і інваліди першої черги, замовлення держави і держава дала безкоштовно землю. За рахунок цього пільговикам (програма 70×30) і тим, кому безкоштовно КМДА дала квартири, майже ніхто не вибирав). Якщо забудовник той же, то можливі державні схеми.
А який ЖК, із тих що ви бачили, ви вважаєте найгіршим?
Перлина Нивок)
Синееозерный :) я понимаю, что это недострой, но хуже ещё ничего не встречала. Мы однажды чисто из любопытства поинтересовались чего он вдруг опять начал строиться, и нас заверили что поменяли девелопера, и сейчас попрёт как на дрожжах. Дело было лет 5 назад
голосіївська долина!
Худшие жк это дома 70-90гг с 3.14здаватыми неадекватными марамойными соседями выжившими из ума)) с максимальной концентрацией алкашей в одном подъезде и всей нечисти которой жилье перешло от бабушек и дедушек- по этому соответсвующие отношение к халявно нажитому))
Ці нові ЖК чекає значно гірша доля, ніж зараз жк 70-х)
Из заслуженного не включили:
- Позняки 4а, двор над которым никогда не восходит солнце,
- Urban Park с прекрасной экологией и дорогой к метро через промзону и базар,
- Світло Парк тоже с чудесной экологией и фееричным расположением (метро близко, но идти к нему по обочине Столичного шоссе - то еще удовольствие),
- Ревуцкий, жилье с видом на болото и мусоросжигательный завод, у которого расстояние до Бортнической станции аэрации ближе чем до метро,
- Genesis внутри развязки Индустриального моста,
- ЖК на Кондратюка - не такой уж и позор по сравнению с остальными, но дома с видом на окружную дорогу, приличное расстояние до метро и полное отсутствие парковок - и все это бизнес-класс.
- и мои любимые 3 жк для фанатов выхлопных газов и железной дороги - Берег, Док32 и Оазис. У Оазиса 3-4 этаж будет вообще на уровне Подольско-Воскресенского моста, можно будет с водителями в пробке здороваться. И до метро там по утренним пробкам 20-30 минут будет. И все это за космический ценник. Обзор был только на Док32, но в остальных жк только хуже.
Можно ещё вспомнить Патриотику и Эврику, но там и цена хорошая была и метро, и Эврика неплоха пока еще ее не достроили и район не умер без инфраструктуры.
Про Позняки 4 я огляд не знімав, а наступні два комплекси витягнула близкість до метро.
Внушительный список 😥
@@aidalemo2856 Беда в том, что его можно дополнять почти бесконечно (
@@shukaiuzhytlo Позняки 4а были же в общем обзоре на Позняки. Можно было как бонусное место вынести )
А Оазис имхо заслужил обзор, там даже на рендерах на ЛУНе какая-то жесть выходит.
На кондратюка ЖК - паркинг есть… но увы не у всех денег хватило)) а окружная - она недавно относительно заработала и то не в полной мере)) за то за ней пока что лес)))
И он не бизнес класса
Если эти ЖК сданы и люди получили документы, то они не самые ужасные. Самые ужасные, те что построены без разрешительных документов, а люди пытаются как то в них жить (если в них вообще реально жить). И в таких домах продолжают продаваться квартиры, а люди ведутся на дешевые цены. Но скупой , как говорится платит дважды. Сергей, снимайте ролики и про такие проекты. Наш народ готов поверить в сказку, но не в реалии жизни.
Резонне зауваження. Але ж "бачили очі, що купували"?
То взагалі без коментарів...
на минуточку, не сданные дома - это не жк, а лотерейная инвестиция
А смысл платить перекупам по 70-90 тысяч за 1-комнатную квартиру, если полно по 15-20 тысяч долларов.
@@user-kb6on3zr9c вы вообще о чём? Разговор не про то что купить на стадии строительства дешевле, у приличной строительной компании, а разговор о нечистоплотных застройщиках, которые никогда не введут дом в эксплуатацию и за ними тянется шлейф таких историй, например, стройки Войцеховского. Но люди, когда видят не рыночные цены, почему то считают, что им крупно повезло и с ними такого не произойдет.
Найгірший ЖК - це недобудова, на якій кинули на гроші
боже, ваш канал - це така влучна, вчасна і несподівана знахідка. нарешті у нас є такий життєвий контент українською. дуже вам дякую!
Я радий що ви нарешті знайшли мій канал)
Бог пишеться з великої літери
Лайк! Треба більше угару! І все ж таки, на майбутнє, місто і передмістя порівнювати немає сенсу - різні інфраструктури. Тому наступний рейтинг людяшників, пліз, окремо по столиці давай :)
І тим не менш, на мій погляд є сенс. Як в даному випадку. Інколи в передмісті краще і з транспортом, і з інфраструктурою.
Дякую за відео
Будь ласка)
Сергей, спасибо за обзор. Я полностью согласна с твоим мнением. Зрелище устрашающе когда видишь эти домины!
Дякую за солідарність)
Дякую за огляд! Сподіваюсь, що Ваш контент дозволить людям відкрити очі і бути більш розбірливими. Без попиту на класні і комфортні ЖК не буде і їх пропозиції! P.S. У Одеського бульвару має бути гран-прі!
Саме так!
Ольга, Вы думаете что все те люди которые купили жилье из класса «человейники» они не хотели бы купить более что то лучше или же иметь свой дом с участком?))
@@_clever_ деякі купують квартири 70 і більше квадратів у «мурашнику-парковці» замість того, щоб обрати менше, але якісніше! Потрібно розвиватись і мислити ширшими категоріями.
Например: 70 квадратов это обычная двушка))) двое детей и двое родителей..))) средняя стоимость 60к$… что за эти деньги можно купить?)) и на сколько меньше?))
@@_clever_ звісно Ви не можете обрати ЖК не відповідний бюджету, але опускати до мінімуму вимоги інфраструктури: школи, садки, одне парко місце на сім’ю або завод і шкідливе виробництво під боком (наприклад) і т.д., не можна! А потім ще стояти у черзі на дитячий майданчик, бо у всіх з 25 поверхів мешканців є діти. Це все критично важливі норми! Поки ми не будемо вимагати від забудовників мінімуму, ми не збудуємо гарне місто! Гроші це не завжди один єдиний аргумент! Вибір є завжди.
Живу в "людяшнику" в Києві (не з цього рейтингу, але мій ЖК колись також оглядали на каналі). Колись обрала це житло, бо лише його тягнула у співвідношенні ціна-площа. Сподіваюсь, колись придбаю комфортніше житло.
Я вам цього щиро бажаю!
@@shukaiuzhytlo Дякую дуже :)
Бывает. Кто-то вообще с родителями в хрущевке живет ))
@@aygustov Люди не часто купують житло, головне не купити те, що потім не можна продати.
Лайк українському каналу та блогеру.🇺🇦
Живу в ЛК. Наверное, всё таки есть хуже комплексы, даже из вышеперечисленных. Да и по соседству - те же атланты, диаматы, саванны, палладиум в Броварах и ещё всякие - как по мне они хуже.
Из плюсов ЛК - монолит а не панель, инфраструктура вся есть в радиусе 5 мин ходьбы, ЛЕС - в 10 минутах ходьбы огромнейший лес (грибы, ягоды собираю, шашлыки где хочешь жарь, зайцы забегают в квартал постоянно) и воздух чистый, пахнет хвоей по вечерам (так что по экологии с Киевом несравнимо)
метро - не сильно то и нужно, многие работают по свободному графику, удалённо или в Броварах (как критерий оценки близость к метро - я бы не рассматривал)
минусы - нет достаточно школ и садиков, парковка - постоянные зашквары, этажность, и да, стоимость метра - киевская.
тільки машини з решти ЖК не розтянуті по всіх Броварах, ЖК "ДНО"
Огидний жк Герцен-парк. Щоб Микитасю руки повідпадали і його архітекторам, які під вікна втулили жахливий дитячий майданчик. Жити неможливо від постійного дикого верещання дітей. Будинок дуже некомфортний, звукоізоляція погана, все чути, хто що говорить, і хто що робить. Люди, не купуйте тут квартир. Будинок дуже проблемний.
цікаве відео, дякую))
Будь ласка)
Мне кажется проще рейтинг лучших сделать, то худших там топ-5000 делать придётся
Кращі знайти теж не легко, повір.
Дуже чекаємо на відео топ 10 жк)
@@shukaiuzhytlo все же зависит от критерий. по твоим - да, в киеве даже кан не дотянет, а если какой-то вася из украинки...
@@shukaiuzhytlo ЖК Адмирал (Святошинский район , микрорайон Беличи) и лес и озеро и метро в 20 мин ходьбы и выезд на Житомирскую трассу , особенно если есть Дача или деревня в том направлении
Плануєте випуск про новобудови Дніпра? Від жк Баку будете в шоці (можлива панічна атака)
Был я пару раз в ЖК Лесной квартал - не сказал бы, что он прям худший, если там были привлекательные цены на старте продаж - то вполне себе могу понять людей, купивших себе там квартиру. Там действительно гораздо более спокойнее, нежели в Киеве. Но я бы там жить не стал, конечно))
З котловану мій брат заплатив 85 тищ.лямов за двушку.
@@СофіяСоколовська-в9н 85 тысяч долларов?
@@user-mp1pw7zb8z так. Тоді був незрозумілий час. Радянська двушка тоді коштувала 100.
@@СофіяСоколовська-в9н 11-12 год что-ли?
@@user-mp1pw7zb8z так
Вже шість років живу в Лісовому кварталі і жодного разу у мене не виникало думки, що я помилився зі своїм вибором. Все що потрібно для комфортного життя, тут є поруч. Останнім часом довелося пожити серед природи тихим спокійним життям, у іншому пригороді Києва, де до благ цивілізації потрібно їхати на маршрутці хвилин так з десять. Це відразу викликало у мене дискомфорт. Від життя серед хвойного лісу на окраїні міста, у мене почав їхати дах від нудьги. Природа, виявилася дуже вороже налаштована, а тиша давила на мозок сильніше ніж шум міських вулиць. Лісовий квартал звісно має свої мінуси, але коли я тут щасливий, мені на них байдуже.
в цих будинках хоч документи є,а чому в топі немає наприклад проблемних Патріотики Еврики,ЖК Виноградного,де їх немає і де ведуться постійні судові справи про арешти земельних ділянок?P.S дякую за огляд!
А как же позняки 4а по кличке мордор сити? :) ну и все детища войцеховского, про которого начали уже все забывать.
Я на них не робив огляди.
Для повної картини ситуації з комплексами слід додати більше критеріїв для оцінки:
1. Відстань до дитсадка, та його завантаженість.
2. Відстань до безкоштовної школи, та чи реально туди оформити дитину.
3. Відстань до поліклініки.
4. Всі найближчі до будинку джерела шуму, вібрації (метро, залізниця), електроперешкод, забруднення повітря.
5. Ситуація з можливістю паркування тисяч авто нових мешканців.
6. Піша відстань до метро або швидкісного трамваю.
Це те що можна без інсайдера, ззовні дослідити.
Маючи інсайдерські погляди на якість матеріалів та опорядження всередині будинків, виробника ліфтів, вікон, фінансові взаємини з управляючою конторою картина була б ще більш цікавою та неочікованою.
Ось всі ці запитання і має ставити собі людина, що купує житло. А не забігли у відділ продажів, ціна підійшла - купуємо! Моє бажання навчити людей думати своєю головою, а не давати легкі рішення.
там зробили місто "Рай" і всі бажають там жити - шикарно!
От медового до метро час езды,если на общественном транспорте,до него дойти только 20 мин надо,а потом по пробке через севастопольскую площадь или через вечную пробку на лобановского
@@novichek83 чтобы милостыню просить,сдали его с опозданием года в три,люди некоторые последние деньги отдали и жили на съёмных квартирах,с расчетом что сдадут вовремя
@@novichek83 и ближайший магазин-новус,под гору больше км пешком,садика два в турецком и одна школа,но там очереди на сто лет вперёд,одним словом-неудачно
@@Сергей-й1ш7ц , у многих есть машина и им метро не нужно . Все дома которые строит Киевгорстрой , затягивают в сдаче на 1-2 года (((
@@Сергей-й1ш7ц , а ходить пешком это плохо ? Дети на самокатах , взрослые ножками . Можно заказывать продукты онлайн .
@@StrawberryBear9 ножками можно и с Фастова ходить)
О! Сергій можна вас, привітати з переїздом в новенку квартиру?)
помітив стіну яку фарбували спочатку під екран для проектора в спальній кімнаті, потім ви зміни думку, і її перефарбували.!
Бажаю більше натхнення
Більше підписників
Та затишного та щасливого життя в новому помешканні!!! ;)
Дякую)
@@shukaiuzhytlo Зніміть повноцінний огляд перших вражень життя в вашому комплексі!
Сергей, бывали ли вы в ЖК Бавария с.Крюковщина? Хотелось бы посмотреть обзор, может те кто уже заселился расскажут вам как там обстоят дела ;)
Ні, ще не бував.
@@shukaiuzhytlo цікаво, що вони позиціонують себе як клас бізнес, хоча до бізнесу там дуже далеко + дуже слабкі темпи будівництва
читал пару лет назад что там все стояло (строительство)
@@ВадимДзюба-ш1э знаю точно, что второй дом утеплили вместо мин ваты-пенопласт((( и большие задержки по коммуникациям в первом доме. интересно было бы с кем-то из жильцов пообщаться)
Дякую за укрїнськомовний контент!
Дякую за підтримку!
Доброго вечора, дуже хотілося почути, побачити житло такого типу як будинки Сканді-4 Сканді-5.
Лесной квартал, который номер 1, это тупо 1 в 1 новостройки образца 2005 года на Троещине на Данькевича. Правда на Троещине квартиры стоят раз в 8-10 дороже Броваров. И подземный паркинг заброшен с момента постройки. Интересный обзор :)
Приємно , Ви в своїй квартирі , класно 👍👍👍
В Лісовому кварталі таки є паркінг на декілька поверхів. Якби його там не було, автомобілі лишали б в Києві :-)
Одеського бульвару не вистачає
А чим поганий Одеський?
@@ОльгаПетрівна-п4о Например: всем
Весь випуск чекав на одеський
это ж область уже
@@ros9789 там цена и время к метро не самые плохие)
Честно говоря даже не знаю, как можно досмотреть этот ролик до конца:)
Боляче?)
Вподобайка, коментарі, шейр і усіляка підтримка Україномовному контенту.👍🏻
Дякую.
Привіт🍂Придбали житло у ЖК Стожари у Софіївській Борщагівці, немає жодних оглядів та відгуків від людей, які уже придбали там житло. Цікава ваша думка...
900$ за метр?) Я не успеваю собирать как все дорожает)
Ще згадався ЖК Дніпровська мрія,був у вас огляд колись. Його хоч ввели в експлуатацію?, бо у забудовника проблеми
У крайньому домі Грейта під вікнами буде розв'язка на міст, зате люди хваляться що з іншого боку Дніпро. Мені здається, що вид на річку не спасе від шуму шосе та залізниці. Але кому що
Мрия , походу так и останется мрией, там оказывается очень много проблем по дому ((((не сданный до сих пор, и не предвидится
Купили в ЖК Медовий.
Рейтинг , ЖК по близькості до метро?) Тоді , я з ним погоджуюсь, у ЖК не саме близьке розташування до підземки. В іншому не погоджуюсь. Шкода, що не можна додати в коментар фото, у нас чудові краєвиди з вікна. Тема кладовища, роздута. Літаки не літають над будинком , нестерпного шуму від них нема, вуха не ріже, при закритому вікні я іх не чую. По цих показниках, є багато інших ЖК по іншу сторону смуги. Шум від потяга, електрички під вікном будинку, значно вище, та ці ЖК не в рейтингу ) , бо напевно біля метро. Кольори будинку, то взагалі індивідуально і судячи з порівнянням повного обзору на ЖК - змінно. Інфраструктура чудова, в Турецькому містечку, є школа, дитячі садки (дітей оформили) . Хоча, мене теж обурює, що передмістя і місто будують лише будинками, забуваючи про інфраструктуру. ЖК на "краю міста" - Медовий - це правий берег, має розташування відносно близьке до центру Києва.
Висотність будинку, то теж індивідуально. Мені не подобається житло нижче 10-го поверху.
Зараз квартир в відділі продажу немає, коли квартири були в наявності, ціна була одна з найнижчих в Києві, це теж вважаю плюсом.
Один із кращих районів Києва - Оболонь, стоїть на пісках і болотах. Медовий , точно не попливе )
Подскажите, кто в курсе по поводу надежности застройщика Nice Development , интересует ЖК HELLO HOUSE, Днепровский район , ул .Кибальчича 1
А в каком ЖК живёт автор видео? Сколько там к метро если не секрет?)
15 хвилин до метро.
@@shukaiuzhytlo до лесной? А если не в 2 часа ночи?) И не на авто, а на общественном транспорте с учётом частоты подвижного состава?
В будь який час на маршрутці.
@@shukaiuzhytlo Сергій, 15 хвилин до метро від твоєї квартири - це лише якщо гугл кату листати. То це займе 15 хвилин
@@FirstNameLastName-fz8pg Приїжджай і проїдемось разом, прозрієш)
А з чого ви взяли, що хтось має переїжджати в Бровари з Києва? Сценаріїв, що там і так живуть люди, для яких будують ці ЖК, ви не розглядаєте?
Позняки-4а, Патриотика
А ЖК Медовий хіба зданий в експлуатацію? Там наскільки пам'ятаю якесь нецельове призначення землі було. Може щос пропустив?
Я б усі комплекси від ДБК-житлобуд автоматом поставив на переше місце : так хаотично копіювати Позняки ще треба вміти
Зданий. Все там ок. І присвоїна адреса.
4 сезона за это время сделал шаг вперед и два назад. Облагородили клумбочки, расставили противопарковочные столбики и...достроили еще один дом, в котором просто всё заставили автомобилями, тротуара нет как явления, всё. Тем не менее в доме покупают квартиры люди с автомобилями ценой в 150-300к долларов. Чувак, владелец мерседес-майбах С500 из жк 4 сезона, если ты читаешь этот коммент: как ты додумался тут купить квартиру? :D
Мабуть йому сподобалось що метро близько)
Я не розумію, чому зараз усі, навіть найгірші людяшники комфорт класу? Як вони підпадають під критерії комфорт класу?
Таке враження, що ви не знаєте , що таке житло класу люкс на березі моря. Люкс по-українськи це просто наявність мінімального необхідного. Думаю по ЖК треба шукати мінімум люкс.
можливо тому що ніяких "критеріїв комфорт-класу" не існує в природі, а тільки в уяві забудовника і деяких інвесторів.
@@mormatus є багато прикладів коли житло простот не продається, або продається довго. Це точно буде спонукати забудовників щось змінювати. Головне це освіта покупця. Думаю в цьому цей канал має безумовний успіх.
Є критерії, але критерії квартир по БТН. Головне, це відповідність метражів і висота приміщення + деякі незначні критерії.
Вбийте, БТН житлові будинки
@@andriyvasilchenko3783 ну, поки є дурні, які вважають покупку житла - інвестицією, то нічого не зміниться.
Квартири викупають для перепродажу у вдалий час, їм і 10 років норм чекати)) аби тільки на моторному продати квартиру за 70 штук за 56 кВ (на старті продажів кВ коштував - 615-720$).
Интересно - начнется срач или люди какие там живут понимают в чем проблема.
На мой взгляд тут не хватает еще параметров, типо: планировки кв и тд. Например в парке победы есть дк, где нормально вентиляция не работает и если уж соседи пукнули, в туалете то и вы это учуете на этаж ниже. А в Броварах люди покупают чтоб сдавать. Не самый плохой жк, есть и хуже, тот же навигатор
Так я би в цих комплексах не жив. І навіть якщо поряд був би 5 поверховий будинок також. А коли ти бачиш початок будівництва такого комплексу біля свого нормального будинку, треба негайно все продавати і з'їжджати в інше місце. Вважаю, що з часом подібні комплекси стануть хабами криміналу, та осередками розрухи за прикладом Кейптауну. Співчуваю всім жителям Баговутівської 28-34. Таке було пректасне місце доки там не бац-бац бац і бац ЖК Баговутівський. На гуг мапс все ще видно як було :(
Погоджуюсь, Баговутівський то страх і жах, паразитує в старому районі.
Наявність поруч Метро є ознакою престижності лише для студентів та гостей міста)))
Сергей, вы обозревали Позняки, но обзор был не закончен, когда ждать вторую часть про этот район? И будет ли она?
Буде, і сподіваюсь скоро.
В целом в Киеве нет уже комплекса мечты для жизни. Везде одинаковые проблемы: звукоизоляция, проблемная УК, проблемы с паркоместом. Разница в районе, дальности от метро и ценнике. Увы.
Чому немає Оранж Сіті? Абрикосового?
Вони ближче до метро.
У "Моторному" висота стелі зазначена 2м65см. Враження, ніби керуюча компанія від забудовника лишила за собою право, в разі несвоєчасної сплати за комуналку, натискати кнопку і от вже зі стелі вилазять металеві шипи, і вона повільно починає на тебе опускатися, і тут ти помічаєш, що і стіни стискаються... А стеля нижче і нижче
Шикарне
Капец, мы его строим... Спасибо, что не первое место;-)))
П.С. в домах ближе к заводу- сами панели лучше залиты(формы ещё новые). Я бы ещё пожаловался на не всегда идеальную диагональ в стенах, нооо... зная сколько людей ушло с завода. То- норм👍
Як на мене є й інші достойні номінанти в конкурсі. Наприклад "Twin house", "Urban park". А за містом - "Милі квартири"
Які новобудови і житлові комплекси довгобуди . Від чого це залежить .Теж цікаво.
Дізлайки походу ставлять людю, які живуть в цих коробках)
Ага не хотят мысленно признать что лохонулись и ынвыстыция пагана.
Гравіті Парк від креатора, можна огляд і думку?
Ще немає чого оглядати.
@@shukaiuzhytlo ну це теж вірно😅
Приезжайте в Бровары на Крону парк 2, оцените, пожалуйста, этот ужасный "бизнес класс" и вечные отговорки отдела продаж
@@ДмитрийСаченко-л5м отсутствие коммуникации с клиентами, задержки сдачи и ежемесячные переносы, изначально рассказывали о всех прелестях современного бизнес жк, а на деле экономят абсолютно на всем, меняют план всего жк, внешний и внутренний облик домов. Повелся на эти сказки и решил ждать год, а мог бы уже жить в соседнем том же Лесном Квартале который ничем не хуже Кроны. Первые два дома у дороги с черными окнами, а дальше забили хер и везде белые, на счет корзин тоже решили не заморачиваться и просто о них "забыли"
ЖК Медовый Топ один!!! Жить на болоте с видом на кладбище под гул пролетающих самолётов....что может быть лучше??)))
Плохой комплекс, плюсую.
Комфорт клас на болотах. Найкраще житло для королівни жаби :)))))))))))))))))
@@novichek83 Ви вгадали. Біля них :) Це мій маленький файна таун (не плутати з ЖК, хоча він також непаганий), де наш двір закритий, і фонтан в ньому, і майданчик, і парк рядом. І ніяких парковок у дворі. Думаю, ви вже зрозуміли де це :)
@@novichek83 А Липки що краще? З однієї сторони залізна дорога з промзоною, з іншої зачуханий старий-старий сектор, і це околиця міста. А ще забув, літаки там також летять над головою)
гірше світло парку бути нічого не може, ТЕЦ, ЛЕП, Шоссе, Залізниця, гаражі, теплоканал, і навкруги нічого не має від слова зовсім з інфраструктури
кстати есть обзор Megacity? Думал там покупать жилье, но что-то чуйка мне говорит что это мутный ЖК
жк медовий не заслуговує це місце. Жити на болоті краще ніж серед таких же людяшників на позняках. І я не назвав би це околицею - в неділю до хрещатика ти доїдеш за пів години. Щодня добиратись кудись на роботу буде не реально, але якщо працюєш з дому і вибтраєшся з квартири по вихідним то це хороший варіант. Звісно доставки туди не будуть їздити і залишиться ще шум від літаків. Але особисто для мене тільки перше є вагомим недоліком. (наразі живу за 3 км від медового і шум від автомобілів на проспекті лобановського мені заважає набагато більше ніж шум від літаків.)
В чому проблема виду на цвинтар?
Це ж майже парк.
Плюс можна бути впевненим, що там не побудують нову стіну, яка закриє тобі сонце. І там не буде парковки.
А ще там класно гуляти.
можна ще писати: тихий район
Сергей, если говорить про бровары, вы считаете что Лесной квартал гораздо хуже чем та же Саванна? Саванна, которая строится по панельной технологии, хоть они ее называют по другому, и даже без утепления фасада. Про вид домов я вообще молчу. И на неё вы делали обзор. Не всегда вас понимаю, иногда не совсем объективно оцениваете.
У Савани двори цікавіше, і немає стіни людяшника.
Учитывая наши реалии самые ужасные ЖК как раз стоит и брать.
Нафигаторы как раз тому пример. Сдаётся вовремя, цена дешевле чем Софиевская Борщаговка, а это Оболонь.
Согласен. Через 10 лет единственный транспорт, который будет функционировать в Киеве - метро. Весь наземный тупо станет. При такой перспективе вообще пофиг, как твой жк выглядит, есть ли в нем парковка. Город превратится в гигантскую свалку авто. Покупка под сдачу в аренду и только.
В цьому рейтингу на першому місці повинен бути світло парк - побудований в санітарній зоні найбільшої ТЕЦ правого берегу, фактично на території ТЕЦ, впритик столичне шоссе і залізниця, всі інші жк ще норм в порявняні з цим.
Але метро близько.
100%, был там 3 дня назад по работе в видовой квартире , шум даже при закрытых окнах от поезда
Это тупо рейтинг ЖК по отдалённости от метро. Где тогда вся Троещина?
И судя по пробкам то общественный транспорт избегает всё больше и больше людей.
То для корректности правильно было бы строить в гугл картах маршрут на авто, к примеру, до Майдана.
Вот и посмотрели бы, кто центр, а кто окраина.
Троєщина це не Позняки. Я знімав колись на Троєщині біля Фестивального, там не так і погано, хоч метро і нема.
@@andriyvasilchenko3783 так и я примерно об том же. Рейтинг тупо на метро завязан. А если я метро терпеть не могу? Зачем мне к нему обязательно добираться? И сами станции метро друг-другу рознь. С Контрактовой до Позняков самого метро 40 минут.
А якщо не всім потрібно в центр? А якщо людині підходить лівий берег і вона ненавидить авто? Є багато якщо.
@@shukaiuzhytlo а якщо, а якщо людина працюэ вдома або в трьох метрах від свого ЖК то нахіба їй взагалі той громадський транспорт??
@@StefanBindera так з таким критерієм можна взагалі локацію не розглядати.
Але для адекватного порівняння має ж бути якісь універсальні критерії?
Метро це найбільш популярний і прогнозований вид транспорту в Києві
А для мене в топ найкращих входили б комплеси, де затишна , красива територія навколо, (в дууже великому радіусі), багато зелені і відмінна звукоізоляція від сусідів.
Таких нет…)
@@_clever_ Я вже переконалась в цьому.😢
@@irynatsopych291 звукоізоляція тільки своїми зусиллями. А щодо зелені - є O2 Residence, найбільш наближене до опису
Почему нет ? ЖК Адмирал ! Звукоизоляцию мне на стадии ремонта сделали. Квартира тёплая , уютная , окно выходят на лес и озеро. Метро 20 мин ходьбы или до 10 мин на маршрутке.
Мне кажется что топ5 для нынешнего Киева слишком скромный список.
"Медовый" - это трэш по расположению. Когда там только вырыли котлован я не поверил, что кто-то в здравом уме собирается строить там жильё. Дороги к нему ужасные и узкие в любом направлении (если к пр-ту Лобановского ехать, то там мало того, что ужаснейший угол подъёма, так он ещё и перекопан и в кратерах весь), ближайший магазин за километр, тротуаров к нему тоже нет, там только обочина дороги. Лучше уже в "хрущёвке" жить, но поближе к цивилизации.
Мне не понравилося в Вашем видео:
1. Видео реально начинается с 3:30.
2. Вы очень медленно разговариваете - приходиться смотреть видео на скорости 1.5.
3. Какая разница сколько до метро, если самая дешёвая цена это от 800 баксов за квадрат? Т.е., там явно покупают хаты не полные нищуки и явно хоть пару тысяч долларов хоть на какой-то "Дэу Ланос" у человека есть, раз нашлось минимум 20 косарей баксов на хату.
ЖК "Одесский бульвар" обошли стороной(
Сергій, ви мабудь забули про Оранж сіті в Корчуватом
Не забув.
А як же ЖК Теремки від Інтергальщини? Треба знімати топ 20 найгірших ЖК щоб точно попав.
Буде в чотири рази довше відео)
Когда выйдет выпуск про республику ?
В п'ятницю.
зробіть топ жк з найкращим благоустроєм
есть тенденция, что благоустройство делают в первой очереди для продажи, потом хуже или не делают, а через пару лет забивают. Кроме того много людей будут обхаживать с собачками это благоустройство и кидать окурки с окон. Чтобы его постоянно поддерживать, нужно раз в 1-2 года почти полностью обновлять. А это делают пока продаются новые очереди, потом перестанут
Ага, точно. Треба розширити чекліст благоустрою який вже є у Сергія.
Благоустройство - это стихия КАНа.
К ним есть претензии по газобетону и локации, но вряд ли кто то оспорит, что они делают лучшее благоустройство территории
Не думал, что комплекс в котором я живу окажется на первом месте этого топа 😂
Розкажіть, як вам?)
Вітаю)
я не живу в броварах, просто коммент. Лесной квартал не самый ужасный по отзывам, для чего переезжать? Бровары это город, а не село, есть канализация и центральная вода, в отличии от сел) Плюс до Киева быстро доехать. Это в теории, но читал о проблемах, что тоже трешак. Для меня самый ужасный это Драгоманова 2, эти гетто дома. А в селах большая проблема с электричеством и водой, неговоря про канализацию. Тут 100 раз подумаешь, что лучше дизайн или коммуникации. В Киеве с этим проблем нет в старых домах.
@@michaelmakarenkov99 Так, якщо жити з видом на двір біля центрального парку, то ще нічого так.
по моторному, насколько помню, там бОльшее количество соц. квартир для АТОвцев. и других гос. служб
Оуу, это должны были быть, а по факту - перепродают квартиры.
Интересно послушать жителей ЖК все же
@@ЕкатеринаРедингер снимаем квартиру тут. Действительно, тут много живет семей участников АТО. И много квартир под аренду/продажу. Дом ужасный. Единственный плюс - это стоимость аренды и вид на Днепр (летом особенно красиво, если не брать в обзор промзон, а смотреть только на Днепр и левый берег). Проблемная управляющая компания, соседи, консьержи, лифты, звукоизоляция, месторасположение...Если выбирать квартиру на покупку, то это не этот дом. Аренда...? (по деньгам выгодно). Этот дом лучшая иллюстрация "благодарности" для АТО людей. Немного шокирует...
Чекаю, на топ кращих економ клас, Київ
ЖК Новомостицький,
Паркінг, майданчики, алкопівнушкі )
Я думаю, актуально брать в расчет ЖК которые сданы, хотя бы частично.
А що від того зміниться?
Про лесной квартал ты в корне не прав. Есть намного хуже комплекс например атлант на Киевской, не понятно кто тебе там нагадил
У мене є огляд на Атлант на Київській?
@@shukaiuzhytlo лесной квартал это новопечерские липки по сравнению с атлантом я имею ввиду, абидна,) тут хорошо ...
Я сказав на початку відео, що обирав тільки серед тих же, на які в мене є огляди.
@@shukaiuzhytlo Сергей , я бы сказал что лесной квартал наоборот один из лучших, объясню почему-жильё на момент постройки лет 5 назад было на порядок дешевле чем в любом ЖК в городе Киеве из бюджетных. Инфраструктура лучше не придумаешь рядом есть всё - центр города парк рядом лес, в шаговой доступности эпицентр и несколько огромных супермаркетов, Макдональдс. KFS, ukr почта, розетка, винные, магазины пивные мясные также кофейные и так далее всё в рамках комплекса на территории. Час езды до Чернигова прекрасного города для досуга, до твоего комплекса в зазимье тоже ехать совсем немного до Десны, есть аквапарк, до Киева ехать 15 мин без пробок до Лесной. Обслуживающая организация выполняет свою работу на 5 баллов.чисто и ухоженно в отличии от других ЖК. Качество постройки здания на четыре с плюсом не хуже чем ЖК французский квартал.В общем одни плюсы, поэтому самым худшим он априори быть не может
Але в моїх очах це лайно, в якому я б не жив.
Шукаю квартиру в Броварах. Не можу визначитися який ЖК вибрати
Я полюбила ЖК Одесский бульвар. Там очень теплые квартире и подъезды, даже полы теплые, т.к. трубы проложены близко к поверхности, и есть эффект теплого пола. Удобная инфраструктура. Новая фора, кафе, Н почта с внешней стороны дома. Рядом 3 супермаркета. Но главное ПРИРОДА и воздух!!!! Живешь как в санатории, гуляешь по липовой аллее, парку Теремки, делаешь там шашлыки. Рядом яблоневые сады и Институт садоводства. Гуляют парочки, родители с колясками, где детки наполняются здоровьем от свежего воздуха. Остановка рядом. Через 3-5 мин ты у метро. Очень жалею, что мне пришлось уехать из Одесского бульвара. Постараюсь туда вернуться в будущем.
Головне не дивитись в сторону будинків і двору)
3-5 мин до метро на Гиперлупе? а пешком минут 20 идти вдоль автомагистрали, а до школы или детсада, или поликоиники сколько? можно только посочувствовать что из инфраструктуры вам нужна только новая почта и продуктовый магазин...
@@АндрейАлексеенко-о7э Фора, АТБ, в 900м Кишеня. Супермаркеты и инфраструктура только добавляются. Детсад построили в самом комплексе. Мой сын с 7 го класса ходил. в 132 школу : для здоровья по свежему воздуху только плюс. Но можно подъехать 5 мин.- и у школы. Там же находится амбулатоия. Остановке возле самих домов, и автобусы идут один за одним до полуноочи. Не знаю, о какой лупе вы говорите.
@@innasoboleva5384 платить 10 тысяч за сад и жить в таком человейнике это мощно)
@@АндрейАлексеенко-о7э Не всем нужен дет сад. Ничего хорошего для ребенка в гос. детсадиках нет. Живите тогда в старом клоповнике. Сейчас большинство застройщиков даже в бизнес и элитклассе строят жилые дома выше 24 этажей. У вас есть выбор.
Найгірнше по співвідношенню ціна, якість, залізна дорога з однієї сторони, старий фонд з іншої. І на окраїні міста. Це звісно Новопечерські липки
Посоветуйте какие лучше ЖК посмотреть: в диапазоне 1.1 - 1.6 млн
И допустим лучший жк в Софиевской борщаговке (кроме Резиденс и Софии)
Буду очень благодарен. Желательно штук 5 достойных по Вашему мнению)
какой прикол жить за окружной?
Киев!!! Что происходит? Почему цены на жильё в этом году поднялись в 2 раза? Я только что был шокирован, ЖК Феофанія City, вчера присмотрел себе квартиру и на сайте она стояла 25000 за м2, сегодня увидел что какие то скидки дополнительные на черную пятницу, набрал перед обедом, сказали уточнят перезвонят, только что звонят и говорят что со всеми скидками при 100% оплате цена за м2 32000!!! я был А*****ий. 2 года назад я бы в этом людяшнике и за 20000 не покупал. Строительный развод!!!
У меня даже принт скрин остался, могу сбросить. Надо их потопить!!!
Стройматериалы в цене взлетели с начала года. А, вы ещё не сталкивались со строительными работами, там в обще цена с прошлым годом ушла в небеса. Строитель квалифицированный зарабатывает как айтишник, а то и больше
Нет, это не цены выросли. Это каждая зелёная бумажка в загашнике усохла в два раза.
Израилю дали десятки миллиардов для инвестирования в Украину, все будет скупаться, цены будут улетать в небеса, в сед году еще X2 или X3
@@Mishachess смешно, инвестирования в недвижимость жилого фонда таковой не является, но из-за ковида побоялись лезть в коммерцию и скупали жилье.
Удачи таким инвесторам!
Перепродажа жилья - это спикуляция
Не топ 10 жк делать видео как в коментах пишут а к примеру топ 10 комфорт класса или же бизнес , а то будет глупо сравнивать комфорт и элит
Комфорт Таун у жахливому місці.
Геос впарив Оранж сіті іншому забудовнику. Той хвалиться, що побудує там бізнес-клас. Що думаєте з цього приводу?
Скажу в одному з наступних відео)
Самый плохой ЖК это тот который не сдался в эксплуатацию. И світло парк.
Хочу запропонувати автору зняти відео з рейтингом проблемних ЖК або їх стислий перелік.(не добудованиі, не підключені до мереж, заморожені .
таких приблизно половина або більше на ринку)
Найхудший ЖК - "Кришталеві джерела"! Застройщик КСМ групп угробил Феофанию, хаотично застроив этот район. Качество домов ужасное, шумоизоляция отстутствует полностью. Также серьезные проблемы с вентиляционной системой. В общем, категорически не рекомендую!
Зато не каменные джунгли ! Там очень просторно ! Рядом парк и лес . Шумоизоляцию решит хороший ремонт . Это везде так . Но уж лучше чем бетонные джунгли по 25 этажей не пройти ни проехать
@@juliakovalenko3191 , вы давно были в Феофании? Строительство еще не окончено, и если они начинали с 6-9 этажных домов, то сейчас активно застраивают 16-ти этажками. Вырубили огромный яблочный сад, орешник по ул. Лебедева и планируют там многоэтажные джунгли. Так что всё еще впереди. Что касается шумоизоляции, вы под хорошим ремонтом подразумеваете утолщение стен и потолка в 2 раза? Приведение их к нормам бывших стандартов? Такое впечатление, что вы не понимаете, что не всё можно исправить хорошим ремонтом
Зараз передали землю рибальського під забудову. І там вже, почали будувати є якісь ЖК. Можна робити випуск :) В першу чергу цікавить висотність, і ймовірність того, що в разі чого цей острів не змиє Дніпро. Такі симпатичні рендери, особливо з тієї сторони де вид на міст Кличко.
Дніпро нічого не може змити, тому що це на 100% зарегульоваий об'єкт водного господарства. Будувати на Рибальському будуть ще років 10-15 мінімум. + скоро там буде "міст Кличко" і можливий дуже цікавий розвиток подій
@@ОлексаВасько смішно)) тоді і Жуков острів чудова територія для будівництва
Живу в ЖК Лесном Квартале, покупали квартиру давно по хорошей цене еще и так как сам из Броваров.
Из плюсов: надежный застройщик, качество домов, дворники хорошо работают, чисто.
Минусы: управляющая компания, большие тарифы, территория это одна сплошная парковка, на 12 домов 2 убитых самые бюджетные детские площадки, газон вытоптан. Из лесного только название. ЖК строят только с целью выжать по максимуму бабла из домов и паркингов.
ЖК конечно не самый лучший, но с 1м местом не согласен.
Пишешь отрицательный комментарий в сторону какого либо ЖК - пиши сам в каком доме живешь..)) а то так послушать - у нас тут все чуть ли не конча-заспы)))
Це стосується тільки тих, хто самостійно зробив вибір жити в цьому ЖК, маючи гроші і обираючи серед сотень новобудов.
Підтримую. Під кожним випуском знаходяться сотні і тисячі людей, які хейтять будь-який жк (і погані, і відносно нормальні, і хороші), при цьому не зрозуміло, де ж живуть ці сотні і тисячі? І є підозра, що або в таких самих "людяшниках", або в радянських панельках, до того ж переважно не куплених, а діставшихся від батьків
p.s. інвестор жк Poetica
Честно, я недавно задумалась что намного лучше жить в обычном райчике с панельками советскими чем на Позняках. Там низкие дома, куча зелени, инфраструктура, нет таких проблем с парковкой, часто недалеко от метро (например левобережка). А так то Сага и Кан строят весьма приличное жилье))
Интересно было бы посмотреть буквально в одном выпуске новостройки Петропавловской Борщаговки и отзывы о них ) Их там не много )
Їх там дуже багато!
@@shukaiuzhytlo , ну хоча б декотрі які строяться )
Класс! Лесной квартал попал, я там пол года снимала квартиру с мужем и ребенком. Не ЖК а ужас полнейший, первое место в антирейтинге полностью заслужено 👍 . Раньше Бровары был милым и уютным городишкой, к сожалению это глубоко в прошлом.
Я жил в патриотике. Хуже этого нет ничего. Даже не хочу описывать подробно весь ужас не хочу опять вспоминать тот негативный опыт
Какое то время назад жил в соседнем от Патриотики доме,на ул. Гмыри. Не сказал бы, что этот микрорайон заслуживает место в данном рейтинге и столько хейта
Каких то сильно негативных моментов вспомнить не получается
Прогуляться по району можно, метро достаточно близко, магазины близко, хаотичной парковки на газонах не было, недалеко шикарный парк ППС, хотя до него проехаться нужно.
Жаль, тут же все собрались послушать как обсирают новострои
Для актуальності, Фанерний завод викуплений під забудову, він не вжепрацює! автор відео наголошує про об’єкт біля Старсіті який забруднює район
Так так, не працює)) Тільки на офіційному сайті про це не знають) fanplit.com.ua/produktsiya/mebleviy-katalog/
Моторний можливо так як моторний 9 і 9а (Більша частина пільговики і інваліди першої черги, замовлення держави і держава дала безкоштовно землю. За рахунок цього пільговикам (програма 70×30) і тим, кому безкоштовно КМДА дала квартири, майже ніхто не вибирав). Якщо забудовник той же, то можливі державні схеми.
Orange City
Теж був в лонг листі.
@@shukaiuzhytlo бтв, там уже не дніщжбродський Оранж, а бізнес лакшері резорт класс Централ хілз! поцікався що там за сантабарбара)
По Лісовому кварталу все зрозуміло-там всі прибрежні села скуповують по максимуму дітям та онукам. Аби ближче бути до батьків. Так шо логіка є😉