ЖК One House 1️⃣ Як виглядає бізнес клас у Вишневому! Огляд ЖК Ван Хауз у місті Вишневе
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- Окрім житла економ класу у Вишневому також будується і бізнес клас. Саме на такий комплекс я і вирішив подивитись - ЖК One House від компанії Noxt. Я поспілкувався з відділом продажів, побував в зданих секціях і прогулявся по місцевості.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-one-ho...
onehouse.ua
#onehouse #noxt #вишневе #шукаюжитло
Завантажити чек-ліст від Лун Місто можна тут: bit.ly/3zhmQst
00:00 Анонс
00:38 Вступ
02:19 Локація
03:10 Про жк
03:56 Відділ продажів
08:18 Прибудинкова територія
16:13 Квартири
21:35 Ціни і планування
23:21 Враження
24:49 Про забудовника
27:20 Що обіцяли
32:34 Що поблизу
34:37 Запитання з Інстаграму
36:46 Інфраструктура
41:27 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
Завантажити чек-ліст від Лун Місто можна тут: bit.ly/3zhmQst
Если интересна информация с уст инвесторов обращайтесь, а то однобоко вышло) в ЖК много минусов начиная от особенностей ЖК и заканчивая проблем на разных этапах строительства и уже обслуживания.
Бізнес клас, внутрішні стіни із газоблоку. Одразу можна буде вести бізнес переговори із сусідами.
😆😆😆
І прямо з туалету)
Все для бізнесу. Хапайте швидше, поки не розібрали!
😂😂😂😂😂
Серёж, когда начинаете видео - не лишним будет показать локацию на карте сразу. А то приходится переключаться на карту и искать самому и лишь потом смотреть дальше
Поддерживаю
Чего все так накинулись на девушку менеджера, большинство вообще отказывается говорить на камеру, она выступила, видно же волновалась, к камере привыкнуть надо, с ходу легко рассказывать мало у кого получается, но нечего, научится, а пока спасибо что попробовала, и вообщем то не так и плохо, информацию донесла, по стройке поводила. Ездил в этот жк в начале года, ну вот реально расстроило что территории нету, и вокруг как то грустно, дом отрезан от города.
Дівчина достатньо гарно все розповіла, дійсно. Дяка за ваш особистий відгук щодо локації.
Стойкое ощущение, что менеджеру самой стыдно за этот «бизнес» класс. Каждое слово нужно вытягивать.
450 квартир по 400грн за охрану, выйдет 180 тысяч в месяц за двух дедушек
+ амортизація відеокамер та всієї асоційованої слаботочки + амортизація приміщень де знаходяться ті "дєдушкі", та всієї техніки в тих приміщеннях. Це як мінімум з того що одразу прийшло в голову.
З власного досвіду скажу що 100грн з носа можуть собі дозволити комплекси в яких або суттєво більше квартир, або суттєво гірша система безпеки.
@@mormatus много Вы написали. Помещение охранников - холл подъезда. Амортизация заложена в квартплате. Камеры окупятся за пару месяцев. Этот застройщик даже потолок не оформил. Якобы, лофт. Цена за охрану завышена.
Дивлюсь канал розширився, вже більше 70 тисяч, я підписався було 7 тис))) Бажаю до кінця року 100 тис. Корисний контент.
Я подписывалась на 1,5к ;) вот интересно, кто был в первой десятке:)?
Коли я аідписувався, будо десь менше тисячі:)
Ще восени 2018 року.
І підтримую побажання - теж бажаю каналу 100 000 до Нового року !
Це цілком можливо, треба лише Сершію піднатиснути, дотиснути.
Справді цікавий канал, ще й Україномовний, що величезний плюс та перевага.
Дякую вам всім! Далеко не всі старожили залишились на каналі)
Менеджерка продаж совсем не располагает к себе
Дивитися на менеджера приємно)))
Тебе какая разница?
Этот ЖК напоминает игру Tower Blocks на старых Nokia, где с помощью шатающегося крана нужно было возвести небоскреб)
Подивився, відео сподобалось, комплекс - ні. Та й пішов спати. Але не довго. Прокинувся весь мокрий, бо забув поставити вподобайку... Ото ж не забувайте лайкнути відео, щоб спати спокійно ;)
Дякую)
Менеджер, как глухонимая, клещами всё нужно вытягивать.)
Це точно.
Тормознута та дофіга флегмачна
Надо было рассказать как происходит сделка купли продажи в данном жк, думаю многим было бы интересно) да и впринципе запросить и показать какие либо официальные документы в отделе продаж )
120к за охрану в месяц😕
Паркинг по 12.5к баксов, и кладовка дороже чем квартира, и квартплата будет где то по 10-13 грн за м/кв… так что очень дорого
13,90 уже актуальная цена
Ну по ценам как такой эконом-комфорт Киева.
Менеджер дивний, неначе вона прийшла на допит в СБУ
Дякую за огляд)
Выступлю в защиту менеджерки. Действительно, к камере нужно привыкнуть, особенно если язык общения русский у неё. Лайк за видео! Комплекс - нейтрально.
она прекрасно выглядит, стильно и дорого, она уверена в себе и поверьте, ее камерой не смутить). да и не на камеру вещает глаза в глаза.
Она всего лишь боится на камеру сказать невыгодное начальству :)
@@lia9089 тогда просто рассказывай то, что начальству понравится))). а обходить неудобные вопросы, это подтверждение профессионализма в данной сфере работы))). все она умеет. может, просто день не задался , чисто человеческий фактор.
*Вподобайка, коментарі, шейр та уся підтримка Україномовному контенту, каналу, відео, Ютубу, інтернету.*
СТО HOUSE🌚🛠
Удивило что "бизнес класс", а стены не кирпичные.. Я бы дал комфорт класс этому комплексу 😃
Максимум комфорт.
Це точно не "бізнес" клас.
І навіть у ЖК комфорт класу часто стіни з цегли.
@@sweeneytodd1378 +
Там уже рекуператор белый кто- то влепил на чёрной стене :). Впечатление, что заявленный класс они не удержат.
Чудовий огляд. Дякую.
Дизайн екстер'єру, архітектура, зовнішний вигляд, досить гарна, приємна, сучасна. І лофт стиль це класно. Чорні віконі рами, корзини для кондиціонерів, двері у підлогу - це плюси та правильні рішення.
Як для передмістя, для Вишневого - то цілком пристойний та гарний косплекс. Якщо вже висотки будувати - то краще вже такі, аніж те, що будують на Позняках та т.п.
16-поверхівка з газом - це взагалі як? Хіба це законно?
Ще один ЖК після ЖК "Лондон на Теремках" "бізнес-класс" на глісаді аеропорту Сікорського.
Сергій, дякую за ще одне цікаве відео! Хотів би попросити зробити огляд на багатофункціональний храмовий комплекс, що будується в Києві за адресою Зарічна, 45
В далёком 2019 ездили туда смотреть варианты квартир, на то время там была очень приятная цена,сам комплекс понравился.Но строят я так вижу слишком долго,нам предлагали в 3 секции.Не купили,потому,что Вешневое и не самое удобное расположение дома.Но для тех,кто был готов жить в этом городе, то очень отличный комплекс.С виду очень красивый и видно,что это не эконом.
Тарян тауерс это бизнес класс, который хотелось бы посмотреть
Хочу сказати комплекс так собі, його будують декілька років уже.
У Вишгород можна приїхати
Загалом, не погано. Сподобалось, але є і не долівки. Пані менеджер має зелені очі. Вони краще, чим цей весь ЖК.
Я с Вишневого 🙂, добро пожаловать в наш городок! One house не в центре Вишнёвого как считает менеджер, а почти на скоростной трассе, да и менеджер странная - такое впечатление что из нее нужно вытягивать каждое слово 🤦
Вона не говорить українською, перекладає в голові наперед.
@@antonlempiy7086 Говорить правильно українською без помилок. Просто не звикла стояти перед камерою.
@@antonlempiy7086 думаю питання чи проблема не в тому, що вона думає українською чи російською мовами, а в тому, що з неї просто "витягують" кожне слово та інформацію, яку вона сама повинна надати потенційному клієнту. А щодо комплексу, то може я не правильно почула чи зрозуміла що в останніх двух блоках/частинах комплексу не буде радіаторів тобто не буде опалення? А якщо не цікавить підлога з підігрівом, то взагалі без опалення чи самі власники квартир додатково повинні купувати радіатори для опалення? Трохи більше року тому були з чоловіком в комплексі і не дуже сподобались умови та деякі нюанси, але після даного відео зрозуміло що немає сенсу взагалі.
А народилась ти де?
Тепер у Вишневому 80% "з Вишневого", а насправді 100% з них з Черкащини, Донеччини, Вінниччини тощо.
@@yurijukrainec9823 По-твоєму, людина це дерево чи пеньок, де з'явився там і залишаєшься до кінця життя ?
Відкрию тобі секрет - люди могуть мігрувати, переїджати - мандрувати та жити, тимчасово чи назавжди. Як всередині країни, так і в інші країни.
всю програму не залишало відчуття, що Ірина сьогодні не в гуморі і ми її потурбували
Приходьте ще, але не треба 😄
как по мне один из нормальных вариантов. Пересмотрел много ЖК в этой локации и +- такими же ценами. А те кто ищет ЖК бизнес класса за 26 тыс. / кв могу пожелать удачи!
той парк, де не можна цілуватися, там шумно і загазовано, чи ні?
так как парк совсем маленький, то да(
Сделайте пожалуйста обзор на жк сади вишневі
всем приятных просмотров.
Дякую за огляд!
Будинок наче непоганий але ціна зависока як на мене.
Такие цены там везде,даже ещё дороже есть
Газ у будинку вище 10 поверхів? Це як взагалі?
легко и просто , серия БПС уже 40 лет с газом в 16 этажей :)
@@CaptainUlitka в бпс нет газа
16-поверхові БПС ранньої серії і справді бувають з газом, але одна справа стара забудова, а інша - новий будинок, збудований за сучасними нормами.
да можно. но дорогостоящее оаспределительное оборудование поставят только очень ответственные застройщики. остальные ограничатся рисунками на бумаге))).
Сергей , а можете что-то узнать более детально о ЖК «Совскі ставки» … как там внутри и как идут дела с достройкой не достройки Войцеховского …
Буду очень вам благодарен 🤝
Не Киев с газоблока и мрачным видом , почти без территории , парковок и благоустройства да ещё и за такие деньги ?😲
А мені менеджер сподобалася, досить стримана, не розхвалює свій ЖК, все по суті, схожа на співачку Віку з Неангелів.
Бізнес в Вишневому - з хрєналі? «Мокрі» фасади, котли газові, стіни з газоблоку, МОПи і вхідна група дуже скромні.
Бізнесова там тільки ціна за охорону 🤣
пора городу вводить объективнуюю оценку классов новостроев. а то бизнесом уже все подряд называют)) ну да, симпатичный фасад, но какой же это бизнес..
Котлы кстати установлены в нормальном месте, хуже когда их в углы пихают, тогда очень сложно подобрать мебель и скрыть их.
Абсолютно нічого складного.
Город Вишневое железнодорожными путями делится на две части: центральная сторона и южная. Отсюда формулировка «находится в центре города». Конечно, это не центр. Что мне не понравилось в данном ЖК, так это нечестность. Сначала говорили, что в стоимость квартплаты у них входит охрана. Помню, считала, на квартиру 87м2 должна была платить то ли 970 грн/месяц, то ли 1100 грн/мес. Не помню точно, записи поднимать не хочется. Позже пришла - 400 грн за охрану ежемесячно отдельно. Некоторые коммунальные тоже договора через жэк. При этом, отдел продаж мало осведомлён, что жэк (жэк тоже от застройщика!) скажет, какая будет цена, хотя дом уже введён в эксплуатацию, там люди уже окна моют :). Недавно увидела в Вашем видео цену на элэн в София резиденс, так поняла, что и тут onehouse «отличится».
Мені здається, що не можна називати «бізнес класом» жк у Вишневому. Ось ви успішний бізнесмен (вумен), проблем із фінансами немає, що буде мотивувати брати квартиру у Вишневому?
а що у Вишневому не може бути своїх місцевих успішних бізесменів(вуменів) ?
@@user-jr8ni5oh4z може, але, зазвичай, успішні бізнесмени(вумени) масштабують свій бізнес. Можливо, у нас з Вами різні поняття «успішності» :)
ЖК на вул. Табірній,22 цікавить.
Минусы ЖК:
- экспериментальный как-то там отдельно утвержденный проект газа (секции по 17 этажей с газом), отдельные стояки до 8 этажа и после
- обманули инвесторов по кВт:
обещали всем до 65 кв.м. - 5 кВт, 65-90 кв.м. - 9 кВт, свыше 90 кв.м. - 12 кВт,
а по факту - до 90кв.м - 5 кВт, от 90 кв м - 9 кВт.
Т.е. на 87 кв м у вас всего 5 кВт и включайте что хотите, но поочереди)
- рядом шумная дорога (не все квартиры от нее страдают, но многие)
- с 3-х сторон всякие СТО и неприглядная промзона
- иногда пролетают самолеты (не оч часто и не оч низко, не как в софии)
- рисуют паркинг на картинках, а по факту на детальном плане там территория садика и есть постановление гор совета
- управляющая компания не реагирует на массовые пожелания инвесторов
- охрана территории около 400 грн в мес, камеры в ЖК при этом переданы во владение этой охранной фирме, а не в собственности ЖК
-договор с физ лицом
Плюсы ЖК
- твердый комфорт класс
- подземный паркинг, правда по 12.5 к, обещают спуск\подъем на лифте в\из него
- кладовки
- внешние кирпичные стены + мин вата, небольшие кусочки навесного фасада, но на большинстве квартир - штукатуренный
- примыкание к жк акварели с развитой инфраструктурой (кафе, клиники, садики, променадная небольшая зона и тд)
- адекватные планировки
- частично дом в уже сформированной среде жк акварели и ничего не застроется-перестроится перед некоторыми квартирами
- в пешей доступности местный тц, садики (один прям под домом) и школы, новус, атб и тд и тп
- рядом небольшой частный сквер от церкви спасение (до 10 вечера), но все же хоть какая-то облагороженная территория, глазу приятней, чем сто в его текущем состоянии уж точно (вход бесплатный)
- основная масса квартир продана, первая очередь - сдана и даже уже живут люди
- сдача второй очереди обещана скоро, если выполнят, то не придется долго ждать, плюс вторая - это последняя и вся инфраструктура двора, паркинга и тд должна с ним сдаться
- выглядит достаточно современно, фасад похож на макет и рендеры (пока правда нет закрыты кондиционеры 1-ого этажа)
Дякую за коментар!
И это бизнес класс?
Интересный комплекс, бизнес класс за 23 тыщи и меньше часа общественным транспортом до центра Киева весьма заманчиво, но когда уже будет обзор на Urban Park)))
ага час, ночью разве что).
Тю... Такашо. С тем как сейчас застраивают, жители Коростышева себя тоже скоро киевлянами считать начнут.
ЖК на ул.Василия Алексухина,24 интересует.
Бізнес клас вищого рівня з кінця)
И вообще. Город приятный. Но в часик иногда от кольцевой по Киевской улице можно ползти дольше часа там, где по расстоянию ехать пять минут со светофорами. Кроме OneHouse на подходе завершение ЖК Променада и WellSpring . Я не знаю, останется ли свободное место в парке пройтись пешком. Не говорю о школах и садах. В поликлинике мне места не хватило, пришлось в селе заключать декларацию. По центральной улице Европейская в час пик живая, но ползунка и запаркованные обочины.
Задержка по первой очереди составила год, поэтому 2 очередь никак к концу года не сдадут!
Як кажуть - відчуй різницю Менеджерки з двох попередніх відео та з цього, Сергій як тебе не втомило витягувати інформацію з неї? 🤣 А так - ну комфорт же ж? Плюсів не досить на бізнес, але впевнений комфорт.
Втомило)
Вишневе сприймається, як спальний район Києва. До 2009-го туди їздив міський автобус. А до столиці всього лиш півтора кілометри.
Будинок виглядає цікаво.
Так, Вишневе дуже і дуже близько жо Києва.
З часом можно взагалі об'єднати з Києвом.
th-cam.com/video/UQhrLhCoEeo/w-d-xo.html этот плавный подъем, что бы не делать пандусы очень прикольно смотрится зимой :) когда кто то растянется в полный рост на нём ;) а это точно будет.
Для цього треба чистити від льоду і снігу.
Чё вы накинулись на менеджера? может она стесняеться говорить на камеру или закрытый человек,все же люди разные. Интересно что там за охрана такая с оплатой в 400 грн) будет смешно если будет сидеть пару дедушек,предлагаю вернуться в этот комплекс когда достроиться и показать как минимум эту охрану))))))))
Ну, в холі сидів дорослий міцний чоловік, точно не дідусь.
Сергію, завітайте будь ласка в Найкращий квартал в Ірпені. Готовий посприяти щоб Ви попали в здану квартиру.
Посприяйте)
целоваться нельзя, а жк строить можно значит?
Товарищу менеджеру лучше попытать судьбу где -то за пределами сферы продаж
Це бізнес клас? Розводняк якийсь . За відос - лайк.
По поводу близлежащих территорий, гаражи - частная собственность. Купить пока совсем не получается. Какая-то тут земля в дорогой аренде лет на 40. Так что взять в субаренду не выгодно. Это говорили мне в отделе продаж. С другой стороны дома завод на нескольких собственников. Как минимум один продавать не хочет. Вилами по воде застройка прилегающих.
Как может быть бизнес класс в пригороде?! Не лучше ли его называть комфорт+?
Менеджер, как будто, не всё до конца хотела рассказывать? Ещё и эти не ловкие паузы! Spain стыд
тому слід дивитися на швидкості Х2))
а можно первую минуту не транить зря, а сразу делать видос? я Мотаю)))
Стену наружную из кирпичиков строят толщиной 20 см из мела.очень узко .
У старих домах по полметра толщина. Сума сойти
А че вот они озвучивают только в метрах. Там же ведь и в сантиметрах остаток. Е... шо за неясность
59 метров за 51к баксов. ЖК находится в колхозе. Ясно, понятно.
Не в колхозе, а на обочине жилой части Вишневого и почти на скоростной трассе...
Это не колхоз, это Вишенгтон.
Більш ніж адекватний комплекс. Шкода лише, що Київ з боку Вишневого це суцільна корка.
замовник будівництва, як ви показуєте в відео на сайті Лун- Савочка Володимир Петрович, і заявляєте що це будує два сини пастора церкви Спасіння, при цьому навіть не поцікавились, як звати пастора. А звати його Пилип Михайлович. Сергій Нагорний, переробіть відео, бо Ви не перевірили інформацію і розповсюджуєте наклеп на людей, які не мають до цього відношення..
Да, действительно. Это просто совпадение с одинаковыми фамилиями)) Чисто случайно у пастора церкви через дорогу такая же фамилия) Не одна семейка, нет конечно)) Наклеп))
@@user-ri6bb7uc8h Я колись задався цим питанням, гуглив і зв'язку між пастором і забудовником не знайшов. Але розберіть озвучене у відео - на документах дійсно Володимир Петрович, пастор - Пилип Михайлович, його синів 3, а не 2 :) Олексій, Олександр і Давид. Знайдіть і поділіться підтвержденнями зв'язку, хто ж проти. Сини пастора точно не забудовники.
@@oleksandrkucherov Отчество можно и поменять. Но то, что это одна семейка- думаю тут и идиоту понятно)
В какую церковь ходит этот застройщик Савочка? Поинтересуйтесь. Какие песни он там поёт. Будете удивлены.
@@oleksandrkucherov , дякую, схоже що Сергій Нагорний сам розуміє, що зв'язку немає, навмисно приховав в відео ім'я пастора, задля хайпу відосіка. Бо навіть якщо не знав, він уже б перевірив і виправив після того як я написав тут.
@@user-ri6bb7uc8h , часто на виборах в бюлетені можна побачити однакові прізвища. Як ви думаєте, це співпадіння, чи родичі?
курятник
де тут бізнес, ніпанятна)
На удосконалення Української мови менеджеру з відділу продажів :
Не вдоль, а уздовж,
Не заборчик, а парканчик.
Не рАссрочка, а розтермінування.
Первый
В постель к Биберу
@@darko8832 ха-ха-ха, тебя что, Петросян покусал ?
Менеджерка некомпетентна!
Менеджерка жахливо та абсолютно непрофесійно виконую свою роботу.
Взагалі не зацікавлена у своїй роботі.
Або у неї справді ПМС, як зауважили у багатьох коментарях.
Бизнес класс за уши притянутый, особенно микро дворик,гаражи, 400грн охрана и т д
Колись жив у Вишневому в нашому власному будинку. Жах, у що перетворюється цей "супутник" Києва.
Провінційні нетрі зі "столичними" понтами для "панаєхавших".
шо сказати. потратив час даремно. жк економ . нічого цікавого.
Не, ну все норм, очередной человек божий строит ЖК, деньги вложит, конечно, в благотворительность, которая не облагается налогом... как и многие церковные дела.
Не понравился мне комплекс вообще! Выглядит угрюмо, как средневековая крепость, что ли.. по крайней мере у меня возникло такое впечатление. На бизнес - класс совсем не тянет. Там несколько месяцев назад продавалось много квартир по переуступке. Местность вокруг ужасная, цены, как для такого комплекса, высокие, котел, реально расположен неграмотно, мягко говоря, в однокомнатной квартире, угол замазан странно. Короче говоря, впечатление отвратительное - не вызывает никаких положительных эмоций.