Спасибо за проделанную работу. Предлагаю делать Топ-5 ЖК отдельно по Ирпеню, отдельно по Броварам и отдельно Вышгороду. Правда это работы непочатый край - еще не на один месяц. Но вы ведь уже в теме и как было бы классно узнать "все" от одного человека. ))
Я бы добавил оценку за наличие лифта. Как бы современно и красиво не выглядел комплекс, но на 4-5 этаж без лифта.. Это как по мне совсем не современно. Спасибо за обзоры! Лайк как всегда.
@@shukaiuzhytlo якщо хочеш жити на 1му поверсі у Києві, то ти або бабуся, або людина з обмеженими можливостями, або в тебе немає грошей на вищий поверх, або ти любиш екстрім, або що ще може бути?(:
Сергей, спасибо за труд, ищем жилье под Киевом удаленно и Вы прям находка для нас, тем более что вкусы очень похожи и рассказываете очень толково, удачи в развитии канала
не поверишь но полностью согласен. кроме 5 места. но это чисто мое мнение. ну а насчет того что в киеве такой красоты очень мало это прям в точку. поетому я хочу купить квартиру в пригороде. и ты мне очень помагаешь в этом. СПАСИБО!!!
Выбирайте- или жесть в Киеве ,или что-то радующее глаз в пригороде .В Киеве можно найти интересный вариант,но по какой цене?Можно копить долго и нудно,а жизнь уходит...Взвешивайте реально свои возможности и решайтесь.!Всем удачи!
@@shukaiuzhytlo Важно увидеть вариант:цена -качество,а люди часто не видят очевидного и проходят мимо...,ища идеальный расклад.А ждать всю жизнь-это грустно... Пока дождешься,когда построят,пока ремонт сделаешь,пока мебель приобретаешь...пол жизни пройдет.
Твои топы - бомба 👍 очень познавательно Мне было бы интересно посмотреть топы по разным категориям. К примеру, топ с автономным отоплением, или топ с идельными технологиями строительства. Т.е. среди тех кто строит используя красный кирпич и утепляет минватой. В этом плане можно безгранично развиваться. Спасибо за видео! 🔥🔥🔥
Спасибо, рейтинг очень интересный! Важно доносить мнение - как именно должны выглядеть дома для жизни людей!!! Хотелось бы видеть такие ЖК и в самом Киеве. Застройщикам на вооружение на будущее )
Есть и в самом Киеве похожие предложения. Просто у них ценник несколько иной, ну и сам класс тоже. Например, novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BF%D1%96%D0%B9%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
возможно, правильнее было бы присвоить каждому параметру одинаковую шкалу (от 1 до 10 например), а дальше ввести удельный вес для каждого показателя в общем рейтинге, подход был бы более научным)
@@shukaiuzhytlo , конечно, смысл один и тот же) но если допустить что авторитет застройщика и оформление МОПов, все таки, не одинаковую ценность имеют в общем рейтинге, тогда 3 и 4 место было бы с разными показателями) но естественно, это только опция как можно сделать более объективнее, но не так наглядно)
Через месяц подезжай на файна таун, доведут озеленение первой очереди до ума( сегодня завезли три 10-ти метровых сосны помимо уймы разных кущей и мелких деревьев) начинает рисоваться красивый двор). и да я там работаю и нет не рекламирую или что-то типо того, просто делюсь свежей инфой,может будет интересно.
Господин блогер, призываю вас пересмотреть свое отношение к комплектации квартир. Квартира должна сдаваться в следующей комплектации: Стяжка, разводка отопления, ровные стены и вводы комуникаций. Все! Все что застройщик сделал кроме этого (между прочим, за ваши деньги) вы будете демонтировать (опять за свои) и переделывать. Это происходит потому, что у всех разные потребности и невозможно заранее правильно развести електрику, сантехнику. Есть вариант когда предлагаеться квартира с ремонтом сразу, но это отдельная тема.
100%. Я бы даже сказал в идеале и без внутренних перегородок, как в некоторых элитках сдают. Чем меньше застройщик наделал тем меньше переделывать при ремонте...
У всьому винен ринок. Якби люди були спроможні платити вдвічі або втричі дорожче за квадратний метр, то і забудовник із радістю пропонував би більш комфортне житло (роботи менше - заробітку більше). Коли всі кажуть про європейський досвід, то забувають, що там більш вибагливий покупець, але і більш заможний. Тому і клепають в нас человєйники, бо на них є попит. І не тому, що людям то до вподоби, а тому, що на краще в них не вистачає коштів... За європейськими цінами в тому ж Києві є цілком пристойне нове житло, а от покупців на нього обмаль. І продає його забудовник роками. Тому і вигідно наклепати швидко улєй, швидко його продати і повторити все знову в новому місці... тож це наявна ринкова система, а не однобічна провина забудовників. Купуйте більш дорожче і краще житло, будьте вибагливі, заробляйте і вкладайте у своє житло більше і забудовник до вас потягнеться :D Ось, наприклад, середня вартість квадратного метра у містах Європи www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100®ion=150 Або давайте порівняємо, напоиклад, Київ з Берліном www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Ukraine&country2=Germany&city1=Kiev+%28Kyiv%29&city2=Berlin Що саме цікаве, якщо порівняти відношення ціни до середнього доходу, то вони приблизно на тому ж рівні... тобто нам ринок пропонує саме те, на що ми спроможні. Тре розвивати економіку країни, робити людей заможнішими, тоді і житло буде будуватися кращим...
Слушний коментар але порівнювати країни де рівень середньої зп різниться в 10 разів смішно. Беріть хоча б Польщу. Рівень цін на житло в столиці майже такий як в Європі однак пересічна людина такого собі дозволити не може. Наш ринок дуже переоцінений через вартість землі особливо в центральних частинах міста. Якщо для вас житло за 150 тисяч $ доступне тут то і в Європі можна купити за такі гроші. У наших топових забудовників трохи є відрив від реальності. Хто з пересічного населення зможе купити однокімнатну квартиру наприклад в Тетріс Холі за 180000 баксів без ремонту? Це ви вважаєте обгрунтованою ціною?
Спасибо за обзоры в пригороде. Очень интересует ЖК Милые квартиры, ЖК Авиатор, ЖК Эмоция и еще все что строится в одесском направлении Гатное, Чабаны, Хотов и тд 🙌😘
Сергій я дуже вдячний Вам за топ!!! Але дуже Вас прошу прокоментувати схему фінансування ЖК Милі Квартири (вперше чую про житловий пайовий кооператив) І перевірте будь ласка ЖК Пейзажні озера в Макарові!!! Заздалегіть Вам дякую!!! Хорошого Вам вечора!!!
Некоторые были неточности на мой взгляд, сравниваю только три комплекса, т.к. хорошо с ними была ознакомлена. ЖК Фемили : внутренний вид во второй очереди лучше, чем в первой на 1-2 бала (это мое субъективное мнение), есть лифты. Опять-таки инфраструктура в этом ЖК незаслужено получила низкую оценку по сравнению с тем же Парк Тауном, у которого еще НЕ построился супермаркет и с Десной, при котором только одна небольшая Фора, за всем остальным нужно уже куда-то выезжать. Если сидишь только на гречке с хлебом, то Форы будет достаточно. Если сидишь только за компом и не выезжаешь, то и Парк-Таун будет норм. Но ведь часто нужна аптека, реже кинотеатр, банк. В Мегамаркете уже все это есть, по сравнению с первыми двумя местами. И все-таки в следующий раз по пригороду нужно ставить градацию потребности в конкретном критерии. Например, транспорт-коммуникации для многих будет на первых местах, а вот район-благоустройство на последних.
Їздила,і знаю що і як це. В Десну Резиденс їхати через Троещину дуже довго... Але через Лісову 17-20 хвилин займає, і гарно за вікном.) Від видубичів їхати рівно годину. Накращий комплекс з численних переглянутих мною!!! Єдиний момент, це хотілося щоб маршрутки частіше ходили... Бо часто доводиться ловити попутку
можно брать балл за цену такого эконома так: 10 баллов общие - за цену 15 к, за года потом цену с шагом 1 тыс. если ввод больше чем за год строительства -2 балла, больше чем 6 мес -1 балл, меньше полугода - без минусов
Езжу через эту Десну на дачу... Серега вернись в реальность... даже с начала троещины выехать утром нереально... это просто жесть... а оттуда то и дело вижу идущих людей на остановку... даже на машине ездить туда просто впадло... долго и дорого... а направление на метро лесная так там все бровары... уж лучше на виноградаре купить хату благо там и комплексов много и метро вроде обещают... Варшавский Новомостицкий и тд... но складывается ощущение что хату ты так и не купишь а ютуб проект получился удачный)))
Утепление минватой для низкоэтажных домов - это не достоинство, это просто особенность. У каждого метода есть свои как плюсы, так и минусы. Мокрый фасад в отличии от вентилируемого реально практически не дышит. Теоретически должен дышать, но по факту не особо, так что не стоит строить иллюзий. Зато минвата накапливает влагу - это ее минус, причем как я сразу написал, что это больше проявляется на нижних этажах. Но у нее конечно же есть и плюсы, их, я думаю, автор хорошо знает.
"Белый шоколад" не самый привлекательный вариант. Вот тот, что в центре Белогородки - да. А City Lake ни о чём. Оценки по критериям - правильное решение.
Десна крутая, в самом комплексе красиво. Но вокруг него же просто мрак. До магазина Фора после захода солнца не то что ребенка, а и жену любящий муж не отпустит. Добираться тоже такое. У меня сотрудник на Троещине живет, у него пол дня на дорогу до центра уходит. В общем все понятно - первое место опять проплачено ((
Привет, советую посмотреть ЖК Paradise Avenue в Крюковщине, от тех кто строил Паркленд, очень интересный проект. Планировал инвестировать но выбрал другой вариант ближе к метро и в черте города.
Сам обирав між Десною і Атлантом у Броварах (навіть так))), і вибрав останній. Вибачте, але не я такий, а життя таке і воно не закінчується на красивому ЖК, потрібно виходити за його межі, а куди йти якщо навколо ліс або поле
Слушаю про Family - район гавно поєтому 7, инфраструктура гавно поєтому 7, транспорт такое поєтому 7. Вопрос - зачем 10 баллов в шкале, если "гавно" начинается с оценки 7. Там с тем же успехом могло быть по 2-3 балла
Рейтинг справедливый. Сергей, в Киеве вообще нет малоэтажных ЖК? Я знаю, что в Москве попадаются. Из недавно построенных и более или менее доступных, например www.cian.ru/zhiloy-kompleks-vivaldi-moskva-23383/ или www.cian.ru/zhiloy-kompleks-tribeca-apartments-moskva-7200/
Не понимаю людей, которые покупают квартиры в селах. Посмотрела обзоры - очень напоминают киевские и броварские хрущевки, особенно парадные (кроме Парк Таун, достойно очень). Спустя несколько лет будут один в один. Еще и лифтов нет - коляску и ребенка на 5 этаж тащить на себе? А бабушкам как?.. Ладно загородный дом - своя территория, делаешь там что и как хочешь: позагорал, по травке походил, огород, сад, в бассейне искупался. А так - что там делать? От скуки спустя пару месяцев выть захочется. Один плюс - свежий воздух и отсутствие производств, хотя почти возле всех комплексов недалеко автотрассы. Добираться в город далеко и дорого, а большинство людей там и работают. Обычно в селе одна школа, сад, а если что-то там не понравится? Выбора нет. Развивать ребенка - опять же нужно ехать в город, там база явно лучше, есть выбор. Также и магазины, и амбулатории - выбора нет. Наличие в "Десне" барбекюшниц, скорее, большой минус - весь дым и запах от сосисок будет в квартирах, учитывая небольшую этажность. Территория быстро приестся, захочется погулять - опять же в Киев, а на дорогу нужно потратить кучу времени, плюс - платить за проезд. Заманивают только ценой, это конечно лучше, чем выбрасывать огромные деньги за съем жилья в городе.
Забавно, что в изначальный рейтинг, до идеи с пригородами, попал всего один городской ЖК. Это показывает насколько сейчас печальная ситуация со строительством в черте Киева, если ты, конечно, не любитель человейников с дворами-парковками возле промзон. Кстати, а почему Park Town только 9 баллов за технологию строительства получил, если там керамоблок + минеральная вата? Получается, столько же, сколько и комплексы с керамоблоком и пенопластом. Чет несправедливо как-то =)
Ну скільки ж можна? :-( У Family зовсім не керамоблок, а рядова пустотна цегла. Повторення - th-cam.com/video/jrD_prTLz9k/w-d-xo.html&lc=UgyU0NBg8gBwAfqs-xR4AaABAg
@@shukaiuzhytlo Кладка з блоків виглядає приблизно отак - z500.com.ua/cms/-5.jpg94.jpg А це цегла формату трохи більше за одинарну. Скоріше за все полуторна - prom.ua/ua/p385889251-kirpich-polutornyj-petrovskij.html На подвійну вже не схоже, вона більша - prom.ua/ua/p697322703-kirpich-2nf-teplokeram.html Ще більше за подвійну буде будівельним каменем, і тільки такого великого розміру, що неможливо тримати однією рукою буде блоком. З блоком досить важко працювати правильно (щоб він не потріскався), тож навряд хтось ризикне будувати в нас багатоповерхівку з несучіми стінами з керамоблоку. Та й не в нас про таке не чув.
Проплаченный какой-то рейтинг . «Лесной квартал» по всем параметрам выигрывает у этих комплексов ) ещё «Крона Парк» и «Алея парк» все одного застройщика лучше
Серега, Спасибо, ты делаешь наши вечера интереснее)
И вам спасибо, что делаете мои)
Спасибо за проделанную работу. Предлагаю делать Топ-5 ЖК отдельно по Ирпеню, отдельно по Броварам и отдельно Вышгороду. Правда это работы непочатый край - еще не на один месяц. Но вы ведь уже в теме и как было бы классно узнать "все" от одного человека. ))
Учитывая то, что я в Броварах только один комплекс смотрел, и в Вышгороде один, то там до топа еще далеко) Разве что топ по Софиевской Борщаговке)
Я бы добавил оценку за наличие лифта. Как бы современно и красиво не выглядел комплекс, но на 4-5 этаж без лифта.. Это как по мне совсем не современно. Спасибо за обзоры! Лайк как всегда.
А если хочешь жить на первом этаже? Тогда наличие лифта даже недостаток.
@@shukaiuzhytlo якщо хочеш жити на 1му поверсі у Києві, то ти або бабуся, або людина з обмеженими можливостями, або в тебе немає грошей на вищий поверх, або ти любиш екстрім, або що ще може бути?(:
Квартиру покупать в ближайшее время не собираюсь, но слушать этого парня интересно! Спасибо за контент!
Спасибо за внимание)
Сергей, спасибо за труд, ищем жилье под Киевом удаленно и Вы прям находка для нас, тем более что вкусы очень похожи и рассказываете очень толково, удачи в развитии канала
Большое спасибо)
не поверишь но полностью согласен. кроме 5 места. но это чисто мое мнение. ну а насчет того что в киеве такой красоты очень мало это прям в точку. поетому я хочу купить квартиру в пригороде. и ты мне очень помагаешь в этом. СПАСИБО!!!
Пожалуйста)
Выбирайте- или жесть в Киеве ,или что-то радующее глаз в пригороде .В Киеве можно найти интересный вариант,но по какой цене?Можно копить долго и нудно,а жизнь уходит...Взвешивайте реально свои возможности и решайтесь.!Всем удачи!
Ну да, если денег безлимит, то конечно можно и в Киеве, и не в Киеве купить)
@@shukaiuzhytlo Важно увидеть вариант:цена -качество,а люди часто не видят очевидного и проходят мимо...,ища идеальный расклад.А ждать всю жизнь-это грустно... Пока дождешься,когда построят,пока ремонт сделаешь,пока мебель приобретаешь...пол жизни пройдет.
Твои топы - бомба 👍 очень познавательно
Мне было бы интересно посмотреть топы по разным категориям. К примеру, топ с автономным отоплением, или топ с идельными технологиями строительства. Т.е. среди тех кто строит используя красный кирпич и утепляет минватой.
В этом плане можно безгранично развиваться.
Спасибо за видео! 🔥🔥🔥
Спасибо, подумаю)
Тоже это интересно,было бы здорово владеть этой информацией)
Полностью согласна с рейтингом)) Desna Residents выглядит очень и очень апетитненько
Спасибо, рейтинг очень интересный! Важно доносить мнение - как именно должны выглядеть дома для жизни людей!!!
Хотелось бы видеть такие ЖК и в самом Киеве. Застройщикам на вооружение на будущее )
Мне бы очень хотелось бы!
Есть и в самом Киеве похожие предложения. Просто у них ценник несколько иной, ну и сам класс тоже. Например, novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BF%D1%96%D0%B9%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
Очень хотелось бы увидеть обзор ЖК Оранж Парк в Крюковщине.
возможно, правильнее было бы присвоить каждому параметру одинаковую шкалу (от 1 до 10 например), а дальше ввести удельный вес для каждого показателя в общем рейтинге, подход был бы более научным)
У меня так и было в первый раз. Но разве уменьшив максимальный бал для некоторых пунктов я не ввел удельный вес?
@@shukaiuzhytlo , конечно, смысл один и тот же) но если допустить что авторитет застройщика и оформление МОПов, все таки, не одинаковую ценность имеют в общем рейтинге, тогда 3 и 4 место было бы с разными показателями) но естественно, это только опция как можно сделать более объективнее, но не так наглядно)
@@shukaiuzhytlo я залайкал видео, если что
Ну если не одинаковую, то можно снова таки уменьшить максимальный балл. Ну, для меня , наверное, приблизительно одинаковая важность этих пунктов.
Спасибо, спасибо за обзор ;)
Пожалуйста)
Сделай топ худших ЖК Киева )
Calvin Klein тоже хочу)
Это почти все :)
Что бы его потом ......
Через месяц подезжай на файна таун, доведут озеленение первой очереди до ума( сегодня завезли три 10-ти метровых сосны помимо уймы разных кущей и мелких деревьев) начинает рисоваться красивый двор). и да я там работаю и нет не рекламирую или что-то типо того, просто делюсь свежей инфой,может будет интересно.
Кем вы там работаете?
@@shukaiuzhytlo делаем мокрые фасады
Сергей, спасибо! очень интересны твои обзоры. Возможно обзоры c рейтингами лучше разделять еще по критерию правый берег и левый берег.
Возможно)
Господин блогер, призываю вас пересмотреть свое отношение к комплектации квартир.
Квартира должна сдаваться в следующей комплектации:
Стяжка, разводка отопления, ровные стены и вводы комуникаций. Все! Все что застройщик сделал кроме этого (между прочим, за ваши деньги) вы будете демонтировать (опять за свои) и переделывать. Это происходит потому, что у всех разные потребности и невозможно заранее правильно развести електрику, сантехнику.
Есть вариант когда предлагаеться квартира с ремонтом сразу, но это отдельная тема.
Может и пересмотрю.
НІ!
100%. Я бы даже сказал в идеале и без внутренних перегородок, как в некоторых элитках сдают. Чем меньше застройщик наделал тем меньше переделывать при ремонте...
Зробіть обзор топ ЖК в яких би ніколи не рекомендував купувати квартиру, цікаво переглянути
Або в красивій дупі, або зручно, але комплекс- шлак. Прям безвихідь.
Так і є, треба йти на компроміси.
У всьому винен ринок. Якби люди були спроможні платити вдвічі або втричі дорожче за квадратний метр, то і забудовник із радістю пропонував би більш комфортне житло (роботи менше - заробітку більше). Коли всі кажуть про європейський досвід, то забувають, що там більш вибагливий покупець, але і більш заможний. Тому і клепають в нас человєйники, бо на них є попит. І не тому, що людям то до вподоби, а тому, що на краще в них не вистачає коштів... За європейськими цінами в тому ж Києві є цілком пристойне нове житло, а от покупців на нього обмаль. І продає його забудовник роками. Тому і вигідно наклепати швидко улєй, швидко його продати і повторити все знову в новому місці... тож це наявна ринкова система, а не однобічна провина забудовників. Купуйте більш дорожче і краще житло, будьте вибагливі, заробляйте і вкладайте у своє житло більше і забудовник до вас потягнеться :D
Ось, наприклад, середня вартість квадратного метра у містах Європи www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100®ion=150
Або давайте порівняємо, напоиклад, Київ з Берліном www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Ukraine&country2=Germany&city1=Kiev+%28Kyiv%29&city2=Berlin
Що саме цікаве, якщо порівняти відношення ціни до середнього доходу, то вони приблизно на тому ж рівні... тобто нам ринок пропонує саме те, на що ми спроможні. Тре розвивати економіку країни, робити людей заможнішими, тоді і житло буде будуватися кращим...
Слушний коментар але порівнювати країни де рівень середньої зп різниться в 10 разів смішно. Беріть хоча б Польщу. Рівень цін на житло в столиці майже такий як в Європі однак пересічна людина такого собі дозволити не може. Наш ринок дуже переоцінений через вартість землі особливо в центральних частинах міста. Якщо для вас житло за 150 тисяч $ доступне тут то і в Європі можна купити за такі гроші. У наших топових забудовників трохи є відрив від реальності. Хто з пересічного населення зможе купити однокімнатну квартиру наприклад в Тетріс Холі за 180000 баксів без ремонту? Це ви вважаєте обгрунтованою ціною?
Вот бы коттедж в пять этажей прямо в центре Киеве
@@MykhailoStadnyk не человєйники а людяшники ))
Хороший топчик!
Спасиб)
Спасибо за обзоры в пригороде. Очень интересует ЖК Милые квартиры, ЖК Авиатор, ЖК Эмоция и еще все что строится в одесском направлении Гатное, Чабаны, Хотов и тд 🙌😘
Авиатор в Гостомеле?
ИЩУ ЖИЛЬЕ да в Гостомеле😉 А что плохие отзывы?
Сергій я дуже вдячний Вам за топ!!!
Але дуже Вас прошу прокоментувати схему фінансування ЖК Милі Квартири (вперше чую про житловий пайовий кооператив)
І перевірте будь ласка ЖК Пейзажні озера в Макарові!!!
Заздалегіть Вам дякую!!!
Хорошого Вам вечора!!!
Некоторые были неточности на мой взгляд, сравниваю только три комплекса, т.к. хорошо с ними была ознакомлена.
ЖК Фемили : внутренний вид во второй очереди лучше, чем в первой на 1-2 бала (это мое субъективное мнение), есть лифты. Опять-таки инфраструктура в этом ЖК незаслужено получила низкую оценку по сравнению с тем же Парк Тауном, у которого еще НЕ построился супермаркет и с Десной, при котором только одна небольшая Фора, за всем остальным нужно уже куда-то выезжать. Если сидишь только на гречке с хлебом, то Форы будет достаточно. Если сидишь только за компом и не выезжаешь, то и Парк-Таун будет норм. Но ведь часто нужна аптека, реже кинотеатр, банк. В Мегамаркете уже все это есть, по сравнению с первыми двумя местами. И все-таки в следующий раз по пригороду нужно ставить градацию потребности в конкретном критерии. Например, транспорт-коммуникации для многих будет на первых местах, а вот район-благоустройство на последних.
Да понятно, что каждому не угодишь. Поэтому всё нужно примерять именно на себя.
А в софіївськіій Борщагівці може бути свій топ 5?
Окремий топ по Борщагівці?)
@@shukaiuzhytlo да, там есть что посмотреть!
Водета заморочился Серега! Красаучег жи есть
Цените!
Спасибо за видео!
Лайк!)
Уже несколько месяцев прошу посетить ЖК Волошковый на Соф. Борщаговке((
Может получиться в ближайшее время?)
Классный топ. Десна реально лучшая
Спасибо!
Я так и не поняла, в каком населенном пункте строится Десна...
Очень далеко от Киева, с метро Лесная тоже будешь ехать на метро в толкучке час, нет, не моё
@@AnthonyBorshgoffka спасибо
Їздила,і знаю що і як це. В Десну Резиденс їхати через Троещину дуже довго... Але через Лісову 17-20 хвилин займає, і гарно за вікном.) Від видубичів їхати рівно годину. Накращий комплекс з численних переглянутих мною!!! Єдиний момент, це хотілося щоб маршрутки частіше ходили... Бо часто доводиться ловити попутку
Так, якби транспорт ходив частіше і до піздна, було б добре
Зніміть нове відео про топ квартир в передмісті , дуже цікаво що нового з’явилося??????
Сергей,давай Топ-5 Ирпень))))
можно брать балл за цену такого эконома так: 10 баллов общие - за цену 15 к, за года потом цену с шагом 1 тыс. если ввод больше чем за год строительства -2 балла, больше чем 6 мес -1 балл, меньше полугода - без минусов
Да, это имеет смысл.
Сделай пожалуйста обзор про ЖК 7Я находится в п. Счастливое
Поцікавтеся в першу чергу там про каналізацію. Справжню а не "вигрібну яму".
Парк Таун правда крутой! Вам запал в душу тем что вас там послали далеко и чуть не выгнали)))
Но комплекс все равно хороший.
Але менеджер - просто чудова
Мы уже запомнили( за столько выпусков!!) , что тебя зовут С.Нагорный и ты ищешь жилье😄
Это очень хорошо!
Зніміть будь-ласка обзор на ЖК Гранд Вилас
Специально подобранный цвет в парктауне, в цвет сосновой хвои конечно лучше поменять. Я так понимаю на оранжевенький. Или салатовенький.
Серёга! Пора хату покупать, а то тесновато в твоём кабинете - столик маленький только влез и большие колонки)
Так пора, я ж давно это понял)
Езжу через эту Десну на дачу... Серега вернись в реальность... даже с начала троещины выехать утром нереально... это просто жесть... а оттуда то и дело вижу идущих людей на остановку... даже на машине ездить туда просто впадло... долго и дорого... а направление на метро лесная так там все бровары... уж лучше на виноградаре купить хату благо там и комплексов много и метро вроде обещают... Варшавский Новомостицкий и тд... но складывается ощущение что хату ты так и не купишь а ютуб проект получился удачный)))
С конца Троещины ехать до метро в лучшем случае 40 минут. От Зазимья до Лесной 20 минут. Трасса до метро вполне движущаяся.
@@shukaiuzhytlo В самом лучшем случае... самом лучшем)))
Чет я пропустил обзор ЖК DESNA residence. Как же красиво. Я бы жил если бы не левый берег)
Левый берег - отличный берег)
ИЩУ ЖИЛЬЕ , только, если не привык к правому. Да, и от места работы зависит.
Хотелось бы узнать Ваше мнение о комплексе Орандж Парк на Демеевке!
Де там такий? Не знаю такого.
Согласен на 1000 %
Сделайте пожалуйста обзор Жк Трояндовий. Бровары🙏
Класно. Спасибі, ми сходимся по вкусам.
Ирпень жк центральный премиум ,когда обзор?
Слышала что запретили утеплять дома пенопластом, так как быстро загораются, но походу застройщиков это не волнует, и так купят🤦🏼♀️
Мне кажется там зависит от этажности комплекса. Если не высокие, то вроде можно.
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК SKY AVENUE
отличный рейтинг. максимально объективный как на меня :)
Спасибо!
Расскажите пожалуйста о ЖК Киевский маеток.Спасибо.
Кто ставит дизлайк ? Напишите своё мнение , зачем дизлайк , человек старался !!)
Дизлайки ставят конкуренты
Сережка в сережках, можно цены в валюте?
В Баварию Сити или Черри Таун не планируется поездка?
Днина
Давай топ 2020!
ЖК 7я в Щастливом. 8 км от Киева.15 мин. на маршрутке от м.Харьковская.Там по-моему не плохо по всем параметрам
Нет трансформаторной подстанции,что пока ведёт с проблемами со светом
Хочу купить под инвестиции,что лучше? На сегодня уже цены капец
Краще купувати для життя.
Подскажите, а почему вы об Ирпене ничего не сказали?
Пока не так много там видел, и то что видел не особо впечатлило.
Дак в Ирпене,что не стройка,то скандалы... интриги....расследования,жуткий городишка
Жалко что не захватил ЖК Нова Конча-Заспа( направление другое, наверно из-за этого?
Ні, просто цей жк може потрапити тільки в топ гірших.
Какие для покупки сдачи в аренду. Спасибо.
По комплексу Decna Residense, Вы забыли о Киевской птицефабрике и летнем аромате от этого заведения!!!
Никогда этот аромат и рядом с комплексом не пролетает.
Утепление минватой для низкоэтажных домов - это не достоинство, это просто особенность. У каждого метода есть свои как плюсы, так и минусы. Мокрый фасад в отличии от вентилируемого реально практически не дышит. Теоретически должен дышать, но по факту не особо, так что не стоит строить иллюзий. Зато минвата накапливает влагу - это ее минус, причем как я сразу написал, что это больше проявляется на нижних этажах. Но у нее конечно же есть и плюсы, их, я думаю, автор хорошо знает.
ААААААААААААААААА моя Десна на первом месте :))))
Вы уже там живёте ?
@@lucky_bus Нет(( ждем определенный дом, когда построится )))
@@katyaekaterina9844 но уже инвестировали, круто, поздравляю !
@@lucky_bus Спасибо )))))
Думаю Сергей уже купил квартиру в Десна Резиденс, но не будет об этом рассказывать до получения "ключей".
У Сергея нет автомобиля. А там без него человеку его возраста и рода занятий будет плохо. (Наверное)
Автомобиль это дело поправимое.
Billy Bones и Вы были правы, как оказалось ;)
"Белый шоколад" не самый привлекательный вариант. Вот тот, что в центре Белогородки - да. А City Lake ни о чём.
Оценки по критериям - правильное решение.
белый шоколад проблемный же, не? А Белогордку ,вообще, нельзя рассматривать как Киев. Это село в области.
@@АлёнаПерова-в9х С чего вдруг?
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Новые Теремки в Новоселках
Скоро будет!
Десна крутая, в самом комплексе красиво. Но вокруг него же просто мрак. До магазина Фора после захода солнца не то что ребенка, а и жену любящий муж не отпустит. Добираться тоже такое. У меня сотрудник на Троещине живет, у него пол дня на дорогу до центра уходит. В общем все понятно - первое место опять проплачено ((
Что страшного в дороге до Форы? Не сравнивай Троещину и Зазимье. С Троещины до метро ехать около 45 минут, с Зазимья до метро 20 минут.
Привет, советую посмотреть ЖК Paradise Avenue в Крюковщине, от тех кто строил Паркленд, очень интересный проект. Планировал инвестировать но выбрал другой вариант ближе к метро и в черте города.
И что выбрал?
Республика
Для молодых людей подходит , а пожилому на 4 -5й этаж подняться без лифта. Не очень комфортно . И странная оценка первое место.
Літні люди можуть обрати перший поверх.
Прошу вказувати, де газова плита, а де електрична
Ви можете поставити електричну будь де.
@@shukaiuzhytlo я проти газу в будинку в цілому
а де в Україні, тим паче в Києві є хороша вода, яку можна пити з крану?)
Полтава! А за Київ не скажу
Все-рівно 73% вибере 25-поверхові мурашники на позняках чи інше уродство))
Тому що послідовні!
Сам обирав між Десною і Атлантом у Броварах (навіть так))), і вибрав останній. Вибачте, але не я такий, а життя таке і воно не закінчується на красивому ЖК, потрібно виходити за його межі, а куди йти якщо навколо ліс або поле
@@shukaiuzhytlo нет, потому что локация решает все.
@@АлёнаПерова-в9х Нет не всё.
застройщики специально делают дома в хороших местах более уродливыми чем нужно с точки зрения экономии
Едь в Борисполь. Тоже пригород)
нафіг!
Я теж жду коли зроблять обзор бориспільських забудовників
Не понятна логика, как добирание можно сравнивать наличием форы в селе. Выиграл жк в жопе, как? Доехать в центр Киева, или до ближайшей цивмлизации
А як же Озерний Гай? Вибачте, але ЖК Family (як на мене) просто курить бамбук десь там біля одеської траси
Він вже був в іншому топі.
Сними, обзор ЖК Район 2.
Это нелегальное строительство.
Слушаю про Family - район гавно поєтому 7, инфраструктура гавно поєтому 7, транспорт такое поєтому 7. Вопрос - зачем 10 баллов в шкале, если "гавно" начинается с оценки 7. Там с тем же успехом могло быть по 2-3 балла
Рейтинг справедливый.
Сергей, в Киеве вообще нет малоэтажных ЖК? Я знаю, что в Москве попадаются. Из недавно построенных и более или менее доступных, например www.cian.ru/zhiloy-kompleks-vivaldi-moskva-23383/ или www.cian.ru/zhiloy-kompleks-tribeca-apartments-moskva-7200/
Попадаются и в Киеве, но очень редко. Липинка например, 5-6 этажей.
@ИЩУ ЖИЛЬЕ да, смотрел обзор. Казалось, что это уже за городом. Похоже, невнимательно смотрел)
Не, там даже скоро метро рядом будет.
cool :)
Melody park посмотри в с. Пролиски
Еще жк 7'я
Привет! Как всегда 👍,Ждём обзор на ЖК ЗЛАГОДА ДАРНИЦКИЙ РАЙОН! очень интересно твоё мнение.
Спасибо..
Вэлкам.
Вимагаю ЖК Італійський квартал!!!
Он ещё строится
У меня есть 45,к.долларов шо мне купить в Киеве????????
Підземний паркінг.
ну а как же Континент в Буче? там же круто!
Ну вот было всего пять мест.
Где Paradise avenue??
microlab solo 3?)
з.ы. - я согласен на все 100.
Микролаб, а что за модель уже не помню)
Не понимаю людей, которые покупают квартиры в селах. Посмотрела обзоры - очень напоминают киевские и броварские хрущевки, особенно парадные (кроме Парк Таун, достойно очень). Спустя несколько лет будут один в один. Еще и лифтов нет - коляску и ребенка на 5 этаж тащить на себе? А бабушкам как?.. Ладно загородный дом - своя территория, делаешь там что и как хочешь: позагорал, по травке походил, огород, сад, в бассейне искупался. А так - что там делать? От скуки спустя пару месяцев выть захочется. Один плюс - свежий воздух и отсутствие производств, хотя почти возле всех комплексов недалеко автотрассы. Добираться в город далеко и дорого, а большинство людей там и работают. Обычно в селе одна школа, сад, а если что-то там не понравится? Выбора нет. Развивать ребенка - опять же нужно ехать в город, там база явно лучше, есть выбор. Также и магазины, и амбулатории - выбора нет. Наличие в "Десне" барбекюшниц, скорее, большой минус - весь дым и запах от сосисок будет в квартирах, учитывая небольшую этажность. Территория быстро приестся, захочется погулять - опять же в Киев, а на дорогу нужно потратить кучу времени, плюс - платить за проезд. Заманивают только ценой, это конечно лучше, чем выбрасывать огромные деньги за съем жилья в городе.
Перевірь жк Пейзажні озера!!!
В Макарові?
@@shukaiuzhytlo так!!!
Буду дуже вдячний!!!
Серьог, "долгие задержки" и "дешевая цена" - ріже вухо трохи. А так звичайно ж лайк.
Отакий я граматєй)
👍👍👍👍👍
Забавно, что в изначальный рейтинг, до идеи с пригородами, попал всего один городской ЖК. Это показывает насколько сейчас печальная ситуация со строительством в черте Киева, если ты, конечно, не любитель человейников с дворами-парковками возле промзон.
Кстати, а почему Park Town только 9 баллов за технологию строительства получил, если там керамоблок + минеральная вата? Получается, столько же, сколько и комплексы с керамоблоком и пенопластом. Чет несправедливо как-то =)
Не, там где керамоблок и пенопласт, там 8 баллов, так что не надо)
@@shukaiuzhytlo Пересмотрел, признаю - был не прав! Спасибо за обзор =)
"Маленькие" компьютерные колоночки 😀
Мені більші не треба)
Да зачем эти пригороды
Затем, что там жилье здорового человека.
Парк таун 4 место, серьезно? Почитайте хотя бы форум на домике))
жк злагода
На почитати. Відмінний текст про київське житло і взагалі.
texty.org.ua/d/2019/lonely-heaven/
тяжелый язык в изложении, но действительно "взагалі", т.е. ни о чем
Серега примерно спалил где живет)
И где же?
@@shukaiuzhytlo, между Шулявков и Дорогожичами, а если точнее между улицами Щусева и Рижской))
Ни в одном из ЖК не увидел пандусов для колясок и инвалидных кресел!!! Это я не вижу или это залет???
А навіщо якщо в будинок вхід з рівня землі?
Милениум стейт давай
Ну скільки ж можна? :-(
У Family зовсім не керамоблок, а рядова пустотна цегла.
Повторення - th-cam.com/video/jrD_prTLz9k/w-d-xo.html&lc=UgyU0NBg8gBwAfqs-xR4AaABAg
Подивіться на цьому кадрі, там видно де цегла, а де блоки. th-cam.com/video/L6gHgZgmjIs/w-d-xo.html
@@shukaiuzhytlo Кладка з блоків виглядає приблизно отак - z500.com.ua/cms/-5.jpg94.jpg
А це цегла формату трохи більше за одинарну. Скоріше за все полуторна - prom.ua/ua/p385889251-kirpich-polutornyj-petrovskij.html
На подвійну вже не схоже, вона більша - prom.ua/ua/p697322703-kirpich-2nf-teplokeram.html
Ще більше за подвійну буде будівельним каменем, і тільки такого великого розміру, що неможливо тримати однією рукою буде блоком.
З блоком досить важко працювати правильно (щоб він не потріскався), тож навряд хтось ризикне будувати в нас багатоповерхівку з несучіми стінами з керамоблоку. Та й не в нас про таке не чув.
А, ну тоді може й так. Просто не бачив щоб у нас таку велику цеиглу використовували.
Проплаченный какой-то рейтинг . «Лесной квартал» по всем параметрам выигрывает у этих комплексов ) ещё «Крона Парк» и «Алея парк» все одного застройщика лучше
Спочатку було не звично слухати Сергія українською, зараз не звично слухати Сергія російською😁
Отож)