Вітаю вже в новій хаті! Перше відео з цього помешкання!!! Бачила, як виглядала кімната в "Походеньках", а тут вже більш обжита та затишна.Молодець Настя, зробе "цукерку" ! Радію за вас!!!!!
Живу в уютном 3 года. Старые (первые до стелсов) дома нравятся больше. Развивается инфраструктура, куча всего нового открывается. Пробки на окружную в часы пик но есть несколько разных вариантов выезда в зависимости от того куда надо ехать. Спасибо за обзор
Сергей спасибо Вам огромное за обзор. Как всегда честно и обьективно. Мы перед покупкой недвижимости, 3 месяца ездили смотрели и мониторили новостройки эконом класа в киевской области. Также остановились на Уютном квартале. Ни разу не пожалели.! Застройщик - Человек с большой буквы. Если возникли вопросы , проблемы--решает и помогает жильцам. Реально "живет своим детищем" и гордится им. Поэтому за 1е место Уютному согласна на все 100%.
Сам являвся інвестором в жк Затишний квартал, також бував у дуже багатьох комплексах так що знаю про що кажу, і повністю згоден з Сергієм те що Затишний краще з усіх цих комплексів, але чесно кажучи я вважаю що ціна у них не сама економна, і комплекс більш підходить до класу комфорт)
Дякую, за чудовий топ. Хотілося ще б побачити схожий, але щоб було враховано те, що постійно потрібно їздитити на роботу. Безперечно уютний є найкращим в єконом клас, але хіба я зможу ним насолоджуватися якщо буду постійно стояти в пробках.
@@shukaiuzhytlo Людяшник - норм Тільки щоб поблизу не було якогось зашкварного заводу. Якщо якість забудови дозволяє, то можна і панельний. Ви ж самі говорили, що для вас панельки це ок.
Доброго дня! Дуже крутий контент робите! Обожнюю ваші відео! Також вважаю, що "Квартал парковий" в місті Обухів вкодить в якісне житло економ класу, який знаходиться не далеко від Києва.
Так, на рашистській, сруській мові все(і всі) звучить гірше, гидко, не приємно та ріже слух. Чудово і всіх тішить, що Сергій перейшов на нашу, рідну, державну, народну - українську мову. Тим паче канал же не про землянки на московських болотах, а в Україні, ще й про чтолицю України. І її нерухомість, житло, урбаністику, життя в українських містах.
Жк Welcome Home, типа чистый воздух 🤣, ага, там с двух сторон 24 часа едут фуры а со стороны частного сектора палят костры и опаливают дома твердотопливными котлами. Да будет садик но, по 10000 грн. в месяц , минимум. Уютный квартал действительно выглядит неплохо, но это дома просто в поле. Выехать и заехать уже очень проблематично, через пять лет будет нереально.Садики и школы все платно!
@@shukaiuzhytlo так казав) вікно не можливо відкрити бо смердить завжди димом. Ні шкіл ні садочкі нема! Отоплення нема майже завжди!! Не вводьте людей в оману!! Уе ДНО, а не Жк. Не рекомендую!!!
Сергій, дякую за цей та попередні огляди. Повністю розділяю критерії вибору. Свій вибір зробив влітку на користь Велкам Хом. Обирав в т.ч. серед інших 2х з ТОП-5.
Купили как раз квартиру однокомнатную в Уютном квартале, очень довольны, скоро будем заходить на ремонт 🥰 в дальнейшем планируем стать инвесторами в этом же жк, только бы подсобрать денег 😅😂
Снимаю квартиру месяц уже в Велком хом. Есть конечно плюсы но минусы тоже. Что вообще вводит в ступор Это то что асфальт не кладут до нужного уровня) ливнеки и канализации вылазят на сантиметров пять из дороги ну и бордюры соответственно высокие очень. Место кроме того что есть лавина рядом не очень. Идти пешком гулять просто некуда. Ну и естественно все запарковано. А ещё все таки купил я хату в Ирпине в Арт резиденс! Не одгиворили вы меня! А я просил
@@r.s.4304 да я об этом и говорю что какого черта. Там вроде в глубине что то еще строится. Может как достроят последние дома и асфальт уложат. Но как если всегда все дворы запаркованы🤷🏼♂️
@@liubovliubov грузовикам там и проехать то негде) подъезд к строящимся домам вроде как отдельный. Я в общем очень удивлюсь если без каких то проблем уложить асфальт до конца тут. Но буду даже рад хоть меня тут уже и не будет)
проблема всех этих жк, это неудобство жизни с ребенком нужен выбор школ в пешей доступности или хоть одна, кружки и садики, больница, ну и нормальный продуктовый конечно (кроме того, что они все далеко, у некоторых дороги крупные шумные и пыльные вокруг, по местоположению конечно софия пожалуй получше, но там пожалуй только возле школы дома приятные) но в целом если без детей или просто сейчас купить и через года 3 заехать (в хоть какую-то инфраструктуру), то с выбором согласна!
Для нас теж проблема вибрати житло, коли по поруч немає відповідної інфраструктури для дітей. Є багато класних комплексів, але максимум, що забудовники роблять - це садочок, а нам він уже не потрібний.
Сергій , вітаю Вас і Настю , ремонт Ви напевно завершили , приємно бачити на новій кроваті трансформер , мені подобаєтся 👍👍👍 , як Ви кажете дуже круто.
Сергій , добрий день , було б цікаво послухати і побачити " Скандія " , Ваша думка важлива , все таки це промзона., я там була , колись були болота і озера. Дякую.
Можете щось сказати про жк Scandia? Як вони на даний момент. Бо будинки наче будуються, але наче є затримки зі здачею в експлуатацію. Якщо в коментарях є хтось з інвесторів Скандії, то прокоментуйте. Бо територіально мені жк дуже підходить, але на форумі начебто є якісь хвилювання і невдоволення забудовником.
Якщо так,то в селі ціна повинна бути в два раза дешевше,тому що аренда буде теж недорогою,а ремонт тяне однаково.Ще й добиратись хрен зна куди.Якщо по 500 $ метр,то ок,не більше.
Я живу в ЖК Софія, один друг в Затишному, один у Велком Хоум. По сукупності параметрів Софія краща! Виїзд до Кільцевої 10-15 хв в пік, можна і пішки за цей час дійти, з Затишного пробки набагато більші і відстань в кілька разів більша. Затишний гарний, але там на відміну від Софії мало простору, місцями є проїзди без тротуарів. Велком хоум панельний, маленькі квартири, невисокі, щільна забудова, вікна в вікна, припаркуватися немає де, поруч Лавіна, Епіцентр, трафік скаженний, але близько до рекреаційних місць, Пуща, озера.
Никогда не монимал этот минус «окна в окна». В чем минус то? Это надо прям целенаправленно вглядываться в чужие окна что бы что то разглядеть все равно
@@MrHeavymind куда с уютного больше выездов?)) с жк софии пешком 10 минут к окружной и 15 минут идти к скоростному трамваю (1Т) сколько вам идти к окружной, час- полтора?
@@tarasbondarenko7347 это как некоторым неуютно и очень дискомфортно, если квартира/комната просторная и светлая. Им надо темное захламленное пространство и побольше всяких объектов вокруг, тогда им спокойно и хорошо. То же самое и "привет сосед" : когда виден горизонт, небо, природа, есть прямой солнечный свет и приток свежего воздуха - тревожно и неприятно, надо дома-колодцы аля тюрьма и постоянно видеть и слышать трансляцию чужой жизни, тогда будет збс! Прекрасный вид из окна!!1 th-cam.com/video/Rhq1fEXKyos/w-d-xo.html
Чесно кажучи не зрозуміло звідки такі ціни взялись (вони не цілком достовірні)? Про велком хоум не додали що там проблеми з вводом в експлуатацію, та прямі договори.
А Ютландия ? Думаю она будет если не на первом то на втором месте при цене 1к долларов , при том что то безнесс класс Аля, таке світло парк как альтернатива варшавському
Ну Виноградарь никогда не будет Позняками, как бы его не застроили, это зеленый изначально район, с лесом и озерами (а не бетонные джунгли на песке), в нем дышится намного легче. Welcome Home тоже с большой натяжкой можно назвать удачным местом - между Берковцами(загруженной Стеценко) и Окружной, ну так себе соседство, Виноградарь точно лучше. P.S. Если что, живу в Святошинском, возле леса)
Я теж ніколи у це не вірила, але анклав Варшавський-Крістер розчаровує. У старому Варшавському відчуття вже як у Патріотиці, до Позняків недовго. А стосовно озер навколо, то скоро їх не буде. Через забудову навколо сильно впав рівень води, вони вже не наповнюються та перетворилися на калюжі. Близкість лісу так, ще рятує. Але там же плани попрокладати дорогу вздовж лісу, а там, дивись, і нові висоточки :(.
@@marinachernysheva4700 не стоит сравнивать район, где всегда будет мусоросжигательный завод и станция, где изначально пески и мало природы с местом, где этой природы достаточно, где можно дышать. Плотная застройка нынешними темпами никого не радует, но чтоб кардинально испортить район и уничтожить природу, нужно больше времени, чем десяток лет. Жители Виноградаря, есть ещё возможность, создавайте петиции, заставляйте застройщиков заниматься озеленением прилегающей территории, все вас поддержат, мне например очень нравится этот район, и хочется, чтобы там было хорошо жить.
@@Оксана-н1э6м , ви помиляєтесь, там не було голих пісків, там були заплавні луки (піски під ними). Я навіть пішла на вікі і почитала про Позняки. Про ці старі луки і свідчать невеликі озера, що між будинками. Я пам‘ятаю, як на Осокорках були ті луки у моєму дитинстві, а тепер там Патріотика. І дихалося там легко, природи було достатньо. За 15-20 років усю природу можно легко винищити, що вже навіть не починають, а вже почали 🤷♀️
misto.lun.ua/air Відкриваємо і дивимось, що чистота повітря на Виноградорі і Позняках однакова. На Позняках теж було багато озер, більшість засипали а деякі перетворились на калюжі. І теж за Патріотикою починається величезна зелена зона. Тому повірте, дуже скоро Виноградар стане Позняками, особливо коли відкриють метро.
Варшавский за 1200 метр? Там квартиры все проданы, откуда такая цена? Велкам хом возле трассы посреди часника на 3 месте повеселил) Пригородные комплексы даже обсуждать нечего)
Жк Варшавский уже год точно не продаётся, есть В2, В+. Остальное, думаю тоже уже сданные. Wekcome home не то, чтобы совсем печально было, но, он так тууууго строится и сдаётся, расположен он вообще хуже некуда, вроде лавина недалеко, но и к ней нужно хорошо пройтись. Нет svitlo парка, итальянского квартала..
Расстояние между домами такое, что можно соседу соль в соседний дом через балкон передавать на вытянутой руке)))) Возможно в Фэмели 2 будет получше, т.к. там двор-колодец.
Самое сложное для застройщика это урвать участок для застройки,поэтому уж если ухватил,то использовать хочется по полной,а уж это только за счет этажности. Уже нет бескрайних пустырей в Киеве,и полей за городом.
Запрошую на перегляд до ЖК Club House Жуляни, це біля Британського кварталу, протягом 7 років обіцяють поряд станцію метро. Зараз будується друга черга, я придбав квартиру в першій черзі минулого року. Будинки 4-поверхові. Наразі найближче метро ст. Іподром
Так дивно і незвично було чути тебе не Українською, а рузькою. Українською нбагато краще, гармонійніше, рідніше та приємніше звучить. Дуже добре і правильно що перейшов на Українську.
Є сенс. Можна жити як в хліву і в сраці, але в Києві. А можна жити в класному комплексі і з класним ремонтом, але за містом. Жити за містом та ще й в хліву навіщо?
@@shukaiuzhytlo між хлівом і хайтеком є ще величезна кількість середніх рішень)) Умовно кажучи шпалери для передмістя економ класу - це максимум. Не потрібно там виводити ідеальні стіни під покраску. Чи фасади мдф під покраску для кухні). Не всі в жк від КАН це навіть роблять)) Як і інноваційні змішувачі hansgrohe туди ставити, коли і бюджетний варіант grohe згодиться)). Бо якщо глянути це з іншого ракурсу - то виходить якраз робити круті умови в селі під Києвом в красивому хліву, який вартує 3 копійки). Який потім ніхто не купить за ті гроші. Бо хлів залишиться хлівом, який би він красивим не був зсередини)) і село селом)). І коли в покупця буде вибір за одну сумму купити інтергал-буд штамповку-ремонт біля метро, чи модний інтер'єр за містом - думаю він вибере перший варіант. Бо він не захоче навіть туди їхати на перегляд. Хоча можу і помилятись. Клас житла має відповідати класу ремонту. Без перекосів в обидва боки.
Просто один і той же змішувач для душу hansgrohe за 400 євро ставлять в Європі в квартири за 450 тис євро В нас в бізнес класі за 150к І в економі, який купили за 20к, і який після здачі вже коштує аж 30-35к. При тому в Європі вони ще й продаються відсотків на 30 дешевше))).
Абсолютно не згоден. Кожен сам вирішує де і який йому ремонт робити. Чому я не можу насолоджуватись якісним ремонтом за містом? На це має право тільки багатій що живе в центрі Києва?) Я з цим не згоден. Так мислить тільки барига, який думає про перепродаж житла, а не людина, яка планує в ньому жити.
Да вперлась вам эта низкоэтажная застройка. С нашим менталитетом это не работает. Низкоэтажный пригород в районе Вишневого уже местами превратился в гетто.
Сергей, а говорят что ЖК Навигатор и дешёвый и хороший. Застройка качественная цены до 800 долларов за метр с ремонтом, застройщик надёжный быстро строит и достраивает, инфраструктура отличная, торговый центр недалеко, так что очень удобно особенно если работаешь в том тц...
Как может дешевое быть хорошии? И это спрашивает взрослый дядька (судя по фото). Вы покупаете ланос и ждете от него хотя бы хонду? Нет, вы покупаете ланос и хонду ждать не стоит) Ну, а по существу, конечно прайс - низ рынка, но и дома в 1 уже ушатаны, а люди всего-то ничего там живут. Пойдьте плсмотрите на красоту Кристер Град и примерно поймете, что ожидает Навигаторы. А это еще не учитывая навигаторского наливаек вокруг, гаражей и блошиного рынка. Во втором там все проще - просто промзона, техническое озеро вонючка и гаражи
Вітаю вже в новій хаті! Перше відео з цього помешкання!!! Бачила, як виглядала кімната в "Походеньках", а тут вже більш обжита та затишна.Молодець Настя, зробе "цукерку" ! Радію за вас!!!!!
Насправді вже не перше)
Живу в уютном 3 года. Старые (первые до стелсов) дома нравятся больше. Развивается инфраструктура, куча всего нового открывается. Пробки на окружную в часы пик но есть несколько разных вариантов выезда в зависимости от того куда надо ехать. Спасибо за обзор
Сергей спасибо Вам огромное за обзор. Как всегда честно и обьективно. Мы перед покупкой недвижимости, 3 месяца ездили смотрели и мониторили новостройки эконом класа в киевской области. Также остановились на Уютном квартале. Ни разу не пожалели.! Застройщик - Человек с большой буквы. Если возникли вопросы , проблемы--решает и помогает жильцам. Реально "живет своим детищем" и гордится им. Поэтому за 1е место Уютному согласна на все 100%.
Сам являвся інвестором в жк Затишний квартал, також бував у дуже багатьох комплексах так що знаю про що кажу, і повністю згоден з Сергієм те що Затишний краще з усіх цих комплексів, але чесно кажучи я вважаю що ціна у них не сама економна, і комплекс більш підходить до класу комфорт)
Про первое место - абсолютно согласна! В уютном - очень здорово!
Відео у новому житлі. Лайк❤️
Спасибо, теперь ждем видосов про Комофрт и выше )
Дякую, за чудовий топ. Хотілося ще б побачити схожий, але щоб було враховано те, що постійно потрібно їздитити на роботу. Безперечно уютний є найкращим в єконом клас, але хіба я зможу ним насолоджуватися якщо буду постійно стояти в пробках.
Мабуть будете насолоджуватись панельним людяшником в Києві?)
@@shukaiuzhytlo Людяшник - норм Тільки щоб поблизу не було якогось зашкварного заводу. Якщо якість забудови дозволяє, то можна і панельний. Ви ж самі говорили, що для вас панельки це ок.
Купили уже вторую квартиру в жк Уютный Квартал, покупкой очень довольны.
Заслуженный топ 1
Топи це завжди цікаво ))
Справедливо визначений переможець.Дякую за вiдео.
Дякую за вашу працю!
Дякую за відео!))
Чекаємо огляд ЖК Сади Вишневі🙏🥰
вже по 1200 баксів економ клас, реву та стогну
Так)
Тоже согласен , жесть , а по чем тогда комфорт класс ? По 1700 ?
@@shukaiuzhytlo То
Доброго дня! Дуже крутий контент робите! Обожнюю ваші відео! Також вважаю, що "Квартал парковий" в місті Обухів вкодить в якісне житло економ класу, який знаходиться не далеко від Києва.
Ну, коли я там був, ще важко було це оцінити, тож не впевнений.
Так звик до україномовного Сергія, шо аж ріже вухо від старих вставок на російській)
Так, на рашистській, сруській мові все(і всі) звучить гірше, гидко, не приємно та ріже слух.
Чудово і всіх тішить, що Сергій перейшов на нашу, рідну, державну, народну - українську мову.
Тим паче канал же не про землянки на московських болотах, а в Україні, ще й про чтолицю України. І її нерухомість, житло, урбаністику, життя в українських містах.
Мені теж)
гарний топ, знайшов щось для себе
Расскажите, пожалуйста, о 5 лучших комплексах комфорт класса в Киеве (которые Вы посетили)
Там скорее всего будет сплошной КАН Девелопмент(хотя по цене они некоторые ЖК бизнес класса обогнали)
Дякую за відео.
А де ж "Ясно.Понятно"?
Ясно понятно)
Жк Welcome Home, типа чистый воздух 🤣, ага, там с двух сторон 24 часа едут фуры а со стороны частного сектора палят костры и опаливают дома твердотопливными котлами. Да будет садик но, по 10000 грн. в месяц , минимум.
Уютный квартал действительно выглядит неплохо, но это дома просто в поле. Выехать и заехать уже очень проблематично, через пять лет будет нереально.Садики и школы все платно!
А я щось про чисте повітря казав?
@@shukaiuzhytlo так казав) вікно не можливо відкрити бо смердить завжди димом. Ні шкіл ні садочкі нема! Отоплення нема майже завжди!! Не вводьте людей в оману!! Уе ДНО, а не Жк. Не рекомендую!!!
Сергій, дякую за цей та попередні огляди. Повністю розділяю критерії вибору. Свій вибір зробив влітку на користь Велкам Хом. Обирав в т.ч. серед інших 2х з ТОП-5.
Будь ласка)
зробіть будь ласка огляд ЖК Фемелі 2
Неплохо. Хотелось бы увидеть топ 5 спортивных жк, где есть стадионы, тренажёры и ТД.
Уютный снова будет на первом месте. Сколько площадок и стадионов в уютном - нет нигде
Нажаль це так)))
И снова УК , на сегодня 3 стадона ,воркаут зона , баскетбольна я площадка,т
Пинг понг !
@@MaksRokotanski возможно, но ещё ж 4 ЖК для топ 5
@@MrHeavymind «нуну», кажу я з файна тауна ;)
Ще пропозиція зробити відео з окремими топами ЖК Києва та ЖК передмістя.
Такі відео вже є
Можете подивитись на каналі
Теж дуже цікаво 🔥
Мені подобається ЖК Святобор і за циною за місцем розташуванням.
Там шумно и рядом лечебница для наркоманов. В остальном все хорошо.
Святобор это комфорт и цена там повыше на порядок
Нет денег на Липинку,так бегать по малоповерх. будыночкам с каляской и сумками без лифта.Или ждать доставку пиццы?
Топ - топ:)
Тіп топ)
С новосельем , Сергей , с новой студией))
Дякую)
Купили как раз квартиру однокомнатную в Уютном квартале, очень довольны, скоро будем заходить на ремонт 🥰 в дальнейшем планируем стать инвесторами в этом же жк, только бы подсобрать денег 😅😂
Как в Киев выезжать и приезжать утром и вечером транспортом, удобно?
Добрый день. А будуть такi вiдео з бiзнес клас та iнших?
Можливо.
ЖК Welcome Home забудовник морозить 11-12 будинки і затягує здачу
Ні, просто вони дуууже повільно будують. Те саме було з 9-10 будинками, але вони вже здані )
Снимаю квартиру месяц уже в Велком хом. Есть конечно плюсы но минусы тоже. Что вообще вводит в ступор Это то что асфальт не кладут до нужного уровня) ливнеки и канализации вылазят на сантиметров пять из дороги ну и бордюры соответственно высокие очень.
Место кроме того что есть лавина рядом не очень. Идти пешком гулять просто некуда. Ну и естественно все запарковано.
А ещё все таки купил я хату в Ирпине в Арт резиденс! Не одгиворили вы меня! А я просил
Асфальт так кладут, потому что должен быть еще один верхний чистовой слой асфальта по проекту, о котором как то забыли, от того и торчат люки
@@r.s.4304 да я об этом и говорю что какого черта. Там вроде в глубине что то еще строится. Может как достроят последние дома и асфальт уложат. Но как если всегда все дворы запаркованы🤷🏼♂️
По идее должны положить чистовой асфальт после достройки всего комплекса, чтобы не убивать его грузовиками пока.
@@liubovliubov грузовикам там и проехать то негде) подъезд к строящимся домам вроде как отдельный. Я в общем очень удивлюсь если без каких то проблем уложить асфальт до конца тут. Но буду даже рад хоть меня тут уже и не будет)
@@r.s.4304 дай бог. Будет отличное место для жизни
Ідея для наступного відео - топ інвестиційно привабливих ЖК Києва. Оцінити окупність, вартість м2 в ЖК і орієнтовну варість оренди квартир в районі.
Мені це не цікаво.
Спірне перше місце. Особливо порівнюючи з ЖК Варшавський мікрорайон
Варшавський типовий людяшник, хоч і не найгірший.
@@shukaiuzhytlo зато локація: Київ, інфраструктура, транспортна розв’язка. Ще й плюс метро в перспективі!!!
Людяшник на околиці Києва, все вірно.
Я так и не понял, цена указана за готовые жк или ещё год-два стройки?
Дивлячись де, Софія і Варшавський вже готові.
Сделайте рубрику жк меньше 1млн грн
Думаю это просто будет обзор жк с квартирами меньше 25 метров)
Був топ про найдешевші, можете подивитись.
проблема всех этих жк, это неудобство жизни с ребенком нужен выбор школ в пешей доступности или хоть одна, кружки и садики, больница, ну и нормальный продуктовый конечно (кроме того, что они все далеко, у некоторых дороги крупные шумные и пыльные вокруг, по местоположению конечно софия пожалуй получше, но там пожалуй только возле школы дома приятные)
но в целом если без детей или просто сейчас купить и через года 3 заехать (в хоть какую-то инфраструктуру), то с выбором согласна!
Для нас теж проблема вибрати житло, коли по поруч немає відповідної інфраструктури для дітей. Є багато класних комплексів, але максимум, що забудовники роблять - це садочок, а нам він уже не потрібний.
Сергій , вітаю Вас і Настю , ремонт Ви напевно завершили , приємно бачити на новій кроваті трансформер , мені подобаєтся 👍👍👍 , як Ви кажете дуже круто.
Так, скоро буде ще відео про ремонт.
@@shukaiuzhytlo мені подобаєтся , жду.
Сергій , добрий день , було б цікаво послухати і побачити " Скандія " , Ваша думка важлива , все таки це промзона., я там була , колись були болота і озера. Дякую.
Можете щось сказати про жк Scandia? Як вони на даний момент. Бо будинки наче будуються, але наче є затримки зі здачею в експлуатацію. Якщо в коментарях є хтось з інвесторів Скандії, то прокоментуйте. Бо територіально мені жк дуже підходить, але на форумі начебто є якісь хвилювання і невдоволення забудовником.
Жк 7я просто отпад,они реально молодцы,видно застройщик не жмот
Якщо так,то в селі ціна повинна бути в два раза дешевше,тому що аренда буде теж недорогою,а ремонт тяне однаково.Ще й добиратись хрен зна куди.Якщо по 500 $ метр,то ок,не більше.
Чи є у Вас огляд на ЖК, що будуть прямо поряд з м.Либідська?
Тільки на Французький квартал.
Так в варшавському вже давно все розкупили, хіба ні?
Так еще Варшавский 2 и Варшавский Плюс. Говорят дальше Варшавский 3 уже в проекте.
@@Alexander-bw7pq вартість інша та в В-2 і В- плюс однушок немає
Я живу в ЖК Софія, один друг в Затишному, один у Велком Хоум. По сукупності параметрів Софія краща! Виїзд до Кільцевої 10-15 хв в пік, можна і пішки за цей час дійти, з Затишного пробки набагато більші і відстань в кілька разів більша. Затишний гарний, але там на відміну від Софії мало простору, місцями є проїзди без тротуарів. Велком хоум панельний, маленькі квартири, невисокі, щільна забудова, вікна в вікна, припаркуватися немає де, поруч Лавіна, Епіцентр, трафік скаженний, але близько до рекреаційних місць, Пуща, озера.
С уютного больше вариантов выезда, но а среднем наверно дольше выйдет
Никогда не монимал этот минус «окна в окна». В чем минус то? Это надо прям целенаправленно вглядываться в чужие окна что бы что то разглядеть все равно
@@MrHeavymind куда с уютного больше выездов?))
с жк софии пешком 10 минут к окружной и 15 минут идти к скоростному трамваю (1Т)
сколько вам идти к окружной, час- полтора?
@@tarasbondarenko7347 это как некоторым неуютно и очень дискомфортно, если квартира/комната просторная и светлая. Им надо темное захламленное пространство и побольше всяких объектов вокруг, тогда им спокойно и хорошо. То же самое и "привет сосед" : когда виден горизонт, небо, природа, есть прямой солнечный свет и приток свежего воздуха - тревожно и неприятно, надо дома-колодцы аля тюрьма и постоянно видеть и слышать трансляцию чужой жизни, тогда будет збс! Прекрасный вид из окна!!1
th-cam.com/video/Rhq1fEXKyos/w-d-xo.html
@@Олег-й7м3и я пешком не хожу, езжу на машине. С уютного выезды на окружную по соборной и вашей киевской, на Борщаговскую, Житомирскую
Чесно кажучи не зрозуміло звідки такі ціни взялись (вони не цілком достовірні)? Про велком хоум не додали що там проблеми з вводом в експлуатацію, та прямі договори.
Ціни актуальні.
Форест Парк чому не включили?
Комфорт класс вроде как
@@Dmytro-q9y по ціні економ
А Ютландия ? Думаю она будет если не на первом то на втором месте при цене 1к долларов , при том что то безнесс класс Аля, таке світло парк как альтернатива варшавському
Ну Виноградарь никогда не будет Позняками, как бы его не застроили, это зеленый изначально район, с лесом и озерами (а не бетонные джунгли на песке), в нем дышится намного легче.
Welcome Home тоже с большой натяжкой можно назвать удачным местом - между Берковцами(загруженной Стеценко) и Окружной, ну так себе соседство, Виноградарь точно лучше.
P.S. Если что, живу в Святошинском, возле леса)
Тоже не поняла это сравнение
Я теж ніколи у це не вірила, але анклав Варшавський-Крістер розчаровує. У старому Варшавському відчуття вже як у Патріотиці, до Позняків недовго.
А стосовно озер навколо, то скоро їх не буде. Через забудову навколо сильно впав рівень води, вони вже не наповнюються та перетворилися на калюжі. Близкість лісу так, ще рятує. Але там же плани попрокладати дорогу вздовж лісу, а там, дивись, і нові висоточки :(.
@@marinachernysheva4700 не стоит сравнивать район, где всегда будет мусоросжигательный завод и станция, где изначально пески и мало природы с местом, где этой природы достаточно, где можно дышать.
Плотная застройка нынешними темпами никого не радует, но чтоб кардинально испортить район и уничтожить природу, нужно больше времени, чем десяток лет. Жители Виноградаря, есть ещё возможность, создавайте петиции, заставляйте застройщиков заниматься озеленением прилегающей территории, все вас поддержат, мне например очень нравится этот район, и хочется, чтобы там было хорошо жить.
@@Оксана-н1э6м , ви помиляєтесь, там не було голих пісків, там були заплавні луки (піски під ними). Я навіть пішла на вікі і почитала про Позняки. Про ці старі луки і свідчать невеликі озера, що між будинками. Я пам‘ятаю, як на Осокорках були ті луки у моєму дитинстві, а тепер там Патріотика. І дихалося там легко, природи було достатньо. За 15-20 років усю природу можно легко винищити, що вже навіть не починають, а вже почали 🤷♀️
misto.lun.ua/air
Відкриваємо і дивимось, що чистота повітря на Виноградорі і Позняках однакова.
На Позняках теж було багато озер, більшість засипали а деякі перетворились на калюжі. І теж за Патріотикою починається величезна зелена зона.
Тому повірте, дуже скоро Виноградар стане Позняками, особливо коли відкриють метро.
После того, как живу за городом, понимаю, что это все система, как хорошо из нее выйти
Что именно система?
@@MrMyxi System of a Down.
Вона цю систему мала на увазі.
Интересует строительная компания "Парк"и все их об екты.
В феврале цена упадет. Или у нас будут покупать вторичку
21:21 пролет дрона будто 3д рендер выглядит
Уютний без варіантів.
ваш уютный находится тупо в поле🤦♂️, какие там еще варианты
@@Олег-й7м3и не всем повезло жить на Манхетене с видами на Централ парк
Розкажи про комплекси, в яких можна здавати 2х або 3х кімнатну квартиру за $1000 або більше
Не цікаво.
Последние слова очень правильные.
Краще б росказали, як вибиратись в Київ на транспорті з цих ЖК
Варшавский за 1200 метр? Там квартиры все проданы, откуда такая цена? Велкам хом возле трассы посреди часника на 3 месте повеселил) Пригородные комплексы даже обсуждать нечего)
у варшавского сейчас проблема со сдачей домов
Оголошення в інтернеті, ціна навіть нижче ніж 1200 за метр.
@@shukaiuzhytlo по переступке продают так как ввод в эксплуатацию затягивается
Было бы круто, перед обзором, заново проехаться и посмотреть на жк
Когда бюджетные ЖК в Киеве лучше чем "бизнес класс" в Одессе
Эстонский концепт Хаус интересует.
Обзор комфорт класса напрашиваешься сам собой ?)
Эконом клас в киеве не по карману среднему класу
Сергію,чи Ви не були в консерваторії? Мені здається,я Вас там бачила.
Ні, не був.
Здається, раніше тобі подобався Парк Ленд, з ним шось сталось, чи просто в топ 5 не зайшов?
Там прайс приличный, не считая смарт у взлетной полосы Жулян
Парк Ленд - гарний комфорт, по ціні і по факту. Якщо не рахувати останні будиночки
Ціну ви там бачили? Це далеко далеко не економ )))
Подобається, але то комфорт клас.
Україномовні відео - СУПЕР, завжди вдячна Вам, Сергію.
В ТОП-5 ЖК комфорт класса, будет один КАН😅
КАН по цене в комфорт-класс не пролазит. У них квартиры от 2 тысяч. И я бы не сказал что качество строительства там соответствует цене.
😎🖐👍👍👍
Жк Варшавский уже год точно не продаётся, есть В2, В+. Остальное, думаю тоже уже сданные. Wekcome home не то, чтобы совсем печально было, но, он так тууууго строится и сдаётся, расположен он вообще хуже некуда, вроде лавина недалеко, но и к ней нужно хорошо пройтись. Нет svitlo парка, итальянского квартала..
Немає тому що вони позиціонуються як комфорт.
Я розумію, що на Позняках вам чомусь стає погано, але якщо об'єктивно де ЖК Ревуцький?!
Хіба що в антирейтингу.
@@shukaiuzhytlo якщо вже ТАКЕ написали, то може обгрунтуєте вашу думку?!
Ще у огляді обгрунтував.
А как же Петровский квартал??
То комфорт.
Та не купиш на Варшавському за 1200$
Дивився реальні оголошення. Є і дешевше.
Уютного цена и качество сейчас как "комфорт")
Вподобайка, коментарі, розповсюдження і усіляка підтримка Україномовного контенту, каналу, Ютубу.
Дякую!
ЖК Desna Park Residence несправедливо забутий :)
Це комфорт клас)
А як вам ЖК Family I Family 2?
Расстояние между домами такое, что можно соседу соль в соседний дом через балкон передавать на вытянутой руке)))) Возможно в Фэмели 2 будет получше, т.к. там двор-колодец.
Може бути.
а как же ЖК Белый шоколад "Центр" ?(
То комфорт клас)
@@shukaiuzhytlo ааааа, тогда понял) Спасибо за ответ 😌
Мне понравилось только первое место и очень .
а где же жк. Белый Шоколад?)
Комфорт клас.
А в жк Клубный (Мартынов) на Софиевской Борщаговке Вы так и не добрались :((
Та якось до сих пір не вдалось домофитись з мешканцями.
@@shukaiuzhytlo я здесь проживаю, о чем договориться?
@@yarikdjan Про те щоб зустрітись і разом познімати відео.
@@shukaiuzhytlo как личку написать, с удовольствием помогу
вітаннячка з новосіллям
Дякую)
Там уже дороже в уютном и ниче такого особенного там нет
А ещё в Варшавском зажранный отдел продаж )
Чому ціна затишного кварталу обвалилася у два рази в листопаді? Статистика ЛУН.
В октябре почему-то не учитывались двцхуровневые квартиры, они дешевле где то на треть
@@MrHeavymind Дякую
Самое сложное для застройщика это урвать участок для застройки,поэтому уж если ухватил,то использовать хочется по полной,а уж это только за счет этажности.
Уже нет бескрайних пустырей в Киеве,и полей за городом.
Пустирів безліч.
@@shukaiuzhytlo попробуй на этом пустыре поставить собачью будку и сразу узнаешь что это никакой не пустырь,а частная территория
@@ЛеонидКливак Пустир це не нічийна територія, а місце де немає житлової забудови.
Коли ти прийдеш в файна таун
Та был там уже раза 3-4, последний раз совсем недавно
Ціни - жесть! Та й самі комплекси не сподобались.
WH саме дно!!! Особливо взимку, тепература в квартирах досягає 16-18 градусів
Есть эконом дешевле
Просто в них ты не бывал, а людям они могли бы быть интересны
Нажаль всюди побувати не встигаю.
Зовсім не цікаво, краще покажіть що в вашій оселі новенького. Чи стінка з кроватю і все
Запрошую на перегляд до ЖК Club House Жуляни, це біля Британського кварталу, протягом 7 років обіцяють поряд станцію метро. Зараз будується друга черга, я придбав квартиру в першій черзі минулого року. Будинки 4-поверхові. Наразі найближче метро ст. Іподром
У Чвелкомхоум квартиру не купити.
Чому це?
Видео нужно было назвать "Топ ЖК у чёрта на куличках". Из 5 показанных ЖК только 2 в Киеве и то хрен знает где, там даже метро нету...
Уютный квартал это дно!! Там стены насквозь светятся!!! О чем автор говорит 🙈🤮🤮🤮🤮
Ввечері особливо красиво, коли через стіни світло проходить!
О, мы тоже переехали в свою квартиру после ремонта и купили стопер Ламу из Юска)))
На перший час)
Так дивно і незвично було чути тебе не Українською, а рузькою.
Українською нбагато краще, гармонійніше, рідніше та приємніше звучить.
Дуже добре і правильно що перейшов на Українську.
Головне не ліпити в цьому економі ремонт як в Києві.
Бо тоді сенсу економити на за рахунок локації немає.
Є сенс. Можна жити як в хліву і в сраці, але в Києві. А можна жити в класному комплексі і з класним ремонтом, але за містом. Жити за містом та ще й в хліву навіщо?
@@shukaiuzhytlo між хлівом і хайтеком є ще величезна кількість середніх рішень))
Умовно кажучи шпалери для передмістя економ класу - це максимум. Не потрібно там виводити ідеальні стіни під покраску. Чи фасади мдф під покраску для кухні). Не всі в жк від КАН це навіть роблять)) Як і інноваційні змішувачі hansgrohe туди ставити, коли і бюджетний варіант grohe згодиться)).
Бо якщо глянути це з іншого ракурсу - то виходить якраз робити круті умови в селі під Києвом в красивому хліву, який вартує 3 копійки). Який потім ніхто не купить за ті гроші. Бо хлів залишиться хлівом, який би він красивим не був зсередини)) і село селом)).
І коли в покупця буде вибір за одну сумму купити інтергал-буд штамповку-ремонт біля метро, чи модний інтер'єр за містом - думаю він вибере перший варіант. Бо він не захоче навіть туди їхати на перегляд. Хоча можу і помилятись.
Клас житла має відповідати класу ремонту. Без перекосів в обидва боки.
Просто один і той же змішувач для душу hansgrohe за 400 євро ставлять в Європі в квартири за 450 тис євро
В нас в бізнес класі за 150к
І в економі, який купили за 20к, і який після здачі вже коштує аж 30-35к.
При тому в Європі вони ще й продаються відсотків на 30 дешевше))).
Абсолютно не згоден. Кожен сам вирішує де і який йому ремонт робити. Чому я не можу насолоджуватись якісним ремонтом за містом? На це має право тільки багатій що живе в центрі Києва?) Я з цим не згоден. Так мислить тільки барига, який думає про перепродаж житла, а не людина, яка планує в ньому жити.
@@shukaiuzhytlo барига, жити у хліві - а я от з цим не згоден)).
Да вперлась вам эта низкоэтажная застройка. С нашим менталитетом это не работает. Низкоэтажный пригород в районе Вишневого уже местами превратился в гетто.
Працює, тому що це про фізіологію, а не про менталітет.
Сергей, а говорят что ЖК Навигатор и дешёвый и хороший. Застройка качественная цены до 800 долларов за метр с ремонтом, застройщик надёжный быстро строит и достраивает, инфраструктура отличная, торговый центр недалеко, так что очень удобно особенно если работаешь в том тц...
Не согласна. Дешёвый треш, качество дома, отделки, Моп даже в первые месяцы выглядит ужасно
Були поряд з "Навігатором", просто побачивши його здалеку вже не захотілося на територію ЖК😪
Ну якщо Вам подобається той район, то чому б ні)
Это китайские стены( будущее гетто
Как может дешевое быть хорошии? И это спрашивает взрослый дядька (судя по фото). Вы покупаете ланос и ждете от него хотя бы хонду? Нет, вы покупаете ланос и хонду ждать не стоит) Ну, а по существу, конечно прайс - низ рынка, но и дома в 1 уже ушатаны, а люди всего-то ничего там живут. Пойдьте плсмотрите на красоту Кристер Град и примерно поймете, что ожидает Навигаторы. А это еще не учитывая навигаторского наливаек вокруг, гаражей и блошиного рынка. Во втором там все проще - просто промзона, техническое озеро вонючка и гаражи
Аж дивуюсь як російською тепер ріже вухо
Це точно.
Сруською набагато гірше і неприємно.
Дуже правильно і добре що Сергій перейшов на Українську.